מע"ר נס ציונה
תכנית 407-1128750 בנס ציונה מייעדת שטח מתוך 29 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-27 חלקות, סה״כ 43,940 מ״ר. 8 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 63%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 341 דונם ומוסיפה 1,630 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 27 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 15.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 8 חלקות (29.6% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-19 מאבדות מעל 10%.
מתוך 43,940 מ״ר שנגרעים, 9,836 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (22.4%), והיתר - 34,104 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-210 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-157 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: רמלה מערב (רמלה), הרחבת צפון כפר קאסם-איחוד וחלוקה מחדש (כפר קאסם), גני תקווה - תכנית מתאר כוללנית (גני תקוה), שער צפון, מע''ר רמלה- התחדשות (רמלה), תמל/ 2007 - העיר העתיקה לוד, מושב צור משה (צור משה).
| מספר תכנית | 407-1128750 |
|---|---|
| שם | מע"ר נס ציונה |
| יישוב | נס ציונה |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 341 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 1,630 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 29 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 27 |
| סה״כ שטח שנגרע | 43,940 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 9,836 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 19 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 8 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 63% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 15.3% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.