כמה יפקיעו לי

התחדשות שכונת רמת אליהו

תכנית 413-0485144 בראשון לציון מייעדת שטח מתוך 240 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-88 חלקות, סה״כ 24,487 מ״ר. 20 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 66.4%.

מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 560 דונם. התכנית הופקדה ב-10.02.2020, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.

החלקה החציונית מבין 88 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 6.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 20 חלקות (22.7% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-35 מאבדות מעל 10%.

מתוך 24,487 מ״ר שנגרעים, 16,328 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (66.7%), והיתר - 8,159 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.

בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-249 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-74 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.

תכניות נוספות בראשון לציון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: רצ/מק/3/1000/1, נחלת צפון.

פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.

התכנית באתר מנהל התכנון

מה המספרים האלה אומרים

״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.

הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.