רצ/מק/3/1000/1
תכנית 413-0498980 בראשון לציון מייעדת שטח מתוך 30 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-14 חלקות, סה״כ 5,813 מ״ר. 3 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 452 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא אישור, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 14 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.2% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 3 חלקות (21.4% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-5 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 5,813 מ״ר שנגרעים, 108 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (1.9%), והיתר - 5,705 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-289 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-239 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות בראשון לציון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: התחדשות שכונת רמת אליהו, נחלת צפון.
| מספר תכנית | 413-0498980 |
|---|---|
| שם | רצ/מק/3/1000/1 |
| יישוב | ראשון לציון |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 452 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 30 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 14 |
| סה״כ שטח שנגרע | 5,813 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 108 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 5 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 3 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.