מתאר כוללנית כפר יונה
תכנית 457-0455113 בכפר יונה מייעדת שטח מתוך 3,396 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-201 חלקות, סה״כ 301,861 מ״ר. 43 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 62.8%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 11,501 דונם. התכנית הופקדה ב-07.09.2020, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 201 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 43 חלקות (21.4% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-82 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 301,861 מ״ר שנגרעים, 185,257 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (61.4%), והיתר - 116,604 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-38 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית מתאר כוללנית מזכרת בתיה (מזכרת בתיה), נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (נתניה), נת/1000 - אזור תעשיה מטרופוליני משני נתניה (נתניה), הר/מק/1202/א (הוד השרון), תכנית מתאר מקומית כוללנית אבן יהודה (אבן יהודה), מתחם חבצלת (נתניה).
| מספר תכנית | 457-0455113 |
|---|---|
| שם | מתאר כוללנית כפר יונה |
| יישוב | כפר יונה |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 11,501 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 3,396 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 201 |
| סה״כ שטח שנגרע | 301,861 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 185,257 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 82 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 43 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 62.8% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.