מושב עוצם
תכנית 634-0585067 בעצם מייעדת שטח מתוך 133 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-17 חלקות, סה״כ 14,575 מ״ר. 2 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 26%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 4,198 דונם ומוסיפה 89 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-02.08.2020, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 17 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 2 חלקות (11.8% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-3 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 14,575 מ״ר שנגרעים, 13,332 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (91.5%), והיתר - 1,243 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. כמעט כל הגריעה כאן היא הרחבת דרך.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-274 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-220 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: ירוחם- שכונת האירוסים (ירוחם), מע"ר קרית גת - מתחם פ"ז (קרית גת), הרחבת נווה שרון - מתחם 10, 12, נתיבות, לקיה הרחבת שכונה 11 והסדרת הכניסה לישוב (לקיה), שכונת אירוסים מערב - ירוחם, הוספת יח"ד שלישית והרחבה, במושב ביצרון (בצרון).
| מספר תכנית | 634-0585067 |
|---|---|
| שם | מושב עוצם |
| יישוב | עצם |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 4,198 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 89 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 133 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 17 |
| סה״כ שטח שנגרע | 14,575 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 13,332 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 3 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 26% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.