מושב תלמי אליהו תוספת נחלות
תכנית 651-0372326 בתלמי אליהו מייעדת שטח מתוך 131 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-8 חלקות, סה״כ 33,889 מ״ר. 1 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 31.3%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 892 דונם ומוסיפה 262 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-13.01.2020, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 8 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 2.1% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 1 חלקות (12.5% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 33,889 מ״ר שנגרעים, 33,889 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (100%). כמעט כל הגריעה כאן היא הרחבת דרך.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-228 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-277 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: כפר ורבורג תכנית מתאר חדשה למושב (כפר ורבורג), בני דקלים (בני דקלים), תוספת נחלות במושב פארן (פארן), מושב פדויים - הסדרה והרחבה (פדויים), תכנית אב שכונת מגדל, התחדשות מתחם הצדיק מירושלים, שכונה ד', באר שבע (באר שבע).
| מספר תכנית | 651-0372326 |
|---|---|
| שם | מושב תלמי אליהו תוספת נחלות |
| יישוב | תלמי אליהו |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 892 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 262 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 131 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 8 |
| סה״כ שטח שנגרע | 33,889 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 33,889 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 1 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 1 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 31.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 2.1% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.