קיבוץ אור הנר- תכנית כוללת
תכנית 651-1025089 באור הנר מייעדת שטח מתוך 293 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-57 חלקות, סה״כ 135,582 מ״ר. 5 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 58.8%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 1,194 דונם ומוסיפה 213 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 57 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 1.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 5 חלקות (8.8% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-13 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 135,582 מ״ר שנגרעים, 31,429 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (23.2%), והיתר - 104,153 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-93 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קיבוץ רעים - תכנית כללית להרחבה והסדרה (רעים), קיבוץ סמר-הרחבה (סמר), תכנית מתאר קיבוץ עלומים (עלומים), אשקלון אבן עזרא מ-7 דרום, קיבוץ ניר יצחק (ניר יצחק), קיבוץ יטבתה - הסדרה והרחבה (יטבתה).
| מספר תכנית | 651-1025089 |
|---|---|
| שם | קיבוץ אור הנר- תכנית כוללת |
| יישוב | אור הנר |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 1,194 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 213 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 293 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 57 |
| סה״כ שטח שנגרע | 135,582 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 31,429 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 13 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 5 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 58.8% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 1.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.