מדריך זה מלווה את dira-lehaskir-map.html - כל 76 המתחמים שחברת דירה להשכיר הממשלתית עוקבת אחריהם, בכל שלב תכנוני, מאיחוד שתי שכבות GIS ציבוריות שלה (הקווים הכחולים ותשריטי התכניות).
תהליך עבודה מומלץ
- מפה ארצית - כל צורה היא מתחם, צבועה לפי הסטטוס המדויק שלה: לכל סוג סטטוס (מאושרת, מושהה, בתכנון, סטטוטורי, הוכרז בותמ"ל וכו') צבע משלו, כשגוון דומה מציין משפחה קרובה (כחולים=שלבי תכנון מוקדמים, ענבר=שלבים סטטוטוריים, ורוד=מסלול ותמ"ל, ירוק=מאושרת, אדום=מושהה, אפור=ללא סטטוס). המקרא מתחת למפה מציג את כל הסטטוסים הקיימים עם מספר המתחמים בכל אחד.
- לחצו על מתחם, או על שורה בטבלה - המפה מתקרבת אליו, ו"פרטי המתחם הנבחר" מתמלא בכל המידע הידוע: סטטוס, שלב תכנוני, חברה מתכננת, רשות מקומית, בעלות קרקע, יח"ד ועוד - רק השדות שיש להם ערך בפועל.
- אם קיים תשריט ייעודים מפורט למתחם - הוא מוצג על המפה, פוליגון-פוליגון; לחיצה על פוליגון פותחת חלונית עם ייעוד הקרקע, מספר תא השטח והשטח. התשריט מגיע מנתוני דירה להשכיר כשקיים שם, ואחרת נשלף חי מרישום ייעודי הקרקע הארצי (Xplan) לפי מספר התכנית - בפועל זה מכסה את רוב המתחמים המאושרים/מופקדים; מתחם מוקדם שעדיין אין לו תשריט סטטוטורי יציג רק את הגבול.
- מקרא הצבעים מתחת למפה מתעדכן - כשקיים תשריט מפורט, מציג רק את קטגוריות הייעוד שבפועל מופיעות במתחם הפתוח.
- ⟲ ("חזרה למפה הארצית") - חוזר לתצוגה הארצית.
- מספר התכנית מקושר ישירות לדף התכנית במבא"ת (מנהל התכנון), כשידוע - מתחם מוקדם עשוי עדיין לא להיות רשום.
- "כמה זמן לוקח מתחם" - טבלה נפרדת מתחת למפה, לכל מתחם שיש לו מספר תכנית שאותר מול Xplan: עמודות "הוגשה" ו"עדכון אחרון" מוצגות לכל מתחם, כולל מתחם שעדיין בתהליך (עדכון אחרון = השלב האחרון שבאמת יש לו תאריך, לא בהכרח אישור) - עמודת "ימים" מלאה מוצגת רק כששני קצוות הציר (הגשה+אישור) ידועים. לחיצה על שורה פותחת את ציר הזמן שלב-אחר-שלב שלו (הגשה, עמידה בתנאי סף, דיון בהפקדה ועוד, עד פרסום ברשומות), אותם תשעה שדות תאריך ציר הזמן של תכנית מציג - רק בהיקף קטן בהרבה, כי לא כל מתחם כאן קיבל מספר תכנית עדיין.
בקרות
| בקרה | מה היא עושה |
|---|---|
| מתחם במפה הארצית | לחיצה מתקרבת אליו, פותחת את פרטי המתחם ואת התשריט המפורט אם קיים. |
| שורה בטבלת המתחמים | אותה פעולה כמו לחיצה על הצורה המתאימה במפה. |
| פוליגון בתשריט | לחיצה פותחת חלונית עם ייעוד/חלקה/שטח. |
| + / − / ⟲ / ⛶ | זום, חזרה למפה הארצית, מסך מלא. |
| CSV / Excel / PDF | בפרטי המתחם הנבחר - הורדת רשימת הגוש/חלקה של המתחם, מחושבת בזמן אמת מחיתוך גבול המתחם עם שכבת החלקות הארצית (govmap; חלקות גבוליות החותכות את הקו הכחול נכללות). ה-Excel כולל בראשו קישור חזרה למתחם במפה; ה-PDF כולל גם מפת מתחם עם החלקות והתשריט, וכל נתוני דירה להשכיר. |
המקרא
במפה הארצית - צבע הצורה הוא סטטוס התכנית. בתצוגת מתחם עם תשריט מפורט - צבע כל פוליגון הוא קטגוריית ייעוד קרקע מקובצת (מגורים / דרכים ותחבורה / שטחים פתוחים וחקלאות / מבנים ומוסדות ציבור / מסחר ותעסוקה / דיור מיוחד / אחר), לא הקוד המדויק - לזה יש את חלונית הלחיצה על הפוליגון עצמו.
טיפים ומגבלות
- לא לכל מתחם יש את שני סוגי המידע: 37 מתחמים מגיעים עם תשריט מנתוני דירה להשכיר עצמה; לשאר מנוסה שליפה חיה של התשריט הסטטוטורי מ-Xplan לפי מספר התכנית (מצליחה בעיקר למאושרים/מופקדים). מתחם בלי אף אחד מהשניים מציג גבול ופרטים בלבד.
- שדה MAVAT_CODE/MAVAT_NAME בנתוני התשריט אינו מספר תכנית למרות השם - זהו קוד ייעוד קרקע לפי תקן הסמלים של מבא"ת, ומשמש רק לצביעת התשריט.
- הנתונים מתעדכנים ידנית (לא בכל טעינה) - ראו
tools/dira_lehaskir_build.pyלהרצה מחדש. - טבלת "כמה זמן לוקח מתחם" מוגבלת למתחמים עם מספר תכנית אמיתי שאותר מול Xplan - מתחמים מוקדמים בלי מספר תכנית עדיין, וגם חלק מהמתחמים שיש להם מספר, לא נכללים בה כלל.
- הכתובת בשורת הדפדפן משקפת את המצב הנוכחי - המתחם הפתוח (
?plan=) והמיקום/זום של המפה - כך שאפשר להעתיק אותה ולשתף קישור ישיר למתחם מסוים. בתחתית הדף עצמו יש גם קטע "הטמעה באתר אחר" עם קוד iframe/JavaScript מוכן להעתקה.