כמה זמן לוקח לאשר תוכנית בניה בעיר

אחד הנושאים הנוגעים לכיס של כולנו, אבל לא מדברים עליו כמעט, הוא כמה זמן לוקח לאשר תוכנית בניה. כמה זמן לוקח, מרגע שמגישים תוכניות עד שמקבלים את האישור ואפשר להתחיל לבנות.

זה נוגע לאנשים שרוצים לשפץ את הבית או אפילו רק להוסיף חדר.

זה נוגע ליזמים קטנים, שהיקף הזמן משפיע על עלות הכסף, האשראי שהם לוקחים. מה שהם מגלגלים על הקונים בסופו של דבר. כך זה משפיע באופן עקיף, גם על מדד הבניה.

וזה נוגע לכלל אזרחי העיר, כאשר מדובר על תוכנית לשכונה כי המדינה משנה את הדרישות שלה. למשל, כיום תוכנית נדרשת לעמוד בדרישות צפיפות גדולות גבוהות יותר וגם להזרים פחות מים לנחלים המושפעים ממנה.

יתרה מזה, המדד הזה מאפשר לדעת מידת היעילות של מחלקת ההנדסה של העירייה. לכן גם אני גוזר את הנתונים לפי שנים, כדי לראות עד כמה ראש העיר משפר את הביצועים של העייריה. מהניסיון שלי, יש הלימה לא רעה בין הביצועים של מחלקת ההנדסה לבין שאר השירותים שתושבי העיר מקבלים.

כמה זמן עוברת תכנית בנייה (תוכנית) מרגע הגשתה ועד אישורה (פרסום ברשומות) - לפי שכבת התכניות (Xplan) של מנהל התכנון, אותה שכבה המשמשת גם את בדיקת הקווים הכחולים באתר הזה. לכל תכנית יש עד תשעה שדות תאריך אמיתיים - הגשה, עמידה בתנאי סף, דיון בהפקדה, פרסום בעיתונים, מועד אחרון להתנגדויות, תחילת/סיום טיפול באישור, דיון באישור ופרסום ברשומות - לא רק סטטוס נוכחי אחד, אלא ציר זמן שלב-אחר-שלב לכל תכנית בנפרד.

לא כל שדה מלא בכל תכנית: כ-90% מהתכניות שכבר אושרו כוללות גם תאריך הגשה וגם תאריך פרסום ברשומות (ומכאן משך זמן מלא מחושב) - השאר, וכל תכנית שעדיין בתהליך, מוצגות עם ציר הזמן החלקי שכן קיים עבורן, בלי להשלים תאריכים חסרים בניחוש.