מדריך זה מלווה את real-estate-compare.html - חיפוש והשוואה טבלאיים של עד 10 ערים/שכונות/רחובות על מחיר למ"ר וכמות עסקאות, כולל עסקאות בודדות ולוח ארצי. לתצוגה על מפה ראו מפת מחירי נדל"ן.
תהליך עבודה מומלץ
- בחרו רמה - ערים / שכונות / רחובות.
- ברמת שכונה, אופציונלי: סננו לפי עיר; ברמת רחוב אין צורך - החיפוש ארצי ישירות.
- הוסיפו עד 10 ישויות - הקלידו ואשרו כל אחת בנפרד.
- קראו את הגרף, הטבלה ומיקום יחסי לכל ישות.
- הרחיבו "עסקאות בודדות" - חפשו/מיינו/הראו עוד.
- בדקו את "דירוג ארצי" - גם בלי לבחור כלום.
- שתפו או הורידו CSV.
שדות ובקרות
| בקרה | מה היא עושה |
|---|---|
| רמת השוואה | ערים / שכונות / רחובות. |
| סינון לפי עיר (+ "נקה סינון") | ברמת שכונה בלבד - מצמצם את רשימת הבחירה לעיר אחת. |
| בחירה להשוואה | הקלדה + Enter/בחירה מהרשימה - עד 10 ישויות, עם אישור "✓ נוסף". |
| חיפוש בטבלת עסקאות | חיפוש חופשי לפי רחוב, גוש/חלקה, תאריך, שכונה (ובהשוואה משולבת - גם עיר). |
| מיון עמודות בטבלת עסקאות | לחיצה על כותרת עמודה. |
| הצג עוד N עסקאות / הצג פחות | מרחיב מעבר ל-10 הראשונות, עד תקרה של 300. |
| סדר הצגה (לוח ארצי) | מהגבוה לנמוך / מהנמוך לגבוה. |
עמודות
| טבלה | עמודות |
|---|---|
| טבלת השוואה | שם (עם ריבוע צבע), מחיר למ"ר, כמות עסקאות. |
| עסקאות בודדות | תאריך, כתובת (מקושרת ל-Google Maps), גוש/חלקה, סוג נכס, שטח (מ"ר), שטח מגרש (מ"ר), מחיר, מחיר למ"ר. |
| גרף "עסקאות לפי שנה" | לכל ישות, שנה מול מספר עסקאות. |
הסכומים בטבלת העסקאות הבודדות הם המחיר הנומינלי כפי שדווח (לא מותאם למדד) - המחיר החציוני למ"ר בטבלת ההשוואה כן מותאם, לצורך השוואה בין שנים.
שיתוף וייצוא
| כפתור | מה הוא עושה |
|---|---|
| שיתוף ההשוואה בוואטסאפ ⤴ | טקסט עם שם, מחיר למ"ר וכמות עסקאות לכל ישות, וקישור לדף עם אותה בחירה. |
| הורדת CSV — הישויות שנבחרו ⭳ | רק הישויות שנבחרו: שם, עיר, מחיר_למר, כמות_עסקאות. |
טיפים ומגבלות
- אזור עם פחות מ-5 עסקאות עדיין מופיע ברשימה עם העסקאות עצמן, אבל בלי מחיר חציוני/ממוצע - המדגם קטן מדי לחישוב אמין.
- המקור זהה למפת מחירי נדל"ן - כ-285,000 עסקאות מ-GovMap, מותאמות למדד המחירים.