מדריך זה מלווה את real-estate-map.html - מפת מחירי נדל"ן (מחיר למ"ר, מותאם למדד המחירים) לפי עיר/שכונה. לטבלה, עסקאות בודדות ולוח ארצי ראו מידע איזורי על מחירי נדל"ן.
תהליך עבודה מומלץ
- בחרו רמה - ערים או שכונות.
- בחרו שכבת צביעה - מחיר למ"ר ו/או כמות עסקאות (ברמת עיר אפשר את שתיהן יחד).
- ברמת שכונה, בחרו עיר קודם - דרך "בחירת עיר", ואז הוסיפו שכונות.
- לחצו/הקלידו להוספה להשוואה - עד 4 ישויות.
- לחיצה ארוכה על צורה - תפריט מהיר עם נתונים ופירוט שנתי, וקישור למעבר לדף ההשוואה.
- קראו את "שני המדדים יחד" - גרפי עמודות לישויות שנבחרו.
בקרות
| בקרה | מה היא עושה |
|---|---|
| רמת השוואה: ערים / שכונות | קובעת את סוג הישויות. |
| שכבת צביעה: מחיר למ"ר / כמות עסקאות | ניתן להפעיל את שתיהן יחד ברמת עיר. |
| הוספת עיר להשוואה | ברמת עיר בלבד - הוספת ערים לגרף ההשוואה. |
| בחירת עיר | ברמת שכונה - קובעת אילו שכונות מוצגות/ניתנות לבחירה. |
| הוספת שכונה להשוואה | עד 4 שכונות, יכולות להיות מכמה ערים. |
| הצג רקע מפת OpenStreetMap אמיתי | תיבת סימון, ברמת שכונה - איטי יותר, דורש רשת. |
| + / − / ⟲ / ⛶ | זום, איפוס תצוגה, מסך מלא. |
| איפוס למפה המקורית | איפוס מלא של המצב. |
זום פנימה עמוק לתוך עיר ברמת עיר "קודח" אוטומטית לרמת השכונות שלה.
המקרא
גרדיאנט לפי המדד הפעיל, ממינימום למקסימום שבתצוגה הנוכחית (accent למחיר, אדום לכמות עסקאות). ריבוע "אין נתונים (פחות מ-5 עסקאות)" מסמן מדגם קטן מדי לחישוב חציון אמין. צורות שנבחרו מסומנות במסגרת בצבע הצ'יפ שלהן.
טיפים ומגבלות
- המחיר הוא חציון עסקאות אמיתיות שדווחו (מותאם למדד המחירים), לא הערכת שמאי או מחיר מבוקש.
- המקור: כ-285,000 עסקאות (GovMap, משרד הבינוי והשיכון, מ-2021 ואילך) - עסקאות קרקע/מגרש/משק חקלאי ומחירים חריגים (מתחת ל-2,000 או מעל 150,000 ₪ למ"ר) הוצאו מהחישוב.
- אין רמת רחוב במפה זו - אין שכבת גבולות רחוב זמינה, אותה מגבלה כמו במפת עצים וחום.
- גם כאן ברירת המחדל היא בלי רקע מפה אמיתי - רק צורות; אפשר להפעיל OSM ברמת שכונה.