ישיבת שימור אתרים מס' 38 · סדר יום ועדת שימור מס' 38 05.02.26.pdf

1

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7312

נתונים כלליים

כתובת יוחנן סמאטס 7 פינת לויד ג'ורג' 8

שם המבקש אדר' זאב ארד

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה

מספר בקשה 1980/0280.02

סמכות מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח רשום (מ"ר)

30011 62 כן 813

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הרחבת מבנה טמפלרי לשימור שתי קומות הקיימות, תוספת מיגון והגבהה של גג הרעפים.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

העיר ההיסטורית

רשימת שימור עירונית אתר 401

תכנית מתאר 2154 בנין לשימור בעל ערך היסטורי וארכיטקטוני אין אפשרות לתוספת

בניה

תיאור מצב קיים: מדובר בחלקה פינתית הפונה מצד צפון מזרח לרחוב לויד ג'ורג' ומצד צפון מערב

לרחוב סמאטס, ממוקמת בסמוך למונומנט סנט שארל במתחם היסטורי מושבה גרמנית. בתחום

החלקה מצוי בנין מגורים טמפלרי שהוקם בתחילת המאה העשרים, מבנה בן קומה אחת מעל קומת

מרתף (לרבות בור מים שהושמש למגורים) מקורה גג רעפים ארבע שיפועים הבנוי בטכנולוגיית בניה

מסורתית של קירות אבן נושאים. המבנה ממוקם במרכז החלקה מוקף חצר תחומה גדרות אבן

הבנויות על גבול מגרש. בפינה הדרומית של החלקה קיים מבנה עזר היסטורי שהורחב בשלב בניה

מאוחר ואינו נכלל בבקשה; חללים בקומה התחתונה נשמרו בשלמות בניה מסורתית קירות אבן

נושאים קמרונות חבית/צלב. חזיתות אבן ופתחים הבנין ההיסטורי נשמרו בשלמות, למעט הרחבה

בניה מאוחרת בחזית צידית דרום מזרחית. בחלל הפנימי נעשו שינויים בחלוקה ובפרטי הבניה

המקוריים לרבות בניה מחדש של תקרת קומת הקרקע המשמשת רצפה לקומה מובלעת מתחת לחלל

גג הרעפים .לא נמצאו היתרי בניה מאושרים קודמים . לפי תשריט בית משותף משנת 2000 במבנה

לשימור (מבנה מס' )1 קיימות 2 דירות: דירה בקומת מרתף ודיר בקומת קרקע+1 (מובלעת) ועוד

דירה במבנה מס' 2 מנותק הממוקם בחלק הפנימי דרום מערבי של החלקה.

בקשה 1980/0280.00 לבניה חדשה (מבנה עזר בפינה הדרומית) נסגרה בתאריך 09/02/23

בקשה 1980/0280.01 לתוספת/הרחבת בניה המבנה לשימור נסגרה בתאריך .09/02/23 לבקשה זו

ניתנה חו"ד מח' שימור אישור בתנאים בתאריך .01/03/2016

2

תכנית מאושרת: תכנית מתאר לשמור שכונת המושבה הגרמנית 2154 בתוקף מתאריך 18/09/1980

המבנה הראשי מסומן כ'בנין לשימור – ערך היסטורי וארכיטקטוני' אין אפשרות לתוספת בניה

סה"כ אחוזי הבניה %70 מספר הקומות המקסימלי לא יעלה על 2 קומות מעל קומת מרתף

בשטח החלל הנוצר בגג רעפים תהיה הועדה המקומית רשאית לאשר בניה למגורים, סעיף 11 א ()1

קו בנין סומן לפי מתאר 62 מגורים 4 מיוחד קדמי וצדי 3 מ', לפי סעיף 11 ג ()4 כל מקרה לגופו.

תיאור מצב מוצע:

1. הרחבת בניה קומת מרתף בשטח חצר דרום מזרחית והרחבת שטח חצר דרום מערבית מונמכת.

2. תוספת מיגון דירתי בשתי הדירות.

3. הגבהה של גג רעפים ארבע שיפועים קיים ב-4 שורות אבן תוספת גובה 1.3 מ' בקומת המובלעת

עבור הרחבת דירה.

4. הכשרת בניה קומת מגורים מובלעת והרחבה מרפסת מקורה-סגורה בחזית דרומית הבנין לשימור

5. תוספת מעלון פנימי בקומת קרקע-הקומה המובלעת.

התייחסות להרמוניקה מקוונת מתאריך 17/12/24 שלב פתיחת תיק רישוי, תיק תיעוד מקדים (בן-דב

קויתי, ,)03/15 תיק מידע תכנוני .2024/6590 הבקשה טרם הועברה לשלב רישוי וטרם נדונה ברשות

רישוי/ועדה מקומית, משובצת לדיון בועדת השימור העירונית לבקשת עו"ד מטעם המבקש.

החלטות קודמות בוועדות שימור

תאריך דיון החלטה

25/01/2026

לשוב ולדון לבקשת עורך הבקשה.

11/01/2026

לשוב ולדון.

28/12/2025

יירד מסדר היום לבקשת האדריכל.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

לאשר חלקית את הבקשה במתוכנת המוצעת:

1. ככל שקיימות זכויות בניה אין התנגדות להרחבת בניה בקומת מרתף הבנויה קמרונות בשטח

החצר הדרומית. שטח מיגון דירתי קומת מרתף ייבנה בתחום הרחבת הבניה המוצעת. ההרחבה לא

תייצר הגבהה של החצר ביחס למצב הקיים.

בהתאם למצב המקורי והקיים בפועל יש לסמן חלל בקומת מרתף קמרונות כשטח עיקרי ולא מחסן.

2. אין לאשר הגבהה מוצעת של גג רעפים מבנה לשימור לגביו קובעת תכנית המתאר התקפה כי אין

אפשרות לתוספת בניה. יש להביא לידיעת הועדה כי הבקשה תואמת חו"ד משפטית של המשנה

ליועץ המשפטי. הבניין מושלם אדריכלית במתכונתו המקורית וללא פגיעה לאורך השנים וממוקם

בחלק השמור ביותר וההיסטורי ביותר של המושבה הגרמנית ולכן עדיפה חלופה המרחיבה כלפי תת

הקרקע ולא כזאת אשר תצריך פגיע הבנפח מקורי ובצורת הגג המקורית.

3. פתרון מיגון דירתי דירה בקומת קרקע המבנה לשימור ייעשה כחדר מחוזק ללא פגיעה בקמרונות

ו/או פתחים בחזיתות ראשיות המבנה לשימור.

4. ניתן להכשיר במסגרת הבקשה מרפסת מקורה בחזית דרומית וחלל תחת גג רעפים קומה מובלעת.

5. יש להעביר כתנאי לחו"ד שימור תיק תיעוד מעודכן בהתאם עפי טופס ש3 ממאי 2022 וסקר עצים.

יש להציג בהרמוניקה שרטוט מצב קיים בנפרד משרטוט אדריכלי מצב מוצע .1:100 יש לתקן שרטוט

חלקי מבנה מקוריים קיימים לשימור בסגול לעומת תוספות מאוחרות קיימות, להוסיף התייחסות

3

לשינויים בהתאם למצב המקורי - השבת מצב לקדמותו לרבות סגירת פתח בגדר צפון מערבית.

6. מבנה קיים הממוקם בפינה הדרום מזרחית של החלקה יש לסמן בקרוס 'לא נכלל בבקשה'. יש

לוודא שחישובי השטחים מתייחסים לכל הבינוי הקיים בתחום החלקה להמשך תאום מול הרישוי.

4

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7570

נתונים כלליים

כתובת החי"ש ,7 קטמון הישנה

שם המבקש אדר' יובל תאודור

סיבת הפניה תמ"א 1/38

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח במ"ר

30006 46 כן תת חלקה 70 681

תת חלקה 71 41

עיקרי הבקשה ומטרותיה:

מהות: חיזוק חיצוני, הרחבות בניה ותוספת מיגון הקומות הקיימות ותוספת בניה 2 קומות בנסיגה

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

תכנית מקומית 10038 אזור שימור תחום עיר היסטורית

תכנית האב למושבות אזור שימור מרקמי ותוספת מתונה

תיאור מצב קיים: האתר ממוקם במתחם לשימור קטמון הישנה. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים

משותף שהוקם בשנות השבעים, מבנה בן 3 קומות וגג שטוח מעל קומת קרקע מפולשת חלקית

המשמשת מחסנים וחניה מקורה. חדר מדרגות במרכז הבנין משרת 2 יח"ד בקומה, סה"כ 6 יח"ד.

חזית ראשית צפון מזרחית מתוכננת בסימטריה עם מרפסות חצי-שקועות משני צדיה, המבנה כולו

מחופה אבן טבעית מרובעת ומסותתת בעיבוד טובזה. לאורך גבול מגרש קדמי קיימת גדר אבן

מדורגת העוקבת את שיפוע רח' החי"ש. בחלקה והסביבה הקרובה נטועים 6 עצים בערכיות בינונית.

לאורך גבול מגרש קדמי קיימת דרך מאושרת לפי תרשים סביבה גדר קדמית ממוקמת בתחום המגרש

היתרים מאושרים: היתר תיק בנין 1971/1065 לבניה חדשה הונפק בתאריך 03/08/1972

היתר 1990/687.02 לבנית פרגולה בחצר צידית צפון מערבית הונפק בתאריך 13/09/2006

תכניות מאושרות: תכנית 2047 בתוקף מתאריך 20/11/75 - התכנית קבעה שטח הפקעה לדרך בחלק

הקדמי של המגרש; תכנית מתאר 2878 בתוקף מתאריך 27/08/89 מגורים 1 מיוחד %75 מספר

הקומות הינו 3 קומות מעל קומת מרתף, קו בנין קדמי 6 מ' צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

תיאור מצב מוצע: חיזוק חיצוני הבנין הקיים, הריסה ובניה מחדש מדרגות פנימיות ותוספת מעלית

פנימית, הפיכה של שטח חניה מקורה לדירת יזם קומת קרקע והצמדת החצר, הרחבת דירה 1 בקומה

א' עם מדרגות פנימיות לקומת קרקע במקום שטח מחסן דירתי, הרחבת בניה הדירות הקיימות

בחזיתות צד ואחורית 2 עמודות ממ"דים, הרחבת בניה בחזית ראשית תוספת מרפסות סוכה

5

מדורגות לכל הדירות בעומק 2 מ', ותוספת בניה מעל הבנין הקיים שתי קומות 2 דירות דופלקס.

וכן חפירה ובניה של מתקן חניה אוטומטי מוטמן -תת קרקעי בחצר קדמית הכולל משטח הורדה

כניסה/יציאה רכבים כניסה/יציאה מפתח אחד בגדר קדמית, מדרגות מילוט בפינה הצפון מזרחית.

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות ()2015 מגורים 2 שימור מרקמי ותוספת מתונה %145 תכסית

%35 גובה מבנה 16.5 מ' מספר קומות מרבי 5 קו בנין קדמי לפי הקיים ברחוב, צדי 4 מ' אחורי 5 מ'

התאמה למדיניות: מתוך חו"ד מ"ה משלב העברה לגורמים 17/12/25 -

הבקשה חורגת לעניין קומות בקומה אחת, וחורגת בכ-%13 בנייה, כאשר מציעה %183 בנייה עיקרי

כולל ממ"ד (%162.3 אחוזי בנייה עיקריים) וכן חריגה ביחס לקווי הבניין צידיים ואחורי, פער של 2 מ'

בחזית אחורית ושל 2 מ' בחזיתות צידיות.

התייחסות להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה בתאריך ,29/01/26 סקר עצים (קפלן, ,)26/02/25 תיק

מידע תכנוני 2025/6171

ועדת שימור:

החלטות קודמות בוועדות שימור

תאריך דיון החלטה

11/01/26 הבקשה הוצגה בוועדה והוחלט כי התיק יחזור לדיון לאחר תיאום

המלצת מחלקת השימור לוועדת שימור מס' :38

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

תנאי להיתר הגשת נספח פרטים הכולל פרט יועץ בטיחות מעקה בטיחות מתקן מעלית חניה בגובה

מינימלי, ריצוף, פרט גדר אבן קדמית לבניה מחדש וכן פרטי בניה באבן פתח עקרוני, אבני פינה.

מרפסות חזית ראשית מעקה מסגרות, קורות מרפסות קדמיות בחתך מינימאלי, לפרט חומרי גמר.

6

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7374

נתונים כלליים

כתובת הל"ה 24 קטמון הישנה

שם המבקש אדר' מיכל דלה פרגולה

סיבת הפניה תכנית מתאר מקומית 1462472

סמכות מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30007 29 0.894 דונם

עיקרי הבקשה ומטרותיה:

מהות: הרחבת קו בנין למרפסות סוכה, הרחבת קו בנין תת קרקעי קדמי עבור הרחבת קומות חניה

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

רשימת שימור עירונית אתר 1721

תכנית מאושרת 195032 'מבנה לשימור' עליו חלות הוראות שימור המפורטות בסעיף 4.1.2 (ד)

תכנית האב למושבות מבנה לשימור ב'

תיאור מצב קיים: האתר ממוקם במתחם לשימור קטמון הישנה. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים

היסטורי חד-קומתי מטיפוס בית החלל המרכזי שהוקם בשנות השלושים תקופת המנדט הבריטי

בסגנון בניה אקלקטי מקומי, ייחודי באלמנט מרפסת מבואת כניסה מקורה פינתית בעלת שתי

קשתות. בפינה הצפונית של המבנה קיימת כניסה נפרדת לחדר מדרגות פנימי למפלס הגג.

המבנה שמר על צורתו המקורית והינו בעל נצפות בזכות ההעמדה במפלס גבוה ממפלס רח' הל"ה,

וכן נשמר מהלך מדרגות אבן חוץ וחומת אבן לאורך גבול מגרש קדמי המהווה תמך לחצר קדמית.

בחצר הקדמית נטועים מספר עצים, החשוב מבניהם עץ דקל וושינגטוניה תמיר.

בגבול מגרש 0 דרום מערבי אחורי קיים מבנה עזר היסטורי ששימש במקור חניה.

היתרים מאושרים: בקשה 2019/84.00 אושרה כתנאי לדיון במח' שימור בתאריך 27/05/21 לא קודמה

בקשה 2019/84.01 אושרה כתנאי לדיון במח' לשימור בתאריך .13/01/26 במסגרת הבקשה אושרה

הריסה של קירות פנים ותקרות/רצפות המבנה לשימור בהינתן חו"ד היעוץ המשפטי.

תכנית מאושרת: תכנית מתאר נקודתית 195032 בתוקף מתאריך 03/11/2018 לתוספת בניה למגורים

4 קומות מעל מבנה לשימור ו-6 קומות בחלק המבנה האחורי מעל 2.5 קומות חניה ומחסנים תת"ק.

הוראות התכנית: .1 קביעת קווי בנין למרפסות .2 קביעת קווי בנין תת קרקעיים .3 שינוי הנחיות למי

נגר

7

מסמכי מדיניות: תכנית אב המושבות ()2015 מגורים 3 עיבוי מרקם קיים

התייחסות למסמכי התכנית שעמדו בתנאי סף בתאריך 13/01/26 מונה תדפיס הוראות_,18 מספר

גירסת תשריט מצב מוצע_,8 נספח בינוי מתאריך ,17/11/25 תיק תיעוד (רוט, ,)04/2020 סקר עצים

(קפלן, )26/02/25 אושר בתאריך 24/12/25 ע"י מח' גננות במסגרת בקשה להיתר 2019/84.01

ועדת שימור:

החלטות קודמות בוועדות שימור

תאריך דיון החלטה בתכנית 195032

לאור שינוי בתפיסת המשמעות של ערכי התרבות והשימור באזור ולאחר עיון מעמיק

במבנה וזיהוי ערכי שימור גבוהים אנו דוחים את הבקשה להריסה מהסיבות הבאות:

1. אמנם, בשנת 2000 אושרה תכנית במקום הקובעת הריסת המבנה הקיים, לטובת

בנייה של דיור מוגן. יחד עם זאת, התוכנית המוגשת כיום, בפני הוועדה, הינה תכנית

שונה בתכלית ובה גם יעוד שונה. התוכנית מבקשת בנייה למגורים ומבקשת תוספת

15/07/2015

זכויות משמעותית.

2. כיום, המבנה מסומן בתכנית האב "המושבות" כמבנה לשימור ב' (מחמיר) עם כל

הכללים הנלווים לכך ומפורטים בסעיף 3.2 1,2,3,4 בהוראות תכנית האב.

לאור זאת, ועדת השימור מאמצת את המלצות מחלקת השימור וקובעת שאין לפגוע

במבנה לשימור ולא להרוס אותו או את חלקו

המלצת מחלקת השימור לוועדת שימור מס' :38

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. ממליצים להסיר ממסמכי התכנית נספח בינוי שאינו תואם מצב מאושר בתכנית מתאר נקודתית

תקפה ,195032 כך שמסמכי התכנית יכלול הוראות ותשריט מצב מוצע בלבד המציגים הרחבת קו

בנין למרפסות ושינוי קו בנין תת קרקעי. טבלה 5 סעיף 4.1.2 א' הינם לבדיקת אגף תכנון עיר.

2. אין התנגדות להרחבת קו בנין תת קרקעי עד גבול מגרש קדמי דרום מזרחי בכפוף להבטחת שימור

חומת אבן ומדרגות אבן בחצר קדמית. ייקבע בהוראות התכנית כי חומת אבן לאורך גבול מגרש

קדמי דרום מזרחי ומדרגות אבן ממפלס רח' הל"ה למפלס פיתוח מוגבה קיים מיועדים לשימור.

לא תותר הריסה ו/או העתקה ו/או פירוק והרכבה של פרטי פיתוח חומה ומדרגות מקוריים קיימים.

תנאי להיתר יהא הגשת חו"ד הנדסית שימורית הכוללת פרטי ביצוע הנדסיים מפורטים להבטחת

תימוך וייצוב חומה ומדרגות לפני תחילת עבודות ביצוע חפירה/חציבה.

יש להוסיף הוראות שימור חצר קדמית מילוי אדמה גננית לצורך פיתוח נוף שתילות ונטיעות חדשות

3. ככל שניתן לאשר בסמכות מקומית סעיף 4.1.2 ד' להלן "ניתן יהיה להגביה את המבנה בעוד 1 מ'

מהגובה העליון המצוין בנספח הבינוי, על מנת לאפשר גובה קומה ראוי לדירות מעל הקומה לשימור"

ממליצים לאשר הגבהה כמבוקש על מנת לשחזר גובה חתך פנים קומת קרקע המבנה לשימור.

8

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7494

נתונים כלליים

כתובת מלכי ישראל ,35-37 זכרון משה

שם המבקש משה שפירא

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1496694

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30068 6

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: תוספת 5 קומות וגג רעפים (בשימוש) למבנה היסטורי טורי קיים למסחר ומגורים בן

2 קומות וגג רעפים מעל קומת מחסנים ליצירת מבנה חדש בן 7 קומות וגג רעפים מעל קומת

מחסנים תת"ק חלקית תוך שילוב החזית ההיסטורית הצפונית בבינוי המוצע. סה"כ 10 יח"ד, 3

חנויות.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (זכרון משה)

שימור סטטוטורי כן. חזית לשימור (ראשית-צפונית) בתב"ע תקפה 2874

רשימת שימור נכלל ברשימת שימור מוצעת (מס' אתר )3287

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1926-1937 (מקור: אטלס ירושלים .1972 תיק תיעוד)

תיק תיעוד תיעוד מקדים (שפירא אדריכלים אוקטובר )2025

התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף מחוזית ('בדיקה תכנונית') ביום: 18.1.26

מצב מוצע: מוצעת תוספת 5 קומות וגג רעפים (בשימוש) למבנה היסטורי טורי קיים למסחר ומגורים

בן 2 קומות וגג רעפים מעל קומת מחסנים ליצירת מבנה חדש בן 7 קומות וגג רעפים מעל קומת

מחסנים תת"ק חלקית תוך שילוב החזית ההיסטורית הצפונית בבינוי המוצע. סה"כ 10 יח"ד, 3 חנויות.

מצב קיים: מבנה היסטורי טורי קיים למסחר ומגורים בן 2 קומות וגג רעפים מעל קומת מחסנים.

הערכת משמעות האתר: מבנה טורי מתקופת המנדט שנבנה ב2 שלבים בסגנון בנייה אופייני

מנדטורי-מודרניסטי וכולל תוספות מאוחרות בקומת הכניסה המסחרית. המבנה המקורי השתמר

בצורה טובה והשתמרו בו אלמנטים הראויים לשימור ובהם: גג הרעפים, פתחים מקוריים, פרטי אבן

ומסגרות.

תכנית מאושרת בתוקף: 2874 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים מיוחד

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:17.11.1960 תכנית :0950 אזור מגורים 3

:19.8.1983 תכנית :2874 אזור מגורים מיוחד

9

:22.6.1995 תכנית 2874ב: אזור מגורים מיוחד (שימוש בחלל גג רעפים להרחבת דירה קיימת)3

:1.11.1990 תכנית :3936 אזור מגורים מיוחד (ללא הגדרת חזיתות לשימור)

:28.10.1994 תכנית :4383 אזור מגורים מיוחד (תואם לתכנית )3936

היתרים: :10.12.1995 היתר :1994/0605.00 תוספת בניה/הרחבה לבניין קיים

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 6 קומות

תיאום תכנון: לא בוצע

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א. חשיבות וערכיות: המבנה ההיסטורי הקיים בעל חשיבות והחזית הצפונית בו מוצעת לשימור. יש

להוסיף הוראות לשמירת והגנת החזית במהלך העבודות וכן לסמנה לשימור כיאות בתשריט

ובנספח.

ב. גובה בינוי: יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון (6 קומות) וללא גג מוגבה (קומה

7) בולט. יש להתאים גובה הבינוי המוצע לגובה הבינוי שהוגש למבנה הטורי הצמוד (תכנית -101

.)1277888

ג. קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בחזית ההיסטורית שנקבעה לשימור

(למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור) לפיכך יש להציג בנספח

הבינוי את החזית במלואה וללא דיוק/פירוק והרכבה. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד

ולא חיצונית.

ד. עיצוב חזיתות: יש להקפיד על עיצוב חזיתות באופן המתאים לחזיתות המבנה היסטורי ולסביבתו.

אין להציע את הקשתות הגדולות והזרות לסביבתן בחזית הדרומית- יש להציע פתחים מתאימים

יותר.

ה. מרפסות: אין להציע מרפסות למלוא אורך החזיתות. יש לתאם מרפסות חדשות עם מח' שימור

ובהתאם למדיניות העירונית למרפסות. יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.

ו. גג רעפים: יש להציע גג בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו וללא חלק שטוח בראש הגג (למעט

דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול מח' שימור). אין להציע גג מוגבה. מערכות ותשתיות מים

ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג. מוצע לשלב את הרעפים ההיסטוריים בגג החדש המוצע

ולהוסיף הנחיות לפירוק זהיר ומבוקר של הרעפים המקוריים, אפסונם ושמירתם במהלך העבודות

ושילובם בגג החדש.

ז. הפרדה ואבחנה בין אלמנטים היסטוריים וחדשים: כתנאי להיתר יתואם פרט הפרדה מתאים בין

ישן וחדש עם מח' שימור, בו יפורטו סוגי עיבוד וגוון אבן בחזיתות. יש להימנע מיצירת פער

ויזואלי בולט בין תוספות חדשות למבנה ההיסטורי הקיים אך ליצור הבחנה ברורה בין ההיסטורי

לחדש.

ח. חוו"ד הנדסית: מוצעת חפירת קומת תת"ק חדשה מתחת לקיר היסטורי קיים. כתנאי להיתר תוגש

חוו"ד הנדסית לעניין ייצוב הקיר ההיסטורי שתוטמע בבקשת ההיתר (הרמוניקה).

ט. תשריט: יש לסמן את החזית הצפונית לשימור (בהתאם לסימונה לשימור בתב"ע התקפה ובנספח

הבינוי).

10

י. הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות להגנת החזית ההיסטורית הקיימת ולמניעת דיקוקה וכן

הגנתה במהלך העבודות ולאחריהן.

יא. נספח הבינוי: יש לסמן את חזית המבנה ההיסטורי הקיים לשימור כמקובל (מילוי סגול).

יב. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש

לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח

בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד

מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.

יג. תנאים לטופס :4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל

פעולות השימור הנדרשות כיאות.

11

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7610

נתונים כלליים

כתובת בר גיורא 38 / יהודה המכבי ,16 מקור ברוך

שם המבקש יצחק קטורזה

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1506476

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30910 22

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: הריסת מבנה היסטורי קיים בן 2.5 קומות (4 יח"ד) וגג שטוח מעל קומת מרתף

חלקית ובניית מבנה חדש בן 7 קומות (עליונה בגג רעפים מוגבה) מעל קומת חניון תת"ק, סה"כ 6

יח"ד.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (כרם אברהם)

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור נכלל ברשימת שימור מוצעת (מס' אתר )168

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1926-1937 (מקור: אטלס ירושלים .1972 תיק תיעוד)

תיק תיעוד תיעוד מקדים (לאה סבן. אוגוסט )2025

התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף ביום: 13.1.26

מצב מוצע: מוצעת הריסת מבנה היסטורי קיים בן 2.5 קומות (4 יח"ד) וגג שטוח מעל קומת מרתף

חלקית ובניית מבנה חדש בן 7 קומות (עליונה בגג רעפים מוגבה) מעל קומת חניון תת"ק, סה"כ 6 יח"ד.

מצב קיים: מבנה מגורים דו-קומתי וחדר גג מתקופת המנדט שנבנה בסגנון מודרניסטי-בינלאומי.

במבנה השתמרו אלמנטים מקוריים אופיינים כמרפסת מעוגלת בפינת המבנה, גדר בטון מקורית עם

מעקה ברזל מקורי, שילוב אבנים בעיבוד טובזה ותלטיש להדגשת הפתחים (הדגשה רוחבית) וכן

פתחי אוורור אופייניים מעל לחלונות.

הערכת משמעות האתר: למבנה חשיבות וערכיות היסטורית ואדריכלית כחלק מהבניה המודרניסטית

בירושלים בימי המנדט הבריטי ומאפייני הבניה בשנות ה-.30

תכנית מאושרת בתוקף: מתאר 62 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים 3

תכניות קודמות בשטח התכנית: :16.7.1959 תכנית מתאר 62 (30086ג)- אזור מגורים 3

היתרים: אין

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 5 קומות

תיאום תכנון: לא בוצע

12

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

לדחות הבקשה מהטעמים הבאים:

א. חשיבות וערכיות: מוצעת הריסת מבנה היסטורי בעל ערכים וחשיבות לשימור ללא הצדקה

מספקת וללא תיאום עם מח' שימור. כמו"כ לא מוצע לשלב אלמנטים בתכנון המוצע כגון חזיתות

ו/או פרטים. ככל ויוצע תכנון חדש יש לתאם את שימור המבנה והאלמנטים הראויים לשימור בו

במסגרת התכנון המוצע.

ב. צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימים עצים ותיקים (ברושים) המוצעים לעקירה ללא הצדקה

ראויה. ככל ויוגש תכנון חדש יש להתייחס לשימור כלל העצים בחלקה במסגרת התכנית המוצעת

ולהגיש חוו"ד אגרונום מתאימה.

13

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7645

נתונים כלליים

כתובת יוסף בן מתתיהו ,47 מקור ברוך

שם המבקש אוריה שוחט

סיבת הפניה תמ"א 38

מספר תכנית 15884

סמכות מקומית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30069 ,227 206

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: הריסת מבנה היסטורי קיים בן 2.5 קומות (7 יח"ד) והעתקת חזית לשימור ליצירת

מבנה חדש בן 6 קומות וגג רעפים מעל 2 קומות חניה ומחסנים תת"ק (16 יח"ד)

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית. במתחם לשימור -1603 מקור ברוך

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור לא נכלל ברשימת שימור

מבנה היסטורי שנת בניה 1926-1937 (מקור: אטלס ירושלים .1972 תיק תיעוד)

תיק תיעוד תיעוד מקדים (שפירא אדריכלים. פברואר )2023

התייחסות להרמוניקה מארכיב תב"ע- הפניה לגורמים מיום 22.1.26 במסגרת תיק שימור 7645

מצב מוצע: מוצעת הריסת מבנה היסטורי קיים בן 2.5 קומות (7 יח"ד) והעתקת חזית לשימור ליצירת

מבנה חדש בן 6 קומות וגג רעפים מעל 2 קומות חניה ומחסנים תת"ק (16 יח"ד)

מצב קיים:

חלקה :206 מבנה היסטורי קיים בן 2 קומות וחצי (קומת גג חלקית) ובו 7 יח"ד.

חלקה :227 שטח פרטי פתוח המשמש בפועל כשצ"פ וחניה.

הערכת משמעות האתר: מבנה מגורים היסטורי מתקופת המנדט הבריטי שנבנה בסגנון מודרניסטי

והשתמרו בו פרטי בניין ייחודיים בעלי ערך אדריכלי ואסתטי. למבנה חשיבות כחלק מהשכונה

ההיסטורית. לעצים הבוגרים בחלקה 227 ערך נופי-אורבני ייחודי בשכונה.

תכנית מאושרת בתוקף: מיתאר .62 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים 4

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:16.7.1959 תכנית מתאר 62 (30069ג): אזור מגורים 4

היתרים: אין

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 5 קומות

תיאום תכנון: בוצע תיאום מקדים עם מח' שימור בהתאם לתיק שימור :7255

מייל סיכום לעורכי הבקשה מיום :11.8.25 יצחק שלום רב,

כסיכום לפגישתנו כעת (מיום )11.8.25 ולאחר בדיקה מול תכנון עיר- עולה כי לא תהיה מניעה לקדם

את פיתוח המקום, בהתאם למתווה שמוצע- במסלול תמ"א 38 תוך פירוק והעתקת החזיתות (מזרחית

במלואה. צפונית+ דרומית חלקיות. כולל מרפסות קיימות). לפיכך אבקשך לתאם מול תכנון עיר פתיחת

תיק שימור לתמ"א 38 בהתאם (=הפניה לגורמים)

ועדת שימור:

14

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

א. שימור: תואם מול מח' שימור פירוק והרכבה של החזית הדרומית וכן מקטעי חזיתות מזרחית

ומערבית שייבנו מחדש במתכונתן המקורית (כולל מרפסת פינתית מעוגלת) בקווי הבניין החדשים.

יש להוסיף הוראה מילולית בתכניות, בחתכים ובחזיתות- "מקטע חזית לפירוק והרכבה בהתאם

לנספח השימור".

ב. גובה בינוי: יש להציע בינוי מתואם עם מח' תכנון העיר.

ג. עיצוב חזיתות: יש להקפיד בעיצוב החזית הדרומית על פתחים עוקבים ומתאימים לפתחים

במקטע החזית ההיסטורית.

ד. ממ"דים: יש להתאים חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית ניתן להציע פתח מאורך או דמה.

ה. גג רעפים: יש להציג שיפועי גג ראויים ונכונים יותר בתיאום עם מח' שימור. הגג יהיה בשיפועים

תקניים לכל גובהו ללא חלק שטוח בראש הגג (למעט דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול מח'

שימור). מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן נסתר בחלל הגג.

ו. צמחיה בוגרת: כתנאי להיתר יוגש חוו"ד אגרונום וישולבו עצים בוגרים ובריאים בתכנון המוצע

בתיאום עם מח' שימור.

ז. שימוש חוזר באבנים מפירוק: בבקשת הריסה יש להציע שימוש חוזר באבני המבנה המקורי לפי

מדיניות בניה בת-קיימא ולהציג את מיקום השימוש החוזר באבנים שפורקו בחזיתות ו/או בגדרות

ובכל מקרה בתחום המגרש. האבנים יישמרו בצורתן המקורית (ובהתאם לת"י לקירות מחופים

אבן טבעית בבניה מורכבת) ויאוחסנו בתחום המגרש. כל שינוע ואחסון אבנים מחוץ לתחום האתר

מחייב אישור מח' שימור והגשת דוחות מעקב.

ח. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש

לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח

בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור]. העברת ערבות

בנקאית.

15

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7317

נתונים כלליים

כתובת יהודה ,30 גאולים בקעה

מגיש התכנית נפתלי פלינק

סיבת הפניה תמ"א 38/2

מספר תכנית 15899

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות חיה מרציאנו

גוש חלקה בשלמות

30014 67 לא

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת מבנה קיים תוך שימור חלקי של חזיתות מערבית ודרומית של מבנה לשימור חד

קומתי הכולל 2 יחידות דיור והקמת מבנה חדש בן 3.5 קומות ו2 קומות מגורים מתחת למפלס

הרחוב במסגרת תמ"א .38/2 סה"כ 4 יח"ד.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי

רשימת השימור העירונית אתר מס' 2407

תיאור המצב הקיים: המבנה הנידון ממוקם בשכונת בקעה ההיסטורית, נבנה בשנות ה.30 מבנה חד

קומתי מחופה אבן בעיבוד טובזה הכולל 2 יח"ד, ממוקם מתחת למפלס פני הרחוב כך שאינו נצפה

מרחוב יהודה אך נצפה משצ"פ יהודה הממוקם מחלקו המערבי של המבנה.

המבנה מאופיין בסגנון מנדטורי פשוט. פרטי אבן סביב הפתחים בעלי קשת ישרה שטוחה, תריסים

וסורגים מקוריים. בתחום ובגבולות החלקה צמחיה ועצים בוגרים.

תכניות מאושרות ותכניות קודמות בשטח התכנית:

-1718 אזור התעשיה תלפיות החלק הצפוני. תוקף: -08/12/1974 דרך חדשה או הרחבה

-3770 תכנית מתאר לשכונת בקעה. תוקף: -30/06/1999 אזור מגורים 1 מיוחד.

היתרים: -2000/0632.02 בנית גדר גבוהה מ1.5 מ'- היתר בתוקף: 17/10/2013

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות:

א. ייעוד לפי תכנית- אזור מגורים 1 מיוחד + הפקעה.

ב. תכנית שכונתית- תכנית אב בקעה מס' -30004 מתחם בינוי A (מרקם לשימור), המבנה מסומן

לשימור בדרגה ב' עם חצר היסטורית. – %120 בניה מירביים, 3 קומות וקומה רביעית בנסיגה.

הבקשה תואמת למדיניות מספר הקומות מעל הרחוב.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. החזיתות לשימור מתוכננות עם תוספת פתחים ושינויים של הפתחים המקוריים. יש לשמור על

חזית ראשית דרומית וצידית מערבית במלואן כולל הפתחים במיקומם המקורי. יש להבהיר מה

מקורי ומה מוצע. יש לסמן שימור בסימון סגול כמקובל - תכניות, חתכים וחזיתות.

16

2. הבקשה חורגת באופן משמעותי באחוזי הבניה, מוצעים %235 בניה כאשר מותר מ%120 בניה

לפי תכנית האב. לתיאום מול מחלקת תכנון עיר.

3. מרפסות המתוכננות אינן אופייניות בגודלן לשכונת בקעה. יש לתכנן בפרופורציות המקובלות

במבנים ובשכונות היסטוריים.

4. מכפיל חניה- התכנית מציעה 2 חניות במיקום דרך, מתוכנן מילוי המסתיר את החזית הראשית

ההיסטורית. יש לשקול פטור מחניה משיקולי שימור. יש לציין שהמגרש ממוקם 250 מטר מציר

רק"ל פייר קניג.

5. יש לצמצם גודל פתחים בקומת הגג. יש להתייחס לחוברת -16 נספח הוראות עיצוב בתכנית אב.

6. הדמיה מציגה את הבינוי החדש בלבד ללא המבנה ההיסטורי. יש לעדכן את ההדמיה.

7. עצים- עפ"י סקר עצים מתאריך 20/02/25 בתחום וגבולות החלקה קיימים 12 עצים מתוכם

מוצעים 1 לכריתה. יש להציע שתילת עצים חדשים לרחוב יהודה ולשצ"פ.

8. גדרות- יש להציג פריסת גדרות, יש לתכנן גדרות נמוכות בהתאם להנחיות תכנית האב.

9. תנאי למתן ההיתר:

א. אדריכל שימור מלווה, כתב התחייבות וערבות בנקאית , הכנת נספח פרטים ואישורו, אישור תיק

תיעוד, חו"ד הנדסית.

ב. תיאום מיקום תשתיות באופן שאינו פוגע במופע כלפי חזית הרחוב

ג. תיאום חומרי גמר וצבע.

17

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

מספר תיק שימור 7649

נתונים כלליים

כתובת משגב לדך 29 ("מעלית הכותל")

שם המבקש אדר' דוד שרקי

סיבת הפניה בקשת היתר

מספר ההיתר 2012/0676.02

סמכות רשות רישוי

איש קשר במחלקת השימור אדר' שחר פוני

גוש חלקה חלק

בשלמות מחלקה

30739 ,5161 ,5170

5143

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: התקנת מעברים תת קרקעיים ומעלית בין הרובע היהודי למתחם רחבת הכותל:

תכנית שינויים

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: התכנית בתחומי העיר העתיקה

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור ההתערבות המוצעת כולה חדשה אך בעלת השלכות הנוגעות לשימור המרקם

הבנוי כולו בשל הימצאותה בלב הרובע היהודי של העיר העתיקה

מבנה היסטורי ----------

תיק תיעוד ----------

התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום: 8.1.24

מצב מוצע: הסדרה שונה (ביחס להיתר )2012/0676.01 של גובה המעברים התת קרקעיים המוצעים.

עיצוב מחודש של החללים הפנימיים בתוך המערבים המוצעים.

הסדרת מעלית נוספת (+ חדר מדרגות) בחלל המזרחי.

הגבהת תקרת החלל המזרחי בקומה, ועיצוב מחודש של השטח מעל תקרה זו.

עיצוב מחודש של החזית המזרחית (הפונה לרחבת הכותל).

מצב קיים: המבנה ממוקם בלב הרובע היהודי בעיר העתיקה, סמוך לירידה מהרובע היהודי לעבר

רחבת הכותל המערבי (ובחזרה). כיום מצוי בשטח זה, בחלקו הדרומי, מהלך מדרגות לכיוון רחבת

הכותל המערבי, ובחלקו הצפוני שרידי כנסיית סנט. מריה של הגרמנים.

תכנית מאושרת בתוקף: 13371 א' משנת 2014 המאפשרת תוספת שטחים במעברים התת קרקעיים

(ביחס לתכנית המקורית, .)13371 ייעוד בתב"ע בתוקף: שצ"פ, שפ"פ, שביל, דרך מאושרת.

בקשת ההיתר הועברה לבחינתו של עו"ד דני ליבמן לשם מתן חוות דעת משפטית.

להלן תקציר מתוך חוות הדעת:

".8 ...תכנית 13371 קבעה כי נספח הבינוי מנחה למעט גובה מקסימלי ברחוב משגב לדך וגובה מפלס

בינוי עליון קיים. בשונה מכך, תכנית 13371 א קבעה כי נספח הבינוי מנחה למעט גובה מקסימלי

במפלס רחוב משגב לדך בלבד. היינו, נספח הבינוי של תכנית 13371א אינו מחייב לגבי גובה בינוי

עליון קיים. הוסרה האמירה מסעיף 1.7 לגבי החובה שלא לעבור את גובה מפלס הקרקע הקיים. ניתן

ללמוד מכך כי הורדת הסעיף המחייב לגבי גובה מפלס בינוי קיים מאפשר גמישות מסוימת בגובה

מפלס הקרקע העליון )ממפלס רחוב משגב לדך ומטה(. הגמישות תתאפשר בכפוף להחלטת ועדה

מקומית שתינתן על סמך תכנית שימור מפורטת.

18

...לסיכום:

17. הבינוי המוצע אינו מהווה סטיה ניכרת מהוראות התכנית לעניין שינוי בגובה מפלס קרקע קיים .

הבינוי המוצע נחשב לבינוי תת קרקעי כמפורט בהרחבה בחוות הדעת. כמו כן, הבינוי המוצע אינו

מוסיף זכויות בניה, אלא להפך, הבינוי המוצע אינו מנצל את כל זכויות הבניה כפי שהתכנית

מאפשרת.

18. שינוי בתכניות הבניה נדרש לאור דרישת רשות העתיקות לביצוע חפירה ממפלס הקרקע העליון.

סעיף 1.7 להוראות התכנית מאפשר גמישות מסוימת מנספח הבינוי שהינו מנחה לגבי שינוי בגובה

קו קרקע קיים במפלס רחוב "מעלות רבי יהודה הלוי" היורד מרחוב משגב לדך ועד רחבת הכותל.

19. הפרשנות שניתנה הינה פרשנות מקיימת סבירה ונכונה המתאימה גם לצורך התכנוני שהשתנה

בהתאם לאילוצים ודרישת רשות העתיקות וגם לצורך לייצר מקומות נוספים להתקהלות בסמוך

לרחבת הכותל. השינוי מנספח הבינוי הינו מזערי יחסית כיוון שהגבהת מפלס הרחוב ניכר רק בחלק

יחסי כיוון שרחוב "מעלות רבי יהודה הלוי" הינו מדרון תלול.

20. לצורך שינוי בתכניות הבניה, נדרש אישור מהנדס העיר ואישור הוועדה המקומית בהתאם

לתכנית שימור מפורטת שתוכן על ידי רשות העתיקות.

21. חוות דעת זו אינה פוטרת מעמידה ביתר ההוראות התכניות החלות או כל תכנית אחרת שתקודם

לגבי המגרש. חוות הדעת ניתנה בהתבסס על הנתונים העובדתיים בגינן התבקשה חוות הדעת.

22. יצוין כי יועמ"ש הוועדה המחוזית הביעה את עמדתה כי אכן הסמכות לדון בשינויים בתכנית

הבניה נתונה לוועדה המקומית".

תכניות קודמות בשטח התכנית: 13371

היתרים קודמים: 2012/0676.01

מדיניות בנייה: בהתאם לתכנית המתאר 13371 א'

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :38

תוספת הקומה המוצעת בחלקו המזרחי של המבנה וכן הסדרת גג התצפית מעל תוספת זו אינם

עתידים ליצור פגיעה פיסית או ויזואלית בערכי השימור בשטח הפרוייקט בפרט ובמרקם הרובע

והעיר העתיקה בכלל.

על כן ניתן לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

תנאים כלליים למתן היתר בניה:

1. יש לאשר כל שינוי עתידי נוסף בתכנית המוצעת, הכולל השפעה על האלמנטים לשימור,

בתיאום עם המחלקה לשימור.

2. לא תותר הריסת מבנים לשימור או פגיעה באופיים, סגנונם או באלמנטים ובפרטי בניה

מקוריים.

תנאים שיירשמו בהיתר הבניה:

1. אופי סיתות ועיבוד אבן, גוון, חומריות, מרקם וגווני טיח וחומרי גמר אחרים בפרוייקט זה

יתואמו ויאושרו ע"י מח' השימור לפני ביצועם באתר.

2. לא תותר הריסת/פירוק והרכבת אלמנטים המיועדים לשימור לרבות חזיתות, פתחים, פרטי

בנין, מסגרות, נגרות ונפחות מקוריים ללא תיאום ואישור מח' שימור.

3. כל סטייה ממסמכי התכנית מחייבת תיאום ואישור מח' השימור.

4. במידה וימצאו בורות מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק העבודה מיידית, לדווח

ולפעול בהתאם להנחיות מח' השימור.

19

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

הכנסת אתר לרשימת השימור העירונית: בית הספר לשוטרים

שם ונתוני מיקום נתונים היסטוריים וסטטוטוריים

כתובת קרל נטר שנת בנייה 1935

שם המבנה בית הספר לשוטרים תב"ע 1439א

גוש וחלקה 30097/7 יעוד תכנון עתידי

שכונה מעלות דפנה תיק תיעוד אין

אזור מעלות דפנה מס' אתר ---

החצר הפנימית חזית צפון מזרחית

נתונים פיסיים, אדריכליים וערכיים. הערות.

מס' קומות 2 קומות

גג (סוג) שטוח

טיפולוגיית מבנה מבנה חצר

סגנון אדריכלי תעשייתי מבטון מחופה טיח

תיאור כללי: בית הספר הבריטי לשוטרים נבנה על ידי ממשלת המנדט בסגנון תעשייתי פונקציונלי, שתוכנן על

ידי מחלקת עבודות ציבוריות של ממשלת המנדט בא"י. הבניין עוצב מבטון מצופה בטיח ,כדי לחסוך בעלויות הבניה. בבניין חלונות" רצועה" הנמשכים לאורך המבנה ומדגישים את הקווים הישרים וצורת הקופסה האופקית, האופיינית למבני ממשל המנדט הבריטי. מבנה דומה שהוקם באותה תקופה בעיר הוא בית המדפיס הממשלתי ;כן קיים דמיון צורני לתחנות המשטרה הבריטיות מאז הפזורות בארץ, הידועות

בשם מצודות טגארט ,כדוגמת משטרת לטרון.

חלקו הראשון של המבנה הוקם ב-1935 ,והוא היה אז הגדול ביותר בירושלים. בית הספר אכלס את המבנה החדש באפריל .1936 בסמוך לבית הספר לשוטרים הוקם מצבור תחמושת, באתר שנודע לימים כגבעת התחמושת. (ויקיפדיה)

ערכיות אדריכלית-נבנה כתחנות משטרה בריטיות, היסטורית-שימש את השלטון הבריטי וחלק מסיפור מלחמת העצמאות.

הערות:

ערכי השימור בכל הנוגע למעטפת מתייחסים לשתי הקומות המקוריות בלבד.

ממלא הנתונים הנדסאית אדריכלות אלונה נפתלי, מחלקת השימור, עיריית ירושלים תאריך 25.01.26

20

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2026

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: רוממה

רוממה:

רוממה היא שכונה במערב ירושלים הממוקמת בסמוך לכניסה לעיר ושוכנת כיום ברובה מאחורי

מתחם התחנה המרכזית. רוממה נבנתה במקור כשכונת פאר יהודית בין כפרים ערביים, ונהוג לראות

בה את השכונה הראשונה שנבנתה בירושלים בתקופת המנדט, והראשונה שתוכננה באופן מסודר

כחלק מתכנית אב לבינוי העיר. בתי רוממה המקוריים נבלעים כיום ברוממה המורחבת ובאזור

התעשייה רוממה, שהחלו להתפתח מצפון וממזרח לשכונה המקורית בשנות ה-50 של המאה העשרים.

חלקת הקרקע עלי השוכנת היום שכונת רוממה היתה בראשית המאה ה-20 גבעה חשופה בין שני

כפרים ערביים: ליפתא מצפון ושייח' באדר מדרום, גבעה זו עשתה היסטוריה במהלך מלחמת העולם

הראשונה כאשר בבוקר ה-9 בדצמבר 1917 טפסו עליה זוג סמלי מטבח מחיל החלוץ הבריטי ונתקלו

בראש העיר המוסלמי של ירושלים, הלה מסר להם את כתב הכניעה ואת מפתחות העיר והסביר

שבלילה הקודם ברחו הטורקים מירושלים. טקס הכניעה החפוז גובה בכמה טקסים נוספים, כשהחשוב

מכולם התקיים יומיים לאחר מכן בנוכחות הפילדמרשל אדמונד אלנבי. לזכר האירוע הוקמה במקום

לימים אנדרטת אבן צנועה המנציחה את הלוחמים הבריטים שנפלו על כיבוש הארץ, האנדרטה ניצבת

עד היום בשכונת רוממה בלב כיכר אלנבי. בניגוד לתכנון השכונתי הפשוט, הבתים הפרטיים ברוממה

מרשימים מאוד בארכיטקטורה שלהם: כולם בנויים באבן בסגנון אוריינטלי עם תקרות גבוהות,

עמודים מעוטרים וחצרות גדולות. כמו כן רובם נבנו בתחילה כמבנים חד קומתיים, אך במשך השנים

נוספו להם קומות נוספות. גובהה הרם של הגבעה (829 מטרים מעל פני הים) הקנה לשכונה את שמה,

הלקוח מן הפסוק בתהילים (פרק קי"ח) "ימין ד' רוממה ימין ד' עשה חיל". גובה זה שיחק לטובתה

כאשר החליטו הבריטים להקים בצמוד לה מגדל מים ובריכת אגירה גדולה.

מס' מס' אתר 21

שם אתר

סידור ברשימת גוש וחלקה בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

לשימור/כתובת

י השימור

מבנה בן קומה אחת וגג שטוח

המשמש כבית כנסת, בעל פרטי

אבן, פרטי מסגרות, גדר עם כניסה

מקושתת. בעבר שימש כבית ספר.

המבנה היה חלק משכונת ליפתא.

המ"ג -4 בית

1 5256 30235/166 עיריית י-ם לאחר מלחמת השחרור הועבר

כנסת קול ששון

המבנה ע"י עירייה לידי הרב ששון

גריידי ז"ל ע"מ להקים במבנה בית

כנסת לעדת התמנים. המבנה

משמש עד היום כבית כנסת קול

ששון. לא ידוע שנת הבנייה.

מבנה בן 2 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

2 המ"ג 14 30235/160 גיא יצחק

אבן, צמחיה בגבולות החלקה.

תוספת בניה מטיח.

מבנה בעל 3 קומות עם גג שטוח.

נצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 חזית מעוגלת, פרטי אבן,

שרי ישראל 16 אסמעיל זדה

3 30075/126 מרפסות. בנייה מנדטורית ב2

ב' הרצל

שלבים (היסטוריים). חלון

טרמומטר, פרזול, ריצופי שטיח,

דלת כניסה מקורית.

שנת הקמה 1917-1948 השלטון

הבריטי. מבנה בן 4 קומות וגג

רעפים, חלון טרמומטר, פרטי אבן,

פרזול, ריצופי שטיח, דלת כניסה

אגודת אוהל מקורית, מדרגות אבן, מעקה

שרי ישראל 4

4 3158 30077/113 משה ואבנר מקורי. הבית מהווה חלק ממכלול

(בי"כ)

אלי אסיאן של בניה טורית יהודית מראשית

המאה ה-.20 הייחודיות שבשכונות

הטוריות היא ההמשכיות של רצף

הבניה. החסרה של פריט יחיד יפגע

קשה במכלול כולו.

מבנה בן 2 קומות וגג רעפים,

הנצפה במפות היסטוריות משנת

5 שמגר 1 30909/28 רשות הפתוח .1936 פרטי אבן, פתחים מקושתים,

פרזול, פנים המבנה עבר שיפוץ.

תוספת בנייה אחורית מטיח.

מבנה בן 4 קומות הנצפה במפות

היסטוריות משנת .1936 קומת

6 תורה מציון 1 30075/20 פלקס פועה

הקרקע היסטורית. פרטי אבן,

פרזול, תריסים

מבנה בן 3 קומות וגג רעפים + גג

שטוח. הנצפה במפות היסטוריות

רוממה 2 / משנת .1936 פתחים מקושתים,

7 30075/40 קרן חסידה

מוריה 4 מדרגות מקוריות, מרפסות

אופייניות, כרכובים, פרזול, פרטי

אבן.

המבנה נצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 המבנה היה שייך

למשפחת אלחנתי, משפחת חייטים.

מוריה ,2 30075/40,4 המבנה בן 2 קומות וגג רעפים + גג

8 שדה אברהם

יפו 218,220 1,42 שטוח. פתחים מקושתים, מדרגות

מקוריות, מרפסות אופייניות,

כרכובים, פרזול, פרטי אבן, חזית

מעוגלת בחזית

מבנה בן 4 קומות, הנצפה במפות

9 מוריה 5 30075/114 בללתי אלי היסטוריות משנת .1936 בעל פרטי

אבן, פרזול, תריסים, פתחים

22

מקושתים, מרפסות וכרכובים,

ריצופי שטיח, עמודי פורטיקו,

מדרגות מקוריות, מער כניסה

מקורי.

בית חאג' מחמוד. בית דירות

מפואר שבחזיתותיו משובצים

אריחי קרמיקה ארמנית מסוגננת.

נבנה ב-1925 להשכרה עי מחמוד,

בעל מחצבות ערבי עשיר מליפתא.

תוכנן ע"י האדריכל היווני

אורתודוכסי ספירו חורי. בניין סמוך

מוריה 3 /

10 30075/113 בר אור אהרן לתחנה המרכזית.

יפו 222

מבנה בן 4 קומות, בעל פרטי אבן,

פרזול, תריסים, פתחים מקושתים,

מרפסות וכרכובים, ריצופי שטיח,

עמודי פורטיקו, מדרגות מקוריות,

מער כניסה מקורי. מעקה הגג בנוי

מכרכובים. מצוד אליו קיים ככל

הנראה מבנה עזר.

המבנה היה שייך לעו"ד אהרון מני

שהיה מרוכשי הקרקעות של רוממה

ועו"ד המעורה בדיני הקרקעות.

30075/34 שלום הנאי מבנה בן 2 קומות וגג שטוח הנצפה

11 הצבי 2

בע"מ במפות היסטוריות משנת .1936

בעל פרטי אבן, עמודי פורטיקו,

פתחים מקושתים, מרפסות

וכרכובים, תריסי עץ.

מבנה בן 2 קומות היסטוריות

הנבנה בשנת 1923 ומעליו תוספת

בנייה כדוגמת הקיים. המבנה

המקורי היה שייך למשה חזן שהיה

30075/76 עורה, הקיצה מראשוני שכונת רוממה ואחראי על

12 האור 2

(ע"ר) חניכת האוטובוס הראשון משער

יפו לרוממה. המבנה בעל פרטי אבן,

עמודי פורטיקו, חזית מעוגלת

לכיוון רחוב המון, חלונות מעוגלים,

כרכובים.

המבנה היה שייך לרב פישמן

ממנהיגי תנועת המזרחי ומן

החתומים על מגילת העצמאות.

וידוסלבסקי

13 אריאל 3 30075/23 מבנה בן 2 קומות משנת ,1922 גג

דבורה

שטוח בעל פרטי אבן מקושתים,

עצים, תריסי עץ, מרפסות, חלונות

מעוגלים בחזית אחורית.

מבנה היסטורי בן 3 קומות וגג

רעפים, הנצפה במפות היסטוריות

משנת .1936 בבית שכנה תחנת

משמר בריטית שהגנה מפני

ההתקפות מצע הכפרים הערביים

30075/31 גפן בית הוצאה הסמוכים. המבנה בעל פרטי אבן,

14 הצבי 6

לאור בע"מ פתחים מקושתים, מרפסות, 2 סוגי

אבן בחזית, ריצופי שטיח, פרזול

ומעקות, שער כניסה מקורית

מהרחוב עם 2 עמודי כותרת, אריחי

קרמיקה על החזיתות. המבנה

מונגש ומשמש "קו לנוער".

מוסדות התורה מבנה בן 2 קומות וגג רעפים.

15 ירמיהו 72 30235/9 והחסד פני מבתיו הראשונים של הכפר ליפתא.

מנחם (ע"ר) נצפה במפות היסטוריות מ-.1927

23

קיימים פרטי מסגרות מקוריים,

פרטי אבן, וריצופי שטיח.

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

הנצפה במפות היסטוריות משנת

.1936 בעל פרטי אבן, מסגרות

ופרזול. יש תוספת של בנייה קלה

בקומה העליונה. פתחים מקושתים

בקומת הקרקע ומעליהם אבני

מעקלה. הקומה התחתונה משמשת

גן ילדים. פתחים פנימיים

16 ירמיהו 62 30235/2 נחמיה נעמי

מקושתים, קמרונות בתקרה. נראה

כמו הבינוי של ליפתא העתיקה.

המבנה מחובר למבנה אחורי שהוא

גם בעל פתחים מקושתים, פרטי

אבן וגג שטוח. המבנה משמש כיום

כחנות פרחים.

נראה שהמבנה נבנה ב2 שלבים

(לפי סוג האבן).

תלמוד תורה

הכללי עמותה מבנה אבן בן 2 קומות הנבנה בשנת

שדרות מנחם

17 30138/165 והישיבה .1918 למבנה גג רעפים, מרפסות

בגין 4

הגדולה עץ חיים אופייניות, פרטי אבן. הקדש.

בירושלים

מבנה אבן בן 2 קומות וגג רעפים.

30077/84 הנצפה במפות היסטוריות משנת

18 חירם 1 נאור נעמה

.1936 בעל פרטי אבן, פרזול

ותריסים מקוריים.

24

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת

מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות

ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה

20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך

שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי,

נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב

אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב

אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך

התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח

ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה

ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב

אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו

המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק

מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

25

מס'

שם אתר

אתר גוש צילום

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

רשי' וחלקה

כתובת

שימור

מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות.

המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין.

קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית

10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים

מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע

(מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר

הקומות רצועות חלונות אנכיים עם

"בניין הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות

גוש

מוריה" ושימוש בקרניז המלווה את החלונות

.30074 בן חור

1 יפו 119 מצד לצד.

חלקות: ליאור

בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית

431-432

ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים

וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית

חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה

לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו

האחורי של המבנה שני אגפים בולטים

(המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות:

אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי

המנדט.

מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת

לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית

המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם

2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו

דוד בן

מאיר שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני

גוש גוש רוזליו בתור חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני .30073 .30074 אפוטרופוס קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף 2

חלקה: חלקה: ונאמן מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית 122 122 להקדש המערבית.

אברהם בן חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע

יצחק לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז

בדומה לחזית המערבית. ערכיות:

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט

הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה

מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה

גוש גוש מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה

.30073 .30074 המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי

3 וינברג נח

חלקה: חלקה: חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל

124 124 המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה

המאפיין את האדריכלות למסחר +

מגורים בתקופת המנדט. היסטורית:

כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות משלהי התק'

העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת

הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים

המקוריים של שכונת בית יעקב.

חזית צפונית:

בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש

גוש גוש

מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה)

.30073 .30074 רוזיליו

4 דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל

חלקה: חלקה: פלורה

מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה'

125 125 בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת

הפתחים לחזית בקומה זו). חזית

דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל

הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית:

סגנון בניה המאפיין את האדריכלות

למסחר + מגורים בתקופת המנדט.

היסטורית: כחלק מבתי השוק.

26

מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע)

גוש גוש

הכולל חללים למסחר (חנויות השוק).

.30073 .30074

5 וינברג נח המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה.

חלקה: חלקה:

ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק

334 334

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

מבנן

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

התפוח גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים .30074

6 ישי יפה נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד בנאי חלקות:

ועוד).

מחנה- 90-109

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

יהודה

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

גוש

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

.30074

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן בנאי חלקות:

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים ,77-89

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

7 האפרסק -375 צדיק חיים

ועוד).

מחנה- ,381

בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2

יהודה -437

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

,439

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

434

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

האפרסק .30074 נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

עץ-חיים חלקות: שמביקו ועוד).

8

השזיף -387 חיים אליה באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מחנה- ,398 מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה

יהודה 321-331 (קומה שניה).

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן

.30074 פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השזיף

חלקות: "ישיבת נהר נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד עץ-חיים

9 -310 שלום- ועוד).

השקד

,320 מקובלים" בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה מחנה-

,306 (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

יהודה

262-271 ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

גוש

מבנן עזבון פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

.30074

השקד המנוח נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד חלקות:

10 האגוז סעדיה בן ועוד).

-234

התות אהרן בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה

,249

החרוב ג'ראסי קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה 402

שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השקד .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

החרוב חלקות:

11 לוי שמחה ועוד).

התות -250

חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2

מחנה- ,261

קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות:

יהודה 403

היסטורית: חלק ממכלול המבנים

המקוריים של שוק מחנה יהודה.

27

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

מבנן

גוש נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

השקד

.30074 ועוד).

12 עץ-חיים קלמוס חנה

חלקות: המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת.

אגריפס

272-305 קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות

האגוז

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

התות .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

האגוז חלקות:

13 דינה לוי ועוד).

אגריפס -224

המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן

מחנה- ,233

קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2

יהודה 404

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש גוש

למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה

.30073 .30074

מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות

14 חלקות חלקות בונה דוד

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

110-119 110-119

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו

הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל

קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל

גוש החזית המערבית (ככל הנראה לא

גוש

.30074 מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות

.30073 פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת

חלקות:

חלקות: מזרחי יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו

15 -201

,201-205 סלים הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן

,205

210-214

דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה.

210-214

ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין

את האדריכלות למסחר + מגורים

בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי

השוק.

מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע

משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי

קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית

גוש גוש

והמזרחית (המרפסות העליונות

.30073 .30074 בן דוד

16 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית

חלקות: חלקות: משה

המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות:

206-209 206-209

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק

מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות

למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן

המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח'

גוש אגריפס.

גוש

.30074 לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת

.30073 רפואה

17 חלקות: עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות

חלקות: משה

,506 בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב,

,506 441

441 שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו

היו החנויות הראשונות של שוק מחנה

יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות:

היסטורית: כחלק מבתי השוק

28

סדר יום ועדת שימור

תאריך 05/02/2026 - יח שבט תשפ"ו

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 38/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מזכרת משה

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי

של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל

משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה

לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות

ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב

בירושלים.

29

שם אתר

מס' גוש

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר צילום אתר וחלקה

כתובת

בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת

נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית

מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל

“המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק

ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של

הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו –

ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור

אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה).

חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף

הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב

בית

(לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת

הכנסת

חסד המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים

גוש בית כנסת

ורחמים, 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר

1 .30046 "חסד ורחמים"

אגריפס 67 מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל

חלקה 3 ירושלים

הכרמל 18 החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ.

הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת

מרפסת של קומת הגג.

חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ

שני פתחים המעוטרים בתבנית 12

השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל"

(כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע

בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה

בטון וחיפוי עץ.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית וחברתית גבוהה.

מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה

המקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות.

מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה.

2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות

תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל

החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג

רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער

גוש ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה

אגריפס 65 הרב רוזנטל

2 .30046 הראשית, הצפונית, לשכונה.

הכרמל 16 יעקב

חלקה 4 מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך

החזית הדרומית והמזרחית של החצר

האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית

מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד

טובזה, חלון קשות סתום.

חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה

ובצידה זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס

נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה.

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

גוש הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

אגריפס 63 תלתן חת

3 .30046 חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

הכרמל 14 שמונה בע"מ

חלקה 5 לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות

מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.

30

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות

חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת

מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א'

מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה

העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו.

ניכר שהקומה נטושה זמו רב.

חזית מערבית: פתח כניסה מקושת

ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז

סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2

חלונות מקושתים. בחלקה הימני של

חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

גוש

4 אגריפס 61 .30046 חסון דוד והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה הכרמל 12 חלקה 6 מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת

הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב.

חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו

מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג

חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת

גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ.

חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים

בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות

מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד

טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה.

חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת

מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות

מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

גוש

אגריפס 59 טננבואיים להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד 5 .30046

הכרמל 10 רוזילי מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה חלקה 7

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים.

חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה

ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות

מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים

שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון

ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

31

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת

ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א':

זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון

גוש עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

אגריפס 57 שוורצבורג

6 .30046 מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

הכרמל 8 אורי

חלקה 8 ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת

הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו

בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים

בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה

בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי

נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי

הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין

ומשמאל. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור.

מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן

בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית.

גוש

מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה

7 אגריפס 55 .30046 שחור דב

קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

הכרמל 6 חלקה 9

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג

מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע

דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת

זיז עם "סגירה" מאוחרת.

חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית

מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע

ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה

א' שני חלונות מקושתים. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת

קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס

הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה

נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית

גוש

.30046 צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית.

אגריפס 53 חלקה קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם 8 איזנמן חנה

הכרמל 4 10 חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות

בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר

ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג

החלונות והחלון העגול בנויה קשת

מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

גוש טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

אגריפס 51 .30046 בן בונאן גד

9 קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

הכרמל 2 חלקה יוסף

ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים.

11

קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024

32

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית

קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון

מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א':

חלון מקושת בחלקה הימני של החזית.

קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה

חדש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע

(קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת

מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו

שיפועי.

מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת

בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע

אגריפס 69 גוש

מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש

10 ()1 .30046 זכאי יוחנן

חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה.

הכרמל 22 חלקה 2

הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית:

בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת

וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז +

חלון מקושת רחב (שאינו מקורי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת

הקרקע הינה מקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות

ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר.

מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות

מוטבה. הקומות העליונות, החדשות,

בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז.

לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין

ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים

אגריפס 69 גוש

באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה

11 ()2 .30046 זכאי יוחנן

בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם

הכרמל 20 חלקה 2

הסדרה של מרפסת.

מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות

(קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה)

חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה

ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק

מהאבנים המקוריות בשחזור החצר

ושער החצר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות

חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה.

בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א':

זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות

אגריפס גוש החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר

12 /71 הכרמל .30046 אהרוני אהוד ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות 24 חלקה 1 מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות.

עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי

הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין

ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת

ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות

33

מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת

וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי

המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים.

חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות

מרובעים המודגשים במסגרות האבן+

חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4

חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין

הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה

דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג.

חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת

הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים.

בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות

הפתחים מקושתים. קומה עליונה:

מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה

בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!).

חזית מערבית: 2 קומות בעיבוד מוטבה.

דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת

הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת

וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת

הגג מטוייחת. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי:

חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית

בעיבוד תלטיש. בחזית חלון מלבני ושני

פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון

תחתון למרתף והשני פתח אוורור.

בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית

ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר.

חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות

קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג

דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל

אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר

איוורור במילואה שבין החלונות והקשת.

בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה

לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו

למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט

גוש נעקר ממקומו.המבנה המזרחי:

.30046

13 הכרמל 5-7 רחמים שרה חזית צפונית: המבנה המקורי חד-קומתי, חלקה

אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר

47

ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת

עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח

תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון

מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד

קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית.

לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש

כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית:

בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת

הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת

מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן

קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי

גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל.

מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה

צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש,

גוש להוציא החזית המערבית.

עיניים .30046 מנקוביץ חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג 14 למשפט 6

חלקה (מנשה) בלה באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה מזכרת

46 המקורי וכיום מסתירים את החלקים

משה 5

ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה

34

נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש.

חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מקורית. זוג הפתחים המקושתים

המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה

רחבה. הקשת התומכת המקורית,

שנבנתה מעל החלונות המקוריים

נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה.

(מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד-

קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975

גוש נוספה לו קומה והוא שימש מועדון

"בית וינר"

.30046 קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת

15 עיניים לא ניתן

חלקה 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב

למשפט 2

49 העיר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית:

עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה

גוש

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

16 רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג

למשפט 26 חלקה בניימין

נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה

39

וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב

לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

עיניים גוש של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים .30046 בלומנטל

17 למשפט 18 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

חלקה לורנס

()2 החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה

42

כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת

גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע:

דלת כניסה במרכז החזית + פתחים

נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת

זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים

גוש משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד

עיניים .30046 לא ניתן

18 קומתי. חזית מערבית: החזית מהווה

למשפט 14 חלקה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

43

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה. המילואה שבין החלונות

לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה

חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית

גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה.

החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה

עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר

ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי

גוש המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח

חצר

.30046 החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2

19 מזכרת לא ניתן

חלקה שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50

משה

49 תחילת שנות ה60' נבנה מבנה נוסף

בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם

השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום

למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר

35

סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות

אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית

פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם

בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק

מהמערך המקורי של שכונת מזכרת

משה, בשנות ה 80' של המאה ה .19

מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן)

והיא אינה לשימור.

מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית

גוש מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

20 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 24 חלקה חיים

של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים

39

מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג

קשת מקילה וחריר איוורור במילואה

(הימני הורחב לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות

מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר

גוש איוורור במילואה. קומה א' חדשה

עיניים .30046 ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת

21 שפירא שרון

למשפט 22 חלקה המקום) של קומת גג.

40 ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה

מסורתית המאפיינת את בתי השכונות

בי-ם בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה

המקורית של שכונת מזכרת משה,

בשנות ה 80' של המאה ה .19

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

גוש יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046

22 כהנא ישראל רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם למשפט 20 חלקה

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה

41

(שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג

רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי:

חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני

פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת.

חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות

מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין

יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף

עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח

גוש זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט

עיניים .30046 עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה 23 לא ניתן

למשפט 18 חלקה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית 43 מבנה מערבי:

חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא

מסגרת מודגשת)

חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד

תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים

עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג

קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה

פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית

36

פתח מרובע שנראה מאוחר. (מבוסס, בין

השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח

משה". חזית מערבית: במרכז החזית

פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות

חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות

קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור

בית כנסת

"ישמח גוש עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של

משה" .30046 משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה

24 לא ניתן

חלקה .(1885 החצר (ממזרח):

עיניים 43 חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה

למשפט 16 מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון

לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית חברתית: גבוהה

מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא

החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית:

מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום

הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של

המבנה ובחציה מהווה גדר אבן

ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם

מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין

הקומה הראשונה לקומות קומות+

עליית גג. חזית הקומה הראשונה

נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים

מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך

עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד

תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות

אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה

הראשונה ישנם שלושה פתחים,

עיניים גוש שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד

למשפט 12 .30046 מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה 25 לא ניתן

מזכרת חלקה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים

משה 11 44 ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת

סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד

מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים

הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית

הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני

צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש

היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית

מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה

בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות:

זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. המילואה שבין החלונות לבין

הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון

איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס

על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא

מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי.

עיניים גוש חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מזובר-רז

למשפט 10 .30046 מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 26 (רזניקוביץ)

מזכרת חלקה יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

נורית

משה 9 172 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

החלונות לבין הקשת המקילה קיימת

ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות

37

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת

קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של

החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד

מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות

מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד

מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן

עיניים גוש רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור). חזית למשפט 8 .30046 דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה 27 מזכרת חלקה וגנר לילך מערבי:

משה 7 173 חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג

חלונות מקושתים עם קשת מקילה

מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי

חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת.

חזית דרומית: ללא פתחים. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה,

חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני

בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי:

חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת

הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח

עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה

חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח

גוש מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א'

עיניים .30046 טיגר (חדד)

28 חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו

למשפט 30 חלקה שמחה

קומת גג חדשה.

37

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה.

קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה

כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה:

גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים

לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו

"0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים

ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה

משוחזרת).

גוש חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

29 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 28 חלקה בניימין

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

38

ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור

במילואה. קומה א': בחלקה הימני של

הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז.

בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי

עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת

גם עם ר' אריה .]3

גוש חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

רבי אריה .30046 ברוכין אריה בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך 30

לוין 1 חלקה לייב החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים 24 בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת

לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים).

בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד

הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן-ראשה

38

מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית:

פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה

המזרחי מבנה חד קומתי. החזית

הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב,

המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית:

בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם

באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן

(מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר'

אריה ,1 המבנה הדרומי].

חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני

גוש צדדיו.

רבי אריה .30046 ברוכין אריה חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל 31

לוין 3 חלקה לייב לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית 24 הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח

כניסה מקושת משמאל ומימין חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד

קומתית והשניה דו קומתית. היחידה

הצפונית:

חזית צפונית: בקומת הקרקע שני

פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה

לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת

למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת

ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל

קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה

גוש לחזית הרחוב). היחידה הדרומית:

רבי אריה .30046 הקדש ע"ש

32 חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת

לוין 5 חלקה חנה רבינוביץ

ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של

25

החזית חלון מקושת נוסף. על החזית

שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה

נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה

הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית

החולים ביקור חולים הוספיטל

בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת

המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית

גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת

מקושתת ובצידה הימני שני חלונות

גוש מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות

רבי אריה .30046 (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה 33 ניומן שרה

לוין 7 חלקה (מודרנית).

26 חזית צפונית: חדשה (לא לשימור).

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני:

חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות

מקושתים עם קשת מקילה משותפת.

גוש בקומה העליונה שלישיית חלונות

רבי אריה .30046 לובנשטיין מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור.

34

לוין 9 חלקה פאול חזית מערבית: בחלקה הדרומי של ,170 169 החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה

חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח

מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה

בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:

39

חזית דרומית: בחזית פתח מקושת

שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש

כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת

"ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד-

קומתי החולק גג רעפים משותף עם

המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן

בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף

אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו

פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה.

בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם

גוש סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של

רבי אריה .30046 החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן 35 כהן שחר

לוין 11 חלקה להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים 28 בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל

קשת רחבה.

חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי

כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב.

חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד.

(ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנים נבנו במקור, ככל הנראה,

כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו

למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם.

התוספת במבנה הדרומי נעשתה

במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך

למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה

אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב

ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם

באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה

שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד.

קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל

צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת שני זוגות של

חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות

גוש בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין

רבי אריה .30046 אקרט יאיר כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך).

36

לוין 27 חלקה ששון בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה 36 ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה:

חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27

(ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד.

בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים

משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה

חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית

מערבית: החזית בנויה משתי יחידות:

בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים

מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני

חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג

חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות

זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה

גוש חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה

רבי אריה .30046 אקרט יאיר

37 למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה

לוין 25 חלקה ששון

ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית

36

החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.

40

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה

מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי

אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה

יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל

פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג

חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר

(החזית מהווה חלק מתוספת בניה

מאוחרת בחצר). חזית דרומית: החזית

מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של

גוש כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור

רבי אריה .30046 הרב רוזנטל שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת 38

לוין 23 חלקה יעקב מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות 35 המקושתים שונו לחלונות מרובעים

וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו

חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש

(במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין

לפתח שני חלונות מקושתים. חזית

מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת

הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה

העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן

בולט. חזית מערבית: חזית אטומה

גוש בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה

.30046

39 פריפלד רות הדרומי:

חלקה

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

34

רבי אריה כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

לוין 21 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: שני חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת

הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת

הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו

מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה'

גוש זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן

רבי אריה .30046

40 כהן-רז אודיה להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית:

לוין 19 חלקה

עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון

,31 32

מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה:

חלון מקושת בודד, שנאטם.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך

41

רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית

שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80

ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה

ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון

החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון

בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר

החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד

השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד

המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר

כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת

בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

גוש כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

רבי אריה .30046

41 גנאור ניסן מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

לוין 19 ב חלקה

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

33

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית

בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו,

בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם

קשת מקילה מעליו וחריר איוורור.

הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון.

חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן

להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה

גוש עדין. חלון מרובע בודד.

רבי אריה .30046 המבנה הדרומי:

42 בן חמו אורי

לוין 17 חלקה חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד 30 מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים.

בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח

של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת

מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה

התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה

העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה

העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת

כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת

אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים.

חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית

עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה

גוש העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה

רבי אריה .30046

43 בן חמו אורי הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה לוין 15 חלקה

העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית:

30

החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון

מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת

'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור.

42

שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה

מקושת לשכונה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה

שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק"

גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו

ממערב (ר' אריה .)11 חזית צפונית:

בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת

גוש

.30046 מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם.

חלקה התריסים נראים כמקוריים. חזית

,29 ,202 מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח

48 כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל

לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי:

רבי אריה קאפח נווה

44 חזית מערבית: החזית מחופה באבן

לוין 13 אופירה

פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת

מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים

מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת

הקרקע קומת גג.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו

חלון אחד מקושת.

חזית מערבית: בחזית המבנה חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז

החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת

מקילה (פתח מקושת בין הקשת

למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת

ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש

כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית,

ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה

הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה).

מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה

א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת

סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית

גוש מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע:

.30046 זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת

45 שיריזלי 1 לא ניתן

חלקה במרכז החזית. קומה א': חלון בודד

12 מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

(במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח

הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך'

לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות

גוש מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה

.30046

46 שיריזלי 3 שקאלל מאיר משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א':

חלקה

מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת)

13

מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת.

הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת

43

אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת

בודד.

חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת

מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת.

בצידו האחורי של המבנה (מזרח)

תוספות בניה שונות.

המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב

משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות

בקומה זו. קומה א': זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות

מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה

(החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן,

להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות

מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר).

מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של

קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה

יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל

לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני

החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל

גוש לחלונות: חלון בודד מקושת.

.30046 המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

47 שיריזלי 5 כפיר רפאל

חלקה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

14 זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח

כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות

(לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו.

קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית

(עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע

בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה

כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות

הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה

בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו

גוש גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת

.30046 כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת

48 שיריזלי 7 זינגר דוד

חלקה מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם

15 המבנה הצמוד מדרום.

חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן

בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה

מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

במרכז החזית, וחלון מרובע מימין

הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

44

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות

ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו

מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג

חלונות (סיתות מוטבה). קומה א':

מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם

חלון מקושת מימין וזוג חלונות

מקושתים משמאל. הפתח והחלונות

מודגשים במסגרת בולטת בסיתות

מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית):

גוש תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית

.30046 צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה.

49 שיריזלי 9 זינגר דוד

חלקה המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

15 אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי

,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית

צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא

פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה

גוש (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה

שיריזלי 19 .30046

50 כהן שלמה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה

צפוני חלקה

אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות.

207

בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה

ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג

חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. במילואה שבין זוג החלונות

והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות

מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית

מערבית: זוג חלונות מקושתים עם

מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+

כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה

גוש בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר

.30046 אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר

51 שיריזלי 19 כהן שלמה

חלקה מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה

207 מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה.

מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות

הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

45

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא

הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית

דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת

גוש וחלון בודד מקושת.

.30046 מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות

52 שיריזלי 21 כהן שלמה

חלקה הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

207 יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור). המבנה המזרחי:

בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה

טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית

מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה

וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

גוש בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

שיריזלי 17 .30046 הופמן מיכאל קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף 53

צפוני חלקה (ארתור) סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

18 למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד

טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת

הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה

א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית

וקומת גג (גמלון)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים.

חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ'

לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2

קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע

גוש בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון

שיריזלי 17 .30046 מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים 54 חמד משה

דרומי חלקה ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

19 זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

55 שיריזלי 13 עובדיה לאה הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

46

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

גוש מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

.30046 הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

חלקה

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

17

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות

מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות

מודגשים במסגרת משותפת בסיתות

מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה

מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית:

עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות

מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת

מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה

מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו

גוש כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

.30046

56 שיריזלי 11 שפיר אריק הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

חלקה

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

16

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית

דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים

בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3

פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים

צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם

מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן

וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה

א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז

פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות

גוש מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של

.30046 החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת

57 שוורץ ארתור

חלקה אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית:

שיריזלי 23 23 זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע.

רבי אריה 2 קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה

רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל

סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות

מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי

מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית

צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר

צמוד לחזית זו.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של

השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס

.)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של

שער השער קבועה כתובת הקדשה משיש,

הכניסה הרב רוזנטל

58 בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת

(הצפוני) יעקב

לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם

לשכונה

עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח

ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית

ובאנגלית):

47

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.