ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס' 40 · נספח ז' 170040.pdf

עיר: ירושלים
ועדה: מכרזים / התקשרויות
קטגוריה: מסירת עבודות הפטורות ממכרז
תאריך: 26/01/2007
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

קול קורא להצטרפות למאגר למתן שירותי שמאות

לאגף הנכסים בעיריית ירושלים

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים 8/2016

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 ميدان سفرا 1 ص.ب. 775 القدس 91007 تلفون6297857 -02 02-6297857 ,Tel ,israel 91007 ,jerusalem 775 ,P.O.B 1 square safra www.jerusalem.muni.il

1. רקע ומהות ההתקשרות ................................................................................................. 3

2. הזמנה .......................................................................................................................... 3

3. היקף התקשרות עם היועצים ......................................................................................... 4

4. תנאים כלליים............................................................................................................... 5

5. תחומי העיסוק הנדרשים ............................................................................................... 5

6. תנאי סף להשתתפות בהליך: .......................................................................................... 5

תנאי סף נוסף –................................................................................................................. 6

7. התמורה ....................................................................................................................... 6

8. אופן הרישום למאגר וניהולו ........................................................................................... 6

9. שמירת זכויות ............................................................................................................... 7

10. לוח זמנים ................................................................................................................... 8

11. בחינת ההצעות ............................................................................................................ 8

שלב ראשון -עמידה בתנאי הסף: ..................................................................................... 9 שלב שני - אמות המידה האיכותיות: ............................................................................... 9 שלב שלישי- ראיון........................................................................................................ 10 שלב רביעי - בחירת הזוכים ........................................................................................... 10

12. הודעה על הזכייה וההתקשרות ................................................................................... 10

13. נספחים .................................................................................................................... 11

נספח א' להזמנה - מטרת העבודה, תיאור העבודה, מהלך העבודה והתמורה ...................... 12 נספח ב' להזמנה – בקשת הצטרפות והצהרה בדבר עמידת המציע בתנאי הסף וכלל בדרישות המזמין ....................................................................................................................... 14 נספח ג' להזמנה - הצהרה בדבר עריכת שומות ומתן חוות דעת.......................................... 16 נספח ד' להזמנה - רשימת השמאים המועסקים כשותפים ו/או כשכירים ו/או כקבלני משנה 17 נספח ה' להזמנה– הוכחת אמות המידה האיכותיות......................................................... 18 נספח ו להזמנה - שאלון לאיתור חשש לניגוד עניינים והצהרה בדבר שמירה על סודיות........ 21 נספח ז' להזמנה - הצהרה על שמירת סודיות................................................................... 29 נספח ח' - להזמנה – קורות חיים .................................................................................. 33 נספח ט' להזמנה - חוזה התקשרות ................................................................................ 34 נספח ט'- חוזה התקשרות...........................................................................................37 אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

הזמנה להשתתף בהליך הצעות למתן שירותי שמאות מקרקעין לאגף הנכסים בעיריית ירושלים

1. רקע ומהות ההתקשרות

א. בחודש נובמבר 2016 פורסם חוזר מנכ"ל משרד הפנים 8/2016 אשר קבע "נוהל התקשרויות

לביצוע עבודה מיוחדת הדורשת ידע ומומחיות מיוחדים או יחסי אמון מיוחדים בפטור ממכרז".

ב. בהתאם לזאת, בימים אלה, עיריית ירושלים, באמצעות אגף הנכסים (להלן: "המזמין"),

מפרסמת בזאת הליך להקמת מאגר שמאים, וכן לייעוץ ולליווי בהליכים שונים בהם נדרשת התייחסות שמאי מקרקעין (להלן: "השירותים") ומזמינה בזאת מציעים העומדים בתנאי ההליך להגיש הצעותיהם.

ג. במקביל לפרסום הליך זה, יפורסם גם הליך להקמת מאגר בקרי שמאות על שמאויות שבוצעו

במסגרת מאגר שלהלן.

השירותים יכללו את הפעולות המפורטות במפרט המצורף להליך זה ומסומן כ- נספח א' (מטרת העבודה, תיאור העבודה, מהלך העבודה והתמורה) כאשר המפרט יחייב את המציעים לצורך הכנת הצעתם.

ד. בהתאם לחוזר מנכ"ל הנ"ל, תנאי להתקשרות הרשות המקומית בפטור ממכרז לביצוע עבודות

כאמור, הינו כי מבצע העבודה יהיה כלול במאגר רשימת השמאים (להלן: "המאגר").

המאגר יפורסם באתר האינטרנט של הרשות המקומית ויעודכן לפחות אחת לשלש שנים.

ה. המזמין מבקש להתקשר בהסכם מסגרת עם שמאי מקרקעין, העומדים בתנאי הסף הקבועים

בהליך זה לאספקת השירותים, בהתאם לצורכי העירייה ובכפוף לאמור במפרט ובחוזה ההתקשרות המצורפים להליך.

חוזה ההתקשרות מצ"ב ומסומן כ- נספח ט' להזמנה.

ו. יובהר – העירייה תצרף למאגר את היועצים המתאימים על פי שיקול דעתה הבלעדי, ותהא

רשאית לדרוש מן היועצים הבהרות ו/או השלמות ו/או כל דבר שהוא לפי שיקול דעתה הבלעדי.

ז. כן יובהר - כי ההצטרפות למאגר אינה מבטיחה מסירת עבודה כלשהי, או בהיקף כלשהו, לכל

היועצים או חלקם. יועץ שיבחר לספק שירות לעיריית ירושלים יחתום על הסכם התקשרות בהתאם לדרישות העירייה ויתחייב להימנע מכל ניגוד עניינים.

2. הזמנה

א. המזמין מעונין להקים מאגר שמאים (להלן: "היועצים/היועץ") בתחומי העיסוק המפורטים

להלן להזמנה זו (להלן: "תחומי עיסוק"), זאת לצורך מתן שירותים מקצועיים בתחומים אלו, בהתאם לצורכי העירייה, כפי שיעלו מעת לעת (להלן: "המאגר"). העירייה רשאית להוסיף תחומים נוספים לרשימה, בכל זמן שתראה לנכון בהתאם לצורכי העירייה.

ב. מאגר זה מיועד לאפשר לעירייה להעסיק יועצים באמצעות פטור ממכרז בהתאם לחוזר מנכ"ל

משרד הפנים 8/2016 "נוהל התקשרויות לביצוע עבודה מקצועית הדורשת ידע ומומחיות מיוחדים או יחסי אמון מיוחדים בפטור ממכרז".

ג. בהתאם לזאת, יועץ העונה על התנאים המפורטים בהזמנה זו, מוזמן לפנות בבקשה להיכלל

במאגר בדרך המפורטת בהזמנה זו, תוך צירוף המסמכים הנדרשים לשם כך.

יובהר כי כל שמאי או משרד שמאות יכול להיבחר להיכלל במאגר מתחום עיסוק אחד – ביצוע שמאות, נשוא קול קורא זה, או ביצוע בקרה על שמאות, היוצא בקול קורא נפרד .

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

ד. לעירייה שמורה הזכות שלא לאשר הצטרפות יועץ למאגר, בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי, אם

היא תמצא אותו כלא מתאים להיכלל במאגר מכל סיבה שהיא.

ה. יודגש, כי אין בפרסום הזמנה זו, בכדי לחייב התקשרות עם מי מהיועצים למתן שירות מסוים,

או להגביל את סמכותה ושיקול דעתה של העירייה בנושא.

ו. העירייה תהא רשאית בכל עת, על פי שיקול דעתה, לרענן את מאגר היועצים מחדש ו/או לגרוע

יועצים מהמאגר ו/או להתקשר עם יועץ כלשהו מתוך המאגר, בכל שלב שהוא, ו/או להחליט על הפסקת ההתקשרות עם מי מן היועצים בכל עת ו/או להחליט כי בכוונתה לצאת לכל הליך שהוא לקבלת הצעות ו/או לערוך התקשרויות נוספות, וזאת ללא מתן הודעה מוקדמת לכל גורם שהוא.

ז. העירייה רשאית לקבוע, על פי צרכיה, את סוגי היועצים הנדרשים לה בכל תחום וכן לצמצם או

להרחיב את היקף פעילות העבודה הנדרשת, הכל לפי שיקול דעתה הבלעדי.

ח. עדכון המאגר ייעשה לפחות אחת לשלוש שנים. רשימת היועצים תפורסם ותהיה פתוחה לעיון

הציבור באתר האינטרנט של העירייה.

ט. היועץ הזוכה יחתום על חוזה עבודה בדבר ביצוע השירותים בהתאם להזמנה זו ולפרטי הצעתו

שיאושרו על ידי העירייה. ובכפוף לתנאים נוספים אשר יידרשו על ידי העירייה, ככל שידרשו, הכל בהתאם לצרכי ההתקשרות הרלוונטיים.

י. העירייה תהא רשאית להתנות את ההתקשרות עם יועץ בכל תנאי שהוא, הכל בהתאם לדרישות

ולצרכי אותה התקשרות, והכל על פי שיקול דעתה הבלעדי.

יא. העירייה שומרת לעצמה את הזכות לערוך חקירות ובדיקות לפי ראות עיניה אודות המבקשים, כולם או מקצתם, ובכלל זה אודות עברם וניסיונם. בהגשת הבקשה להיכלל במאגר היועצים רואים את המבקש כמי שהסכים מרצונו הטוב והחופשי לעריכת בדיקות וחקירות כאמור.

מבקש שלא ישתף פעולה בעריכת החקירות והבדיקות כאמור ו/או ימסור מידע לא נכון, תהיה העירייה רשאית לדחות את בקשתו להיכלל במאגרי העירייה.

יב. לאחר בחינת ההצעות וביצוע כלל ההליך, בכוונת עיריית ירושלים לבחור עד 10 משרדי שמאים

לכל היותר לביצוע שמאות, מכוח הליך זה.

3. היקף התקשרות עם היועצים

א. היקף תקציבי משוער לביצוע סך ההתקשרויות עם שמאי המקרקעין לשנת 2026 עומד על סך של

כ-1,000,000 ₪ כולל מע"מ (מיליון שקלים כולל מע"מ).

ב. היקף הפעילות השנתית בחוזה תהיה בהתאם לתקציב שיעמוד לרשות המזמין, למשימות

שיעמדו בפניו ובהתאם לשיקול דעתו הבלעדי.

מובהר ומוסכם כי אין העירייה מתחייבת להשתמש בכל התקציב העומד לרשותה והדבר נתון לשיקול דעתה הבלעדי ולמציע ו/או למי מטעמו, לא תהיינה כל טענות ו/או דרישות ו/או תביעות מכל סוג ומין שהוא כלפי העירייה בשל שימוש העירייה בזכויותיה אלו.

ג. העירייה שומרת לעצמה את הזכות להגדיל ו/או להקטין את היקף ההתקשרות עפ"י הצורך

ובכפוף לנוהלי העירייה.

ד. העירייה שומרת לעצמה את שיקול הדעת הבלעדי באשר לאפשרות לקבוע תקרת הסכם שונה

ביחס לכל זוכה בהליך.

ה. העירייה אינה מחויבת להתקשר עם יועץ כלשהו הרשום במאגר או בהיקף כלשהו.

ו. על היועץ לקבל הזמנת עבודה חתומה מראש, מטעם מורשי החתימה של העירייה, כתנאי

לתחילת מתן השירותים על ידו.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

ז. העירייה תהיה רשאית להפסיק את ההתקשרות עם היועץ בכל עת, מסיבות של תפקוד לא

מתאים או מסיבות תקציביות או מכל סיבה אחרת, על פי שיקול דעתה הבלעדי של העירייה.

ח. היועץ אינו רשאי לשנות את מסמכי ההליך קול קורא ו/או כל מסמך שהוא הנוגע להליך הקול

קורא, להוסיף להם או למחוק בהם, להסתייג מהם או להתנות עליהם בדרך כלשהי. כל שינוי, הוספה, מחיקה או התניה כאמור שיש בהם משום הסתייגות ממסמכי ההליך קול קורא או מתנאיו עלולים להביא לפסילת הבקשה ובכל מקרה לא יהיה להם תוקף.

ט. בהגשת הבקשה להליך קול קורא ייחשב היועץ כמי שוויתר מראש על כל טענה בקשר למי

מהתניות הקול קורא על נספחיו והוא מאשר בכך כי הם ברורים ומובנים לו.

4. תנאים כלליים

מסמכים נוספים שהיועץ נדרש לצרף להצעתו (מעבר למסמכים האמורים בעמודה שכותרתה "דרך הוכחת תנאי הסף" המופיעה בטבלה:

א. קורות חיים של היועץ וצוות העובדים שברשותו לרבות פרטי השכלתו וניסיונו המקצועי במתן

שירותים בהתאם לתחום העיסוק הרלוונטי אליו מוגשת הבקשה.

ב. רשימת ממליצים, מעבודה וניסיון עם גופים ממשלתיים, רשויות מקומיות ו/או וועדות תכנון,

לרבות מספרי טלפון בהם ניתן ליצור עימם קשר (סעיף 3 לנספח ה' – הוכחת אמות המידה)

ג. הצהרה מאת היועץ חתומה על ידו ובמקרה שהיועץ הינו תאגיד מכל סוג שהוא, חתומה על ידי

מורשי החתימה מטעמו ועל ידי כל אחד ממנהליו ומבעלי השליטה בו, לפיו היועץ לא הורשע בפלילים בעבירה נגד בטחון המדינה ו/או בעבירה על פי חוק העונשין, התשל"ז-1977 כנגד גופו של אדם, ו/או בעבירות מוסר או בעברות רכוש, או בעבירות שיש עימן קלון, או שאם הורשע, חלפו לפחות 10 שנים מיום מתן גזר הדין.

ד. אישור בתוקף על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-

.1976

ה. היה והיועץ הינו תאגיד, עליו לצרף להצעתו תעודת התאגדות כדין מרשם החברות,

העמותות/השותפויות/האגודות/ השיתופיות בהתאמה. היה והיועץ אינו תאגיד עליו לצרף תעודת עוסק מורשה.

ו. טופס בקשת הצטרפות והצהרת המציע בדבר עמידתו בתנאי הסף חתום על ידי השמאי (נספח ב'

להזמנה)

ז. שאלון לאיתור חשש לניגוד עניינים ושמירה על סודיות

ח. על אף האמור בהזמנה זו העירייה תהא רשאית לדרוש מהיועצים, להשלים כל מסמך שהוא, ליתן

הבהרות, וכל פרט שהוא בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי.

5. תחומי העיסוק הנדרשים

שמאות מקרקעין, הערכת שווי בעסקאות, דמי שכירות, דמי שימוש ראויים או שווי שוק, בדיקת טבלאות הקצאה ואיזון במסגרת רה פרצלציה, הערכת שווי ירידת ערך במקרקעין, הערכת פיצויי הפקעה וייעוץ שמאי.

6. תנאי סף להשתתפות בהליך:

רשאים להשתתף בהליך זה מציעים העומדים במועד הגשת ההצעות להליך ואשר יעמדו במשך כל תקופת ההתקשרות המפורטת בחוזה ההתקשרות בכל התנאים המפורטים להלן:

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

תחום תנאי הסף דרך הוכחת תנאי הסף

עיסוק

תעודה ממועצת השמאים כמוסמך בשמאות על המציע לצרף תעודה ממועצת מטעם משרד המשפטים. השמאים כמוסמך בשמאות

מקרקעין מטעם משרד

המשפטים

רישיון שמאות בתוקף על המציע לצרף צילום הרישיון ממועצת השמאים

שמאות

על המציע להציג עריכת 70 שומות לפחות, על המציע לחתום על נספח ב'

החל מיום 1.1.2020 - באחד או יותר להזמנה.

מהתחומים הבאים:

"הצהרה בדבר עמידת המציע

שמאות מקרקעין, הערכת שווי בעסקאות,

בתנאי הסף ובדרישות המזמין"

דמי שכירות, דמי שימוש ראויים או שווי

שוק, בדיקת טבלאות הקצאה ואיזון

במסגרת רה פרצלציה, הערכת שווי ירידת

ערך במקרקעין, הערכת פיצויי הפקעה וייעוץ

שמאי.

תנאי סף נוסף –

מבלי לפגוע באמור בהזמנה זו, על השמאי לצרף לבקשתו את האישורים הנדרש במסגרת נספח ב' להזמנה וכן כל תעודה ו/או רישיון הנדרשים מכל דין לשם מתן שירותים בתחום העיסוק שלגביה מוגשת הבקשה להיכלל במאגר השמאים וכן העתק מרישום בתוקף מכל מרשם רלוונטי המתנהל על פי דין בתחום העיסוק הרלוונטי.

7. התמורה

התמורה הכספית, אשר תשולם עבור ביצוע עבודות נשוא הזמנה זו תהיה על פי תעריף שכר טרחה המפורט בנספח א' להזמנה [לחוזה ההתקשרות/ הזמנה זו]

8. אופן הרישום למאגר וניהולו

א. שמאי המבקש להיכלל במאגר, ימלא את הבקשה להצטרפות למאגר המצ"ב כנספח ב' להזמנה,

יצרף לה את כל המסמכים הנדרשים באוגדן סגור וימציאה כמפורט מטה.

ב. הצעת המשתתף תוגש בשלושה עותקים במעטפה סגורה ואטומה, שתכלול:

• עותק אחד כרוך

• עותק אחד לא כרוך

• עותק אחד על גבי דיסק-און-קי, המכיל העתק של כל מסמכי ההצעה - יש לרשום שם רלוונטי לכל קובץ.

ג. על גבי המעטפה יש לכתוב "קולקוראמאגרשמאים".

ד. מסמכי הצעה שיוגשו יכללו:

1) חוזה התקשרות, כולל הנספחים

2) מסמכי ההליך, כולל הנספחים

3) מצגת להצגה בראיון

על המשתתף לחתום על הצעתו ועל שולי כל עמוד ועמוד מהמסמכים הכלולים בה. להצעתו יצרף המשתתף את כל המסמכים הנדרשים ממנו ואת יתרת מסמכי ההליך והחוזה, כשהם חתומים על ידו בשולי כל עמוד ועמוד בראשי תיבות וחותמת.

ה. נספחי ההזמנה המפורטים להלן, יוקלדו כמסמך .word

לא תתקבל הגשת הטופס ממולא בכתב יד.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

ו. המשתתף מתחייב לשמור על סודיותו של כל מידע הנוגע לבעלי הדין בתיקים שבטיפולו, ו/או

שהגיע לידיעתו אגב ביצועו של הסכם זה. 7

ז. על המשתתף להצהיר ולחתום על כך שהוא וכל שמאי המקרקעין במשרדו אינם נמצאים במצב

של חשש לניגוד עניינים המונע מהם להעניק את השירותים על פי הליך זה לעירייה.

לא יתאפשר למציע ו/או למי מטעמו לתת ייעוץ וחוות דעת כנגד עיריית ירושלים לאורך כל תקופת ההתקשרות.

מובהר כי זכיה בהליך מונעת הגשת השגה על שומת היטל השבחה לוועדה לתו"ב ירושלים. חו"ד נגדית להיטל השבחה לדוגמה או תביעה לפי ס' 197 בגין ירידת ערך נכללים בסעיף זה, יחשבו כניגוד עניינים.

ח. שמאי שייכלל במאגר השמאים מחויב למסור לעירייה הודעה בכתב על כל שינוי שחל אצלו ביחס

לתנאי הסף כמפורט לעיל כולל ביטול ו/או התלייה ו/או אי חידוש של רישיון או היתר או רשום, וזאת תוך 14 יום ממועד הנודע לשמאי על השינוי.

ט. שמאים המבקשים להיכלל במאגר, יגישו טופס בקשת הצטרפות בצירוף כל המסמכים הנלווים

באמצעות מעטפה (על גבה יכתוב המציע את שם השמאי והתחום בו מוגשת ההצעה) ובמסירה

אישית, עד ולא יאוחר מיום שלישי, 30.10.2025 בשעה 10:00 לתיבת ההצעות הממוקמת בכיכר

ספרא 1 ירושלים, קומה ,5 תיבת מכרזים, ליד עמדה .120

י. הצעות שתתקבלנה לאחר המועד שצוין לעיל לא תיבדקנה על ידי העיריה.

יא. כל שאלה בנושא הליך ההצעות תופנה ותועבר בכתב לאגף הנכסים, בדואר אלקטרוני לפי

הכתובת jerusalem.muni.il@rtkinerewt אל כנרת רמתי מנהלת ניתוח נתונים ומידע נכסי

עד ליום שלישי 26.8.2025 בשעה .18:00

כותרת הנושא בפניה בדוא"ל תהיה "קול קורא שמאים - שאלות הבהרה".

העירייה תפרסם את שאלות ההבהרה ואת התשובות לשאלות ההבהרה באתר האינטרנט

העירוני עד ליום חמישי 28.8.2025 בשעה .18:00

יב. העירייה רשאית בכל עת, קודם למועד האחרון להגשת הצעות בהליך, להכניס שינויים ותיקוני במסמכי ההזמנה להשתתפות בהליך, ביוזמתה או בתשובה לשאלות המשתתפים. השינויים והתיקונים כאמור, יהיו חלק בלתי נפרד מתנאי ההליך.

יג. רשימת השמאים הכלולים במאגר תפורסם באתר האינטרנט של העירייה.

9. שמירת זכויות

א. כל הזכויות במסמכי ההליך שמורות לעירייה והמציעים בהליך לא יהיו רשאים לעשות כל שימוש

במסמכי ההזמנה אלא לצורך הכנת והגשת הצעה בהליך זה.

ב. אין בקביעת זוכה/ים כלשהו/הם בהליך כדי להטיל על העירייה חובה או להעניק למי שנקבע/ו

כזוכה/ים זכות להתקשרות עם העירייה בהיקף כלשהו כפי שמפורט בסעיף 2 לעיל.

ג. המזמין שומר לעצמו את הזכויות שלהלן:

1) להזמין את המציעים או מי מהם לשם הצגת הצעתם ויכולתם המקצועית.

2) לדחות כל הצעה או את כל ההצעות.

3) לא לאשר רישום שמאי למאגר מכל סיבה שהיא בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי.

4) לבקש מידע נוסף ו/או הבהרות מכל מציע ו/או מכל המציעים לעניין ההצעות שהוגשו.

5) לבטל ו/או לשנות ו/או לעדכן את הדרישות המפורטות במסמך זה וזאת תוך עדכון יתר

המציעים.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

6) מובא בזאת לידיעת המתמודדים, כי המזמין רשאי להזמין מכל אחד מהזוכים עבודות

בהיקף שיקבע על ידו ועל פי שיקול דעתו וכן להזמין רק חלק מהעבודה והשירותים 8 המפורטים במסמך זה או לא להזמינם כלל.

7) המזמין רשאי לצמצם ו/או לבטל את העבודה, או חלקה בשל סיבות תקציביות ו/או מנהליות

ו/או ארגוניות כלשהן ולמציעים לא תהיה כל טענה או דרישה או תביעה בשל שימוש שעשה המזמין בזכות מזכויותיו אלו.

ד. הצעה שהוגשה שלא בהתאם לדרישות הסף האמורות תיפסל והודעת פסילה תימסר למציע.

ואולם, רשאי המזמין שלא לפסול הצעה אם ראה כי נפלה בה טעות טכנית, כגון טעות סופר, ובלבד כי הטעות הינה בתום לב.

אם ראה המזמין כי טעם הפסילה בהצעה כלשהי הינו טכני, רשאי המזמין, לפי שיקול דעתו, לתת למציע פרק זמן מוגדר כדי לתקן את הפסול הטכני שבהצעה ולאשרו בחתימתו ולא לפסול אותה אם הפסול תוקן תוך פרק הזמן.

ה. המציע אשר יזכה בהזמנה זאת מתחייב בחתימתו על מסמכיה לבצע את העבודה בעצמו ו/או על

ידי שמאי המקרקעין במשרדו העתידים לתת שירות לעירייה במסגרת הליך זה, אשר פרטיהם

מפורטים בנספח ד' להזמנה.

ו. זכייה בהליך זה כפופה לאישורה של הוועדה העירונית למסירת עבודות הפטורות ממכרז וכן לאישורם

של גורמי עירייה רלבנטיים נוספים, לפי הצורך. ללא כל האישורים הנ"ל אין תוקף להתקשרויות.

ז. העירייה תהא רשאית לבחור עד 10 מציעים כשמאים כזוכים בהליך זה והכל לפי שיקול דעת

העירייה.

ח. הבחירה בשמאי לביצוע עבודה תעשה ככל הניתן על פי סבב שוויוני והוגן, תוך שקילת שיקולים

נוספים כגון: אופי העבודה הנדרשת, ניסיון של השמאי, היקף עבודות דומות שבוצעו בעבר ע"י

השמאי, יתרונות יחסיים של השמאי, רמת הזמינות של השמאי לביצוע העבודה הנדרשת, עבודה המשכית, יתרון מיוחד לשמאי מסוים וכיו"ב הכל על פי שיקול דעתה הבלעדי.

10. לוח זמנים

לוח הזמנים הן לתקופת ההתקשרות והן לביצוע העבודות יהיה בהתאם למפורט בהסכם.

יובהר כי המזמין אינו מתחייב להזמין מהזוכים את מלוא השירותים הנקובים בהזמנה זאת. כל הזמנת

עבודה תבוצע רק לאחר שהזוכה יקבל הזמנת עבודה חתומה ומאושרת על ידי המזמין או מי מטעמו.

11. בחינת ההצעות

א. אי השלמת מקום הטעון מילוי ו/או כל שינוי או תוספת שייעשו במסמכי ההליך או כל הסתייגות

ביחס אליהם, בין על ידי שינוי או תוספת בגוף המסמכים ובין במכתב לוואי ו/או בכל דרך אחרת עלול לגרום לפסילת ההצעה. העירייה תהא רשאית להפעיל שיקול דעת לגבי הצעה שלא תעמוד בכל דרישות החובה שפורטו במסמכי ההזמנה.

ב. העירייה תהא רשאית לקחת בחשבון שיקוליה בבחירת ההצעות את אמינותו, ניסיונו וכושרו של

המציע לבצע את העבודה המוצעת ואת ניסיונה של העירייה עם המציע בעבר.

ג. העירייה תהא רשאית לדרוש מהמציעים פרטים נוספים ו/או הבהרות נוספות לשביעות רצונה

המלא גם לאחר פתיחת ההצעות על מנת לבחון את המציע והצעתו במסגרת שיקוליה, כאמור.

ד. הליך הבחירה יכלול 4 שלבים:

• שלב ראשון - עמידה בתנאי סף

• שלב שני - בחינת אמות מידה איכותיות

• שלב שלישי - ראיון

• שלב רביעי - אישור הוועדה העירונית למסירת עבודות למאגר אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

להלן פירוט שלבי ההליך:

שלב ראשון -עמידה בתנאי הסף:

תיבדק עמידתם של המשתתפים בהליך בכל תנאי הסף הנדרשים על ידי העירייה.

משתתף בהליך אשר לא יעמוד בתנאי הסף, הצעתו תפסל על הסף ולא יעבור לשלבים הבאים.

שלב שני - אמות המידה האיכותיות:

הבחירה בזוכים תתבצע על בסיס הקריטריונים האיכותיים המפורטים להלן (ניקוד מירבי):

אמות מידה לשמאי – שמאות:

סידורי תחום מפרט דרך ההוכחה ניקוד סנ"כ

ניקוד

אפשרי

בסעיף

ותק מקצועי מ-4 עד 6 שנים 7

מיום קבלת

1 משנה 7 עד 10 שנים כמפורט בנספח ה' 11 15

הרישיון

מהשנה ה-11 ומעלה 15

2 חוות דעת הגשת 4 חוות דעת לערכאות כמפורט בנפסח ה- פירוט 5 נקודת לערכאות משפטיות או בקרה על שומות מספר תיקי בתי המשפט, לכל שומה משפטיות החל מיום 1.1.20 באחד או לרבות שמות הצדדים ויציין בנושאים ביותר מהתחומים הבאים: את החלטת בית המשפט או 20 הרלוונטיים שמאות מקרקעים במגזר פסק הדין אם פורסמו.

הציבורי ובכלל זה ברשויות השומות יבחנו במגוון

מקומיות, דמי שכירות ו/או מקורות המידע בהם השתמש דמי שימוש ראויים, שווי שוק, השמאי וכן אם שימש ירידת ערך במקרקעין, הערכת השמאי כשמשאי מכריע.

פיצויי הפקעה ובקרה על ביצוע

כל אחד מהם.

3 ניסיון עבודה עם מ-4 עד 6 שנים כמפורט בנספח ה' 10

רשויות

מהשנה ה-7 ועד 10 15 20

מקומיות, גופים

ממשלתיים מהשנה ה-11 ומעלה 20

וועדות תכנון

4 השכלה ונסיון השכלה וניסיון בתחום כלכלה תעודה מטעם מוסד לימודי לכל תחום נוסף ו/או מהנדס בניין ו/או המוכר על ידי המל"ג בישראל השכלה 10

משפטים ו/או אדריכל ו/או נוסף 5

מתכנן ערים ו/או מנהל עסקים

5 משרדים עבודה במשרדים בעיר אישור מאגף שומה וגביה 5 5 בירושלים ירושלים לתשלום לשנת 2024

סה"כ ניקוד אפשרי 70

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

הוכחת אמות המידה האיכותיות ע"י המציע

לצורך הוכחת אמות המידה האיכותיות המפורטות לעיל, על המציע לחתום על התצהיר המצ"ב להזמנה ומסומן כ- נספח ה' להזמנה ולאמתו באמצעות עו"ד.

כמו כן על המציע להמציא את כל המסמכים הנדרשים בו.

סה"כ ניקוד אפשרי מירבי לבדיקת אמות המידה האיכותיות – 70 נקודות.

שלב שלישי- ראיון

המציעים הכשירים שיקבלו ניקוד מינימלי של 50 נקודות מתוך 70 נקודות במסגרת אמות המידה

האיכותיות, יוזמנו לראיון במשרד המזמין עם נציגי המזמין, במועד שייקבע על ידי המזמין.

ציון זה יינתן למבצע, על בסיס הקריטריונים שלהלן, בהתאם לשיקול דעתם והתרשמותם של חברי הוועדה המקצועית:

• כושר ביטוי ויכולת התנסחות בעל פה.

• התמודדות עם סוגיות מקצועיות.

• הצגת מקרה שמאי.

• סוגי התיקים שטופלו על ידי המציע.

• במסגרת הראיון, בשקלול הניקוד יובאו בחשבון, בין היתר, התרשמות אישית והתרשמות כללית של הדרג המקצועי באגף הנכסים ומכלל העירייה, מקורות החיים ומההמלצות שיצורפו להזמנה.

• יש לצרף למסמכי ההצעה מצגת המתארת את עבודת המציע.

סה"כ ניקוד אפשרי מירבי לראיון – 30 נקודות.

סה"כ ניקוד מירבי לציון המשוקלל = ניקוד איכות ההצעות + התרשמות מהראיון = 100 נקודות.

שלב רביעי - בחירת הזוכים

א. העירייה תערוך רשימה של המציעים הכשירים אשר יקבלו את הציון המשוקלל הגבוה ביותר.

העירייה תהא רשאית לבחור עד 10 מציעים שמאים.

ב. הוועדה תכריז על המציעים לפי סדר הניקוד שלהם, כעל מציעים מתאימים שהעירייה רשאית

(אך לא חייבת) להתקשר עימם.

12. הודעה על הזכייה וההתקשרות

א. עם קביעת הזוכה/ים בהליך תימסר להם על כך הודעה בכתב.

ב. המציע/ים שייקבעו כזוכה/ים בהליך זה מתחייב/ים לחתום על חוזה ההתקשרות המצ"ב כ-

נספח ז' תוך 14 ימים מיום משלוח הודעת הזכייה על ידי העירייה.

ג. היה והמציע לא יעמוד בהתחייבויותיו, קרי לא מסר לעירייה את החוזה על נספחיו חתומים, ו/או

לא ביצע או הפר אחד מתנאי ההליך, תהא העירייה רשאית לבטל את הזכייה בהודעה בכתב למציע.

ד. לא עמד המציע באחת מהתחייבויותיו כאמור לעיל, רשאית העירייה לבטל זכייתו ולהעבירה לבא

בתור לפי השקלול המפורט לעיל, מבלי לפגוע בזכותה של העירייה לתבוע את המציע בגין יתר הנזקים שנגרמו לה בגין כך.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

13. נספחים

נספח חוזה / פירוט

הזמנה

א הזמנה מטרת העבודה, תיאור העבודה, מהלך העבודה והתמורה ב הזמנה בקשת הצטרפות והצהרה בדבר עמידת המציע בתנאי הסף וכלל בדרישות המזמין

ג הזמנה הצהרה בדבר עריכת שומות מקרקעין ומתן חוות דעת, מאומתת על ידי עו"ד

ד הזמנה רשימת השמאים המועסקים כשותפים או שכירים אצל המציע בהתאם ה הזמנה פרופיל משרד עם פירוט בדבר חוות דעת שבוצעו על ידי המציע וחתומות על ידו בנושאים המפורטים לעיל והבאת דוגמאות למקרים אשר טופלו על ידי המציע והגיעו לערכאות משפטיות

ו חוזה + תצהיר מאומת ע"י עו"ד בדבר היעדר ניגוד עניינים בהתאם לנוסח המצ"ב

הזמנה

ז חוזה + תצהיר של המציע ושל השמאים במשרדו שיתנו שירותים לעירייה על פי הצעה זו, מאומת על ידי עו"ד, בדבר שמירה על סודיות המידע הזמנה

ח הזמנה קורות חיים של המציע ושל כל שמאי המקרקעין במשרדו העתידים לתת שירות לעירייה במסגרת הליך זה. לרבות: שמות, תפקידים, השכלה פורמלית וניסיון

ט חוזה חוזה התקשרות

מסמכים נוספים שיש לצרף:

o צילום תעודת רישום ממשרד המשפטים ל-רישום בפנקס שמאי מקרקעין o צילום תעודה על רישום בפנקס שמאי המקרקעין בתוקף.

o קורות חיים של המציע וכן פרטי כל שמאי המקרקעין במשרדו העתידים לתת שירות אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

נספח א' להזמנה - מטרת העבודה, תיאור העבודה, מהלך העבודה והתמורה 12

מטרת העבודה:

עיריית ירושלים, באמצעות אגף הנכסים (להלן :"המזמין"), מזמינה בזאת מציעים העומדים בתנאי ההליך להגיש הצעות למתן שירותי שמאות מקרקעין וכן לייעוץ ולליווי בהליכים שונים בהם נדרשת התייחסות שמאי מקרקעין.

על המציע להיות בעל ידע והתמצאות בחוקים הבאים: פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943;

חוק התכנון והבניה, תשכ"ה- 1965; חוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור, תשכ"ד-1964; חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969; חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 ומתמצא בחקיקה ובפסיקה מרכזיות בנושאי מקרקעין והפקעות.

תיאור העבודה:

1. ביצוע אומדנים ועריכת שומות מקרקעין למטרות שונות, בין השאר:

שמאות מקרקעין, דמי שכירות, דמי שימוש ראויים או שווי שוק, ירידת ערך במקרקעין, הערכת פיצויי הפקעה. דמי שכירות, בדיקות דמי שימוש ראויים או שווי שוק, ירידת ערך מקרקעין וכן מטרות נוספות בהתאם לדרישת המזמין.

.1.1 טרם עריכת כל אומדן ו/או שומה ו/או חוות דעת בנושא פיצויי הפקעה לפי תכנית בנין עיר מסוימת, יבדוק השמאי עם מחלקת היטל השבחה בעיריית ירושלים האם נתבעו מהעירייה פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 בגין אישורה של אותה תכנית. באם נתבעו פיצויים מעין אלה יודיע השמאי על כך למזמין השומה ויפעל לבירור סטטוס התביעה ולקבלת כל המידע הרלבנטי ממחלקת היטל השבחה.

.1.2 מתן מענה לשאלות מקצועיות לגבי הבהרות לשומה ו/או תחשיבים.

2. מתן שירותי ייעוץ וליווי בנושאים שונים שבגינם נדרשת לדעת האגף התייחסות של שמאי מקרקעין

3. מעת לעת, במסגרת עריכת שומות לפיצויי הפקעה, ישמש השמאי חלק מועדות הפשרות, יערוך

סיורים במקרקעין בהתאם לצורך, ייקח חלק בניהול משא ומתן עם המפונים וישתתף בישיבות תקופתיות.

4. מתן ייעוץ מקצועי והגשת חוות דעת שמאיות במסגרת ליווי הליכים משפטיים, ביניהם הליכים

משפטיים הנוגעים להפקעות ולפינויים, כולל הופעה בבית משפט.

5. ביצוע סקרי בעלויות ובירורים הנוגעים לרישום מקרקעין, כולל פניה לגורמים שונים ולרשויות

כדוגמת המרכז למיפוי ישראל וללשכות רישום והסדר מקרקעין.

6. מתן שירותי שמאות וייעוץ שוטף לדרג המקצועי בעירייה/ באגף הנכסים וכן ליועצים המומחים

ולגורמים המעורבים בפעילות האגף.

7. המזמין יוכל להעסיק את השמאי בעבודות נוספות / אחרות על העבודות שפורטו בסעיפים דלעיל על

בסיס שעתי, לפי תעריף שעת עבודה המצוין לעיל ו/או לפי שכ"ט שיסוכם מראש ובכתב בין המזמין לשמאי.

8. השמאי ימסור למזמין את מסמכי העבודה שהוזמנה ממנו בתוך 14 ימי עבודה ממועד קבלת ההזמנה

החתומה, אלא אם הוסכם בין הצדדים אחרת ולמעט במקרים שבהם צורף לוח זמנים ספציפי לביצוע העבודה. במקרים שבהם נדרש זמן עבודה ממושך יותר יפנה השמאי לקבלת אישור לכך מראש ובכתב מהמזמין.

9. מסמכי העבודה יועברו אל המזמין חתומים במייל ובתוך זמן סביר יועבר גם מקור חתום בחתימה

מקורית ובחותמת.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

מהלך העבודה

א. פניה לביצוע העבודה תעשה באמצעות פניה בדוא"ל אשר עליו יצהיר הזוכה לעת חתימת החוזה

או באמצעות פניה במערכת הממוחשבת, לפי החלטת המנהל באותה עת או לפי סוג העבודה הנדרש.

ב. הזוכה מגיש הצעת מחיר לשכ"ט לפי שעות.

ג. האגף יבחן את ההצעה ויאשר באמצעות הזמנת עבודה במערכת העירונית.

ד. יכול והזוכה יקבל שם משתמש וסיסמא למערכות המחשוב העירוניות ויתעדכן ויעדכן במערכת

העירונית על ביצוע חוות דעת או שומה, לפי החלטת המנהל באותה עת או לפי סוג העבודה הנדרש.

ה. יכול והזוכה ישלח את המסמכים הרלוונטיים בדוא"ל או יקלוט ישירות למערכת העירונית, לפי

החלטת המנהל באותה עת או לפי סוג העבודה הנדרש.

תמורה:

י. היקף תקציבי משוער לביצוע סך ההתקשרויות עם שמאי המקרקעין לשנת 2026 עומד על סך של

כ- 1,000,000 ₪ כולל מע"מ (מיליון שקלים חדשים כולל מע"מ).

יא. היקף הפעילות השנתית בחוזה תהיה בהתאם לתקציב שיעמוד לרשות המזמין, למשימות שיעמדו בפניו ובהתאם לשיקול דעתו הבלעדי.

יב. העירייה שומרת לעצמה את הזכות להגדיל ו/או להקטין את היקף ההתקשרות עפ"י הצורך ובכפוף לנהלי העירייה.

יג. העירייה שומרת לעצמה את שיקול הדעת הבלעדי באשר לאפשרות לקבוע תקרת הסכם שונה ביחס לכל זוכה בהליך.

יד. התמורה הכספית, אשר תשולם עבור ביצוע עבודות נשוא הזמנה זו תהיה על פי תעריף שכר טרחה.

טו. תעריף שעת עבודה של השמאי יעמוד על סך של כ- 300 ₪ (לא כולל מע"מ) לשעה, לכל תקופת החוזה, בכפוף לקבלת הזמנת עבודה לוגיסטית חתומה כדין מהעירייה.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

נספח ב' להזמנה – בקשת הצטרפות והצהרה בדבר עמידת המציע בתנאי הסף וכלל בדרישות המזמין

יש לצרף נספח ב למסמכי ההזמנה מוקלד בקובץ WORD

אני הח"מ _____________________________ ת.ז ______________________ / מורשה חתימה מטעם ________________________________ ח.פ/ע.מ __________________ (להלן:

ה"מציע"), המבקש להגיש הצעה לקול קורא לקבלת הצעות למתן שירותי שמאות לאגף הנכסים בעיריית ירושלים ומבקש להיכלל במאגר השמאים לאגף נכסים בעיריית ירושלים המוקם על ידכם, אני מאשר כי קראתי את כל מסמכי ההזמנה להגשת מועמדות כפי שפורסמו על ידכם ואני מסכים ומקבל את כל האמור בהם.

אני מעונין להיכלל במאגר השמאים לצורך אפשרות לקבלת עבודות מאת עיריית ירושלים (להלן:

"העירייה") לפי הזמנה שתינתן לי מעת לעת והנני מתחייב לעמוד לרשות העירייה לביצוע עבודות אלו.

אשר על כן אני מצהיר בזאת כדלקמן:

א. הנני עומד בכל תנאי ההליך ופרטי הצעתי נכונים.

ב. הנני משתמש בתוכנות מחשב מקוריות בלבד.

ג. הנני שמאי מקרקעין מוסמך בעל רישיון בתוקף לעסוק בשמאות מקרקעין, מספר

רישיון______________ תאריך קבלת הרישיון: _______________ .

ד. אני עומד בתנאי הניסיון בתחום העיסוק אליו מוגשת הצעתי כמפורט בטבלה בסעיף להזמנה.

ה. הנני בעל ניסיון כשמאי מקרקעין בביצוע עריכת 70 שומות לפחות, כמפורט בנספח ג' להזמנה,

החל מיום ,1.1.2020 באחד או יותר מהתחומים הבאים:

ו. הנני וכל שמאי המקרקעין במשרדי, אינם נמצאים במצב של חשש לניגוד עניינים המונע מהם

להעניק את השירותים על פי הליך זה לעירייה.

ז. הנני מתחייב לשמור על סודיותו של כל מידע הנוגע לבעלי הדין בתיקים שבטיפולי, ו/או שיגיעו

לידיעתי אגב ביצועו של הסכם זה.

ח. הנני מצהיר כי אני ו/או מי מטעמי לא אתן ייעוץ וחוות דעת כנגד עיריית ירושלים לאורך כל

תקופת ההתקשרות.

ט. הנני מצהיר בזאת כי קראתי את תנאי ההזמנה ואת הצהרתי זו ואני מסכים לתוכנן. אני ו/או מי

מטעמי, לא נעלה כל טענה מכל סוג שהוא כנגד העירייה בשל שימוש העירייה בזכותה על פי האמור בהזמנה.

י. הנני מצהיר כי זהו שמי, להלן חתימתי ותוכן תצהירי זה אמת.

לצורך הוכחת עמידתי בתנאי הסף ובדרישות המזמין מצורפים בזאת:

א. קורות חיים של המציע ושל כל שמאי המקרקעין במשרדו העתידים לתת שירות לעירייה במסגרת

הליך זה. לרבות: שמות, תפקידים, השכלה פורמלית וניסיון (מצ"ב קורות חיים כמפורט בנספח ח'

להזמנה).

ב. אישור תקף על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות ציבוריים, התשל"ו- .1976

ג. שמאי מקרקעין מציע שהוא שמאי יחיד יצרף להצעתו אישור על היותו עוסק מורשה.

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

ד. פרופיל משרד עם פירוט בדבר חוות דעת שבוצעו על ידי המציע וחתומות על ידו בנושאים המפורטים

לעיל והבאת דוגמאות למקרים אשר טופלו על ידי המציע והגיעו לערכאות משפטיות כמפורט 15

בנספח ה' להזמנה.

ה. חוזה התקשרות. כמפורט בנספח ט' להזמנה.

ו. צילום תעודת רישום ממשרד המשפטים ל-רישום בפנקס שמאי מקרקעין

ז. צילום תעודה על רישום בפנקס שמאי המקרקעין בתוקף.

ח. הצהרה בדבר עריכת שומות מקרקעין ומתן חוות דעת, מאומתת על ידי עו"ד. – נספח ג' להזמנה.

ט. רשימת השמאים המועסקים כשותפים או שכירים אצל המציע בהתאם לנוסח המצ"ב להזמנה

ומסומן כ- נספח ד' להזמנה.

י. תצהיר מאומת ע"י עו"ד בדבר היעדר ניגוד עניינים בהתאם לנוסח המצ"ב לחוזה ההתקשרות

ומסומן כ- נספח ו' להזמנה.

יא.תצהיר של המציע ושל השמאים במשרדו שיתנו שירותים לעירייה על פי הצעה זו, מאומת על ידי עו"ד, בדבר שמירה על סודיות המידע האמור לעיל בהתאם לנוסח המצ"ב לחוזה ההתקשרות

ומסומן כ- נספח ז' להזמנה.

הנני מצהיר כי זהו שמי, להלן חתימתי ותוכן הצהרתי זאת אמת.

תאריך_______________

חתימת וחותמת המצהיר ______________________________

=============================================================

אישור

אני החתום מטה, עו"ד ________________ מ.ר ____________ מאשר בזאת כי ביום _______________ הופיע בפני מר_______________ ת.ז _________________ ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת וכי יהא צפוי לעונשים הקבועים בחוק, אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו הנ"ל וחתם עליה בפני.

חתימתו מחייבת אותו לכל דבר ועניין.

_____________________ ___________________ ______________ חותמת חתימה תאריך

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

נספח ג' להזמנה - הצהרה בדבר עריכת שומות ומתן חוות דעת 16

אני הח"מ _______________ ת.ז. ____________ מצהיר בזאת :

הנני בעל ניסיון כשמאי מקרקעין בביצוע עריכת 70 שומות לפחות, החל מיום 1.1.2020 באחד או יותר מהתחומים הבאים:

הנני מצהיר כי זהו שמי, להלן חתימתי ותוכן הצהרתי זאת אמת.

תאריך_______________

חתימה ___________ חותמת ______________________________

===============================================================

אישור

חתימתו מחייבת אותו לכל דבר ועניין.

_____________________ ___________________ ______________ חותמת חתימה תאריך

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

נספח ד' להזמנה - רשימת השמאים המועסקים כשותפים ו/או כשכירים ו/או כקבלני משנה 17

סידורי שם פרטי שם משפחה מספר תעודת סוג העסקה מתאריך

זהות (שותף/שכיר/קבלן

משנה)

אגף נכסי העירייה دائرة أملالاك البلدية

נספח ה' להזמנה– הוכחת אמות המידה האיכותיות

אני הח"מ _____________________________ ת.ז ______________________ (להלן:

ה"מציע"), המבקש להגיש הצעה לקול קורא לקבלת הצעות למתן שירותי שמאות לאגף הנכסים בעיריית ירושלים, מצהיר בזאת כדלקמן:

1. ותק מקצועי - כפי שפורט בתנאי הסף (נספח ג להזמנה)

סה"כ ניקוד

תחום מפרט דרך הוכחה ניקוד

אפשרי בסעיף

מ 4 עד 6 שנים 7

ותק מקצועי

מיום קבלת מהשנה ה 7 ועד 10 שנים כמפורט בנספח ג 11 15 הרישיון

מהשנה ה 11 ומעלה 15

סה"כ ניקוד מירבי עבור סעיף זה – 15 נקודות

2. חוות דעת לערכאות משפטיות בנושאים הרלוונטיים

סה"כ ניקוד מירבי עבור סעיף זה – 20 נקודות

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

כיכר ספרא 1 ת.ד 775 ירושלים 91007 טל' 02-6297857 פקס 02-6296714 ميدان سفرا 1 ص.ب. 775 القدس 91007 تلفون6297857 -02 فاكس 6296714 -02 02-6296714 – fax 02-6297857 ,Tel ,israel 91007 ,jerusalem 775 ,P.O.B 1 square safra www.jerusalem.muni.il

מ"

ארי

בי

רסום החלט

3 כן/ל

צדדים

שמות ה

דורי שנה מספר תיק בימ"ש

סי

3. ניסיון ועבודה עם רשויות מקומיות גופים ממשלתיים וועדות תכנון

התרשמות מעבודה וניסיון עם גופים ממשלתיים, רשויות מקומיות ו/או וועדות תכנון ו/או, כמפורט להלן. ימולא עבור כל אחד מהגופים איתם עבד/עובד:

סה"כ ניקוד מירבי עבור סעיף זה - 20 נקודות

4. השכלה וניסיון בתחום עריכת דין ו/או כלכלה ו/או הנדסת בניין ו/או מינהל עסקים :

4.1 המציע בעל תואר אקדמי (או תעודת זכאות לתואר אקדמי) בתחום כלכלה ו/או משפטים ו/או הנדסת בניין ו/או מינהל עסקים מטעם מוסד לימודי המוכר על ידי המל"ג:

כן , תחום _____________

לא

4.2 מצורפים בזאת:

תעודות הסמכה מטעם מוסד הלימוד הרלבנטי.

רישיון בתוקף (אם ישנו) לעריכת דין.

סה"כ ניקוד מירבי עבור סעיף זה - 10 נקודות

אישור למשרדים בירושלים

יש לצרף אישור ארנונה לשנת 2025

סה"כ ניקוד מירבי עבור סעיף זה - 5 נקודות

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

כתובת דוא"ל

הפרטים:

רות

ת כל

מועד סיום התקש

חד) חובה למלא א

טלפון נייד

עם הלקוח (ניתן לציין יותר מא

קיד

פרטי איש קשר

מיות

מקום העבודה -גופים

ממשלתיים, רשויות מקו

ו/או וועדות תכנון

מהות העבודה

היקף העבודה

מועד התחלת התקשרות

סה"כ שנום

שם ומשפחה

הנני מצהיר כי זהו שמי, להלן חתימתי ותוכן הצהרתי זאת אמת:

• תאריך_______________

• חתימת וחותמת המצהיר ______________________________

אימות חתימה על תצהיר:

אני הח"מ, עו"ד _____________________, מאשר/ת כי ביום ______________ הופיע/ה בפני ובנוכחותי מר / גב' _________________________ (שם ושם משפחה), נושא/ת תעודת זהות ישראלית מספר _________________/ דרכון _____ _________ מספר _____________, ולאחר שהזהרתי אותו/ה כי עליו/ה להצהיר את האמת, שאם לא כן יהא/תהא צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק, חתם/ה בפני על התצהיר שלעיל.

____________________________ ___________________________ חותמת חתימה

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

נספח ו להזמנה - שאלון לאיתור חשש לניגוד עניינים והצהרה בדבר שמירה על סודיות

תצהיר בדבר אי קיום ניגוד עניינים

1. אנו הח"מ המורשים לחתום ולהתחייב בשם ___________ מצהירים בזאת כי אין

בביצוע העבודות שמבצע השירותים מחויב בהם על פי ההסכם שבינו לבין העירייה, וכן בחשיפתו למידע מתוקף ביצוע ההסכם בכדי להעמיד את מבצע השירותים ו/או את מי מבעלי המניות בחברה ו/או את מי ממנהלי מבצע השירותים ו/או את מי מעובדי מבצע השירותים ו/או את כל מי שיעסוק מטעם מי מהגורמים המנויים לעיל בביצוע ההסכם, במצב של ניגוד עניינים בין עבודה זו לבין עיסוקים אחרים שלהם.

2. מבלי לפגוע באמור לעיל, מודגש כי מי מהגורמים המנויים לעיל לא קיבל ולא יקבל כל שכר

ו/או תשלומים ממי מהחברות המספקות ו/או המסוגלות לספק לעירייה שירותים בתחום הנוגע להסכמים שבין העירייה לבין מבצע השירותים.

3. למען הסר ספק, ידוע לנו כי קיום ניגוד עניינים, ו/או במידה והאמור בסעיף 2 אינו נכון,

הרי שהואיל וידוע לנו כי בחתימתנו על נספח זה אנו מאשרים כי מדובר בתנאי יסודי בהסכם וכי, ממילא, במידה ויתברר כי קיים ניגוד עניינים באופן האמור לעיל ו/או בכל אופן אחר, הרי שמדובר בהפרה יסודית של ההסכם מצידה של מבצע השירותים, על כל המשתמע.

חתימת המורשים לחתום מטעם מבצע

השירותים:__________________________________________

אישור עורך דין.

אני הח"מ, עו"ד __________, מאשר כי החותמים שלעיל, ____________________, מורשים לחתום בשם מבצע השירותים וכי חתימתם מחייבת את מבצע השירותים.

כמו כן, הריני לאשר בזאת כי החותמים לעיל חתמו על תצהיר זה בפניי לאחר שהוזהרו כדין.

חתימת עורך דין: _________________

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

נספח ז' להזמנה - הצהרה על שמירת סודיות

מבצע השירותים יחתום על הצהרה והסכם לשמירה על סודיות המצורפים לעיל, מבצע השירותים יתחייב כי כל נותני השירות מטעמו יחתמו על נוסח זה. נותני השירות, לאמור, הספק וכל מי מטעמו, שיש לו נגיעה כל שהיא למתן השירות לעירייה.

1. מבצע השירותים מתחייב בזה לשמור בסוד ולא להעביר, להודיע או להביא לידיעת כל אדם,

כל ידיעה שתגיע אליו בקשר עם השירותים ו/או ביצועם, הן תוך ביצוע השירותים והן לפני או אחרי ביצועם. מבצע השירותים מצהיר בזאת כי ידוע לו כי אי-מילוי התחייבות עפ"י סעיף זה מהווה עבירה לפי דיני המדינה.

2. מבצע השירותים מתחייב להחתים את עובדיו או כל מי שמועסק על ידו בקשר לשירותים

על נספח "הצהרת סודיות" לפיה התחייבו לא להעביר, להודיע, למסור או להביא לידיעת כל אדם כל ידיעה שתגיע אליהם בקשר עם השירותים או ביצועם, הן בעת ביצוע השירותים והן לפני או אחרי ביצועם; העובד או המועסק כאמור יצהיר כי ידוע לו כי אי-מילוי התחייבויות עפ"י סעיף זה מהווה עבירה לפי דיני המדינה.

3. שמירת סודיות, שימוש במידע והגנת הפרטיות

מבצע השירותים מתחייב לשמור בסודיות את שמות הלקוחות, מספרי הכרטיסים או כל מידע אחר שעליהם, וכן את תנאי הסכם זה, ולא לעשות בהם שימוש אלא לצורכי קיום הסכם זה, וזאת מבלי לגרוע מהתחייבותו של מבצע השירותים לעניין זה על פי כל דין כלפי הלקוחות וכלפי עיריית ירושלים. התחייבותו של מבצע השירותים על פי סעיף זה תעמוד בתוקפה גם לאחר שההסכם בין עיריית ירושלים לבין מבצע השירותים יגיע לקצו.

4. האמור בנספח זה יחול לא רק על מבצע השירותים אלא גם על עובדיו, שלוחיו ונציגיו.

5. מבצע השירותים מתחייב שלא לשכפל ולא להעתיק את הנתונים שמסרה לו העירייה לשם

מתן השירותים ו להשיבם לעירייה מיד עם בקשתה ו/או תום תקופת ההתקשרות.

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

אני החתום מטה

שם ומשפחה: / מורשי החתימה מטעם מבצע ח.פ.

השירותים

כתובת פרטית: ישוב: טלפון: טלפון נוסף:

כתובת מקום עבודה: בית קומה: עמדה: טלפון: פקס:

מס':

משתמש עירוני

עובדי מבצע השירותים

שם ומשפחה: מספר זהות תפקיד:

כתובת פרטית: ישוב: טלפון: טלפון נוסף:

כתובת מקום עבודה: בית קומה: עמדה: טלפון: פקס:

מס':

משתמש עירוני משתמש חיצוני

שם האגף: שם היחידה: שם יחידת המשנה: שם המוסד / משרד / חברה: *

1. מצהיר/ה כי קראתי את ההוראות בדבר שמירה על סודיות כמפורט להלן, לרבות הסעיפים -117

120 ו- 267 לחוק העונשין, תשל"ז – ,1977 וכן סעיף 16 בחוק הגנת הפרטיות, התשמ"א –

המפורט להלן 1981

כללי

1. חוק העונשין, תשל"ז - 1977 קובע בין היתר הוראות בדבר חובות הקשורות בשמירת ידיעות

המגיעות לידיעתו של האזרח בכלל ושל עובד הציבור בפרט.

2. לסעיפים 117-120 לחוק משמעות מיוחדת לגבי עובד הציבור, לרבות מי נושא משרה או תפקיד

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

על פי חיקוק, בן במינוי, בן בבחירה ובן בהסכם, מאחר שהוא קובע הוראות בדבר איסור מסירת ידיעות רשמיות שהגיעו לעובד בתוקף תפקידו, ועל התרשלות בשמירתן ובהחזקתן, והוא מטיל עונשים חמורים על העוברים על הוראות אלו.

3. סעיף 117 (א) לחוק קובע: "עובד הציבור שמסר, ללא סמכות כדין, ידיעה שהגיעה אליו בתוקף

תפקידו, לאדם שלא היה מוסמך לקבלה, וכן מי שהגיעה אליו ידיעה בתוקף תפקידו כעובד הציבור, ולאחר שחדל מהיות עובד הציבור מסרה ללא סמכות כדין לאדם שלא היה מוסמך לקבלה דינו - מאסר שלוש שנים".

שמירת ידיעה

4. סעיף 117 (ב) לחוק קובע: "עובד הציבור שהתרשל בשמירת ידיעה שהגיעה אליו בתוקף תפקידו,

או שעשה מעשה שיש בו כדי לסכן בטיחותה של ידיעה כאמור, דינו - מאסר שנה אחת". גם בסעיף זה אין המדובר רק בידיעה סודית או בידיעה חשובה בלבד כי אם בכל ידיעה שהגיעה למבצע בתוקף תפקידו. על כן אין להשאיר תיקים ומסמכים במקום אשר לא אושר לכך על ידי מנהל האגף או מי שהוסמך מטעמו.

5. סעיף 117 (ג) לחוק קובע: "הגיע לאדם ידיעה בתוקף תפקידו כעובד הציבור, והוא החזיקה, ללא

סמכות כדין, בניגוד להוראות שניתנו לו בדבר החזקתה, או לאחר שחדל להיות עובד הציבור, דינו - מאסר שנה אחת".

הוצאות מסמכים ממשמורת העירייה ללא רשות

6. עפ"י סעיף 267 לחוק העונשין:

א. המוציא, ללא רשות, מסמך ממשמורת מוסד ממוסדות המדינה או מרשות מקומית, דינו

- מאסר שלוש שנים.

ב. עובד הציבור המופקד על הטיפול במסמך או על שמירתו, המוסר אותו שלא כדין לאחר

שהמסמך מוצא מהמשמורת כאמור בסעיף קטן (א), דינו - מאסר חמש שנים.

ג. בסעיף זה "מסמך" בכתב או בכל אמצעי אחר שבו נרשם דבר.

"סודיות"

7. סעיף 16 לחוק הגנת התשמ"א – ,1981 הפרטיות קובע: "לא יגלה אדם מידע שהגיע אליו בתוקף

תפקידו כעובד, כמנהל או כמחזיק של מאגר מידע, אלא לצורך ביצוע עבודתו או לביצוע חוק זה או על פי צו בית משפט בקשר להליך משפטי", "המפר הוראת סעיף זה דינו מאסר חמש שנים".

2. מצהיר ומתחייב בזה כדלקמן:

הואיל ולצורך ביצוע תפקידי הנ"ל ברצוני להעניק שירותים לעירייה;

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

והואיל וידוע לי כי עפ"י חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א - 1981 והתקנות שהותקנו לפיו חלה עלי חובה של סודיות הן באשר למתן השירותים והן באשר לנתונים שיגיעו לידיעתי, הכול כמפורט בחוק הגנת הפרטיות. אשר על כן הנני מצהיר בזה ומתחייב כדלקמן:

1. המבוא להצהרה זו מהווה חלק בלתי נפרד ממנה.

2. הריני מתחייב בזאת לשמור ולא להעבירו לאף אדם את המידע שימסר לי לצורך

מתן השירותים.

3. הריני מתחייב בזאת להשתמש במידע אך ורק לצורך תפקידי ולא לכל מטרה אחרת

כלשהי.

4. כל הנתונים שיגיעו לידיעתי במהלך עבודתי, תוך ניצול המידע יישמרו על ידי בסוד,

לא יעברו, ו/או ימסרו ו/או יוענקו ו/או יפורסמו על ידי למטרה כלשהי זולת עבודתי, וישמשו אך ורק לצורכי עבודתי.

5. ידוע לי כי הפרה אחת או יותר מהוראת הסעיפים הנ"ל מהווה עבירה על פי חוק

הגנת הפרטיות התשמ"א – .1981

6. אני מתחייב בזאת לשמור על הסודות המקצועיים ו/ או זכויות היוצרים ולא

להעבירה לאחר ולא לעשות בה כל שימוש מעבר למוסכם.

7. אני מתחייב בזאת לא להתקין כל חומרה או תוכנה ללא האישור המתאים.

8. אני מצהיר בזאת כי חתמתי על הצהרה וכתב התחייבות זה לאחר שקראתי והבנתי

את תוכנו וכי החתימה שלמטה היא חתימתי.

ולראיה באתי על החתום:

____________________ _________________

חתימה תאריך

אישור

אני הח"מ עו"ד/רו"ח ___________מאשר כי ה"ה ___________ מוסמכים לחתום בשם מבצע השירותים וחתימתם בצירוף חותמת מבצע השירותים, מחייבת אותה.

_____________

חתימ

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

נספח ח' - להזמנה – קורות חיים

יש לפרט את פרטי המציע וכן פרטי כל שמאי המקרקעין במשרדו העתידים לתת שירות לעירייה

במסגרת הליך זה. לרבות: שמות, תפקידים, השכלה פורמלית וניסיון.

קורות חיים יצורפו לכל שמאי שירשם להלן:

שם השכלה ניסיון

ומשפחה

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

נספח ט' להזמנה - חוזה התקשרות

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

קול קורא מאגר שמאים – שאלות ותשובות

30.10.2025

סעיף במסמכים שאלה תשובה

קול קורא - סעיף עפ"י תנאי המכרז על המציע להציג קול קורא סעיף ,6 תנאי הסף, תחום עיסוק 6 עריכת 70 שומות לפחות שמאות:

האם יש לצרף 70 שמאויות או רשימה .1 יש לצרף גם את נספח ג או מספיק התצהיר? .2 ניתן לצרף רשימה (מוקלדת) של 70 שומות, במקום להציג עריכה של 70

שומות.

קול קורא - סעיף התאריך 30.10.2025 יחול ביום חמישי קול קורא, סעיף 8 (ט) –

8 (ט) תאריך ההגשה הוא (טו' חשוון תשפ"ו) עד

שעה 12:00

נספח ב להזמנה + איזה מהמסמכים יש להקליד נספח ה' - יש להגיש מוקלד בקובץ WORD נספח ה להזמנה (ולא את נספח ב)

מובהר כי יש להגיש את נספח ב' חתום,

ממולא בכתב יד.

קול קורא עמוד 6 דואל - מצ"ב המסמכים להצעת תשומת לב הפונה כי אין מדובר בשאלת סעיף 8 מועמדות להיכנס למאגר השמאים הבהרה. יש להגיש בהתאם למפורט בקול בירושלים הקורא.

קול קורא - סעיף האם מועד הגשת המכרז הינו עד ליום תאריך הגשת המרכז עודכן עד ליום חמישי 8 (ט) חמישי ה-6.11.25 בשעה 12:00? ה-6.11.25 בשעה .12:00 קול קורא עמוד 9 חוות דעת לערכאות משפטיות באמות המועד הקובע הוא תאריך הגשת חוות הדעת סעיף ב המידה- מצויין "הגשת חוות דעת לבית המשפט.

לערכאות משפטיות החל מיום 1.1.20":

הכוונה לתאריך על גבי השומה? אם

השומה נערכה לפני אבל ההליך בבית

המשפט הוא לאחר 1.1.20 זה בסדר?

נספח ט' להזמנה בנספח ט' להזמנה בעמוד 18 חסר נספח א' – פירוט השירותים ונספח התמורה – חוזה נספח א' "נספח א'" – חסר נספח תמורה (העמוד הוא מסמך הקול קורא להצטרפות למאגר.

ריק) ? לא ברור מה התמורה עבור

השירותים?

אגף נכסי העירייה

دائرة أملالاك البلدية

ותק מקצועי

ניסיון בעבודה סה"כ ניקוד ציון בראיון

מיום קבלת חוות דעת השכלה וניסיון משרדים מספר

סידורי שם המגיש עם רשויות עבר לשלב הראיונות למגיש עד (מקסימום 30 ציון סופי חוסרים מקום

הרישיון לדוגמא נוסף בירושלים המציעים

מקומיות שלב הראיון נק')

בשמאות

1 15 20 20 10 5 עבר 70 29 99 מקום ראשון 1

רובל אסולין אשכנזי

8 15 20 20 5 5 עבר 65 27 92 מקום שני 2

רוני אפיק

4 15 20 20 5 5 עבר 65 20 85 מקום שלישי 3

גלעד אברהם

7 15 20 20 5 0 עבר 60 25 85 מקום שלישי 4

חופשי נטל כהן קנרק

6 15 20 15 10 5 עבר 65 19 84 מקום רביעי 5

לבקוביץ יוסי

9 15 20 20 5 0 עבר 60 21 81 מקום חמישי 6

תמר אברהם

13 15 20 20 0 0 עבר 55 26 81 מקום חמישי 7

אלי אגמון

19 15 20 20 5 0 עבר 60 21 81 מקום חמישי 8

אלדד קלה נדל"ן בע"מ

14 15 20 15 5 5 עבר 60 20 80 מקום שישי 9

יואל פאנו

15 15 20 20 5 0 עבר 60 20 80 מקום שישי 10

מוטי זייד

11 15 20 10 10 5 עבר 60 19 79

אברהם חי ידיד

5 15 20 20 10 0 עבר 65 14 79

יניב רפאל

16 15 20 15 10 0 עבר 60 14 74

יעקב כהן

2 11 20 15 5 0 עבר 51 17 68

יהודה גודמן נדל"ן

18 11 20 15 5 0 עבר 51 15 66

כפיר עטרי

קול קורא להצטרפות

למאגר למתן שירותי שמאות

עיריית ירושלים מזמינה שמאי מקרקעין להגיש הצעות להצטרפות למאגר שירותי שמאות מקרקעין וכן לייעוץ וליווי בהליכים שונים בהם נדרשת התייחסות שמאי מקרקעין.

ניתן לעיין במסמכי ההליך באתר העירייה:

www.Jerusalem.muni.il < קול קורא.

יש להגיש את המסמכים במעטפה סגורה, לתיבה המוצבת

בבניין ,1 קומה ,5 ליד עמדה ,120 עד ליום חמישי,

ח' חשוון תשפ"ו ,30.10.2025 בשעה .10:00

אין העירייה מתחייבת לקבל הצעה כלשהי.

סה"כ ניקוד ציון בראיון

מספר

סידורי שם המגיש למגיש עד (מקסימום 30 ציון סופי חוסרים מקום

המציעים

שלב הראיון נק')

1 70 29 99 מקום ראשון 1

רובל אסולין אשכנזי

8 65 27 92 מקום שני 2

רוני אפיק

4 65 20 85 מקום שלישי 3

גלעד אברהם

7 60 25 85 מקום שלישי 4

חופשי נטל כהן קנרק

6 65 19 84 מקום רביעי 5

לבקוביץ יוסי

9 60 21 81 מקום חמישי 6

תמר אברהם

13 55 26 81 מקום חמישי 7

אלי אגמון

19 60 21 81 מקום חמישי 8

אלדד קלה נדל"ן בע"מ

14 60 20 80 מקום שישי 9

יואל פאנו

15 60 20 80 מקום שישי 10

מוטי זייד

נספח ___ לחוזה – נספח הביטוח

1. מבלי לגרוע מאחריות מבצע השירותים לפי החוזה או לפי כל דין, מתחייב מבצע

השירותים לבטח על חשבונו, לטובתו ולטובת העירייה, ביחד ולחוד, ולקיים במשך כל עת רלוונטית לחוזה זה ועד לגמר תקופתו ובמשך כל תקופת ההסכם וכל עוד קיימת אחריות שבדין, ביטוחים מתאימים להבטחת אחריותו בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי ובלבד שלא יפחתו מגבולות האחריות והתנאים המפורטים בטופס האישור על קיום ביטוחים ובסעיפים שלהלן.

2. עם חתימת הסכם זה ימציא מבצע השירותים את טופס האישור על קיום

ביטוחים, מסומן כנספח א'1 (להלן: "טופס האישור על קיום ביטוחים"), המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה, כשהוא חתום על-ידי חברת הביטוח מטעמו המורשית בישראל. המצאת טופס האישור על קיום ביטוחים בהתאם לאמור בסעיף זה מהווה תנאי מהותי בהסכם. מבצע השירותים ישוב ויציג, מידי תום תקופת ביטוח, במשך חלותו של הסכם זה את טופס האישור על קיום ביטוחים, וזאת ללא צורך בקבלת דרישה כלשהי מהעירייה.

3. עם עריכת גמר חשבון עם מבצע השירותים בגין השירותים וכתנאי לו - ימסור

מבצע השירותים לעירייה טופס אישור על קיום ביטוחים תקין, תקף וחתום על ידי מבטחיו שיהיה בתוקף ל- 12 חודשים שלאחר מועד ביצוע ההתחשבנות הסופית בין הצדדים ויכלול בין היתר תקופת גילוי ודיווח מוארכת בת 6 חודשים לפחות.

א. כל הפוליסות הנזכרות מתחייב מבצע השירותים לכלול את הסעיפים

הבאים:

ב. שם "המבוטח" בפוליסות הינו – מבצע השירותים ו/או העירייה בכפוף

להרחבי השיפוי שלהלן:

ג. "העירייה" לעניין הכיסוי הביטוחי: עיריית ירושלים לרבות עובדיה ו/או

תאגידים עירוניים ו/או עובדים של הנ"ל.

ד. ביטוח אחריות כלפי צד שלישי מורחב לשפות את העירייה היה ותתבע בגין

ו/או בקשר עם מעשה או מחדל של מבצע השירותים ומי מטעמו בקשר עם השירותים.

ה. ביטוח חבות מעבידים מורחב לשפות את העירייה היה ותוטל עליה אחריות

כמעבידה לנזקים בגין תאונת עבודה ו/או מחלות מקצוע שיגרמו לעובדי מבצע השירותים בקשר עם השירותים.

1

קראתי והבנתי חתימה וחותמת: _______________

ו.

נספח– אישור קיום ביטוח

נספח ג' - אישור קיום ביטוחים תאריך הנפקת האישור:

אישור ביטוח זה מהווה אסמכתא לכך שלמבוטח ישנה פוליסת ביטוח בתוקף, בהתאם למידע המפורט בה. המידע המפורט באישור זה אינו כולל את כל תנאי הפוליסה וחריגיה. יחד עם זאת, במקרה של סתירה בין התנאים שמפורטים באישור זה לבין התנאים הקבועים בפוליסת הביטוח יגבר האמור בפוליסת הביטוח למעט במקרה שבו תנאי באישור זה מיטיב עם מבקש האישור.

מבקש גורמים נוספים המבוטח אופי העסקה מעמד מבקש האישור האישור הקשורים למבקש

האישור וייחשבו

כמבקש האישור

עיריית תאגידים עירוניים שם ☒שירותים ☒מזמין שירותים

ירושלים ו/או חברות בנות

☐אספקת מוצרים ☐מזמין מוצרים

ו/או עובדים של

הנ"ל. ☐זכיין

ת.ז./ח.פ. ת.ז./ח.פ. ☒אחר :

☐קבלני משנה

שירותי שמאות מקרקעין כחלק

☐אחר _________________

ממאגר יועצים ומתכננים בעיריית

מען : כיכר ספרא ,1 ירושלים מען ירושלים ושירותים נלווים הקשר למבקש האישור הראשי:

כיסויים

סוג הביטוח מספר נוסח תאריך תאריך גבול האחריות/ סכום ביטוח כיסויים נוספים בתוקף וביטול חריגים חלוקה לפי הפוליסה ומהדורת תחילה סיום למקרה לתקופה מט יש לציין קוד כיסוי בהתאם לנספח ד'

גבולות אחריות הפוליסה בע

או סכומי ביטוח

אחריות כלפי צד 1,000,000 1,000,000 ₪ 302 אחריות צולבת

שלישי 304 הרחב שיפוי בגין פעילות המבוטח

307 קבלנים וקבלני משנה

309 ויתור על תחלוף לטובת מבקש האישור

למעט מי שגרם לנזק בזדון .

315 תביעות המל"ל

328 ראשוניות

329 רכוש מבקש האישור יחשב כצד ג

אחריות 20,000,000 20,000,000 ₪ 309 ויתור על תחלוף מבקש האישור

מעבידים 319 מבוטח נוסף היה ויחשב כמעבידם

328 ראשוניות

אחריות 4,000,000 4,000,000 ₪ 301 אובדן מסמכים

מקצועית 302 אחריות צולבת למעט אחריותו המקצועית

של מבקש האישור

304 הרחב שיפוי בגין פעילות המבוטח

ת. 309 ויתור על תחלוף לטובת מבקש האישור

רטרו: למעט מי שגרם לנזק בזדון

325 מרמה ואי יושר עובדים

___ 327 עיכוב /שיהוי עקב מקרה ביטוח

328 ראשוניות

332 תקופת גילוי 6 חודשים.

פירוט השירותים (בכפוף, לשירותים המפורטים בהסכם בין המבוטח למבקש האישור, יש לציין את קוד השירות מתוך הרשימה המפורטת בנספח ג')*:

011 בקרה, ביקורת תקנים ושמאות

038 יועצים

ביטול/שינוי הפוליסה *

שינוי לרעת מבקש האישור או ביטול של פוליסת ביטוח, לא ייכנס לתוקף אלא 60 יום לאחר משלוח הודעה למבקש האישור בדבר השינוי או הביטול.

חתימת האישור

המבטח:

2

קראתי והבנתי חתימה וחותמת: _______________

טבלת דרישות ביטוח אחריות מקצועית שמאים

השמאים ידרשו להמציא אישור ביטוח:

1. ביטוח אחריות כלפי הציבור בגבול אחריות בסך 1,000,000 ₪.

2. ביטוח חבות מעבידים בגבול אחריות בסך 20,000,000 ₪ לתובע למקרה ולכל תקופת

ביטוח שנתית.

3. ביטוח אחריות מקצועית בגבול אחריות כמפורט בטבלה:

מס' סוג היועץ סוג העבודות היקף הפרויקט (העבודה) דרישת הביטוח

נשוא התכנון / הייעוץ

1 שמאי שמאות 1 – 5,000,000 ₪ 1,000,000 ₪

5,000,001 – 10,000,000 ₪ 2,000,000 ₪

10,000,001 – 20,000,000 ₪ 4,000,000 ₪

20,000,000 ₪ ומעלה 8,000,000 ₪

3

קראתי והבנתי חתימה וחותמת: _______________

נספח ט להזמנה – חוזה התקשרות

הסכם למתן שירותי ייעוץ וליווי עבור שירותי שמאות

שנערך ונחתם בירושלים ביום _____ לחודש _______ שנה ________ בין

עיריית ירושלים

באמצעות אגף נכסים

כיכר ספרא ,1 ירושלים

טל': _____________ , פקס': _____________

(להלן: "העירייה")

מצד אחד

לבין

חברה / עוסק ____________________

ח.פ./ע.מ __________________

באמצעות המורשה מטעמה מר/גב': __________________ מרח' ______________________

טל': __________; פקס' : _______________

(להלן: "השמאי" ו/או "מבצע השירותים"

מצד שני

הואיל: העירייה מעוניינת בקבלת שירותי שמאות והכל בהתאם למפורט בנספחים ובתנאים האמורים בהסכם זה (להלן: "העבודה" ו/או "העבודות" ו/או "השירותים");

הואיל: והשמאי עוסק, בין השאר, במתן שירותי שמאות.

והואיל: והיועץ מעוניין בביצוע השירותים עבור העירייה ומצהיר כי הוא בעל הניסיון, המקצועיות, המומחיות, הכישורים והמיומנות הנדרשים לצורך ביצוע השירותים וביכולתו לבצע את השירותים המבוקשים במסגרת חוזה זה בצורה הטובה ביותר;

והואיל: והיועץ הגיש בקשה במסגרת קול קורא שפרסמה העיריה להיכלל במאגר היועצים והוועדה למסירת עבודות מס' _____ בישיבתה מיום _________ אישרה את הכללתו במאגר היועצים העירוניים;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו ויפורש בכפיפה אחת עמו.

2. כותרות הסעיפים הינן לשם נוחות הצדדים בלבד ואין בהן כדי לשמש לפרשנות ההסכם

בשום צורה ואופן.

3. הגדרות

3.1 "המנהל" – מנהל אגף ___________ בעיריית ירושלים ו/או כל מי שהורשה בכתב על ידו לעניין הסכם זה, או כל חלק ממנו בין מראש ובין בדיעבד.

3.2 "השירותים" ו/או "העבודות" – מתן שירותי שמאות וייעוץ שוטף והכל כמפורט בפירוט השירותים האמור בנספח א' לחוזה ובכל יתר הנספחים המצורף/ים להסכם זה ומהווים חלק בלתי נפרד ממנו.

3.3 "מבצע השירותים " – בהתאם לחוזה זה וכל מי שבא מטעמו ו/או מכוחו.

4. נספחים

4.1.1 נספח א' - פירוט השירותים ונספח התמורה

4.1.2 נספח ב' – נספח ביטוחי

4.1.3 נספח ג' – הצהרה על שמירת סודיות והגנה על פרטיות 4.1.4 נספח ד' – הצהרה בדבר אי קיום ניגוד עניינים

5. ביצוע השירותים

א. העיריה מוסרת בזה לשמאי ושמאי מקבל בזאת על עצמו לבצע את השירותים

המפורטים בחוזה זה ובנספח א' המצורף לחוזה זה בהתאם, בכפוף להוצאת הזמנה לוגיסטית לשמאי על ידי העירייה ובהתאם להיקף שתקבע העירייה.

ב. ידוע לשמאי כי חוזה זה הינו חוזה מסגרת וכי במשך תקופת ההסכם תהא העירייה

רשאית, אך לא חייבת, למסור לו כל עבודת שמאות שיהיה צורך בביצועה עבור העירייה והכל בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי של המנהל מטעם העירייה.

6. הצהרות והתחייבויות השמאי:

השמאי מצהיר כדלקמן:

(א) השמאי מצהיר כי יש לו את הניסיון, הכישורים, הידע המקצועי, כח האדם הנדרש וכל יתר האמצעים הדרושים למתן השירותים, וכי הוא ייתן את השירותים לעיריה בצורה הטובה ביותר ובכפוף לאמור בהסכם זה.

(ב) השמאי מצהיר כי הוא ישתמש במיטב כוחותיו, כושרו ידיעותיו ואמצעיו וישקיע את מיטב השקידה ומיטב המסירות והנאמנות לשם ביצוע התחייבויות על פי חוזה זה.

7. השמאי מתחייב כדלקמן

במסגרת העבודה נדרש מבצע השירותים לבצע את השירותים הנדרשים כמפורט בנספח א כמו כן מתחייב השמאי :

7.1 לפעול בהתאם לחוקי המדינה והרשויות המקומיות, כלליהן והוראות הקבע שלהן כמו כן למלא אחר כל ההוראות החוקיות שתינתנה לו מעת לעת על ידי הרשויות המוסמכות.

7.2 להתחיל בביצוע השירותים על סמך הזמנה לוגיסטית חתומה כדין מהעירייה (להלן: "הזמנת העבודה").

7.3 השמאי מתחייב כי אין מניעה כלשהי להענקת השירותים על ידו לעירייה, וכי בהענקת השירותים אין הוא מפר כל התחייבות קודמת כלשהי בגין שמירת סודיות ו/או ניגוד אינטרסים ו/או חובת נאמנות ו/או העדר תחרות לצד שלישי כלשהו.

7.4 כי אם תתעורר בעתיד איזו שהיא הפרה של כל התחייבות קודמת של מבצע השירותים לכל גורם שהוא, כולל שמירת סודיות ו/או נושא אשר לגביו יש לו עניין אישי ו/או ניגוד אינטרסים ו/או חובת נאמנות לצד ג' כלשהו, יודיע על כך מיד וללא כל דיחוי לעירייה וכן יפסיק מיד את מתן שירותיו לעירייה, ויהא אחראי לכל נזק שיגרם עקב כך, לכל גורם, לרבות ובמיוחד לעירייה.

7.5 לא לקבל כל החלטות הכרוכות בהטלת התחייבויות חוקיות ו/או כספיות על העירייה, אלא אם כן יקבל הסכמת העירייה לכך מראש ובכתב.

7.6 לבצע את השירותים באופן שוטף, בחריצות וברמה מקצועית מעולה, ולשם כך להשתמש במיטב הכושר והידיעה המקצועית.

7.7 לבצע את השירותים וכל המוטל עליו על פי הסכם זה, תוך מגע הדוק ושיתוף פעולה עם המנהל ושאר גורמי העירייה הנוגעים בדבר.

7.8 לאשר את כל תוצרי העבודה ע"י המנהל וכן יתקנם לפי הוראות המנהל.

7.9 לאפשר למנהל לבצע ביקורת שוטפת בדבר אופן ביצוע השירותים כאמור בהסכם זה ובנספחיו ולמלא אחר כל ההוראות וההנחיות שיינתנו לו על ידי המנהל ולאפשר למנהל לבצע ביקורת שוטפת בדבר אופן ביצוע השירותים.

7.10 להעביר למנהל דיווח שוטף ו/או דו"ח תקופתי בדבר התקדמות העבודה וזאת בטופס מיוחד שיומצא לו ע"י המנהל ועפ"י הוראת המנהל.

7.11 להעסיק לצורך ביצוע השירותים אנשי מקצוע בעלי ידע, רמה ומומחיות ולדאוג לכך שהוראות הסכם זה יקוימו על ידם.

7.12 לבצע את כל הבדיקות הנדרשות על פי נהלי והנחיות עיריית ירושלים לשם בדיקת תיקי בניין וקבלת החלטה האם יש להעביר להכנת /שומה, בדיקת אישורים לטאבו, בדיקת חבות בהיטל השבחה וכל מטל שתועבר עליו מעת לעת על ידי 3

המנהל והכל בכפוף לקבלת הזמנת עבודה חתומה כדין על ידי גזבר העירייה וראש העיר.

7.13 מבצע השירותים מתחייב להשיב עניינית ותוך זמן סביר לכל פנייה אליו על ידי נציג של העירייה.

8. סמכויות המנהל

8.1 המנהל יהיה רשאי מפעם לפעם ועד לסיום מתן השירותים לבדוק את טיב השירותים ואת אופן ביצועם ואם השמאי מבצעם בהתאם להוראות הסכם זה.

8.2 במשך כל תקופת ההסכם המנהל יהיה רשאי לתת למבצע השירותים הוראות והנחיות, בכל הנוגע לביצוע השירותים ובלבד שהוראות והנחיות שיינתנו לא יעמדו בסתירה לאמור בהסכם זה.

8.3 לפסול כל עוזר או עובד שהתמנה על ידי השמאי לצורך ביצוע הסכם זה וזאת מכל נימוק סביר לפי שיקול דעת בלעדי של המנהל.

8.4 השמאי ימסור למנהל, על פי דרישתו, דו"ח תקופתי בדבר התקדמות השירותים וכן רשאי המנהל או מי שיבוא מטעמו לבקר במשרדי השמאי וכל מי מטעמו העסוק בעבודה על פי חוזה זה לעיון בהתקדמות השירותים ובאופן ביצועם.

8.5 השמאי ימסור למנהל כל הסבר וכל מסמך שיידרש על ידו או מטעמו והוא אחראי לכך שהעובדים מטעמו גם הם ימסרו למנהל או לכל מי שיבוא מטעמו כל הסבר כאמור.

9. היעדר בלעדיות

מובהר ומוסכם בין הצדדים כי העירייה רשאית להיזקק בכל עת לשירותי שמאות משמאים אחרים ולהשתמש לצורך זה, או לכל צורך אחר, בכל מסמך שהוכן על ידי השמאי, וזאת ללא תשלום תמורה או פיצוי אחר לשמאי.

10. תקופת ההסכם

10.1 הסכם זה נקשר לתקופה של שנים עשר חודשים החל מיום – ________ ועד יום – ________ (להלן: "תקופת ההסכם") או עד לגמר התקציב העירוני, לפי המוקדם מביניהם. (להלן: "תקופת ההסכם" ו/או "תקופת החוזה").

10.2 העיריה בלבד רשאית, אך אינה חייבת להאריך את תקופת ההתקשרות בשנה נוספת או לפרק זמן קצר יותר בכל פעם ובלבד שתקופת ההתקשרות הכוללת לא תעלה על ___ שנים כולל התקופה הנקובה בסעיף 10.1 לעיל. הארכת תקופת ההתקשרות כאמור תהיה בהתאם להוראות כל דין ובהתאם לנוהל ולמדיניות העירייה.

10.3 מובהר ומוסכם כי הארכת תוקפו של הסכם זה טעונה אישור הוועדה למסירת עבודות בעיריית ירושלים ומבלעדי אישורה בכתב, אין כל תוקף לכל הארכה גם אם בוצעה.

10.4 על אף האמור לעיל שומרת העירייה לעצמה את הזכות להביא לפי שיקול דעתה הבלעדי ומכל סיבה שהיא , חוזה זה לסיומו בהודעה בכתב ומראש שתישלח לשמאי. בכל מקרה בו תשתמש העירייה בזכותה, על פי סעיף זה, יובא החוזה לידי סיום במועד הנקוב בהודעה דלעיל ולשמאי לא יהיו טענות ו/או תלונות ו/או תביעות מכל סוג שהוא כלפי העיריה בשל שימוש שעשתה בזכותה זו.

11. לוח זמנים

11.1 השמאי יחל בביצוע השירותים מיד עם דרישת המנהל וקבלת הזמנה לוגיסטית ויבצע את השירותים על כל שלביהם באופן רציף. וללא הפסקה עד להשלמתם בהתאם, לדרישות המנהל והאמור בחוזה זה. שמאי מתחייב לא לחרוג מהמועדים שידרשו על ידי המנהל.

11.2 השמאי יחל בביצוע כל שלב משלבי העבודה רק לאחר שהשלב הקודם על ידי המנהל וניתנה לו הוראה בכתב מאת המנהל להתחיל בביצוע השלב הבא.

11.3 השמאי ימסור למנהל תוך פרק זמן שנקבע על ידי המנהל את התוכניות, המסמכים והדו"חות המתייחסים לעבודה שהוזמנה ממנו.

11.4 נגרם עיכוב בביצוע שלב כלשהו משלבי העבודה מסיבה של כח עליון, או עקב תנאים אחרים שלדעת המנהל אין לשמאי שליטה עליהם ולא היה באפשרותו למנען, רשאי המנהל להעניק לשמאי ארכה במועדי הביצוע שנקבעו בלוח הזמנים אשר תהא זהה לתקופת העיכוב, ובלבד שהשמאי פנה בבקשה לאורכה מיד עם קרות המאורע בגינו הוא מבקש את הארכה. החלטתו של המנהל בעניין זה תהא סופית ותחייב את השמאי.

12. העדר יחסי עובד מעביד

12.1 למען הסר ספק מובהר בזה כי לא יהיו יחסי עובד מעביד בין העירייה לבין היועץ ו/או כל מי מטעמו.

12.2 כמו כן מובהר כי לא תיווצר כל זיקה ו/או יחסי עובד מעביד בין העירייה ועובדי היועץ או כל עובד מטעמו. אף אם ייווצר מצב בו לצורך ביצוע ההסכם ישהו עובדי היועץ בעירייה, יישארו העובדים בגדר עובדי היועץ בלבד.

12.3 למען הסר ספק מובהר כי אין בהעסקת העובדים מטעם היועץ כדי להפחית ו/או לגרוע ו/או להחליף את התחייבויות היועץ ואחריותו כלפי העירייה לביצוע תפקידיו ע"פ ההסכם.

12.4 הצדדים מצהירים כי אין בכל זכות הניתנת מכוח הסכם זה לעירייה לפקח, להדריך או להנחות את היועץ כל אחד אחר מהמועסקים על ידו, אלא אמצעי 5

להבטיח ביצוע יעיל של הוראות הסכם זה, ולא יהיה בכך באמור כדי ליצור יחסי עובד מעביד עם היועץ או עם העובדים המועסקים על ידו. העירייה לא נושאת בכל אחריות בגין פעולתה כאמור לעיל לעניין הפעולה המקצועית הראויה של היועץ.

12.5 למען הסר ספק מובהר בזה כי לא יהיו יחסי עובד מעביד בין העירייה לבין מבצע השירותים.

12.6 כמו כן מובהר כי לא תיווצר כל זיקה ו/או יחסי עובד מעביד בין העירייה והיועץ אף אם ייווצר מצב בו לצורך ביצוע ההסכם ישהה היועץ בעירייה.

13. איסור העברת זכויות:

13.1 השמאי מתחייב לא להעביר לאחר הסכם זה כולו או חלק ממנו, או כל זכות מזכויותיו או התחייבותיו לפי חוזה זה, אלא על פי הסכמת העיריה מראש ובכתב על כך.

13.2 ניתנה הסכמה כאמור בסעיף 13.1 יישאר השמאי אחראי כלפי העיריה עבור התחייבויותיו לפי הסכם זה ביחד ולחוד עם מי שהועברה אליו התחייבות כאמור.

14. אחריות השמאי:

14.1 השמאי אחראי לטיב ולדיוק עבודת השמאות שהוכנה על ידו. כל ליקוי, פגם או אי דיוק שיתגלו בעבודת השמאות יתוקן מיידית על ידי השמאי ללא כל תשלום נוסף.

14.2 מובהר כי אישור המנהל לתוכניות או למסמכים אחרים הקשורים בעבודת השמאי אשר הוכנו על ידי השמאי בהתאם להוראות חוזה זה, לא ישחררו את השמאי מאחריותו המקצועית המליאה ואין בהם כדי להטיל על המנהל או על העירייה על האחריות כלשהי לטיב העבודה שבוצעה על ידי השמאי.

14.3 על השמאי תחול אחריות לכל נזק או אובדן שיגרמו לעירייה ו/או לעובדיה בשל מעשה או מחדל שלו תוך כדי ביצוע ההסכם או כתוצאה מביצועו. והריהו מתחייב לשפות ולפצות את העירייה לפי דרישתה בגין הנזק ו/או האובדן האמור מייד עם דרישתה הראשונה של העירייה.

15. אחריות לנזקים

15.1 מבצע השירותים אחראי לכל נזק או הפסד שייגרם לעירייה או לעובדיה כתוצאה מן ו/או עקב השירותים, אם אלה בוצעו תוך כדי רשלנות ו/או עילה אזרחית אחרת, והוא מתחייב לפצות את העירייה בעד כל נזק או הפסד שייגרם כאמור.

15.2 מבצע השירותים אחראי כלפי צד שלישי לכל נזק שייגרם לו כתוצאה מן ו/או עקב השירותים, ואם העירייה תחויב ע"י בית המשפט לשלם לצד שלישי סכום כלשהוא בעד נזקים שמבצע השירותים אחראי להם כאמור, יהא מבצע השירותים חייב לפצות את העירייה בכל סכום שהיא תחויב בו כאמור, לרבות כל ההפסדים וההוצאות שייגרמו לה בקשר לכך.

16. מסירת פרטים ותוכניות

16.1 תוך כדי מהלך ביצוע עבודת השירותים חייב מבצע השירותים למסור, לפי דרישת המנהל, את כל הנתונים ו/או מסמכים פירוט יתר ו/או השלמות לעבודה שהוכנה והמסמכים שהוכנו על ידי מבצע השירותים, תוך זמן שיקבע על ידי המנהל.

16.2 עם גמר עבודת השירותים או במקרה שהחוזה הוא לידי גמר בנסיבות כלשהן ימסור מבצע השירותים למנהל סידרה של כל השירותים כשהן מעודכנות ומראות את ביצוע עבודת השירותים למעשה, בליווי המסמכים, בתדפיס שתצורתו תקבע על ידי המנהל ועל גבי מדיה מגנטית בתוכנה ובתצורה שייקבעו על ידי המנהל.

16.3 במידה וידרוש זאת המנהל, אופן העברת החומרים והמפרט הטכני של מבנה המידע יתואמו מראש עם המנהל ו/או או על ידי גורם אחר כפי שיימסר על ידי המנהל. כל ההוצאות הכרוכות בהעברת החומרים ו/או המיפוי על גבי דיסק און קי ו/או אמצעים אחרים שידרשו ע"י המנהל לצורך מסירת הפרטים והתוכניות יחולו על מבצע השירותים בלבד והעירייה לא תישא בכל הוצאה הכרוכה בכך.

17. צוות עבודה ויועצים:

17.1 לצורך ביצוע העבודות יעסיק היועץ, על חשבונו, יועצים ואנשי מקצוע שונים שיהיה צורך בקבלת שירותיהם לצורך ביצוע העבודות, כמפורט בנספח א' להליך.

17.2 המנהל יהא רשאי לדרוש מהיועץ, מטעמים שינומקו על ידו, להפסיק העסקתו של יועץ זה או אחר והיועץ מתחייב לקיים את דרישת המנהל.

17.3 היועץ אחראי לכך שכל הוראות חוזה זה יקוימו, בשינויים המחויבים, גם על ידי היועצים המועסקים על ידו.

17.4 שכר היועצים שהיועץ יעסיק לצורך ביצוע העבודות, ישולם ישירות ע"י היועץ ועל חשבונו בלבד כחלק מהתמורה עפ"י חוזה זה.

18. המחאת זכויות עפ"י ההסכם

18.1 מבצע השירותים לא יהא זכאי להמחות ו/או להסב ו/או להעביר זכויותיו ו/או התחייבויותיו על פי הסכם זה, כולם או חלקם, בין בתמורה ובין שלא בתמורה, ללא הסכמה בכתב ומראש של העירייה. גם במקרה ומבצע השירותים עשה כן, בניגוד לאמור לעיל, יישאר מבצע השירותים אחראי כלפי העירייה, בכל הקשור להתחייבויותיו ע"פ ההסכם.

18.2 ניתנה הסכמה כאמור בסעיף לעיל, יישאר מבצע השירותים אחראי כלפי העירייה עבור התחייבויותיו לפי הסכם זה ביחד ולחוד עם מי שהועברה אליו התחייבות כאמור.

18.3 העירייה תהא זכאית בכל עת, ומבלי לקבל את הסכמת מבצע השירותים, להעביר ו/או להמחות ו/או להסב לאחר/ים את זכויותיו ו/או התחייבויותיו על פי הסכם זה, כולן או חלקן, ובלבד שזכויות מבצע השירותים עפ"י ההסכם לא תיפגענה.

19. התמורה

19.1 תמורת ביצוע התחייבויותיו של מבצע השירותים עפ"י הסכם זה תשלם העירייה למבצע השירותים תמורה כמפורט בנספח א' ובדף הצעת המחיר.

19.2 התשלומים יבוצעו עפ"י חשבונות וחשבוניות מס מפורטות שיוגשו למנהל שבהם יפורטו השירותים שניתנו בפועל והתמורה המפורטת המגיעה עבורם ובהתאם להצעת המחיר המצ"ב להסכם זה.

19.3 התמורה תשולם בתנאי שוטף +30 יום מיום מסירת חשבונית המס לעירייה, שתימסר רק לאחר אישור החשבון ע"י המנהל כאמור לעיל.

19.4 מוסכם כי העיריה אינה מתחייבת להזמין שירותי ייעוץ בהיקף כלשהו והיא רשאית לדרוש מאת מבצע השירותים לבצע רק חלק מן העבודה/ות או את כולה לפי שיקול דעתה הבלעדי ולא תשמע כל טענה ו/או תביעה מאת מבצע השירותים בשל שימוש העיריה בזכותה זו. השתמשה העיריה בזכותה הנ"ל ישולם למבצע השירותים בגין העבודה שהשלים (לפי דרישת המנהל בכתב) בהתאם לאמור

בנספח א' ובדף הצעת המחיר.

19.5 תיקון 42 לחוק מע"מ

במידה והיועץ סבור שהוא עומד בתנאי תיקון 42 לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-

1975 (להלן: "חוק המע"מ"), על היועץ למסור לעירייה, טרם חתימת העיריה על חוזה זה, אישור רו"ח מטעמו לפיו הוא עומד בתנאי תיקון 42 לחוק המע"מ. מסר היועץ אישור כאמור, תשלם העיריה ליועץ את התמורה לפי תנאי שוטף + 30 יום ממועד אישור המנהל את דרישת התשלום וחשבון מפורט שהגיש היועץ. עם תשלום התמורה מתחייב היועץ להמציא לעירייה חשבונית מס בתוך המועד הקבוע בחוק המע"מ.

20. הפסקת ההסכם וביטולו

20.1 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, מוסכם כי במקרים הבאים תהא לעירייה הזכות לבטל הסכם זה ולהביאו לידי סיום בכל עת אשר תמצא לנכון, בתנאי שתמסור למבצע השירותים הודעה מוקדמת בכתב מראש בת חמישה ימים לפני המועד בו בכוונתה להביא את ההסכם לידי סיום:

20.1.1 מבצע השירותים ו/או מי מעובדי מבצע השירותים לא ביצעו את התפקיד לשביעות רצונה של העירייה.

20.1.2 מבצע השירותים ו/או מי מעובדיו/יועציו הפר הסכם זה הפרה יסודית ו/או הפרה שאינה יסודית, אשר לא תוקנה על ידי מבצע השירותים תוך חמישה ימים מיום שקיבל התראה לעשות כן.

20.2 למרות האמור בסעיף 11.1 לעיל ומבלי לפגוע בכלליותו, במקרים הבאים תהא רשאית העירייה להביא הסכם זה לידי סיום מיידי:

20.2.1 מבצע השירותים ו/או מי מבין בעלי מניותיו ו/או מי ממנהליו ו/או מי מבין השולטים בו הפכו חדלי פירעון ו/או נפתחו כנגדו הליכי פירוק ו/או מחיקה ו/או הוגשה בקשה למינוי כונס נכסים על רכושו ו/או מבצע השירותים הגיע לפשרה או הסדר עם נושיו ו/או הוטל עיקול על רכושו ומבצע השירותים לא הסירו ו/או גרם לביטול או הפסקת ההליכים הנ"ל תוך 7 ימים ממועד נקיטתם ו/או מי ממנהליו ו/או אחד מהיועצים הוכרז כמוגבל באמצעים.

20.2.2 חלו שינויים בהנהלת מבצע השירותים ו/או בשליטה בו.

20.2.3 כשיש ביד המנהל הוכחות להנחת דעתו שמבצע השירותים ו/או מי ממנהליו ביצעה עבירה שיש עמן קלון.

20.3 במקרים כאמור בסעיף 10 לא תהא למבצע השירותים זכות ערעור ו/או השגה על הודעה כאמור לסיום ההסכם, וההסכם ייפסק לאחר חלוף תקופת ההודעה, וזאת מבלי לפגוע בהתחייבויות הצדדים לקיום הוראות חוזה זה גם באותה תקופה.

20.4 למען הסר ספק מוסכם כי סיום ההסכם כאמור לא ייחשב להפרתו על ידי העירייה, ומבצע השירותים לא יהא זכאי לסעד מכל מין וסוג שהוא.

20.5 כל ביטול ע"פ הוראות הסכם זה יעשה בכתב לכתובות הצדדים ו/או בפקס.

21. ביטול ההסכם שלא באשמת מבצע השירותים וחידושו

21.1 העירייה רשאית לפי שיקול דעתה לבטל הסכם זה ו/או להפסיק את ביצועו בכל עת ע"י מתן הודעה בכתב למבצע השירותים 30 יום מראש וזאת ללא כל סיבה וללא כל צורך בנימוק.

21.2 ביטול החוזה אינו משחרר את מבצע השירותים מהתחייבויותיו על פי החוזה לגבי אותו חלק מהעבודה שבוצע עד למועד כניסת הביטול לתוקף.

המנהל יקבע לפי שיקול דעתו אם מגיע ליועץ תשלום עבור אותו חלק שבוצע על ידו עד למועד הביטול.

21.3 בכל מקרה בו הופסקה העבודה כאמור, רשאי המנהל להמשיך בעבודה בעצמו או למסור את המשך ביצוע העבודה לכל גורם אחר, כל ההפסדים או ההוצאות 9

הנוספות הכרוכות בדבר, יחולו על היועץ והעירייה תהיה רשאית לנכות כספים אלו מהכספים המגיעים ממנה ליועץ בגין חוזה זה או בגין כל עבודה אחרת.

21.4 בוטל ההסכם או הופסק המשך ביצוע השירותים כאמור לעיל בסעיפים ,10-11 תשלם העירייה למבצע השירותים את התשלומים בגין ביצוע השירותים שהושלמו עד ליום ביטול ההסכם כפי שייקבע בלעדית ע"י המנהל. פרט לתשלום על פי סעיף זה לא יהא מבצע השירותים זכאי לכל תשלום נוסף מאת העירייה בקשר להסכם זה ולמבצע השירותים לא תהיינה כל טענות, דרישות, תביעות או מענות מכל סוג שהוא כלפי העירייה בשל שימוש בזכותה הנ"ל ובלבד ששילמה את המגיע לו כאמור.

21.5 מובהר בזאת כי העיריה רשאית לא להזמין ו/או להגדיל את השירותים המבוקשים שאושרו בוועדה וזאת בשל נגיף הקורונה והשפעתו על הסכם זה.

21.6 עם הגעת הסכם זה לסיומו מכל סיבה שהיא, ובכל תקופת ההסכם מתחייב מבצע השירותים להעביר בצורה מסודרת ומלאה, וכן למסור לעירייה את כל המסמכים המידע וכל חומר אחר שיגיע אליו או הוכן על ידו ו/או ע"י מי מטעמו ו/או ע"י היועצים, עד למועד הפסקת ההסכם ומוסכם כי כל המסמכים ו/או המידע ו/או כל תוצר אחר הינם רכושה של העירייה והיא זכאית לעשות בו כמנהג בעלים.

22. הפרות וסעדים

22.1 מבלי לגרוע בזכותה של העיריה לפי יתר הוראות החוזה מסכימים הצדדים כי הוראות סעיפים 5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,20 הינם יסודיים ועיקריים אשר הפרת אחד מהן מהווה הפרה יסודית של החוזה ותזכה את העיריה (מבלי לגרוע בזכותה של העיריה לפיצוי בסכום גבוה יותר עפ"י החוזה ו/או עפ"י כל דין) לביטול החוזה תוך משלוח הודעה בכתב למבצע השירותים 5 ימים מראש וכן תזכה את העירייה בפיצוי מוסכם בסך של 2,000 ₪ בגין כל הפרה והפרה, והעיריה תהא זכאית לקזז את סכום הפיצוי הנ"ל מכל סכום שיגיע למבצע השירותים בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו ממבצע השירותים ו/או בכל דרך אחרת.

22.2 תשלום הפיצויים או הניכויים אין ולא יהיה בהם כדי לשחרר את מבצע השירותים מהתחייבויותיו לביצוע השירותים ו/או מכל התחייבות אחרת על פי חוזה.

23. ביטוח

23.1 מבלי לגרוע מאחריות נותן השירותים לפי החוזה או לפי כל דין, מתחייב נותן השירותים לבטח על חשבונו, לטובתו ולטובת המזמינה, ביחד ולחוד, ולקיים במשך כל עת רלוונטית לחוזה זה ועד לגמר תקופתו ובמשך כל תקופת ההסכם וכל עוד קיימת אחריות שבדין, ביטוחים מתאימים להבטחת אחריותו בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי ובלבד שלא יפחתו מגבולות האחריות והתנאים המפורטים בטופס האישור על קיום ביטוחים ובסעיפים שלהלן:

23.2 בכל הפוליסות הנזכרות מתחייב נותן השירותים לכלול את הסעיפים הבאים:

א. שם "המבוטח" בפוליסות הינו – נותן השירותים ו/או המזמינה:

"המזמינה" לעניין הכיסוי הביטוחי: לרבות עובדיה ו/או חברות בת ו/או עובדים של הנ"ל.

ב. ביטוח אחריות כלפי צד שלישי מכסה את אחריות המזמינה ועובדיה

בגין ו/או בקשר עם מעשה או מחדל של נותן השירותים ומי מטעמו בביצוע השירותים.

ג. ביטוח חבות מעבידים מורחב לשפות את המזמינה היה ותוטל עליה

אחריות כמעבידה לנזקים בגין תאונת עבודה ו/או מחלות מקצוע שיגרמו לעובדי נותן השירותים בקשר עם ביצוע השירותים.

ד. ביטוח אחריות מקצועית מכסה את אחריות המזמינה ועובדיה בגין ו/או

בקשר עם הפרת חובה מקצועית של נותן השירותים ומי מטעמו בביצוע השירותים.

ה. ביטוח אחריות מקצועית – יכלול תאריך רטרואקטיבי לא יאוחר ממועד

התחלת מתן שירותים מקצועיים למזמינה.

ו. סכום השתתפות עצמית בפוליסות, בגין מקרה ביטוח אחד או סדרה של

מקרי ביטוח הנובעים מסיבה מקורית אחת לא יעלה על סך 50,000 ₪ .

ז. ביטול זכות השיבוב ו/או התחלוף כלפי המזמינה ו/או עובדיה, למעט

כלפי מי שגרם לנזק בזדון.

ח. הביטוחים לא יהיו ניתנים לביטול ו/או לשנוי תנאיהם לרעה, אלא לאחר

שתימסר למזמינה הודעה בכתב, ע"י נותן השירותים ו/או חברת הביטוח מטעמו, במכתב רשום, 60 יום לפחות לפני מועד הביטול ו/או השינוי המבוקש.

ט. חריג רשלנות רבתי לא יחול בפוליסות.