ישיבת שימור אתרים מס' 26 · סדר יום ועדת שימור מס' 26 08.06.25.pdf

1

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 6921

נתונים כלליים

כתובת הלל ,7 מרכז העיר

שם המבקש שראל אחזקות בע"מ

סיבת הפניה היתר מכוח תב"ע ותמ"א 38 תוספות

מספר תיק רישוי 2024/0460.00

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת שימור אדר' אביגיל בן שמחון

גוש חלקה בשלמות

30049 5196 כן

עיקרי התכנית ומטרותיה:

(מהות:) היתר לתוספת 4 קומות חדשות לבניין היסטורי בן 4 קומות ותוספת 2 קומות מרתף

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור לא

כרטסת שימור כן (סומן בסקר שימור. לא

הועלה לאישור וועדת שימור

בשל תב"ע להריסה משנת 2022

ונגרע מהכרטסת).

התכנית המבוקשת – בקשה להיתר לתוספת בניה למבנה קיים לפי תב"ע 101-0941732 וחיזוק הנדסי

מלא לפי תמ"א .38/1 במסגרת ההיתר מבוקשת תוספת של 4 קומות ע"ג 4 קומות קיימות ע"פ תב"ע

.941732 כמו כן מבוקשת תוספת 1.5 קומות מרתף בנוסף לחצי קומת מרתף קיימת. מוצע שימור 2

חזיתות הפונות למבואת החצר עם שינויים בפתחים ושימור חדר המדרגות. לבניין הקיים מוצע שדרוג

הנדסי לפי תקן .413

רקע שימורי: לאחר קניית אזור "המשולש" ע"י חברת הכשרת היישוב, ולאחר סלילת רחוב המלך ג'ורג'

בשנת ,1924 החלה בנייה קבלנית עבור מגורים ומסחר. הבניין נשוא הבקשה הינו בית דירות היסטורי

שנבנה בשנות ה-20 של המאה ה-20 וממוקם בלבו של בלוק מנדטורי המהווה תת בלוק בתוך מבנן גדול

יותר. המבנה הוא פנימי ואינו כולל חזיתות לרחוב. הוא צמוד בקיר משותף לבניין ממזרח לו המהווה

תמונת ראי שלו. לשני המבנים חצר מבואה משותפת (בחלקות שונות) ושניהם מחוברים חלקית בקיר

משותף למבנים מדרום להם. הבניין כולל 4 קומות וקומת מרתף חלקית. ממערב ומצפון גינה היקפית

המופרדת מהגינות של השכנים בגדר. בחזיתות הפונות לחצר הקדמית קירות מחופים באבן טובזה.

החזיתות האחוריות מטויחות. סגנון הבנייה בינלאומי. חדר המדרגות שנשמר בשלמותו כולל רצף אנכי

של חלונות צרים וארוכים, הכניסה מודגשת ע"י גגון בטון. בתיק התיעוד שנערך לאתר מודגש כי הוא

ראוי וחשוב לשימור. מדובר באחד המבנים הראשונים של הרחוב, מבנה בעל ערכיות שימורית

היסטורית, ארכיטקטונית, טכנולוגית ואורבנית.

2

3

תכניות מאושרות ותכניות קודמות בשטח התכנית:

תכנית 52555 בתוקף מיום 4.7.2015 – תכנית לתוספת 3 קומות חדשות על בניין קיים בן 4 קומות.

סה"כ 7 קומות, בתמהיל הכולל מגורים, מסחר, משרדים ומרפאות. התכנית סימנה 4 עצים בוגרים

לשימור (תאנה, רימון, קלמנטינה ותפוז), שימור חדר המדרגות הקיים.

תכנית 941732 – בתוקף מתאריך .4.6.2022 תב"ע להריסת הבניין ובניית בניין חדש בן 8 קומות וקומת

מרתף. בתשריט מסומנים 2 עצים לשימור.

היתרים: אין

מדיניות : מדיניות גובה במרכז העיר 8-10 קומות.

דיון בוועדות שימור קודמות:

תמ"א 38 – תכנית נגנזה

דיון מיום 5.3.2019

בהחלטת הוועדה נקבע כך:

חבר הנהלה מר ישראל קלרמן- החליף את יו"ר הוועדה מר יוחנן ויצמן בדיון הוועדה בתיק זה.

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

1. יש לסמן חזיתות אבן של הבניה ההיסטורית, חזיתות דרומית ומזרחית וחלל פנימי של גרם המדרגות

המקורי הקיים, לשימור, בסגול וכן סימון פרטי בניה מקוריים קיימים לשימור.

יש לפרט במסמכי הבקשה הנחיות בנושא גמר תוספת הבניה מעל חזיתות ראשיות המבנה הקיים, אבן

הבניה תהא אבן טבעית מרובעת ומסותתת כדוגמת האבן הקיימת מאותו סוג, גוון סיתות ופרטי כיחול

או אחרת לאישור המחלקה לשימור.

2. תנאי למתן היתר בניה יהא הגשת נספח שימור.

נספח השימור יכלול הנחיות לשימור ושיקום גרם המדרגות המקורי הקיים מקומת הקרקע עד לקומה

הרביעית לרבות שחזור פרט דלת כניסה ראשית, אותה יש לסמן ככניסה ראשית בשימוש, שימור פרט

בטון קרניז מעל הדלת, שיקום או שחזור חלונות ברזל, שימור ושיקום מדרגות מוזאיקה ופרט מעקה

והתאמתם לתקנים ככל שיידרש.

4

נספח השימור יכלול פרטים בקנ"מ מפורט המציעים שינוי בחזיתות לשימור: הרחבת חלון לדלת המוצע

בחזית דרומית, פרט מרפסת זיז חדשה ופרט התאמת חלון מקורי קיים למידות חלון הדף המבוקש

בקומה השלישית ופרט הרחבת חלון קומה ג' חזית דרומית גרם המדרגות המשותף.

נספח השימור יכלול הנחיות מיוחדות להסרת התוספות המאוחרות מחזיתות המבנה ההיסטורי לרבות

ניקוי אבנים מקוריות, צנרות, מעבים וכיוצ"ב. לא תותר התקנת מערכות על חזיתות לשימור.

נספח השימור יכלול פרטים חדשים המיועדים לשחזור בפתחים הקיימים בחזיתות לשימור לרבות פרטי

נגרות חלונות ודלתות ופרטי סורגים ככל שיידרשו.

נספח השימור יכלול התייחסות לתכנית הפיתוח בשביל הולכי רגל דרומי מקורי קיים לרבות פירוק

אדנית בבניה חדשה על גבי חזית לשימור ושחזור פרטי ריצוף ככל שיידרש.

3. התכנית מציגה שימור חזיתות אבן וחלל גרם מדרגות משיקולי שימור וכן שימור חזיתות אחוריות

ותקרות/קירות משיקולים הנדסיים. ניתן לאשר הריסה ובניה מחדש של חזיתות טיח צפונית ומערבית

הפונות לחצר הפנימית וכן הריסה של החלל הפנימי ככל שיוצע.

תקרות וקירות הבניה הקיימת מסומנים כבניה קיימת משיקולים הנדסיים.

יש להבהיר אם מוצעת כניסה נגישה ממבואת הכניסה למעלית פנימית בדופן המזרחית.

יש לעדכן עמודת ממ"דים בקומות הקיימות המסומנים כחדרים מחוזקים. לבדוק מהימנות סימון

עמודים קיימים בחלל הפנים. יש להשלים סימון מיקום מערכות בית משותף.

4. יש להגיש למחלקת השימור תכנית נטיעות חדשות לכל הפחות של 5 עצים בוגרים בשטח החצרות.

5. תנאי למתן היתר בניה יהא קבלת אישור לתיק התיעוד ממחלקת השימור.

6. תנאי למתן היתר בניה יהא לצרף לפרויקט אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות

מחלקת השימור.

7. תנאי למתן היתר בניה יהא להגיש כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור.

דיון בתכנית 941732

3.10.2021

הוועדה החליטה כי אין מניעה להרוס את הבניין.

יש לשמר את החלונות. יש לפרק ולהרכיב מחדש את חדר המדרגות ואת גגון הכניסה.

יש להטמיע בהוראות התכנית פרק הנחיות שימור ולהשלים את התנאים למתן היתר בנייה בתיאום עם

מח' שימור כמקובל.

יש לחייב נטיעת 2 עצים בוגרים נוספים בחצר הקדמית והאחורית, בתיאום עם מח' שפ"ע.

המלצת מחלקת שימור לוועדת שימור נדחתה. להלן:

המלצת מח' שימור לוועדת שימור מס'- 60

הינה לדחות את התכנית במתכונתה הנוכחית.

התכנית כפי שמוגשת כעת מסמנת את המבנה ההיסטורי להריסה. אנו סבורים כי הריסתו של המבנה

אינה ראוייה ולפיכך נבקש לבחון תכנון חלופי המשמר את רכיבי השימור החשובים שבאתר.

יש להטמיע בהוראות התכנית פרק הנחיות שימור ולהשלים את התנאים למתן היתר בנייה בתיאום עם

מח' שימור, כמפורט בהחלטת ועדת השימור מיום .5.3.2019

יש לבטל את הסימון לעקירת העצים הבוגרים ולחייב נטיעת עצים בוגרים נוספים בחצר הקדמית

והאחורית, בתיאום עם מח' שפ"ע.

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדת שימור מס' :26

1. אנו מברכים על ההצעה של המבקשים לשמר את 2 החזיתות הפונות לרחבת הכניסה לבניין

ואת חדר המדרגות (על אף שהתב"ע סימנה אותם להריסה). אנו סבורים שיש רווח גדול

בשמירת אופי הבניין ההיסטורי וסגנון האדריכלות הבינלאומית האופיינית למרכז העיר.

2. ריצופים – יש לשמור על ריצופים מעוטרים. ניתן להציע פירוק הריצופים והרכבתם בלובי או

בשטחים משותפים.

3. יש לשמור על גדרות מקוריות בגבולות החלקה.

4. יש לשמור על עצים שסומנו לשימור בתשריט התב"ע. כמו כן קיימת הוראה על נטיעת עצים

בוגרים.

5. החצרות האנגליות שהוצעו אינן מקובלות מהסיבות הבאות:

א. מוצעת עקירה של 2 עצים שסומנו לשימור בתשריט התב"ע.

ב. הגינות בלב הבלוקים העירוניים במרכז העיר הן הריאות הירוקות של העיר וחשיבותן גדולה

מסיבות נופיות, אקלימיות וסביבתיות (ספיחת זיהום אוויר). הגינות הן חלק מהתכנון האורבני

5

המקורי של מרכז העיר כשבמרכז כל בלוק קיימת גינה לרווחת דיירי הבלוק. הריסת הגינות

פוגעת באופי המרקם ההיסטורי של מרכז העיר ובאיכות החיים של כל דיירי הבניין והבלוק

שסביבו.

ג. החצרות האנגליות פוגעות ברצף הגינה ואינן מאפשרות גישה לחלקים ממנה שיהפכו

לאזורים מוזנחים שלא ניתנים לטיפוח או שימוש ע"י כלל הדיירים.

ד. לבחינת מחלקת הרישוי – החצרות האנגליות חורגות מקווי הבניין: "קווי הבניין המפורטים

בתשריט התכנית הינם מחייבים. צמצום השטח שבין גבול המגרש לבין קווי הבניין ייחשב

סטייה ניכרת.." (סעיף 4.2.2ג' בתב"ע .)941732

אם ניתן לחרוג, יש לשקול חצרות אנגליות מינימליות.

תנאים למתן היתר בניה:

• במידה ויידרש עקב תאום גורמים או אחר שינוי במרכיבי השימור יש להפנות לקבלת אישור

שימור חוזר.

• יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להיתר הבניה.

• יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות מחלקת השימור,

טופס מינוי חתום ע"י אדריכל

• יש להגיש כתב התחייבות וערבות בנקאית למחלקת השימור, על הערבות להיות בתוקף

לשנתיים מיום הגשת הערבות למחלקת השימור .

• יש לקבל אישור לתיק התיעוד ממחלקת השימור.

• יש להגיש למחלקת השימור תכניות הנדסיות לאישור מחלקת השימור. יש לסמן אלמנטים

הנדסיים בתכנית האדריכלית בהתאמה לחו"ד ההנדסית המאושרת.

תנאים שיירשמו בהיתר הבניה:

• יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה שיפעל עפ"י הנחיות טופס דרישות מחלקת השימור,

טופס מינוי חתום ע"י אדריכל

• הבנייה תבוצע עפ"י ההיתר והנחיות אדריכל מלווה החתום על טופס דרישות מחלקת השימור.

הטופס יוחתם בשלב קבלת טופס .2

• היתר זה כפוף לכתב התחייבות וערבות בנקאית שנמסרו למחלקת השימור.

• היתר זה כפוף לחו"ד הנדסית שאושרה במחלקת השימור.

• תנאי לתחילת עבודות בניה- הצגת אישור מחלקת השימור על מינוי אדריכל שימור.

• תנאי לתחילת חיפוי אבן הבניה החדשה - אישור מחלקת השימור לאבן המוצעת להרכבה.

• לא תותר הריסה או פירוק והרכבה של חזיתות המיועדות לשימור לרבות פרטי מסגרות ונפחות

מהבניה המקורית הקבועים בר פתחים.

• לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצונית על חזיתות המיועדות לשימור.

• לא תותר התקנת צנרות חיצוניות בחלל הפנימי המיועד לשימור.

• הבינוי יבוצע על פי הפרטים המפורטים במסמכי התכנית וכל סטייה מהם תחייב תיאום עם

מחלקת השימור.

• במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מידית ולעדכן את

מח' השימור בעיריית י-ם.

6

• תוספות ושינויים בחזיתות לשימור שאושרו ע"י מח' שימור יבוצעו באמצעות אבן היסטורית

מפירוק.

תנאי לקבלת טופס 2

• יש לצרף התחייבות אדריכל שימור מלווה להודיע למחלקת שימור על תחילת העבודות.

תנאי לטופס 4 ושחרור ערבות בנקאית:

• אישור מחלקת השימור בכתב.

• ניקוי חזיתות על פי הנחיות מחלקת השימור, הסרת צנרות, מזגנים, חיווטים.

7

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 7137

נתונים כלליים

כתובת סעדיה גאון ,12 רחביה

שם המבקש ברכה כהן

סיבת הפניה בקשה להיתר בניה מכוח תמ"א 1/38

מספר בקשה 15885

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30025 76 כן 653

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: חיזוק חיצוני הבנין הקיים, תוספת בניה לדירות הקיימות ותוספת בניה 1.5 קומות חדשות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

תכנית חיזוק מקומית 10038 אזור שימור תחום העיר ההיסטורית

תיאור מצב קיים: החלקה ממוקמת בחלק הצפון מערבי של רחביה ב' צופה ממערב לעמק המצלבה.

בתחום החלקה מצוי בנין מגורים משותף בן 3-4 קומות וגג שטוח שהוקם (עפ"י תשריט בית משותף)

בשנות השישים. הבנין מתוכנן עפ"י עקרונות שכונת גנים ממוקם במרכז החלקה ומוקף חצר מגוננת.

מהבחינה האדריכלית המבנה מתוכנן בצורה עוקבת כל הקומות מחופה אבן טבעית בעיבוד טובזה.

תנוחת הבנין מייצרת בליטה בחלקו הדרומי עבור מרפסות האגף האחורי לכיון מערב חזית ראשית.

בבנין חדר מדרגות פנימי אליו מחוברת מעלית חיצונית שהותקנה לפני עשור; בבנין קיימות 7 דירות.

לאורך גבול מגרש קדמי קיימת גדר אבן נמוכה אופיינית ומאחוריה גינה קדמית צמחיה נמוכה.

לא קיים פתרון חניה במגרש. לפי סקר עצים נטועים בחלקה והסביבה הקרובה 18 עצים בוגרים.

בשטח המדרכה הסמוכה לגדר קדמית מערבית ממוקמת תחנת אוטובוס וכן קיימת מצבת זיכרון.

בחלקה סמוכה מדרום סעדיה גאון 10 מקודמת בקשה להיתר מכוח תמ"א 2/38 תיק בנין .2020/569

היתרים מאושרים: לא נמצא היתר הבניה המקורי. התקבל תשריט בית משותף מתאריך 23/05/1962

בתאריך 10/08/15 הונפק היתר 2014/749 לתוספת מעלית בחזית צידית צפונית צמוד לחדר מדרגות.

תכנית מאושרת: תכנית מתאר 9988 בתוקף מתאריך 25/08/15 יעוד מגורים ג' %187 ב-6 קומות,

קומה שישית בנסיגה 2.5 מ'. קו בנין קדמי מערבי 6 מ' צדי צפוני ודרומי 4 מ' אחורי מזרחי 5 מ'.

תיאור מצב מוצע: חיזוק חיצוני הבנין הקיים, תוספת מרחבים מוגנים דירתיים לדירות הקיימות,

הרחבת בניה האגף הקדמי, סגירת קומה מפולשת חלקית חזית קדמית, הריסה של פיר מעלית קיים,

חידוש מדרגות ותוספת מעלית פנימית, תכנון מבואת כניסה חדשה מחזית צידית דרומית וכן תוספת

בניה חדשה קומה מלאה בקונטור הקומה המורחבת וקומה חלקית סה"כ 4 יח"ד חדשות.

8

הבקשה כוללת מענה מרפסות סוכה זיזיות מדורגות מוצעות שני האגפים בחזית צידית דרומית.

לפי סקר עצים 7 עצים לשימור ו-11 עצים להעתקה. בהרמוניקה לדיון סומנו 3 עצים לכריתה.

לא מוצע פתרון חניה בתחום החלקה, התקבל בתאריך 20/05/25 אישור בתנאים ממח' תושי"ה.

התאמה למדיניות: מתוך חו"ד מהנדס העיר – חריגה של %23.4 באחוזי בניה, חריגה בקו בנין,

הבקשה מציעה מבנה בן 5.5 קומות כאשר במקטע הרחוב הזה קיימים מבנים בגבהי 5-6 קומות.

הבקשה הועברה לגורמים בתאריך .07/05/25 חו"ד זו מתייחסת להרמוניקה מתוקנת שהתקבלה

בתאריך ,20/05/25 סקר עצים (אדיר, ,)27/01/25 תיק מידע תכנוני 2024/6354

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :26

לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. אין התנגדות לתוספת ממ"ד אגף קדמי מערבי בחזית צד צפונית במרחק 0.8 מ' מגבול מגרש צדי.

2. יש לעדכן סקר עצים בהתאם לתכנון עדכני ולהטמיע המלצות סקר עצים בגוף ההרמוניקה.

יש לבצע התאמות בתכנית פיתוח עפ"י הנחיות אגרונום לצורך שימור עצים בגבול מגרש דרומי,

בפרט עצים משמעותיים מס' 180 ברוש מצוי, מס' 182 אורן קפריסאי, 189 כליל החורש.

3. כתנאי למתן היתר יש לצרף בהרמוניקה תכנית פיתוח נוף נטיעות חדשות מינים מקומיים 1 עץ

לכל 25 מ"ר שטח קרקע, להוסיף שתילות לאורך גדר קדמית (גדר חיה) ולאורך שביל כניסה משותף.

4. יש להגיש למח' השימור פטור בגין תחנת טרנספורמציה/שנאים מחח"י.

5. כתנאי למתן היתר יש להוסיף בהרמוניקה פרטי פיתוח, פרט גדר אבן קדמית לבניה מחדש,

פרט ויטרינה כניסה ראשית, פרט מרפסת זיז, פרט חלון אנגלי משולב מעקה, פרט אבן פתח מוצע.

9

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 7044

נתונים כלליים

כתובת האמרכלים 2 / יעקב מאיר 10 / יוחנן הסנדלר ,1 זכרון משה

שם המבקש עודד ירמיצקי

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1389519

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30068 104-105

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: תוספת קומה ותוספות לקומות קיימות [ח. מדרגות, מעלית, אגפים ומרפסות], פיצול

ותוספת 4 יח"ד וכן שינוי ייעוד מדרך למגורים [במקטע שיועד בעבר להפקעה והרחבת דרך אך לא

בוצעה/בוטלה בתוכניות אחרות סמוכות] לשני מבנים היסטוריים טוריים קיימים ליצירת מבנה בן 5

קומות וגג רעפים חלקי מוגבה, מעל קומת מרתף מלאה, סה"כ 3 חנויות, 6 יח"ד ומחסנים.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (זכרון משה)

שימור סטטוטורי לא

רשימת שימור לא נכלל ברשימת שימור

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1911-1925 (מקור: אטלס ירושלים ,1972 תיק תיעוד)

תיק תיעוד תיעוד מקדים (שפירא אדר', ינואר )2025

התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף ביום: 11.5.25

מצב מוצע: מוצעת תוספת קומה ותוספות לקומות קיימות [ח.מדרגות, מעלית, אגפים ומרפסות],

פיצול ותוספת 4 יח"ד וכן שינוי ייעוד מדרך למגורים [במקטע שיועד בעבר להפקעה והרחבת דרך אך

לא בוצעה/בוטלה בתוכניות אחרות סמוכות] לשני מבנים היסטוריים טוריים קיימים ליצירת מבנה בן

5 קומות וגג רעפים חלקי מוגבה, מעל קומת מרתף מלאה, סה"כ 3 חנויות, 6 יח"ד ומחסנים.

מצב קיים: שני מבנים היסטוריים טוריים קיימים: מבנה היסטורי טורי פינתי בן 2 קומות וגג שטוח

ומבנה היסטורי טורי צמוד לו ממערב בן 3 קומות וגג רעפים, לשני המבנים ההיסטוריים קומת מרתף

חלקית-אחורית/דרומית (לרח' האמרכלים).

הערכת משמעות האתר: המבנים ההיסטוריים הם חלק מהבינוי ההיסטורי בשכונת יגיע כפיים

ההיסטורית ונבנו בראשיתם בסגנון בנייה הנפוץ בשלהי המאה ה-19 וראשית המאה ה-20 בשכונות

ההקדש- קירות אבן ותקרות 'רלסים'. בחלק הדרומי של המגרש שני עצי אורן היסטוריים בוגרים

וגדולים הבולטים בנוף השכונה.

תכנית מאושרת בתוקף: 5847 ייעוד בתב"ע בתוקף: אזור מגורים מיוחד

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:16.7.1959 תכנית מתאר 62 (30068ג)- אזור מגורים

:19.8.1983 תכנית :2874 אזור מגורים מיוחד+דרך קיימת/מאושרת

10

:6.7.2000 תכנית :5847 אזור מגורים מיוחד

היתרים: אין

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (.)30034 מס' קומות: עד 4 קומות (וגג רעפים מוגבה לכיוון יעקב

מאיר)

תיאום תכנון: לא בוצע, תיק שימור נפתח לאחר הפניה ממינהל התכנון

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' :26

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א. שימור: מוצע לשמר את החזית הצפונית. אין לפגוע/להוסיף על חזית זו.

ב. קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים לשימור למעט

עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית

בלבד ולא חיצונית.

ג. מרפסות: יש להרחיק מרפסות מפינת הבניין לפחות 40 ס"מ (בחזית הדרומית).

ד. גג רעפים: יש להציע גג בשיפוע תקני לכל גובהו עד לשיאו וללא חלק שטוח בראש הגג (למעט

דרישות כב"א ככל ויידרש בתיאום מול מח' שימור). מערכות ותשתיות מים ומיזוג ימוקמו באופן

נסתר בחלל הגג.

ה. צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימים עצים בוגרים/היסטוריים המוצעים לכריתה. יש לשמור על

עצים אלו ולעשות כל מאמץ למנוע כריתתם. יש לסמן עצים אלו לשימור. כתנאי להיתר תוגש

חוו"ד אגרונום ותוטמע לאחר אישור מח' שימור בכל בקשת היתר.

ו. חוו"ד הנדסית: מוצעת חפירת קומת מחסנים חדשה מתחת ליסודות החזית ההיסטורית לשימור.

כתנאי להיתר תוגש חוו"ד הנדסית לעניין ייצוב הקירות ההיסטוריים שתוטמע בבקשת ההיתר

(הרמוניקה).

ז. תשריט: יש לסמן את החזית ההיסטורית המוצעת לשימור (בהתאם לסימונה לשימור בנספח

הבינוי).

ח. הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת האלמנטים שהוגדרו לשימור (חזית ועצים).

ט. נספח הבינוי: יש לסמן את העצים ההיסטוריים/בוגרים הקיימים לשימור.

י. תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש

לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח

בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד

הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.

יא. תנאים לטופס :4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל

פעולות השימור הנדרשות כיאות.

11

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 6248

תונים כלליים

כתובת אל ת'ורי סמטה 3 בניין 14

שם המבקש אדר' חג' יחיא איברהים

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1248970

סמכות מחוזית

איש קשר במחלקת השימור אדר' שחר פוני

גוש חלקה חלק

בשלמות מחלקה

30020 102

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: הריסת מבנה היסטורי קיים והקמת מבנה חדש בן 5 קומות

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בשכונה בעלת מרקם היסטורי

שימור סטטוטורי

רשימת שימור המבנה ברשימה המוצעת לשימור

מבנה היסטורי כן. שלהי התקופה העות'מנית

תיק תיעוד קיים

התייחסות למסמכים/הרמוניקה מיום:16.1.24

מצב מוצע: שינוי יעוד הקרקע מ"מגורים ב'" ל"מלונאות".

הקמת מבנה (בית מלון) בן 4-5 קומות. גודל מגרש מוחלט לייעוד "מלונאות": 1240 מ"ר.

שטח עיקרי + שירות מעל הכניסה הקובעת: 2340 מ"ר. שטח עיקרי מתחת לכניסה הקובעת: 670 מ"ר

אחוזי בניה: %242

מצב קיים: שכונת אבו תור קמה כחלק מתהליך "היציאה מן החומות" הן בקרב האוכלוסייה הערבית

בעיר והן בקרב האוכלוסייה היהודית. בנוסף, ההיסטוריה העתיקה יותר של השכונה כוללת שרידים

מימי בית שני, התקופה הביזאנטית והתקופה העות'מנית וניכר כי הרב-לאומיות והבין-דתיות הם

מאפיינים מרכזיים של השכונה. שכונת אבו תור שוכנת על גבעה בגבול "אגן העיר העתיקה" וצופה

אל הר ציון מדרום. בחלקה המדוברת מבנה עות'מאני חד קומתי עם גג רעפים. בחצר הבית שרידי

מטבח חוץ, שרידי מזרקה וממצאים ארכיאולוגיים. אחוזי בניה מאושרים ע"פ תכנית 11575 א':

%175.5

תכנית מאושרת בתוקף: 5166 ב'/ 11575 א' ייעוד בתב"ע בתוקף: מגורים ב'

תכניות קודמות בשטח התכנית: 11575 א'

היתרים: אין

מדיניות בנייה: בימים אלו מקודמת תכנית אב לאזור אבו תור כולו.

ע"פ תכנית זו, וכן ע"פ המדיניות שקדמה לתכנית האב, בינוי באזור זה יהיה בגובה של 4 קומות לכל

היותר ביחס לכיוון הנצפה מאגן העיר העתיקה. בנוסף, מגדירה תכנית האב את רשימת המבנים

שהינם בעלי ערך ברור לשימור.

12

ועדת שימור:

המלצת מחלקת שימור לוועדה מס' :26

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

המבנה הממוקם בחלקה 102 הינו ללא כל ספק מבנה בעל ערך לשימור ובהתאם לכך אף הוכן לו תיק

תיעוד והוא נכלל ברשימה המוצעת של המבנים המיועדים להכרזה בשכונת אבו תור.

מספר הקומות המוצע (4 קומות בחלקו הצפוני של המבנה, וקומה נוספת בחלקו הדרומי כאשר גם פני

הקרקע גבוהים בכקומה בחלק הדרומי) תואם את מדיניות הגובה באזור זה.

עם זאת, חריגתה של המסה הבנויה, החדשה, מערבה לחזית המערבית של המבנה והשענתה על שורת

עמודים תיצור בהכרח מראה שהינו זר לשפה האדריכלית של השכונה כולה. בנוסף, עיצוב הפתחים

בקומות החדשות המוצעות זר גם הוא לשפה האדריכלית המקורית שהשתמרה עד היום.

1. יש לבטל את המסה הבנויה החדשה המוצעת מקומה א' ומעלה ממערב לחזית המערבית של הבניין

הקיים.

2. יש לתאם מול מחלקת השימור עיצוב מחודש של הפתחים בחזיתות המבנה.

3. תוספת הבנייה על המבנה הקיים מותנית בבדיקת היתכנות הנדסית ובתכנון הנדסי מפורט לפיו ניתן

לבנות מעל המבנה הקיים תוך שמירה על הקמרונות הקיימים ועל שאר האלמנטים המקוריים במבנה,

ללא כל פגיעה בהם.

תנאים נוספים:

א. תשריט מצב מוצע: המבנה לשימור מסומן בתשריט (ככל הנראה בטעות) כמיועד להריסה. יש לתקן

סימון זה ולסמן את המבנה הקיים לשימור, בהתאם לסימונם לשימור בנספח הבינוי.

ב. הוראות התכנית:

1. יש להוסיף הנחיות מתאימות בסע' 'שימור' בפרק 4.1.2 בהוראות התכנית: "תיאום מול מח' שימור

בנושא שילוב פרטי בנין קיימים במבנה החדש".

2. יש להוסיף להוראות התכנית הנחיות מתאימות לסעיפי סטיה ניכרת: "עמידה בכלל התנאים

המהווים סטייה ניכרת בהתאם להוראות התב"ע החלה במקום: לא תותר הריסתם של המבנים

לשימור. לא תותר כל פגיעה באופיים וסגנונם המקורי ו/או באלמנטים המקוריים שבהם. לא תותר

פגיעה באופיים האדריכלי ופרטי הבניין הקיימים במבנים לשימור לרבות סוגי האבן, פתחים,

כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים."

ג. נספח הבינוי: סימון פרטי בנין לשימור ושילוב במבנה החדש- לאחר תיאום מול מח' השימור.

ד. תנאים למתן היתר:

1. עריכת נספח פרטי שימור ע"י אדר' בעל ניסיון מוכח בתחום השימור

2. חוו"ד מהנדס שימור, ותכנון הנדסי מפורט המבוסס על חיזוק המבנה תוך שמירה על

הקמרונות המקוריים ועל יתר האלמנטים המקוריים במבנה.

3. טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית.

ה. תיק התיעוד (שהוכן) ונספח הפרטים יאושרו ע"י מח' השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי

נפרד ממנו.

ו. תנאים לקבלת טופס :4 הריסת עבירות בניה, אישור מח' שימור בכתב, הסרת תשתיות מחזיתות,

ביצוע כל פעולות השימור הנדרשות.

13

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 7138

נתונים כלליים

כתובת עזרא 19 ('ארמון משיח'), שכונת הבוכרים

שם המבקש עמוס גדרון (מרים לב)

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 101-1434588

סמכות מחוזית

איש קשר במח' שימור אדר' יהונתן צחור

גוש חלקה חלק מחלקה

בשלמות

30084 55

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות הבקשה: בניית מבנה ציבורי למוסד/בי"ס בן 7 קומות וגג שטוח בשימוש מעל לקומת מרתף

(סה"כ 8 קומות. 3900מ"ר) בחצר קיימת המוגדרת לשימור כחלק ממתחם ומונומנט עזרא 19

('הארמון'), תוך שילוב מבנה עזר היסטורי בן 3 קמרונות ושינויים בגדרות המתחם כחלק מהבינוי

המוצע.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור: המבנה בעיר ההיסטורית, במתחם לשימור (הבוכרים)

שימור סטטוטורי כן. המבנה ההיסטורי, החצר וכלל המתחם מוגדרים אתר לאומי לשימור בתב"ע

2653

רשימת שימור נכלל ברשימת שימור מאושרת (מס' אתר )816

מבנה היסטורי כן. שנת בניה 1905 (מקור: תיק תיעוד, אטלס ירושלים )1972

תיק תיעוד תיעוד מקדים (גיורא ודרור סולר)

התייחסות למסמכי התכנית שעברה תנאי סף (בדיקה תכנונית) ביום: 26.5.25

מצב מוצע: מוצעת בניית מבנה ציבורי למוסד/בי"ס בן 7 קומות וגג שטוח בשימוש מעל לקומת מרתף

(סה"כ 8 קומות. 3900מ"ר) בחצר קיימת המוגדרת לשימור כחלק ממתחם ומונומנט עזרא 19 ('הארמון'),

תוך שילוב מבנה עזר היסטורי בן 3 קמרונות ושינויים בגדרות המתחם כחלק מהבינוי המוצע.

מצב קיים: מתחם המוגדר לשימור כאתר לאומי ובו ארמון יהודיוף ('הארמון')- מבנה דו-קומתי בעל

חזית רחוב ארוכה מעוטרת בפאר- המבנה המפואר ביותר שנבנה בשלהי התקופה העות'מנית ומבנה

הציבור החשוב ביותר בירושלים של ראשית ימי המנדט.

הערכת משמעות האתר: ארמון יהודיוף-חפץ: המבנה המפואר ביותר שנבנה בשלהי התקופה

העות'מנית ומבנה הציבור החשוב ביותר בירושלים של ראשית ימי המנדט ששימש זירה מרכזית

במספר אירועים היסטוריים. מבנה דו-קומתי בעל חזית רחוב ארוכה מעוטרת בפאר, המכונה

'הארמון' נבנה ע"י אלישע יהודיוף ושימש למטרות רבות במרוצת השנים: בתקופת מלחמת העולם

הראשונה שימש כמפקדת הצבא הטורקי, לאחר הכיבוש הבריטי שימש המבנה לאירוח קבלת פנים

חגיגית לגנרל אלנבי עי הקהילה היהודית של ירושלים. גם הרברט סמואל, הנציב הבריטי, התארח

14

בבית זה. ב-1921 נערכה בבית הועידה הראשונה של הרבנות הראשית בה נבחרו הרבנים הראשיים

הראשונים בארץ. בהמשך התמקם במבנה בית היתומים ציון הידוע בשם בלומנטל עד שעבר למשכנו

הנוכחי בשכונת גאולה. כמו כן גם התנהל שם בית-הספר שפיצר לבנות של תנועת המזרחי, על-שם

חנה שפיצר, מנהלת בית-הספר שבתה נישאה למפקד האצ"ל דוד רזיאל, ובמבנה התקיימה

פעילות של האצל בשל כך ואף נותרה כתובת של האצ"ל על החזית ("הלאה האימפריאליזם

האנגלי!"). למתחם ערכים היסטוריים, אדריכליים, אמנותיים, עירוניים, חברתיים ולאומיים המוגדר

לשימור מחמיר למבנה ולחצרותיו.

תכנית מאושרת בתוקף: 2653 ייעוד בתב"ע בתוקף: אתר לאומי לשימור (+שטח לבניין ציבורי)

תכניות קודמות בשטח התכנית:

:28.4.1974 תכנית :1358 שטח לבניין ציבורי

:5.12.1985 תכנית :2653 אתר לאומי לשימור (שטח לבניין ציבורי)

היתרים: אין

מדיניות בנייה: מדיניות מע"ר צפון (-)30034 מבנה/מונומנט לשימור. ללא הגדרת מס' קומות מותרות

(סביבו- עד 5 קומות).

תיאום תכנון: לא בוצע, תיק שימור נפתח לאחר הפניה ממינהל התכנון

ועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :26

לאשר הבקשה בתנאים הבאים:

א. מונומנט לאומי לשימור: המתחם מוגדר כאתר לאומי לשימור שיש לשמרו באופן מוקפד כולל

בחצרותיו. מוצע לחלק את המתחם המונומנטלי ולהפריד בין המבנה ההיסטורי המרכזי ('ארמון

משיח') לבין החצר המערבית הגדולה בה מבוקש להקים מבנה מוסדי חדש.

1. שימור 'ארמון משיח': יש לשקם ולשמר את המבנה היסטורי על כלל פרטי הבניה הייחודים

והחשובים שהשתמרו בו. יש לכלול ולהציג את המבנה ההיסטורי המרכזי בתשריט ובכל

התכניות, חזיתות, חתכים והדמיות של התכנון המוצע (ולא להתעלם מקיומו כפי שהוגש)

ולהציג התייחסות נאותה בין הבינוי החדש המוצע למונומנט ההיסטורי הקיים באופן

המכבד ומדגיש את האתר הלאומי המוגדר ובפרט היחס לכניסה המונומנטלית בחזית

המבנה המערבית כולל גרמי המדרגות אליה. יש הוסיף הוראות מתאימות לשיקום המבנה

ההיסטורי הקיים בהוראות התכנית. יש להקפיד כי האלמנטים הבנויים והפריטים

האדריכליים הקיימים שתועדו ישמרו וישוקמו במסגרת פיתוח המבנה החדש.

2. שימור מבנה משק היסטורי קיים: בחצר המערבית קיים מבנה משק היסטורי מקורי מאבן

ובו 3 חללים מקומרים. יש לשמר מבנה זה ולשקמו בהתאם לטכנולוגיית הבניה המקורית.

אין לפגוע בקמרונות ו/או בקירות המבנה ההיסטורי או לדקקם לצורך החדרת קירות

ממ"ד סמוך. יש להגיש חוו"ד הנדסית-שימורית (שתוטמע בתכנון המוצע ותהיה מחייבת)

לבחינת ההיתכנות לבינוי חדש מעל לקמרונות ובסמוך לקירות היסטוריים קיימים.

3. שימור חומת המתחם, גדרות ושערים: יש לשמור ללא כל שינוי על חומת המבנה המקורית

הצפונית כולל עמודי השער הבנויים ושערי המתכת המקוריים. אין להציע הרחבת

הפתחים/העתקת חלקי חומה וכד'.

4. שימור בור מים מערבי: מוצע לשלב את בור המים המערבי בבינוי החדש. כתנאי לאישור

התכניות יש להציג תיעוד ושרטוט מדויק של בור המים הקיים כולל עובי הקירות ושיטת

הקירוי/בניה שלו. השמשת בור המים כחלק מהמבנה החדש תעשה לאחר תיאום עם מח'

15

שימור ואישורה וכן תוך פירוט הפעולות הנדרשות לשימור בור המים ומאפייניו

ההיסטוריים.

ב. קרבה למונומנט לשימור: מוצע בינוי חדש על קו אפס לרחוב תוך היצמדות וקרבה רבה מדי

למונומנט עירוני-לאומי קיים. כדי שהבינוי המוצע לא יגמד/יאפיל/יסתיר את המונומנט ההיסטורי

החשוב יש להרחיק ממנו כל בינוי לפחות 10 מ' ואין להציע בינוי חדש על קו אפס לרחוב. קווי

הבינוי לכיוון הרחוב יהיו מעבר לקו הבינוי/חזית אחורית (דרומית) של מבנה המשק ההיסטורי.

ג. גובה בינוי: מוצע בינוי חדש בן 7 קומות. יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון באזור

זה- 5 קומות בלבד ובמקרה שמדובר במבנה ציבורי ניתן לשקול תוספת קומה אחת בלבד. סה"כ 6

קומות בכפוף לתיאום ואישור אגף תכנון העיר.

ד. שילוב מבנה המשק ההיסטורי בתכנון המוצע: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות

ובקמרונות היסטוריים לשימור למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח'

שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית.

ה. גג המבנה: אין מניעה לשימוש בגג המבנה לחצר . יחד עם זאת אופי וחומרי המעקה יתואמו

לסביבה ולא ייצרו קירות חדשים.

ו. צמחיה בוגרת: בחצר המערבית השתמרו עצים בוגרים שיש להתייחס לשימורם במסגרת התכנית

המוצעת. יש להגיש חוו"ד אגרונום ולשלב עצים בוגרים ובריאים בתכנון המוצע, בתיאום מול מח'

שימור.

ז. חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית-שימורית: יש להגיש חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית

מתאימה לייצוב המבנים והאלמנטים ההיסטוריים במתחם, תוך פירוט קומות, קמרונות ושיטות

בניה מקוריות. חוו"ד ותכנית הנדסית יוכנו ויוגשו ע"י מהנדסי שימור המוכרים ע"י מח' השימור

ויוטמעו בבקשת ההיתר (הרמוניקה) לאחר אישור מח' השימור.

ח. תשריט: יש לסמן את כל המבנים ההיסטוריים הקיימים בחלקה (הארמון+מבנה משק+בור מים)

לשימור, בהתאם לסימונו לשימור בנספח הבינוי.

ט. הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת כלל המבנים והאלמנטים ההיסטוריים

הקיימים. יש להוסיף הוראות להבטחת מצוינות אדריכלית בביצוע התכנית המוצעת, תוך שימור

מדוקדק של כל האלמנטים המוגדרים לשימור בתב"ע התקפה.

י. נספח הבינוי: יש לעדכן התכנון המוצע בהתאם לסע' לעיל ולהגדיר נספח הבינוי כמחייב. יש לסמן

את כלל המבנים והאלמנטים ההיסטוריים הקיימים בחלקה לשימור. יש להציג את המצב הקיים

באופן ראוי למונומנט ההיסטורי ולסמן כל המבנים הקיימים על כלל פרטיהם לשימור כמקובל

(סגול), קירות המוצעים להריסה וכן בינוי חדש בהתאם לצבעים המקובלים הנדרשים. יש לציין

את סוג האבן ועיבודה בחיפוי המבנה

יא. תנאים להיתר: השלמת ואישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת

הדרוש לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון

מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת

חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות

בנקאית.

יב. תנאים לטופס :4 הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל

פעולות השימור הנדרשות כיאות.

16

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 7108

נתונים כלליים

כתובת אליעזר הלוי 23 / קריית משה 22

שם המבקש יצחק פנט, יצחק שפירא

סיבת הפניה תב"ע

מספר תכנית 1436971

סמכות ועדה מחוזית

איש קשר במחלקת השימור ה. אדריכלות אוסנת יעקובוב

גוש חלקה

30157 61

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מהות: הריסת מבנה בן 3 קומות המסומן לשימור, תוך שימור שתי חזיתות הפונות לרחובות קריית

משה ואליעזר הלוי. הריסת פנים המבנה, והקמת מבנה חדש בן 8 קומות מעל קומת קרקע לשימושי

מגורים ומסחר, וכן שלוש קומות תת-קרקעיות עבור חנייה.

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

עיר היסטורית מחוץ לעיר ההיסטורית

שימר סטטוטורי חזיתות מסומנות לשימור

בתב"ע 11347א'

רשימת שימור מסומן לשימור אתר מס' 988

קיים תיק תיעוד

תיאור המצב הקיים: המבנה מהווה דוגמה אופיינית לאדריכלות שכונת "עיר גנים" והוא נמנה עם

הבתים הראשונים שנבנו בשכונת קריית משה. המבנה נבנה בשני שלבים: הקומה הראשונה הוקמה

בשנת ,1926 והקומות העליונות נוספו בשנת .1933

מבחינה אדריכלית, המבנה משקף מאפיינים ברורים של הסגנון הבינלאומי: אלמנטים מעוגלים באזור

הכניסה הראשית, מעקות מתכת אופייניים, וגרם מדרגות חיצוני, אשר מעניק פרטיות יחסית במבנה

משותף. יש לציין כי גרם המדרגות החיצוני לא נכלל בתכנון המקורי של הבית החד-קומתי, אלא

נוסף בשלב מאוחר יותר, ומהווה פתרון פונקציונלי שמשלב בתוכו פרטים מסגנון שנות ה-.30

המבנה שוכן על חלקה המוקפת בצמחייה בוגרת מתקופת הקמתו, אשר אינה משמשת כתפאורה

בלבד אלא תורמת לאפיון הסביבתי ולתיחום הרחבה הציבורית שסביבו.

בשנת 1926 השתייך המבנה למשפחת קרישבסקי (החתום על פניית השכונה לחיבור לחשמל).

בתקופת המנדט שימש המבנה כפנסיון "מונטפיורי", דבר המעניק לו ערך מורשתי נוסף במסגרת

מסורת הפנסיונים בשכונה. בשנת 1939 התגורר בו מרדכי וילנסקי, מנהל גימנסיה "שלוה" בתל אביב.

היתרים: לא נמצאו היתרים במערכת העירונית.

התאמת התכנית לתכנית המתאר/ לתכנית שכונתית / מדיניות :

א. ייעוד לפי תכנית-

30157 ג'- מתאר 62 המייעדת את האזור למגורים .2

17

11347 א' משנת -2017 הקמת בניין חדש בן 6 קומות ברח' אליעזר הלוי ו3 קומות תת

קרקעיות, תוך שימור 3 חזיתות (חזית צפונית, דרומית ומזרחית) ותוספת של מבנה חדש

הצמוד נקודתית למבנה הקיים. סה"כ תוספת של 2 קומות למעל למבנה לשימור הקיים, ו-6

קומות לבניית בניין החדש.

ב. תכנית שכונתית- תכנית אב גבעת שאול- קריית משה – מסומן במתחם ג –מתחם לשימור

מרקם עירוני בקריית משה. מתחם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית ושטחי גינון בחזית

המבנים האופייניים לשכונת הגנים של קאופמן ,ומהווה חלק מהלב ההיסטורי של השכונה.

בינוי עד%180 ועד 5.5 קומות.

בנספח השימור מסומן כבניין לשימור הכולל אפשרות לתוספת בניה.

בתשריט מסומן כאזור מגורים, מבנה לשימור.

וועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לוועדה מס' :26

מחלקת השימור ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. שימור חזיתות- נושא השימור נבחן בהרחבה בוועדות שימור ובוועדות התכנון במסגרת תכנית

11347א' המאושרת משנת .2017 התכנון המוצע ישמור וישלב את כל הוראות השימור אשר אושרו.

יש לשמר שלוש החזיתות בהתאם לאמור בתכנית 11347א'.

אין מניעה להריסת חלקי הפנים של המבנה. עם זאת, יש לשלב מחדש את המעקות, האלמנטים

המעוגלים המקוריים ואת המדרגות החיצוניות כחלק מהבנייה החדשה לשם שמירה על הרצף

האדריכלי והערכים הסגנוניים של המבנה הקיים. בנוסף, יש לשמר את המרפסת המעוגלת כמו

בתב"ע התקפה, ולתכנן את הבינוי באגף החדש בנסיגה ממנה, ניתן להציע את הכניסה ללובי המבנה

מצידו המערבי של המרפסת המעוגלת בחלק הבניין החדש.

2. ממ"ד- תכנון הממ"דים המוצעים לכיוון החזית לרחוב (אליעזר הלוי) בחזית לשימור אינו מקובל

מאחר והוא מיצר פגיעה בחזיתות היסטוריות ובפתחים ההיסטוריים. יש לתכנן דירה אחת (כ-)100

ולמקם את הממ"ד בחזית צפונית בתיאום המחלקה לשימור.

3. עצים- אופייה של קריית משה כשכונת גנים נשמר באדיקות מראשיתה. גם בשנות ה- 70 עם

התרחבותה של השכונה והבנייה החדשה ניטעו עצים וצמחייה לצד גבולות החלקות ובכך המשיך

הרעיון שנקבע עוד בתכניתו של קאופמן. ע"פ סקר העצים שהתקבל נראה כי ישנם 8 עצים

המיועדים לכריתה בעלי ערכיות בינונית/ גבוהה. יש להציע נטיעות עצים בוגרים באופי העצים

המאפיינים את השכונה במקרה בהם מחוייבת עקירה. עצים אחרים מוצעים לשימור על אף שמוצע

חניון תת"ק מתחתם. אין להציע חפירה תחת עצים לשימור.

4. פתחים- יש לשרטט את הפתחים בתוספת החדשה מעל המבנה לשימור כך שיהיו בפרופורציה

לפתחים הקיימים בחזיתות לשימור (אין הכוונה לשכפול).

5. חדר תברואה- חדר תברואה ומערכות ישולבו בתחום הבינוי כראוי במבנים חדשים ובהתאם

למדיניות מהנדס העיר.

6. חומרים- השימוש בחומרים ייעשה לפי הנחיות מרחביות ובהתאם להנחיות מהנדס העיר.

הוראות התכנית:

יש לקבוע הוראות שימור:

בהתאמה להוראות השימור של התב"ע התקפה (11347א')

18

1. לא תותר הריסת חזיתות הבניין ההיסטורי (חזית צפונית, דרומית ומזרחית).

2. לא תותר פגיעה באופיו האדריכלי, בסגנונו ובאלמנטים המקוריים שבו ובפרטי הבניין הקיימים בו

לרבות: סוג האבן ,פתחים ,כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים. כל סטייה

מהוראות אלו תחשב סטייה ניכרת.

3. חיזוק מעטפת הבניין לטובת תוספות הבניה מכוח תכנית זו יעשה כחיזוק פנימי בלבד. לא יותר

חיזוק חיצוני ולא יותר דיקוק הקירות או פירוק האבן.

4. יש לערוך פרט הפרדה בין הבינוי הקיים לחדש בקנ"מ 1:20 ולהטמיעו בהרמוניקה.

5. יש להגיש נספח פרטים לאישור מחלקת השימור שיצורף להרמוניקה.

6. יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה, אישור תיק התיעוד ממחלקת השימור, כתב

התחייבות וערבות בנקאית.

7. במידה וימצא בור מים או כל אלמנט היסטורי אחר יש להפסיק את העבודה מיידית ולעדכן את

מחלקת השימור בירושלים.

8. לא תותר התקנת מערכות טכניות או צנרות חיצונית על חזיתות המיועדות לשימור.

9. חלק בלתי נפרד מהיתר הבניה ינוקו חזיתות הבניין הקיים ההיסטורי.

תשריט ונספח בינוי:

סימון חזית צפונית, דרומית ומזרחית לשימור.

19

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור 6978

נתונים כלליים

כתובת עמק רפאים ,52 המושבה היווית

שם המבקש עמיר פרבר

סיבת הפניה תכנית מתאר מפורטת

מספר תכנית 1405729

סמכות ועדה מקומית

איש קשר במחלקת השימור אדר' קארין הלוי

גוש חלקה בשלמות שטח

30008 15 כן 538

עיקרי התכנית ומטרותיה:

מטרת התכנית: בינוי אגף אחורי ותוספת קומה לבנין קיים

התייחסות למבנים ואתרים לשימור:

רשימת השימור העירונית אתר 1337

תכנית מתאר תקפה 2878 'בנין אופייני' עליו חלות הוראות השימור המפורטות בסעיף 10 להלן

"לא יותר שינוי בצורתו החיצונית של הבנין למעט התחברות לצורך

תוספת בניה כמפורט להלן ולא תותר פגיעה באופיו האדריכלי לרבות ..

תוספת בניה תתאפשר בצורה של תוספת קומות על גג הבנין הקיים

ו/או בבניה על הקרקע בצמוד או במנותק מהבנין הקיים ..."

תכנית האב למושבות מבנה לשימור ב' שימור הכולל אפשרות לתוספת בניה אזור ליבה

תיאור מצב קיים: האתר ממוקם בחלק הדרומי המנדטורי של דרך היסטורית רחוב עמק רפאים

המתוכננת כציר רכבת קלה הקו הכחול. מדובר בחלקה פינתית הפונה מצד דרום מזרח לעמק רפאים

ומצד דרום מערב לרחוב אבישי. בתחום החלקה מצוי בנין מגורים היסטורי בן 2 קומות מעל מרתף,

בנוי בקו בנין 0 חזית כלפי רח' עמק רפאים, קומת הקרקע תוכננה ומשמשת מסחר ומעל מגורים.

הבנין הוקם בסוף שנות העשרים-תחילת שנות השלושים בסגנון הבניה האקלקטי מקומי, מבנה

מטיפוס בית ריוואק עירוני, חזית ראשית א-סימטרית מתוכננת עם אלמנט ייחודי של מרפסת מקורה

פינתית נשענת על עמודי אבן. בקומה העליונה החזית מעל המרפסת נסוגה ומייצרת מרפסת פתוחה.

המבנה נבנה בטכנולוגיה של אבן גב בטון, תקרות/רצפות ומרפסות זיז בנויים רלסים יצוקים בטון.

אבן חיצונית בעיבוד תלטיש כל חזיתות המבנה, כל הפתחים קשתיים מובלטים אבן בעיבוד טובזה.

בחזית צידית צפון מזרחית קיים מהלך מדרגות חוץ אבן המוביל ממפלס הרחוב לחדר מדרגות פנימי.

לא נשמרו ערכים בחללים הפנימיים למעט חדר מדרגות בנוי טרצו יצוק מקומה א' לחדר יציאה בגג.

וכן נשמרו פרטי בניה אדריכליים מקוריים אבן, מסגרות, נגרות, טרצו (ראה רשימת פרטים בתיעוד).

20

בצמידות לחזית דרום מערבית וחזיתות הצד קיימות תוספות בניה מאוחרות (ראה ניתוח בתיעוד).

בחלקה קיים מבנה עזר חד-קומתי בנוי אבן בקו בנין 0 דרום מערבי שייתכן ושימש במקור לחניה.

בחלק הצפון מערבי של החלקה קיימת חצר פנויה מבינוי המשמשת בפועל כשטח חניה לא מוסדר,

ייתכן ובמפלס תת קרקעי קיים בור מים משלב בניה היסטורי.

תכניות מאושרות: תכנית מתאר 2878 בתוקף מתאריך 27/08/89 אזור מגורים 1 מיוחד %75 3 קומות

מעל קומת מרתף. קו בנין קדמי דרום מזרחי 6 מ' קדמי דרום מערבי סומן מציר דרך 6.2-6.8 מ' בערך,

קו בנין צידי 4 מ'. תכנית מתאר מפורטת לקו הכחול מקטע עמק רפאים 666289 בתוקף מתאריך

08/01/21 קבעה שטח הפקעה לרצועת מתע"ן לאורך גבול מגרש קדמי דרום מזרחי בעומק 0.5 מ'~

13.5 מ"ר בקירוב.

מסמכי מדיניות: תכנית האב למושבות ()2015 מבנה לשימור ב' אזור ליבה - זכויות הבניה, מספר

הקומות המרבי, תכסית, קווי בנין בהתאם לתכנית התקפה .2878 חזית לרחוב עמק רפאים סומנה

כחזית מסחרית.

הוראות התכנית: .1 קביעת קווי בנין .2 קביעת השימושים המותרים .3 קביעת שטחי הבניה בתחום

התכנית .4 קביעת מס' יח"ד .5 קביעת מס' הקומות .6 קביעת הוראות לשימור .7 קביעת סיווג עצים

בוגרים לעקירה .8 קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים

התייחסות למסמכי התכנית שעמדו בתנאי סף בתאריך 05/05/255 הוראות_,9 תשריט מצב מוצע_,7

נספח בינוי ,19/12/24 תיק תיעוד מקדים (רוט, ,)04/24 סקר עצים (קפלן, )17/02/24

וועדת שימור:

המלצת מחלקת השימור לועדה מס' :26 לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים:

1. אין התנגדות לקביעת הוראות בינוי לתוספת אגף מנותק מבנין אופייני בגובה 3 קומות וגג שטוח

בהתאם לזכויות מאושרות במרחק 2 מ' מגבול מגרש צפון מערבי ובמרחק 3 מ' מגבול מגרש צפון

מזרחי, ובכפוף לקביעת הוראות שימור ושיקום בנין אופייני ומבנה עזר על קו 0 חזית דרום מערבית.

2. אין לאשר תוספת בניה בצמוד לחזית דרום מערבית וצפון מערבית וצפון בבנין אופייני לשימור.

יש לקבוע הוראות הריסה לתוספות בניה מאוחרות קיימות בהתאם לניתוח בתיק תיעוד עמ' .12-13

3. יש להסיר מהתכנית תוספת קומה במפלס +745 המבוקשת בהאחדה מעל בנין אופייני ואגף חדש.

מרפסת גג בבנין אופייני תישמר כמרפסת גג פתוחה, רצוי בשימוש מסחרי.

4. יש לתקן בתשריט מוצע קונטור 'מבנה לשימור' כך שיכלול מרפסת חזית קדמית ומהלך מדרגות

אבן חוץ חזית צידית צפון מזרחית וכן לסמן לשימור מבנה עזר חד-קומתי בגבול מגרש דרום מערבי.

5. יש לתקן בתשריט קו בנין מוצע במנותק ממבנה לשימור, במרחק 3 מ' כפי שמוצע בנספח הבינוי.

6. יש לקבוע הוראות בגין חזית מסחרית קומת קרקע שתי חזיתות ראשיות בבנין אופייני לשימור.

7. ייקבע בהוראות התכנית כי תנאי למתן היתר הבניה החדשה יהא הגשת נספח שימור לבנין אופייני

שייעשה ע"י אדריכל מתמחה בשימור מבנים היסטוריים והכולל עבודות שימור ושיקום מעטפת

הבנין והחללים הפנימים בהתאמה למצב המקורי משוער לרבות פירוק תוספות מאוחרות קיימות,

שימור ושיקום פרטי בניה מקוריים קיימים, שחזור פרטי בניה חסרים, התאמה לתקנות, הסדרת

תשתיות ומערכות טכניות פתרון מיגון מוסדי/דירתי ככל שיידרש ימוקם בחלל פנימי הבנין הקיים.

תוספת מעלית ככל שתידרש תמוקם בחלל הפנימי או בחזית צידית צפון מזרחית מאחורי המדרגות.

8. יש להוסיף בסעיף 4.1.2 א' כי חיזוק הבנין ההיסטורי עפ"י תקן ישראל ת"י 413 ייעשה ע"י מהנדס

המתמחה בשימור מבנים היסטוריים בהתאם לסקר הנדסי שימורי שיוגש כתנאי למתן היתר בניה.

21

9. יש לתקן סעיף 6.1.2 נספח בינוי מנחה, חומרי גמר יתואמו בשלב היתר הבניה. ככלל יש להתאים

את הבקשה להוראות העיצוב בתכנית המתאר התקפה ותכנית האב אבן טבעית מרובעת ומסותתת.

10. יש להוסיף בסעיף 7.1 ()1 שלבי ביצוע אישור נספח שימור ושיקום כתנאי למתן היתר הבניה.

תנאי לתעודת גמר/טופס /4אכלוס יהא קבלת אישור מח' השימור לגמר עבודות שימור בבנין אופייני.

11. ייקבע בהוראות התכנית כי לא תותר סגירה של מרפסת פינתית בקומת קרקע חזית דרום

מזרחית. לא תותר התקנת סוככים ע"ג חזיתות בנין אופייני. לא יותקן שילוט ע"ג חזיתות אבן בנין

אופייני אלא אותיות בודדות ע"ג ויטרינה פתחים מסחריים.

12. ייקבע בהיתר הבניה כי עבודות שימור בבנין אופייני יבוצעו בפיקוח אדריכל ומהנדס שימור.

13. ייקבע בהוראות התכנית כי תנאי למתן היתר יהא הגשת ערבות בנקאית במחלקת השימור.

22

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

מספר תיק שימור הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת רחביה

שכונת רחביה ממוקמת בצדו המזרחי של עמק המצלבה, גובלת מצפון בשכונת שערי חסד ונחלאות,

ממזרח בשכונת מרכז העיר וטלביה ומדרום בשכונת קרית שמואל.

השכונה הוקמה בשנות העשרים על קרקעות שחכרה חב' הכשרת הישוב מהפטריארכיה היוונית. השכונה

תוכננה במקור עפ"י עקרונות 'עיר גנים' על ידי האדריכל ומתכנן הערים ריכארד קאופמן (בשמה הקודם

ג'נג'ריה). השכונה הורחבה דרומה בשלבים מוקדמים (רחביה ב' ג' ד').

לשכונת רחביה חשיבות היסטוריות, בה הוקמו מוסדות התנועה הציונית ובה גרו מנהיגי התנועה.

לשכונה חשיבות אדריכלית, בה נמצא הריכוז הגדול ביותר של מבנים בסגנון הבינלאומי שתוכננו על ידי

טובי האדריכלים שפעלו בתקופת המנדט הבריטי.

בתאריך 25/08/2015 קיבלה תוקף תכנית המתאר לשכונת רחביה מס' .9988 מבין מסמכי התכנית אושרה

במעמד מחייב רשימת שימור, נספח 2 לתכנית הכוללת 141 אתרים – בניינים, גנים ורחובות. וכן כוללת

התכנית כוללת הוראות ל'חזית רחוב לשימור' כמפורט בסעיף 6.1 ד'.

בהתאמה לרשימת השימור של תכנית רחביה ומבנים שנכללו בקטגוריה של 'חזית רחוב לשימור' סומנו

האתרים ברשימת השימור העירונית במידע תכנוני .GIS

לאורך השנים מאז אושרה תכנית המתאר נמצא כי קיים מצאי מבנים היסטוריים בעלי ערך היסטורי ו/או

אדריכלי שאינם נכללים ברשימה המאושרת.

בתאריך 07/05/23 הוגשה לאישור ועדת השימור העירונית תוספת לרשימת השימור העירונית הממוקמים

בחלק הצפוני של השכונה עד לרחוב רמב"ן (רחביה א), סה"כ אושרו 53 מבנים.

בשלב זה מוגשת לאישור ועדת השימור העירונית תוספת 38 מבנים בגוש 30025 מתקופת המנדט הבריטי

ועד התקופה הישראלית המוקדמת שנמצאו כבעלי ערכים אדריכליים הראויים לשימור.

בשלב הבא והאחרון יושלם סקר פיסי בגושים 30023,24,26 החלק הדרום מזרחי של רחביה.

23

מס' כתובת מס' חלקה בעלים תמצית נתונים הבנין הערות/התייחסות סידורי אתר המקורי המצוי בנכס לבקשות בתהליך

1 רמב"ן 41 11 קוקיה סוזן בנין מגורים משותף

פינת סעדה בסגנון הבינלאומי באבן

אוסישקין תקופת המנדט הבריטי

2 רמב"ן 43 12 בש עדנה בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי בטיח

תקופת המנדט הבריטי

3 רמב"ן 45 13 תורגמן בנין מגורים משותף

דלית בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

4 רמב"ן 55 18 חרמץ בנין מגורים משותף

(אסנין) בסגנון הבינלאומי בטיח

רבקה תקופת המנדט הבריטי

5 רמב"ן 57 19 בורנשטיין בנין מגורים משותף

פינת רשב"א מנחם בסגנון הבינלאומי באבן

20 תקופת המנדט הבריטי

6 בן מימון 60 4972 22 מנדלקארן בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור פינת רשב"א ראובן בסגנון בניה מודרני באבן מכוח תכנית 9988 התקופה הישראלית

24

7 בן מימון 58 4971 23 שיין מטיו בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור קרל בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

8 בן מימון 52 4970 26 אנסבכר בנין מגורים משותף בקשה 15726 אורי בסגנון הבינלאומי באבן ת.ב 2024/221

עמנואל תקופת המנדט הבריטי מכוח תמ"א 38

חזית רחוב לשימור

מכוח תכנית 9988

9 בן מימון 50 4969 27 לאור (יריב) בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור ליהי בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

10 בן מימון 21 4960 37 אגיוף שרה בנין מגורים משותף חלקה סמוכה רחל בסגנון בניה מודרני לאתר עתיקות קבר

מחופה אבן נסורה יאסון

התקופה הישראלית חזית רחוב לשימור

מכוח תכנית 9988

11 בן מימון 25 4961 38+39+40 עיריית בנין מגורים משותף חלקה סמוכה ירושלים בסגנון בניה מודרני לאתר עתיקות קבר

מחופה אבן נסורה יאסון

אדר' אלכסנדר פרידמן חזית רחוב לשימור

התקופה הישראלית מכוח תכנית 9988

12 אלפסי 12 47 סלומון דב בנין מגורים משותף חלקה סמוכה בסגנון הבינלאומי באבן לאתר עתיקות קבר

תקופת המנדט הבריטי יאסון

13 אלפסי 28 63 קולסניק בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד נונה בסגנון הבינלאומי באבן מקדמית שימור

תקופת המנדט הבריטי לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

14 אלפסי 20 66 כהן משה בנין מגורים משותף

פינת הסלח בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

15 רשב"א 17 69 נוימן דוד בנין מגורים משותף

בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

16 רשב"א 15 71 חב' בנין מגורים משותף

הימנותא בסגנון הבינלאומי באבן

בע"מ תקופת המנדט הבריטי

17 מגנס 4 92 ליפנר בנין מגורים משותף

אביגיל בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

25

18 מגנס 3 פינת 93 רוט גארי בנין מגורים משותף

יצחק שריון שמואל בסגנון הבינלאומי בטיח

3 תקופת המנדט הבריטי

19 אלפסי 35 101 וידברג ניר בנין מגורים משותף

יצחק בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

20 אלפסי 33 105 לופיאן בנין מגורים משותף

שפרה בסגנון הבינלאומי באבן

שירלי תקופת המנדט הבריטי

21 מטודלה 16 108 ארזי בנין מגורים משותף

מתילדה בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

22 אלפסי 27 110 בלו רות בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

23 מטודלה 14 111 מרינו חיה בנין מגורים משותף בקשה 15862 בסגנון בניה מודרני באבן מכוח תמ"א 38

התקופה הישראלית

24 אפודי 3 116 אדלר בנין מגורים משותף בקשה 15619 שלומית בסגנון הבינלאומי באבן ת.ב 2024/323

תקופת המנדט הבריטי מכוח תמ"א 38

25 אלפסי 15 122 טס אדו בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד בסגנון בניה מודרני מקדמית שימור

באבן התקופה הישראלית לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

26 אלפסי 11 125 גוטרמן בנין מגורים משותף

ג'נט בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

27 רד"ק 8 128 עמיר ציון בנין מגורים משותף ניתנה חו"ד בסגנון הבינלאומי באבן מקדמית שימור

תקופת המנדט הבריטי לקראת היתר מכוח

תמ"א 38

28 עזה 32 4920 130 סבח ריקה בנין מגורים משותף חזית רחוב לשימור בסגנון הבינלאומי באבן מכוח תכנית 9988

תקופת המנדט הבריטי

29 מטודלה 7 141 חמו משה בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

30 מטודלה 9 142 נדלה בע"מ בנין מגורים משותף

בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

26

31 מטודלה 17 152 סמורי בנין מגורים משותף

אהוד בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

32 בן לברט 5 155 אבוטבול בנין מגורים משותף

תומס ז'אק בסגנון הבינלאומי באבן

תקופת המנדט הבריטי

33 התיבונים 157 קדש הרצל בנין מגורים משותף

10 פינת בן בסגנון הבינלאומי באבן

סרוק 6

34 התיבונים 8 158 ברוך קינד בנין מגורים משותף מיכל בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

35 התיבונים 4 160 רונדל דוד בנין מגורים משותף בסגנון בניה מודרני באבן

36 בן סרוק 4 164 בוטביה בנין מגורים משותף

פינת איתי בסגנון הבינלאומי באבן

התיבונים תקופת המנדט הבריטי

37 בן לברט /4 168 הרושובסקי בנין מגורים משותף מטודלה 23 אהוד בסגנון בניה מודרני באבן

התקופה הישראלית

38 בן לברט 9 176 גינגולד בנין מגורים משותף

פנחס בסגנון הבינלאומי בטיח

מיכאל

27

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת מזכרת משה

מזכרת משה, מהוותיקות שבשכונות ירושלים, נוסדה בשנת 1882 ומהווה חלק מהגרעין המקורי

של שכונות "נחלאות". השכונה נועדה לתושבים אשכנזים בעוד שהשכונה הסמוכה לה, אהל

משה, נועדה לספרדים.

השכונה בנויה במתכונת של בתים הבנויים סביב חצר מרכזית וזאת על מנת להבטיח הגנה

לתושבי השכונה. בשכונה בית הכנסת "חסד ורחמים" שהוקם בשנת 1925 ע"י משפחות ספרדיות

ותיקות.

השכונה שומרת, עד היום, על אופייה ומרקמה הייחודי ומהווה גם כמוקד תיירותי חשוב

בירושלים.

28

שם אתר

מס' גוש

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר צילום אתר וחלקה

כתובת

בית הכנסת "חסד ורחמים": "בית הכנסת

נבנה כבית מגורים, ולאחר שהפך לבית

מרזח בניגוד לתקנון השכונה, פעל

“המוכתר” של הספרדים בשכונה, יצחק

ארמוזה להפיכת המבנה לבית הכנסת של

הקהילה הספרדית – דוברי לאדינו –

ס”ט" (מתוך נוסח שלט המועצה לשימור

אתרי מורשת המוצב על חזית המבנה).

חלק צפוני: חזית צפונית: קומת מרתף

הבולטת בכחצי קומה ממפלס הרחוב

בית

(לקומה זו יורדים מהרחוב). מעל קומת

הכנסת

חסד המרתף הקומה ה'עיקרית' בה משולבים

גוש בית כנסת

ורחמים, 3 חלונות מאורכים בגדלים שונים. הקיר

1 .30046 "חסד ורחמים"

אגריפס 67 מחופה באבן בסיתות מוטבה עדין. מעל

חלקה 3 ירושלים

הכרמל 18 החלונות עיטור מתכת גדול של ביה"כ.

הקומה מקורה בגג רעפים בו משולבת

מרפסת של קומת הגג.

חלק דרומי: חזית דרומית: בחזית ביה"כ

שני פתחים המעוטרים בתבנית 12

השבטים (כניסה ראשית) וב"אשת חיל"

(כניסה לעזרת נשים). קומת הקרקע

בעיבוד טובזה והקומה העליונה בנוייה

בטון וחיפוי עץ.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית וחברתית גבוהה.

מבנה צפוני: קומת הקרקע הינה הקומה

המקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות.

מעל הפתח קשת מקילה. סיתות מוטבה.

2 הקומות העליונות חדשות ובסיתות

תלטיש. שלישיית חלונות בכל קומה (כל

החלונות מקושתים). המבנה מקורה בגג

רעפים. לחזית זו ניצב ממזרח שער

גוש ההנצחה להקמת השכונה וכן הכניסה

אגריפס 65 הרב רוזנטל

2 .30046 הראשית, הצפונית, לשכונה.

הכרמל 16 יעקב

חלקה 4 מבנה דרומי: המבנה אינו קיים אך

החזית הדרומית והמזרחית של החצר

האחורית נראות כחזיתות מבנה. חזית

מזרחית: בקיר המחופה אבן בעיבוד

טובזה, חלון קשות סתום.

חזית דרומית: בקיר החצר דלת כניסה

ובצידה זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות המפלס

נמוך ממפלס הרחוב) וקומה מעליה.

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

גוש הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

אגריפס 63 תלתן חת

3 .30046 חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

הכרמל 14 שמונה בע"מ

חלקה 5 לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית מערבית: סיתות

מוטבה. בחזית זו חלון מקושת אחד.

29

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות

חזית דרומית: בקומת הקרקע דלת

מקושתת ולידה חלון מקושת. בקומה א'

מרפסת זיז הסגורה בבלוקים. חלקה

העליון שבור וגג הרעפים חסר ברובו.

ניכר שהקומה נטושה זמו רב.

חזית מערבית: פתח כניסה מקושת

ומעוטר, מעליו מותקנת מרפסת זיז

סגורה ומטוייחת. מימין למרפסת 2

חלונות מקושתים. בחלקה הימני של

חזית קומת הקרקע חלון מקושת נוסף.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

גוש

4 אגריפס 61 .30046 חסון דוד והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה הכרמל 12 חלקה 6 מקורה בגג רעפים. מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג מוגבהת. קומת

הקרקע מונמכת מאוד ממפלס הרחוב.

חזית דרומית: זוג חלונות בקומה זו

מבצבץ מעל גובה הקרקע. קומה א': זוג

חלונות מקושת. מעל שתי הקומות קומת

גג מאוחרת, מחופה ברובה בעץ.

חזית מזרחית: 2 פתחים מקושתים

בקומת הקרקע. קומה א': שני חלונות

מקושתים. החזית בנויה אבן בעיבוד

טובזה עדין. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה.

חזית צפונית: בקומת הקרקע דלת

מסחרית. מימין לדלת ומשמאלה חלונות

מקושתים מקוריים. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור

(נכון ל 2024 מותקנת בו ארובה שיש

גוש

אגריפס 59 טננבואיים להסירה). מסגרות החלונות בעיבוד 5 .30046

הכרמל 10 רוזילי מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה חלקה 7

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים.

חזית דרומית: קומת הקרקע נמוכה

ממפלס הרחוב ובנויה אבו בסיתות

מוטבה. בקומה א' פתחים בגדלים

שונים. החזית עצמה בנויה בלוקי בטון

ומחופה בטיח עם כיור דמוי נדבכי אבן.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

30

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

ממפלס הרחוב) וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. מימין לדלת חלון מקושת

ומשמאלה חלון מקורי שנפגע. קומה א':

זוג חלונות מקושתים ומעליהם חלון

גוש עגול לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

אגריפס 57 שוורצבורג

6 .30046 מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

הכרמל 8 אורי

חלקה 8 ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. חזית דרומית: קומת

הקרקע נמוכה ממפלס הרחוב ובנויה אבו

בסיתות מוטבה. בקומה א' פתחים

בגדלים שונים. החזית עצמה בנויה

בלוקי בטון ומחופה בטיח עם כיור דמוי

נדבכי אבן. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

קומת קרקע וקומה נוספת. עיבוד אבן

מוטבה. חזית צפונית: בקומת הקרקע

דלת מסחרית. ניכר שבשלב המקורי

הפתח היה צר יותר עם חלונות מימין

ומשמאל. קומה א': זוג חלונות

מקושתים ומעליהם חלון עגול לאוורור.

מסגרות החלונות בעיבוד מסמסם, באבן

בגוון בהיר ובבליטה ממישור החזית.

גוש

מעל זוג החלונות והחלון העגול בנויה

7 אגריפס 55 .30046 שחור דב

קשת מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

הכרמל 6 חלקה 9

מבנה דרומי: מבנה בן 2 קומות וקומת גג

מוגבהת. חזית דרומית: בקומת הקרקע

דלת וחלון מקושתים. בקומה א' מרפסת

זיז עם "סגירה" מאוחרת.

חזית מזרחית: חזית אטומה. חזית

מערבית: חלון מקושת בקומת הקרקע

ובצידו דלת כניסה (במפלס נמוך). בקומה

א' שני חלונות מקושתים. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה מהווה יחידה בודדת מתוך מבנה

טורי אחד הכולל 7 יחידות. מפלס קומת

קרקע בחלק מהיחידות נמוך ממפלס

הרחוב, ומעל מפלס הקרקע קומה

נוספת. עיבוד אבן: מוטבה. חזית

גוש

.30046 צפונית: בקומת הקרקע דלת מסחרית.

אגריפס 53 חלקה קומה א': זוג חלונות מקושתים ומעליהם 8 איזנמן חנה

הכרמל 4 10 חלון עגול לאוורור. מסגרות החלונות

בעיבוד מסמסם, באבן בגוון בהיר

ובבליטה ממישור החזית. מעל זוג

החלונות והחלון העגול בנויה קשת

מקילה. המבנה מקורה בגג רעפים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: יחידה בודדת מתוך מבנה

גוש טורי אחד הכולל 7 יחידות. המבנה כולל

אגריפס 51 .30046 בן בונאן גד

9 קומת קרקע (בחלק מהיחידות נמוכה

הכרמל 2 חלקה יוסף

ממפלס הרחוב), וקומה א' מקוריים.

11

קומה נוספת נבנית בימים אלו (.)2024

31

עיבוד אבן מוטבה. חזית צפונית: בקומת

הקרקע דלת מסחרית. קומה א': זוג

חלונות מקושתים ומעליהם חלון עגול

לאוורור. מסגרות החלונות בעיבוד

מסמסם, באבן בגוון בהיר ובבליטה

ממישור החזית. מעל זוג החלונות

והחלון העגול בנויה קשת מקילה. המבנה

מקורה בגג רעפים. מעל קומה זו נבנית

קומה חדשה (.)2024 חזית מזרחית: חלון

מקושת במרכז קומת הקרקע. קומה א':

חלון מקושת בחלקה הימני של החזית.

קומה ב': בבניה כנ"ל. מבנה דרומי: מבנה

חדש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: חזית צפונית: קומת הקרקע

(קומה יחידה) בסיתות מוטבה. קשת

מקלה מעל פתח החלון. גג רעפים דו

שיפועי.

מבנה דרומי: חזית מזרחית: חלון מקושת

בקומה א'. על פניו נראה שקומת הקרקע

אגריפס 69 גוש

מקורית, ואילו בקומה ב' נעשה שימוש

10 ()1 .30046 זכאי יוחנן

חוזר באבן, במסגרת בנייה חדשה.

הכרמל 22 חלקה 2

הקומה העליונה מטוייחת. חזית דרומית:

בחזית זו (הראשית לכיוון השכונה) דלת

וכן חלון מקושת. קומה א': מרפסת זיז +

חלון מקושת רחב (שאינו מקורי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות. קומת

הקרקע הינה מקורית בלבד.

חזית צפונית: בקומת הקרקע פתח חנות

ומעליה 2 חלונות שהותקנו מאוחר יותר.

מעליהם קשת מקילה. החזית בסיתות

מוטבה. הקומות העליונות, החדשות,

בעיבוד תלטיש. ובשתיהן מרפסת זיז.

לכל מרפסת נפתלת דלת עם חלון מימין

ומשמאל.מסגרות הפתחים מודגשים

אגריפס 69 גוש

באבן מוסמסם בולטת. המבנה מקורה

11 ()2 .30046 זכאי יוחנן

בגג רעפים שחלקו המרכזי חסר לשם

הכרמל 20 חלקה 2

הסדרה של מרפסת.

מבנה דרומי: מבנה מודרני בן 4 קומות

(קומת הקרקע מוגבהת וכוללת גלריה)

חזית דרומית: גדר האבן המקורית פורקה

ונבנתה שוב. נראה שנעשה שימוש בחלק

מהאבנים המקוריות בשחזור החצר

ושער החצר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה צפוני: מבנה בן 3 קומות

חזית צפונית: חזית בעיבוד מוטבה.

בקומת הקרקע 2 פתחי חנויות. קומה א':

זוג חלונות מימין ומשמאל. מסגרות

אגריפס גוש החלונות מודגשות באבן בגוון בהיר

12 /71 הכרמל .30046 אהרוני אהוד ובסיתות מוסמסם. משקופי החלונות 24 חלקה 1 מעוטרים ומעליהן 2 קשתות שטוחות.

עמודת אבן בהירה מפרידה בין שני חלקי

הקומה. קומה ב': 2 מרפסות זיז, מימין

ומשמאל. למרפסת הימנית נפתחת דלת

ומשני צדדיה חלונות (שני החלונות

32

מקושתים). למרפסת השניה נפתחת דלת

וחלון משמאלה. חלון נוסף מצוי בין שתי

המרפסות. המבנה מקורה בגג רעפים.

חזית מערבית: בקומת הקרקע חלונות

מרובעים המודגשים במסגרות האבן+

חלון מקושת בחדר המדרגות קומה ב': 4

חלונות מקושתים. חלון מקושת נוסף בין

הקומות, בחלל חדר המדרגות. מבנה

דרומי: מבנה בן 2 קומות+ עליית גג.

חזית דרומית: סיתות תלטיש. בקומת

הקרקע 2 פתחים מקוריים מקושתים.

בצד הפתח חלון מקושת רחב. מסגרות

הפתחים מקושתים. קומה עליונה:

מרפסת זיז מקצה לקצה (כמעט) הסגורה

בחיפוי פח (כולל תריסים מקוריים!).

חזית מערבית: 2 קומות בעיבוד מוטבה.

דלת רחבה מקושתת ומודגשת בקומת

הקרקע. קומה א': מרפסת זיז עם דלת

וחלון מימין ומשמאל. בחזית זו קומת

הגג מטוייחת. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי:

חזית צפונית: חזית אבן חד קומתית

בעיבוד תלטיש. בחזית חלון מלבני ושני

פתחים ריבועיים קטנים: אחד חלון

תחתון למרתף והשני פתח אוורור.

בנוסף שער כניסה בעל קשת סגמנטלית

ודלת ברזל שמעליו חיפוי עץ מאוחר.

חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג חלונות

קשותים בחלקה הימני של החזית וזוג

דומה בחלקה השמאלי (הצפוני). מעל כל

אחד מהזוגות קשת מקילה וחריר

איוורור במילואה שבין החלונות והקשת.

בחזית זו הוטבע בעבר שלט הנצחה

לקרן יהודא הורביץ ואסתר שתרמו

למזכרת משה ולישיבת עץ חיים. השלט

גוש נעקר ממקומו.המבנה המזרחי:

.30046

13 הכרמל 5-7 רחמים שרה חזית צפונית: המבנה המקורי חד-קומתי, חלקה

אליו נוסף בשלב מאוחר מבנה גבוה יותר

47

ולו חצי מרתף עם קומה מעליו ומרפסת

עליונה. במקטע החזית עם המרתף פתח

תחתון בעל קשת סגמנטלית ופתח עליון

מלבני שנראה מאוחר. במקטע החד

קומתי דלת וחלון בעלי קשת רומית.

לחלון יש משקוף אבן והפתח שמשמש

כדלת נראה מאוחר. חזית מזרחית:

בחזית זו שני חלונות מרובעים בקומת

הקרקע. תחתם 2 חלונות קטנים מקומת

מרתף. בפתחים סורג עם ראשי חץ ואבן

קורה במשקוף העליון. בחלק הדרומי

גדר מטויחת מאוחרת עם שער ברזל.

מאחוריה רחבה מקדמת פרטית ובה

צמחיה ועצים. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה בן 2 קומות. רובו ככולו חדש,

גוש להוציא החזית המערבית.

עיניים .30046 מנקוביץ חזית מזרחית: תוספת קומה ועליית גג 14 למשפט 6

חלקה (מנשה) בלה באבן וזכוכית נבנו על גבי המבנה מזכרת

46 המקורי וכיום מסתירים את החלקים

משה 5

ההיסטוריים שנשמרו. בגבול החלקה

33

נבנתה גדר אבן חדשה עם שער חדש.

חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מקורית. זוג הפתחים המקושתים

המקורי נהרס ובמקומו הותקנה כניסה

רחבה. הקשת התומכת המקורית,

שנבנתה מעל החלונות המקוריים

נשארה. הקומה העליונה במבנה: חדשה.

(מבוסס על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה נבנה בשנת 1938 כמבנה חד-

קומתי ושימש כמועדון נוער. בשנת 1975

גוש נוספה לו קומה והוא שימש מועדון

"בית וינר"

.30046 קשישים וגן ילדים. המבנה שופץ בשנת

15 עיניים לא ניתן

חלקה 2000 ומשמש מאז כחלק ממתנ"ס לב

למשפט 2

49 העיר.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית. חזית מערבית:

עיבוד אבן מוטבה. קומת הקרקע מהווה

גוש

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

16 רצופות. זוג חלונות מקושתים מימין וזוג

למשפט 26 חלקה בניימין

נוסף משמאל. מעל כל זוג קשת מקילה

39

וחריר איוורור במילואה (הימני הורחב

לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור. חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

עיניים גוש של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים .30046 בלומנטל

17 למשפט 18 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

חלקה לורנס

()2 החלונות לבין הקשת המקילה הוסרה

42

כולה. קומה א' חדשה ובנויה בנסיגה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי: מבנה דו קומתי עם קומת

גג מוגבהת. חזית מזרחית: קומת קרקע:

דלת כניסה במרכז החזית + פתחים

נלווים מימין ומשמאל. קומה א': מרפסת

זיז, דלת מקושתת וחלונות מקושתים

גוש משני צידיה. מבנה מערבי: מבנה חד

עיניים .30046 לא ניתן

18 קומתי. חזית מערבית: החזית מהווה

למשפט 14 חלקה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

43

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה. המילואה שבין החלונות

לבין הקשת המקילה קיימת ובמרכזה

חלון איוורור עגול. ערכיות אדריכלית

גבוהה. ערכיות היסטורית גבוהה.

החצר מהווה חלק מהותי מהשכונה

עצמה, מאחר ובתי השכונה נבנו במתאר

ה"סוגר" בתוכו את המרחב הציבורי

גוש המשותף. המבנה הראשון שנבנה בשטח

חצר

.30046 החצר היה "בית וינר" (עיניים למשפט )2

19 מזכרת לא ניתן

חלקה שנבנה בשנת .1938 בסוף שנות ה/50

משה

49 תחילת שנות ה60' נבנה מבנה נוסף

בחלקה הדרומי של החצר (הורחב עם

השנים). מרבית שטח החצר מנוצל כיום

למגרשי ספורט ונופש (רוב שטח החצר

34

סגור כיום לקהל הרחב). ערכיות

אדריכלית: ערכיות גבוהה. חצר שכונתית

פנימית המאפיינת את השכונות בי-ם

בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק

מהמערך המקורי של שכונת מזכרת

משה, בשנות ה 80' של המאה ה .19

מבנה מזרחי: לא הוקם כלל מבנה בצד

זה של החלקה. בנייה ספורדית ומאוחרת

נבנתה על קיר החזית (מחופה בטיח לבן)

והיא אינה לשימור.

מבנה מערבי (מבנה זה לשימור): חזית

גוש מערבית: עיבוד אבן מוטבה. קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

20 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 24 חלקה חיים

של 8 יחי' רצופות. זוג חלונות מקושתים

39

מימין וזוג נוסף משמאל. מעל כל זוג

קשת מקילה וחריר איוורור במילואה

(הימני הורחב לחלון אובאלי).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.חזית מערבית: קומת

הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות

מקושתים ומעליהם קשת מקילה + חריר

גוש איוורור במילואה. קומה א' חדשה

עיניים .30046 ומעליה הגבהה (הזרה מאוד לשפת

21 שפירא שרון

למשפט 22 חלקה המקום) של קומת גג.

40 ערכיות: אדריכלית: ערכיות גבוהה. בנייה

מסורתית המאפיינת את בתי השכונות

בי-ם בשלהי התק' העות'מנית

היסטורית: ערכיות גבוהה, כחלק מהבניה

המקורית של שכונת מזכרת משה,

בשנות ה 80' של המאה ה .19

חזית מזרחית: המבנה בחלק זה חדש

ואינו לשימור.

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

גוש יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

עיניים .30046

22 כהנא ישראל רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם למשפט 20 חלקה

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה

41

(שנסתם). קומה א' חדשה ומעליה גג

רעפים. ערכיות אדריכלית גבוהה.ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה מזרחי:

חזית מזרחית: סיתות מוטבה. בחזית שני

פתחים מרובעים וללא מסגרת מודגשת.

חזית דרומית: בחזית שלושה חלונות

מלבניים עם משקופי אבן בעיבוד עדין

יותר, כאשר לחלון המזרחי ביותר משקוף

עליון מאבן קורה בעיבוד מסמסם. פתח

גוש זה אינו מקורי. לשלושתם סורג פשוט

עיניים .30046 עם ראשי חץ. ביניהם ישנה דלת כניסה 23 לא ניתן

למשפט 18 חלקה מלבנית ומעליה פתח בעל קשת רומית 43 מבנה מערבי:

חזית מערבית: זוג חלונות קשותים (ללא

מסגרת מודגשת)

חזית דרומית: החזית עשויה אבן בעיבוד

תלטיש וטובזה, ובו שני חלונות מלבניים

עם משקוף אבן בעיבוד תלטיש וסורג

קלאסי מסורתי, דלת מלבנית ומעליה

פתח בעל קשת רומית, ובתחתית החזית

35

פתח מרובע שנראה מאוחר. (מבוסס, בין

השאר, על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: בית הכנסת "ישמח

משה". חזית מערבית: במרכז החזית

פתח לא מקושת ומשני צדדיו זוגות

חלונות מקושתים. מעל כל זוג קשתות

קשת מקילה ובמילואה חלון איוורור

בית כנסת

"ישמח גוש עגול. בית הכנסת נקרא על שמו של

משה" .30046 משה מונטיפיורי ונוסד בשנת תרמ"ה

24 לא ניתן

חלקה .(1885 החצר (ממזרח):

עיניים 43 חצר פתוחה ובתוכה מס' תוספות בניה

למשפט 16 מאוחרות הצמודות למבנה שמצפון

לחלקה זו ומדרום לחלקה זו. ערכיות

אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

ערכיות דתית חברתית: גבוהה

מבנה אחד, ברובו חדש (להוציא

החזיתות הפונות לרחוב). חזית מזרחית:

מבנה שעבר חידוש ותוספת קומה והיום

הוא בעל 2 בחציה מהווה קיר חיצוני של

המבנה ובחציה מהווה גדר אבן

ומאחוריה רחבה מקדמת לבניין ובה גרם

מדרגות חיצוני לכניסה לדירות. בין

הקומה הראשונה לקומות קומות+

עליית גג. חזית הקומה הראשונה

נשתמרה בחלקה (ייתכן שהפתחים

מאוחרים או שעברו שינוי מאוחר, אך

עדיין היסטוריים), עשויה אבן בעיבוד

תלטיש החדשות מפרידות שתי שורות

אבן צרות מאוחרות. בחזית הקומה

הראשונה ישנם שלושה פתחים,

עיניים גוש שלושתם בגובה של דלת, אך רק אחד

למשפט 12 .30046 מהם משמש כיום כשער כניסה לרחבה 25 לא ניתן

מזכרת חלקה הפנימיים. השנים הקיצוניים סגורים

משה 11 44 ברשת ברזל. הפתחים כולם בעלי קשת

סגמנטלית ומשקוף אבן בולט בעיבוד

מוטבה בצורת כתף. השניים הקיצוניים

הם הרחבים יותר, ובשניהם בתחתית

הקשת ישנה קורת ברזל שעוברת בין שני

צידי המפתח. הפתח המרכזי, שמשמש

היום כשער כניסה, הוא צר יותר. חזית

מערבית: קומת הקרקע מהווה יחידה

בתוך בנייה אחידה של 8 יחי' רצופות:

זוג חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. המילואה שבין החלונות לבין

הקשת המקילה קיימת ובמרכזה חלון

איוורור עגול. קומה א' חדשה. (מבוסס

על סקר שבוצע ע"י ארד סימון

אדריכלים). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

בצידה המזרחי של החלקה חצר (ללא

מבנה). בחלקה המערבי מבנה חד קומתי.

עיניים גוש חזית מערבית: חזית קומת הקרקע

מזובר-רז

למשפט 10 .30046 מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 26 (רזניקוביץ)

מזכרת חלקה יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

נורית

משה 9 172 ומעליהם קשת מקילה. המילואה שבין

החלונות לבין הקשת המקילה קיימת

ובמרכזה חור איוורור עגול. ערכיות

36

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: חזית מזרחית: קומת

קרקע: דלת מקושתת בצד השמאלי של

החזית עם מסגרת אבן מודגשת בעיבוד

מסמסם. מימין לדלת זוג חלונות

מקושתים המודגשים גם הם בעיבוד

מסמסם. מעל הדלת והחלונות קרניז אבן

עיניים גוש רציף. קומה א' חדשה (לא לשימור). חזית למשפט 8 .30046 דרומית: חיפוי טיח "שפריץ". מבנה 27 מזכרת חלקה וגנר לילך מערבי:

משה 7 173 חזית מערבית: קומת קרקע/מסד: זוג

חלונות מקושתים עם קשת מקילה

מעליהם. קומה א': מרפסת זיז ופתחי

חלונות/דלתות עם מסגרת אבן מודגשת.

חזית דרומית: ללא פתחים. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

מבנה מזרחי: בצידה המזרחי של החלקה,

חצר פתוחה. ממערב לחצר מבנה מודרני

בן 2 קומות (לא לשימור). מבנה מערבי:

חזית דרומית: עיבוד טובזה עדין. קומת

הקרקע: בחלקה המערבי של החזית פתח

עם מסגרת מודגשת ומעוטרת, בצידה

חלון מקושת. בחלקה המזרחי פתח

גוש מקושת ומימינו חלון מקושת. קומה א'

עיניים .30046 טיגר (חדד)

28 חדשה וכוללת מרפסת זיז. מעל קומה זו

למשפט 30 חלקה שמחה

קומת גג חדשה.

37

חזית מערבית: קומת הקרקע מהווה

יחידה בתוך בנייה אחידה של 8 יחי'

רצופות: זוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה+ חריר איוורור במילואה.

קומה א': חדשה. גג הרעפים לא מוגבה

כלל. ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

חזית מזרחית: בצד הצפוני של החלקה:

גדר אבן גבוהה עם פתחי כניסה חדשים

לחצר. בצד הדרומי: מבנה הבנוי על קו

"0". בקומת הקרקע 2 חלונות מקושתים

ובקומה א' מרפסת זיז (נראית כקומה

משוחזרת).

גוש חזית מערבית: קומת הקרקע: קומת

עיניים .30046 ישראל שוו'ילי

29 הקרקע מהווה יחידה בתוך בנייה אחידה

למשפט 28 חלקה בניימין

של 8 יחי' רצופות: זוג חלונות מקושתים

38

ומעליהם קשת מקילה+ חריר איוורור

במילואה. קומה א': בחלקה הימני של

הקומה זוג חלונות, ובצידם מרפסת זיז.

בצד השמאלי: זוג חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

מבנה דרומי (עיקרי): מבנה חד קומתי

עם גג רעפים. [המבנה בנוי כיחידה אחת

גם עם ר' אריה .]3

גוש חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

רבי אריה .30046 ברוכין אריה בקשת כפולה (וחלון דומה בהמשך 30

לוין 1 חלקה לייב החזית, ר' אריה ,3 עם חלונות מלבניים 24 בצדדיו). חזית מזרחית: החזית מחולקת

לשניים (עם תפר ברור בין שי החלקים).

בצד הצפוני זוג חלונות מרובעים, ובצד

הדרומי חלון מקושת יחיד עם אבן-ראשה

37

מחודדת. מבנה צפוני: חזית צפונית:

פתח מקושת מוביל לחצר צרה ובצידה

המזרחי מבנה חד קומתי. החזית

הצפונית פתח מקושת נוסף, רחב,

המוביל ישירות למבנה. חזית מזרחית:

בחזית פתח מקורי מקושת שנאטם

באבנים ובמקומו הותקן חלון מלבני קטן

(מאוחר). ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

[המבנה בנוי כיחידה אחת גם עם ר'

אריה ,1 המבנה הדרומי].

חזית דרומית: בחזית, חלון מקושת

בקשת כפולה עם חלונות מלבניים משני

גוש צדדיו.

רבי אריה .30046 ברוכין אריה חזית צפונית: פתח רחב, מקושת, מוביל 31

לוין 3 חלקה לייב לחצר קדמית. בעורפה של החצר החזית 24 הצפונית של המבנה, מטוייחת, עם פתח

כניסה מקושת משמאל ומימין חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה המורכב משתי יחידות, אחת חד

קומתית והשניה דו קומתית. היחידה

הצפונית:

חזית צפונית: בקומת הקרקע שני

פתחים מקושתים, הימני דלת כניסה

לחצר והשמאלי פתח רחב ומקושת

למבנה עצמו. בקומה העליונה מרפסת

ש"נסגרה" זה מכבר וחופתה בטיח. מעל

קומה זו גג רעפים (וגמלון עץ הפונה

גוש לחזית הרחוב). היחידה הדרומית:

רבי אריה .30046 הקדש ע"ש

32 חזית דרומית: דלת כניסה מקושתת

לוין 5 חלקה חנה רבינוביץ

ומימינה חלון מקושת. בצד המערבי של

25

החזית חלון מקושת נוסף. על החזית

שלט הנצחה: "לזכרון עולם כי הבית הזה

נקנה מכספי המוסדות תלמוד תורה

הכללי והישיבה הגדולה על חיים ובית

החולים ביקור חולים הוספיטל

בירושלים והוקדש הקדש עולם לטובת

המוסדות הנ"ל". ערכיות אדריכלית

גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית דרומית: סיתות טובזה עדין. דלת

מקושתת ובצידה הימני שני חלונות

גוש מקושתים (הקשתות עצמן משוחזרות

רבי אריה .30046 (?). הקומה העליונה הינה קומה חדשה 33 ניומן שרה

לוין 7 חלקה (מודרנית).

26 חזית צפונית: חדשה (לא לשימור).

ערכיות אדריכלית גבוהה. ערכיות

היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני:

חזית צפונית: בקומת הקרקע זוג חלונות

מקושתים עם קשת מקילה משותפת.

גוש בקומה העליונה שלישיית חלונות

רבי אריה .30046 לובנשטיין מקושתים. ביניהם שני חרירי איוורור.

34

לוין 9 חלקה פאול חזית מערבית: בחלקה הדרומי של ,170 169 החזית, דלת כניסה מקושתת ובצידה

חלון מקושת. בחלקה הצפוני פתח

מקושת שנסתם לחלון. בקומה העליונה

בחזית זו חלון מקושת. המבנה הדרומי:

38

חזית דרומית: בחזית פתח מקושת

שנסתם בחלקו התחתון והוסב לשמש

כחלון. בקומה העליונה מרפסת הכוללת

"ארקר" מעץ. ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: מבנה חד-

קומתי החולק גג רעפים משותף עם

המבנה בחלקה .29 החזית עשויה אבן

בעיבוד טובזה, ובה חלון זוגי עם משקוף

אבן בעיבוד תלטיש. מעל החלון ישנו

פתח אוורור עגול שנאטם, וקשת מקלה.

בפתחים סורג בסגנון קלאסי מסורתי עם

גוש סיומת ראשי חץ. מצידה המזרחי של

רבי אריה .30046 החזית ישנו מבנה שער שדרכו ניתן 35 כהן שחר

לוין 11 חלקה להגיע למעבר צר ובו כניסות למבנים 28 בחלקה זו ובחלקה הסמוכה. המבנה בעל

קשת רחבה.

חזית מזרחית: המבנה הדרומי: בנוי

כיחידה אחת עם המבנה בחלקה ממערב.

חזית דרומית: בחזית חלון מקושת בודד.

(ע"פ כרטיס הסקר, אדר' סלמה– ארד)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנים נבנו במקור, ככל הנראה,

כמבנים חד קומתיים. עם השנים, נוספו

למבנים קומה נוספת ש"איחדה" ביניהם.

התוספת במבנה הדרומי נעשתה

במשותף עם המבנה ממזרח (מס' )25 וכך

למעשה אוחדו שלושת המבנים ליחידה

אחת בנויה. חזית צפונית: פתח רחב

ומקושת, במרכז החזית הצפונית, נסתם

באבן ו"הוסב" לחלון. בקשת המקילה

שמעל הפתח המקורי, תבליט מגן דוד.

קומה עליונה: מרפסת הסגורה מכל

צדדיה בפח גלי. חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת שני זוגות של

חלונות מקושתים (להבדיל מיתר הזוגות

גוש בהמשך חזית הרחוב מזרחה, המרחק בין

רבי אריה .30046 אקרט יאיר כל חלון לחברו הינו 30 ס"מ בלבד לערך).

36

לוין 27 חלקה ששון בחלקה התחתון החזית בעיבוד טובזה 36 ובחלקה העליון בתלטיש. קומה עליונה:

חזית המבנה וחזית מבנה מס' 27

(ממערב) מהוות חלק אינטגרלי אחד.

בחזית זו מרפסת מוארכת אליה יוצאים

משני פתחים מקושתים. לכל פתח יציאה

חלון מקושת מימין ומשמאל. חזית

מערבית: החזית בנויה משתי יחידות:

בחלקה הדרומי 2 חלונות מקושתים

מימין וזוג חלונות מקושתים ומעליהם

קשת מקילה משמאל. בחלקה הצפוני

חלון מקושת וחלון מרובע מימין וזוג

חלונות מקושתים משמאל. גוג חלונות

זה נאטם בשלב מאוחר לבניה. ערכיות

אדריכלית גבוהה. ערכיות היסטורית

גבוהה.

המבנה נבנה במקור, ככל הנראה, כמבנה

גוש חד קומתי טורי. עם השנים, נוספה

רבי אריה .30046 אקרט יאיר

37 למבנה קומה נוספת במשותף עם המבנה

לוין 25 חלקה ששון

ממערב (מס' .)27 חזית צפונית: בחזית

36

החצר, קיר כניסה ובו פתח רחב מקושת.

39

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: חזית המבנה וחזית מבנה

מס' 27 (ממערב) מהוות חלק אינטגרלי

אחד. בחזית זו מרפסת מוארכת אליה

יוצאים משני פתחים מקושתים. לכל

פתח יציאה חלון מקושת מימין ומשמאל.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: קיר מטוייח, מאוחר, עם גג

חד שיפועי. מימינו דלת כניסה לחצר

(החזית מהווה חלק מתוספת בניה

מאוחרת בחצר). חזית דרומית: החזית

מבוססת על 'מקטע' אחד מתוך רצף של

גוש כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית היו במקור

רבי אריה .30046 הרב רוזנטל שני חלונות מקושתים, מעליהם קשת 38

לוין 23 חלקה יעקב מקילה ומתחתיה חריר איוורור. החלונות 35 המקושתים שונו לחלונות מרובעים

וחריר האיוורור הורחב והותקן במקומו

חלון מלבני). בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

בקומה העליונה פתח שנראה כי שימש

(במקור) כדלת יציאה למרפסת. מימין

לפתח שני חלונות מקושתים. חזית

מזרחית: חלון מקושת בודד בקומת

הקרקע וחלון ריבועי בודד בקומה

העליונה. בין שתי הקומות קרניז אבן

בולט. חזית מערבית: חזית אטומה

גוש בעיבוד תלטיש (בקומה העליונה). המבנה

.30046

39 פריפלד רות הדרומי:

חלקה

חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

34

רבי אריה כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

לוין 21 מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: שני חלונות מקושתים.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: קומת

הקרקע בעיבוד מוטבה. בחזית קומת

הקרקע פתח רחב (ככל הנראה אינו

מקורי). קומה עליונה: מרפסת ש'נסגרה'

גוש זה מכבר בקירות אטומים (לא ניתן

רבי אריה .30046

40 כהן-רז אודיה להבחין בקיר המקורי). חזית מזרחית:

לוין 19 חלקה

עיבוד טובזה (עדין). קומת הקרקע: חלון

,31 32

מקושת בודד, שנאטם. קומה עליונה:

חלון מקושת בודד, שנאטם.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: קומת

קרקע: החזית כוללת 'מקטע' אחד מתוך

40

רצף של כ 7-8 מקטעים דומים. בחזית

שני חלונות מקושתים (עם רווח של כ 80

ס"מ ביניהם) מעליהם קשת מקילה

ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה התחתון

החזית בעיבוד טובזה ובחלקה העליון

בתלטיש. קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

חזית צפונית: חזית המבנה מודרנית. קיר

החצר מקורי וכולל פתח כניסה בצד

השמאלי (מזרחי) וזוג חלונות בצד

המערבי. חזית מערבית (חלקית, כמעבר

כניסה): עיבוד טובזה (עדין) חלון מקושת

בודד. חזית דרומית: קומת קרקע: החזית

גוש כוללת 'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

רבי אריה .30046

41 גנאור ניסן מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

לוין 19 ב חלקה

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

33

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור. בחלקה התחתון החזית

בעיבוד טובזה ובחלקה העליון בתלטיש.

קומה עליונה: מודרנית.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: חזית

בעיבוד מוטבה. במקור, היה בחזית זו,

בקומת הקרקע. פתח כניסה רחב עם

קשת מקילה מעליו וחריר איוורור.

הפתח נסתם ברובו והוסב לשמש כחלון.

חריר האיוורור נסתם אף הוא אך ניתן

להבחין בו. חזית מערבית: עיבוד טובזה

גוש עדין. חלון מרובע בודד.

רבי אריה .30046 המבנה הדרומי:

42 בן חמו אורי

לוין 17 חלקה חזית דרומית: החזית כוללת 'מקטע' אחד 30 מתוך רצף של כ 7-8 מקטעים דומים.

בחזית שני חלונות מקושתים (עם רווח

של כ 80 ס"מ ביניהם) מעליהם קשת

מקילה ומתחתיה חריר איוורור. בחלקה

התחתון החזית בעיבוד טובזה ובחלקה

העליון בתלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה הצפוני: חזית צפונית: בקומת

הקרקע פתח כניסה רחב ומקושת.

משמאלו חלון רחב ומקושת. בקומה

העליונה היתה בעבר מרפסת (לא קיימת

כיום), אליה הוליכה דלת (כיום הדלת

אטומה) ומשני צדדיה חלונות מרובעים.

חזית מזרחית: בחלקה הצפוני של החזית

עיבוד תלטיש וחלון מרובע. בקומה

גוש העליונה חלון מרובע נוסף. בחלקה

רבי אריה .30046

43 בן חמו אורי הדרומי דלת מקושתת. חיפוי עץ בקומה לוין 15 חלקה

העליונה. המבנה הדרומי: חזית מזרחית:

30

החזית בעיבוד טובזה (עדין) בחזית חלון

מקושת עם מסגרת אבן מודגשת בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: החזית כוללת

'מקטע' אחד מתוך רצף של כ 7-8

מקטעים דומים. בחזית שני חלונות

מקושתים (עם רווח של כ 80 ס"מ

ביניהם) מעליהם קשת מקילה ומתחתיה

חריר איוורור.

41

שער כניסה: ממזרח למבנה שער כניסה

מקושת לשכונה.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

הבנייה בחלקה זו כוללת 3 יחידות בניה

שונות: המבנה הצפוני: מבנה זה "חולק"

גג רעפים משותף עם המבנה הצמוד אליו

ממערב (ר' אריה .)11 חזית צפונית:

בחזית זוג חלונות מקושתים עם מסגרת

גוש

.30046 מלבנית בולטת בעיבוד מוסמסם.

חלקה התריסים נראים כמקוריים. חזית

,29 ,202 מערבית: חזית בעיבוד תלטיש. פתח

48 כניסה מרובע ומעליו קירוי. משמאל

לפתח חלון מקושת. המבנה המרכזי:

רבי אריה קאפח נווה

44 חזית מערבית: החזית מחופה באבן

לוין 13 אופירה

פראית. בחזית פתח כניסה ומעליו קשת

מקילה פתוחה. משני הצדדים פתחים

מלבניים (השמאלי סתום). מעל קומת

הקרקע קומת גג.

המבנה הדרומי: חזית דרומית: בחזית זו

חלון אחד מקושת.

חזית מערבית: בחזית המבנה חלון

מקושת.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית צפונית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: דלת כניסה במרכז

החזית בקומת הקרקע ומעליה קשת

מקילה (פתח מקושת בין הקשת

למשקוף) מימין לפתח חלון מקושת

ומשמאל חלון מקושת נוסף ששימש

כפתח לבור מים. בסמוך לחזית הצפונית,

ממזרח, מעבר מקושת רחב בין המבנה

הנסקר למבנה ממערב (באותה חלקה).

מעבר זה נסתם עד חציו בבניה. קומה

א': מרפסת זיז סגורה בבטון (מרפסת

סגורה נוספת צמודה ממערב). חזית

גוש מערבית: סיתות מוטבה. קומת קרקע:

.30046 זוג חלונות מקושת ללא מסגרת מודגשת

45 שיריזלי 1 לא ניתן

חלקה במרכז החזית. קומה א': חלון בודד

12 מקושת. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

(במקור!) וחלון מימין לדלת. פתח

הכניסה נסתם בחלקו התחתון ו'הפך'

לחלון. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה. קומת קרקע: זוג חלונות

גוש מקושתים ומודגשים במסגרת אבן לבנה

.30046

46 שיריזלי 3 שקאלל מאיר משותפת בסיתות מוסמסם. קומה א':

חלקה

מרפסת זיז אליה יוצאים דרך פתח (דלת)

13

מימין ומשמאל לפתח חלון מקושת.

הדלת ושני החלונות מודגשים במסגרת

42

אבן. משמאל לחלונות: חלון מקושת

בודד.

חזית דרומית: סיתות טובזה. דלת

מקושתת בצד ימין ומעליה חלון מקושת.

בצידו האחורי של המבנה (מזרח)

תוספות בניה שונות.

המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה. הפתח הורחב

משמעותית ביחס למקור. ללא חלונות

בקומה זו. קומה א': זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בסיתות

מוסמסם. מעל זוג החלונות קשת מקילה

(החלל בין הקשת למשקוף סגור באבן,

להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: סיתות

מוטבה עדין. קומת קרקע: זוג חלונות

מקושתים. מימינם הותקן חלון (מאוחר).

מתחת לחלונות אלו: שני חלונות של

קומת מרתף. קומה א': מרפסת זיז אליה

יוצאים דרך פתח (דלת) מימין ומשמאל

לפתח חלונות מקושתים. הדלת ושני

החלונות מודגשים במסגרת אבן. משמאל

גוש לחלונות: חלון בודד מקושת.

.30046 המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

47 שיריזלי 5 כפיר רפאל

חלקה אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

14 זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: חזית מערבית: פתח

כניסה במרכז חזית המבנה ושני חלונות

(לא מקושתים) מימין לפתח ומשמאלו.

קיימים שרידי טיח בצבע כחול על החזית

(עדות לכך שהקיר היה מטוייח וצבוע

בעבר). קומה א': מרפסת זיז הסגורה

כולה בסגירה מודרנית. מתחת למדלפות

הגג מותקן "סינר". גג החזית הוגבה

בעבר ומעל הגג המקורי מותקן בחזית זו

גוש גג רעפים גבוה יותר. מדרום לחזית קשת

.30046 כניסה לחצר אחורית ומעליה פתח וקשת

48 שיריזלי 7 זינגר דוד

חלקה מקילה. גג הרעפים בנוי ברצף אחד עם

15 המבנה הצמוד מדרום.

חזית דרומית: חלון בודד מקושת מותקן

בחזית זו. החזית המזרחית של המבנה

מחופה בטיח. המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

במרכז החזית, וחלון מרובע מימין

הפתח. קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

43

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: המבנה בן 2 קומות

ו'ממשיך' במתארו את המבנה שסמוך לו

מצפון. חזית מערבית: קומת הקרקע: זוג

חלונות (סיתות מוטבה). קומה א':

מרפסת זיז אליה יוצא פתח מקושת עם

חלון מקושת מימין וזוג חלונות

מקושתים משמאל. הפתח והחלונות

מודגשים במסגרת בולטת בסיתות

מוסמסם. חזית מזרחית (אחורית):

גוש תוספות בניה בחיפוי טיח 'שפריץ'. חזית

.30046 צפונית: קיר אטום בעיבוד טובזה.

49 שיריזלי 9 זינגר דוד

חלקה המבנה המזרחי: בחלקה זו כלולה יחידה

15 אחת מתוך מבנה טורי הכולל 8 יחידות

זהות. חזית מזרחית: קומת מרתף

מוגבהת עם פתח כניסה במרכז החזית,

וחלון מרובע מימין הפתח. קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף

סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (שיריזלי

,17 ,19 .)21 חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח . חזית

צפונית: קיר אבן בעיבוד טובזה, ללא

פתחים. מעבר מקורה מדרום למבנה

גוש (בינו לבין המבנה מדרומו) קשת כניסה

שיריזלי 19 .30046

50 כהן שלמה בפתח מעבר זה. מבנה מזרחי: מבנה

צפוני חלקה

אורכי בן 2 קומות הכולל 8 יחידות.

207

בקומת הקרקע בכל יחידה פתח כניסה

ומינינו חלון מקושת. בקומה א' זוג

חלונות מקושתים ומעליהם קשת

מקילה. במילואה שבין זוג החלונות

והקשת: חריר איוורור. זוג החלונות

מודגש במסגרת אבן בסיתות מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות. חזית

מערבית: זוג חלונות מקושתים עם

מסגרת מודגשת בעיבוד מוסמסם+

כרכוב. קומה א': מרפסת זיז סגורה

גוש בבניית בלוקים וטיח. חזית צפונית: קיר

.30046 אבן בעיבוד טובזה, ללא פתחים. מעבר

51 שיריזלי 19 כהן שלמה

חלקה מקורה מדרום למבנה (בינו לבין המבנה

207 מדרומו) קשת כניסה בפתח מעבר זה.

מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2 קומות

הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

44

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: מבנה בן 2 קומות, חלק

מרצף בנוי אחד של 3 יחידות (הוא

הדרומי בהם). חזית מערבית: זוג חלונות

מקושתים עם מסגרת מודגשת בעיבוד

מוסמסם+ כרכוב. קומה א': מרפסת זיז

סגורה בבניית בלוקים וטיח. חזית

דרומית: קומת קרקע: פתח מקושת

גוש וחלון בודד מקושת.

.30046 מבנה מזרחי:: מבנה אורכי בן 2 קומות

52 שיריזלי 21 כהן שלמה

חלקה הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע בכל

207 יחידה פתח כניסה ומינינו חלון מקושת.

בקומה א' זוג חלונות מקושתים

ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור). המבנה המזרחי:

בחלקה זו כלולה יחידה אחת מתוך מבנה

טורי הכולל 8 יחידות זהות. חזית

מזרחית: בקומת הקרקע פתח כניסה

וחלון מדרום (משמאל). קומה א': זוג

חלונות מקושתים עם מסגרת מודגשת

גוש בסיתות מוסמסם. מעל זוג החלונות

שיריזלי 17 .30046 הופמן מיכאל קשת מקילה (החלל בין הקשת למשקוף 53

צפוני חלקה (ארתור) סגור באבן, להוציא חריר אוורור עגול).

18 למבנה נוספה קומה חדשה, בסיתות

תלטיש. חזית דרומית: חיפוי אבו בעיבוד

טובזה. חלונות מרובעים חדשים בקומת

הקרקע. שני פתחים מקושתים בקומה

א'. מעל קומות אלו קומה מודרנית

וקומת גג (גמלון)

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה מערבי: המבנה המערבי אינו קיים.

חלקה זו מוקפת בקיר אבן בגובה 2 מ'

לערך. מבנה מזרחי: מבנה אורכי בן 2

קומות הכולל 8 יחידות. בקומת הקרקע

גוש בכל יחידה פתח כניסה ומינינו חלון

שיריזלי 17 .30046 מקושת. בקומה א' זוג חלונות מקושתים 54 חמד משה

דרומי חלקה ומעליהם קשת מקילה. במילואה שבין

19 זוג החלונות והקשת: חריר איוורור. זוג

החלונות מודגש במסגרת אבן בסיתות

מוסמסם.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: מבנה מודרני (אינו

לשימור) המבנה המזרחי: בחלקה זו

כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

55 שיריזלי 13 עובדיה לאה הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

45

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

גוש מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

.30046 הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

חלקה

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

17

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

המבנה המערבי: קומת קרקע: סיתות

מוטבה. במרכז החזית זוג חלונות

מודגשים במסגרת משותפת בסיתות

מוסמסם. קומה א': מרפסת זיז הסגורה

מכל כיווניה בפח גלי. חזית דרומית:

עיבוד טובזה. בחזית מס' חלונות

מקושתים. מדרום לפינת המבנה קשת

מעבר (משוחזרת) בין מבנה זה למבנה

מדרום. המבנה המזרחי: בחלקה זו

גוש כלולה יחידה אחת מתוך מבנה טורי

.30046

56 שיריזלי 11 שפיר אריק הכולל 8 יחידות זהות. חזית מזרחית:

חלקה

קומת מרתף מוגבהת עם פתח כניסה

16

שהורחב (ככל הנראה 'על חשבון' חלון

סמוך). קומה א': זוג חלונות מקושתים

עם מסגרת מודגשת בסיתות מוסמסם.

מעל זוג החלונות קשת מקילה (החלל בין

הקשת למשקוף סגור באבן, להוציא חריר

אוורור עגול). למבנה נוספה קומה

חדשה, בסיתות תלטיש.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

מבנה פינתי רחב ידיים בן 2 קומות. חזית

דרומית: סיתות מוטבה. 7 פתחים

בקומת הקרקע בחזית זו, מתוכם 3

פתחים רחבים ומקושתים, 2 פתחים

צרים עם קשת מקילה ו 2 פתחים שאינם

מקושתים. חלק מהפתחים סתומים באבן

וחלקם צומצמו ושונו לחלונות. קומה

א': מרפסת זיז ארוכה אליה נפתח במרכז

פתח ובצידו חלון. מימין זוג חלונות

גוש מקושתים וכנ"ל בצד השמאלי של

.30046 החזית. כל הפתחים מודגשים במסגרת

57 שוורץ ארתור

חלקה אבן בסיתות מוסמסם. חזית מערבית:

שיריזלי 23 23 זוג חלונות קשותים בקומת הקרקע.

רבי אריה 2 קומה א': מרפסת הזיז ממשיכה כיחידה

רציפה עם המרפסת הדרומית (כולל

סביב פינת המבנה)+ זוג חלונות

מקושתים ומודגשים. קרניז מסוגנן בנוי

מעל כל הפתחים בקומה א'. חזית

צפונית: חזית אטומה. מבנה בטון מאוחר

צמוד לחזית זו.

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

שער כניסה מקושת, בחזית הצפונית של

השכונה (כיום בין אגריפס 65 לאגריפס

.)67 בחזית הצפונית, החיצונית, של

שער השער קבועה כתובת הקדשה משיש,

הכניסה הרב רוזנטל

58 בתוך מסגרת מעוטרת באבן, המחולקת

(הצפוני) יעקב

לשני חלקים. באבן המסגרת שביניהם

לשכונה

עיטור כוכב ועיטורים נוספים. נוסח

ההקדשה: הלוח השמאלי (בערבית

ובאנגלית):

46

גוש MONTEFIORE MOSES SIR"

.30046 "TESTIMONIAL

חלקה 4 הלוח הימני: "מזכרת משה אשר לחברת

משכנות ישראל לזכרון השר סיר משה

מונטיפיורי נולד ח' חשון שנת התקמ"ה

()1784 נפטר בשם טוב ביום ט"ז מנחם

אב שנת התרמ"ה ()1885 בעיה"ב לונדאן

יע"א (יכוננה עליון אמן)"

ערכיות אדריכלית גבוהה.

ערכיות היסטורית גבוהה.

47

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרח

רקע:

שוק מחנה יהודה החל להתגבש בשלהי התקופה העות'מאנית בסוף המאה ה-,19 סמוך לשכונת

מחנה יהודה כשוק מאולתר של פלאחים. בחלוף הזמן הציבו הפלאחים לעצמם סככות רעועות

ודוכני עץ, ובתוך כ-15 שנה הפכו אלה למבני פח ועץ קבועים. בתחילת שנות ה 20' של המאה ה

20 השתנתה אוכלוסיית המוכרים בשוק – מפלאחים לעולים חדשים ותושבי השכונות. במהלך

שנות ה-20 וה-,30 נבנו כ 40 חנויות קבע במימונם של נדבנים ותורמים . בתקופת המנדט הבריטי,

נבנו ארבע שורות חנויות בשני רחובות צרים שנקראו רחוב התפוח ורחוב האגס (כיום רחוב

אליהו בנאי). בשנות ה 30' הורחב השוק לשטח שבין שורות החנויות המקוריות לבין רחוב

אגריפס (כיום – בין הרחובות השקד, עץ חיים, אגריפס ומחנה יהודה). שוק מחנה יהודה הלך

התפתח עם השנים, וכיום ()2024 הוא מכסה שטח ניכר, המשתרע בין ישיבת עץ חיים ממזרח

ושכונת בית יעקב ממערב. החנויות הצפוניות ביותר שוכנות ברחוב יפו מול שכונת מחנה יהודה

ליד תחנת מחנה יהודה של הרכבת הקלה. החנויות הדרומיות שוכנות משני צדיו של רחוב

אגריפס.

רשימת המבנים המוצגת לפניכם מהווה המשך לרשימת המבנים שנדונה ואושרה זה מכבר בחלקו

המערבי של השוק (מצידו המערבי של רח' מחנה יהודה, לכיוון מערב), וכוללת את מבני השוק

מצידו המזרחי של רח' מחנה יהודה ועד שורת החנויות בדופן המזרחית של רח' עץ חיים.

48

מס'

שם אתר

אתר גוש צילום

מס' לשימור/ בעלים תמצית נתונים והערכת האתר

רשי' וחלקה

כתובת

שימור

מבנה מנדטורי בן 4/5 קומות.

המבנה תוכנן ע"י האדר' ברנשטיין.

קומת הקרקע גבוהה ובחזיתה הצפונית

10 קשתות המשמשות ככניסות לחללים

מסחריים. בקומה מעל קומת הקרקע

(מפלס גלריה?) פתחים עגולים. בשאר

הקומות רצועות חלונות אנכיים עם

"בניין הדגשת האלמנט האופקי ע"י סיתות

גוש

מוריה" ושימוש בקרניז המלווה את החלונות

.30074 בן חור

1 יפו 119 מצד לצד.

חלקות: ליאור

בחזית המערבית קומת הקרקע מסחרית

431-432

ומעליה (במפלס גלריה?) חלונות צרים

וקטנים. בטור הימני (דרומי) של החזית

חלונות עגולים. החזית המזרחית זהה

לחזית המערבית (באופן סימטרי). בחלקו

האחורי של המבנה שני אגפים בולטים

(המבנה כולו בצורת האות ח'). ערכיות:

אדריכלות "מודרנית" האופיינית לשלהי

המנדט.

מבנה בן 2 קומות עם הרחבה מאוחרת

לכיוון דרום. בשלב המקורי, כללה החזית

המערבית קומת מסחר ומעליה קומה עם

2 מרפסות זיז. לכ"א מהמרפסות הובילו

דוד בן

מאיר שני פתחים. בין 2 המרפסות קרועים שני

גוש גוש רוזליו בתור חלונות צרים וכן חלון צר בודד משני .30073 .30074 אפוטרופוס קצות החזית. בשלב מאוחר יותר נוסף 2

חלקה: חלקה: ונאמן מבנה בצד הדרומי עם מרפסת בחזית 122 122 להקדש המערבית.

אברהם בן חזית מזרחית: 2 קומות. קומת הקרקע

יצחק לשימוש מסחרי ומעליה שתי מרפסות זיז

בדומה לחזית המערבית. ערכיות:

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות מתקופת המנדט

הבריטי. קומת הקרקע נבנתה כקומה

מסחרית (כחלק מחנויות השוק). הקומה

גוש גוש מעליה קומת מגורים וכוללת בחזיתה

.30073 .30074 המערבית מרפסת מאורכת, מס' צמדי

3 וינברג נח

חלקה: חלקה: חלונות ודלתות יוצאים מהקומה אל

124 124 המרפסת. ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה

המאפיין את האדריכלות למסחר +

מגורים בתקופת המנדט. היסטורית:

כחלק מבתי השוק.

מבנה בן 2 קומות משלהי התק'

העות'מנית הכולל מפלס מסחרי (קומת

הקרקע) ומפלס מגורים. מהמבנים

המקוריים של שכונת בית יעקב.

חזית צפונית:

בקומת הקרקע פתח רחב לחלל בשימוש

גוש גוש

מסחרי. בקומה העליונה (ככל הנראה)

.30073 .30074 רוזיליו

4 דלת וזוג חלונות מקושתים, כולם מעל

חלקה: חלקה: פלורה

מרפסת זיז מקורה (המרפסת 'סגורה'

125 125 בסגירה מאוחרת המקשה על בחינת

הפתחים לחזית בקומה זו). חזית

דרומית: חלל בנוי ומטוייח בחצר (ככל

הנראה מאוחר). ערכיות: אדריכלית:

סגנון בניה המאפיין את האדריכלות

למסחר + מגורים בתקופת המנדט.

היסטורית: כחלק מבתי השוק.

49

מבנה בן קומה בודדת (קומת קרקע)

גוש גוש

הכולל חללים למסחר (חנויות השוק).

.30073 .30074

5 וינברג נח המבנה מקורה בגג רעפים שאינו מוגבה.

חלקה: חלקה:

ערכיות: היסטורית: כחלק מבתי שוק

334 334

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

מבנן

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

התפוח גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים .30074

6 ישי יפה נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד בנאי חלקות:

ועוד).

מחנה- 90-109

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

יהודה

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

גוש

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

.30074

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן בנאי חלקות:

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

עץ-חיים ,77-89

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

7 האפרסק -375 צדיק חיים

ועוד).

מחנה- ,381

בחלקו הדרום מערבי המבנה בן 2

יהודה -437

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

,439

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

434

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

האפרסק .30074 נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

עץ-חיים חלקות: שמביקו ועוד).

8

השזיף -387 חיים אליה באמצע צלעו הדרומית, וכן בפינה הצפון מחנה- ,398 מזרחית של המבנה נבנו תוספות בניה

יהודה 321-331 (קומה שניה).

ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן

.30074 פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השזיף

חלקות: "ישיבת נהר נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד עץ-חיים

9 -310 שלום- ועוד).

השקד

,320 מקובלים" בחלקו המרכזי של המבנה נוספה בנייה מחנה-

,306 (קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

יהודה

262-271 ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

גוש

מבנן עזבון פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

.30074

השקד המנוח נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד חלקות:

10 האגוז סעדיה בן ועוד).

-234

התות אהרן בחלקו הצפוני והדרומי של המבנה

,249

החרוב ג'ראסי קיימות תוספות בניה נקודתיות (קומה 402

שניה). ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה.

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

השקד .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

החרוב חלקות:

11 לוי שמחה ועוד).

התות -250

חלקו הדרומי של המבנה הינו בן 2

מחנה- ,261

קומות + קומת גג 'סגורה'. ערכיות:

יהודה 403

היסטורית: חלק ממכלול המבנים

המקוריים של שוק מחנה יהודה.

50

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

מבנן

גוש נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

השקד

.30074 ועוד).

12 עץ-חיים קלמוס חנה

חלקות: המבנה ברובו הגדול בן קומה אחת.

אגריפס

272-305 קיימות מס' תוספות בניה נקודתיות

האגוז

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

למסחר. חלק מפתחי החלונות הינם

מבנן גוש

פתחים מקושתים. בחלק מהחזיתות

התות .30074

נותרו עיטורי אבן מקוריים (מגיני דוד

האגוז חלקות:

13 דינה לוי ועוד).

אגריפס -224

המבנה בנוי בחלקו המזרחי כמבנה בן

מחנה- ,233

קומה אחת, ובחלקו המערבי כמבנה בן 2

יהודה 404

קומות. ערכיות: היסטורית: חלק ממכלול

המבנים המקוריים של שוק מחנה יהודה

מבנה מלבני הכולל בתוכו חנויות

גוש גוש

למסחר. המבנה בן קומה אחת. בשלושה

.30073 .30074

מוקדים קיימות תוספות בניה נקודתיות

14 חלקות חלקות בונה דוד

(קומה שניה). ערכיות: היסטורית: חלק

110-119 110-119

ממכלול המבנים המקוריים של שוק

מחנה יהודה

מבנה בן 2 קומות (במקור). על חלקו

הדרומי נוספו 2 קומות נוספות. מעל

קומת הקרקע מרפסת רציפה לאורך כל

גוש החזית המערבית (ככל הנראה לא

גוש

.30074 מקורית). בחזית המערבית 5 זוגות

.30073 פתחים מקושתים. כל זוג כולל דלת

חלקות:

חלקות: מזרחי יציאה למרפסת וחלון. מעל חלקו

15 -201

,201-205 סלים הצפוני של המבנה יצוק גגון בטון. החזית המזרחית (האחורית) מעוצבת באופן

,205

210-214

דומה. חזית דרומית: סיתות טובזה.

210-214

ערכיות: אדריכלית: סגנון בניה המאפיין

את האדריכלות למסחר + מגורים

בתקופת המנדט. היסטורית: כחלק מבתי

השוק.

מבנה בן 3 קומות. קומת הקרקע

משמשת למסחר. מעליה בנויות שתי

קומות עם מרפסות זיז לחזית המערבית

גוש גוש

והמזרחית (המרפסות העליונות

.30073 .30074 בן דוד

16 'סגורות'). מעקות המרפסות בחזית

חלקות: חלקות: משה

המערבית ככל הנראה מקוריות. ערכיות:

206-209 206-209

אדריכלית: סגנון בניה המאפיין את

האדריכלות למסחר + מגורים בתקופת

המנדט. היסטורית: כחלק מבתי השוק

מבנה טורי ארוך הכולל בתוכו חנויות

למסחר. המבנה מלווה את כל הדופן

המזרחית של רח' עץ חיים וכן חלק מרח'

גוש אגריפס.

גוש

.30074 לאחר פרעות 1920-1 יזמו פרנסי ישיבת

.30073 רפואה

17 חלקות: עץ חיים את הקמתה של שורת חנויות

חלקות: משה

,506 בצמוד לחומת חצר הישיבה ממערב,

,506 441

441 שפתחיהן פנו אל המגרש. חנויות אלו

היו החנויות הראשונות של שוק מחנה

יהודה בשלבו ה'מנדטורי'. ערכיות:

היסטורית: כחלק מבתי השוק

51

סדר יום ועדת שימור

תאריך 08/06/2025 - יב סיוון תשפ"ה

סוג דיון ועדה לשימור

מספר ועדה 26/2025

הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שכונת רוממה

סדר יום יישלח בהמשך.