ישיבת מסירת עבודות הפטורות ממכרז מס' 13 · נספח ב 170013.pdf

נספח מגרש חניון מקור חיים הרכבים להסכם מיום 24.10.18

שנערך ונחתם בירושלים ביום _____ בחודש אוגוסט שנת 2024

בין: עירית ירושלים

ככר ספרא 1 ירושלים

(להלן: "העיריה")

מצד אחד

לבין: עדן החברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ, ח.פ. 51-3036137

הנביאים 31 (בית ארלדן) ירושלים

(להלן: "עדן")

מצד שני

הואיל: ובין הצדדים נחתם ביום 24.10.18 הסכם מסגרת לפיו העירייה תאפשר לעדן להקים, להפעיל ולנהל במגרשים עירוניים חניונים ציבוריים מגרשים לצורך הפעלתם כמגרשי חניה, להצבת מתקנים ולהפקת רווחים (להלן: "ההסכם המקורי").

והואיל: ועל פי ההסכם המקורי נקבע כי יצורף נספח לתיאור המגרש הרלוונטי והתנאים המיוחדים לשימוש בכל מגרש;

מוסכם ומותנה בין הצדדים כדלקמן:

1. עיריית ירושלים הינה בעלת הזכויות ו/או זכאית להיות בעלת הזכויות של המקרקעין הידועים כגוש

30141 חלק מחלקות, 140,141,142 (להלן: "המקרקעין").

2. ביום 12.11.2020 ניתן צו לשימוש ארעי במקרקעין כמגרש חניה ( להלן: "צו החניה")

3. עדן תהא רשאית לנהל ולהפעיל חניון במקרקעין המסומן בתשריט המצורף לנספח זה ומסומן א'

(להלן: "המגרש" ו/או "החניון" ו-"התשריט", בהתאמה), למשך תקופה של 5 שנים, אשר תחל במועד שייקבע בין הצדדים (להלן: "תקופת ההתקשרות"). בתום תקופת ההתקשרות תשיב עדן את ניהול והפעלת המגרש לעירייה בהתאם להוראות ההסכם המקורי.

4. בהתאם לתשריט המצורף לנספח זה, עדן תקים 2 קרוסלות חניה ותנהל את המגרש הכולל כ 28

מקומות חניה בקרוסלות וכ 64 מקומות חניה במגרש.

5. עם פתיחת החניון, דמי החניה יעמדו על סך 12 ₪ לשעה (כולל מע"מ) לכלל הציבור, ובעבור מחזיק

כרטיס "אני ירושלמי", יהיו דמי החניה על סך 6 ₪ לשעה (כולל מע"מ) (להלן: "דמי החניה").

6. דמי החניה, החל מהשעה השנייה ואילך, יהיו במרווחים של 15 דקות לפחות. דהיינו, החל מהשעה

השנייה יחידת המנייה תקטן לחיוב בגין רבע שעה בכל פעם ומחירה יהיה באופן יחסי לדמי החניה.

7. לא תבוצע גביית דמי חניה כלשהם בגין 15 הדקות הראשונות.

8. עדן תהא רשאית לשנות את גובה דמי החניה מעת לעת לפי שיקול דעתה, בכפוף לכך שדמי החניה

המקסימליים שייגבו בגין החניה יהיו עד פי 3 ממחיר החניה בכחול/לבן (כולל מע"מ), כאשר תינתן הנחה למחזיקי כרטיס "אני ירושלמי". שינוי גובה דמי החניה על ידי עדן יהא כפוף לאישור בכתב מטעם העירייה – אגף החניה.

1

9. החל מהשעה 17:00 בערב ועד לשעה 07:00 בבוקר למחרת, במקום דמי החניה יגבה תשלום כניסה

חד-פעמי למגרש, שלא יעלה על סך של 24 ₪ (כולל מע"מ) לכלל הציבור, ובעבור מחזיק כרטיס "אני ירושלמי" שלא יעלה על סך של 10 ₪ (כולל מע"מ) (להלן: "מחיר מקסימלי חד-פעמי").

10. בשנת ההפעלה הראשונה עדן לא תשלם לעירייה דמי זיכיון בגין הפעלת חניון זה.

11. בתום שנת ההפעלה הראשונה ייבחן המודל העסקי של החניון, ובהתאם לכך, בהסכמת הצדדים,

ייקבעו דמי זיכיון. (להלן: "דמי הזיכיון"). הסכמה בגין דמי הזיכיון הנ"ל טעונה אישור בכתב של חברת עדן ועירית ירושלים- אגף חניה.

12. תשלום דמי הזיכיון ,ככל שייקבעו, על ידי עדן יבוצע בתום כל רבעון עבור אותו רבעון, תוך 60 יום

מיום סיום הרבעון בגינו משולמים דמי הזיכיון.

13. המודל העסקי המפורט לעיל ייבחן אחת לשנה או בהתאם לצורך, בהתאם למצב בפועל ובמידה

ויידרש שינוי הוא יבוצע בהסכמת שני הצדדים.

14. במהלך תקופת ההתקשרות עדן תהא אחראית לאחזקתו השוטפת והתקינה של המגרש וקרוסלות

החניה, לרבות שיפוצו מעת לעת וככל שיידרש, והכל בהתאם להוראות ההסכם המקורי.

15. במהלך תקופת ההתקשרות עדן מתחייבת לשלם ארנונה בעבור השימוש במגרש בהתאם לדין.

לראיה באו הצדדים על החתום:

_________________ _________________ _________________

מנהל אגף לשירותי חנייה גזבר העירייה ראש העירייה

_________________

עדן החברה לפיתוח כלכלי

בירושלים בע"מ

שם החותם:

____________ ת.ז ____________ חתימה_____________ תאריך______________

____________ ת.ז ____________ חתימה_____________ תאריך_______________

אני הח"מ _______________ עו"ד מאשר בזה כי ה"ה:

__________________ ת.ז. _______________

2

__________________ ת.ז. _______________

הינם מנהלי החברה ורשאים על פי תזכירה ו/או תקנותיה ו/או על פי דין לחתום בשם החברה וכי חתימתם בצירוף חותמת החברה מחייבת את החברה לכול דבר ועניין.

_________________

עו"ד

נספח א'

תשריט

3

ישיבה בנושא הסכם המסגרת לניהול והפעלת חניונים

מיום 18/07/18

משתתפים:

עו"ד אלי מלכה היועץ המשפטי לעיריית ירושלים

עו"ד אשר עמרם ראש צוות מנהלי

עו"ד אלעד גונן ראש צוות נכסים

עו"ד יהל דותן עוזר ליועמ"ש

אלון שפייזר מנכ"ל חברת עדן

דודו אמזלג אגף תקציבים

הלל שחר מחברת עדן

עו"ד שחר בן עמי עו"ד חיצוני חברת עדן

עו"ד כפיר שאול עו"ד חיצוני חברת עדן

מוטי פרידמן מתמחה, לשכת היועמ"ש

הנושא שנדון בישיבה:

הישיבה התכנסה לדון באופן העברת ניהול חניונים עירוניים לחברת עדן. החברה תקבל שטחים עירוניים ותכשיר אותם לחניון בתשלום.

החברה לא תשלם שכירות, אלא תעביר לעירייה כ%10 מהרווח.

סוכם:

1. על מנת להעביר את ניהול החניונים לעדן יש לעשות הסכם מסגרת כללי ולקבל על כך אישור

וועדת כספים ומועצה, בנספח ההסכם לציין את החניונים המועברים.

2. ההסכם יהיה באופן של ניהול והפעלה ולא חזקה בקרקע.

3. אגף החנייה יביא דברי הסבר למועצה, בשיתוף עם צוות נכסים.

4. על החניונים חברת עדן תשלם ארנונה.

5. בעתיד העברת חניונים נוספים תהיה על ידי הוועדה למסירת עבודות בפטור ממכרז.

רשם: מוטי פרידמן

‏8/7/2024 45:55:5 PM

# אגף סטטוס מספר תאריך ועדה נושא עלות לתקציב

ועדה

22575 אגף חניה סדר יום 170013 08/08/2024 קניית שרות מחברת עדן עבור העסקת 196,560 פרויקטור למיזם שיתוף רכבים

סוג ההתקשרות: קניית שירות מתאגיד עירוני

תקופת ההתקשרות: שנה

דברי הסבר

האגף לשירותי חניה מבקש להעסיק באמצעות קניית שרות מחברת עדן פרויקטור למיזם שיתוף רכבים , המדובר בפרויקטור אשר יאגם את כל הפעולות כדי להזניק ולקדם את המיזם של רכב שיתופי בעיר ירושלים , השירות יכלול תכנון ובניה של מערך של שיתוף הרכבים ברחבי העיר העבודה תכלול : ניתוח מצב קיים , בדיקה וגיבוש צרכים , בניית תוכנית עבודה ויישומה על כל מרכיביה , מעקב ובקרה תקציבית ולוחות זמנים .

פעולות הפרויקטור יכללו בין היתר :

א. איתור מקומות חניה פוטנציאלים לצורך הקצאה לרכב שיתופי ברחבי העיר הן למגזר החרדי )(24/6 – סיטי קאר והן למגזר

הכללי )(24/7 – שלמה סיקס בשיתוף מנהלי הרובעים והמינהלים הקהילתיים .

ב. בקרה ופיקוח על התכנון והביצוע של הקצאת מקומות החניה לרכב השיתופי ,

ג. הנפקת דוחות ניהוליים חודשיים על התקדמות המיזם )סך כמות מקומות החניה הייעודיים לרכב השיתופי בחיתוך של מס'

המקומות שהוקצו בכחול לבן ובאפור , מס' רכבים

שבשרות של הרכב השיתופי , מס' הרכבים מופחתי זיהום , איכות השירות וכו' והכל בגין 2 החברות לעיל (.

ד. מתן פתרון לבעיות שיצוצו בתפעול הפרויקט.

ה. ביצוע משימות הקשורות למיזם בהתאם להנחיית אגף החניה .

מספר שם הספק/חברה כתובת סכום ספק ספק זוכה

ספק ההצעה מומלץ

17465 עדן-חברה לפיתוח כלכלי בירושלים כיכר ספרא 2 תד26 ירושלים 196,560 כן בע"מ

שכר טירחה כולל: 168,000

נתוני תקציב

מספר סעיף תאור עלות לתקציב

178030022 הכשרת מגרשי חניה 196,560

הערות

ההתקשרות הינה עד מסגרת כוללת של שנה .

הצעות קודמות

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

22255 04/06/2024 מנהלת תפעול רובע הכניסה לעיר 1,385,280 22263 06/06/2024 מערך מטריות בכיכר החשמל 150,000 22552 29/07/2024 מערך השכרת אופניים.בשכונות. 2,954,133 22553 29/07/2024 אישור נספח להסכם מסגרת בין העירייה וחברת עדן להפעלת חניון מקור חיים

22559 31/07/2024 עדכון גורם מבצע - עדן חברה לפיתוח כלכלי 9,000,000 בירושלים

‏8/7/2024 48:55:5 PM

# אגף סטטוס מספר תאריך ועדה נושא עלות לתקציב

ועדה

22552 מינהל סדר יום 170013 08/08/2024 מערך השכרת אופניים.בשכונות. 2,954,133 תפעול

סוג ההתקשרות:

דברי הסבר

בוועדה מס' 2023168 מתאריך 08.11.2023 אושרה בקשה מס' 21259 )מצ"ב( לביצוע מערך השכרת אופניים בעיר בסך 1 מיליון ש"ח.

בוועדה מס' 2024179 מתאריך 07.03.2024 אושרה בקשה נוספת מס' 21811 )מצ"ב( בסך 1.5 מיליון ש"ח. להמשך מערך השכרת אופניים בעיר.

בוועדה מס' 170005 מתאריך 22.05.2024 אושרה בקשה נוספת מס' 22199 )מצ"ב( בסך 2.4 ש"ח , ובס"ה אושרו עד כה 4

9. מיליון ש"ח.

הנהלת מינהל תפעול מבקשת להמשיך ולהגדיל את הפרויקט להשכרת אופניים בשכונות העיר.

הביצוע באמצעות חברת עדן.

מספר שם הספק/חברה כתובת סכום ספק ספק זוכה

ספק ההצעה מומלץ

17465 עדן-חברה לפיתוח כלכלי בירושלים כיכר ספרא 2 תד26 ירושלים 2,954,1 כן בע"מ 33

שכר טירחה כולל: 2,954,133

היקף לפני הגדלה: 4,900,000 סך עלות שכר טירחה כולל הגדלה: 7,854,133

נתוני תקציב

מספר סעיף תאור עלות לתקציב

174700194 הסביבה הקרובה לבית 2,954,133

הצעות קודמות

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

22255 04/06/2024 מנהלת תפעול רובע הכניסה לעיר 1,385,280 22263 06/06/2024 מערך מטריות בכיכר החשמל 150,000 22553 29/07/2024 אישור נספח להסכם מסגרת בין העירייה וחברת עדן להפעלת חניון מקור חיים

22559 31/07/2024 עדכון גורם מבצע - עדן חברה לפיתוח כלכלי 9,000,000 בירושלים

22575 01/08/2024 קניית שרות מחברת עדן עבור העסקת 196,560 פרויקטור למיזם שיתוף רכבים

‏8/7/2024 50:55:5 PM

# אגף סטטוס מספר תאריך ועדה נושא עלות לתקציב

ועדה

22538 אגף סדר יום 170013 08/08/2024 קניית שירותי ספורט בשכונות מנהלים 828,500 הספורט קהילתיים ספטמבר- דצמבר 2024

דברי הסבר

אגף הספורט מבקש לקנות שירותי ספורט לתושבי השכונות באמצעות המינהלים הקהילתיים בסך כולל של 828500 הפעילות תתקיים במהלך ספטמבר- דצמבר ,2024 והדיווחים יתקבלו עבור פעילויות שהתקיימו החל מחודש ספטמבר.

בחלק מהפרויקטים תיכלל רשימת ציוד ספורט כחלק מהפרויקט ועד לגובה של %30 מסך תקציב הפרויקט.

מצ"ב נספח הכולל את פרוט סוגי הפעילויות ואת התקציב המבוקש לכל מינהל.

מספר שם הספק/חברה כתובת סכום ספק ספק זוכה

ספק ההצעה מומלץ

3572 מרכז קהילתי בקעה-מקור חיים יששכר 3 ירושלים 59,000 כן 3565 מינהל קהילתי-בית הכרם ע"ש זיו שדרות הרצל 137 ירושלים 40,500 כן ומרכס

3559 מרכז קהילתי בית רוס-גבעת נגארה 27 ירושלים 83,000 כן שאול-מיתרים

11074 מינהל קהילתי ג.צרפתית ג.המבתר ההגנה 13 ירושלים 42,000 כן צמרת הבירה

6638 מרום-העמותה לקידום חוסן הלל 22 ירושלים 54,000 כן קהילתי בירושלים

4128 מינהלת שכונת גילה ורדינון 14 ירושלים 60,000 כן 3564 מנהל קהילתי גנים ע"ש ברסלר קרית מנחם דהומי 7 ירושלים 34,000 כן ושויאר בע"מ

3571 )מינהל קהילתי גינות העיר )ע"ר ת.ד.8009 ירושלים 64,000 כן 26413 מינהל קהילתי חומת שמואל שאול אביגדור 7 ירושלים 77,500 כן 27969 מינהל קהילתי יובלים - עמותה צילה 8 קרית יובל ירושלים 50,500 כן 3570 מינהל קהילתי לב העיר אוהל משה 42 פ.התב ירושלים 24,000 כן 3557 מרכז קהילתי מורשה שבטי ישראל 22 ירושלים 18,000 כן 3566 מינהל קהילתי-נווה יעקב ת.ד. 27109 ירושלים 16,500 כן 4132 מינהל קהילתי-פסגת זאב משה דיין 135 ירושלים 77,500 כן 3582 מינהל קהילתי רמות אלון רמות ירושלים 30,500 כן 12582 מינהל קהילתי תלפ"ז ע"ש עולי הגרדום 13 ירושלים 87,500 כן שאלתיאל

27704 )מינהל קהילתי מעלה רמות )ע"ר צונדק 18 ירושלים 10,000 כן

שכר טירחה כולל: 828,500

נתוני תקציב

מספר סעיף תאור עלות לתקציב

87208001 ספורט בשכונות 666,000

87108028 תגבור תוכניות ספורט 57,500

87218000 ענפי ספורט 25,000

87228009 ספורט הישגי - פעולות 40,500

87208018 יחידת הכדורסל 20,000

87108004 משלחות ספורט וכנסים 10,000

87108035 מידע,פרסום ותוכניות עבודה 9,500

הצעות קודמות

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

מס.בקשה ת.בקשה נושא העבודה עלות לתקציב

22247 30/05/2024 ק.ש. פרוייקטים במינהלים הקהילתיים מאי- 494,680 דצמבר 2024

22369 26/06/2024 השתתפות העירייה בגרעון תוכנית צהרוני 3,399,947 ניצנים תשפ"ד במינהלים הקהילתיים ומענק

סיום לעובדות

22377 27/06/2024 ק.ש ממינהל קהילתי בקעה עבור הצטיידות בסך 400,000 400,000 שח

22574 01/08/2024 ק.ש ריכוז שירותי קליטה במינהלים הקהילתיים 637,500 ומרום לחודשים ספטמבר-דצמבר 2024

22588 04/08/2024 קניית שרות ממינהלים קהילתיים עבור פעילויות 124,998 לחודשים ספטמבר-דצמבר 2024