ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 46 · קובץ התנגדויות לתכנית1450733.pdf

13/2/26

לכבוד

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים.

הנידון: התנגדות עצמית לתכנית 1450733 תוספת בניה ומרפסות עוזיאל .90

בשם אברהם שפירא מקדם התוכנית, הרינו מתכבדים להגיש התנגדות לתוכנית שבנדון.

כפי שיפורט להלן, תמצות ההתנגדות ועיקרה היא, כדלהלן, 1 מבוקש לשנות את סעיף 7.1 תחת הכותרת "ביצוע התוכנית" כך ששלביות הביצוע בחזיתות הבניין תהיה לכל עמודה בנפרד, קומת הגג תיבנה בנפרד, מסחר ומחסנים בנפרד מחסנים בהינף אחד ומסחר בהינף אחד.

● הוראות התכנית סעיף 7.1 נקבע שלביות ביצוע לחזיתות הבניין כל חזית בהינף אחד, שלביות ביצוע קומת מסחר ומחסנים בנפרד בהינף אחד.

● הדירות בבניין כולם פונות לחזית הקדמית, קביעת הינף אחד לכל חזית משמעותה איגוד כלל הדיירים לבקשה להיתר אחת, קביעה זו תמנע את מימוש התוכנית, איגוד כלל הדיירים הינו הליך מורכב מהפן החברתי והכלכלי כאחד.

● מאידך דרישת הוועדה לקביעת שלביות ביצוע בהינף אחד שעניינה שמירה על נראות תקינה והמעטה ככל האפשר בתהליכי בניה חוזרים ונשנים מובנת ומקובלת, וברצונינו להציע קביעת שלביות שתיתן מענה לאמור ומאידך תאפשר את מימוש התוכנית.

● נתונים,

חזית הבניין הקיימת אינה במישור אחד, ולכן גם בבינוי של עמודה אחת תשמר חזות הבניין.

בקומת הגג קיימת דירה אחת, טרם מימוש התכנית בקומה זו הבינוי הקיים מהווה נסיגה מהבינוי המוצע ואין פגיעה בחזות הבניין.

שטחי המחסנים והמסחר אינם תלויים אחד בשני מבחינת מיקום ובבינוי של אחד מהם אין פגיעה בנראות הבניין.

● שלביות ביצוע מבוקשת

תוספות הבניה בחזיתות המבנה תיבננה בהינף אחד לכל עמודה.

תוספת בניה בקומת הגג תיבנה בנפרד.

תוספת בניה בקומת המחסנים התחתונה והמסחר בנפרד, מחסנים בנפרד ומסחר בנפרד.

עה"ח