ישיבת שימור אתרים מס' 46 · קובץ החלטות ועדת שימור מס' 46 28.06.26.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום ועדת שימור מס' 46 28.06.26.pdf · תמליל ועדת שימור מס' 46 28.06.2026.pdf
תאריך 6 - יג תמוז תשם"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 06
מספר תיק שימור | 7848
כתובת רשב"ם 20, מקור ברוך
שם המבקש תמר חכמון
סיבת הפניה תב"ע
מספר היתר 22(
סמכות מקומית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
9 | 64
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה:
הוועדה רואה ערך בממ"דים, לאחר שבחנה מיקומים צידיים השתכנעה שממ"ד בחזית עדיף.
העצים בגבולות החלקה יישמרו.
ו רו כסן ף' שיק
יוחנן ויצמן ? | מגפן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
החלטת ועדת שימור ן
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
מספר תיק שימור | 7905
נתונים כלליים
כתובת יהודה המכבי 13/ החשמונאים 9, מקור ברוך
שם המבקש מיכל חינסקי
סיבת הפניה היתר בניה
מספר תכנית 3(
סמכות מקומית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
0 | 13
החלטות הוועדה
לשוב ולדון לאחר בחינת היתכנות צירוף בניין שכן.
₪ אורן פצפי! 2
יוחנן ויצמן, >מורן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
החלטת ועדת שימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
מספר תיק שימור | 6644
: :
כתובת רד'ק 8
שם המבקש אדריכל מיכל דלה פרגולה
סיבת הפניה בקשה להיתר מכוח תמ"א 2/38
מספר תכנית 11
סמכות מקומית
איש קשר במחלקת השימור | אדריכל קארין הלוי
גוש
05
בשלמות
לא
חלקה
58
החלטות הוועדה
שטח
54
להוריד מסדר היום לצורך תיקון.
שימור חזית מערבית וצפונית
במקומם ללא פירוק והרכבה.
לבחון ביטול החניה עבור שמירה על עצים נוספים בחזית מזרחית ועל החזית הצפונית במקומה, לחלופין ניתן להציע את מעלית הרכב בעומק החלקה לצד חזית מזרחית ולשמור על העצים ועל החזית.
ככול והבקשה לא תתוקן במהלך החודש הקרוב עמדת הוועדה היא כי לא ניתן לאשר את התכנון המוצע.
כ ! ו
יוחנן ויצמן,
יו"ר ועדת השימור
7%
מזרן בץ זיו,
רכזת ועדת השימור
כתובת
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
מספר תיק שימור | 7314
/[
הארנון 2, מחנה יהודה
שם המבקש אוריה שוחט
סיבת הפניה תב"ע
מספר תכנית 783
סמכות מקומית
איש קשר במחלקת השימור | אדר' שחר פוני
גוש חלקה חלק
בשלמות מחלקה
4 | 64,65
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
א. בשל העדר היתר בנייה בפועל, לחלקו הקדמי (העיקרי) של המבנה אשר טרם השלים הליך
הוצאת היתר, יש לסמן את המבנה כולו (להוציא הקומה ההיסטורית) בתוך מסגרת אדומה המציינת את גבולות התוספת המוצעת וכן להתייחס בהוראות וביתר מסמכי התכנית לכל הבינוי שאינו קיים כיום בפועל, כאל תוספת בנייה מבוקשת.
ב. יש להנמיך את גובה מדלפות הגג לגובה תקרת הקומה העליונה. אין להגביה כלל את גג
הרעפים המוצע.
ג. אין להרחיב את עומק המרפסות המוצעות ל 1.5 מ'. העומק המקסימלי האופייני למרפסות זיז
בשכונות אלו הינו 1.20 מ' ויש להותיר עומק זה מבלי להגדילו.
ד. יש להמציא חו"ד מהנדס שימור הכוללת פתרון לבינוי מעל חללי קמרונות תוך שימור החללים
המקומרים ומניעת פגיעה בהם.
ה. שינויים/הוספות במסמכי התכנית:
הוראות התכנית: יש להוסיף להוראות התכנית:
א. הנחיות מתאימות לסעיפי סטיה ניכרת: "עמידה בכלל התנאים המהווים סטייה ניכרת בהתאם
להוראות התב"ע החלה במקום: לא תותר הריסתם של המבנים לשימור. לא תותר כל פגיעה
באופיים וסגנונם המקורי ו/או באלמנטים המקוריים שבהם. לא תותר פגיעה באופיים האדריכלי ופרטי הבניין הקיימים במבנים לשימור לרבות סוגי האבן, פתחים, כתובות, תבליטים, סיתות, כיחול, סורגים, גדרות ושערים"
ב. יש לציין כי לא תותר הריסת מבנים לשימור או פגיעה באופיים, סגנונם או באלמנטים ובפרטי
בניה מקוריים (כולל: סוג האבן, העיבוד והסיתות, פתחים, תבליטים, כתובות, חומרי מליטה וכיחול, מסגרות סורגים, גדרות ושערים ופרטי נגרות ועוד).
ג. יש לקבל אישור מח' שימור למיקום מוצע למערכות ע"ג תכנית פיתוח מפורטת.
ההתכנית תכלול הוראה כי כל הוראות הההיתר שבתוקף ישארו בעינן למעט תוספת הזכויות .
הוראה זו תהיה סטיה ניכרת.
ד. יש להטמיע בבקשת ההיתר חוו"ד של מהנדס שימור (המופיע ברשימה באתר מח' השימור)
המאושרת ע"י מח' שימור. יש לעדכן ולסמן בתכנון המוצע את האלמנטים ההנדסיים בהתאם לחוו"ד הנדסית זו.
נספח הבינוי: יש לתקן את נספח הבינוי בהתאם לתנאים שצויינו לעיל.
ה. תנאים נוספים:
יש למנות משמר המופיע ברשימת משמרי המורשת הבנויה, שינחה ויפקח על ביצוען של התכניות ומפרטי השימור בהתאם להנחיות מח' השימור.
ו. תנאים למתן היתר: תיק תיעוד ונספח פרטי שימור שיוכנו ע"י אדר' בעל ניסיון מוכח בתחום
השימור, חוו"ד מהנדס שימור, טופס אדר' שימור מלווה וערבות בנקאית.
תיק התיעוד ונספח הפרטים יאושרו ע"י מח' השימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו.
תנאים לקבלת טופס 4: הריסת עבירות בניה, אישור מח' שימור בכתב, הסרת תשתיות מחזיתות, ביצוע כל פעולות השימור הנדרשות.
| גי / 6
יוחנן ויצמן, מורן בן זיה,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 206
מספר תיק שימור | 7092
חכמי לובלין 10 / פרידמן 9, בית ישראל
כתובת
שם המבקש אוריה שוחט
סיבת הפניה תמ"א 38
מספר תכנית 7
סמכות מקומית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
6 | 229
החלטות הוועדה
הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה/הרמוניקה המעודכנת מיום 11.6.26 בתנאים הבאים:
א.
שימור: המבנים ההיסטוריים הקיימים בחלקה בעלי חשיבות גבוהה ובהם מבנה אבן וקמרונות ויש לשמרם במלואם כפי שמוצע בבקשה. יש להקפיד כי האלמנטים הבנויים והפריטים האדריכליים הקיימים בו, שתועדו ותואמו עם מח' שימור, ישמרו וישוקמו במסגרת פיתוח
המבנה החדש:
שימור קירות וקמרונות: יש לשמור את המבנים ההיסטוריים ובפרט את חלל הקמרון הקיים,
ללא חפירה מתחת לקמרונות וכפי שתואם ומוצע בבקשה.
שימור ושיקום חזיתות: יש לשקם ולשמר במלואן את חזיתות שני המבנים ההיסטוריים כפי
שמוצע בבקשה (מבנה צפוני- 2 חזיתות צפונית ודרומית. מבנה דרומי- 2 חזיתות צפונית ודרומית). יש לשקם את הפתחים ההיסטוריים המקוריים הכוללים משקופי וקשתות אבן, פרטי נגרות ומסגרות (תריסים).
עיצוב חזיתות, מרפסות, גג רעפים, פרט הפרדה וצמחיה: תואם עם מח' שימור
חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית-שימורית: מוצעת חפירת קומת תת"ק חדשה מתחת ליסודות מבנה היסטורי שנבנה בטכנולוגיית בנייה באבן בלבד וכולל וקמרונות. כתנאי להיתר תוגש חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מתאימה לבחינת ההיתכנות לבינוי חדש מעל ומתחת לקמרונות ובסמוך לקירות היסטוריים קיימים ולצורך בייצוב המבנה ההיסטורי תוך פירוט קומות, קמרונות ושיטות בניה מקוריות. חוו"ד ותכנית הנדסית יוכנו ויוגשו ע"י מהנדסי שימור המוכרים ע"י מח' השימור ויוטמעו בבקשת ההיתר (הרמוניקה) לאחר אישור מח'
השימור. לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות ובקמרונות היסטוריים לשימור למעט עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית כפי שתואם ומוצע בבקשה
ד | תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.
תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.
כ2]/ור | 06
יוחנן ויצמן, "מלרן בן זיו,
י"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
כתובת
שם המבקש
סיבת הפניה
מספר תכנית
סמכות
איש קשר במחלקת השימור
גוש חלקה
2001
החלטות הוועדה
להוריד מסדר היום.
5 אנכ כ 6 !
יוחנן ויצמן,
יו"ר ועדת השימור
"8
תאריך
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 206
מספר תיק שימור | 7764
נתונים כלליים
| 28/06/2026 - יג תמוז תשפ"ו
שמואל הנביא 52, שמעון הצדיק
יצחק קטורזה
תב"ע
1
מחוזית
ה. אדריכלות אלונה נפתלי
בשלמות
10
2
מורן"נן זיו,
רכזת ועדת השימור
החלטת ועדת שימור 2
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
מספר תיק שימור | 7805
נתונים כלליים
כתובת פרי חדש 46 / רש"י 5, זכרון משה
שם המבקש מרים בן חיים
סיבת הפניה תמ"א 38
מספר תכנית 112
סמכות מקומית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
37 | 13
החלטות הוועדה
ירד מסדר יום לצורך תיאום.
מצקו כן \!| 0
יוחנן ויצמן? מורן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
10
תאריך ! 6 - לג הו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
מספר תיק שימור | 7332
כתובת 7 מלאכי 8, כרם אברהם
שם המבקש אוריה שוחט
סיבת הפניה תב'"ע
מספר תכנית 73
סמכות מחוזית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
6 | ד
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
א | שימור:
1 שימור חזית מערבית: יש לשמור על החזית הקדמית (מערבית לרח' מלאכי). אין להציע בינוי (עמודת ממ"דים) המשנה את החזית ההיסטורית המקורית (2 הקומות התחתונות) ו/או מסתיר אותה ו/או פוגע בפתחים ובמרפסות הזיז המקוריות. מצ"ב מיקום מוצע אחר לממ"דים אלו, הכולל הרחבה מעבר לקווי הבניין האופיניים כלפי חזית דרומית וזאת על מנת לשמור את מניין השטחים הקיימים בתוספת ממ"ד .בחזית מערבית לא יותר חיזוק חיצוני. יש להתאים את עיצוב חלונות הממ"דים לסביבתם ההיסטורית, ניתן להציע פתח מאורך או דמה.
2. תנאי להיתר בניה יהיה הריסת העבירה כלפי חזית מערבית בקומת הקרקע (רחוב מלאכי).
3 שימור מעקה ברזל מסוגנן: מעקה הברזל המסוגנן בח.המדרגות ראוי לשימור ויש להעתיקו ולשלבו בפיתוח המוצע. \
ב גובה בינוי: יש להציע בינוי בגובה מתאים למדיניות מע"ר צפון- 5 קומות בלבד). אין להציע גג
רעפים שאינו מתאים לאופי הבינוי ההיסטורי המקורי וכל שכן אין להציע גג בשיפוע כ''כ גבוה (4.70מ' גובה לשיא הגג) היוצר תוספת קומה 6.
ג | מעלית חדשה: גובה עמודת המעלית המוצע חורג ומפריע לגג הרעפים המוצע. ללא הצדקה כיוון שהקומה העליונה הינה קומת דופלקס. יש להתאים גובה עמודת המעלית לגובה גג הרעפים ובכל מקרה לא יהיה גבוה יותר מגובה מדלפות הגג.
ד מרפסות: מוצעות מרפסות בחזית הקדמית (ראשית-מערבית לכיוון רח' מלאכי) ובחזיתות
הצדדיות והאחורית באופן שאינו הולם הפוגע בסגנון הבניה ההיסטורי המקורי (מודרניסטי ונקי). יש לתאם מרפסות חדשות עם מח' שימור ובהתאם למדיניות העירונית למרפסות. יש לסמן תוספות וסגירות לא מאושרות לפירוק.
יא.
יב.
יג.
יד.
1
עיצוב חזיתות: יש להקפיד על עיצוב חזיתות תוספות הבניה כך שיהיו עוקבות ומתאימות
לחזיתות המבנה היסטורי, בעיקר בחזיתות הצד (צפונית ודרומית).
קונסטרוקציה חדשה: לא יותר דיקוק ו/או כל פגיעה אחרת בקירות היסטוריים לשימור למעט
עבור חיזוק פנימי נקודתי ככל ויידרש ובתיאום עם מח' שימור. קונסטרוקציה חדשה תהיה פנימית בלבד ולא חיצונית.
שימוש חוזר באבנים מפירוק: בבקשת הריסה ו/או חיזוק מבנה יש להציע שימוש חוזר באבנים
המסותתות של המבנה וכן בריצופי אבן קיימים בהתאם למסמך מדיניות בניה בת-קיימא בירושלים (מיום 9.9.24). יש להציג ע"ג חזיתות המבנה את מיקום השימוש החוזר באבנים שפורקו. השימוש החוזר ייעשה בתחום המגרש, תוך עדיפות לגדרות ולחזיתות ראשיות הפונות לרשות הרבים. האבנים יישמרו בצורתן המקורית ככל הניתן ובהתאם לתקן ישראלי קירות מחופים אבן טבעית בבניה מורכבת. האבנים יאוחסנו בתחום המגרש. שינוע ואחסון אבנים מחוץ לתחום האתר יחייב אישור מח' שימור והגשת דוחות מעקב.
גג רעפים: מוצע גג רעפים שאינו מתאים לסגנון הבניה ההיסטורי המקורי (מודרניסטי)- יש
להציע גג שטוח ולא משופע.
צמחיה בוגרת: בתחום התכנית קיימים עצים בוגרים שיש להתייחס לשימורם במסגרת התכנית
המוצעת. יש להגיש חוו"ד אגרונום ולשלב העצים הבוגרים הקיימים בתכנון המוצע בתיאום עם מח' שימור.
חוו"ד הנדסית: מוצעת חפירת קומת תת"ק חדשה מתחת ליסודות ולקירות היסטוריים קיימים.
כתנאי להיתר תוגש חוו"ד הנדסית לעניין ייצוב הקירות ההיסטוריים שתוטמע בבקשת ההיתר (הרמוניקה).
תשריט: יש לסמן את המבנה ההיסטורי הקיים לשימור.
הוראות התכנית: יש להוסיף הוראות לשימור ולהגנת המבנה ההיסטורי הקיים.
נספח הבינוי: יש לסמן את חלקי המבנה ההיסטורי הקיים לשימור (סגול) כמקובל.
תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, נספח פרטי שימור, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש
לשימור במהלך העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], הטמעת חוו"ד מהנדס שימור ותכנית הנדסית מאושרת ע"י מח' שימור בבקשת ההיתר. העברת ערבות בנקאית.
תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.
69
רחי מיכה - מדרכה אספלט
מיקום מוצע לממדים:
12
= שו ב
ד ת ךש
ו ]ה ה ית
הדש / / .
1 ₪995 : 48
- ₪ 5
רה ה 8 ג
ב פ /
2 = =]
₪ ה ה =
בת - ש)ר ם
5 מ ָ :
5
2 טווריט חב תּ
הת % ב | 5
בה ג | ג
5 - ה
5. 4 17
= ם.ו|טהתאם 1
דד דד ד
9 ו
תכנית קומת קרקע מפלס 0.00=797.55+
קנימ 11100
₪ \\\
\
-
לורה ורטון,
מ"מ יו"ר ועדת השימור
1%
מורן בן זיו,
רכזת ועדת השימור
3
= החלטת ועדת
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
מספר תיק שימור | 7751
כתובת | יואל 9-11/הושע 2/אבינועם ילין 12, גאולה
שם המבקש מרים ראם
סיבת הפניה תב"ע
מספר תכנית 70
סמכות מקומית
איש קשר במח' שימור | אדר' יהונתן צחור
גוש חלקה חלק מחלקה
בשלמות
3 | 107-108
החלטות הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
הוועדה מבקשת לאמץ את החלטת הוועדה המקומית "התוכנית מציעה שתי עמודות מעלית חדשות לשתי הכניסות בבניין לצורך הנגשת יח"ד. מאחר שאין מקום בלובי, מוצע למקם אותה מחוץ למבנה הקיים באופן שמסתיר את חזית חדרי המדרגות שהיא בעלת ערך היסטורי. תנאי להקמת עמודות המעלית יהיה פירוק החזית ההיסטורית והרכבתה בחזית של הכניסה החדשה, בתאום עם מח' שימור. יודגש כי מדובר רק על חלק מהחזית הקיימת שמוסתרת בגלל חדר המעלית החדש המוצע. תנאי להיתר יהיה תיאום עם מחלקת שימור. להוסיף להוראות התכנית סעיפים לעניין הריסה, עצים לשימור, הפקעה. בנוסף, סמוך לעמודת המעלית הדרומית, קיים עץ בוגר מסומן לשימור, לפיכך, תנאי להקמת המעלית יהיה הבטחת שמירת על העץ ומניעה כל פגיעה בו בזמן העבודות. הגדרות בתחום הדרך יועתקו ככל וקיים הצורך לגבול חלקת המגורים בתיאום מחלקת השימור".
א. מערכות ותשתיות: מיקום מערכות תשתית וצנרות (מיזוג אוויר, צוברי/בלוני גז, חשמל, מים
ותקשורת) ייעשה באופן נסתר במעטפת המבנה/קומת מרתף/חלל הגג ולא ע"ג החזיתות.
לתיאום מול מח' השימור.
ב. צמחיה בוגרת: בתשריט התכנית סומנו עצים לשימור-יש להעביר חוו"ד האגרונום התומכת
בכך.
ג תנאים להיתר: אישור תיק תיעוד, הנחיות ומפרט לשמירת והגנת הדרוש לשימור במהלך
העבודות, טופס אדר' שימור מלווה [יוגשו ע"י אדריכל שימור בעל ניסיון מוכח בשימור ויצורפו להיתר הבניה כחלק בלתי נפרד ממנו לאחר אישור מח' שימור], העברת ערבות בנקאית.
ד תנאים לטופס 4: הריסת עבירות בניה והסרת תשתיות מחזיתות, אישור מח' שימור על ביצוע כלל פעולות השימור הנדרשות כיאות.
כ'| !בו כ כ \ (6
יוחנן ויצמן, מורן בן זיו,
י"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך
14
6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 06|
מספר תיק שימור | 7260
נתונים כלליים "
כתובת. רחל אמנו 42-44, קטמון הישנה
שם המבקש אדריכל יובל בר
סיבת הפניה תכנית מתאר מפורטת
מספר תכנית 68
סמכות מחוזית
איש קשר במחלקת השימור אדריכל קארין הלוי
גוש מספרי חלקה שטח
בשלמותן
20007 וד 5 דונם
החלטות הוועדה
לאשר לקדם את התכנית בהתאם לנספת בינוי מעודכן מתאריך 06/05/26 בכפוף לתנאים
המפורטים:
1. יש להוסיף במסמכי התכנית סימון רכיבי שימור בסגול כולל מקרא והנחיות מיוחדות. ייקבע
בהוראות התכנית כי חיזוק הנדסי ייבצע בחלק הפנימי של חזית לשימור. מרפסות משולשות זיזיות יקבעו לשימור ושיקום. לא תותר הריסה ובניה מחדש של חזית לשימור או של חלק ממנה/מרפסות.
2. אין לאשר תוספת בינוי בחריגה מהותית ממדיניות שימור מרקמי ותוספת מתונה לפי תכנית
האב. יש לציין כי אין מדובר בתכנית פינוי בינוי בתקן שמאי רגיל, וכי מספר הקומות המוצע ואחוזי הבניה הינם ככל הנראה מעל לפי שלוש מהמוצע בתכנית האב (הוראות התכנית אינן מתוקנות ולכן זו הערכה בלבד). אין להשוות את הבקשה הנוכחית לתכנית 1071448 בחלק סמוכה רחל אמנו 46-48 המסומן בקטגוריה אחרת עיבוי מרקם קיים לפי תכנית האב, במצב הנכנס קיימות 35 דירות.
3 ניתן לאשר הריסה ובניה המחדש של חזיתות הצד והרחבת תכסית עד למרחק 3 מ' צדי ואחורי בחלק הצפון המזרחי של המגרש בכפוף לשמירה על גאומטריה מסודרת קווים ישרים הבניה החדשה ושמירה על חזית קדמית הבנין לשימור לכל האורך ללא הרחבה בצדדים. לתאום ואישור מח' שימור
4. תוספת הבניה תהיה בהמשכיות לחזית הבנין לשימור מקומה ד' (לא חייבים נסיגה מוצעת). יש
להציע שיפור אדריכלי בבניה החדשה על מנת שיתכתב בהתאמה או הנגדה עדינה לבנין לשימור.
5. ניתן לאשר סגירה חלקית של קומת קרקע מפולשת בתנאי שתיבנה בנסיגה מקו החזית לשימור
ותוך שמירה על מודול חלקי של עמודים, כמבוקש. בנוסף יש לתכנן מעבר דיירים ממבואה לחצר צפון מזרחית. בהתאם להוראות הבינוי הפרטניות בתכנית האב ממליצים לקבוע במסגרת ההיתר זיקת מעבר פרטית לדיירים משטח ציבורי פתוח למגרש נוכחי ביעוד מגורים.
6. כמפורט בסעיף 4 בהחלטת ועדת השימור ממליצים לתכנן דירות קטנות התואמות את הפתחים
15
בחזית לשימור במקום 2 יח"ד בקומות א'-ג'. לתאום משלים מענה מיגון.
7. מקובל תכנון כניסת רכבים לקומות חניה ממבנה קיים בפינה הדרום מזרחית תוך התערבות
מינימאלית בחצר לשימור. יש להציג תכנית מפורטת, להוסיף חתך מרח' רחל אמנו דרך מבנה קיים.
יש לציין שהבקשה תחייב כריתה של עץ אורן מס' 25 בעל ערכיות גבוהה הנטוע בחצר הקדמית.
8 יש להוסיף בהוראות הבינוי כי לא תותר חפירה בשטח חצר קדמית לשימור מעבר לקו הבינוי הקיים של חזית קדמית דרום מערבית לשימור ושיקום.
9. יש לעדכן נספח שמירה על עצים בוגרים בהתאם לחלופה הנבחרת התייחסות משלימה עצים
לשימור או כריתה/עקירה בהתייחס להיקף חפירה ובינוי. יש לסמן בנספח רדיוס שימור שורשים עצים לשימור. להוסיף הנחיות לנטיעות חדשות עצים בוגרים מינים מקומיים 1 עץ לכל 25 מ"ר חצר
0. יש לקבוע בהוראות התכנית כי שטח החצרות ההיקפיות כולן יישמרו כשטח משותף ללא
חלוקה.
1. יש להוסיף בנספח הבינוי פריסה של גדרות קדמיות דרום מערבי לרח' רחל אמנו וצפון מזרחי
לשצ"פ, גדרות אבן נמוכות ופיתוח גדר חיה בהתאם להוראות העיצוב בתכנית האב למושבות.
2. יש להתייחס בשלב תכנון ראשוני למיקום מערכות טכניות ותשתיות. יש לתכנן חדר אשפה
באגף הדרום מזרחי המתוכנן בחלקו הקדמי כמעלית לכלי רכב, שביל פינוי לאורך גבול מגרש צדי דרומי.
חדר טרפו ככל שיידרש יתוכנן בתת קרקע וגישה באמצעות מדרגות פנימיות מינימום פגיעה בחצר.
3. כחלק ממסמכי התכנית יש לצרף נספח שימור ערוך ע"י אדריכל שימור הכולל הנחיות
מיוחדות. נספח השימור יכלול תיאור אדריכלי בקנה מידה מפורט של חזית לשימור, שימור ושיקום לוחות אבן נסורה, שיקום טיח קירות הפונים למרפסת שקועה, שיקום מרפסות, שימור/שחזור מעקה מסגרות בגובה תקני, שימור סורגים, שחזור פרטי נגרות דלתות יציאה למרפסות הקדמיות לפי מצב מקורי: דלת רפפה ודלת זכוכית, תאום פרטי פיתוח שבילים וגדרות, תאום פרטי הבניה החדשה וכל הנדרש.
4. ייכתב בהוראות התכנית כי יש לצרף לפרויקט זה אדריכל שימור מלווה, יש להפקיד כתב
התחייבות וערבות בנקאית כתנאי למתן היתר. תנאי לתעודת גמר יהא קבלת אישור מח' השימור.
5. יש להוסיף בנספח בינוי שרטוטים מצב קיים בהשוואה למצב מוצע תכניות חתכים חזיתות.
יש לסמן ע"'ג שרטוט מצב קיים חפירה/חציבה, פירוקים, הריסות בנפרד ממצב מוצע בניה חדשה.
6. יש לעדכן את מסמכי התכנית הוראות ותשריט. יש לקבוע את הוראות שימור כסטייה ניכרת.
תנאי להפקדה יהא אישור מח' השימור למסמכי התכנית המתוקנת.
₪ \\
7 |
לורה ורטון, מורן בן זיה,
מ"מ יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
16
| התלטת ועדת שימור. =
תאריך | 28/06/2026 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 6
הסרת אתרים מרשימת השימור העירונית: מושבה גרמנית
כתובת סמאטטס יוחנן 18 מושבה גרמנית
איש קשר במחלקת השימור | אדריכל קארין הלוי
גוש מס' חלקה בשלמותן
30011 8
החלטות הוועדה
להסיר את האתר מרשימת השימור העירונית.
5 א כ)6\ן 0
יוחנן ויצמן, ' מגין בן זיוה
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
7
החלטת ועדת שימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
הסרת אתרים מרשימת השימור העירונית: מושבה גרמנית
כתובת צבי גרץ 11 מושבה גרמנית
איש קשר במחלקת השימור | אדריכל קארין הלוי
גוש מס' חלקה בשלמותן
02 2
החלטות הוועדה
הוחלט להשאיר ברשימת השימור.
טאל כ /
יוחנן ויצמן, דל מודן בן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
88
החלטת ועדת שימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מרכז העיר והנביאים
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
כן ! !לו כ שיו
יוחנן ויצמן, ' מגבן בן זיה,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
תאריך =
סוג דיון
מספר ועדה
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
כ וב בצ \
יוחנן ויצמן,
יו"ר ועדת השימור
החלטת ועדת שימור
19
6 - יג תמוז תשפ"ו 7
ועדה לשימור
06
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מע"ר מזרח
6
מורך 1ן זיו,
רכזת ועדת השימור
20
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 06
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: זכרון משה- חלק ב'
החלטות הוועדת
לשוב ולדון.
5 / /ס, 65 א
יוחנן ויצמן, מורן בן זי
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
1
ו : החלטת ועדת שימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: זכרון משה חלק א'
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
כ שארו )> 2
יוחנן ויצמן, ' מורףבן זיה,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
22
שיק ו | החלטת ועדת שימור - -
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 6+
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מאה שערים- חלק א'
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
₪5]] \\ו - ב 2
יוחנן ויצמן, מורךבךזיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
23
. : החלטת ועדת שימור .
תאריך 6 - יג תמוז תשפיו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 2006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: רוממה
לשוב ולדון.
בו בו \ 9
יוחנן ויצמן, \ מורךבן זיו,
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
244
החלטת ועדת שימור.
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 06
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: שוק מחנה יהודה מזרת
החלטות הוועדה
לשוב ולדון.
כ אורן באו 7%
\
יוחנן ויצמן, מור)/בן זיו,
י"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור
25
סדר יום ועדת שימור
תאריך 6 - יג תמוז תשפ"ו
סוג דיון ועדה לשימור
מספר ועדה 006
הכנסת אתרים לרשימת השימור העירונית: מזכרת משה
החלטות הוועדת
לשוב ולדון.
כלו אוב פז 6
יוחנן ויצמן, ד ה
יו"ר ועדת השימור רכזת ועדת השימור