נספח - בית שמש
הטבלאות המלאות שמאחורי התקציר. כל טבלה מקושרת מהפרק שבו היא מוזכרת.
כל השכונות מול יוני – נובמבר 2025
| שכונה | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי |
|---|---|---|---|
| גבעת שרת · בבנייה | 78 | 8 | — |
| 'רמת בית שמש ה · בבנייה | 38 | 22 | — |
| רמת משה - בית שמש הוותיקה | 76 | 55 | +38% |
| רמת בית שמש ג | 16 | 12 | +33% |
| נחלה ומנוחה | 12 | 9 | +33% |
| 'רמת בית שמש ד | 14 | 11 | +27% |
| שפע חיים · בבנייה | 22 | 20 | — |
| נוה שמיר | 92 | 89 | +3% |
| רמת נריה | 8 | 8 | +0% |
| המשקפיים | 8 | 8 | +0% |
| נתיבות ישראל | 87 | 88 | -1% |
| הרובע · בבנייה | 28 | 29 | — |
| קרית אריה שיינפלד | 24 | 25 | -4% |
| רמת בית שמש א | 44 | 46 | -4% |
| איילת השחר | 105 | 113 | -7% |
| רמת עזרא | 35 | 38 | -8% |
| נווה שמיר · בבנייה | 10 | 11 | — |
| קריית אבי עזרי | 23 | 26 | -12% |
| קנה בושם | 28 | 35 | -20% |
| רמת אברהם | 110 | 141 | -22% |
| חזון עובדיה | 18 | 24 | -25% |
| פסגות השבע | 6 | 8 | -25% |
| דובב מישרים · בבנייה | 41 | 59 | — |
| מ3 | 5 | 8 | -38% |
| המע"ר | 9 | 21 | -57% |
| נופי אביב | 5 | 12 | -58% |
| רמת בית שמש ב | 30 | 77 | -61% |
| רמת בית שמש ב' | 5 | 15 | -67% |
| בית ומנוחה | 5 | 7 | — |
| יפה נוף | 6 | 5 | — |
לפי סוג השכונה
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| שכונות ותיקות | 778 | 888 | -110 | -12% |
| שכונות בבנייה | 217 | 149 | +68 | +46% |
| סך הכול | 995 | 1,037 | -42 | -4% |
לפי מדרג מחיר
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| כל השאר | 992 | 1,032 | -40 | -4% |
| נכסי יוקרה · מעל 10,000,000 ₪ | 3 | 5 | -2 | -40% |
| סך הכול | 995 | 1,037 | -42 | -4% |
בית שמש מול ערים שכנות · השוק הוותיק, ולצדו הסך הכול
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים | 2,033 | 2,424 | -16% | 0% | 36,165 | +1% |
| בית שמש | 775 | 885 | -12% | -4% | 23,720 | -2% |
| אבו גוש | 22 | 22 | 0% | 0% | 25,006 | -3% |
| מבשרת ציון | 91 | 82 | +11% | +11% | 25,591 | -12% |
תכניות שהוגשו לפי גודל · ספטמבר 2025 – אוגוסט 2026
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 8 | 7 | +1 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 20 | 29 | -9 |
| מעל עשרה דונם | 15 | 11 | +4 |
| סך הכול | 43 | 47 | -4 |
בצנרת התכנון
| תכנית | יח״ד | דונם | שלב | הוגשה |
|---|---|---|---|---|
| הרחבת דיור, תוספת קומות ויח"ד ברח' בן עזאי 1-9 ועקביא בן מהללאל 2-8. · 102-1344233 | 3,100 | 7 | קיום תנאי סף | נובמבר 2024 |
| שכונה ו 1 · 102-1156306 | 2,474 | 636 | רישום התנגדויות לפי 106ב' | דצמבר 2023 |
| בית שמש מע"ר צפוני - חלק מזרחי · 102-1135268 | 2,086 | 1,286 | קיום תנאי סף | אוגוסט 2025 |
| רמת בית שמש - שכונה ה'2 · 102-0909267 | 1,625 | 1,061 | פרסום הבקשה | אוקטובר 2021 |
| אינפילים רובע ד' - בית שמש · 102-1239128 | 1,141 | 136 | קיום תנאי סף | פברואר 2025 |
| התחדשות עירונית במתחם בן אליעזר, בית שמש · 102-1357672 | 680 | 14 | קיום תנאי סף | פברואר 2026 |
| מגרשים 6,7,15 - מע"ר בית שמש · 102-0951459 | 475 | 12 | קיום תנאי סף | פברואר 2022 |
| התחדשות עירונית - מתחם אהבת ישראל בית שמש · 102-1214774 | 462 | 22 | החלטה בדיון | אוגוסט 2025 |
המדד הירוק של גו אינפו
| מדד | כמה | מתוך | דירוג ארצי | ציון |
|---|---|---|---|---|
| מעורבות אזרחית - רישיונות שבוטלו בעקבות השגה | 0 | 14 רישיונות ביישוב | — | אין |
| פקיד היערות - עצים שהבקשה לכרות אותם נדחתה | 0 | 0.0% מהעצים | — | עגום |
כל השכונות לפי שנה
| שכונה | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| נתיבות ישראל | 436 10,792 ₪ | 1,137 10,302 ₪ | 217 20,199 ₪ | 224 20,812 ₪ | 196 24,296 ₪ | 76 23,816 ₪ |
| איילת השחר | 178 15,469 ₪ | 551 15,909 ₪ | 466 21,519 ₪ | 231 22,524 ₪ | 198 22,688 ₪ | 88 22,803 ₪ |
| רמת אברהם | 160 15,567 ₪ | 104 18,137 ₪ | 205 21,469 ₪ | 678 22,368 ₪ | 353 23,713 ₪ | 68 23,386 ₪ |
| נוה שמיר | 349 18,273 ₪ | 334 20,420 ₪ | 239 19,966 ₪ | 150 24,299 ₪ | 270 10,439 ₪ | 75 24,351 ₪ |
| רמת משה - בית שמש הוותיקה | 83 17,172 ₪ | 156 20,506 ₪ | 89 17,872 ₪ | 100 22,143 ₪ | 182 22,198 ₪ | 58 24,190 ₪ |
| 'רמת בית שמש ה | 41 19,292 ₪ | 86 20,836 ₪ | 145 23,369 ₪ | 274 26,922 ₪ | 66 28,274 ₪ | 22 30,042 ₪ |
| רמת בית שמש א | 62 18,862 ₪ | 130 22,925 ₪ | 86 24,825 ₪ | 104 25,238 ₪ | 99 26,150 ₪ | 37 22,898 ₪ |
| קריית אבי עזרי | 41 18,050 ₪ | 69 21,489 ₪ | 63 23,469 ₪ | 66 23,810 ₪ | 60 24,483 ₪ | 22 23,931 ₪ |
| קרית אריה שיינפלד | 58 16,216 ₪ | 73 19,271 ₪ | 35 20,933 ₪ | 49 21,289 ₪ | 53 23,128 ₪ | 18 22,027 ₪ |
| רמת עזרא | 36 19,837 ₪ | 26 20,069 ₪ | 29 22,018 ₪ | 74 22,171 ₪ | 88 22,436 ₪ | 29 22,261 ₪ |
| דובב מישרים | 3 16,352 ₪ | 8 19,192 ₪ | 9 22,692 ₪ | 113 22,024 ₪ | 116 23,036 ₪ | 32 23,170 ₪ |
| רמת בית שמש ב | 14 17,303 ₪ | 34 21,909 ₪ | 38 23,214 ₪ | 46 25,000 ₪ | 102 26,316 ₪ | 22 27,076 ₪ |
| קנה בושם | 28 18,086 ₪ | 52 19,843 ₪ | 41 23,086 ₪ | 49 25,278 ₪ | 56 25,915 ₪ | 25 27,389 ₪ |
| המשקפיים | 18 18,134 ₪ | 61 17,550 ₪ | 45 14,424 ₪ | 43 14,788 ₪ | 39 15,642 ₪ | 3 24,202 ₪ |
| המע"ר | 49 19,333 ₪ | 48 26,118 ₪ | 33 26,934 ₪ | 39 29,118 ₪ | 31 27,380 ₪ | 8 30,236 ₪ |
| חזון עובדיה | 16 18,526 ₪ | 35 21,474 ₪ | 50 23,469 ₪ | 40 23,641 ₪ | 49 25,000 ₪ | 13 24,423 ₪ |
| שפע חיים | 13 24,687 ₪ | 61 10,584 ₪ | 3 20,306 ₪ | 41 23,666 ₪ | 44 22,663 ₪ | 16 21,143 ₪ |
| גבעת שרת | 8 15,709 ₪ | 19 12,727 ₪ | 17 19,722 ₪ | 20 22,422 ₪ | 24 21,169 ₪ | 77 23,617 ₪ |
| רמת בית שמש ג | 23 16,810 ₪ | 20 21,518 ₪ | 37 24,554 ₪ | 37 23,472 ₪ | 33 24,706 ₪ | 13 24,259 ₪ |
| רמת נריה | 5 17,619 ₪ | 8 17,829 ₪ | 55 21,918 ₪ | 57 24,059 ₪ | 28 26,429 ₪ | 4 19,964 ₪ |
| דרכי שמואל | — | — | 64 24,118 ₪ | 73 25,750 ₪ | — | — |
| נווה שמיר | — | — | 72 25,922 ₪ | 21 25,855 ₪ | 16 26,521 ₪ | 9 24,114 ₪ |
| רמת בית שמש ב' | 15 16,523 ₪ | 30 19,582 ₪ | 19 19,417 ₪ | 17 23,545 ₪ | 23 24,175 ₪ | 5 23,214 ₪ |
| נופי אביב | 10 13,244 ₪ | 15 17,000 ₪ | 21 21,493 ₪ | 33 21,000 ₪ | 21 21,286 ₪ | 2 |
| 'רמת בית שמש ד | 22 29,250 ₪ | 8 16,661 ₪ | 8 22,571 ₪ | 24 21,492 ₪ | 23 23,081 ₪ | 10 23,563 ₪ |
| הרובע | 11 11,458 ₪ | 12 15,847 ₪ | 8 14,782 ₪ | 6 20,853 ₪ | 45 25,193 ₪ | 13 20,518 ₪ |
| נחלה ומנוחה | 2 | 16 21,127 ₪ | 12 22,318 ₪ | 6 21,118 ₪ | 20 24,709 ₪ | 8 22,308 ₪ |
| בית ומנוחה | 9 17,103 ₪ | 21 21,203 ₪ | 6 22,323 ₪ | 9 25,500 ₪ | 13 24,427 ₪ | 4 30,033 ₪ |
| פסגות השבע | 10 13,966 ₪ | 14 17,979 ₪ | 5 18,430 ₪ | 8 21,070 ₪ | 11 18,571 ₪ | 5 17,362 ₪ |
| 2/רמת בית שמש ה | 4 16,576 ₪ | 15 21,918 ₪ | 8 22,867 ₪ | 17 23,407 ₪ | 7 24,933 ₪ | 2 |
| יפה נוף | 2 | 13 21,053 ₪ | 13 24,065 ₪ | 12 19,750 ₪ | 6 24,991 ₪ | 6 22,775 ₪ |
| מ3 | 5 18,662 ₪ | 14 18,978 ₪ | 8 26,740 ₪ | 10 20,566 ₪ | 11 25,472 ₪ | 3 25,296 ₪ |
| קיבוץ תמוז | 3 12,248 ₪ | 2 | 1 | 4 26,667 ₪ | 7 15,430 ₪ | 1 |
| אזור תעשיה ברוש מערב | 2 | 6 | 3 | 2 | 2 | — |
| נווה ספיר | — | — | — | 1 | 3 21,429 ₪ | 1 |
| הקריה החרדית | — | 1 | — | 1 | 1 | 1 |
| פסגת השבעה מגדל המים | — | — | — | 1 | 1 | — |