נספח - חיפה
הטבלאות המלאות שמאחורי התקציר. כל טבלה מקושרת מהפרק שבו היא מוזכרת.
כל השכונות מול יוני – נובמבר 2025
| שכונה | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי |
|---|---|---|---|
| תחנת הכרמל · בבנייה | 28 | 9 | — |
| רוממה הישנה | 18 | 14 | +29% |
| קריית חיים מערבית | 49 | 42 | +17% |
| רמת ספיר | 40 | 35 | +14% |
| חליסה | 60 | 54 | +11% |
| רמת התשבי | 44 | 41 | +7% |
| רמת אלון | 36 | 34 | +6% |
| נווה שאנן | 50 | 49 | +2% |
| שער העליה | 20 | 20 | +0% |
| נאות פרס | 644 | 664 | -3% |
| כרמל מערבי | 35 | 37 | -5% |
| קריית חיים מזרחית | 119 | 127 | -6% |
| الكبابير | 23 | 25 | -8% |
| קרית חיים | 45 | 49 | -8% |
| רמת אלמוגי | 21 | 23 | -9% |
| צ׳ק פוסט · בבנייה | 10 | 11 | — |
| רמת גולדה · בבנייה | 17 | 19 | — |
| נעמת | 47 | 53 | -11% |
| רמת הנשיא | 50 | 57 | -12% |
| קריית אליעזר | 49 | 56 | -12% |
| רמת בגין | 22 | 26 | -15% |
| רמת חן | 12 | 15 | -20% |
| גבעת דאונס | 21 | 27 | -22% |
| יזרעאליה | 53 | 69 | -23% |
| מרכז הכרמל | 50 | 66 | -24% |
| רוממה החדשה | 29 | 39 | -26% |
| ורדיה | 49 | 66 | -26% |
| זיו | 20 | 27 | -26% |
| כרמליה | 22 | 30 | -27% |
| רמת שאול | 19 | 26 | -27% |
| רמות רמז | 43 | 59 | -27% |
| בת גלים | 29 | 40 | -28% |
| עיר תחתית מזרח | 71 | 101 | -30% |
| כרמל צרפתי | 37 | 53 | -30% |
| אחוזת שמואל | 55 | 79 | -30% |
| נווה נחל | 21 | 32 | -34% |
| وادي النسناس | 20 | 31 | -35% |
| קריית שפרינצק | 32 | 50 | -36% |
| עין הים | 14 | 22 | -36% |
| קריית אליהו | 21 | 33 | -36% |
| סביוני הכרמל | 21 | 33 | -36% |
| נווה יוסף | 33 | 58 | -43% |
| הדר הכרמל | 135 | 256 | -47% |
| נווה דוד | 41 | 80 | -49% |
| רמת אשכול | 30 | 62 | -52% |
| שמבור | 23 | 49 | -53% |
| תל עמל | 26 | 66 | -61% |
| קריית הממשלה ע"ש רבין · בבנייה | 5 | 17 | — |
| המושבה הגרמנית | 7 | 33 | -79% |
| עיר תחתית | 10 | 50 | -80% |
| הוד הכרמל | 7 | 7 | — |
לפי סוג השכונה
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| שכונות ותיקות | 2,340 | 2,977 | -637 | -21% |
| שכונות בבנייה | 60 | 56 | +4 | +7% |
| סך הכול | 2,400 | 3,033 | -633 | -21% |
לפי מדרג מחיר
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| כל השאר | 2,399 | 3,020 | -621 | -21% |
| נכסי יוקרה · מעל 10,000,000 ₪ | 1 | 13 | -12 | -92% |
| סך הכול | 2,400 | 3,033 | -633 | -21% |
חיפה מול ערים שכנות · השוק הוותיק, ולצדו הסך הכול
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| קרית ביאליק | 365 | 300 | +22% | +11% | 17,714 | +11% |
| קרית ים | 306 | 313 | -2% | -3% | 18,750 | +10% |
| קרית טבעון | 127 | 102 | +25% | +25% | 23,742 | +5% |
| קרית אתא | 328 | 349 | -6% | +30% | 16,404 | +4% |
| נשר | 326 | 341 | -4% | -5% | 18,702 | +2% |
| רכסים | 27 | 22 | +23% | +60% | 18,837 | +1% |
| טירת כרמל | 189 | 176 | +7% | +7% | 18,134 | 0% |
| חיפה | 2,339 | 2,966 | -21% | -21% | 18,746 | -1% |
| קרית מוצקין | 394 | 390 | +1% | +1% | 16,389 | -2% |
תכניות שהוגשו לפי גודל · ספטמבר 2025 – אוגוסט 2026
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 18 | 9 | +9 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 27 | 18 | +9 |
| מעל עשרה דונם | 13 | 12 | +1 |
| סך הכול | 58 | 39 | +19 |
בצנרת התכנון
| תכנית | יח״ד | דונם | שלב | הוגשה |
|---|---|---|---|---|
| חפ/2666- תכנית להתחדשות בניינית, חיפה · 304-1213156 | 31,275 | 19,674 | החלטה בדיון | נובמבר 2023 |
| מתחם אגד - בת גלים · 304-1327394 | 1,650 | 75 | קיום תנאי סף | דצמבר 2025 |
| פינוי בינוי המלך שלמה · 304-0477281 | 993 | 108 | קיום תנאי סף | אוקטובר 2017 |
| חיפה- ברל ואז"ר · 304-1176767 | 858 | 41 | קיום תנאי סף | אפריל 2026 |
| פינוי בינוי מתחם 12 - קרית אליעזר · 304-1335231 | 777 | 26 | החלטה בדיון | ספטמבר 2024 |
| חפ/2370/ 9 - פינוי בינוי מתחם 13 קריית אליעזר, חיפה. · 304-1571405 | 734 | 42 | החלטה בדיון | מרץ 2026 |
| חיפה קרית אליהו מתחם יפו תל אביב · 304-1100551 | 661 | 32,690 | קיום תנאי סף | ספטמבר 2022 |
| פינוי בינוי מתחם 11, קריית אליעזר- חיפה · 304-1464700 | 499 | 24 | בתהליך הפקדה | מאי 2025 |
המדד הירוק של גו אינפו
| מדד | כמה | מתוך | דירוג ארצי | ציון |
|---|---|---|---|---|
| מעורבות אזרחית - רישיונות שבוטלו בעקבות השגה | 4 | 316 רישיונות ביישוב | 2 מתוך 242 | מוביל ארצית |
| פקיד היערות - עצים שהבקשה לכרות אותם נדחתה | 362 | 14.3% מהעצים | 32 מתוך 242 | טוב |
כל השכונות לפי שנה
| שכונה | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הדר הכרמל | 300 12,881 ₪ | 787 13,765 ₪ | 526 14,074 ₪ | 534 15,385 ₪ | 552 16,045 ₪ | 101 16,458 ₪ |
| נאות פרס | 49 18,396 ₪ | 71 20,175 ₪ | 64 23,896 ₪ | 618 13,252 ₪ | 944 9,329 ₪ | 561 11,216 ₪ |
| קריית חיים מזרחית | 271 12,657 ₪ | 459 13,629 ₪ | 298 14,584 ₪ | 358 15,580 ₪ | 291 16,817 ₪ | 88 17,358 ₪ |
| עיר תחתית מזרח | 123 11,667 ₪ | 343 12,500 ₪ | 224 13,901 ₪ | 212 14,564 ₪ | 189 15,738 ₪ | 52 18,212 ₪ |
| נווה דוד | 85 16,451 ₪ | 143 19,658 ₪ | 366 20,164 ₪ | 235 22,459 ₪ | 158 23,534 ₪ | 35 24,359 ₪ |
| מרכז הכרמל | 96 22,390 ₪ | 185 24,359 ₪ | 167 24,778 ₪ | 220 27,130 ₪ | 143 26,935 ₪ | 34 28,553 ₪ |
| יזרעאליה | 89 14,286 ₪ | 195 15,261 ₪ | 153 16,306 ₪ | 146 17,192 ₪ | 148 17,208 ₪ | 39 17,606 ₪ |
| קריית הממשלה ע"ש רבין | 43 21,304 ₪ | 155 23,696 ₪ | 285 23,739 ₪ | 214 23,696 ₪ | 33 23,125 ₪ | 4 25,312 ₪ |
| רמת הנשיא | 33 16,900 ₪ | 95 17,544 ₪ | 253 20,826 ₪ | 196 21,284 ₪ | 108 20,171 ₪ | 36 19,481 ₪ |
| חליסה | 66 12,308 ₪ | 185 13,188 ₪ | 145 14,645 ₪ | 139 15,761 ₪ | 117 16,667 ₪ | 47 16,579 ₪ |
| קריית חיים מערבית | 81 15,111 ₪ | 167 17,917 ₪ | 112 21,163 ₪ | 186 23,144 ₪ | 105 23,385 ₪ | 40 24,833 ₪ |
| ורדיה | 72 15,755 ₪ | 152 18,858 ₪ | 87 18,798 ₪ | 200 19,134 ₪ | 133 20,720 ₪ | 31 20,792 ₪ |
| נעמת | 66 16,641 ₪ | 181 18,577 ₪ | 121 19,415 ₪ | 123 19,877 ₪ | 114 19,449 ₪ | 39 21,000 ₪ |
| רמות רמז | 89 17,061 ₪ | 123 19,600 ₪ | 140 22,609 ₪ | 144 21,287 ₪ | 105 22,000 ₪ | 36 21,354 ₪ |
| נווה שאנן | 79 17,021 ₪ | 155 17,677 ₪ | 102 18,667 ₪ | 135 19,043 ₪ | 109 19,632 ₪ | 41 19,019 ₪ |
| קרית חיים | 76 12,742 ₪ | 152 14,401 ₪ | 115 15,912 ₪ | 115 16,662 ₪ | 100 17,547 ₪ | 34 18,351 ₪ |
| תל עמל | 60 12,540 ₪ | 165 14,167 ₪ | 89 15,298 ₪ | 129 16,502 ₪ | 112 16,489 ₪ | 20 17,941 ₪ |
| אחוזת שמואל | 40 24,370 ₪ | 126 25,320 ₪ | 69 25,368 ₪ | 146 26,168 ₪ | 150 28,919 ₪ | 42 26,500 ₪ |
| נווה יוסף | 56 12,024 ₪ | 135 14,117 ₪ | 78 14,938 ₪ | 109 16,111 ₪ | 142 17,100 ₪ | 22 15,635 ₪ |
| רמת ספיר | 65 19,574 ₪ | 107 19,051 ₪ | 107 23,564 ₪ | 134 23,518 ₪ | 75 20,221 ₪ | 32 23,349 ₪ |
| כרמל צרפתי | 64 18,212 ₪ | 125 16,735 ₪ | 86 17,170 ₪ | 103 19,737 ₪ | 109 20,333 ₪ | 30 20,663 ₪ |
| קריית אליעזר | 47 14,754 ₪ | 102 17,024 ₪ | 69 19,231 ₪ | 126 20,070 ₪ | 120 20,000 ₪ | 46 19,420 ₪ |
| קריית שפרינצק | 56 15,883 ₪ | 118 16,795 ₪ | 92 18,333 ₪ | 99 19,630 ₪ | 116 20,145 ₪ | 20 17,733 ₪ |
| רמת אלמוגי | 79 18,578 ₪ | 182 19,712 ₪ | 85 22,033 ₪ | 72 20,245 ₪ | 55 20,283 ₪ | 17 21,704 ₪ |
| שמבור | 49 22,500 ₪ | 114 25,069 ₪ | 75 25,000 ₪ | 114 26,750 ₪ | 87 26,000 ₪ | 15 28,783 ₪ |
| כרמליה | 56 21,466 ₪ | 119 21,102 ₪ | 72 23,422 ₪ | 116 24,286 ₪ | 71 21,375 ₪ | 17 23,038 ₪ |
| وادي النسناس | 48 11,884 ₪ | 128 10,169 ₪ | 98 11,538 ₪ | 80 12,069 ₪ | 69 12,542 ₪ | 12 15,122 ₪ |
| נווה נחל | 69 11,808 ₪ | 123 13,170 ₪ | 69 15,273 ₪ | 83 16,102 ₪ | 69 17,213 ₪ | 17 15,932 ₪ |
| בת גלים | 44 19,286 ₪ | 100 26,894 ₪ | 63 27,664 ₪ | 87 29,933 ₪ | 72 31,009 ₪ | 26 34,683 ₪ |
| רמת התשבי | 40 20,916 ₪ | 101 21,214 ₪ | 62 21,098 ₪ | 67 23,205 ₪ | 77 25,000 ₪ | 34 22,653 ₪ |
| רמת אשכול | 28 16,535 ₪ | 63 19,679 ₪ | 51 20,477 ₪ | 77 20,664 ₪ | 126 27,746 ₪ | 25 26,333 ₪ |
| רוממה החדשה | 44 15,225 ₪ | 109 16,690 ₪ | 52 18,000 ₪ | 63 17,879 ₪ | 72 17,391 ₪ | 25 17,086 ₪ |
| כרמל מערבי | 48 16,232 ₪ | 90 18,268 ₪ | 44 19,011 ₪ | 82 20,105 ₪ | 72 24,007 ₪ | 28 22,311 ₪ |
| קריית אליהו | 51 14,754 ₪ | 87 16,272 ₪ | 71 16,667 ₪ | 63 18,196 ₪ | 61 18,125 ₪ | 15 19,841 ₪ |
| זיו | 77 17,792 ₪ | 86 20,629 ₪ | 42 22,025 ₪ | 44 19,592 ₪ | 54 21,818 ₪ | 12 24,390 ₪ |
| الكبابير | 38 16,696 ₪ | 82 17,404 ₪ | 36 19,512 ₪ | 56 20,914 ₪ | 49 22,517 ₪ | 19 22,105 ₪ |
| רמת אלון | 23 17,765 ₪ | 59 18,667 ₪ | 41 19,393 ₪ | 66 20,500 ₪ | 59 20,339 ₪ | 24 19,795 ₪ |
| רמת בגין | 31 18,103 ₪ | 49 19,304 ₪ | 57 22,190 ₪ | 59 22,785 ₪ | 52 21,753 ₪ | 19 24,167 ₪ |
| המושבה הגרמנית | 23 14,352 ₪ | 81 17,361 ₪ | 30 18,781 ₪ | 63 19,783 ₪ | 59 19,280 ₪ | 5 21,134 ₪ |
| גבעת דאונס | 36 16,806 ₪ | 66 19,521 ₪ | 42 21,263 ₪ | 46 21,103 ₪ | 50 22,346 ₪ | 16 23,209 ₪ |
| רמת שאול | 34 16,931 ₪ | 56 17,669 ₪ | 46 19,269 ₪ | 46 20,965 ₪ | 49 20,833 ₪ | 13 20,896 ₪ |
| שער העליה | 27 15,405 ₪ | 43 16,259 ₪ | 43 17,273 ₪ | 51 19,028 ₪ | 59 20,676 ₪ | 12 22,290 ₪ |
| רוממה הישנה | 27 16,024 ₪ | 70 17,729 ₪ | 39 18,683 ₪ | 39 19,841 ₪ | 38 18,825 ₪ | 14 20,958 ₪ |
| סביוני הכרמל | 25 17,812 ₪ | 57 19,970 ₪ | 28 18,889 ₪ | 42 21,563 ₪ | 57 22,193 ₪ | 18 22,034 ₪ |
| עיר תחתית | 13 12,190 ₪ | 45 11,538 ₪ | 34 14,708 ₪ | 45 14,788 ₪ | 68 30,214 ₪ | 8 28,004 ₪ |
| עין הים | 14 15,488 ₪ | 32 18,091 ₪ | 30 17,958 ₪ | 28 22,247 ₪ | 41 22,321 ₪ | 10 17,554 ₪ |
| רמת חן | 19 17,875 ₪ | 35 18,696 ₪ | 23 19,203 ₪ | 25 21,429 ₪ | 34 20,513 ₪ | 12 18,837 ₪ |
| צ׳ק פוסט | 15 11,279 ₪ | 37 11,754 ₪ | 16 11,458 ₪ | 30 11,597 ₪ | 32 13,350 ₪ | 3 |
| הוד הכרמל | 16 22,102 ₪ | 33 23,855 ₪ | 21 23,977 ₪ | 32 23,786 ₪ | 18 27,024 ₪ | 3 19,211 ₪ |
| רמת גולדה | 7 18,673 ₪ | 20 21,429 ₪ | 15 19,328 ₪ | 18 22,143 ₪ | 39 24,207 ₪ | 5 25,727 ₪ |
| תחנת הכרמל | 4 15,976 ₪ | 6 15,392 ₪ | 8 23,273 ₪ | 7 14,005 ₪ | 14 23,382 ₪ | 28 34,933 ₪ |
| א.ת. חוף שמן | 17 | 20 | 5 | 11 | 5 | — |