נספח - תל אביב - יפו
הטבלאות המלאות שמאחורי התקציר. כל טבלה מקושרת מהפרק שבו היא מוזכרת.
כל השכונות מול יוני – נובמבר 2025
| שכונה | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי |
|---|---|---|---|
| אזור שדה דב · בבנייה | 1,115 | 10 | — |
| הארגזים · בבנייה | 77 | 9 | — |
| המושבה האמריקאית–גרמנית | 17 | 8 | +112% |
| יד אליהו | 87 | 43 | +102% |
| 'נאות אפקה ב | 31 | 16 | +94% |
| בבלי · בבנייה | 50 | 28 | — |
| קריית שלום | 40 | 26 | +54% |
| הדר יוסף | 41 | 27 | +52% |
| יפו | 15 | 10 | +50% |
| שבזי | 31 | 22 | +41% |
| נווה עופר | 14 | 10 | +40% |
| נווה שאנן | 18 | 13 | +38% |
| רמת אביב | 21 | 17 | +24% |
| גבעת הרצל | 19 | 16 | +19% |
| הצפון הישן - החלק הצפוני | 96 | 89 | +8% |
| אבו כביר | 35 | 38 | -8% |
| הצפון החדש - סביבת ככר המדינה | 65 | 72 | -10% |
| רביבים | 7 | 8 | -12% |
| גני שרונה | 41 | 47 | -13% |
| נווה חן | 12 | 14 | -14% |
| קרית המלאכה | 41 | 48 | -15% |
| נופי ים · בבנייה | 117 | 140 | — |
| צפון יפו | 16 | 20 | -20% |
| הצפון החדש - החלק הדרומי | 46 | 60 | -23% |
| נוה אביבים וסביבתה | 25 | 33 | -24% |
| נאות אפקה א | 28 | 38 | -26% |
| הצפון החדש - החלק הצפוני | 63 | 88 | -28% |
| (יפו ד' (גבעת התמרים | 13 | 19 | -32% |
| מנשייה | 26 | 38 | -32% |
| הצפון החדש | 42 | 65 | -35% |
| הדר-יוסף | 13 | 21 | -38% |
| כרם התימנים | 13 | 21 | -38% |
| התקווה | 6 | 11 | -45% |
| הצפון הישן - החלק הדרומי | 39 | 74 | -47% |
| התקוה | 6 | 12 | -50% |
| נחלת יצחק | 15 | 31 | -52% |
| נווה צה"ל | 4 | 9 | -56% |
| נווה שרת | 10 | 23 | -57% |
| צוקי אביב | 6 | 14 | -57% |
| שיכון ל' | 15 | 36 | -58% |
| נוה צדק | 6 | 16 | -62% |
| מכללת יפו תל אביב ודקר · בבנייה | 68 | 186 | — |
| יפו ג' ונוה גולן | 4 | 11 | -64% |
| ביצרון ורמת ישראל · בבנייה | 47 | 136 | — |
| שכונת למד · בבנייה | 63 | 188 | — |
| רמת אביב ג' | 4 | 15 | -73% |
| פלורנטין | 5 | 20 | -75% |
| מתחם חסן ערפה | 2 | 8 | -75% |
| רמת אביב החדשה | 2 | 10 | -80% |
| אפקה | 0 | 8 | -100% |
| גבעת עלייה | 5 | 2 | — |
| קרית שלום | 22 | 1 | — |
| אוניברסיטת תל אביב | 4 | 6 | — |
| תל חיים | 5 | 5 | — |
| אזורי חן | 1 | 6 | — |
| צהלון ושיכוני חסכון | 10 | 5 | — |
| גני צהלה, רמות צהלה | 2 | 5 | — |
| 'רמת אביב ג | 2 | 5 | — |
| בית יעקב | 3 | 4 | — |
| לבנה, ידידיה | 3 | 4 | — |
| נוה ברבור, כפר שלם מערב | 4 | 3 | — |
| רמות צהלה | 2 | 5 | — |
| נוה אליעזר וכפר שלם מזרח | 6 | 5 | — |
| מונטיפיורי | 2 | 6 | — |
| ישגב | 2 | 4 | — |
| ניר אביב | 7 | 7 | — |
| ביצרון · בבנייה | 65 | 0 | — |
| המשתלה | 4 | 5 | — |
| תל ברוך צפון | 3 | 4 | — |
| כפיר | 2 | 4 | — |
| כוכב הצפון | 6 | 3 | — |
לפי סוג השכונה
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| שכונות ותיקות | 1,892 | 596 | +1,296 | +217% |
| שכונות בבנייה | 2,054 | 369 | +1,685 | +457% |
| סך הכול | 3,946 | 965 | +2,981 | +309% |
לפי מדרג מחיר
| מקטע | דצמבר 2025 – מאי 2026 | יוני – נובמבר 2025 | שינוי | באחוזים |
|---|---|---|---|---|
| כל השאר | 3,752 | 905 | +2,847 | +315% |
| נכסי יוקרה · מעל 10,000,000 ₪ | 194 | 60 | +134 | +223% |
| סך הכול | 3,946 | 965 | +2,981 | +309% |
תל אביב - יפו מול ערים שכנות · השוק הוותיק, ולצדו הסך הכול
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| רמת גן | 1,016 | 1,079 | -6% | +9% | 35,920 | +4% |
| תל אביב - יפו | 1,820 | 566 | +222% | +309% | 51,180 | +1% |
| ראשון לציון | 1,003 | 1,158 | -13% | +22% | 25,492 | +1% |
| קרית אונו | 269 | 259 | +4% | +1% | 30,909 | 0% |
| חולון | 549 | 612 | -10% | -2% | 27,566 | -1% |
| בני ברק | 676 | 813 | -17% | -17% | 28,317 | -1% |
| פתח תקווה | 887 | 1,070 | -17% | -13% | 25,820 | -2% |
| גבעתיים | 235 | 258 | -9% | -11% | 37,018 | -2% |
| בת ים | 622 | 936 | -34% | -34% | 26,849 | -5% |
| אור יהודה | 128 | 142 | -10% | +136% | 21,795 | -14% |
תכניות שהוגשו לפי גודל · ספטמבר 2025 – אוגוסט 2026
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 0 | 1 | -1 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 12 | 17 | -5 |
| מעל עשרה דונם | 10 | 16 | -6 |
| סך הכול | 22 | 34 | -12 |
בצנרת התכנון
| תכנית | יח״ד | דונם | שלב | הוגשה |
|---|---|---|---|---|
| דרום גלילות · תמל/ 3007 | 18,420 | 1,819 | החלטה בדיון | פברואר 2024 |
| תא/4320 תכנית רובע 5-6 · 507-1149160 | 4,200 | 1,686 | בתהליך הפקדה | דצמבר 2025 |
| תא/מק/4684 - מוסך דן · 507-0473637 | 750 | 38 | בתהליך הפקדה | אפריל 2022 |
| תא/מק/5084 - מרחב מעורב יגאל אלון · 507-1068436 | 715 | 19 | בתהליך הפקדה | נובמבר 2022 |
| תא/4787 - שדרת הקאנטרי · 507-1158500 | 650 | 32 | החלטה בדיון | נובמבר 2024 |
| תא/5016 - מרחב תכנון לפיד · 507-1424001 | 525 | 20 | קיום תנאי סף | אוגוסט 2025 |
| תא/מק/5066 - נחל שורק · 507-1058007 | 514 | 23 | פרסום הפקדה | יוני 2024 |
| תא/מק/5169 - פרדס דלק · 507-1132844 | 368 | 42 | קיום תנאי סף | ינואר 2025 |
רון חולדאי - השנה מול כל התקופה
| מדד | השנה | כל הכהונה |
|---|---|---|
| ישיבות מועצה שנכח בהן | 10 מתוך 10 (100%) | 110 מתוך 110 (100%) |
| תורות דיבור לישיבה שנכח בה | 10 | 25 |
| חלקו מכלל הדיבור בחדר | 5% | 10% |
| אורך חציוני של תור דיבור | 10 מילים | 9 מילים |
המדד הירוק של גו אינפו
| מדד | כמה | מתוך | דירוג ארצי | ציון |
|---|---|---|---|---|
| מעורבות אזרחית - רישיונות שבוטלו בעקבות השגה | 0 | 160 רישיונות ביישוב | — | אין |
| פקיד היערות - עצים שהבקשה לכרות אותם נדחתה | 28 | 2.2% מהעצים | 71 מתוך 242 | חלש |
כל השכונות לפי שנה
| שכונה | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| אזור שדה דב | 9 90,389 ₪ | 1,116 60,346 ₪ |
| נופי ים | 102 84,456 ₪ | 155 84,240 ₪ |
| מכללת יפו תל אביב ודקר | 139 19,632 ₪ | 115 19,889 ₪ |
| שכונת למד | 165 69,117 ₪ | 86 74,791 ₪ |
| הצפון הישן - החלק הצפוני | 70 63,013 ₪ | 115 66,720 ₪ |
| ביצרון ורמת ישראל | 130 55,900 ₪ | 53 53,828 ₪ |
| הצפון החדש - החלק הצפוני | 70 57,413 ₪ | 81 63,879 ₪ |
| הצפון החדש - סביבת ככר המדינה | 60 66,788 ₪ | 77 64,050 ₪ |
| יד אליהו | 35 37,304 ₪ | 95 41,958 ₪ |
| הצפון הישן - החלק הדרומי | 63 57,524 ₪ | 50 57,317 ₪ |
| הצפון החדש | 54 62,726 ₪ | 53 64,074 ₪ |
| הצפון החדש - החלק הדרומי | 51 64,795 ₪ | 55 64,216 ₪ |
| קרית המלאכה | 37 43,902 ₪ | 52 48,109 ₪ |
| גני שרונה | 36 57,301 ₪ | 52 67,990 ₪ |
| הארגזים | 8 29,352 ₪ | 78 35,968 ₪ |
| בבלי | 24 59,487 ₪ | 54 56,006 ₪ |
| אבו כביר | 37 45,535 ₪ | 36 42,828 ₪ |
| הדר יוסף | 22 49,390 ₪ | 46 46,438 ₪ |
| נאות אפקה א | 30 51,692 ₪ | 36 48,269 ₪ |
| קריית שלום | 23 40,000 ₪ | 43 39,830 ₪ |
| ביצרון | — | 65 48,256 ₪ |
| מנשייה | 26 65,835 ₪ | 38 69,709 ₪ |
| נוה אביבים וסביבתה | 20 47,541 ₪ | 38 47,294 ₪ |
| שבזי | 17 74,074 ₪ | 36 71,250 ₪ |
| שיכון ל' | 32 69,863 ₪ | 19 82,196 ₪ |
| 'נאות אפקה ב | 12 42,708 ₪ | 35 46,151 ₪ |
| נחלת יצחק | 25 43,305 ₪ | 21 45,393 ₪ |
| רמת אביב | 14 50,000 ₪ | 24 60,380 ₪ |
| צפון יפו | 17 51,562 ₪ | 19 52,228 ₪ |
| גבעת הרצל | 12 57,694 ₪ | 23 48,326 ₪ |
| כרם התימנים | 17 67,347 ₪ | 17 64,286 ₪ |
| הדר-יוסף | 14 48,581 ₪ | 20 48,759 ₪ |
| נווה שרת | 18 36,717 ₪ | 15 34,458 ₪ |
| (יפו ד' (גבעת התמרים | 14 32,606 ₪ | 18 35,000 ₪ |
| נווה שאנן | 13 52,209 ₪ | 18 51,180 ₪ |
| נווה חן | 12 37,068 ₪ | 14 30,263 ₪ |
| יפו | 8 38,611 ₪ | 17 37,222 ₪ |
| המושבה האמריקאית–גרמנית | 5 47,541 ₪ | 20 61,440 ₪ |
| פלורנטין | 20 63,657 ₪ | 5 58,662 ₪ |
| נווה עופר | 6 22,632 ₪ | 18 32,259 ₪ |
| קרית שלום | 1 | 22 41,391 ₪ |
| נוה צדק | 13 50,833 ₪ | 9 94,900 ₪ |
| צוקי אביב | 14 45,428 ₪ | 6 56,446 ₪ |
| רמת אביב ג' | 12 59,084 ₪ | 7 54,032 ₪ |
| התקוה | 9 25,018 ₪ | 9 26,997 ₪ |
| התקווה | 10 40,398 ₪ | 7 35,652 ₪ |
| יפו ג' ונוה גולן | 9 33,801 ₪ | 6 36,270 ₪ |
| צהלון ושיכוני חסכון | 5 50,010 ₪ | 10 48,732 ₪ |
| רביבים | 6 37,685 ₪ | 9 43,662 ₪ |
| ניר אביב | 7 29,710 ₪ | 7 31,111 ₪ |
| נווה צה"ל | 7 33,898 ₪ | 6 33,333 ₪ |
| רמת אביב החדשה | 8 42,918 ₪ | 4 44,639 ₪ |
| נוה אליעזר וכפר שלם מזרח | 3 34,615 ₪ | 8 31,540 ₪ |
| אוניברסיטת תל אביב | 6 46,977 ₪ | 4 58,621 ₪ |
| תל חיים | 3 27,869 ₪ | 7 27,092 ₪ |
| מתחם חסן ערפה | 7 71,911 ₪ | 3 34,469 ₪ |
| המשתלה | 3 39,884 ₪ | 6 39,608 ₪ |
| כוכב הצפון | 2 | 7 76,175 ₪ |
| מונטיפיורי | 5 51,600 ₪ | 3 59,444 ₪ |
| אפקה | 5 50,238 ₪ | 3 14,706 ₪ |
| 'רמת אביב ג | 4 44,327 ₪ | 3 40,984 ₪ |
| גני צהלה, רמות צהלה | 4 35,644 ₪ | 3 34,524 ₪ |
| רמות צהלה | 1 | 6 39,773 ₪ |
| אזורי חן | 5 52,500 ₪ | 2 |
| תל ברוך צפון | 4 39,862 ₪ | 3 41,975 ₪ |
| גבעת עלייה | 2 | 5 35,000 ₪ |
| בית יעקב | 4 23,425 ₪ | 3 32,235 ₪ |
| לבנה, ידידיה | 2 | 5 28,409 ₪ |
| נוה ברבור, כפר שלם מערב | 2 | 5 29,535 ₪ |
| כפיר | 3 33,117 ₪ | 3 28,906 ₪ |
| ישגב | 3 30,575 ₪ | 3 50,806 ₪ |
| גני צהלה | 2 | 3 39,286 ₪ |
| רמת הטייסים | 3 34,167 ₪ | 1 |
| שפירא | 4 33,077 ₪ | — |
| נוה חן | 1 | 3 30,435 ₪ |
| רמת ישראל | 1 | 3 44,262 ₪ |
| עג'מי וגבעת עליה | 2 | 2 |
| צהלה | 3 60,117 ₪ | — |
| צמרות איילון | 1 | 2 |
| תל ברוך | 3 41,958 ₪ | — |
| עזרא | 1 | 2 |
| מעוז אביב | 1 | 1 |
| יפו העתיקה,נמל יפו | 2 | — |
| אורות | — | 2 |
| קרית שאול | — | 2 |
| אזור תעשייה עבר הירקון | 1 | — |
| נווה אביבים | 1 | — |
| רמת החייל | 1 | — |
| קריית עתידים | — | 1 |