לוד צפון חלק ב
תכנית תמל/ 1095/ ב בישראל מייעדת שטח מתוך 455 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-315 חלקות, סה״כ 483,828 מ״ר. 167 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.7%.
מדובר בתכנית מועדפת לדיור, המשתרעת על 3,425 דונם ומוסיפה 5,366 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-08.05.2024, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 315 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 21.2% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 167 חלקות (53% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-226 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 483,828 מ״ר שנגרעים, 307,351 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (63.5%), והיתר - 176,477 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-21 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב (באר יעקב), תכנית מתאר לגדרה (גדרה), תכנית מתאר כוללנית מודיעין מד/2040 (מודיעין-מכבים-רעות), מתאר כוללנית כפר יונה (כפר יונה), תכנית מתאר כוללנית מזכרת בתיה (מזכרת בתיה), נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (נתניה).
| מספר תכנית | תמל/ 1095/ ב |
|---|---|
| שם | לוד צפון חלק ב |
| יישוב | — |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מועדפת לדיור |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום הבקשה |
| שטח התכנית | 3,425 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 5,366 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 455 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 315 |
| סה״כ שטח שנגרע | 483,828 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 307,351 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 226 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 167 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.7% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 21.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.