תמל/ 1126 - השער הדרומי
תכנית תמל/ 1126 בקרית שמונה מייעדת שטח מתוך 43 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-21 חלקות, סה״כ 382,788 מ״ר. 7 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 49%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא הכרעה בהתנגדויות / אישור.
מדובר בתכנית מועדפת לדיור, המשתרעת על 1,772 דונם ומוסיפה 2,455 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-17.09.2025, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא הכרעה בהתנגדויות / אישור.
החלקה החציונית מבין 21 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 8.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 7 חלקות (33.3% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-10 מאבדות מעל 10%.
מתוך 382,788 מ״ר שנגרעים, 86,594 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (22.6%), והיתר - 296,194 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-31 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-185 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית מתאר כוללנית טורעאן (טורעאן), ג/28293 תכנית מתאר גבעת הקיבוצים עין חרוד איחוד עין חרוד מאוחד תל יוסף (הגילבוע), תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה (ראמה), תכנית מתאר כוללנית משהד ג/25158 (משהד), שדה נחמיה - מתאר והרחבה צפונית - ג/28108 (שדה נחמיה), תכנית מתאר מרום גולן - ג/21529 (מרום גולן).
| מספר תכנית | תמל/ 1126 |
|---|---|
| שם | תמל/ 1126 - השער הדרומי |
| יישוב | קרית שמונה |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מועדפת לדיור |
| סטטוס | הכרעה בהתנגדויות / אישור |
| שלב | בתהליך הפקדה |
| שטח התכנית | 1,772 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 2,455 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 43 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 21 |
| סה״כ שטח שנגרע | 382,788 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 86,594 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 10 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 7 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 49% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 8.3% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.