תכנית מתאר כוללנית משהד ג/25158
תכנית 257-0588475 במשהד מייעדת שטח מתוך 874 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-147 חלקות, סה״כ 282,062 מ״ר. 26 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 66.9%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 7,259 דונם. התכנית הופקדה ב-20.05.2019, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 147 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.9% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 26 חלקות (17.7% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-50 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 282,062 מ״ר שנגרעים, 86,006 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (30.5%), והיתר - 196,056 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-42 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה (ראמה), שדה נחמיה - מתאר והרחבה צפונית - ג/28108 (שדה נחמיה), ג/28293 תכנית מתאר גבעת הקיבוצים עין חרוד איחוד עין חרוד מאוחד תל יוסף (הגילבוע), תכנית מתאר מרום גולן - ג/21529 (מרום גולן), משולש בן עמי - מתחם תעסוקה ומגורים במזרח נהריה (נהריה), תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישוב (אעבלין).
| מספר תכנית | 257-0588475 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר כוללנית משהד ג/25158 |
| יישוב | משהד |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 7,259 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 874 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 147 |
| סה״כ שטח שנגרע | 282,062 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 86,006 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 50 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 26 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 66.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.9% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.