ג/28294 עין חרוד איחוד - שכונות מגורים חדשות
תכנית 204-1152529 בעין חרוד (אחוד) מייעדת שטח מתוך 10 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-5 חלקות, סה״כ 24,602 מ״ר. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 18.9%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 341 דונם ומוסיפה 102 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-29.04.2025, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 5 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4% משטחה, ו-2 חלקות מאבדות מעל 10% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 24,602 מ״ר שנגרעים, 23,495 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (95.5%), והיתר - 1,107 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. כמעט כל הגריעה כאן היא הרחבת דרך.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-248 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-295 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית מתאר לתוספת 45 יח"ד ו-45 נחלות - כפר יהושע (כפר יהושע), יודפת, תכנית מתאר מפורטת לישוב (יודפת), קיבוץ סער ג/21593 (סער), מושב מרחביה - תכנית מתאר מקומית מס' ג/21301 (מרחביה (מושב)), מושב ניר יפה: הרחבה ב', ג/28914 (ניר יפה), ג\25602 תכנית מתאר- קיבוץ יפתח (יפתח).
| מספר תכנית | 204-1152529 |
|---|---|
| שם | ג/28294 עין חרוד איחוד - שכונות מגורים חדשות |
| יישוב | עין חרוד (אחוד) |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 341 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 102 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 10 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 5 |
| סה״כ שטח שנגרע | 24,602 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 23,495 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 18.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.