מושב ניר יפה: הרחבה ב', ג/28914
תכנית 204-1367531 בניר יפה מייעדת שטח מתוך 160 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-27 חלקות, סה״כ 27,010 מ״ר. 1 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 53%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא הפקדה להתנגדויות/השגות.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 799 דונם ומוסיפה 129 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-18.03.2025, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא הפקדה להתנגדויות/השגות.
החלקה החציונית מבין 27 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 0.4% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 1 חלקות (3.7% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 27,010 מ״ר שנגרעים, 9,477 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (35.1%), והיתר - 17,533 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-238 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-158 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מושב מרחביה - תכנית מתאר מקומית מס' ג/21301 (מרחביה (מושב)), ג\25602 תכנית מתאר- קיבוץ יפתח (יפתח), תכנית מתאר לתוספת 45 יח"ד ו-45 נחלות - כפר יהושע (כפר יהושע), ג/28294 עין חרוד איחוד - שכונות מגורים חדשות (עין חרוד (אחוד)), יודפת, תכנית מתאר מפורטת לישוב (יודפת), קיבוץ סער ג/21593 (סער).
| מספר תכנית | 204-1367531 |
|---|---|
| שם | מושב ניר יפה: הרחבה ב', ג/28914 |
| יישוב | ניר יפה |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | הפקדה להתנגדויות/השגות |
| שלב | רישום התנגדויות לפי 106ב' |
| שטח התכנית | 799 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 129 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 160 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 27 |
| סה״כ שטח שנגרע | 27,010 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 9,477 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 1 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 1 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 53% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 0.4% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.