התחדשות עירונית - שכונת המייסדים בכרמיאל
תכנית 208-1186121 בכרמיאל מייעדת שטח מתוך 116 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-75 חלקות, סה״כ 18,165 מ״ר. 28 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 64.1%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 293 דונם. התכנית הופקדה ב-16.06.2026, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 75 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 13.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 28 חלקות (37.3% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-43 מאבדות מעל 10%.
מתוך 18,165 מ״ר שנגרעים, 5,895 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (32.5%), והיתר - 12,270 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-268 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-86 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מושב לימן - הרחבה ב' (לימן), הסדרת ת.ב.ע איזור המגורים בקיבוץ יפתח (יפתח), תמ"ל - ביר אל מכסור מתחם מגורים ואיזור תעסוקה מקומי (ביר אל-מכסור), קיבוץ סער ג/21593 (סער), קביעת שימושים בשטח המגורים, שאר ישוב ג/28206 (שאר ישוב), מושב בצת - יח"ד שלישית בנחלה (בצת).
| מספר תכנית | 208-1186121 |
|---|---|
| שם | התחדשות עירונית - שכונת המייסדים בכרמיאל |
| יישוב | כרמיאל |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 293 דונם |
| תוספת יחידות דיור | -1,500 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 116 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 75 |
| סה״כ שטח שנגרע | 18,165 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 5,895 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 43 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 28 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 64.1% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 13.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.