קדמת צבי-הרחבה
תכנית 224-1419639 בישראל מייעדת שטח מתוך 155 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-41 חלקות, סה״כ 115,999 מ״ר. 6 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 64.1%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 895 דונם ומוסיפה 175 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 41 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 0.9% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 6 חלקות (14.6% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-11 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 115,999 מ״ר שנגרעים, 72,838 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (62.8%), והיתר - 43,161 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-109 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קיבוץ מנרה - תכנית כוללת לישוב (ג/27558) (מנרה), רובע עירוני חדש בחצור הגלילית בסמוך לתחנת הרכבת (חצור הגלילית), תכנית מתאר משמר העמק ג/25915 (משמר העמק), קיבוץ שריד - עדכון (שריד), כפר הנשיא - אזור מגורים: רה תכנון (כפר הנשיא), הרחבת היישוב חנתון (חנתון).
| מספר תכנית | 224-1419639 |
|---|---|
| שם | קדמת צבי-הרחבה |
| יישוב | — |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 895 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 175 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 155 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 41 |
| סה״כ שטח שנגרע | 115,999 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 72,838 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 11 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 6 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 64.1% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 0.9% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.