שכונת מגורים במתחם י"א - אכסאל
תכנית 257-1394527 באכסאל מייעדת שטח מתוך 8 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-8 חלקות, סה״כ 38,213 מ״ר. 3 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 40.5%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 141 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 8 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 15.8% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 3 חלקות (37.5% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-4 מאבדות מעל 10%.
מתוך 38,213 מ״ר שנגרעים, 23,595 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (61.7%), והיתר - 14,618 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-220 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-276 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: שכונת מגורים יפיע - מתחם 5 (יפיע), איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם ראס אלעין - עראבה (עראבה), תכנון מחדש והקמת שכונה חדשה דרומית לישוב נחף - ג/22298 (נחף), ג/ 28729 אשרת - הרחבה ורה-תכנון להסדרת המרקם הקיים (אשרת), תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונה מזרחית עראבה (עראבה), הסדרת שכונה מזרחית ושכונת אלמרג' בסאג'ור (סאג'ור).
| מספר תכנית | 257-1394527 |
|---|---|
| שם | שכונת מגורים במתחם י"א - אכסאל |
| יישוב | אכסאל |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 141 דונם |
| תוספת יחידות דיור | -136 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 8 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 8 |
| סה״כ שטח שנגרע | 38,213 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 23,595 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 4 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 3 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 40.5% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 15.8% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.