תכנית מתאר בענה
תכנית 260-0660704 בישראל מייעדת שטח מתוך 1,517 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-198 חלקות, סה״כ 116,455 מ״ר. 49 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 68.3%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 3,458 דונם. התכנית הופקדה ב-24.10.2022, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 198 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 8.9% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 49 חלקות (24.7% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-82 מאבדות מעל 10%.
מתוך 116,455 מ״ר שנגרעים, 17,005 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (14.6%), והיתר - 99,450 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-108 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-36 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: קיבוץ מנרה - תכנית כוללת לישוב (ג/27558) (מנרה), רובע עירוני חדש בחצור הגלילית בסמוך לתחנת הרכבת (חצור הגלילית), תכנית מתאר משמר העמק ג/25915 (משמר העמק), קיבוץ שריד - עדכון (שריד), כפר הנשיא - אזור מגורים: רה תכנון (כפר הנשיא), שרונה - מתאר - ג/26391 (שרונה).
| מספר תכנית | 260-0660704 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר בענה |
| יישוב | — |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 3,458 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 1,517 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 198 |
| סה״כ שטח שנגרע | 116,455 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 17,005 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 82 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 49 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 68.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 8.9% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.