נופית - תכנית הרחבה
תכנית 301-0340612 בנופית מייעדת שטח מתוך 642 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-6 חלקות, סה״כ 2,590 מ״ר. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 10%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 758 דונם ומוסיפה 186 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-09.05.2016, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 6 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 0.2% משטחה, ואף חלקה אינה מאבדת מעל 10% משטחה. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 2,590 מ״ר שנגרעים, 1,539 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (59.4%), והיתר - 1,051 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-295 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז חיפה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מתאר כפר ביאליק (כפר ביאליק), התחדשות עירונית בחדרה- מגדלי חוף הים מתחם אלי כהן (חדרה), שכונת ח'לת זיתא-באקה אלגרבייה (ג'ת), שכונת מגורים בדרום קרית ביאליק (קרית ביאליק), כפר סאלם - תכנית מתאר מפורטת למתחמים 01, 02, 09 לפי ענ/962 (מעלה עירון), תכנית מתאר רכסים (רכסים).
| מספר תכנית | 301-0340612 |
|---|---|
| שם | נופית - תכנית הרחבה |
| יישוב | נופית |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 758 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 186 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 642 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 6 |
| סה״כ שטח שנגרע | 2,590 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 1,539 מ״ר |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 10% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 0.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.