כפר סבא- כס/ 1/25/1 אזור התעסוקה פארק המוביל
תכנית 405-0394908 בכפר סבא מייעדת שטח מתוך 99 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-60 חלקות, סה״כ 26,311 מ״ר. 10 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 36.9%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בהליך אישור.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 615 דונם ומוסיפה 1,788 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-20.03.2023, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא בהליך אישור.
החלקה החציונית מבין 60 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 7.8% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 10 חלקות (16.7% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-22 מאבדות מעל 10%.
מתוך 26,311 מ״ר שנגרעים, 20,706 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (78.7%), והיתר - 5,605 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-242 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-104 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: באר יעקב מתחם 7.2 (באר יעקב), ניר גלים - בר/11/115 (ניר גלים), התחדשות שכונת רמת אליהו (ראשון לציון), שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3 (לוד), כפר הראה- תכנית מתאר מפורטת לישוב, התחדשות עירונית יוספטל פתח תקווה (פתח תקוה).
| מספר תכנית | 405-0394908 |
|---|---|
| שם | כפר סבא- כס/ 1/25/1 אזור התעסוקה פארק המוביל |
| יישוב | כפר סבא |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בהליך אישור |
| שלב | בתהליך הפקדה |
| שטח התכנית | 615 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 1,788 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 99 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 60 |
| סה״כ שטח שנגרע | 26,311 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 20,706 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 22 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 10 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 36.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 7.8% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.