ניר גלים - בר/11/115
תכנית 456-1303171 בניר גלים מייעדת שטח מתוך 304 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-9 חלקות, סה״כ 24,751 מ״ר. 1 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 23.5%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 756 דונם ומוסיפה 159 יחידות דיור. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 9 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 6.8% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 1 חלקות (11.1% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-3 מאבדות מעל 10%.
מתוך 24,751 מ״ר שנגרעים, 23,346 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (94.3%), והיתר - 1,405 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. כמעט כל הגריעה כאן היא הרחבת דרך.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-247 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: באר יעקב מתחם 7.2 (באר יעקב), התחדשות שכונת רמת אליהו (ראשון לציון), כפר הראה- תכנית מתאר מפורטת לישוב, כפר סבא- כס/ 1/25/1 אזור התעסוקה פארק המוביל (כפר סבא), שכונת גיל עמל (הוד השרון), שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3 (לוד).
| מספר תכנית | 456-1303171 |
|---|---|
| שם | ניר גלים - בר/11/115 |
| יישוב | ניר גלים |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 756 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 159 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 304 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 9 |
| סה״כ שטח שנגרע | 24,751 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 23,346 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 3 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 1 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 23.5% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 6.8% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.