תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל
תכנית 427-0419887 בגבעת שמואל מייעדת שטח מתוך 1,185 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-74 חלקות, סה״כ 89,654 מ״ר. 29 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 62.9%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 2,577 דונם. התכנית הופקדה ב-19.02.2018, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 74 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 14.1% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 29 חלקות (39.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-40 מאבדות מעל 10%.
מתוך 89,654 מ״ר שנגרעים, 44,669 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (49.8%), והיתר - 44,985 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-127 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-87 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: רע/מק/2020 -מתחם מגורים ומתחם תעסוקה במערב רעננה (רעננה), רע/מק/2012ב' - שכונת מגורים בדרום העיר רעננה (רעננה), קיבוץ גבעת ברנר - איחוד וחלוקה (בר/מק/6/324) (גבעת ברנר), מרכז פרדס שניר, לוד (לוד), עח/34/131 כפר ויתקין - תכנית מתאר לישוב (כפר ויתקין), מע"ר דרומי יהוד-מונוסון (יהוד-מונוסון).
| מספר תכנית | 427-0419887 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל |
| יישוב | גבעת שמואל |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 2,577 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 1,185 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 74 |
| סה״כ שטח שנגרע | 89,654 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 44,669 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 40 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 29 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 62.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 14.1% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.