ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 17 · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שישי)
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום חלק א' - שוטף · סדר יום חלק ב' -התנגדויות · רשימת תיקים בסדר יום חלק א' - שוטף · רשימת תיקים בסדר יום חלק ב' - התנגדויות · פרוטוקול הישיבה · רשימת נוכחים בוועדה · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ חמישי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ ראשון) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ רביעי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שלישי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שני) · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1986/0410.03 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1997/0886.09 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2018/0107.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2019/0458.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0160.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0161.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0337.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2023/0277.00
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק ו'
מספר הוועדה: 17
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:35
שעות סיום הוועדה: 18:00
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
You"
.speak
We
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
"_type
יו"ר ישראל קלרמן:
טוב, אני רוצה, איפה אנחנו באיזה מספרים?
מיטל שניאור:
,131
יוחנן וייצמן:
נוכל להשתמש בזה (לא ברור).
ישראל קלרמן:
צוות ו', ,131 מובא להכרעת הוועדה, בבקשה.
מיטל שניאור:
97/540.2 מובא להכרעת הוועדה אם לזמן מתנגדים. מוצע תוספת בנייה ומרפסת לדירות 12 ו – ,17 עמודת הממ"דים ל – 4 דירות עם מעטפת. יש שתי מתנגדים, הטענות שלה, א' זה בנייה בשטח משותף, יש לנו,
אריאל גולן:
יש חתימות?
מיטל שניאור:
רוב קנייני, כן, כפי שנדרש. הטענה השנייה נוגעת לעבירות בנייה, אנחנו ציינו בהחלטה, שיש, להביא דו"ח פיקוח, ולסמן הריסות בהתאם.
אריאל גולן:
לא צריך לזמן.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
זה אומר שיש מענה לשתי ההתנגדויות, מה?
אריאל גולן:
לא צריך לזמן,
מיטל שניאור:
לדעתי לא, החלטה שלכם.
אריאל גולן:
אוקי,
ישראל קלרמן:
כן, כן, מאה אחוז, בסדר גמור.
אריאל גולן:
בסדר גמור.
דוברת לא מזוהה:
אז מה?
מיטל שניאור:
בסדר?
ישראל קלרמן:
שלא צריך, נכון? אילנית, את שמעת את מיטל.
מיטל שניאור:
(לא ברור) שלהם,
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
היא הקריאה את זה, הקריאה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
מיטל שניאור:
ונעמי.
ישראל קלרמן:
מה? היא הקריאה את ההתנגדות, נכון?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
יואל שבת:
היא הקראתה את ההתנגדויות, כן,
מיטל שניאור:
אוקי,
יואל שבת:
כן, כן.
ישראל קלרמן:
בסדר, מאה אחוז, תודה רבה. הלאה, תיק הבא.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא, היא מקריאה את ההתנגדויות,
ישראל קלרמן:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
את הכול? מלא? היועצת המשפטית קבעה שצריכים להקריא את ההתנגדויות.
מיטל שניאור:
מאיר ורדה,
ישראל קלרמן:
על אף ש - מנהל האגף הסכים.
מיטל שניאור:
"הדירה שלי נמצאת בקומה אחרונה בבנייה, מזרחית, מרפסת בקומת קרקע, מחוברות לדירה אחת, בקומה זו קיימת תוספת בנייה, שחלקה נבנתה ללא היתר, אבקש להתנות את מתן ההיתר לדירה זו בלבד, להריסה של החלק שנבנה ללא היתר, וממוקם בצד מערב של הבניין, בנוסף בעל הדירה השתלט על רחבה לחדר המדרגות שהינו חלק מהרכוש המשותף, והוסיף אותה לדירתו. מבקש להתנות מתן היתר בהחזרה של שטח זה למצבו הקודם, נבקש להתנות מתן היתר של שני מתקנים שהציב הנ"ל בשטח משותף בחזית המערבית, וסילוק מערכת החימום של דירתו שהתקין בחדר שעון, בחדר השעונים המשותף של כל הבניין, ופירוק הגדר, והשערים שהתקין בחצר המשותפת סביב דירתו, ומונע גישה של יתר הדיירים בבניין, למרות שמדובר בשטח משותף, וסילוק כל הפסולת שאסף ואחסן (לא ברור) ופירוק החיבור הפיראטי שעשה בשעון המים הראשי של הבניין, ישירות לדירתו, וכל זה, מבלי לקבל הסכמת כל הדיירים. מדובר בדייר שמשתלט על שטחים משותפים, קובע עובדות בשטח, תוך ניצול העובדה שרוב בעלי הדירות אינן מתגוררים בנכס, אינם מודעים למעשיו".
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לך, יש הסכמות?
מיטל שניאור:
היא גם מבקשת,
אריאל גולן:
שתי שליש, יש שתי שליש.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש שני שליש, נכון?
מיטל שניאור:
אגב, היא גם מבקשת, הוא מבקש גם להיות גם נוכח, "אבקש להיות נוכח בזמן דיון בהתנגדויות".
עמנואל זלטס:
בסדר.
מיטל שניאור:
אבל רוב הטיעונים שלהם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
תגידי,
מיטל שניאור:
אנחנו בעצם נתנו מענה כבר,
עמנואל זלטס:
גם קיבלו,
מיטל שניאור:
(לא ברור)
עמנואל זלטס:
יש פה תנאי להיתר דו"ח פיקוח, הם קיבלו את זה,
מיטל שניאור:
לא, רק ציינתי, כן, בסדר? נתנו מענה.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
בסדר, תודה רבה. הלאה.
דליה אלפסי:
אז מה הוחלט?
מיטל שניאור:
ההתנגדות השנייה היא, היא מאוד דומה, בעצם זה אותו ניסוח, אוקי, אז אני לא אקריא אותה שוב.
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע שאלה,
מיטל שניאור:
שאנחנו התנינו,
ישראל קלרמן:
זה בסדר.
מיטל שניאור:
את ה - , בדו"ח הפיקוח ובסימון כל הריסות ה – , ישראל קלרמן:
מאה אחוז. מה? אילנית, מה רצית לשאול?
דוברת לא מזוהה:
כתוב בהמלצה?
מיטל שניאור:
כן, כן, זה רשום.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
אילנית.
דליה אלפסי:
אז לאשר?
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לנו שני שליש, נכון?
עמנואל זלטס:
כן,
ישראל קלרמן:
בוודאי.
מיטל שניאור:
ויש לנו שני שליש, כן.
ישראל קלרמן:
תודה רבה. תיק הבא פתוח.
מיטל שניאור:
,132 ,1986
ישראל קלרמן:
מובא להכרעת הוועדה.
מיטל שניאור:
,285.9 מובא להכרעת הוועדה לעניין פרסום, פורסמה הקלה בשונה מנספח בינוי, חסרה הקלה בנוגע לשלביות ביצוע, רק אני אגיד שבכל מקרה התיק מובא לדחייה במתכונת המוצעת, 8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
כי צריך להסדיר שטחי בנייה, ולצמצם עומק מרפסת, וגם יש כאן התנגדות, אבל כרגע בשלב הזה, רק נכריח לעניין הצורך בפרסום נוסף או לא, לדעתי אפשר להכיר בפרסום שבוצע.
ישראל קלרמן:
בסדר גמור.
מיטל שניאור:
הוא נדחה לתיקונים, ואז נביא את זה לדיון בהתנגדות שהתקבלה.
ישראל קלרמן:
מאה אחוז.
מיטל שניאור:
בסדר?
דליה אלפסי:
לדחות במתכונת?
מיטל שניאור:
כן, לדחות במתכונת, להכיר בפרסום שבוצע, לאחר מכן, לאחר קבלת תוכנית מתוקנת התיק יובא להכרעת וועדה לעניין ההתנגדויות,
עמנואל זלטס:
התנגדות פה גם, את לא רוצה גם להסתכל עליה עכשיו?
מיטל שניאור:
לא בשלב זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא, די לא,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
אני אגיד לך מה, אנחנו ביקשנו גם להסדיר שטחי בנייה וגם לצמצם עומק מרפסת, יכול להיות שזה ייתן לו גם מענה, אנחנו רוצים קודם כל לקבל תוכנית מתוקנת, ואז, נלי צדוק:
הכרעה האם לזמן?
מיטל שניאור:
טוב, ,130 בסדר? ,133 ,2009/735.2 מובא להכרעת הוועדה האם לזמן מתנגד, מוצעת, מוצעות שתי מרפסות זיז בחזית דרומית, התקבלה התנגדות אחת מדייר שמתחת לדירת המבקש, הוא טוען להחשכת הדירה, חסימת אור ומניעת אפשרות למימוש, ישראל קלרמן:
כמה הוא ביקש? גם בפרסום?
מיטל שניאור:
בינוי בעתיד. אני אראה לכם את זה שנייה,
אריאל גולן:
באיזה? את 133?
ישראל קלרמן:
אני לא דוחה,
מיטל שניאור:
כן,
ישראל קלרמן:
מקבל (לא ברור), שנייה, אני רוצה לשאול משהו, היה פה פרסום על 2 מטר?
מיטל שניאור:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
לא, זה מובא להכרעה, אז,
דליה אלפסי:
לא, טעות בקוד.
ישראל קלרמן:
למה זה הגיע לפה?
מיטל שניאור:
איפה?
ישראל קלרמן:
מרפסת 2 מטר הוא מבקש?
מיטל שניאור:
ה – 133?
ישראל קלרמן:
כן,
מיטל שניאור:
לא, לא, הוא מבקש בינוי במקום, סליחה, הוא מבקש מרפסת במקום בינוי עתידי, הוא מבקש ככה,
ישראל קלרמן:
הם לא בונים עכשיו בינתיים,
מיטל שניאור:
הוא מבקש את אלו, את שני אלו, במקום בינוי, הדייר שמתחת מתנגד, עכשיו הוא לא רוצה לבנות, והם רוצים בינתיים מרפסת סוכה.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
שמתחת לא רוצה לבנות כלום,
מיטל שניאור:
נכון,
ישראל קלרמן:
לא את זה, ולא את זה,
מיטל שניאור:
נכון.
ישראל קלרמן:
וכמה העומק שנותנים?
מיטל שניאור:
לדעתנו,
ישראל קלרמן:
שנייה,
מיטל שניאור:
אפשר לאשר,
ישראל קלרמן:
כמה העומק שנותנים?
מיטל שניאור:
הוא מבקש,
ישראל קלרמן:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
שמבקשים,
מיטל שניאור:
הנה, הנה זה הנספח בינוי. זה בדיוק לפי,
עמנואל זלטס:
כן, זה לא רלוונטי לנספח,
ישראל קלרמן:
לא את הנספח,
עמנואל זלטס:
יש פה בינוי,
ישראל קלרמן:
יש בית, זה לא נספח,
עמנואל זלטס:
או הרחבה.
ישראל קלרמן:
אבל אני חושב 2 מטר, אני לא (לא ברור) זה באמת מחשיך, זה מטר וחצי, אין לי בעיה עם זה.
מיטל שניאור:
את זה הוא אמור לבנות, אבל למטה הוא בונה,
ישראל קלרמן:
שמה הוא מבקש את המרפסת שהוא בונה, כמה?
עמנואל זלטס:
2 מטר, 2 מטר.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
2 מטר.
ישראל קלרמן:
אז אני חושב צריך להקטין,
עמנואל זלטס:
ממש תלוי,
ישראל קלרמן:
אם לא, רוצים בלי לזמן, צריך להקטין את זה למטר וחצי, למטר וחצי, וקבוע התחייבות שבמידה וירצו לבנות, שזה לא יהווה הפרעה.
מיטל שניאור:
יש, יש,
ישראל קלרמן:
שאני צודק בהחלטה,
יוחנן וייצמן:
בטוח שכן, מה?
מיטל שניאור:
הוא ציין, אחד המבקשים, יש לו שתי מרפסות, (לא ברור).
ישראל קלרמן:
השכן למטה לא בונה,
מיטל שניאור:
(לא ברור) במקום בינוי,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עמנואל זלטס:
השכן למטה (לא ברור), הוא לא יכול,
ישראל קלרמן:
מה הבעיה? אני לא יכול (לא ברור) אותה? הוא רוצה עכשיו לבנות על המרפסת בינתיים, מיטל שניאור:
הוא טוען שיש להם,
ישראל קלרמן:
מרפסת, השכן אומר אתה מסתיר לי, 2 מטר, ניתן לו בתוך החצי, שאז הוא, יוחנן וייצמן:
ולמה מה היה אמור להיות?
מיטל שניאור:
וגם פה.
ישראל קלרמן:
לכולם היה בינוי, ההוא למטה, לא בונה כלום.
יוחנן וייצמן:
אז מטר וחצי נכון.
ישראל קלרמן:
מטר וחצי אני אתן,
מיטל שניאור:
לא, אלה פה עכשיו?
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עמנואל זלטס:
לא, אלה,
ישראל קלרמן:
יואל, נכון?
עמנואל זלטס:
אלה עשו,
מיטל שניאור:
יש לו, הוא יוצא לחצר.
יואל שבת:
לא, אני לא אתכם, אני לא יודע.
ישראל קלרמן:
לא, אז אני אומר מטר וחצי אני יכול לתת לו גם בלי לזמן.
יוחנן וייצמן:
הוא אמר, שוב, אני לא מכיר את הסיפור, לפי התיאור.
יואל שבת:
אבל איפה המתנגד?
ישראל קלרמן:
המתנגד גר למטה, אבל הוא עושה להם, לא בונה כלום, לא רוצה שתבנו כלום.
עמנואל זלטס:
והמבקש?
יוחנן וייצמן:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עד היום היינו נותנים מרפסות, תנאי, תנאי שהוא יפרק אותם.
ישראל קלרמן:
זה הוא עושה,
יואל שבת:
רגע, כמה הוא סגור לו?
עמנואל זלטס:
הנה פה, זה היה, זה מתחת,
יואל שבת:
כן,
עמנואל זלטס:
לא, אבל פה ימינה,
יואל שבת:
איפה הוא?
עמנואל זלטס:
פה ימינה,
יואל שבת:
למה כתוב (לא ברור)?
מיטל שניאור:
זה אמור להיות בינוי בכלל, הם מבקשים עכשיו מרפסות במקום, זה הנספח שלהם, יואל שבת:
מה יש להם כרגע? גינה?
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
זה הנספח שלהם,
עמנואל זלטס:
אבל לא בגינה פרטית למה, לא יהיה פה גינה.
מיטל שניאור:
איפה? למטה?
עמנואל זלטס:
זה פרטי, זה משותף לכולם, לא?
יואל שבת:
לא, זה מה זה זה?
מיטל שניאור:
הוא לא טוען, הוא לא טוען שהם מסתירים לו סוכה, הוא טוען פשוט שיש להם (לא ברור), יואל שבת:
יש פה גינה, רק שנייה, מחשיך לו פה אבל, בוא נראה, מיטל שניאור:
הבנתי שהוא איזה שהוא (לא ברור). גם לא רוצה לממש את התב"ע.
יוחנן וייצמן:
זכותו לא לממש את התב"ע, אבל מרפסת זה דבר מקובל, ואם זה תואם תב"ע כמו, יואל שבת:
היא תהיה מטר וחצי,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
מה שקורה,
ישראל קלרמן:
מטר וחצי,
יוחנן וייצמן:
מטר וחצי,
ישראל קלרמן:
יואל,
יוחנן וייצמן:
עד היום,
ישראל קלרמן:
מיטל, הבנו את ההתנגדות, והבנו את הבקשה,
יוחנן וייצמן:
עד היום ככה עבדנו.
ישראל קלרמן:
במקרה כזה,
אריאל גולן:
הוא רוצה לעשות שם (לא ברור).
מיטל שניאור:
אני אקריא לכם שנייה את הנוסח שלו?
עמנואל זלטס:
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
כן, כן, עדיף, ואז לנמק.
מיטל שניאור:
בסדר?
עמנואל זלטס:
יש מלא (לא ברור).
ישראל קלרמן:
אז בוודאי שלא.
מיטל שניאור:
הוא בעצם טוען בהתנגדות שלו, שבעתיד אמורים להיות שמה, בינוי וממ"דים, כי זה בעצם מרפסות,
ישראל קלרמן:
כי הוא יוצא, כן,
מיטל שניאור:
אני אקריא שנייה, בסדר? שנקריא את זה מסודר - "אנו מתנגדים לבנייה במתכונתה הנוכחית, במקום שרוצים לבנות את המרפסות, מתוכנן בניית ממ"ד בחדר לכל הדיירים, זה יכול לפגוע בבנייה העתידית, יש אפשרות אחרת, להגדיל את המרפסת הקיימת לשתיים, על 5 מטר במצב המבוקש שיהיה למשפחת שגב 3 מרפסות, אחת במטבח, 4 מטר שהוסיפו עוד אחד שהקבלן בנה, שאפשר להגדיל אותה, ולא לגעת בתוכניות הבנייה שלנו, 3 מרפסות בגודל הזה, יחשיכו לנו את כל הדירה, המרפסת בגודל הזה, לא בריא לבניין, ומסוכן לאיזון שלו, בפרט היום כששומעים שיש רעידות אדמה בדרך, אנחנו זוג מבוגר מעל גיל 75 וחשוב לנו מאוד שהדירה תהיה מאווררת ולא מוחשכת בעמוקה ע"י תוספת המרפסת מעל החלון שלנו", אז לעניין הבינוי העתידי, אנחנו,
ישראל קלרמן:
לעניין בינוי עתידי, התחייבות שלא מופיע בינוי עתידי.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
לעניין המרפסות,
ישראל קלרמן:
שתיים, מיטל, הוא לא יכול לבנות בכלל, אז לכן אנחנו אומרים, ולא 2 מטר, להקטין את זה למטר וחצי, שאז ההפרעה היא לא הפרעה.
מיטל שניאור:
לעניין מרפסות הסוכה שהוא טוען שיש לו, אין לו, אני בדקתי את זה, יש לו מרפסת שירות, יש לו עוד מרפסת שיוצאת,
ישראל קלרמן:
וכמובן, וכמובן הוא ידאג ליציבות הבניין והדירה ולא יפגע בבניין, (לא ברור) של המהנדס כמו שצריך, מאה אחוז תודה רבה, הלאה, מה התיק הפתוח הבא?
מיטל שניאור:
נדמה לי .133
דליה אלפסי:
מה?
אריאל גולן:
לאשר.
מיטל שניאור:
הוועדה מקבלת חלקית את ההתנגדות,
ישראל קלרמן:
את רוצה להגיד משהו?
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
היא מבקשת לצמצם, מרפסות, למטר וחצי. מטר וחצי באותו אורך, נכון?
עמנואל זלטס:
כן, כן,
מיטל שניאור:
אותו אורך מטר וחצי,
ישראל קלרמן:
כן, תודה רבה. מה? הלאה,
דליה אלפסי:
רגע, לאשר בכפוף?
עמנואל זלטס:
כן, כן,
מיטל שניאור:
כן,
עמנואל זלטס:
לקבל חלק מההתנגדות אגב.
נלי צדוק:
לאשר בכפוף.
מיטל שניאור:
כן, כן,
ישראל קלרמן:
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
תודה רבה.
מיטל שניאור:
לעניין הבינוי העתידי,
ישראל קלרמן:
הוא מביא התחייבות שברגע שירצו לבנות, הוא, המרפסת לא תהווה הפרעה ועיכוב לבנייה ע"פ התב"ע.
מיטל שניאור:
טוב,
ישראל קלרמן:
בניית המרפסת לא תהווה,
דליה אלפסי:
רגע,
ישראל קלרמן:
הפרעה ועיכוב כשירצו לממש את התב"ע לבנות. הוא יביא התחייבות על זה, כן, מיטל.
מיטל שניאור:
ב – 1990/218.4 מוצעת כאן הגבהת חצר לדירת המבקש, דליה אלפסי:
כן.
מיטל שניאור:
התקבלה התנגדות אחת בטענה של רכוש משותף. עכשיו התקבלו, התקבלה הסכמה.
עמנואל זלטס:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
למה זה חזר?
מיטל שניאור:
מה?
עמנואל זלטס:
כבר נדון פה.
מיטל שניאור:
מתי זה נדון?
עמנואל זלטס:
ב – ,31.7
מיטל שניאור:
מתי?
ישראל קלרמן:
ברחוב הזה היה מלא, אתה בטוח שזה זה?
דליה אלפסי:
כן,
מיטל שניאור:
יש לנו, יש לנו רוב קנייני %66 הסכמות,
עמנואל זלטס:
ניתן להכיר בהקלות שפורסמו.
ישראל קלרמן:
אמרנו לזמן,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עמנואל זלטס:
נוספת,
ישראל קלרמן:
נו, מה את אומרת?
מיטל שניאור:
אני אומרת יש לנו הסכמה, יש לנו רוב קנייני של %66 כפי שמקובל. מבחינה רישוית, אין מניעה לאשר את הבקשה. אני אקריא לכם את הכתב התחייבות שלה, מדובר בתוספת לדירת קרקע, דירה מספר 4 שמבוקשת, על הרכוש המשותף בחצר, "אני מתנגדת לסיפוח חלקים מהחצר, שהם רכוש משותף לדירה ,4 לצורך הרחבה ובנייה, אני בעלת שישית מהרכוש המשותף בבניין, לא נשלחה אלי שום הודעה לבנייה המבוקשת, לא ניתן להגיש בקשה בלי לשלוח את הפרטים, אבקש לא לקדם את הבקשה בלי לשלוח אלי, את הפרטים שלה. בכל מה שנוגע לשאר הבנייה על השטחים המשותפים שמצוינים בבקשה אני מתנגדת", זה התנגדות על ה - , על השטח המשותף.
ישראל קלרמן:
אז היה, לא, זה הייתה התנגדות, הייתה התנגדות שלא קיבלתי. עכשיו לגבי שאר הדברים, זה כאילו, נכון?
מיטל שניאור:
בסך הכול זה מבוקש, תראו. יציאה מפה, הגבהה כזאת ולדירה, לדירה הזו.
עמנואל זלטס:
בסדר, יש להם הסכמות שכנים.
מיטל שניאור:
כן.
ישראל קלרמן:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
טוב.
דליה אלפסי:
מה? טוב?
מיטל שניאור:
דוחים את ההתנגדות,
ישראל קלרמן:
היא הקריאה, שמענו, הוועדה שמעה את ההתנגדות,
מיטל שניאור:
הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות,
ישראל קלרמן:
נושא קנייני ש - ,
מיטל שניאור:
לאשר את התוכנית,
ישראל קלרמן:
ויש להם את החתימות הדרושות,
מיטל שניאור:
התקבל רוב קנייני,
ישראל קלרמן:
והבקשה היא רק,
מיטל שניאור:
התקבל רוב קנייני כנדרש. אם יש לנו עוד (לא ברור) שציינו.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עו”ד אילנית מיכאלי:
תכתבי (לא ברור).
דליה אלפסי:
אוקי.
ישראל קלרמן:
הלאה, 135 גם פתוח.
מיטל שניאור:
,135
אריאל גולן:
לא, ירד.
ישראל קלרמן:
ירד, הלאה, .136
אריאל גולן:
עשינו, לא?
ישראל קלרמן:
מה?
נלי צדוק:
לא, .136
ישראל קלרמן:
למה 5 ירד?
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
דליה אלפסי:
לבדיקה מקצועית,
אריאל גולן:
מי זה הוריד?
מיטל שניאור:
אני 135 אני ביקשתי להוריד.
ישראל קלרמן:
את ביקשת להוריד,
מיטל שניאור:
כן, כן,
ישראל קלרמן:
נכון, .136
מיטל שניאור:
,136 1986/285.8 מובא להכרעת הוועדה אם לזמן מתנגדים, מדובר על בקשה ברחוב קליינמן ,6
אריאל גולן:
היה לנו את ה - , קליינמן 6 מקודם, את עלית בבקשה.
מיטל שניאור:
136?
אריאל גולן:
זה קליינמן .6
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
יכול להיות, מדובר בבקשה בניין בן 4 קומות מוצע תוספת בינוי הכולל ממ"ד ומרפסת זיז, ע"פ נספח בינוי פורסמה הקלה בדבר בנייה שלא בהינף אחד. התקבלו שלוש התנגדויות, רגע שנייה,
אריאל גולן:
.132
מיטל שניאור:
של ינאי רחל, כהן אביעזרי, ופנחס רומנו,
ישראל קלרמן:
מה המתנגדים?
מיטל שניאור:
הם טוענים שהבנייה, הבנייה היא על שטח משותף, יש בנייה שאינה הינף אחד, יואל שבת:
וועדת ערר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר, עכשיו,
ישראל קלרמן:
כן,
מיטל שניאור:
פוגע בזכויות בנייה. מקודם בבניין פינוי בינוי, יוחנן וייצמן:
ע"פ רוב,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
הבנייה תיצור חוסר כדאיות בקידום התחדשות עירונית, המתנגדת נוספת מציינת שהמבוקש כולל חריגה מהמותר, אז הבינוי הזה שמבוקש פה תואם נספח בינוי, אוקי. למעט מרפסת זיז בחזית צפונית, שלגביה נדרש הסכמת השכן בדירה שליד, או להקטין, ציינו את זה בהמלצה, אבל הבינוי עצמו הוא תואם נספח בינוי, אני לא ראיתי שיש כאן איזה שהיא תוכנית, ישראל קלרמן:
שהוא התחיל.
מיטל שניאור:
כן,
ישראל קלרמן:
התוכנית תואמת תב"ע, אז גם פה, אילנית, תסכימי איתנו?
אריאל גולן:
חוץ ממרפסת שלו?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה?
ישראל קלרמן:
התוכנית תואמה לנספח, תואם תב"ע, בהתנגדות ורק בגלל פינוי בינוי שאנחנו לא רואים במערכת שנפתח תיק.
אריאל גולן:
(לא ברור) נספח בינוי,
ישראל קלרמן:
אז אפשר לאשר ללא זימון,
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
שנייה אני אראה מה ציינו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, אם הטענה של פינוי בינוי,
עמנואל זלטס:
מרפסת תואם תב"ע? מיטל,
אריאל גולן:
המרפסת לא תואמת, היא אומרת,
עמנואל זלטס:
כתבתם פה,
ישראל קלרמן:
המרפסת לא תואמת, הוא אומר,
אריאל גולן:
אבל היא אומרת להתאים את זה,
מיטל שניאור:
אמרתי שהמרפסת, חוץ מהמרפסת,
ישראל קלרמן:
אבל ההתנגדות לא על זה, ההתנגדות היא על פינוי בינוי, בסדר, מיטל שניאור:
אבל אין התנגדות על המרפסת, יש התנגדות כללית,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
אין התנגדות על המרפסת, יש התנגדות לכל הבנייה, אז היא צודקת, מיטל, אילנית, את יודעת?
מיטל שניאור:
יש כאן בנייה שלא בהינף אחד, אז לגבי הבנייה שלא בהינף אחד פורסמה הקלה, זה לא סטייה ניכרת, ולגבי הפינוי בינוי, לא ראינו שיש איזה שהיא, ישראל קלרמן:
מאה אחוז,
מיטל שניאור:
שמקודמת.
ישראל קלרמן:
למרפסת לא התנגדו אליה באופן ספציפי למרפסת, ולכן אנחנו מאשרים את הבקשה.
מיטל שניאור:
המרפסת ביקשו 2 מטר, במקום מטר וחצי,
ישראל קלרמן:
מאה אחוז.
מיטל שניאור:
ואין התנגדות ספציפית לגביה.
ישראל קלרמן:
תודה, הלאה, תיק הבא, 37 עשינו, 38 עשינו?
אריאל גולן:
עכשיו.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
לא, לא,
מיטל שניאור:
כן, עשינו את ,137 ,138 ,139
ישראל קלרמן:
140?
מיטל שניאור:
,140 ,141 גם,
ישראל קלרמן:
הוא עשה.
מיטל שניאור:
אנחנו ב – .142
ישראל קלרמן:
,142 כן, .142
מיטל שניאור:
,1995/808.3
ישראל קלרמן:
מה מובא להכרעה?
מיטל שניאור:
הבקשה, הבקשה אושרה ב – ,19.7.23 על סמך, אני, זה תיק שאני גם מבקשת להוריד אותו מסדר היום,
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
חיים כהן:
למה?
ישראל קלרמן:
לא, לא,
מיטל שניאור:
שאנחנו נעדכן פה, אני אגיד לך מה, אנחנו כן רוצים לתת למבקשים עדיין זמן להגיע להסכמה עם השכן, לגבי המרפסת,
ישראל קלרמן:
איזה?
מיטל שניאור:
לגבי,
ישראל קלרמן:
אין התנגדות, לא, הוא מחכה כבר מזמן, זה מרפסת, מיטל.
מיטל שניאור:
אבל רגע שנייה, זו מרפסת שמהווה,
ישראל קלרמן:
בודדת.
מיטל שניאור:
פגיעה חזותית,
עמנואל זלטס:
ונתנו להם זמן להגיע להסכמות, הם בכלל לא התחילו, 34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
די (לא ברור),
ישראל קלרמן:
לא, לא,
מיטל שניאור:
כן, אבל הם יכולים לנסות שוב, אנחנו,
ישראל קלרמן:
לא,
עמנואל זלטס:
יש לך שכן אחר שיכול להסכים,
יואל שבת:
לא לא, מרפסת בודדת, מה?
ישראל קלרמן:
לא בודדת.
עמנואל זלטס:
תקרא,
ישראל קלרמן:
(לא ברור),
עמנואל זלטס:
תקרא, תקרא,
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יואל שבת:
מה?
עמנואל זלטס:
תקרא את זה יואל, תראה,
מיטל שניאור:
לא את זה, זה זה.
ישראל קלרמן:
ממש לא.
מיטל שניאור:
זה זה,
יואל שבת:
די, לא, לא,
מיטל שניאור:
היה להם,
ישראל קלרמן:
יואל,
עמנואל זלטס:
תקרא את זה, תקרא את זה,
מיטל שניאור:
למה?
עמנואל זלטס:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
אושרה על סמך המרפסת של השכן הסכמתו.
אריאל גולן:
את יכולה לבקש מעורך הבקשה.
ישראל קלרמן:
למה לא?
עמנואל זלטס:
סגירת פיר חזר בו השכן.
מיטל שניאור:
כי אני אגיד לך,
ישראל קלרמן:
מה? עם מרפסת דמה.
מיטל שניאור:
שנייה שנייה ישראל, תקשיב רגע, נכנסנו שוב ל – ,GIS יואל שבת:
זה מרפסת,
מיטל שניאור:
זה מאוד נצפה מה - ,
ישראל קלרמן:
בסדר, אבל הם מביאים מרפסת דמה,
מיטל שניאור:
הם לא מביאים,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
הוא אישר את זה יואל.
יואל שבת:
דמה אין לי בעיה עם זה,
ישראל קלרמן:
דמה,
יואל שבת:
לא רוצה דמה,
אריאל גולן:
(לא ברור) אומר דמה.
מיטל שניאור:
הוא התקרב.
עמנואל זלטס:
למה זה חוזר לפה?
ישראל קלרמן:
לא, לה התקרב.
עמנואל זלטס:
למה זה חזר לפה? כי השכן דמה חזר בו.
ישראל קלרמן:
הוא לא יכול להתחרט, אומרת אילנית.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
כי הוא התחרט.
יואל שבת:
אז התחרט,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל הבעיה עם הדמה שבו, השאלה היא יואל, אתה אומר מבקש לו את הדמה, זו השאלה,
יואל שבת:
אם הוא מבקש את הדמה, אם הוא בתוך הדמה, אין לי בעיה, זה המינימום של המינימום, אם זה מרפסת בודדת,
ישראל קלרמן:
תשכנע אותו,
עמנואל זלטס:
לאשר,
ישראל קלרמן:
מאשרים את זה עם הדמה, זה מה שאני עושה,
מיטל שניאור:
לא, כמו שאישרנו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לאשר עם הדמה, הוא לא יבנה,
יואל שבת:
כן, אך ורק עם הדמה.
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
דליה אלפסי:
מה? מה?
עמנואל זלטס:
בסדר.
יואל שבת:
או מרפסת נוספת,
דליה אלפסי:
מה הבעיה?
מיטל שניאור:
הוועדה מתנה את אישור המרפסת,
עמנואל זלטס:
ומותירה את ההחלטה הקודמת,
מיטל שניאור:
מותירה את ההחלטה הקודמת.
דליה אלפסי:
מותירה.
מיטל שניאור:
החלטה הקודמת מותירה.
יואל שבת:
עם מרפסת דמה,
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עמנואל זלטס:
לא, יש לו,
ישראל קלרמן:
לא, בתוכנית,
עמנואל זלטס:
הוא כבר חתם.
מיטל שניאור:
אוקי, יש לו, יש, אז הם צריכים לבצע את ה - ,
עמנואל זלטס:
בוודאי יש לבצע,
מיטל שניאור:
מרפסת דמה.
עמנואל זלטס:
אגב זה אומר שגם להוריד את התנאי,
יואל שבת:
לבצע ולהחתים.
עמנואל זלטס:
הוא כבר חתם, יואל. אבל הוא חוזר בו עכשיו.
דליה אלפסי:
(לא ברור) החלטה הקודמת, מה?
עמנואל זלטס:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
צריך, בכל מקרה (לא ברור) הסופית.
אריאל גולן:
אלא אם כן הוא לא ביקש.
עמנואל זלטס:
לא משנה, מעטפת חייב לחתום גם בהרמוניקה הסופית.
יואל שבת:
לא נכון, הוא לא רוצה להתקדם, שילך בסופו של דבר, עמנואל זלטס:
אז מה תעשה?
יואל שבת:
חתימות עכשיו, אם לא, שלא יקדם, חבל על הזמן.
עמנואל זלטס:
בכל מקרה זה תנאי להיתר.
יואל שבת:
רגע, זה תנאי להפצה לגורמים או מה?
עמנואל זלטס:
תנאי להיתר,
מיטל שניאור:
מה?
עמנואל זלטס:
החתימה.
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יואל שבת:
זה כבר יצא לגורמים?
מיטל שניאור:
יש לנו את החתימה, לא,
יואל שבת:
לא יצא לגורמים?
מיטל שניאור:
לפי מה שהבנתי מהבוחנת לא,
אריאל גולן:
לא, לא,
יואל שבת:
אם הוא לא יצא לגורמים, אז אל תוציאו אותו לגורמים, עד שהוא יביא חתימות, מיטל שניאור:
אוקי, תנאי להפצה לגורמים.
יואל שבת:
חתימות,
עמנואל זלטס:
הוא חתם בהתחלה.
מיטל שניאור:
מה?
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
מאה אחוז, בסדר גמור.
מיטל שניאור:
מה? יואל, מה יהיה התנאי? החתימה אצלנו, הוא פשוט אומר, כאילו המבקש פנה אלינו ואומר,
עמנואל זלטס:
מיטל,
מיטל שניאור:
למרות שיש לנו חתימה,
עמנואל זלטס:
מיטל, מי חזר מהחתימה? המבקש פנה אליכם, או החותם (לא ברור)?
מיטל שניאור:
כאן? פה עכשיו?
ישראל קלרמן:
המבקש.
מיטל שניאור:
עורכת הבקשה.
אריאל גולן:
שיאשרו שניים כאלה,
ישראל קלרמן:
כי היא לא יודעת,
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יואל שבת:
תרגיל מפגר, (לא ברור) תרגילים המפגרים.
עמנואל זלטס:
היא דפקה את עצמה, היא דפקה את עצמה,
יואל שבת:
כן,
עמנואל זלטס:
היא דפקה את המבקש.
יואל שבת:
תנאי להפצה לגורמים,
עמנואל זלטס:
היא דפקה את המבקש.
יואל שבת:
(לא ברור) את הדייר לבקשה, זהו,
מיטל שניאור:
אוקי,
ישראל קלרמן:
איך אמרת? מה אמרת? תנאי ל - ?
יואל שבת:
להחתים את ה - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מרפסת הדמה. את הדייר,
ישראל קלרמן:
היא צודקת, יואל, מאה אחוז,
עו”ד אילנית מיכאלי:
עבור מרפסת דמה.
דליה אלפסי:
את הדייר, למרפסת דמה.
עמנואל זלטס:
היא ביקשה (לא ברור).
נלי צדוק:
יללה ,143 ישראל.
ישראל קלרמן:
.143 לא, פתוח?
מיטל שניאור:
יש פה,
עמנואל זלטס:
כן, כן,
מיטל שניאור:
כן, יש פה שימוש חורג ממלונאות לגן ילדים, בעבר אושר שימוש חורג ל – 5 שנים, ישראל קלרמן:
כן,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
מיטל שניאור:
עכשיו מה שקורה פה, בעצם הבקשה נפתחה,
אריאל גולן:
בכניסה,
מיטל שניאור:
לפני שאושרה תוכנית, בינתיים יש תוכנית מאושרת לפינוי בינוי ממש מעכשיו ממרץ ,2024 עמנואל זלטס:
מה זה מאושרת? הופקדה, אושרה להפקדה?
מיטל שניאור:
מאושרת. אושרה,
עמנואל זלטס:
התב"ע בתוקף אפילו.
מיטל שניאור:
אושרה במרץ ,2024
עמנואל זלטס:
אושרה להפקדה, או אושרה סופית.
מיטל שניאור:
,765818
עמנואל זלטס:
אני אבדוק, כי זה משמעותי.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יוחנן וייצמן:
התב"ע אושרה.
עמנואל זלטס:
אושר סופי? אבל,
יוחנן וייצמן:
תב"ע מאושרת,
מיטל שניאור:
היא אושרה ב – 16 למרץ ,2024 הבוחנת פה הגיעה להכרעת וועדה, אם עדיין ניתן לאשר את השימוש חורג, אבל לאור העובדה שיש לנו תוכנית מאושרת, מ – 16 למרץ ,2024 אני מניחה שימוש זמני לא ניתן עכשיו.
עמנואל זלטס:
אפשר למחוזית,
מיטל שניאור:
מה שתחליטו,
ישראל קלרמן:
מה זה?
מיטל שניאור:
רק שתדעו שבעבר,
ישראל קלרמן:
זה תוכנית מאושרת?
מיטל שניאור:
אישרתם שימוש חורג פה לכמה שנים.
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
ישראל קלרמן:
נו, אז מה? מה אני מפריע להם?
יוחנן וייצמן:
השימוש חורג מהתוכנית החדשה,
מיטל שניאור:
אין כאן מתנגדים.
ישראל קלרמן:
אין מתנגדים, אז אני יכול לאשר את זה עד שיבנו, עד שיתחילו לבנות, מה הבעיה?
מיטל שניאור:
אילנית, יש פה תוכנית שאושרה במרץ ,2024 הם מבקשים שימוש חורג, ישראל קלרמן:
מה זה משנה?
מיטל שניאור:
ממלונאות לגן ילדים, זה כבר משמש ככה, כי זה כבר אושר בעבר, השאלה, יוחנן וייצמן:
מהיום שהיזם הריץ, הוציא אותם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יכול להיות שהם רוצים זמנית, עדיין זה אותו שימוש ישן, ישראל קלרמן:
בדיוק, כן,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יוחנן וייצמן:
אין לנו אינטרס לדפוק את הבעלים.
מיטל שניאור:
השאלה היא אם אין מניעה לאור זה שאושרה כבר תוכנית של פינוי בינוי, ישראל קלרמן:
לא, לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, הם רוצים,
ישראל קלרמן:
התקופה ניתן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
להמשיך את התוכנית, זה לא,
ישראל קלרמן:
הייתי אומר 3 שנים, לא ,5 הייתי אומר בתוך הזמן, הם יתחילו לבנות, אז זה גם, יוחנן וייצמן:
שיחתמו,
ישראל קלרמן:
בהחלטה, בהיתר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כמובן על התחייבות ועל כל מיני דברים,
ישראל קלרמן:
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
התחייבות במידה והפינוי בינוי מתחילים לבנות,
מיטל שניאור:
אז שנייה, אז רגע, אז תגידו לי במה זה מותנה, אילנית, ישראל קלרמן:
אישור,
עו”ד אילנית מיכאלי:
את יכולה להגיד שחתימה על התחייבות,
ישראל קלרמן:
התחייבו, שאם הפינוי בינוי מתחילים ליישם את התב"ע, מיטל שניאור:
הוא קיבל ספח,
ישראל קלרמן:
את שומעת? מיטל,
מיטל שניאור:
כן,
ישראל קלרמן:
שאם מתחילים ליישם את התב"ע, השימוש חורג הזה (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
תחילת יישום התב"ע של הפינוי בינוי, מימוש התב"ע של הפינוי בינוי, ישראל קלרמן:
לא יהווה, אז ההיתר לשימוש חורג לא יעכב.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אז זה שימוש זמני,
ישראל קלרמן:
לא, בטל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
תקופה של,
ישראל קלרמן:
3 שנים.
עמנואל זלטס:
5 שנים, לא היו התנגדויות,
ישראל קלרמן:
לא,
עמנואל זלטס:
תן ל – 5 שנים,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא,
ישראל קלרמן:
לא, אבל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא רוצה פינוי בינוי,
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עמנואל זלטס:
למה? רק עכשיו, יש לך עוד היתר,
ישראל קלרמן:
התב"ע אושרה,
עמנואל זלטס:
תעשה 5 שנים, או פינוי בינוי מימוש ההיתר בכפוף, המוקדם מביניהם.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, 3 שנים,
מיטל שניאור:
3 שנים אני גם חושבת,
עמנואל זלטס:
לא, אילנית, עד שיצא היתר בדבר כזה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז מה אבל קשה להם,
מיטל שניאור:
הוא יתקדם לבד.
עמנואל זלטס:
עד שייבנו,
מיטל שניאור:
התוכנית,
ישראל קלרמן:
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
לא, 3 שנים, כמה הוא? אושרה, אושרה.
עמנואל זלטס:
לא יוציאו היתר עד שאין מכירה, בואו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לתוקף ל – 3 שנים, או עד תחילת מועד,
מיטל שניאור:
לפי המוקדם מביניהם.
עמנואל זלטס:
בדיוק.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפי המוקדם מביניהם.
מיטל שניאור:
לפי המוקדם מביניהם.
עמנואל זלטס:
אז למה לא 5 המוקדם?
ישראל קלרמן:
.5
עמנואל זלטס:
אם כבר אילנית ככה, אין ככה תיקחי .5
ישראל קלרמן:
אפשר ,5 ואז נעשה,
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עו”ד אילנית מיכאלי:
,4
ישראל קלרמן:
4 אתה רוצה, לא, בסדר, אילנית, היא צודקת תב"ע מאושרת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור) זה הרבה.
ישראל קלרמן:
4 שנים או ה - , או מימוש התב"ע האחרונה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
התוקף של ההיתר הוא יהיה,
מיטל שניאור:
או מה? או תחילת עבודות בשטח, מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, תחילת מימוש.
עמנואל זלטס:
הוצאת היתר, הוצאת היתר לפינוי בינוי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוצאת ההיתר הראשון,
עמנואל זלטס:
הוצאת היתר לפינוי בינוי,
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוצאת היתר,
עמנואל זלטס:
המוקדם מביניהם,
מיטל שניאור:
או הוצאת היתר,
דליה אלפסי:
רגע, לאשר שימוש חורג למה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
למימוש הפינוי בינוי.
מיטל שניאור:
או עד להיום הוצאת ההיתר מכוח התוכנית, תוכנית של הפינוי בינוי, ,765818 ישראל קלרמן:
הלאה,
מיטל שניאור:
(לא ברור),
דליה אלפסי:
רגע אחד,
מיטל שניאור:
עם המספר תוכנית ,765818
ישראל קלרמן:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
עכשיו?
מיטל שניאור:
לפי המוקדם מביניהם.
אריאל גולן:
(לא ברור) שתי תוכניות עמנואל,
מיטל שניאור:
לבקש כאן כתב התחייבות גם? אילנית.
אריאל גולן:
שנכריע.
מיטל שניאור:
לבקש כתב התחייבות?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, כן.
אריאל גולן:
לוועדה הבאה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
תנאי להפצה לגורמים,
מיטל שניאור:
המבקש צריך?
עו”ד אילנית מיכאלי:
התחייבות של המבקש, שיעמוד, שאם,
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יואל שבת:
אילנית רצתה לצאת בחמש.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוצאת היתר הבנייה,
יוחנן וייצמן:
אנחנו לא חורגים מזה.
עמנואל זלטס:
נהנה מזה.
יוחנן וייצמן:
אנחנו לא חורגים מזה. יש מוזמנים, נכון?
ישראל קלרמן:
לא, זהו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
חמש.
עמנואל זלטס:
אילנית אמרה, יואל, תראה, אילנית,
יואל שבת:
לא,
נלי צדוק:
עם הוצאת היתר הבנייה,
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
יואל שבת:
אני כאן (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפינוי בינוי.
עמנואל זלטס:
לא, אילנית אמרה שאם זה אחרי חמש, אפשר גם שמונה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לתוספת, השימוש חורג.
דליה אלפסי:
איך?
עו”ד אילנית מיכאלי:
תוספת של השימוש חורג.
ישראל קלרמן:
ההיתר לשימוש חורג. מיטל.
מיטל שניאור:
כן, אני רוצה להראות את זה בתיק הבא, אולי תזכרו אותו.
עמנואל זלטס:
זה תיק,
אריאל גולן:
אנחנו לא יודעים על מה, את מציעה לנו שתי אופציות שהם גרועות, מיטל שניאור:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()4.9.2024
לא, שתי האופציות לא מתקבלות,
אריאל גולן:
מה נעשה?
מיטל שניאור:
אני ב – ,145 ,1975/91.4 יש כאן,
ישראל קלרמן:
לא, 144 לא עשינו.
מיטל שניאור:
סליחה, ,144 ,2019/390.2
ישראל קלרמן:
,90.2 כן,
מיטל שניאור:
מדובר בבקשה תואמת תב"ע במדויק. אוקי,
ישראל קלרמן:
ומה הכרעה?
מיטל שניאור:
יש כאן מרפסות,
ישראל קלרמן:
אז מה ההכרעה?
מיטל שניאור:
פה, מבוקשת עוד מרפסת, זה מתנגד, כי הוא אמר ש - , לא תהיה לו סוכה.
60