ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 17 · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ ראשון)
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום חלק א' - שוטף · סדר יום חלק ב' -התנגדויות · רשימת תיקים בסדר יום חלק א' - שוטף · רשימת תיקים בסדר יום חלק ב' - התנגדויות · פרוטוקול הישיבה · רשימת נוכחים בוועדה · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ חמישי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ רביעי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שישי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שלישי) · תמליל הישיבה חלק א' - שוטף (קובץ שני) · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1986/0410.03 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 1997/0886.09 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2018/0107.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2019/0458.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0160.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0161.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2022/0337.00 · תמליל הישיבה חלק ב' - התנגדויות תיק 2023/0277.00
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 17
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי, נלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:35
שעות סיום הוועדה: 18:00
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
We
1
"_type
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, אפשר להפעיל את ההקלטה? רפאל, תודה רבה. בוקר טוב לכולם, חברים, אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, היום יום רביעי, ראש חודש אלול תשפ"ד. ראש חודש אלול, אפשר כבר לאחל שנה טובה, וכתיבה וחתימה טובה, ואני מקווה שכולם אגרו כוח בפגרה לכמות תיקים שיש לנו בישיבה היום,
אלדד רבינוביץ':
פגרה זה לא זמן לאגור כוח.
אליעזר ראוכברגר:
אמנם יש פה מישהו לדלל לנו אותה, אבל נראה מה נעשה עם הדילולים.
יואל שבת:
לא, דווקא הוא היה בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו,
אילנית מיכאלי:
אני בעד דילול (לא ברור)
אליעזר ראוכברגר:
.04.09.2024 נוכחים, אלדד רבינוביץ', דור לוי, יהודה פרוידינגר, צחי ברים, חיים כהן, צביקה אסולין, ואנוכי אליעזר ראוכברגר. וכמובן שרית, מני, נלי, דליה, אילנית היועצת המשפטית שלנו, יואל שבת מנהל האגף ועמנואל. טוב, חברים, אני מתחיל, בשביל שלא נשכח את זה, יש לנו שני תיקים שהובאו מחוץ לסדר היום, אני דווקא אתחיל איתם כדי שלא נשכח את זה בסוף היום, למרות שאני לא אהיה פה בסוף היום. אחי מחתן היום בן, אז, 2
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
דוברת לא מזוהה:
מזל טוב.
דובר לא מזוהה:
מזל טוב.
דובר לא מזוהה:
מזל טוב.
דליה אלפסי:
מה מזל טוב?
יהודה פרוידינגר:
אפשר לגמור, עד שאתה צריך לצאת אפשר לעשות הכל.
דובר לא מזוהה:
אחיו מחתן בן.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, תיק ,1000 תיק ,107434/4 זה נגישות, מעלית. המלצת האגף, לאשר את הבקשה בתנאים. מאושר, תודה.
יהודה פרוידינגר:
אה, שני התיקים שהם מעל סדר היום?
אליעזר ראוכברגר:
כן. והתיק השני, זה שלך שרית, נכון? ,2023/0154 זה שלך? גם פה יש המלצה לאשר, אבל יש פה חוסר של, עדיין אין אישור של איכות סביבה אז זה יהיה תנאי להפניה לגורמים, זה המלצה שלכם. נכון?
3
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
שרית כהן:
לא, אבל הייתה לנו המלצה להכרעה,
אליעזר ראוכברגר:
ויש את הנושא של הפרסום.
שרית כהן:
כן. להכרעת וועדה,
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו,
שרית כהן:
בעניין התמ"א .38
אליעזר ראוכברגר:
תמ"א 38?
עמנואל זלטס:
שהם פרסמו תמ"א, כן.
אליעזר ראוכברגר:
אה, שהם פרסמו, נכון, כן.
שרית כהן:
אז,
אליעזר ראוכברגר:
אני מציע לאשר את הפרסום.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
לא, אני רק אסביר,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה יואל.
יואל שבת:
בעצם מדובר בתכנית שהיא לא מאפשרת,
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב, אני רק אגיד, בגלל שזה מבנה ציבור אני הסכמתי להביא את זה מעל סדר היום.
האמת היא שזה, בוועדה הקודמת סוכם שזה יבוא לוועדה הזאת רק אנשים יצאו לחופשים וכל זה אז לא הספיקו כל כך להכין, אבל אנחנו הבטחנו ל-, איך אומרים, לקליינטים, ללקוחות, שזה יהיה בוועדה, אז הסכמתי להביא את זה מעל סדר היום.
עמנואל זלטס:
(לא ברור)
אליעזר ראוכברגר:
תלוי למי, אני דיברתי על שני התיקים האלו. כן, שרית. יואל, סליחה.
יואל שבת:
אז בעצם,
דליה אלפסי:
רגע, זה עבר, שרה?
אילנית מיכאלי:
הראשון עבר.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי, 107434/34.4 אושר, לאשר את הבקשה בתנאים בהתאם להמלצת האגף. לגבי התיק השני, ,2023/0154 אז אמרנו שזה, ההמלצה היא לאשר רק תנאי להפניה לגורמים זה אישור איכות סביבה, ויואל מסביר עכשיו את הדברים הנוספים. כן, בבקשה יואל.
דליה אלפסי:
הוא בתיק הזה.
יואל שבת:
כן, במסגרת הבקשה הזאתי פורסמו כמה וכמה הקלות, לאחר שבחנו בעצם את (לא ברור)
התכנית ואת התב"ע, ראינו שמדובר בתב"ע שאושרה אחרי שנת 2023 שבעצם לא מאפשר הקלות, ונראה לי גם ההקלות הן בכלל לא רלוונטיות, הן כמעט ולא נדרשות, אז בעצם התבקשו בעצם להתאים את זה להוראות התכנית. עניין אחד נוסף, הבקשה הזאתי בעצם היא מבקשת בעצם בסופו של יום להתקזז, מבחינתה, בנושא של קיזוזים של היטלי השבחה, סעיף 13 לתמ"א ,38 ובקשה שהיא תואמת תב"ע היא נדרשת בהליך של יידוע הציבור אז אנחנו בעצם מבקשים מהוועדה שתכיר בהליכי הפרסום,
אליעזר ראוכברגר:
הפרסום, שיהיה כיידוע ציבור.
יואל שבת:
בדיוק, בהליך הזה שנעשה פה בהליך פרסומי, שגם ככה במילא הוא מיותר, להכיר בזה בהליך של יידוע הציבור לנושא של תמ"א .38
שרית כהן:
הם פרסמו,
אליעזר ראוכברגר:
רק לציין שיש להם, יש להם כבר היתר חפירה.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
חפירה ודיפון יש להם כבר היתר.
שרית כהן:
הם פרסמו הקלה,
אליעזר ראוכברגר:
זה, מי שלא זוכר, זה בית הכנסת שנשרף והיו חייבים אז, בגלל שהפך להיות מבנה מסוכן היו חייבים להרוס את זה ולעשות לזה חפירה בשביל הבניין עצמו. את היתר החפירה הם כבר קיבלו לפני כמה חודשים, זה (לא ברור) נקודה אחת.
שרית כהן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
וזה ההיתר המקורי לבינוי.
שרית כהן:
שניה, רק אני אציין שההיתר הזה הוא,
צחי ברים:
בוקר טוב, מזל טוב.
שרית כהן:
מכוח תב"ע חדשה שאושרה לאחרונה,
אליעזר ראוכברגר:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
ששש, רגע, רגע, חברים.
צביקה אסולין:
מזל טוב, מזל טוב.
יוחנן וייצמן:
תודה, תודה.
אליעזר ראוכברגר:
שניה, רגע, רק נגמור את התיק הזה. כן, אחר כך נעשה מזל טוב. כן, כן שרית.
שרית כהן:
בעצם התב"ע החדשה בעצם ייתרה את ההפניה כי הוגש בהתאם לתב"ע הקודמת, אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
שרית כהן:
אז התב"ע החדשה מייתרת אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, אז אנחנו בעצם מאשרים, בהתאם להמלצת האגף, גם בנושא של הפרסום להכיר כיידוע, גם בנושא של תנאי להעברה לגורמים וגם בתנאי שיעשו את כל הדברים לפי התב"ע החדשה.
בסדר, יואל?
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מקובל. יופי, עכשיו אנחנו עוברים הלאה. שרית, שני התיקים הראשונים אני לא משתתף, אז, 8
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
ישראל קלרמן:
גם אני. גם אני.
אליעזר ראוכברגר:
גם אתה לא. חיים, אתה רוצה אתה?
חיים:
אני אנהל את זה.
דליה אלפסי:
איזה, איזה תיק זה?
אליעזר ראוכברגר:
גם,
שרית כהן:
שני תיקים,
אליעזר ראוכברגר:
גם תיק 2021/0072.6 וגם 2021/0072.6 אני לא משתתף, נא לרשום, וגם ישראל לא משתתף.
שרית כהן:
כן, אז רק נציין, זה שתי בקשות,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בבקשה, חיים יושב ראש.
שרית כהן:
של מתחם רשות השידור, הבניינים כבר אושרו (לא ברור) בפועל, הבקשות האלה הן לשינויים ולהגדלה של מרפסות,
חיים:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מה זה, הקלה למה?
שרון:
הגדלה של מרפסות בהתאם לתב"ע שאושרה לשינוי קווי בניין. מביאים את זה לאישור.
צביקה אסולין:
מה, מרפסות כאן?
(מדברים ביחד)
חיים:
בסדר, מאושר.
צביקה אסולין:
שני התיקים ביחד.
דליה אלפסי:
שרית, התיק הקודם בלי פרסום? הוא ללא פרסום?
שרית כהן:
לא, (לא ברור)
אילנית מיכאלי:
כתבתי לך, דליה, כתבתי לך, דליה.
דליה אלפסי:
אבל סתם, שיהיה לי רשום,
אילנית מיכאלי:
דליה.
שרית כהן:
הם מתייתרות.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
חיים:
זהו, זה שני התיקים? אושר, אושר.
דובר לא מזוהה:
הוא סיים.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל מה,
דובר לא מזוהה:
זה כבר משהו אחר.
צביקה אסולין:
שום דבר, זה לא קשור.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) אילנית.
צביקה אסולין:
לא, לא קשור, היא מדברת על הקפה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב. אז זה סיימתם את שני התיקים?
חיים:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, שרית, הלאה. אנחנו ב-11 בסדר היום.
שרית כהן:
כן, זה מספר תיק ,2023/0400 זה חפירה והריסה ודיפון עבור, 11
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
ששש, כן, כן.
שרית כהן:
מגדלי בית הכרם, מבנה בן 30 קומות למגורים שהוגש בתיק נפרד. החפירה בעצם תואמת תכנית אבל היא מובאת לדיון כאן כיוון שהוגשו 28 התנגדויות, אליעזר ראוכברגר:
כמה התנגדויות הוגשו?
שרית כהן:
28 התנגדויות, אחת מהן לעניין עוגנים שחודרים לחלקה פרטית, אבל היא הוסרה בהסכמת הגובלים. ועוד 27 התנגדויות,
אליעזר ראוכברגר:
כמה?
שרית כהן:
27 התנגדויות שבעצם טוענים יותר לבינוי, התנגדויות שנוגעות יותר לבינוי.
יואל שבת:
הבינוי תואם תב"ע.
שרית כהן:
כן, לתב"ע. אני יכולה,
אליעזר ראוכברגר:
אז את מתכוונת לומר שזה יותר נוגע לתב"ע?
שרית כהן:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
כן. אבל הבאנו להכרעת הוועדה, אם אפשר לאשר את החפירה, אליעזר ראוכברגר:
מה זה, (לא ברור) סטנסיל?
שרית כהן:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
זה (לא ברור) סטנסיל או כל אחד מה-27 היא התנגדות נפרדת?
שרית כהן:
שניה.
אליעזר ראוכברגר:
אם כל אחד התנגדות נפרדת, 27 מתנגדים זה קצת,
יואל שבת:
לא, אבל ריכזתם בעצם את (לא ברור)
אליעזר ראוכברגר:
קצת much too לדלג.
שרית כהן:
לא יודעת למה זה לא נפתח לי. יש לך,
אליעזר ראוכברגר:
אם זה (לא ברור) סטנסיל אז זה לא, אני מסכים שזה, יואל שבת:
מה, מה את רוצה לראות?
13
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
שרית כהן:
את ההתנגדויות, אם כל אחת היא בנפרד.
יואל שבת:
לא, כל אחת היא בנפרד, אני רואה את זה בתוך המערכת.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא מדבר על בנפרד, אני מתכוון לטקסט.
יואל שבת:
השאלה, התוכן.
אליעזר ראוכברגר:
לטקסט,
יואל שבת:
התוכן .
אליעזר ראוכברגר:
כן, התיאור.
יואל שבת:
תוכן ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
מהות ההתנגדות.
שרית כהן:
מהות ההתנגדות היא בעצם לתכנית עצמה, לבינוי, לנזקים שייגרמו בעקבות הבינוי, בזמן הבינוי.
אני רוצה להקריא אותה אולי, אני פשוט מנסה לפתוח. יואל, אתה מצליח לפתוח את זה?
14
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
את ההתנגדויות כן, אבל יש לך פה, כל התנגדות בנפרד. השאלה אם ריכזתם את זה, שרית כהן:
כן, ריכזנו את זה,
יואל שבת:
איפה?
שרית כהן:
בתיאור הבקשה.
יואל שבת:
בהמלצה?
שרית כהן:
כן.
יואל שבת:
לא, אולי בחוות דעת, אולי.
שרית כהן:
כן. אתה רואה את זה, יואל?
יואל שבת:
כן. אה, התנגדויות נוספות מתייחסות לביטול מעברים, אליעזר ראוכברגר:
כן.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
אז עוד פעם, כמו ששרית ציינה, הייתה התנגדות אחת לגבי החדרת עוגנים במגרש פרטי והוסרה,
אליעזר ראוכברגר:
לגבי?
יוחנן וייצמן:
כן.
יואל שבת:
החדרת עוגנים,
אליעזר ראוכברגר:
אה, היא הוסרה,
יואל שבת:
למגרש פרטי והוסרה,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. הוסרה.
יואל שבת:
שאר ההתנגדויות נוגעות בעצם לביטול מעברים להולכי רגל מרחוב וולפסון לרחוב רבי בנימין, והריסת חניות קיימות של דיירי רחוב רבי בנימין .13 יוחנן וייצמן:
וכל אלה היו בתב"ע?
שרית כהן:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אז ההתנגדות יותר לתב"ע כנראה.
יואל שבת:
זה בעצם נוגע יותר לתב"ע.
יוחנן וייצמן:
התב"ע כבר ביטלה אותם?
שרית כהן:
אני מניחה, לא בדקנו עדיין את הבינוי, אבל אתם, אני חושבת שזה התנגדות לתב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, רגע, שרית, בואי, שניה, בדקתם שזה הכל תואם תב"ע? אם בדקתם אז תגידו שבדקתם, אם אתם לא יודעים אם זה דברים שתואמי תב"ע, שרית כהן:
לא, החפירה עצמה תואמת,
אליעזר ראוכברגר:
אל תבואו, אל תבואו. לא, למשל החניות.
שרית כהן:
החפירה,
אליעזר ראוכברגר:
אל תבואו לבקש מאיתנו לא לזמן מתנגדים,
יואל שבת:
לא,
שרית כהן:
17
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
לא, שניה,
אליעזר ראוכברגר:
אם אתם לא בטוחים ב-%100 שזה תואם תב"ע.
שרית כהן:
אנחנו כרגע דנים בחפירה.
יואל שבת:
הבקשה היא בעצם בקשה לחפירה, החפירה היא בתוך,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
יואל שבת:
בתוך גבולות המגרש, שבעצם מכוחה אמורים בסופו של דבר להקים את הבינוי העתידי.
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אתה צודק, אבל אם בגלל ההתנגדויות אנחנו נשנה דברים, אני לא רוצה אחר כך להישאר עם בור, ובוודאי לא במקום הזה.
שרית כהן:
לא חושבת שהם ביקשו הקלות.
יואל שבת:
תראה, אפשר לבוא ולהגיד שאפשר להעביר חלק מההתנגדויות שנוגעות, מה שנקרא לנושא של המעבר או לנושא של ביטול החניות בתוך המגרש. זאת אומרת, זה לא משהו ש-, גם אם היו שמה חניות,
אליעזר ראוכברגר:
לא, המעבר של רחוב בנימין הזה.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
המעבר, המעבר,
אליעזר ראוכברגר:
זה וודאי שהוא מזיק לשכנים. אבל אם זה כבר אושר בתב"ע אין מה לעשות, בסדר, המקום להתנגד היה בתב"ע. אבל אם לא ואתם לא משוכנעים, אל תבואו לבקש ממני עכשיו, יואל שבת:
צודק. אז שרית, רק תבדקי את זה אם זה בתוך הגבולות, אליעזר ראוכברגר:
תבדקי את הדברים, את כל ההתנגדויות אם זה בדיוק תואם תב"ע. אם לא, אפשר להעביר את זה לעוד שבועיים ונחכה. זה לא,
יואל שבת:
שרית, מה ש (לא ברור) מבחינתנו,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא פיקוח נפש, ותבדקי לנו את הכל, תביאי לנו מרוכז את כל ההתנגדויות, גם אלה שהן כפולות, ותגידו תואם תב"ע, לא תואם תב"ע, כן תואם תב"ע, תואם נספח, לא משנה מה, ונטפל בזה בצורה מסודרת.
שרית כהן:
אבל העניין הוא שאני לא בטוחה שהבינוי הוגש, אני עכשיו רואה, אליעזר ראוכברגר:
את לא בטוחה שמה?
שרית כהן:
הבינוי לא הוגש,
19
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
לא, אבל רגע, רגע, אבל שרית, שניה רגע,
שרית כהן:
אז,
יואל שבת:
הם מבקשים היום היתר חפירה.
שרית כהן:
נכון.
יואל שבת:
יש לך בעצם בתשריט של התב"ע שמגדיר בעצם גם מה שנקרא, יש תכנית חדשה שבעצם מראה את הפיתוח העתידי.
שרית כהן:
נכון.
יואל שבת:
וצריך לראות אם היא בעצם גורעת את אותן חניות באותו תא שטח שאמורים לבנות שמה וגם לגבי אותו מעבר. צריך רק לראות שבעצם,
אליעזר ראוכברגר:
וגם אם יש עוד דברים, לא יודע, תסתכלי, אולי יש עוד דברים שעוד לא הגענו אליהם בשיח.
שרית כהן:
אנחנו נעשה בדיקה.
אליעזר ראוכברגר:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אל תשכחי, שרית, אל תשכחי דבר אחד. בסך הכל מדובר ב-27 מתנגדים. 27 זה כמות. אז אם זה חוזר על עצמו והכל, בסדר. אבל אם זה דברים שונים, אחד מדבר על מעבר, אחד מדבר על חניות, אחד מדבר על גשר,
שרית כהן:
לא, ויכול להיות שזה דברים גם,
אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב, היה שם גם סיפור משהו של גשר, זכור לי.
שרית כהן:
יכול להיות שזה דברים,
אליעזר ראוכברגר:
בצד השני.
שרית כהן:
שנידונו בתב"ע כבר.
אליעזר ראוכברגר:
אז צריך לבדוק את זה ולהיות, איך אומרים? שנלך על קרקע מוצקה ולא שאחר כך ילכו לערר שלא זימנו מתנגדים ויחזירו לנו את זה ויצא שכרנו בהפסדנו.
שרית כהן:
אני מבינה שההתנגדות,
אריאל גולן:
לייזר, זה כמה,
שרית כהן:
יותר נוגעת לתב"ע.
21
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אריאל גולן:
התנגדויות שונות, כבר אני רואה.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
אריאל גולן:
התנגדויות שונות,
שרית כהן:
כן, אבל בדקנו,
אריאל גולן:
אבל חלק,
אליעזר ראוכברגר:
לא,
אריאל גולן:
חלק זה רק,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שההתנגדויות שונות אבל אם הכל תואם תב"ע אין לי בעיה.
שרית כהן:
צריך לבדוק את הנושאים.
אליעזר ראוכברגר:
צריך לבדוק את הנושא של ההתאמה לתב"ע, זה הכל. ולכן אני מציע להוריד את זה מסדר יום, 22
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
לא, היא תבדוק את זה עכשיו.
אליעזר ראוכברגר:
אם היא יכולה לבדוק את זה עכשיו אין לי בעיה,
שרית כהן:
אני אנסה.
אליעזר ראוכברגר:
אבל אני חושב שזה קצת,
יואל שבת:
היא תנסה, היא תנסה.
אליעזר ראוכברגר:
היא תנסה. אם לא, אנחנו נוריד את זה מסדר יום, נביא את עוד שבועיים, ועוד שבועיים תביאי את זה מסודר, התנגדות א' לזה וזה, תואם תב"ע. התנגדות ב' לזה וזה, תואם תב"ע. ואז אנחנו יודעים שאנחנו הולכים על קרקע מוצקה ולא ילכו לי לערר ואחר כך יגידו, אריאל גולן:
לא רק זה (לא ברור) ,
אליעזר ראוכברגר:
ולא סתם טוחנים מים פול גז בניוטרל.
יואל שבת:
היא תשתדל לעשות את זה תוך כדי.
אליעזר ראוכברגר:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מאה אחוז. מאה אחוז. טוב, יוחנן, יוחנן, שיהיה לך מזל טוב, הרבה נחת.
דובר לא מזוהה:
מזל טוב.
אליעזר ראוכברגר:
מי שהיה בחתונה היה, הספיק לאחל אתמול. מי שלא אז מנצל עכשיו את ההזדמנות, יוחנן וייצמן:
היה חתונה אתמול בלילה,
אליעזר ראוכברגר:
לאחל מזל טוב. אם הבאת כיבוד שים אותו באמצע, ואנחנו ממשיכים, יש לנו הרבה עבודה.
עמנואל זלטס:
לא, זה רק למי שלא היה בחתונה.
אליעזר ראוכברגר:
לא מעניין למי,
עמנואל זלטס:
זה רק למי שלא היה בחתונה.
אליעזר ראוכברגר:
זה למי שרעב.
אדיר שוורץ:
יש גבינה לבנה לכולם?
אליעזר ראוכברגר:
בוא הנה,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
על הבוקר, על הבוקר.
אליעזר ראוכברגר:
איך אנחנו נעבוד עם כאלה דברים?
אילנית מיכאלי:
מצוין, נסיים מוקדם.
עמנואל זלטס:
זה מים, לא?
אליעזר ראוכברגר:
אה, זה מים, הבנתי.
אילנית מיכאלי:
נסיים היום מוקדם בזכותו, יואל. יואל,
(מדברים ביחד)
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מני,
מני רחימוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
התור שלך.
מני רחימוב:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יאללה.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, קדימה. ששש, טוב, רבותיי, זה בסך הכל קצת כיבוד, לא להתלהב. יאללה, מני, מני רחימוב:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
יאללה, בוא נרוץ על התיקים שלך.
יואל שבת:
אנחנו ב-12 בסדר היום.
אליעזר ראוכברגר:
כן, תיק ראשון של מני, קדימה.
מני רחימוב:
תיק 2024/0050 לדחות במתכונת, תיק 2014/0351.2 מובא להכרעת וועדה לעניין הפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
פורסמה הקלה לעניין חדר מחוזק על גג המבנה. קודם כל יש פה נספח בינוי שהוא מחייב, השאלה אם ההקלה שפורסמה, אפשר להכיר בה גם לעניין הנספח המחייב וגם לעניין תוספת קומות.
אליעזר ראוכברגר:
מה, מה הפרסום שפורסם?
26
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
לעניין חדר מחוזק,
אליעזר ראוכברגר:
חבר'ה, חבר'ה, בבקשה.
מני רחימוב:
לעניין חדר מחוזק על גג מבנה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
אני חושב שאפשר להבין שזה עדיין, גם בשונה מהתב"ע כי זה מעבר.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
וגם בתוספת קומה כי זה על גג המבנה. אם הוועדה תכיר בהקלה, אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת, רואים, רואים שהחדר המחוזק הוא נותן עוד קומה של החדר המחוזק. אוקי, יואל, אילנית?
יואל שבת:
להכיר בפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
להכיר בפרסום, מקובל.
27
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
אז לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר בכפוף.
מני רחימוב:
אני תיק ,14
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מני רחימוב:
,2006/0029.3 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מני רחימוב:
תיק ,1993/0242.2 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
מני רחימוב:
תיק 2016/0099.11 לדחות במתכונת. בתיק הזה קיבלנו פנייה, אליעזר ראוכברגר:
פנייה. כן.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
אני אסביר מה קורה. בן אדם מבקש בקומה שנייה, בקומה ג' תוספת ממ"ד ומציע גם מעטפת לקומה ב'. עכשיו, קומה ב' חתם לו בפתיחת התיק על המעטפת, ואחר כך התנגד לתכנית ואמר שהוא מסיר את החתימה שלו, הוא לא מעוניין.
ישראל קלרמן:
הוא יכול? אילנית, אילנית.
יוחנן וייצמן:
זה נושא קנייני.
מני רחימוב:
הוא לא יכול, הוא לא יכול. אם הוא חתם על מעטפת הוא לא יכול, הוא חוזר בו, לא מכירים בזה כחתימה.
אילנית מיכאלי:
אני אגיד לך איפה הבעיה.
ישראל קלרמן:
אה, לא מכירים. אה, לא מכירים בפרסום.
מני רחימוב:
לא מכירים.
אילנית מיכאלי:
אני אסביר לך איפה הבעיה. כשיש הסכמות אז נכון, אנחנו אומרים, אי אפשר, הסתמכו עליהם.
אבל כשזה בן אדם שהוא המבקש (לא ברור) ,
עמנואל זלטס:
לא,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
ישראל קלרמן:
לא, הוא לא מבקש, מעטפת.
אילנית מיכאלי:
אבל מעטפת זה מבקש.
יואל שבת:
זה חלק מהמבקש.
ישראל קלרמן:
לא.
אילנית מיכאלי:
מעטפת חייב להיות מבקש.
ישראל קלרמן:
אה.
אילנית מיכאלי:
ואז בשלב של החתימה על ההיתר,
ישראל קלרמן:
הוא נקרא מבקש?
אילנית מיכאלי:
הוא לא רוצה לחתום, מה תעשה?
יואל שבת:
אנחנו לא מכניסים אותו כשם אבל אנחנו מחתימים אותו.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אילנית מיכאלי:
הבנת?
יואל שבת:
למה אנחנו מחתימים אותו? כאילו הוא מבקש,
ישראל קלרמן:
אז הוא חייב להסכים.
אליעזר ראוכברגר:
כי הורסים אצלו.
ישראל קלרמן:
חייבים חתימה פוזיטיבית, אה.
אילנית מיכאלי:
אבל להיתר עצמו הוא לא יסכים לחתום כבר, ואז לא יהיה (לא ברור) , ישראל קלרמן:
אבל מצד שני זה ממ"דים, חבר'ה, אנחנו במלחמה.
מני רחימוב:
לא, רגע, בוא אני אסביר עכשיו עוד פעם.
אילנית מיכאלי:
בסדר, אבל בן אדם לא רוצה לעשות ממ"ד.
צחי ברים:
לא, יש עוד בעיה.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
לא,
צחי ברים:
יש עוד בעיה.
עמנואל זלטס:
אילנית, תסבירי, תסבירי.
מני רחימוב:
תן לי רגע, אני אסביר.
צחי ברים:
המתנגד שחזר בו,
עמנואל זלטס:
יש לו מלא עבירות.
צחי ברים:
יש שם עבירות,
ישראל קלרמן:
בדיוק ,(לא ברור) זה מה שהוא קיבל.
צחי ברים:
לא, שניה רגע,
עמנואל זלטס:
מני יסביר.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
המתנגד בא, ישב איתי גם אתמול, הוא רצה להבין על מה מדובר. הוא רצה אפילו, אתה יודע מה? אולי גם להיכנס לבקשה, שיעשה אותו כמבקש. מה שקורה, שיש לו עוד חלק שבנוי בעבירה, והאמרנו, אתה צריך או להוכיח שטחים או להרוס, אתה יודע שזה מה שיכול להיות.
לרגע זה הוא לא מסיר את ההתנגדות שלו, הוא עדיין מתנגד. הפנייה אלינו זה בעצם מהעורך דין של המבקשים עצמם, שהוא טוען שבעצם יש לו עבירות בנייה ואם הוא יעשה לו מעטפת הוא לא מסכים. ויש לו הרבה טענות גם לפיקוח שהם פתחו תיק, ועדיין הפיקוח לא אכף את המתנגד.
מה שקורה, שעורך הדין הזה לא בא ולא אומר על המבקש עצמו, מי שמבקש בבקשה את הממ"ד, שיש לו עוד חלק שגם לו יש עבירת בנייה,
עמנואל זלטס:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל (לא ברור) אנחנו מסמנים להריסה.
עמנואל זלטס:
לא, הוא גם קנה את זה ככה. בוא, מני, מני.
מני רחימוב:
תן לי רגע.
עמנואל זלטס:
המבקש קנה את הדירה,
מני רחימוב:
תן לי רגע.
עמנואל זלטס:
עם איזושהי סגירה מסוימת.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
אבל תן לי רגע.
עמנואל זלטס:
לא איזה משהו,
מני רחימוב:
לא,
צחי ברים:
פה אני כיוונתי לדבריו של מני,
מני רחימוב:
לא,
צחי ברים:
וביררתי אם הפנייה, ביררתי אצלו,
מני רחימוב:
שניה רגע, שניה,
צחי ברים:
הוא אומר שהוא מסמן את הכל להריסה,
מני רחימוב:
לא, תן לי רגע. יותר מזה, האדריכלית בכלל לא סימנה, היא לא סימנה מלכתחילה את עבירת הבנייה שיש למבקש עצמו שזה להריסה.
צחי ברים:
כי אמרו לה בעירייה שאין שום היתר בבניה והיא לא יכולה לקבל את זה, אבל (לא ברור)
34
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
לא, לא, כשהיא הגישה לנו בקשה להיתר,
צחי ברים:
הוא יגיש את זה,
מני רחימוב:
והיא הגישה ממ"ד, היא נתנה לנו מרפסת פתוחה.
צחי ברים:
היא תגיש את זה עם הכל.
עמנואל זלטס:
צחי, צחי,
מני רחימוב:
היא צריכה להגיש את זה מלכתחילה.
עמנואל זלטס:
זה שהיא לא סימנה כמו שצריך היא לא בסדר.
צחי ברים:
נכון,
עמנואל זלטס:
היא לא בסדר.
צחי ברים:
אבל שאלתי אותו,
35
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
עמנואל זלטס:
אפשר לפתור את זה, יכול להיות. לא, אבל כשאתה אומר, היא לא בסדר שהיא לא סימנה.
צחי ברים:
לא, אני אמרתי, זה שהוא לא שם זה נכון, אבל הוא יציג את זה, עמנואל זלטס:
בסדר,
צחי ברים:
עם הכל בסדר.
עמנואל זלטס:
על זה צריך להחליט, בסדר.
מני רחימוב:
אז מה שקורה, אנחנו מביאים את זה כרגע, קודם כל מבחינת תימוכין על המעטפת זה לא רלוונטי, כל עוד הוא לא חותם היא לא, השכן, או מסרב לחתום, אין, היא לא יכולה לבנות את הממ"ד.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בוא, בוא נוריד את זה מסדר יום, שישבו איתך וינסו ל(לא ברור) , מני רחימוב:
ישבתי. אני הייתי מביא את זה (לא ברור) שינסו לנסות לפתור את זה ביניהם.
דובר לא מזוהה:
בוא נקבל החלטה לגבי הדבר הזה.
מני רחימוב:
36
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
כי אין תימוכין קנייניים. הוא ישב איתי אתמול, ניסיתי להכניס אותם לבקשה.
(מדברים ביחד)
מני רחימוב:
חבל, אם אנחנו גם חוזרים לפה,
צביקה אסולין:
לייזר, כוסית על הבוקר?
עמנואל זלטס:
יואל, מה אתה אומר, יואל?
צחי ברים:
אני, עמנואל, אני אסביר. הטיעון שהוא טוען שברגע ש-, יואל שבת:
תגיד, לזה שהיה אמור לחתום על המעטפת יש עבירות בנייה, בגלל זה הוא לא חותם?
מני רחימוב:
אה?
יואל שבת:
בגלל זה הוא לא חותם?
מני רחימוב:
מה זה?
יואל שבת:
זה שהיה אמור לחתום על המעטפת,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
צחי ברים:
זה שחתם ומשך את החתימה.
יואל שבת:
זה שהיה אמור לחתום על המעטפת,
מני רחימוב:
שחתם?
יואל שבת:
כן, וחזר בו.
מני רחימוב:
כן.
יואל שבת:
יש לו עבירות בנייה, בגלל זה הוא לא עושה את זה?
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
מני רחימוב:
גם.
עמנואל זלטס:
הוא ישב אצל מני.
יואל שבת:
בוודאות כאילו?
38
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
כן, הוא ישב איתי אתמול.
עמנואל זלטס:
אתה מבין? הוא תופס את החבל מכל הכיוונים, יש פה משהו ש-, מני רחימוב:
(לא ברור) ולאפשר לו את זה.
יואל שבת:
(לא ברור) עבירות בנייה?
צחי ברים:
לא, אי אפשר, אם הוא לא היה גם בעל עבירה אז אתה צודק, עמנואל זלטס:
הוא רוצה להרוויח את הכל.
יוחנן וייצמן:
אה, זה הסיפור, שהמתנגד בנה בנייה קלה והוא מתנגד?
אליעזר ראוכברגר:
לאשר ונשלח אותם למפקחת.
צחי ברים:
כן, כן, יוחנן, כן, יוחנן,
יואל שבת:
לאשר את זה, וחלק מהאישור זה להביא אישור של מפקחת הבתים המשותפים.
39
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
ישראל קלרמן:
תתכבד, מוייצמן. תעשה לחיים.
צחי ברים:
אני הייתי בחתונה.
עמנואל זלטס:
יואל, יואל,
מני רחימוב:
אני חושב גם שכדאי שתקראו את ההתנגדויות,
עמנואל זלטס:
צריך להקריא את ההתנגדות,
מני רחימוב:
תקראו גם את ההתנגדויות,
עמנואל זלטס:
הוא התנגד, אותו אחד (לא ברור)
מני רחימוב:
תקראו,
ישראל קלרמן:
רק הוא התנגד, בגלל העבירה.
מני רחימוב:
לא, תקראו את ההתנגדויות, זה בן אדם שמאיים גם להתאבד, זה בן אדם שיש, 40
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אז מה אתה רוצה שאני אעשה?
מני רחימוב:
קודם כל,
אליעזר ראוכברגר:
כל אחד שיאיים להתאבד אז אנחנו נעמוד דום?
יהודה פרוידינגר:
נשלח לו פסיכולוג, נשלח לו פסיכולוג.
מני רחימוב:
לא, אני חושב,
אליעזר ראוכברגר:
שיאיים אצל המפקחת.
מני רחימוב:
אני חושב,
יהודה פרוידינגר:
נשלח לו פסיכולוג.
מני רחימוב:
אני חושב שזה, אני חושב עדיין, אחרי הכל, אחרי הכל, גם למבקש עצמו יש עבירות בנייה שהוא לא הציג. אני חושב, כדאי לדחות את זה, שהתיק הזה יעלה הוא יעלה נקי יותר, שהיא תנסה להכניס אותו לבקשה, תסביר לו מה קורה, אולי גם תמצא לו שטחים להכשיר את העבירה וגם לעצמה, גם יכול להיות. אבל בוא נעשה את זה מסודר.
41
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
צחי ברים:
לא,
מני רחימוב:
יהיה לנו, ברגע שזה יידחה, יש להם סד זמנים שהם יכולים לעמוד בו.
צחי ברים:
אני חושב שאתה צודק אבל הטקטיקה,
מני רחימוב:
זה יכול רק לעשות יותר טוב.
צחי ברים:
הטקטיקה אם נבטל את זה, זה רק (לא ברור) את זה ולא יקדם את זה.
אליעזר ראוכברגר:
מני, מני, בוא, בוא נאשר ושילכו למפקחת.
יואל שבת:
בדיוק, חלק מהתנאי להוצאת היתר זה אישור של המפקחת.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עמנואל זלטס:
ואז זה ילחיץ אותו, ואולי הוא יצטרף,
צחי ברים:
בטקטיקה, הוא צודק ברעיון, בטקטיקה אבל זה רק, אם לא נאשר את זה, 42
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
עמנואל זלטס:
ברור.
צחי ברים:
זה יעשה הפוך.
עמנואל זלטס:
ברור.
מני רחימוב:
והעבירות של המבקש?
צחי ברים:
הוא מתחייב להציג,
יואל שבת:
לסמן אותם להריסה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, לסמן, מה השאלה.
עמנואל זלטס:
או לסמן או להכשיר.
אליעזר ראוכברגר:
מה, או שבתוך הבקשה להכשיר או לסמן.
עמנואל זלטס:
כן.
43
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
כן.
דובר לא מזוהה:
המבקש זה לא (לא ברור)
עמנואל זלטס:
כן, בטח שכן.
אליעזר ראוכברגר:
רק אותו.
יואל שבת:
לסמן להריסה ולבצע הריסה.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אריאל גולן:
כבר שמונה פעמים,
אליעזר ראוכברגר:
אם זה לא בחלק של להכשיר.
אריאל גולן:
יואל, כבר שמונה פעמים הוא ניסה להתאבד.
דובר לא מזוהה:
נשלח לרווחה.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
אה, הוא מאיים סדרתי? מאיים סדרתי?
צחי ברים:
(לא ברור) פעם שאל אותי למה אני לא מפסיק לעשן, אמרתי לו, כמה פעמים ניסיתי, הוא אומר, להפסיק (לא ברור) פעם אחת מפסיקים.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, יאללה, קדימה מני.
מני רחימוב:
טוב, תיק .17
אליעזר ראוכברגר:
כן, ששש. כן.
דליה אלפסי:
רגע, רגע, סליחה, מה היה בסוף?
מני רחימוב:
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר ולשלוח למפקחת. תנאי להיתר, אישור המפקחת על הבתים המשותפים.
מני רחימוב:
כן, .16 16 זה לאשר בכפוף. תיק 17 , ,1988/0431.1 לאשר שינויי מבקשים. תיק 1995/0623.02 לאשר בכפוף. תיק 2023/0104 לאשר בכפוף, תיק 2009/0415.6 לאשר בכפוף, תיק ,1992/0158.8 אנחנו המלצנו לחדש את ההיתר. אני מבקש, 45
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
למה נקודה 8? אצלי כתוב נקודה .6
ישראל קלרמן:
נקודה ,6 גם אני.
מני רחימוב:
עוד פעם? בתיק 21 אנחנו.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
ישראל קלרמן:
נכו, זה נקודה ,6 לא .8
אליעזר ראוכברגר:
,92158.6 לא נקודה .8
דוברת לא מזוהה:
יש פה משהו לא ברור.
מני רחימוב:
כן, זה נקודה ,6 זה כנראה טעות סופר אצלי. ככה, אנחנו המלצנו לחדש את ההיתר, כרגע אנחנו מבקשים להוריד את התיק מסדר היום לבחינה משפטית, יש לנו פה פניה של מבקרת המדינה וגם של המתנגד על ההיתר המקורי שכנראה היה פה בעיה, ואנחנו לא יכולים כרגע לחדש.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
דליה אלפסי:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אז מה?
מני רחימוב:
להוריד מסדר היום לבדיקה משפטית.
אליעזר ראוכברגר:
להוריד מסדר היום לפי בקשת ראש צוות.
מני רחימוב:
תיק ,22
יואל שבת:
(לא ברור) הייתה פניה גם, כן.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, בסדר.
מני רחימוב:
,2012/0817.7
אליעזר ראוכברגר:
מובא להכרעה,
מני רחימוב:
להכרעת וועדה אם לזמן את המתנגדים. אני אציין קודם כל שהתיק נידון ברשות רישוי ב-
10.12.23 ונדחה במתכונת המוצעת. הוגשה תכנית מתוקנת שהיא תואמת את התב"ע במדויק, פרט לעניין שלביות ביצוע שבה פורסמה הקלה. ואני אקריא את ההקלה, סליחה, את ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
התנגדות, מתנגד אחד?
47
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
כן, מתנגד אחד.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
היתר הבנייה של המבקשים משפחת גרוסמן נותנת לצאת 2.55 מטר לכיוון חזית הבניין(לא ברור) נחסם האוויר והאור של חדרי הדירה של המתנגד. היתר הבנייה יוצא כמעין מובלעת (לא ברור) החוסמת כליל את האפשרות לראות את הרחוב שהיה חשוף עד עתה ואף חוסמת את זרימת האוויר ומשאירה אותו כמין מנהרה ארוכה וצרה. אי אפשר להמשיך לחיות בבית שכיווני האוויר בו נחסמים לגמרי בהתאם להיתר בנייה זה. אנו מבקשים שלא להתיר להם תוספת בנייה שגורמת לנו (לא ברור) צער גדול ופגיעה באיכות הדיור והפיכתו לבלתי נסבלת ובנוסף (לא ברור) עצומה בירידת ערך הנכס שברשותי באופן משמעותי. לציין כי אני הדיירת בבית, הנני קשישה בת ,82 כאשר הצורך שלי באוויר ובאור הוא הכרח גמור ואי אפשר להזיק לי. אני מחפשת בימים אלו עורך דין לחתימה על טופס התנגדות זה, אני הזדרזתי לשלוח את ההתנגדות על מנת שלא אנזק בנזק בלתי הפיך. בימים הקרובים, אני אבקש בכל לשון של בקשה לא לתת את האישור לבנייה הזו. שוב, הבקשה היא תואמת תב"ע פרט לעניין שלביות הביצוע.
אליעזר ראוכברגר:
מה את אומרת, אילנית?
עמנואל זלטס:
הוא גר באותה עמודה או משהו?
אליעזר ראוכברגר:
יואל?
יואל שבת:
אני לא רואה, אתה רואה פה איזה משהו שיכול,
48
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
לא, לא, לא, הוא תואם תב"ע. גם אם כן, יכלו להתנגד בתב"ע.
יואל שבת:
אז אני חושב שבמקרה הזה נכון לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
מני רחימוב:
אז ההמלצה זה לאשר בתנאים.
אילנית מיכאלי:
גם לאחר שהוועדה קראה את ההתנגדות,
ישראל קלרמן:
שמעה את ההתנגדות,
אליעזר ראוכברגר:
ההתנגדות הוקראה.
אילנית מיכאלי:
ההתנגדות היא בעצם לבינוי שהוא תואם תב"ע.
יהודה פרוידינגר:
אני חושב שאישה מבוגרת עושה את כל המאמצים בשביל ל(לא ברור) , אליעזר ראוכברגר:
טוב. הלאה, מני.
49
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
אני בתיק ,23 ,1960/0078.02 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
מני רחימוב:
תיק 2024/0150 לדחות במתכונת, תיק,
אליעזר ראוכברגר:
למה?
יהודה פרוידינגר:
למה?
מני רחימוב:
קודם כל יש לנו פה מרפסת בודדת,
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה בחזית אחורית.
מני רחימוב:
בחזית אחורית.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו בחזית אחורית מאשרים כל מה שמביאים.
יואל שבת:
לא כל,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
ישראל קלרמן:
אחרי בדיקה. אחרי בדיקה.
אליעזר ראוכברגר:
יואל, יואל, יואל,
(צוחקים)
יואל שבת:
(לא ברור) שוקלים,
אליעזר ראוכברגר:
אני אמרתי את זה,
יוחנן וייצמן:
לא, אחרי ששוקלים ואחרי שבוחנים,
עמנואל זלטס:
הוא בא לבדוק דופק, יואל, הוא בא לבדוק את הדופק.
אליעזר ראוכברגר:
כן, בוא, רציתי לראות אם יואל התעורר אחרי הפגרה.
(צוחקים)
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חזית אחורית, בואו, חברים. (לא ברור) הוא בעצמו אומר, מה.
יואל שבת:
רגע, בוא נראה רק איפה זה.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
עמנואל זלטס:
אחורית, אחורית, %.200
אליעזר ראוכברגר:
לא, גם הוא אומר אחורית, בוא.
ישראל קלרמן:
מני בדק את זה.
אליעזר ראוכברגר:
אין וויכוח על ה-,
עמנואל זלטס:
יואל, אתה לא ראית, היה חיוך של מני ב(לא ברור) , יואל שבת:
החיוך הזה אומר שזה אחורית?
(צוחקים)
צביקה אסולין:
אחורית.
עמנואל זלטס:
והחיוך של לייזר צודק.
אליעזר ראוכברגר:
אין וויכוח שזה אחורית. זה לא הוויכוח.
יוחנן וייצמן:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אני לא מדבר על הבניין הזה, אבל יש לנו בניינים שיש להם ארבע חזיתות אחוריות.
ישראל קלרמן:
על זה צריכים וויכוח.
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בעקבות החתונה.
יוחנן וייצמן:
לא, היין עבר לי.
מני רחימוב:
טוב, בקיצור. יואל, אתה יכול לפתוח את זה אצלך?
יואל שבת:
רגע, ,24 נכון?
מני רחימוב:
כן.
עמנואל זלטס:
תחסוך לנו את הזמן.
מני רחימוב:
זה ייקח זמן.
עמנואל זלטס:
(לא ברור) זה יחסוך את הזמן, חבל לנו על הזמן.
יואל שבת:
אה, יש תמונות?
53
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
עמנואל זלטס:
יש תמונות, כן, כן, זה יחסוך, ברגע רואים.
דובר לא מזוהה:
יש פה הרבה תמונות.
מני רחימוב:
אה, זה פנייה שקיבלתם?
עמנואל זלטס:
זה החזית של הרחוב, זה החזית,
מני רחימוב:
כי לא קיבלתי את הפנייה.
אליעזר ראוכברגר:
הם שלחו את זה.
מני רחימוב:
לא, לא קיבלתי.
עמנואל זלטס:
לא, זה אין מה לשלוח, זה, החלון הוא אחורי.
אליעזר ראוכברגר:
לא, כתוב פה נשלח.
מני רחימוב:
לא, לא, לא קיבלתי פניה.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
עמנואל זלטס:
זה האחורי,
מני רחימוב:
(לא ברור) בכלל.
עמנואל זלטס:
זה הרחוב, הוא מבקש את זה פה באחורי.
יואל שבת:
מה יש פה, מה יש פה?
דובר לא מזוהה:
חניה.
עמנואל זלטס:
חניה, חניה, זה חניה.
יואל שבת:
אין פה בניינים?
עמנואל זלטס:
לא, לא, לא, זה חניה,
יואל שבת:
ולאן זה פונה כאילו? אין בניינים ממול, אין?
עמנואל זלטס:
זה לא הרחוב, זה הרחוב.
55
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
לא, לא,
יוחנן וייצמן:
בניינים ממול יש.
יואל שבת:
שניה, יש רחוב, הכל בסדר. יש מה שנקרא ציר ראשי, יוחנן וייצמן:
אפילו לא ציר ראשי, ציר. אפילו אחורי.
יואל שבת:
לא, תסתכל,
יוחנן וייצמן:
אנחנו לא מדברים על שדרות אשכול ולא מדברים על רחוב פנימי, אנחנו מדברים על, יואל שבת:
לא, זה בין בניינים.
יוחנן וייצמן:
בדיוק. זה הסוגייה.
(מדברים ביחד)
עמנואל זלטס:
לא, שניה, רגע, יש פה עוד דבר. כל הבניינים, כל הדירות האלה יש להם בליטה גם ככה. אתה רואה את כל הבליטה הזאתי? והוא מבקש פה. יש פה היום בעצם, 56
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
יואל שבת:
אה, בעצם הוא התיישר,
עמנואל זלטס:
בדיוק. (לא ברור) יותר גדול, יותר גדול, הוא יהיה יותר גדול, אבל יש פה כבר איזשהו בליטה של כל השכנים.
יואל שבת:
לא, הבליטה היא אבל בעומק של אותה מרפסת.
עמנואל זלטס:
לא, וודאי שלא.
(מדברים ביחד)
עמנואל זלטס:
(לא ברור) יש פה בליטה, יש פה עוד בליטה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
דליה אלפסי:
נראה לי שלא.
אריאל גולן:
לא, לא, רק את המעל סדר היום.
דליה אלפסי:
רק מחוץ לסדר היום,
57
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
אליעזר ראוכברגר:
חברים, חברים, אז אנחנו מאשרים את המרפסת, כן? מאה אחוז, תודה.
דובר לא מזוהה:
כן, כן.
מני רחימוב:
כן, ורק ב-, לפני שאני אוציא את ההחלטה אני רק אבדוק את תכנית הצל עם מרפסות סוכה, יוחנן וייצמן:
שאנשים לא נדפקים.
מני רחימוב:
(לא ברור) ככל והיא תצטרך,
אליעזר ראוכברגר:
שלא יהיה פגיעה באף אחד מהשכנים.
מני רחימוב:
ככל והיא תצטרך, אני אומר את זה במפורש, תכנית צל לסוכות שלא הוצגה כראוי, נצטרך להביא או חתימות או,
דליה אלפסי:
איזה אנחנו?
מני רחימוב:
.24
אליעזר ראוכברגר:
או חתימות או להביא תכנית מסודרת.
58
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
נלי צדוק:
20 ו-?
דליה אלפסי:
מה הקוד?
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, משלוח הודעות.
נלי צדוק:
איזה תיק, 24?
מני רחימוב:
.24
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, כן.
דליה אלפסי:
בכפוף מה? לאשר בכפוף?
מני רחימוב:
לאשר בכפוף, כן. לעניין תכנית צל אני אכתוב.
דליה אלפסי:
טוב.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, מני.
59
הוועדה למשנה לתכנון ובניה – מספר 17
מתאריך א' באלול תשפ"ד ()04.09.2024
מני רחימוב:
,2017/0787.02 לדחות במתכונת המוצעת. בתיק הזה אנחנו קיבלנו פנייה, לגבי איכות הסביבה (לא ברור) קודם כל ככה, לגבי מרפסת השירות שהם החליפו אותה, שהחליפו אותה למרפסת גג או זיז. מה שיש לנו פה בעיה, שתי בעיות מהותיות. קודם כל עורכת הבקשה שהיא מציגה לי תמיד מצגי שווא, והיא כבר הייתה פה בוועדה ועדיין היא הוזהרה, באחת ההחלטות בוועדה היא הוזהרה שלא להציג מצג שווא והיא ממשיכה. זה דבר ראשון. דבר שני, היא צריכה להמציא לנו בתיק הזה בקרה הנדסית. יש לנו תיק בנקודה 1 ובנקודה 00 שגם ביקשו על פי תב"ע קודמת, עדיין המציאו בקרה הנדסית כי ברגע שיש בנייה בצד יש גם השפעה. זה כתנאי לדיון.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אריאל גולן:
25?
מני רחימוב:
כן. אז אנחנו, זה לדחות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
מני רחימוב:
26 לאשר בכפוף,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, רגע, שניה, 26 אני לא משתתף. ישראל,
דליה אלפסי:
רגע, אז 25 עבר?
60