ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 17 · 101-1255843_התנגדות.pdf

קעואר ושות'- משרד עורבי דין ג ] 41 000005 4- 660018105 6

יאד קעואר, עויד

יזיד קעואר, עו"ד

עומר סמרי, עוייר 0

עיסא אבו סעיה, עוי/ד

דרך שועפאט 55, ירושלים/ומ 1610586 ,020( 5004186 55 ת.ד. 18592, ירושלים 91185/91185 1610531681 ,18592 0.0% 6 לן: 02-9661199

6 ו/פקסימיליה: 02-6505567

ה

4

לכבוד \ מסירה ידנית

הוועדה המחווית לתכנון ולבניה בירושלים מבלל לפגוע בזכויות ובטענות א.ג.נ., חנ

הנדו : התנגדות עצמית של מגיש תכנית מס' 1255843

מרשלי, מר מוסא אבו שחאדה, מגיש התכנית שבנדון, ייפה את כוחי לפנות אליכם בהתנגדות עצמית

לתכנית כדלקמן:

1

מרשי הגיש את התכנית שבנדון, תחילה, להקמת מבנה בן 20 קומות בבניה נפחית בהתאם

להחלטה בדבר עדכון מדיניות הבינוי לאורך צירי רקייל מיום 04.08.2019 וההבהרה שניתנה

ביום 15.07.2019 (להקן, ''המדיגיותי).

בהחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, אשר אימצה את המלצת הוועדה המקומית, הוחלט

על הפקדת התכנית בתנאים, בהם צמצום מספר הקומות והבניה בהתאם לתכנית האב (קרי,

אחוזי בניה של עד 250% ב-8 קומות מעל חניה תת קרקעית).

ההולטה נומקה בכך שהמגרש מצוי באזור שסומן כאזור שבו תכנית האב גוברת בשל רגישות

הבניה המרקמית בין רחוב ענתות לרחוב אל סהל. אולם בשל שינויים שחלו בשניסם האחרונות

ושינוי נסיבות, מן הראוי שהוועלה הנכבדה תשקול בשנית את סימון האצור דנן ותאפשר הקמת

בניה בהתאם למדניות הנייל, שכן:

א. המגרש דנןו ממוקם על ציר הרכבת הקלה בשועפאט ולמעשה על הציר הראשי של שכונת

שועפאט.

ב. בשנים האחרוּנות ומאז פרסום ההאלטה מיום 08.04.2019 אושרה הקמתם של מספר מבנים

בני 10 קומות בהתאם למדיניות, בסמוך מאוד למבנה דנן ובאופן המאיין את נימוק ייהבניה המרקמלת'י.

ג. | המגרש דנן מצוי בכתובת דרך שועפאט 61.

ד. במסגרת תכנית מסי 73072 אושרה הקמת מבנה בן 10 קומות על הציר הראשי של שכונת

שעופאט (דרך שועפאט מספר בית 81) ובסמוך מאוד למגרש דנן, המבנה הוקם בפועל וכיום

קעואר ושות', משרד עורכי דין ּ או 1,9 44 4060170695 ,530018668\/ .46 שי 1

ל

מבוצעות בו עבודות פנים ולהלן צילום הממחיש את הקרבה בין שני האתרים כאשר המגרש

ה. על מגרש נוסף הממוקם בין דרך ענתות לרחוב אל טהל (במיקום יותר קרוב לגלעין הכפר

וגם בתוך אזור שסומן בצבע ירוק במפת הרקע-ראו להלן) אושרה תכנית מסי 726851 המאפשרת חקמת מבנה בהתאם למדיניות, אישורה של תכנית זו על מגרש הממוקם בקרבת גלעין הכפר וממוקם בין דרך ענתות לכביש אל סהל רק ממחישה את השינויים החלים בקרבת המגרש דנן ואת העובדה שהבניה המרקמית לא היוותה מחסום מאישורן של תכניות בהתאם למדיניות בחלקנת המצויות בסמוך ממש ומצבן אינו שונה ממצבה של החלקה דנן מבחינה וו למען ההמחשה להלן תצייא המראה את מיקומם של דרך ענתות, כביש אל סהל, המגרש דנן והמגרש שעליו חלקה תכנית 726851 המצוי ממש מעבר לכביש

ובסמוך מאוד למגרש מגיש התכנית :

קעואר ושות', משרד עורבי דין 18 +4 42070605 ,4550618465 :486 או א

דרך ונת

1

בנוסף בדיקה העלתה כי שטח תכנית זו (קרי, תכנית מס' 726851) נופל בתוך האזור שסומן בצבע ירוק במפת הרקע שאליה הפנתה המדיניות והוועדה הנכבדה אישרה במסגרת אותה תכנית בניה בהתאם למדיניות, ללמדך שקיים שינוי נסיבות המצדיק סטייה מהנוהל גם במקרה דנן. למען ההמחשה להלן הקטע הרלוונטי של מְפת הרקע ועליה מסומנים מגרש מגיש התכנית והמגרש

שלגביו אושרה תכנית מט' 726851:

קעואר ושות', משרד עורכי דין : 1.4% 44 5צ442086 ,4550618605 :46 שו א

ו. צפונית למגרש שעליו חלה התכנית דנן היה מבנה אבן היסטורי חד קומתי אשר נהר

באחרונה ובמקומו ייבנה מבנה מגורים ומסחר מודרני, כך שסביבת המבנה דנן איננה עונה אחר המינוח ייבניה מרקמיתיי, ולהלן הדמיה ותצלום אוויר אשר ממחישים את השינוי

שחל:

מ

קעואר ושות', משרד עורכי דין צוג,1 + ב ,4550618065 682 4 1

'

מכנה מגיש התכנית:

עיון בהדמיה מראה שלמעשה באזור כולו אין ייבניה מרקמיתיי וכפי שניווכח מהתמונה שצולמה ביום 19.11.2024 ע'יי בייכ המתנגד, המבנה שמצפון למבנה דנן נהרס לחלוטין ובמקומו ישנה חפירה

ולהלן התמונה:

קעואר ושות', משרד עורכי דין 1.4% +4. 5ל006\. ,4550618665 :488 א 1

46

מהתמונה ניתן ללמוד על כך ששיקול הבניה המרקמית איננו קיים עוד, ואת בנוסף לעובדה שהיום מוקמיס מבנים בחתאס למדיניות בסביבת המגרש דנן וממש מעבר לכביש.

ג כמו כן, בסמוך מאוד למגרש מגיש התכנית החלו עבודות בניה להקמת מבנה שאושרה הקמתו בתכנית מסי 531814, בהתאסם לאותה תכנית המבנה החציתי שמצוי על ציר הרקייל יהיה בבנייה נפחית של 10 קומות ולהלן תצלום אוויר הממחיש את הקרבה למגרש מגיש

התכנית :

ח. לא זו בלבד, ידוע למגיש התכנית כי בקרבת מקום ישנם יזמים רבים אשר הגישו או עומדים

להגיש תכניות שלפיהן יאושרו מבנים רבים על ציר הרקייל ובסמוך מאוד למבנה דנן (על דרך שועפאט), ולדוגמא: תכנית מסי 1321538 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש המצוי מצפון למגרש מגיש התכנית, תכנית מס' 1346279 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש חמצוי דרומית למגרש מגיש התכנית, תכנית מטי 73072 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש המצוי דרומית למגרש מגיש התכנית ותכנית מטי 15192 המציעה הריסה של מבנה קיים מצפון למגרש מגיש התכנית וקרוב מאוד אליו והקמת מבנה רחב היקף וכיום מקודמת בקשה להיתר בניה שמספרה 2022/279 שלפיה יוקם המבנה.

ט. מהמקוב\ לעיל אנו למדים שעל הציר הראשי של שועפאט ובקטע הדרך שבו מצוי מגרש

מגיש התכנית, מצפון לו ולמדרוס לו נהרסו מבנים ומוקמיס במקומם מבנים חדישים, רבי

קעואר ושות', משרד עורכי דין 1.8 41 4020865 ,4550618665 .6 שוג

=%7=

קומות ורחבי היקף, כך.ששינוי הנסיבות מאז מתן ההחלטה אודות המדיניות מחייב שקילה מחדש בעניין מגרש מגיש התכנית ואישור התכנית כפי שהוגשה (קרי, תכנית שתאפשר בניה בהתאם למדיניות).

4. יש לוכור, ששינוי נסיבות מצדיק סטייה ממדיניות וכי בנסיבות המקרה לא הייתה הצדקה

מלכתחילה להבדלת קטע ציר הרקייל שעליו מצוי מגרש מגיש התכנית, שכן אין שום דבר המייחד קטע זה ועצם העובדה שבאותו קטע שסומן בירוק אושרה תכנית בהתאם למדיניות, אף באזור יותר קרוב לגלעין הכפר מצדיקה את החלת המדיניות על המקרה דנן.

5. כמו כן, יש לוּכור כי מרשי לא השמיע את דבריו אודות מפת הרקע שהמדיניות מפנה אליה ולא

ניתנה לו הודמנות להתנגד להחרגת מגרשו.

6. להתנגדות זו מצורפים ייפוי כוח ותצהיר מטעם המתנגד.

7. נא לומן אותנו לדיון בהתנגדויות באמצעות פרטי הקשר המצוינים לעיל.

קעואר ושות', משרד עורבי דין ,1 41 40607868 ,4580618608 46 ש\\ %

קעואר ושות', משרד עורכי דין אוג,1 +4, 440068 ,4550018665 :466 וג א

ל וה 1

קעואר משרד עורכי דין

יפוי כח

אנ התימ /306 .7 29600 2 תה 1 7, מוסר בוה יפוי כה לעוה'יד ויאד קעואר /או יזיד קעואר ו/או עיסא אבו סעדה ו/או עומר סמרי מירושלים לחיות. בא כוחי(נו) ולהופיע בשמיננו) מובמקומיננו) לפני כל ערכאה מוסמכת וערכאה אשר אליה יועבר הענין ובערעור בכל הדרגות בנוג 4499 1-5 וא 3 בנ שש 125514 וכל הקשור והמועיל לכך.

כח הרשאה וה כולל רשות גמורה ומוחלטת לבצע 'בשמנו ובמקומנו כל פעולה משפטית או אחרת שמותר לנו בדין לבצעה וכן לחתום ולשלוה התראות נוטריוניות ואחרות, להגיש , לבצע, להופיע ולפעול בתביעות, בקשות, קובלנות, תביעות נגדיות, הגנות, התנגדויות, ערעורים, בקשות לרשות ערעור, הודעות טענות וכל כתב או תובענה או הליך, בין מקורי ובין ביניים, לחתום בשמנו), לטעון, לוקוף כנגד, לקוו כנגד, לקוו ולאמת, להשביע, להזמין ולהשביע עדים, להכחיש כזבים, חתימות חותמת, להצטרף בתור צד, לפנות לבית המשפט או לבורר או מומחה, למנות מי מהם, לקבל הומנות לפי ראות עיניו המוחלטת, להתפשר, לוותר ולהפסיק לגמרי או ומנית כל תובענה, הליך או כל דבר אחר, לבקש בקורות, שמיעה מחדש, עיקול גמני או מוחלט או את הסרתס או כל דבר אחר לקבל את סכום התביעה או כל סכום אחר, לקבל את הוצאות המשפט לרבות שכייט עו"ד, כולם או חלקם, לתת קבלות ושחרורים להוציא לפועל כל פסק-דין, החלטה או צו שיוצא לפועל על ידי או בעורת משרד ההוצלייפ או בכל דרך נאותה אחרת ו/או נוספת, להתנגד לפעולות הוצאה לפועל, לדרוש פקודות מאסר, לנקוט בהליכים, לעשות את כל הפעולות המותרות לפי חוק ההוצלייפ, לדרוש הכרוזת פשיטת רגל או פירוק תאגיד, או כינוס נכסים לבקש ולקבל חוות דעת רפואית מכל רופא או מוסד שבדק אותינו) או אחרת ובקשר לענין הנייל ובדרך כלל לנקוט ולהשתתף בכל הפעולות כפי שיראה לבא כוחי)נו) הנייל, בקשר לענין הנייל.

להשיב בשמי(נו) להאשמה התלויה ועומדת נגדי(נו), לבקש מבית המשפט דיון בהעדרי(נו), לכפור בעובדות, להודות בעובדות, להגיע ולחתום בשמי(נו) ובמקומי(נו), על עסקת טיעון ובכלל לעשות בכל הנראה לעורך דיני לשם ניהול, תיק פלילי למיטב הבנתו גם בהעדרנו.

להעביר כח הרשאה וה על כל הסמכויות שבו או כל חלק מהן לעורך דין אחר עס וכות העברה לאחרים, לפטרס ולמנות אחרים במקומם, ולנהל את עניני(נו) הנייל לפי ראות עיניו המוחלטת ובכלל לעשות את כל הצעדים שימצא לנכון ולמועיל בקשר עס התובענה ו/או המשפט ו/או העכובים ו/או ההליכים ו/או עניני הנייל והנני(נו) מאשרים את מעשיו או מעשי ממלאי בתוקף כח הרשאה זה למפרע.

אני(נו) פוטרים בוה את בא-כוחי מכל אחריות לנוק או הפסד שיגרם עקב או בקשר לאי-ידיעה טעות, רשלנות, או הונחה מצדו או מטעם עובדיו או נציגיי אלא עד כמה שמבוטחים נגדו בבטוח צד שלישי, באם יהיה מבוטה.

כן מסכים(ים) אניננו) שחרשות בידי בייכ הנייל להשמיד את כל התיקים, המסמכים, הקבלות, הטענות, הכתבים והניירות אשר נוגעים לעניני(נו) הנייל אחר תום תקופת שנה אחת מתאריך הפעולה האחרונה או עיכוב אחרון שנעשה על ידי והנני(נו) נותן(ים) לבייכ זכות עיכבון ו/או עיכבון וקיווו על התיקים, המסמכים ושאר ניירות מכל סוג שהוא וכן כל הכספים, המטלטלין ודברי ערך אחרים אשר נמצאים או יגיעו או עלולים להגיע לרשותו, במישרין או בעקיפין, בעניני(נו) חנייל עד לסילוק כל הנתבע על ידו ממני כשבייט עו"ד הוצאות וכוי.

אני(נו) מסכים(ים) כי כל שכייט עו"ד וריבית עליו, שייפסקו ע"י בית המשפט, יהיו שייכים לבא כוחי הנייל בנוסף על שכר טרחה שמגיע ו/או יגיע ממנו ושיקבע באין הסכם מראש ע"י בא כוחי הנייל.

מילים הבאות ביחד תכללנה את הרבים ולהפיך למטרות מסמך זה.

ולראיה באתי על החתום היום?2 לחודש 11 שנת 2026.

הנני מאשר את חתימת מרשלי הנ'יל. ענאר, 7

0

יזיד קעואר, 7

-

תצהיר

אני החיימ מוסא אבו שחאדה, ת.ז. 080368491, לאחר שהווהרתי כי עלי לאמר את האמת,

אחרת אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר בוה בכתב כדלקמן:

1. הנני עורך תצחירי וה בתמיכה להתנגדותי לתכנית מס' 1255843.

2. הריני להצחיר כי כל העובדות האמורות בהתנגדות הן נכונות מידיעתי האישית.

3. הריני להצהיר כי כל הטענות המשפטיות והתכנוניות המועלות בבקשה הן נכונות.

26%

מוסא אבו שחאדה

4. והו שמי, וו חתימתי ותוכן תצהירי הוא אמת.

אישור עו'יד

אני החיימ, יויד קעואר, עו"ד, מאשר כי ביום 20.11.2024 הופיע בפני מוסא אבו שחאדה שהודהה בפניי באמצעות תעודת והות שמספרה 080368491, ולאחר שהוהרתיו כי עליו להצהיר אמת, שאם לא כן, יהא צפוי לעונשיס הקבועים בתוק, אישר את נכונות תצהירו דלעיל וחתס עליו בפניי, לאחר שתורגם לו לשפה הערבית.

קעואר ושות'- משרד עורבי דין ,1 +4. 110105 \- 4550018405 6 זה וה 1

+יאד קעואר, עו'"'ד .4 ,זה וו 2180

יזיד קעואר, עו''ד .0 ו וצ

עומר סמרי, עו'יד %* ָ

עיסא אבו סעדה, עו"ד

דרך שועפאט 55, ירושלים/16111581610. ,11086 )80818 55 ת.ד. 18592, ירושלים 91185/91185 מז 161-0%8[6 ,18592 0.80% 1606 1/טלפון: 02-9661199

6 זה)/פקסיימיליה: 02-6505567

1 0.ום, 17ב אוה 01166026

לכבוד מסירה ידנית

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים מבלי לפגוע בזכויות ובטענות א.ג.נ., ח.ני,

הנדון: התנגדות עצמית של מגיש תכנית מס' 1255843

מרשי, מר מוסא אבו שחאדה, מגיש התכנית שבנדון, ייפה את כוחי לפנות אליכם בהתנגדות עצמית

לתכנית כדלקמן:

1. מרשי הגיש את התכנית שבנדון, תחילה, להקמת מבנה בן 10 קומות בבניה נפחית בהתאם

להחלטה בדבר עדכון מדיניות הבינוי לאורך צירי רקייל מיום 04.08.2019 וההבהרה שניתנה ביום 15.07.2019 (להלן, 'יהמדיניות'י).

2. בהחלטת הוועדה המחוצית לתכנון ולבניה, אשר אימצה את המלצת הוועדה המקומית, הוחלט

על הפקדת התכנית בתנאים, בהם צמצום מספר הקומות והבניה בהתאם לתכנית האב (קרי, אחוזי בניה של עד 250% ב-8 קומות מעל חניה תת קרקעית).

3 ההחלטה נומקה בכך שהמגרש מצוי באזור שסומן כאזור שבו תכנית האב גוברת בשל רגישות הבניה המרקמית בין רחוב ענתות לרחוב אל סהל. אולם בשל שינויים שחלו בשנים האחרונות ושינוי נסיבות, מן הראוי שהוועדה הנכבדה תשקול בשנית את סימון האזור דנן ותאפשר הקמת

בניה בהתאם למדניות הנייל, שכן:

א. המגרש דנן ממוקם על ציר הרכבת הקלה בשועפאט ולמעשה על הציר הראשי של שכונת

שועפאט.

ב בשנים האחרונות ומאז פרסום ההחלטה מיום 08.04.2019 אושרה הקמתם של מספר מבנים בני 10 קומות בהתאם למדיניות, בסמוך מאוד למבנה דנן ובאופן המאיין-את נימוק ייהבניה המרקמיתיי.

ג. | המגרש דנן מצוי בכתובת דרך שועפאט 61.

ד. במסגרת תכנית מסי 73072 אושרה הקמת מבנה בן 10 קומות על הציר הראשי של שכונת

שעופאט (דרך שועפאט מספר בית 81) ובסמוך מאוד למגרש דנן, המבנה הוקם בפועל וכלום

קעואר ושות', משרד עורבי דין שוג 1 44 4100105 65 שא

42 -

מבוצעות בו עבודות פנים ולהלן צילום הממחיש את הקרבה בין שני האתרים כאשר המגרש דנו מסומן ב-61 ואילו המגרש שעליו הוקם המבנה בהתאם לתכנית 2 מסומן ב-81 :

] 5

וי % -< , ל

ה. על מגרש נוסף הממוקם בין דרך ענתות לרחוב אל סהל (במיקום יותר קרוב לגלעין הכפר

וגם בתוך אזור שטומן בצבע ירוק במפת הרקע-ראו להלן) אושרה תכנית מסי 726851 המאפשרת הקמת מבנה בהתאם למדיניות, אישורה של תכנית זו על מגרש הממוקם בקרבת גלעין הכפר וממוקס בין דרך ענתות לכביש אל טהל רק ממחישה את השינויים החלים בקרבת המגרש דנן ואת העובדה שהבניה המרקמית לא היוותה מחסום מאישורן של תכניות בהתאם למדיניות בחלקות המצויות בסמוך ממש ומצבן אינו שונה ממצבה של החלקה דנן מבחינה וו למען ההמחשה להלן תצייא המראה את מיקומם של דרך ענתות, כביש אל טהל, המגרש דנן והמגרש שעליו חלקה תכנית 726851 המצוי ממש מעבר לכביש

ובסמוך מאוד למגרש מגיש התכנית :

קעואר ושות', משרד עורכי דין או 1,8 +4, 4460105 ,4580019605 6 א יג ד

בנוסף בדיקה העלתה כי שטח תכנית זו (קרי, תכנית מס! הו נופל בתוך האזור שסומן בצבע ירוק במפת הרקע שאליה הפנתה המדיניות והוועדה הנכבדה אישרה במסגרת אותה תכנית בניה בהתאם למדיניות, ללמדך שקיים שינוי נסיבות המצדיק סטייה מהנוהל גם במקרה דנן. למען ההמחשה להלן הקטע הרלוונטי של מפת הרקע ועליה מסומנים מגרש מגיש התכנית והמגרש

שלגביו אושרה תכנית מס' 726851:

קעואר ושות', משרד עורכי דין 1,39 +4. 44007068 ,4550618665 .16 )או

ו צפונית למגרש שעליו חלה התכנית דנן היה מבנה אבן היסטורי חד קומתי אשר נהרסי באחרונה ובמקומו ייבנה מבנה מגורים ומסחר מודרני, כך שסביבת המבנה דנן איננה עונה אחר המינוח ייבניה מרקמיתיי, ולחלן הדמיה ותצלוס אוויר אשר ממחישים את השינוי

שחל:

קעואר ושות', משרד עורבי דין ,1 +4, 44100675 ,4580618408 :18 קט 4

המבנה שנה

עיון בהדמיה מראה שלמעשה באזור כולו אין ייבניה מרקמיתיי וכפי שניווכח מהתמונה שצולמה ביום 19.11.2024 ע"י בייכ המתנגד, המבנה שמצפון למבנה דנן נהרס לחלוטין ובמקומו ישנה חפירה

ולהלן התמונה:

+ ש שהיה עליו המבנה שנהרס.

6 / יוקם מבנה מגורים:

--%%,. המגרש של מגיש התכנית.

.

* /

קעואר ושות', משרד עורכי דין 13 +4, 441010675 ,4550613168 :48 ג 4

> 6=

מהתמונה ניתן ללמוד על כך ששיקול הבניה המרקמית איננו קיים עוד, ואת בנוסף לעובדה שהיום מוקמיס מבנים בהתאם למדיניות בסביבת המגרש דנן וממש מעבר לכביש.

ז. כמו כן, בסמוך מאוד למגרש מגיש התכנית החלו עבודות בניה להקמת מבנה שאושרה

הקמתו בתכנית מסי 531814, בהתאם לאותה תכנית המבנה החזיתי שמצוי על ציר הרקייל יחיה בבנייה נפחית של 10 קומות ולהלן תצלום אוויר הממחיש את הקרבה למגרש מגיש

התכנית :

ח. לא זו בלבד, ידוע למגיש התכנית כי בקרבת מקום ישנם יומיס רבים אשר הגישו או עומדים

להגיש תכניות שלפיהן יאושרו מבנים רבים על ציר הרקייל ובסמוך מאוד למבנה דנן (על דרך שועפאט), ולדוגמא: תכנית מסי 1321538 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש המצוי מצפון למגרש מגיש התכנית, תכנית מס' 1346279 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש המצוי דרומית למגרש מגיש התכנית, תכנית מסי 73072 המציעה בניה בהתאם למדיניות במגרש המצוי דרומית למגרש מגיש התכנית ותכנית מס' 15192 המציעה הריסה של מבנה קיים מצפון למגרש מגיש התכנית וקרוב מאוד אליו והקמת מבנה רחב היקף וכיום מקודמת בקשה להיתר בניה שמספרה 2022/279 שלפיה יוקם המבנה.

ט. מהמקוב לעיל אנו למדים שעל הציר הראשי של שועפאט ובקטע הדרך שבו מצוי מגרש

מגיש התכנית, מצפון לו ולמדרוס לו נהרסו מבנים ומוקמים במקומם מבנים חדישים, רבי

קעואר ושות', משרד עורבי דין ץג,] +4, 401011168 ,4550018+408/ :8 יג ד

-7-

קומות ורחבי היקף, כך ששינוי הנסיבות מאז מתן ההחלטה אודות המדיניות מחייב שקילה מחדש בעניין מגרש מגיש התכנית ואישור התכנית כפי שהוגשה (קרי, תכנית שתאפשר בניה בהתאם למדיניות).

4 יש לזכור, ששינוי נסיבות מצדיק סטייה ממדיניות וכי בנסיבות המקרה לא הייתה הצדקה מלכתחילה להבדלת קטע ציר הרקייל שעליו מצוי מגרש מגיש התכנית, שכן אין שום דבר המייחד קטע זה ועצם העובדה שבאותו קטע שסומן בירוק אושרה תכנית בהתאם למדיניות, אף באזור יותר קרוב לגלעין הכפר מצדיקה את החלת המדיניות על המקרה דנן.

5. כמו כן, יש לוכור כי מרשי לא השמיע את דבריו אודות מפת הרקע שהמדיניות מפנה אליה ולא

ניתנה לו הזדמנות להתנגד להחרגת מגרשו.

6. להתנגדות זו מצורפים ייפוי כוח ותצהיר מטעם המתנגד.

7 נא לומן אותנו לדיון בהתנגדויות באמצעות פרטי הקשר המצוינים לעיל.

בכבוד רב

עוה''ד יזיד קעו

קעואר ושות', משרד עורבי דין ,1 +4, 001168\/ ,4550018+08/ 6ב שג 1

קעואר ושות', משרד עורבי דין ,1 +4. 40001008 ,4580018405 א 1

5 1.00% באה 1

קעואר משרד עורבי דין

יפוי כח

אני החיימ, 6 5 29000 תה 71, מוסר בוה יפויל כח לעוהייד וּיאד קעואר /או יזיד קעואר ו/או עיסא אבו סעדה ו/או עומר סמרי מירושלים להיות בא כוחי(נו) ולהופיע בשמי(נו) מובמקומי(נו) לפני כל ערכאת מוסמכת וערכאה אשר אליה יועבר הענין ובערעור בכל הדרגות בנוג( 4:9 15 |א. 7%- > סי | 1255147 וכל הקשור והמועיל לכך.

כח הרשאה זה כולל רשות גמורה ומוחלטת לבצע בשמנו ובמקומנו כל פעולה משפטית או אחרת שמותר לנו בדין לבצעה וכן לחתום ולשלוח התראות נוטריוניות ואחרות, להגיש , לבצע, להופיע ולפעול בתביעות, בקשות, קובלנות, תביעות נגדיות, הגנות, התנגדויות, ערעורים, בקשות לרשות ערעור, הודעות טענות וכל כתב או תובענה או הליך, בין מקורי ובין ביניים, לחתום בשמנו), לטעון, לזקוף כנגד, לקזו כנגד, לקו ולאמת, להשביע, להזמין ולהשביע עדים, להכחיש כזבים, חתימות חותמת, להצטרף בתור צד, לפנות לבית המשפט או לבורר או מומחה, למנות מי מהם, לקבל הזמנות לפי ראות עיניו המוחלטת, להתפשר, לוותר ולהפסיק לגמרי או אמנית כל תובענה, הליך או כל דבר אחר, לבקש בקורות, שמיעה מחדש, עיקול זמני או מוחלט או את הסרתס או כל דבר אחר לקבל את סכום התביעה או כל סכום אחר, לקבל את הוצאות המשפט לרבות שכייט עו"ד, כולם או חלקם, לתת קבלות ושחרוריס להוציא לפועל כל פסק-דין, החלטה או צו שיוצא לפועל על ידי או בעזרת משרד ההוצלייפ או בכל דרך נאותה אחרת ו/או נוספת, להתנגד לפעולות הוצאה לפועל, לדרוש פקודות מאסר, לנקוט בהליכים, לעשות את כל הפעולות המותרות לפי חוק ההוצלייפ, לדרוש הכראת פשיטת רגל או פירוק תאגיד, או כינוס נכסים לבקש ולקבל חוות דעת רפואית מכל רופא או מוסד שבדק אותנו) או אחרת ובקשר לענין הנייל ובדרך כלל לנקוט ולהשתתף בכל הפעולות כפי שיראה לבא כוחי)נו) הנייל, בקשר לענין הנייל.

להשיב בשמי(נו) להאשמה התלויה ועומדת נגדי(נו), לבקש מבית המשפט דיון בהעדרי(נו), לכפור בעובדות, להודות בעובדות, להגיע ולחתום בשמי(נו) ובמקומי(נו), על עסקת טיעון ובכלל לעשות בבל הנראה לעורך דיני לשם ניהול תיק פלילי למיטב הבנתו גם בהעדרנו.

להעביר כח הרשאה זה על כל הסמכויות שבו או כל חלק מהן לעורך דין אחר עס זכות העברה לאחרים, לפטרס ולמנות אחרים במקומם, ולנהל את עניני(נו) הנייל לפי ראות עיניו המוחלטת ובכלל לעשות את כל הצעדים שימצא לנכון ולמועיל בקשר עס התובענה ו/או המשפט ו/או העכובים ו/או ההליכים ו/או עניני הנייל והנני(נו) מאשרים את מעשיו או מעשי ממלאי בתוקף כח הרשאה זה למפרע.

אני(נו). פוטרים בוה את בא-כוחי מכל אחריות לנזק או הפסד שיגרם עקב או בקשר לאי-ידיעה טעות, רשלנות, או הזנחה מצדו או מטעסם עובדיו או נציגיו אלא עד כמה שמבוטחיס נגדו בבטוח צד שלישי, באם יהיה מבוטח.

כן מסכים(ים) אני(נו) שהרשות בידי בייכ הנייל להשמיד את כל התיקים, המסמכים, הקבלות, הטענות, הכתבים והניירות אשר נוגעים לעניני(נו) הנייל אחר תום תקופת שנה אחת מתאריך הפעולה האחרונה או עיכוב אחרון שנעשה על ידי והנני(נו) נותן(יס) לבייכ וכות עיכבון ו/או עיכבון וקיזוז על התיקים, המסמכים ושאר ניירות מכל סוג שהוא וכן כל הכספים, המטלטלין ודברי ערך אחרים אשר נמצאים או יגיעו או עלולים להגיע לרשותו, במישרין או בעקיפין, בעניני(נו) הנייל עד לסילוק כל הנתבע על ידו ממני כשכייט עו"ד הוצאות וכוי.

אני(נו) מסכים(ים) כי כל שכייט עו"ד וריבית עליו, שייפסקו ע"י בית המשפט, יהיו שייכים לבא כוחי הנייל בנוסף על שכר טרחה שמגיע ו/או יגיע ממנו ושיקבע באין הסכם מראש ע"י בא כוחי חנייל.

מילים הבאות ביחד תכללנה את הרבים ולהפיך למטרות מסמך זּה.

ולראיה באתי על החתום היום?2. לחודש 21 שנת 2024.

הנני מאשר את חתימת מרשי הני'ל.

יזיד קעואר, עו"