ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 5 · תמליל הישיבה - התנגדויות תיק 1999/0678.06

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 1999/0678.06

קרן היסוד ,5 רחביה

מספר הוועדה: 5

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי

שעת תחילת הוועדה: 10:15

שעות סיום הוועדה: 15:10

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים

עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

1

We

"_type

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה

יו"ר חיים כהן:

הלאה. התיק השני. התחלתי להגיד, מרפסת,

יהודה פרוידיגר:

קרן היסוד .5

מני רחימוב:

קרן היסוד ,5 מוצעת מרפסת זיז, כן, מוצעת מרפסת זיז ועוד הרחבה לדירה, יש לנו פה חמישה מתנגדים שבעצם כולם מתנגדים על אותו דבר, יש שמה את השכן בקומה, בקומה א', תראו, פשוט עשיתי את זה יותר פשוט. זה המרפסת המוצעת, זה המרפסת המוצעת, זה המרפסת, מרפסת גג של המתנגד, הוא טוען שהמרפסת כרגע שעושים לו אותה מעל, מעל הראש, היא סוגרת לו את המרפסת סוכה שלו, והוא לא יכול לעשות סוכה, הוא לא יכול לעשות, אלדד רבינוביץ:

למתנגד יש מרפסת, או שיש לו זכות,

מיטל שניאור:

כן,

אלדד רבינוביץ:

להתנגד?

מני רחימוב:

כן, יש לו מרפסת גג,

אלדד רבינוביץ:

אבל היא לא מסומנת כאן.

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

הכחול, לכן אני חידדתי את זה, רואים את הכחול?

מיטל שניאור:

בצילום.

חיים כהן:

הוא צודק.

מני רחימוב:

לא, לא, יש את ה - , אני חייב להעלות עוד משהו, יש לנו מה?

יהודה פרוידיגר:

עם היתר,

מני רחימוב:

אני חושב,

יהודה פרוידיגר:

המגעילה הזאת?

מני רחימוב:

יש לנו, יש לנו היתר בנקודה ,3 שזה תוספת ומרפסת גם. יש לנו, אני אציין שיש לנו עוד בקשה קודמת, שאנחנו אישרנו, שתי מרפסות זיז, בקומה למעלה, עדיין לא נבנו. ועדיין לא יצא היתר, הם בתנאים להיתר,

חיים כהן:

זה כבר המרפסות האלה יכסו לו את הסוכה.

מני רחימוב:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

כבר הם מכסים, כנראה שהוא לא ידע עליהם.

יהודה פרוידיגר:

ואיפה הוא מציע?

מני רחימוב:

מה? הבקשה המוצעת זה זה, זה הבקשה המוצעת.

חיים כהן:

רגע, אז מה הפתרון? מה אתה מציע?

יהודה פרוידיגר:

אבל מה הבקשה המוצעת עוזרת לו?

אלדד רבינוביץ:

כמה הרחבה,

מני רחימוב:

אם הוא כבר למעלה אישרנו את הסגירה זה כבר מכסה לו, אז כבר, חיים כהן:

ההיתר זאת אומרת,

מני רחימוב:

לא, לא יצא היתר, עוד לא יצא היתר, הם במילוי תנאים, מיטל שניאור:

אושר בוועדה.

חיים כהן:

טוב, הבנתי.

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

יהודה פרוידיגר:

רגע, אני לא מבין.

אלדד רבינוביץ:

מה העומק שלה?

יהודה פרוידיגר:

שנייה רגע, יש לי שאלה,

אלדד רבינוביץ:

זה עדיין נשאר לו שטח?

יהודה פרוידיגר:

הוא מציע לעצמו,

מני רחימוב:

הוא חוסם אותו.

יהודה פרוידיגר:

תוספת, בשביל שיהיה לו לסוכה.

מני רחימוב:

הנה, אתה רואה? אתה רואה את כל האדום הזה?

יהודה פרוידיגר:

כן,

חיים כהן:

לא,

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

רואה את המלבן האדום?

חיים כהן:

קיים,

אלדד רבינוביץ:

זה עומק שיוצא,

חיים כהן:

קיים.

מני רחימוב:

זה יוצא, זה סוגר אותו, סוגר אותו.

חיים כהן:

הכול קיים. מעליו רוצה לבנות, הוא אומר אתה בונה מעלי, אתה חוסם לי את הסוכה, רגע, מני רחימוב:

שיחסמו,

חיים כהן:

רגע,

אלדד רבינוביץ:

זה לא צמוד,

חיים כהן:

קיים מרפסת מעליו, הוא רוצה לבנות, להוציא מרפסת זה הדיון, הוא אומר מתחתיו אתם רוצים מרפסת אתה מכסה לי את הסוכה.

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אלדד רבינוביץ:

זיזית.

חיים כהן:

אבל מה, שמעל זה שהוא מבקש, כבר אושר,

מני רחימוב:

זה אושר.

חיים כהן:

ואז ההוא למעלה מכסה לו את הסוכה.

מני רחימוב:

כבר למעלה, כבר אושר לו.

חיים כהן:

הבנת אותו? בבקשה להביא את,

יהודה פרוידיגר:

ככל והבקשה?

אלדד רבינוביץ:

יש לי שאלה, רגע, שנייה, שנייה לפני שנכנסים, יש לי שאלה, יהודה פרוידיגר:

זה הבקשה?

מני רחימוב:

לא, גם זה שהיזם התנגד, למעלה זה שלו, מעליו.

אלדד רבינוביץ:

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

להרחיב לכאן, והוא טוען,

יהודה פרוידיגר:

הלמעלה לא רוצה מרפסת סוכה,

אלדד רבינוביץ:

תהיה לו סוכה?

חיים כהן:

למעלה, (לא ברור),

אלדד רבינוביץ:

לא, לא,

מני רחימוב:

לא, הוא דיבר על הצד.

יהודה פרוידיגר:

הוא הלמעלה.

אלדד רבינוביץ:

אם הוא ייקח לכאן, מרפסת זיז יש לו כאן,

יהודה פרוידיגר:

יש לו גם (לא ברור),

חיים כהן:

לא, לא,

מני רחימוב:

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

רגע, אני אסביר יש למטה מתחת למתנגד גם יש, אתה רואה את כל החלק הזה? החלק זה מרפסת גג של השכן בקומה א',

אלדד רבינוביץ:

אי-אפשר לעשות את זה חצי חצי?

מני רחימוב:

אם אנחנו, כן, אבל נצטרך לתת לכולם דירוג, צריך לבדוק את זה. אבל צריך, יהודה פרוידיגר:

יש כבר למטה מרפסת שהיא סוכה.

אלדד רבינוביץ:

יעשה דירוג.

יהודה פרוידיגר:

לא בטוח שיש לך מספיק (לא ברור).

חיים כהן:

בוא נשמע אותם ונראה, תכניס אותם, מי מכניס אותם?

מני רחימוב:

אבל זה הוא יצטרך להגיש בקשה בנפרד.

חיים כהן:

מי מכניס אותם?

מני רחימוב:

אני אכניס אותם.

אלדד רבינוביץ:

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אני חושב שאפשר להציע לו.

חיים כהן:

בוא נשמע אותם קודם ונראה. המתנגדים יושבים מצד ימין, והמבקשים מצד שמאל.

מני רחימוב:

המתנגדים פה.

חיים כהן:

כן. מכיוון שהישיבה, אני מדבר כעת אל כולם, מכיוון שהישיבה מוקלטת, אז כל מי שידבר שיגיד את שמו, כדי שיידעו מי מדבר בהקלטה ויירשם בפרוטוקול. וכן המבקשים. עכשיו אני מבקש מהמתנגדים, בבקשה להציג את ההתנגדות, ותגידו השם ומה תפקידכם, בבקשה.

עו”ד שמואל בקר:

שלום, עו"ד שמנואל בקרקע, מטעם משפחה,

חיים כהן:

אנחנו מדברים על התיק, אני לא אמרתי את זה לפרוטוקול, קרן היסוד ,5 ,1999/0678.06 תוספת מרפסת זיז, בבקשה.

עו”ד שמואל בקר:

שמי עו"ד שמואל בקר, מייצג את,

חיים כהן:

נא לרשום, שצחי, החבר צחי (לא ברור).

עו”ד שמואל בקר:

מייצגת את משפחת מרש, דרך אגב גברת מרש, גם משמשת כאשת וועד בית גם, חיים כהן:

כן,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

עו”ד שמואל בקר:

אנחנו בעלים של הדירה,

חיים כהן:

אתה יכול להראות לי את הבניין מני, שיוכל להצביע איפה, מני רחימוב:

בוא נראה את זה בתלת – מימד, זה יותר,

חיים כהן:

הנה בבקשה,

עו”ד שמואל בקר:

כאן זה המרפסת של משפחת מארץ',

חיים כהן:

כן,

עו”ד שמואל בקר:

מרפסת זיז פתוחה,

חיים כהן:

יפה.

עו”ד שמואל בקר:

זה הסלון שלהם מעליו אין שום דבר, מעליו הם רוצים לבנות כאן, חיים כהן:

מרפסת,

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

עו”ד שמואל בקר:

מרפסת, שגם אומר לך,

חיים כהן:

זאת אומרת יכסה לכם את המרפסת סוכה,

עו”ד שמואל בקר:

פה המרפסת הפתוחה,

חיים כהן:

הסוכה יכסה לכם,

עו”ד שמואל בקר:

בדיוק,

חיים כהן:

אוקי,

עו”ד שמואל בקר:

עכשיו להם היה מקום לסוכה, לא פני 3 שנים,

חיים כהן:

עכשיו לא, אבל עכשיו כבר לא,

עו”ד שמואל בקר:

הם כיסו את זה בעצמם.

חיים כהן:

אני אגיד לך למה,

אלדד רבינוביץ:

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מה הכוונה?

חיים כהן:

תסביר לי למה כיסו לעצמם,

אלדד רבינוביץ:

איפה היה?

עו”ד שמואל בקר:

היה להם, זה היה סוכה, זה היה סוכה, הגג נפתח,

מני רחימוב:

מה עם הקומות למעלה?

יהודה פרוידיגר:

מה עם הקומות שמעל זה?

חיים כהן:

אני אסביר לך אדוני,

עו”ד שמואל בקר:

כן,

חיים כהן:

פה למעלה הוציאו היתר שתי מרפסות, זאת אומרת מרפסות עד למטה, זה כבר בוצע, אז ככה שפה למטה כרגע אין סוכה.

עו”ד שמואל בקר:

נאמר לי שהתוספת כאן נבנתה לפני 3 שנים, לפני כן היה גג פתוח.

חיים כהן:

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

לא משנה, אני מדבר איתך עכשיו מצב עכשווי, פה הוציאו היתרים פה אמור להיות מרפסות, זהו.

עו”ד שמואל בקר:

אנחנו לא מתנגדים, החלק הזה מרפסת סוכה,

חיים כהן:

אתם לא מתנגדים ל - ?

עו”ד שמואל בקר:

אבל ההארכה פה.

חיים כהן:

אתה מתנגד פה, לחלק הזה שזה יכסה לך. אוקי, הבנתי.

עו”ד שמואל בקר:

כן,

חיים כהן:

תודה רבה. מי עוד? מי עוד? אתה מייצג את שני האדונים?

עו”ד שמואל בקר:

לא, זה המשפחה.

חיים כהן:

אדוני, אומרים לי פה, שהיתר ביד עוד לא, אבל זה אושר בוועדה, זה בתהליכים של קבלת ההיתר למעלה,

עו”ד שמואל בקר:

של איזה?

יהודה פרוידיגר:

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

קומה למעלה, הגישו בקשה,

חיים כהן:

פה הוועדה כבר אישרה להם לבנות,

עו”ד שמואל בקר:

אבל בלי הבצד.

חיים כהן:

בלי הצד,

עו”ד שמואל בקר:

בלי הצד,

חיים כהן:

כן,

עו”ד שמואל בקר:

זה מה שמעניין אותי.

חיים כהן:

בסדר גמור, אתה מייצג את שני האדונים הנכבדים?

עו”ד שמואל בקר:

כן,

חיים כהן:

אוקי, זהו?

אלדד רבינוביץ:

זכות תגובה,

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

עו”ד שמואל בקר:

גם מבחינת וועד הבית, אם זה עובר את הקו הזה, מכער את הבית כולו, חיים כהן:

בסדר גמור.

מני רחימוב:

יש לי שאלה רגע, אתה מייצג שתי דיירים? אתה מייצג את הדירה הזאתי ואת הדירה הזאתי?

עו”ד שמואל בקר:

לא,

מני רחימוב:

איזה דירה אתה מייצג?

חיים כהן:

רק למטה.

מני רחימוב:

רק זה?

חיים כהן:

זה, כן,

מני רחימוב:

ומי שכאן?

עו”ד שמואל בקר:

אני לא יודע,

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

דובר לא מזוהה:

לא נמצא.

חיים כהן:

לא נמצא, טוב, אנחנו נקריא את ההתנגדות,

מני רחימוב:

הוא מתנגד.

דוברת לא מזוהה:

הוא נפטר נראה לי,

חיים כהן:

לא, לא, רגע,

מני רחימוב:

אבל הוא התנגד גם.

דוברת לא מזוהה:

הוא התנגד, אבל הוא נפטר,

חיים כהן:

זה לא קשור.

דליה אלפסי:

הוא כבר לא מתנגד.

חיים כהן:

זה לא קשור. אנחנו נקריא את ההתנגדות, ואתם תוכלו להגיב אחר כך.

אלדד רבינוביץ:

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אז עדיף להכל עכשיו שיגיד על שניהם ביחד.

חיים כהן:

אילנית,

עו”ד שמואל בקר:

הייתי רוצה רק להוסיף, רציתי להוסיף.

חיים כהן:

יש התנגדות אחת, כן,

עו”ד שמואל בקר:

אני רציתי להוסיף, כן, הזוג הזה קנה את הדירה לפני 18 שנה, הם גרים באנגליה, עלו ארצה לפני 9 שנים, לגור שם, כל מטרה של הדירה הזאת, שדירה בירושלים מרכז מרפסת סוכה, יוחנן:

חיים כהן:

ברור לחלוטין, ברור מאוד.

עו”ד שמואל בקר:

זה כל מטרת העניין,

חיים כהן:

ברור מאוד. אילנית,

עו”ד אילנית מיכאלי:

מה?,

חיים כהן:

יש התנגדות שהוגשה, שהבעלים של הנכס כבר נפטרו.

עו”ד אילנית מיכאלי:

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

כן,

חיים כהן:

אז אנחנו נקריא את ההתנגדות, שהם יוכלו זה, או שאין צורך? אני שואל, עו”ד אילנית מיכאלי:

אני כן הייתי מקריאה,

חיים כהן:

כן מקריאה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

למרות שבסך הכול,

חיים כהן:

מני, תקריא בבקשה את ההתנגדות של הזה, כדי שתייחסו גם לזה.

מני רחימוב:

אוקי, לא, לא, יש לי פה את ההתנגדויות בן שטראוס נמצא פה מישהו? משהו?

דוברת לא מזוהה:

לא,

מני רחימוב:

יש את המתנגד בן שטראוס, הוא כותב ככה - ימנע מדירה מספר 3 יכולת לבנות סוכה על המרפסת, על המרפסת 3 שיבנה (לא ברור),

חיים כהן:

על הזה?

מני רחימוב:

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מי זה מספר 3?

חיים כהן:

כן,

מני רחימוב:

אני לא יודע, תראה שתי דירות הוא רק מכסה, שלהם ואת של קומת הקרקע ושל קומה א', אז זה אחד מהם.

חיים כהן:

אוקי,

מני רחימוב:

אוקי, אם ייבנה מעליו אולי גם לבנות מעלי, הבעלים של דירה 3 חולה מאוד, ולא יכול לרדת לחנייה, אני מניח,

אלדד רבינוביץ:

הוא נפטר.

מני רחימוב:

אריאל מרכוס, יש כאן מישהו?

חיים כהן:

לא,

מני רחימוב:

לא, אז יש לנו מתנגד אריאל מרכוס, הוא כותב - ראה נייר מצורף, וגם (לא ברור) גם אומרת, חיים כהן:

שהם מצטרפים אותה להתנגדות.

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

גם משה גרוסברג, משה גרוסברג כותב ככה - שלום, דירתנו מתחת לדירת המבקש, יש לנו היתר בנייה על מרפסת שמתחת למקום המדובר מרפסת זה הינה מרפסת עם גג פתוח, המשמש בין היתר לסוכה, עברנו תהליך יקר מאוד, על מנת לקבל היתר שיאפשר גג פתוח, לכיפת השמיים, ללא שום חוצץ, מבקשים שלא יהיה שום דבר מעל המרפסת שלנו, שיחצוץ לכיפת השמיים, לא (לא ברור) תודה והבנה.

יהודה פרוידיגר:

מי זה? מי הם?

מני רחימוב:

זה שמתחת ממש.

יעקב טמייב:

זה שמתחת, אני חושב שקטע האחרון.

דובר לא מזוהה:

הוא (לא ברור).

יהודה פרוידיגר:

מה? איזה היתר הוא קיבל לגג פתוח מתחת לשמיים?

מני רחימוב:

שנייה, שנייה,

יעקב טמייב:

הוא לא קיבל היתר פתוח לכיפת השמיים,

דובר לא מזוהה:

לא,

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

רגע, רגע,

מני רחימוב:

שנייה רגע,

אלדד רבינוביץ:

נשמע אתכם.

חיים כהן:

טוב.

מני רחימוב:

אהרון אביגדור פינקלשטיין זה אתם?

חיים כהן:

לא,

מני רחימוב:

אוקי, הוא כותב ככה - שלום רב, המתנגד הגיש בקשה לתוספת בניית מרפסת ביחד עם בעל דירה נוסף מר יהודה גרוסברג, מצורף לבקשה של המתנגד ההיתר מצוי בסבב חתימות מספר הבקשה של המתנגד ,99/678.4 חלק מהבקשה של המתנגד היא לסגור את המרפסת באמצעות גג נפתח, המטרה היא כמובן של מדיניות עם מרפסת סוכה, אם תתקבל הבקשה של המבקש, המרפסת שלו תיבנה מעל המרפסת של המתנגד שם את המרפסת של המתנגד, כך שהמתנגד לא יוכל לבנות סוכה, והדבר יפגע, יפגע מאוד, יגרום לו נזק בלתי הפיך, ויוריד את ערך הדירה של המתנגד לבניית מרפסת סוכה, זה דבר בסיסי וחשוב ביותר. והדבר תוכנן כבר בעת הגשת הדירה של המתנגד, אציין כי המבקש העלים את נושא המרפסת המתוכננת של המתנגד בבקשה שלו, כמו כן המבקש כתב שהמרפסת שהוא מבקש היא בצד הצפוני של הבניין, למעשה בצד המזרחי, מצורף צילום של המרפסת המבוקשת ע"פ המרפסת לצורך העניין בקו אדום ניתן לראות שהיא תחסום את המרפסת המתוכננת של המתנגד ולכן אני מבקש לדחות את הבקשה.

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מיטל שניאור:

רגע, מני, מישהו מהמתנגדים טען על המרפסות למעלה שאושרו, או שלא? רק על המרפסת הספציפית.

מני רחימוב:

לא נראה לי שהיה התנגדויות, אני אבדוק את זה, לא זוכר שהיה.

מיטל שניאור:

לא היה, לא היה.

מני רחימוב:

אוקי, אני רק חוזר, היה שלושה מתנגדים,

יהודה פרוידיגר:

נספח מצורף.

מני רחימוב:

נספח מצורף, אז הם אומרים ככה - התנגדותנו מהנימוקים הבאים, המרפסת המתוכננת תכסה את רוב, אם לא הכול של מרפסת שלנו, וכך מונעת מאיתנו להקים את הסוכות שאנחנו רגילים, אני מניח שזה הם, העדר יכולת להקים סוכה בדירתנו יגרום לירידת ערך הדירה באופן משמעותי, שזה לא ניתן לזה, נימוקים.

חיים כהן:

כן,

מני רחימוב:

עם הדבר. אין מרפסות בחלק האחורי של הבניין, (לא ברור) לשתיים, אשר לא מקוריות, מאז בניית הבית מרפסת זיזית תכער את הבניין כולו, יש שם אישור שימור, כל דיירי הבית שחפצים להקים מרפסת עושים זאת בחזית הבניין בלבד, זה בניין שהוא משולש, יש שם אותם חזיתות.

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מיטל שניאור:

אין אפשרות לבקש בחזית אחרת מרפסת זיז,

מני רחימוב:

אנחנו נבדוק את זה עוד דקה.

מיטל שניאור:

או שכן?

מני רחימוב:

אבל זה יהיה בודד בחזית, אז (לא ברור). אם הסיבה לבקשה, מבקש לבנות מרפסת הינה כדי להקים סוכה, שלמבקש רק על עצמו, כי לדירה הייתה מרפסת במקור, והוא בעצם סגר אותה, חיים כהן:

טוב, זהו. אוקי, בבקשה את שמך ו - ,

אולגה טמייב:

שמי אולגה טמייב מהמשרד של עורך הבקשה, יש לי מהמבקש ייפוי כוח כי הוא גר בארצות הברית כרגע, בארצות הברית כרגע, והתראה להגיע לוועדה זה היה ממש קצר, ולא יכול להגיע, אפשר להגיש את זה.

חיים כהן:

אוקי, אני מבקש בבקשה תתייחסי לטענה קודם כל של האדון הנכבד, אולגה טמייב:

אין בעיה,

חיים כהן:

של הסוכה, שהולכים להסתיר לו.

אולגה טמייב:

24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אנחנו בדקנו, אנחנו הגשנו את התיק של התיק הזה, אוקי. זה, זה היה אחרי שהגשנו תיק הקודם, שיש שמה 9 מבקשים למרפסות. עכשיו בדקנו את ההיתר הראשון שיצא שמה, ,99/678.3 שמה המבקש חסידים מבקש סגירת מרפסת למשפחת, איך אומרים להם?

עו”ד שמואל בקר:

מרץ'.

אולגה טמייב:

מרץ', סגירת מרפסת למשפחת מרץ'. עכשיו זה לא היה שמה תוכנית צל פתרון לדירות אחרות. לאחר מכן בדקנו גם את המרפסת, את התיק מספר 4 בסוף, שמה גם מבקשים מעל הדירה שלהם, אוקי, עוד שתי סגירה מרפסת, אוקי. עכשיו, אלדד רבינוביץ:

זה מעל החלק הסגור במרפסת שלהם, נכון?

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

אולגה טמייב:

אתם יכולים להעלות לי את מספר 4?

מני רחימוב:

את רוצה את החזית אני אראה?

אולגה טמייב:

את החזית מספר, כן, יופי.

מני רחימוב:

זה החזית?

אולגה טמייב:

25

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

כן, זה חזית.

יעקב טמייב:

התנאי בוועדה היה בנקודה ,4

חיים כהן:

רגע, רגע, בוא נעשה את זה בצורה מסודרת.

אולגה טמייב:

בדקנו את התיק הזה של המתנגדים,

חיים כהן:

כן,

אולגה טמייב:

הם ביקשו לסגור מרפסת,

חיים כהן:

כן,

אולגה טמייב:

שטח עיקרי, אוקי, ביחד עם,

יעקב טמייב:

השכן.

אולגה טמייב:

עם השכן הזה, ולא היה שמה תוכנית צל עם פתרונות מרפסות סוכה לאשר לדיירים, (לא ברור). עכשיו יותר מאוחר בבקשה מספר ,4 99/672.4 השכן הזה גרוסברג הוא ביקש את הסגירת מרפסת עם גג נפתחת כדי שיהיה לו סוכה. גם שמה לא מצאתי, זה אהרון חדש האדריכל, לא מצאתי שמה פתרון לתוכנית צל למרפסות, לכן כשהגשנו את הבקשה החדשה 26

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

שזה ,99/672.5 אוקי, עבדנו מאוד קשה, כדי, אוקי, עבדנו מאוד קשה להגיש שמה תוכנית צל, עם פתרון סוכות, אוקי, לכל דיירי הבניין בכל החזיתות, אוקי, לכן יש לנו בתיק הזה, תוכנית צל מאושר ע"י הוועדה, עבדנו מאוד מאוד קשה, עד שאישרנו את התוכנית צל הזה, אוקי. עכשיו הפתרון שיש לנו לסוכה פה, המרפסת שלנו אוקי, הוא יוצא מטר וחצי ומשאיר לכם את זה כל זה סוכה.

אלדד רבינוביץ:

זה לא מסומן ככה.

מני רחימוב:

זה המרפסת (לא ברור) שלכם.

אולגה טמייב:

זה המרפסת,

אלדד רבינוביץ:

מה? לעומק, החוצה יוצא עד מטר וחצי?

אולגה טמייב:

עד פה, עד פה המרפסת,

יעקב טמייב:

זה מדורגים.

עו”ד שמואל בקר:

זה לא מדורג.

אולגה טמייב:

זה מדורגים,

אלדד רבינוביץ:

27

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

(לא ברור), כמה?

אולגה טמייב:

יש לנו כאן,

חיים כהן:

רגע כמה, כמה סוכה נשאר לאדון זה, לפי התוכנית שלך?

אולגה טמייב:

נשאר לו, נשאר לו פה חלק,

חיים כהן:

מה זה פה חלק?

מני רחימוב:

אני יכול לנסות לעשות את זה, רגע, שנייה אני אנסה לעשות, אולגה טמייב:

2 מטר,

מני רחימוב:

אני אנסה לעשות את זה שנייה פה, בוא נעשה זה נכון, אולגה טמייב:

אני לא יכולה לראות את כל, הנה פה,

עו”ד שמואל בקר:

יפה.

מני רחימוב:

שנייה זה בעצם מה שיכסה, כל החלק הזה,

28

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אולגה טמייב:

וזה (לא ברור),

חיים כהן:

כמה נשאר לו?

מני רחימוב:

רגע, רגע,

אולגה טמייב:

זה המרפסת שלו.

מני רחימוב:

אני יודע. אנחנו יכולים לראות את המרפסת למטה, מה שנשאר פתוח, כל זה נשאר פתוח, חיים כהן:

כמה זה?

מני רחימוב:

אתה רוצה,

יעקב טמייב:

(לא ברור) לקחת ממנו,

מני רחימוב:

השטח או ב - ,

חיים כהן:

שטח.

29

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

בשטח מרובע, אני אעשה,

אולגה טמייב:

צריך להיות 70 ס"מ.

עו”ד שמואל בקר:

זה 30 ס"מ, מה זה?

חיים כהן:

בוא נראה, בוא נראה.

יהודה פרוידיגר:

בצד זה לא משמעותי בכלל.

אולגה טמייב:

גם פה.

יהודה פרוידיגר:

הקדימה לא משמעותי.

מני רחימוב:

קודם כל עד לפה, זה מטר, עד לכאן זה מטר, ובצד, חיים כהן:

בעצם הם לוקחים לו מהסוכה %,80 %80 מהסוכה, קצת יותר, מני רחימוב:

אוקי, ופה זה 40 ס"מ.

אולגה טמייב:

30

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

פתרון לכל השאר.

צחי ברים:

40 ס"מ זה לא,

אלדד רבינוביץ:

אבל אם תצמצמו את זה,

יעקב טמייב:

זה גרים בבית המשותף, זה דברים שצריך לקחת בחשבון, חיים כהן:

אוקי, בבקשה תמשיכי הלאה.

מני רחימוב:

זה לקומה למטה, עכשיו היא צריכה גם לתת להם תשובה לשכן, עו”ד שמואל בקר:

רגע, רגע, שנייה, אני לא הבנתי את ה - ,

חיים כהן:

לא, לא, עוד מעט אתה תגיב, עוד מעט אתה תגיב.

מני רחימוב:

לא, לא, אני אסביר לו עוד דבר, הוא לא,

יהודה פרוידיגר:

הוא אומר שהוא לא הבין,

מני רחימוב:

רואים את המרפסת הסגולה?

31

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

עו”ד שמואל בקר:

כן,

מני רחימוב:

זה מה שהיא רוצה, אתה רואה את הדבר הזה?

עו”ד שמואל בקר:

אני רואה, מה המרחק בין סוף המרפסת,

מני רחימוב:

שנייה אני אראה לך,

עו”ד שמואל בקר:

עד (לא ברור),

מני רחימוב:

אתה רואה, את כל זה, זה המרפסת שלך למטה, עכשיו מפה, עו”ד שמואל בקר:

עד שם,

מני רחימוב:

עד ל - ,

חיים כהן:

כמטר,

מני רחימוב:

הגדר של מטר,

32

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

זה רוב המרפסת מכסה לך.

מני רחימוב:

מכאן, מכאן בוא נראה, הנה מהנקודה הזאת מהמעקה שלהם, עו”ד שמואל בקר:

כן,

מני רחימוב:

ועד למעקה שלך זה 40 ס"מ. 44 לאורך,

אולגה טמייב:

אנחנו טוענים,

יעקב טמייב:

לא, אז כאן יש 2 מטרים רבועים, פה יש 2 מטרים רבועים, מלאים, עו”ד שמואל בקר:

זה לא נכון.

מני רחימוב:

לא, לא דיברתי על מטר מרובע, לא דיברתי מטר מרובע, דיברתי רק, חיים כהן:

מני,

עו”ד שמואל בקר:

זה לא נכון, סליחה,

חיים כהן:

33

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

כי זה לא (לא ברור).

עו”ד שמואל בקר:

זה לא נכון,

חיים כהן:

בבקשה אדון היקר, אני אתן לך זכות, תמשיך, תמשיכי בבקשה.

אולגה טמייב:

מרפסות להגיד לוועדה, שאנחנו תכננו מרפסות צל עם פתרון לכל דיירי הבניין, לא למשפחה אחת,

יעקב טמייב:

(לא ברור).

אולגה טמייב:

בגלל שזה לא קרה, לשתי הדיירים הקודמים שיצאו, כן ביקשו לעצמם, אוקי, האדריכל אם לא המבקשים,

חיים כהן:

כן,

אולגה טמייב:

הם ביקשו לעצמם, לסגור מרפסת, יהיה לכם גם מרפסת סוכה, בלי להתחשב בכל הדיירים האחרים. כרגע בכל הבניין,

חיים כהן:

זהו, אוקי,

מיטל שניאור:

רגע, מה הפתרון של הדייר שמעל?

34

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אולגה טמייב:

יש פתרון,

חיים כהן:

שנייה, שנייה,

אולגה טמייב:

מרפסת סוכה, בכל החזיתות.

חיים כהן:

היא לא עונה על השאלה,

אלדד רבינוביץ:

אם קצת יצומצם, כן, מבחינת זה בסדר? אם קצת יצמצמו שהמרפסת שלא יהיה לכם כל כך צר, יהיה 2 מטר, אתם תסירו התנגדות? אפשר להגיע לאיזה שהיא הבנה.

מיטל שניאור:

איזה הבנה?

אלדד רבינוביץ:

אם יצמצמו קצת, אם הם לא יצאו כל כך הרבה ויאשרו כאן 2 מטר.

מיטל שניאור:

מאיזה צד?

אולגה טמייב:

אנחנו לא מצמצמים,

מני רחימוב:

צריך להסתכל גם על הקומות למעלה,

35

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אולגה טמייב:

אם אנחנו מצמצמים את זה, איפה יהיה את הסוכה שלו?

מני רחימוב:

יש עוד שתי מרפסות למעלה שצריך,

יהודה פרוידיגר:

מרפסות,

מיטל שניאור:

כל מרפסת תכסה,

יהודה פרוידיגר:

יש מרפסות למעלה,

מיטל שניאור:

אין כאן כל כך,

חיים כהן:

נהדר.

מיטל שניאור:

שתי מרפסות שאושרו גם למעלה,

אולגה טמייב:

5 בסוף, כדי שהם יראו,

מני רחימוב:

זה הנקודה .5

36

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

טוב, גברת.

מני רחימוב:

המקווקו שלכם זה התוכנית צל שלכם.

צחי ברים:

כן הוא (לא ברור).

חיים כהן:

תני, תן לי שנייה. מה שאושר בוועדה למעלה, זה ככה?

מני רחימוב:

ככה.

חיים כהן:

זאת אומרת שאת החלק הזה יש לו על מלא, נכון?

מני רחימוב:

נכון,

חיים כהן:

כן,

דובר לא מזוהה:

נו, אז זהו, הכול בסדר.

חיים כהן:

אוקי, עוד משהו? אתה רצית להתייחס משהו?

אולגה טמייב:

37

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אתה רוצה להגיד משהו?

יעקב טמייב:

כן,

חיים כהן:

בבקשה את שמך לפרוטוקול.

יעקב טמייב:

טמייב יעקב.

חיים כהן:

כן,

יעקב טמייב:

בבית המשותף.

עו”ד שמואל בקר:

מי אתה מה? אתה מייצג את מי? אפשר? לא יודע,

אולגה טמייב:

הוא אדריכל,

עו”ד שמואל בקר:

אוקי, אז תגיד,

חיים כהן:

לפרוטוקול נו. כן.

יעקב טמייב:

38

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אוקי, בבית המשותף כשיש לנו מספר רב של דירות, אתה צריך לתת מענה ולקחת בחשבון פתרון כולל, כאשר באו וסגרו שטח קיים אצלהם במקור, בהיתר, שזה בסדר, עשו את זה בזכויות בנייה וסגרו חלק ניכר כבר בשלב א', זאת אומרת כשאלה סגרו את ה - , בנקודה ,3 את המרפסת,

אולגה טמייב:

(לא ברור),

יעקב טמייב:

עשו הטבה לעצמם, הכול בסדר. אבל הם לא לקחו בחשבון, ולא הוציא תוכנית צל עתידית מה קורה פה בהמשך. בשלב כשהוציאו היתר ל - ,

דובר לא מזוהה:

איזה נקודה זה היה?

דובר לא מזוהה:

נקודה ,4

אולגה טמייב:

,4 ,4

יעקב טמייב:

נקודה ,4 נקודה ,4 המספר הנפטר מלכתחילה היה משמש את זה כאילו כמרפסת גג, בכאילו, אבל זה לא באמת, כי בנקודה ,4 הייתה חובה מהוועדה, ואמרו תקשיב - אתה רוצה פה, אנחנו לא רוצים שזה ייראה ככה, רוצים צביון אדריכלי, אולגה טמייב:

(לא ברור),

יעקב טמייב:

חדר.

39

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אולגה טמייב:

היה פגיעה אדריכלית.

יעקב טמייב:

יצא היתר מלא לחדר, זאת אומרת ממילא הדירה הזאת אין לה מרפסת, דוברת לא מזוהה:

יש,

יעקב טמייב:

אין לה מרפסת,

חיים כהן:

רגע, רגע, לא מדברים על הדירה שלך, מדברים על משהו אחר.

יעקב טמייב:

זה דירה שמעל,

חיים כהן:

מעל, אנחנו מדברים על דירה שמעל.

יעקב טמייב:

בדירה שמעל, בנקודה ,04

אולגה טמייב:

הנה הנה פה,

יעקב טמייב:

הנה זה, זה,

40

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אולגה טמייב:

אוקי, הכשרה לבניין, אוקי, שיהיה לו את השטח העיקרי הזה.

יעקב טמייב:

ואמרו לו תנאי להכשרה שגם זה ייבנה,

אולגה טמייב:

כי זה פגיעה אדריכלית,

עו”ד שמואל בקר:

לא מכיר,

חיים כהן:

אוקי, אני,

מיטל שניאור:

יש לי שאלה אליכם, (לא ברור) את הבניין, יש לו אפשרות להוציא מרפסת בחזית אחרת?

אולגה טמייב:

לא, לא,

יהודה פרוידיגר:

חזית אחרת.

יעקב טמייב:

אז יש פה בעיה באמת רצינית, כי קווי הבניין,

מיטל שניאור:

החזית ה - ,

יעקב טמייב:

41

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

הם פה, פה,

דובר לא מזוהה:

מאחורה.

יעקב טמייב:

כן,

מני רחימוב:

אני אראה לכם,

יעקב טמייב:

בנסיגה.

מיטל שניאור:

עוד אין אפשרות, אוקי,

יעקב טמייב:

תרו את הקווי בניין פה,

חיים כהן:

כן,

יעקב טמייב:

אתם רואים את ה - ?

מני רחימוב:

כן, זה היה סיפור.

יעקב זה היה סיפור, סיפור, וזה היה בוועדת ערר, והיה על זה דיונים, 42

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

יהודה פרוידיגר:

תעשו תב"ע להגיש קווי בניין,

חיים כהן:

זה הסיפור, אם היה,

יהודה פרוידיגר:

תעשו תב"ע לכל (לא ברור), חדש,

חיים כהן:

לא מקבל את זה,

מיטל שניאור:

באיזה נקודה הוא סגר את זה? נקודה 1?

דובר לא מזוהה:

נקודה .4

מיטל שניאור:

נקודה .4

חיים כהן:

יש לך פה רעיונות, גם כן, זה בסדר.

יעקב טמייב:

בסדר?

חיים כהן:

צא החוצה (לא ברור),

יעקב טמייב:

43

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אז זה לא פתרון למרפסת שם,

חיים כהן:

נו באמת.

יהודה פרוידיגר:

מה? זה לא,

חיים כהן:

מה? בסדר, בסדר. אוקי, טוב, תודה רבה לכולם.

עו”ד שמואל בקר:

רגע, אני רוצה להגיב,

חיים כהן:

אתה רוצה להגיב? בבקשה.

עו”ד שמואל בקר:

שמואל בקר, עו"ד בקר.

חיים כהן:

כן,

עו”ד שמואל בקר:

אני מבין שהם מבקשים היתר,

צחי ברים:

המסך מאחוריך, אדון,

עו”ד שמואל בקר:

צבע סגול, נכון?

44

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

צחי ברים:

יש לך מסך מאחוריך, (לא ברור).

עו”ד שמואל בקר:

אם הם יקבלו רק עד קו הבניין הקיים, חצי, (לא ברור) חצי, לפני הבניין שלו, כן, אבל לא יקבלו את כל ההארכה, למעשה את כל ההארכה, אז יש להם מרפסת דירה.

אלדד רבינוביץ:

אז מי שמעלים,

עו”ד שמואל בקר:

אז למה שהם יקבלו,

מני רחימוב:

צריך להיות שתי דירות למעלה, שאני צריך גם לתת להם היתכנות עתידית למרפסות סוכה.

עו”ד שמואל בקר:

מה שעשינו, מה שאני הצעתי עכשיו, מה שאני שמעתי עכשיו, הצעה שיישאר, רגע, שיישאר שם מטר אחד, על מטר אחד.

יהודה פרוידיגר:

על .2

עו”ד שמואל בקר:

אין ,2 אין מתי יבוא,

יהודה פרוידיגר:

כמה?

עו”ד שמואל בקר:

45

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מדדתי.

יהודה פרוידיגר:

העומק של המרפסת,

עו”ד שמואל בקר:

זה ,1.50 זה אורך של כל המרפסת, אחד וחצי,

יהודה פרוידיגר:

עומק, כן? מטר וחצי?

עו”ד שמואל בקר:

רוחב, הרוחב. עכשיו משאירים לי עומק של,

יהודה פרוידיגר:

מטר, על מטר וחצי.

עו”ד שמואל בקר:

מה זה?

חיים כהן:

טוב, יהודה, תודה רבה. שמענו אתכם.

עו”ד שמואל בקר:

תודה רבה.

חיים כהן:

הדיון הסתיים,

אולגה טמייב:

תודה רבה.

46

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

תודה רבה.

צחי ברים:

אני רוצה להבין, המבקש באיזה קומה הוא גר? איזה קומה הוא גר?

חיים כהן:

מי?

מני רחימוב:

אני אראה לך בחזית יותר קל, כאן, פה,

יהודה פרוידיגר:

המבקש, אתה רואה הקומה שתיים מעל,

מני רחימוב:

זה עם (לא ברור).

חיים כהן:

מני,

מני רחימוב:

טוב.

חיים כהן:

נשאלה כאן, אמרו כאן איזה הערה ואני רוצה שתבדוק את זה, מיטל שניאור:

אני על התוכנית,

47

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

לגבי החזיתות האחרות?

חיים כהן:

לא,

מיטל שניאור:

לא, על ההיתר של נקודה ,4 נקודה ,4

חיים כהן:

המתנגד הזה, אדון בקר עו"ד בקר טוען,

מיטל שניאור:

בוא תראה את זה פה.

חיים כהן:

נאמר פה, שהדבר הזה, הייתה עבירת בנייה,

צחי ברים:

שהכשיר.

חיים כהן:

והוא הכשיר. כתנאי להכשרה זה היה צריך לבנות את הדבר הזה, יהודה פרוידיגר:

לא, לא,

אלדד רבינוביץ:

קומה אחת למעלה,

יהודה פרוידיגר:

48

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

קומה למעלה.

אלדד רבינוביץ:

קומה אחת למעלה,

יהודה פרוידיגר:

זה,

חיים כהן:

לא משנה, על זה, בסדר, על זה.

מני רחימוב:

שפה צריכים לסגור את זה,

חיים כהן:

לסגור. אני רוצה לבדוק, אם זה תנאי, אז מה מתלוננים, אלדד רבינוביץ:

זה לא שלהם, זה מעליהם.

חיים כהן:

מה השאלה? מה מה זה?

מיטל שניאור:

מני, איזה מפלס זה?

יהודה פרוידיגר:

המבקש הוא פה, בנקודה .4

מיטל שניאור:

אני בנקודה ,4 אני על ההיתר של נקודה ,4 בוא תראה את המפלס שנייה.

49

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

אלדד רבינוביץ:

זה הוכשר, זה הוכשר.

מיטל שניאור:

זה נקודה .4

חיים כהן:

הוכשר.

יהודה פרוידיגר:

זה הוכשר ב – ,3 בנקודה ,3 זה הוכשר ב – ,4

מיטל שניאור:

שניהם הוכשרו, שני מרפסות.

יהודה פרוידיגר:

חיים, יש ,3 4 ו – ,5

חיים כהן:

זה הגובה.

מיטל שניאור:

תראה השתי מרפסות, שתי הסגירות, אני על ההיתר,

חיים כהן:

כן,

מיטל שניאור:

זה ההיתר של נקודה ,5 אנחנו רואים שתי הסגירות אושרו יחד, 50

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

נכון, ואז עכשיו יש תנאי כזה של בסיס זה הם צריכים, זאת השאלה, מני רחימוב:

לא, זה אושר ככה.

מיטל שניאור:

זה אושר ככה,

מני רחימוב:

זה ההיתר,

מיטל שניאור:

גם יצא היתר,

מני רחימוב:

אבל הוא לא בנה, הוא עושה את זה,

אלדד רבינוביץ:

זה לא המבקש,

חיים כהן:

רגע, רגע, הדבר הזה,

מני רחימוב:

זה פתוח.

חיים כהן:

זה היה פה היתר גם כן?

מני רחימוב:

51

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

לא, לא,

חיים כהן:

היא אומרת שכן,

מני רחימוב:

לא, זה לקומה למעלה, לפה,

חיים כהן:

אבל יש שני היתרים פה,

יהודה פרוידיגר:

נקודה ,3 נקודה ,4 ונקודה .5

מני רחימוב:

לפה אין, זה מרפסת (לא ברור) נשארת.

חיים כהן:

זה הייתה תמיד?

מני רחימוב:

זה מרפסת גג,

חיים כהן:

כן או לא?

מני רחימוב:

לא, זה מרפסת גג פתוחה,

חיים כהן:

זה מה שהיא אומרת, היא אומרת שפה הם צריכים גם לסגור, 52

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

הם צריכים לסגור?

חיים כהן:

זה מה שהיא אומרת,

מיטל שניאור:

זה מה שהיא טענה.

אלדד רבינוביץ:

זה לא מה שטענה גם, היא טענה לקומה הזאתי, שהכשירו, יהודה פרוידיגר:

תנאי שיסגור את זה,

מני רחימוב:

ואז הם יצרו את שניהם.

מיטל שניאור:

אז למה היא אמרה שגם ככה אין לו מרפסות?

מני רחימוב:

מה זה?

מיטל שניאור:

למה היא אמרה שגם ככה אין מרפסת?

צחי ברים:

למעלה,

53

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

מני רחימוב:

לזה, לזה, אני מדבר על זה שזה שנפטר,

מיטל שניאור:

לא, לזה היא אמרה שאין,

מני רחימוב:

שנייה, בוא נחלק את זה,

צחי ברים:

לא, לא,

מני רחימוב:

היה לנו את הבן אדם שהיה כאן, הוא מדבר על החלק הזה, צחי ברים:

נכון,

חיים כהן:

זה היה לו בנייה,

מני רחימוב:

הם הוציאו את זה וזה עם מרפסת גג פתוחה לשמיים.

חיים כהן:

מה היה? היה פה תנאי לכסות את זה?

מני רחימוב:

לא,

צחי ברים:

54

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

לא,

חיים כהן:

גמרנו, אז אם ככה זהו.

מני רחימוב:

זהו. התנאי זה היה לקומה למעלה,

חיים כהן:

בסדר, זהו, זה מה,

מני רחימוב:

נכון,

חיים כהן:

היא אמרה לי,

מיטל שניאור:

נכון, היא אמרה שהיה,

חיים כהן:

היא אמרה שהיה תנאי, זה משנה, אוקי, אז עכשיו יש לנו גם בעיה, יהודה פרוידיגר:

אני אגיד לך,

חיים כהן:

רגע, רגע, בואו בבקשה. עכשיו יש לנו כאן בעיה, יש כאן מרפסת כדת וכדין, לפי מה שאנחנו הולכים לעשות, זה פשוט להרוס לו את הסוכה,

מיטל שניאור:

55

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

לסגור,

חיים כהן:

חד – וחלק. השאלה, השאלה האם ניתן לצמצם שלא יהרסו לו את זה, וזה כן, מני רחימוב:

זה בעייתי, אני אתמול ישבתי עם זה, אני אגיד לך לכם, חיים כהן:

אז בוא תציג לנו.

מני רחימוב:

אני אתמול ישבתי על זה ניסיתי לעשות כל מיני,

חיים כהן:

אני לא יכול לאשר, אומר לך בצורה מאוד גלויה ולוועדה, אני לא יכול לאשר מרפסת, ולכסות סוכה של שכן,

מיטל שניאור:

אני שוב שואלת, למה לא לצמצם לו,

חיים כהן:

אי-אפשר?

יהודה פרוידיגר:

בדיוק,

חיים כהן:

אבל זה מצב קיים,

מני רחימוב:

56

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

זכות שטח,

יהודה פרוידיגר:

רגע, רגע,

צחי ברים:

אבל למה אתה,

חיים כהן:

אני אגיד לך למה,

צחי ברים:

אתה לא לוקח בחשבון.

יהודה פרוידיגר:

אני אגיד לך למה הם עשו,

צחי ברים:

אני אסביר, עכשיו אני נפל לי הזה,

מני רחימוב:

תסתכלו את החזית,

צחי ברים:

בוא בגלל התוכנית צל אז הוא צריך לתת לו למטה הרבה, בשביל למעלה אתה צריך, חיים כהן:

אני יודע,

צחי ברים:

אבל אותו לא סופרים.

57

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

חיים כהן:

זה מה שאני אומר, נו,

צחי ברים:

בתוכנית צל,

מני רחימוב:

תראו, הקומה למטה יש לו מרפסת, בסופו של דבר, אבל נשאר לו פתוח לשמיים 80 ס"מ, ארבל נשאר לו, שפתוח. יש כאלה אם אני עכשיו,

חיים כהן:

אבל אני לא יכול, בוא, מני, אי-אפשר, יש לו קיים, מני רחימוב:

אופציה אחרת.

חיים כהן:

מה?

מני רחימוב:

יש פה אופציה,

חיים כהן:

מה?

יהודה פרוידיגר:

יש פה אולי,

חיים כהן:

אין אופציה אחרת, אז אני אומר לך,

58

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

יהודה פרוידיגר:

אולי יש,

חיים כהן:

בכנות, אם אין אופציה אחרת, אני לא מוכן לאשר,

אלדד רבינוביץ:

כמה המינימום שצריך לתת לו?

חיים כהן:

לא מוכן,

יהודה פרוידיגר:

לה יש.

חיים כהן:

אני לא מוכן לאשר על חשבון מישהו אחר. לסגור סוכה למישהו, אני לא יכול לעשות.

יהודה פרוידיגר:

חיים,

מני רחימוב:

אני אגיד לכם אנחנו הולכים,

יהודה פרוידיגר:

עכשיו אני רוצה,

מני רחימוב:

אנחנו מגיעים לוועדת ערר,

59

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 5

מתאריך כ"ב באייר תשפ"ד ()30.5.2024

צחי ברים:

אפשר משפט, משפט,

מני רחימוב:

אנחנו שנייה, כשאנחנו מגיעים לוועדת ערר, אפילו שאישרנו תוכנית לפי צל שסגרה, ואפילו שאישרנו, שנתנו סוכות לאנשים, בסופו של דבר וועדת ערר היא מאשרת את המרפסות, מה שהיא עושה, היא מצמצמת,

חיים כהן:

שהיא תעשה, אני לא מוכן.

יהודה פרוידיגר:

אני אגיד לך בוא,

חיים כהן:

מה אני יכול לעשות?

יהודה פרוידיגר:

מני, מני, אני רוצה משהו להגיד,

חיים כהן:

מה אתה רוצה להציע?

יהודה פרוידיגר:

כל (לא ברור) בעייתי, שאנחנו אומרים שבהיתר זה אמרו לו לסגור עד פה, לכן אם מפה זה סגור, וההוא נשאר לו רק ככה, אז זה לא את זה, זה, אלדד רבינוביץ:

עליו כבר יש,

יהודה פרוידיגר:

60