ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 11 · קובץ התנגדויות לתכנית 1030428

תאריך: 31.7.24

לכבוד,

הועדה המחוזית של מחוז ירושלים, ירושלים

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

התחדשות עירונית ברחוב ברזיל 26-28 קרית יובל

רקע:

תכנית התחדשות עירונית ברחוב ברזיל 26-28 בשכונת קרית יובל.

שטח התכנית הוא 6.8 דונם ומיקומו נמצא בין רחוב ברזיל לרחוב עמנואל אולסוונגר. התכנית מציעה פינוי והריסה של שישה מבנני מגורים הכוללים 78 יח"ד ובניה חדשה של שני מבני מגורים חדשים בחלקה הדרומי של התכנית, שצ"פ המשמש מעבר הולכי רגל בין שני הרחובות ומגרש המיועד למבנים ומוסדות ציבור בחלקה הצפוני.

מבני המגורים יתנשאו לגובה מירבי של 28 קומות מעל רחבת הכניסה מרחוב ברזיל. לבניינים אלו 5 קומות תחתונות מרחבת הכניסה הפונות לרחוב עמנואל אולסוונגר. התכנית מציעה 293 יח"ד סה"כ.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

1

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il תוכניות נוספות המקודמות באזור

התכנית מבקשת לבנות 293 יח"ד)+215 יח"ד( . תכנית זו מצטרפת לתכניות הסמוכות:

● תוכנית -101-0678920פינוי בינוי ברזיל -4-12 600 יח"ד )+(447 ● תוכנית -101-0764878פינוי בינוי ברזיל -14 116 יח"ד )+(86 ● תוכנית 101-0829440 פינוי בינוי רחוב אולסוונגר ,111-115 ירושלים - 1200 יח"ד )+(880 ● תוכנית 101-0468355 התחדשות עירונית ברחוב אריה קלנר -417 יח"ד )+(300 ● תוכנית 101-0946152 פינוי בינוי ברחוב מאיר אבנר 2-18 - 450 יח"ד )+(324 ● תוכנית 101-0838490 מתחם כרמית -1000 יח"ד )+(1000 ● תכנית 101-0510610 התחדשות עירונית ברחוב הנטקה ,78,80,82,84 ירושלים. 425 יח"ד )+(287

סך של יותר מ-4,000 יח"ד, תוספת של 3,252 יח"ד למצב הקיים.

התייחסות תכנית האב

נבקש לציין שמדובר בתוכנית עם עוצמת בינוי גבוהה, במתחם 06 )הנטקה ומטה( שמתוכנן בו היקף בינוי עצום בתוכנית זו ובאחרות )תוספת של 3,252 יח"ד( , בטופוגרפיה מורכבת ותלולה.

החלטת הוועדה המחוזית מיום 13.7.2021 קבעה מספר עקרונות שיש ליישם עבור המתחם כמו תכנון בראיה מתחמית של היבטי התנועה, הצפיפות וצרכי הציבור.

מתוך החלטת הועדה המחוזית מתאריך 13.7.21

החלטת הוועדה קובעת טיפולוגית בניה נמוכה ומתונה יותר אך לא הגדירה מה הוא בינוי מתון.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

2

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך החלטת הועדה המחוזית מתאריך 13.7.21

החלטת הוועדה נותרה עמומה לגבי הצפיפות הראויה, לכן לא ניתן לגזור ממנה הנחיות אופרטיביות להיקף הציפוף.

מתוך החלטת הועדה המחוזית מתאריך 13.7.21

להלן התייחסות מנה"ק יובלים לתכנית המוצעת

1. נפח ואופי הבינוי

.1.1 ריבוי יח"ד בתכנית

התכנית מוסיפה לשכונת קרית היובל היקף משמעותי של יח"ד בצפיפות גבוהה, שכונת קרית היובל היא המובילה בירושלים מבחינת היקפי הבינוי הצפוים בה. אנו חוששים כי השכונה לא תהווה שכונה איכותית למגורים בעקבות היקפי הציפוף הגבוהים הצפויים בה. בשכונה כבר היום יש מחסור בשטחי ציבור ונראה שלא ינתן מענה מספק עבור שטחים פתוחים בעתיד.

נבקש לבחון הפחתה של היקף יח"ד בתכנית על מנת להפחית את העומס שאנו צופים במרחב בעתיד הקרוב.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

3

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך חוות דעת מהנדס העיר

.1.2 גובה הבינוי

המתחם מוגדר בתכנית האב כמתחם "כתום", תכנית האב הגדירה בתחילתה כי לא תותר בניה של יותר מ-12 קומות במגרשים במתחם זה. אמנם בהחלטה על עדכון תכנית האב מתאריך 13.7.21 הועדה המחוזית ביטלה את הגבלת הבניה בכפוף לשיפור משמעותי של המרחב הציבורי והפרשות ציבור מבונות, אך הועדה לא קבעה מה נחשב לשיפור משמעותי או מה היקף הבניה שניתן להגיע אליו בעקבות זאת. מבקשים הבהרות לגבי המינוח "שיפור משמעותי" בכדי ליצור קריטריונים אחידים לאישור תכניות אשר גובהם עולה על 12 קומות.

מתוך תכנית האב יובלים-גנים

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

4

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך החלטות הועדה המחוזית מספר 2021014 שהתקיימה בתאריך 13.7.21 אנו סבורים כי יש לבחון הפחתה של גובה הבינוי בתכנית של ברזיל .26-28 .1.3 סעיף של תוספת של יח"ד- התכנית מוסיפה 215 יח"ד לאזור רווי בהתחדשות עירונית שצפוי לגדול משמעותית. אנו סבורים כי לא צריך לאפשר תוספת של %10 כפי שכתוב בסעיף מספר .4.1.2 סעיף א' .3 תוספת כזו היא לא קטנה ועומדת על כ-30 דירות.

מתוך הוראות התכנית

.1.4 נושא הדיוריות בתכנית

התכנית כוללת "דיוריות", מעין יחידות דיור שיכולות לשמש משק בית נפרד. על פי הוראות התכנית, התכנית יכולה לכלול כ-%20 דיורית מסך יח"ד שבתכנית. כלומר כ-58 יחידות דיור נוספות.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

5

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il .1.4.1 מכיוון שהדיורית אינה נחשבת כיח"ד בפני עצמה, היא לא מקבלת תקן חניה אלא נכללת בתקן החניה של הדירות הגדולות )1.33 לכל יח"ד(. נוצר מצב שתקן החניה הוא פחות מ1:1 במידה ומחשיבים את הדיוריות כיח"ד. סביר להניח שאחוז מסוים מחזיק גם רכב שני ושלישי. היום אנו עדים בשכונה למצוקת חניה שהולכת וגוברת, נשאלת השאלה, היכן התושבים יכולים להחנות את רכבם במצב כזה. מבקשים לתת על כך את הדעת ולצמצם/לבטל את יח"ד הנוספות הנקראות דיוריות.

.1.4.2 נושא הדיוריות עלול להעמיס על השלד הציבורי במרחב כתוצאה מחישוב אוכלוסייה שאינו תואם למציאות. לדוגמה במידה וזוג+1 מתגוררים בדיורית שמוצמדת ליח"ד עם 3 נפשות, יכול להיווצר מצב של 6 נפשות ואפילו יותר למשק בית. נבקש לבחון את הנושא.

מתוך הוראות התכנית סעיף 1.9 ו- 4.1

.1.5 בניה ירוקה -

התכנית מציעה תקן בניה ירוקה למגורים בלבד ברמה של 3 כוכבים, מינהל קהילתי יובלים מברך על הכנסה של התקן בצורה רחבה לתוכניות של התחדשות עירונית במרחב.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

6

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il נבקש לבחון עליה לתקן של 4 כוכבים עבור מגורים כפי שכבר ניתן למצוא בפרויקטים של התחדשות עירונית וחיוב של התקן ברמה של 2/3 כוכבים למבני הציבור בהתאם לגודלם ויעודם.

מתוך- הוראות התכנית

.1.6 גגות ירוקים/מייצרי אנרגיה - מלבד חיוב התקן של בניה ירוקה נבקש לבחון הוספה של גגות ירוקים נוספים כחלק מהתכנית עם הכנה עבור התקנת פאנלים סולאריים או תשתית לגגות ירוקים.

.1.7 תחזוקת מבנים על פי תקן-

נדרשת התייחסות בהוראות התכנית לתחזוקת המבנה על פי התקן הקיים 1525 על 4 חלקיו.

.1.8 קירות גובלים- נבקש שסעיף מספר 20 יהיה בכפוף להנחיות אגף אדריכל העיר בעיריית ירושלים כדי למנוע מפגע ויזואלי.

מתוך- הוראות התכנית סעיף 4.1

.1.9 החדרת עוגנים- החלקה הגובלת מדרום לתאי השטח לבניה הינה חלקה פרטית של בניין מגורים, יש להבטיח שלא יגרם נזק לבניין הסמוך כתוצאה מהחדרת עוגנים.

מתוך- הוראות התכנית סעיף 4.1

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

7

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

2. תנועה ונגישות

.2.1 בחינת התכנית לאור התחדשות עירונית במערב-דרום העיר בהחלטת הוועדה המחוזית מיום 13/7/21 יש התייחסות מפורשת למתחם 6 )הנטקה ומטה(.

עולה כי נדרש להתייחס בתשומת לב מרבית לנושאי הבינוי, התנועה, הצפיפות והשלד הציבורי במתחם כולו. ובאופן מהותי, הוחלט כי נושא התנועה צריך לקבל התייחסות משמעותית ונרחבת כתנאי להפקדה של תוכניות במתחם זה.

מתוך מסמך החלטות הועדה המחוזית מתאריך 13.7.2021 הבחינה התחבורתית שנערכה בשנת 2019 )בה"ת התחדשות עירונית בדרום מערב העיר( אשר

התבססה על הנחת יסוד של תוספת 5,200 יח"ד בלבד לכל השטח המתוחם )שטח יובלים-גנים, לא

כולל חלק מאולסוונגר וכרמית( הצביעה על חוסר היכולת להסתמך על תחבורה ציבורית באזורים עם הפערים הטופוגרפיים התלולים . הפתרון המרכזי שהוצע לצורך שיפור הנגישות הוא פרוייקט המצרניים.

כעת, 4 שנים בלבד לאחר הבה"ת, אנו כבר עומדים על מספרים עצומים של תוספת יח"ד למרחב יובלים )יותר מכפול לנתון שהתבססו עליו לבה"ת של .(2019 במסמך החלטות הועדה המחוזית מתאריך 7.8.2023 הוצגה הבחינה התחבורתית של יועץ התחבורה לקרית היובל מערב, הועדה המחוזית סברה כי מסמך התכנית האסטרטגית לדרום מערב העיר מספיק עבור קידום תוכניות מפורטות ברובע.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

8

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך "החלטות הועדה המחוזית מתאריך 7.8.2023

כשלוקחים בחשבון את התכנון בקרית יובל מערב, מתקבל הרושם, שהתכנון יביא למעשה להקמת עיר חדשה אך אינו מציע פתרונות תחבורתיים ראויים. התכנון המוצע היום יביא לבדו לתוספת של יותר מ- 11,000 תושבים וצפוי להעמיס בצורה משמעותית על תשתיות הרחובות.

אנו מבקשים לבחון תכנית נקודתית זו בצורה מעמיקה על פרטיה , השפעותיה והשלכותיה תוך ראיה רחבה של כלל הפרויקטים הקיימים, המקודמים והעתידיים בקרית יובל מערב.

אנו מבקשים לבחון קיום בחינה תחבורתית נוספת שתתבסס על פי מדדים כמותיים – מדדים של צפיפות צמתים, הקצאת שטח לרחובות, יחס רחוב/שטח, גודל בלוק, מדדים שאמורים לאפשר לכמת את האיכות העירונית של המרחב תוך התחשבות בטופוגרפיה התלולה של שטח התכנית.

לבסוף, נבקש ליצור פתרון תחבורתי איכותי בין השכונה החדשה לבין מערכת כבישי ירושלים, על מנת להפוך את השכונה לנגישה ולא להעמיס תנועת כלי רכב נוספים על מערכת הכבישים הלא יעילה של שכונת קרית היובל.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

9

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

.2.2 קיבולת מוגבלת של רק"ל הקו האדום-

ניתן לראות כי הקו האדום קרוב לגבול הקיבולת שלו בהנחה של פיתוח יותר מ8,000 יח"ד בכל מרחב יובלים-גנים. המלצת צתא״ל בנושא זה היא בחינה נוספת של אמצעי המתע"ן ופתרונות התחבורה בהתאם. אנו סבורים שצריך לבחון את הפתרונות התחבורתיים מראש ולפני שמאשרים תוכניות נוספות במרחב.

מתוך- מצגת הפרויקטור מצגת "דיון בקרה גנים-יובלים" שקף 42 שהוצגה בפני הועדה המחוזית במרץ .2024

בכתבה שפורסמה בתאריך 21.6.24 בעיתון "ידיעות ירושלים" מסרו חברת "כפיר" כתגובה לכתבה כי נרכשו קרונות חדשים עם קיבולת של 436 אנשים שאמורים לשמש בהמשך את הקו האדום של הרכבת הקלה.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

10

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך- כתבה מידיעות ירושלים -מחיר נסיעה ברכבת הקלה מזנק:"כלי פרימיום" מתאריך 21.6.24 באתר הרשמי של הרכבת הקלה בעמוד הקו האדום מצויין כי כל רכבת מכילה 500 אנשים.

מתוך- אתר צוות תכנית אב לתחבורה ][https://jet.gov.il/red-line ירידה של כ-%13 בין התפוסה הנוכחית המוצהרת לתפוצה העתידית על פי תגובת חברת כפיר. במידה ונתון זה נכון, מתעורר ספק נוסף לגבי היכולת של הקו האדום לספק שירות לתושבי קרית היובל במידה והיקף יח"ד בשכונה ובאזור יגדל באופן משמעותי כפי שהוא צפוי. נבקש לבחון את הנושא בהתחשב בנתונים שהצגנו.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

11

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il .2.3 חניה

.2.3.1 מכפילי חניה כפי שצוין בסעיף 3 הוא פתרון בעייתי מבחינה תפעולית ונמצא בעיקר בפרויקטים של תמ"א ,38 נבקש לא להתיר זאת בתכנית.

.2.3.2 נבקש שתחום חניית האורחים יוגדר בחניון בתת הקרקע בלבד, יש לזכור כי בשכונה יש מצוקת חניה וישנם מבנים בסביבה שלא עוברים התחדשות עירונית ומתבססים על חניה במפלס הרחוב.

.2.3.3 חניית אורחים- נבקש להבין מהו המנגנון של חניית אורחים במבנה מגורים.

כיצד ניתן למנוע חנייה קבועה של תושבים המחזיקים יותר מרכב אחד על חשבון חניית האורחים.

מתוך- הוראות התכנית סעיף 4.1

.2.3.4 רוחב חניות- בנספח התנועה של התכנית נראה כי החניות בקומת תת הקרקע רחבות מהרבה מן התקן )2.85 מטר לעומת (2.35 . נבקש לבחון חיוב של רוחב חניות העומד על 2.5/2.6 בצורה שישמר רוחב חניה מספיק נוח אבל תהיה אפשרות לצמצום תת הקרקע בתכנית. לכך יכולה להיות השפעות על התקן השמאי ופוטנציאל לצמצום יח"ד.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

12

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך- נספח תנועה

.2.3.5 חניית אופניים- נבקש שחניית אופניים לא יאוחדו עם המחסנים הדירתיים על מנת להבטיח חנית אופניים מתפקדת. מחסן של 6 מ"ר לא מספיק כדי לתפקד גם כאחסון דירתי וגם כחניית אופניים.

מתוך- הוראות התכנית

.2.4 שבילי אופניים- במסגרת עבודת הפרויקטור, יועצי התחבורה הציעו כי רחוב ברזיל לכל אורכו ורחוב אולסוונגר בחלקו יהיו רחובות עם מסלול אופניים )רחוב אולסוונגר במקטע של התכנית מכיל שביל אופניים(, התכנית אינה מציעה שביל אופניים כחלק מחתכי הרחוב. נבקש לבחון הכנסה של שביל אופניים במסגרת התכנית.

מתוך- המלצות יועץ התחבורה לרחוב ברזיל

3. שטחים פתוחים

.3.1 היעדר שצ"פ איכותי בתחום התכנית- התכנית אינה מציעה שצ"פ בתחומה אלא רק חצר עבור תושבי המתחם. השצ"פ היחיד שמוצע הינו מעבר צר בין רחוב אולסוונגר לרחוב ברזיל. נבקש לבחון שצ"פ משמעותי יותר בגבולות התכנית שנמצא בממשק התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

13

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il עם המעבר הציבורי ורצוי שהמעבר יהיה ללא חניון תת קרקעי מתחתיו על מנת לאפשר חלחול של מים בגבול התכנית.

.3.2 בחינת תפקוד גג מבנה הציבור לטובת קיום שצ"פ- תא שטח מספר 2 אשר מיועד למבנה ציבור נמצא בין 2 רחובות עם הפרש טופוגרפי משמעותי. נבקש לבחון קיום של שצ"פ איכותי על גבי גג המבנה שיהיה נגיש מרחוב ברזיל ויתן מענה להיעדר שצ"פ איכותי בגבול התכנית.

4. מבני ציבור ופרוגרמה

.4.1 אין הפרשה מספקת למבנה ציבור

ההפרשה עבור השטח הציבורי הינו 2.8 דונם ולא 3 דונם כפי שרשום בחוות הדעת של מהנדס העיר.

כפי שצוין, עם הגדלה במספרי יחידות הדיור והאוכלוסייה - הצרכים הציבוריים יגדלו ולכן יש כל שטח ציבורי הוא חשוב. נבקש לבחון הפרשה ציבורית משמעותית יותר.

מתוך- חוות דעת מהנדס העיר

.4.2 מיקום השטחים הציבוריים הוא חשוב והגמישות במיקום השטחים צריכה להיות מזערית, לפי הסעיף המודגש לא ברור מהי רמת הגמישות הניתנת כאן. נבקש להגדיר זאת מראש בצורה ברורה יותר.

מתוך- הוראות התכנית 4.1.2 סעיף א', 4 ד'

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

14

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

5. סביבה

.5.1 שימור עצים-

בשטח התכנית קיימים 155 עצים סה"כ, מתוכם %88 שהם 136 עצים מיועדים לכריתה, מספר גדול מאוד של עצים אשר עומדים להיכרת בעיצומו של משבר אקלים.

בשכונת קרית היובל לבד נכרתו ב-12 השנים האחרונות כ-600 עצים, ועוד היד נטויה. לעצים, בעיקר לגדולים בהם, כמו העצים שבתכנית, ערך נופי רב, וגם אקולוגי, במתן צל, בקירור הסביבה, בפליטת חמצן, בספיחת מזהמים, בבידוד מרוחות ומרעש, ועוד שלל תפקידים מועילים. לדבר השלכות ישירות ברורות על בריאות הציבור. בכריתת העצים גורמים לזיהום אוויר, להתחממות הסביבה, ולהשפעה נפשית הרסנית על האוכלוסייה המתגוררת במקום, שמבקשים להכפילה פי כמה וכמה, לא רק בתכנית זו, אלא בכל תכניות פינוי-הבינוי בשכונה ובסביבתה, שחלקן יצאו כבר לפועל, כמו ברחובות טהון, בוליביה, שטרן והציונות.

ההצהרות על "פיצוי נופי" לא רלוונטיות, העצים הצעירים שיתווספו אינם יכולים לפצות על הפגיעה העצומה בסביבה ובציבור בשל כריתת העצים. לעצים הצעירים ייקח עשרות שנים לגדול לממדי העצים הנוכחיים ולתת ערך אקולוגי כמו של העצים הבוגרים. אנו מבקשים לשמר כמה שיותר עצים, ולשקול העתקות ולא כריתות.

מתוך- סקר עצים

.5.2 הצללה במרחב הציבורי-

ברחובות נדרש %60 כיסוי הצללה במדרכה מצד אחד של כל רחוב. עבור עצים יש לעמוד בנפחי בית גידול נדרשים לפי גודל העץ; 7 קוב לעץ קטן, 14 לעץ בינוני ו28 לעץ גדול.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

15

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

6. חברתי

.6.1 ייעוד חלק משמעותי מיח"ד עבור דיור בר השגה-

אנו עדים למגמה של עליה מתמדת במחירי הדיור בכלל הארץ ובפרט בעיר ירושלים, על מנת למשוך אוכלוסייה איכותית ומגוונת לשכונה הכוללת זוגות צעירים ומשפחות צעירות מבקשים להכניס כחלק מהתכנית מנגנון מסוים של דיור בר השגה אשר יתן אפשרות לזוגות ומשפחות צעירות לרכוש או להשכיר נכס לטווח ארוך במחירי בר השגה. בדומה לפרויקט אשטרום בקרית היובל שם נחתם הסכם מול חברה "דירה להשכיר" )החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה( עבור דירות בשכירות ארוכת טווח עם פיקוח ממשלתי על מחירי השכירות.

לסיכום

אנו מברכים על התחדשות עירונית במרחב יובלים, במיוחד באזורים המוגדרים אדומים וכתומים. אך סבורים כי תכנית מספר 101-1030428 פינוי בינוי רחוב ברזיל ,26-28 אינה עונה מספיק על ההגדרה של תוכנית איכותית המקיימת עירוניות נכונה ומאפשרת רמת חיים גבוהה ומרחב ציבורי איכותי.

התכנית מכילה 2 מגדלים בצפיפות יחסית גבוהה עם גובה בינוי רם וריבוי יח"ד באזור עם רשת דרכים שאינה מספיק טובה על מנת להתמודד עם היקף הבינוי הצפוי באזור. אנו סבורים כי יש צריך לצמצם את היקפי הבינוי בכדי לאפשר איכות חיים טובה יותר עבור התושבים שגרים בשכונה כעת ועבור התושבים העתידיים.

בברכה,

אסף שפנייר

יו"ר מינהל קהילתי יובלים

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1030428

16

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il