ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 67 · שוטף חלק א
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · 20150100-02.pdf · 20150841-05.pdf · 20170812-01.pdf · 20240448-00.pdf · 20240593-00.pdf · 20250284-00.pdf · 20250431-00.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 66
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:50
שעות סיום הוועדה: 17:36
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
בוקר טוב לכולם. אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, חזרנו סוף סוף מכל הפגרות, הרבה פגרות, מה שאתם רוצים. היו יום רביעי, 2.9.2026 כ' באלול תשפ"ו. השעה ,9:50 ואנחנו יכולים בקוורום הזה לפתוח, נכון? אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
כן, תודה. נוכחים, אלדד רבינוביץ', צביקה אסולין, ישראל קלרמן, יוחנן וייצמן, ואנוכי יושב ראש הוועדה אליעזר ראוכברגר. וכמובן יואל, אילנית, נלי, דליה, מיטל.
עמנואל זלטס:
מיטל. חנאן.
אליעזר ראוכברגר:
מה את במקום?
מיטל שניאור:
מסייעת לדליה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
נלי, נלי לא נמצאת. אני אומר את זה כבר אוטומטי כאילו, אילנית הסתירה מי זו, אוקי. מה? היא בחופש?
דליה אלפסי:
כן,
יואל שבת:
כן, כן , היא,
אליעזר ראוכברגר:
יופי, נהדר. תמיד החופש אחרי שכולם חוזרים זה הכי טוב שיש.
יואל שבת:
מושלם.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
דליה אלפסי:
החופש הכי טוב.
אליעזר ראוכברגר:
מושלם, הכול ריק, הכול שקט. וחנאן שביקשה גם להיות ראשונה, היא צריכה לצאת, ואין לנו בעיה לכבד את בקשתה, בשמחה רבה. אז אנחנו מתחילים מצוות ד', תיק מספר, ישראל קלרמן:
.26
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה אחת. תיק מספר 40 ו - ?
חנאן עמורי עביד:
,6
אליעזר ראוכברגר:
46. כן, קדימה חנאן.
חנאן עמורי עביד:
אז 2026/82 לאשר בכפוף. 14/568.1 לאשר בכפוף. 1994/874.5 לאשר בכפוף.
אלדד רבינוביץ:
איזה תיק אנחנו?
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו .49 כן.
חנאן עמורי עביד:
כן, 2020/510.1 לאשר בתנאים. 26/99 מובא להכרעת הוועדה בהאם לזמן את המתנגדים, כבר העליתי, אני תיכף אקריא את ההתנגדות, התנגדות אחת, מבקשים מרפסת, המרפסת היא פה, זה קצת עניין מסובך, אבל בדקנו מול עורכת הבקשה, והמתנגדת נמצאת כאילו בצד השני. היא כתבה לנו שהדירה של הלקוח, היא לכיוון צפון, והדירה של המתנגדת מתחת, היא מתחת לו, אבל מכיוון דרום, ויש לה חצר משם, והוא מהצד השני. הם לא יושבים על אותה חזית, ניסתה לדבר איתה טלפונית, והשיגה אותה, ואמרה לה שהיא לא מתנגדת, היא מתלוננת, כי הוא עושה רעש, מפריע לה, 3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
היא משפצת, והוא מפחיד את העובדים שהיא מביאה לשיפוץ, אבל אני אקריא גם את ההתנגדות עצמה.
יואל שבת:
רגע, זה, זה לא הבניין, נכון?
יוחנן וייצמן:
הקיר אדום, כן,
חנאן עמורי עביד:
זה הבניין, המרפסת היא פה, והמתנגדת מהצד השני, יואל שבת:
מרגלית ,300
חנאן עמורי עביד:
רגע, כן, מרגלית .300
יואל שבת:
זה סוג מבנה אחד,
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אני מקריא, "למיטב ידיעתי המרפסת המבוקשת המתוכננת על גבי גג המהווה רכוש משותף של כלל בעלי הדירות בבניין, לא נתתי את הסכמתי לשימוש ייחודי בחלק זה של הרכוש המשותף, ולא ידוע לי כי התקבלו כל ההסכמות הנדרשות מבעלי הזכויות בבניין, ע"פ המידע שפורסם הבקשה כוללת תוספת מרפסת, ואלמנטים קונסטרוקטיביים נלווים, קיים חשש כי תוספת זו תשפיע על המרחב הפתוח הקיים כיום, ותגרום לפגיעה בתנאי האוורור והתאורה העתידית מעיני דירתי, בנוסף בפרסום הבקשה לא ניתן להבין באופן מלא את השפעת התוספת על הדירות הסמוכות, בשטחים משותפים בבניין ולכן אבקש כי טרם קבלת החלטה תבוצע בחינה מקצועית של השלכות הבנייה על הסביבה הבנויה ועל יתר בעלי הדירות, לאור האמור אבקש מהוועדה שלא לאשר את הבקשה במתכונתה הנוכחית, ולבחון את השפעתה על הרכוש המשותף ועל תנאי המגורים".
יואל שבת:
זה 9 בהנגבי,
עו”ד אילנית מיכאלי:
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
כן,
יואל שבת:
זה לא הסתדר לי פה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה אחרי.
יואל שבת:
רגע, לאן המרפסת?
חנאן עמורי עביד:
המרפסת היא ל - , לכיוון צפון, פה, והדירה של המתנגדת היא לכיוון הצד השני, יואל שבת:
אבל יש לה גינה גדולה.
חנאן עמורי עביד:
סליחה? לא הבנתי, יואל,
יואל שבת:
המבקש מבקש ליותר צפון,
חנאן עמורי עביד:
נכון.
יואל שבת:
אוקי,
חנאן עמורי עביד:
והחזית של הדירה של המתנגדת היא לצד השני.
יואל שבת:
מה זה רלוונטי אליה? איך זה סוגר לה?
חנאן עמורי עביד:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
בגלל זה הבאתי להכרעת הוועדה בהאם לזמן.
יואל שבת:
אוקי.
חנאן עמורי עביד:
בגלל שזה נראה לא רלוונטי אליה, היא כנראה לא הבינה, והיא גם עשתה שיחה איתה, עורכת הבקשה שוחחה איתה,
אליעזר ראוכברגר:
היא בכלל לא הביאה את המיקום?
חנאן עמורי עביד:
אני לא יודעת, היא אמרה, אני לא מתנגדת, הנה שמתי פשוט את ה - , מייל.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אני ראיתי את זה,
חנאן עמורי עביד:
"אני מתלוננת, כי הוא עושה רעש, הוא מפריע לי, כשאני משפצת את הדירה שלי".
אליעזר ראוכברגר:
שמה? כשאני משפצת?
חנאן עמורי עביד:
שהיא משפצת את הדירה של,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה? היא תעשה , היא מטפלת, וזה בסדר? והוא לא? מה?
חנאן עמורי עביד:
מפריע לה ש - , והוא מפחיד את העובדים,
יואל שבת:
ברור, בסדר.
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
אז זה,
אליעזר ראוכברגר:
אין בעיה, הבנו, הבנו,
חנאן עמורי עביד:
הנוסח של ההתנגדות,
יואל שבת:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
הבנו.
חנאן עמורי עביד:
וגם חסימה,
אליעזר ראוכברגר:
הבנו, לי יהיה, לך לא יהיה, מיטת סדום, מה?
יוחנן וייצמן:
לא, זה גם היא לא,
יואל שבת:
לא, ההתנגדות, ההתנגדות היא לא רלוונטית, המרפסת הזאתי היא לא מרעה לה בלי שום דבר, יש לה טענה לגבי,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, הקראנו את ההתנגדויות, גם הדעה של חנאן, גם של יואל, שהיא לא רלוונטית, אנחנו מקבלים את עמדתם של הצוות המקצועי, ולכן מה את מציעה? לאשר?
יואל שבת:
לאשר.
חנאן עמורי עביד:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
לאשר, לאשר בכפוף. אוקי.
חנאן עמורי עביד:
אני ב – ,51
אליעזר ראוכברגר:
כן,
חנאן עמורי עביד:
2007/428.3 לאשר בתנאים.
דליה אלפסי:
לאשר ללא זימון?
חנאן עמורי עביד:
כן. 24/580 לדחות במתכונת. ,25/373
יוחנן וייצמן:
למה לדחות במתכונת? שמה?
חנאן עמורי עביד:
יש סטייה ניכרת לעניין נושאים מהותיים, קומות, שטחי בנייה, קווי בניין, חוץ מזה השלמת תנאים טרם דיון, השלמת תנאים טרם דיון. ואפילו גם, עכשיו אני נזכרת גם ההקלה ל – 20 מטר מחסן אי-
אפשר לקבל לאותה.
יוחנן וייצמן:
זה הבנתי שרשמת.
חנאן עמורי עביד:
זה בניין, מה?
יוחנן וייצמן:
זה ראיתי שרשמת, אבל זה יכלנו להוריד, לכן.
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
לא, אבל זה בניין חדש, ש - , נפתח ב – 25 אי-אפשר לעשות הקלות.
יוחנן וייצמן:
הבנתי.
יואל שבת:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
יש איזה הכרעת וועדה לעניין משהו, אבל זה אחר כך.
יוחנן וייצמן:
זה ,287
חנאן עמורי עביד:
זה אחרי שהיא (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
יש שמה תוכנית חוץ מ – 2878?
חנאן עמורי עביד:
שנייה, אני צריכה לבדוק, לא זוכרת.
יוחנן וייצמן:
לא, אין.
חנאן עמורי עביד:
אין.
יוחנן וייצמן:
אז עוד פעם, עד שאני מבין, את אמרת משהו, אני רוצה באמת ללמוד אותו, אי-אפשר לבקש הקלה היום בתיק ב – 25?
חנאן עמורי עביד:
זה בניין חדש,
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
תיק שנפתחו אחרי ה – ,1.1.25 אי-אפשר לפרסם בהם הקלות, למעט סעיפי גמישויות בבנייה חדשה.
עמנואל זלטס:
הבנייה חדשה.
יוחנן וייצמן:
בנייה חדשה.
יואל שבת:
בנייה חדשה דיברנו.
יוחנן וייצמן:
זה מגרש ריק.
יואל שבת:
למעט סעיפי גמישויות שיש בסמכות (לא ברור), תקנות סטייה ניכרת.
עמנואל זלטס:
יש הקלות שאנחנו כן נותנים, למעט הקלות שאנחנו נותנים.
יוחנן וייצמן:
לא, יש דברים שהחוק פירט, כן,
עמנואל זלטס:
יש הקלה מקו בניין,
יוחנן וייצמן:
מה שעל חניות,
יואל שבת:
זה לא הקלה, זה לא הקלה.
עמנואל זלטס:
זה עדיין נחשב.
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
זה סעיפי גמישויות, זה תואם תב"ע.
עמנואל זלטס:
שלא צריך על זה הקלה,
יואל שבת:
זה לא לפרסם הקלה.
עמנואל זלטס:
כן.
יוחנן וייצמן:
כן,
יואל שבת:
הלאה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, אני ב – ,53 25/373 לדחות במתכונת. ,25
אלדד רבינוביץ:
אני רוצה לציין שאין שם בכלל הוכחת בעלות, אני מבין שזה לדחות במתכונת, חנאן עמורי עביד:
יש זה נבדק לפי (לא ברור) .25
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אנחנו דוחים ממילא,
אלדד רבינוביץ:
בסדר, אני רק אציין,
אליעזר ראוכברגר:
אלדד.
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
שזה לא,
דליה אלפסי:
כמו?
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו דוחים אז, פחות רלוונטי.
אלדד רבינוביץ:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
חנאן עמורי עביד:
25/445 להכרעת הוועדה בהאם להמליץ למחוזית לפטור מחנייה, נדרשים שתי מקומות חנייה לשתי יחידות דיור, אין גישה סטטוטורית או מוטורית.
אלדד רבינוביץ:
אני מציין גם כאן, שאין מסמכי בעלות,
אליעזר ראוכברגר:
שאין מה?
אלדד רבינוביץ:
יש מס רכישה, זה לא משמש,
אליעזר ראוכברגר:
אלדד, אלדד, אתה יכול לדבר שגם אני אשמע.
אלדד רבינוביץ:
כן, סליחה, אני מציין,
אליעזר ראוכברגר:
אני מציין עד כאן שמעתי מכאן,
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
אני אציין שגם כאן, אין כאן מס רכוש, יש מס רכישה, שזה אני, הרבה פעמים הטעו אותנו בזה, יש החלטה ברורה שמס רכישה לא מספיק, צריך מס רכוש, ואין. אין כאן אישור בעלות.
חנאן עמורי עביד:
(לא ברור)?
אלדד רבינוביץ:
הם לא היו בתנאי סף בפתיחת תיק.
יוחנן וייצמן:
שלום עופר.
צביקה אסולין:
ברוכים הבאים.
יואל שבת:
אין בכלל, או שיש מס שלא? אני מבין.
אלדד רבינוביץ:
לא, בתיק, עוד פעם, בארכיב האופטי שאין, זה לא חשוף במערכת הפנימית שלכם.
חנאן עמורי עביד:
אבל יש צרופות בדקת את כל הצרופות?
יואל שבת:
עופר, היקר.
אלדד רבינוביץ:
יש, יש,
צביקה אסולין:
סתם, חיים יושב פה, בסדר שב, עד שהוא יבוא.
אליעזר ראוכברגר:
עד שהוא יבוא, עד שהוא יבוא.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
דליה אלפסי:
54 עכשיו?
אלדד רבינוביץ:
54 כן.
עופר איובי:
מה זה משנה, מה?
אליעזר ראוכברגר:
אותו דבר.
יואל שבת:
אותו דבר, שב.
אליעזר ראוכברגר:
הכול אותו דבר.
עופר איובי:
אני יכול לשבת בצד הזה, יותר מתאים לי.
עמנואל זלטס:
אתה תראה שתשב שמה,
ישראל קלרמן:
לא, הוא לא רוצה, השתנית. עופר, אתה חייב להבין שהשתנה משהו אצלך, אתה לא בצד הזה.
צביקה אסולין:
עד עכשיו.
עופר איובי:
אני בצד הזה.
ישראל קלרמן:
לא,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יוחנן וייצמן:
בצד של הטובים.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, אפשר בואו נגמור את התיק הזה?
יוחנן וייצמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
זה מתערבב עם ההקלטה.
עופר איובי:
אנחנו נמצאים?
יואל שבת:
איפה זה?
אליעזר ראוכברגר:
מה את מביאה להכרעת וועדה?
חנאן עמורי עביד:
.25/445
אליעזר ראוכברגר:
אני יודע, אני רק שואל מה,
חנאן עמורי עביד:
לא, אמרתי ליואל.
יואל שבת:
אני שאלתי, אני שאלתי.
חנאן עמורי עביד:
עניין, האם להמליץ למחוזית פטור מחנייה.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
לגבי שני מקומות חנייה,
חנאן עמורי עביד:
שתי חניות,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
חנאן עמורי עביד:
כי אין גישה סטטוטורית או מוטורית.
אליעזר ראוכברגר:
תסבירי את זה.
עמנואל זלטס:
התב"ע קובעת,
חנאן עמורי עביד:
אין גישה סטטוטורית,
עמנואל זלטס:
לא, התב"ע קובעת בנספח הבינוי יש משהו התייחסות שהוא מבקש חנייה או לא?
חנאן עמורי עביד:
תב"ע, נראה לי כללית שנייה אחת, לא, זאת תב"ע שלא קובעת משהו, חנייה ע"פ תקן.
יואל שבת:
חנאן, בואי רגע,
אליעזר ראוכברגר:
וכמה צריך שם ע"פ תקן?
חנאן עמורי עביד:
שתיים.
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
ומה, אין גישה?
חנאן עמורי עביד:
אין גישה סטטוטורית.
אליעזר ראוכברגר:
זה בחלקה כלואה?
חנאן עמורי עביד:
כן.
יואל שבת:
בתוך המערכת.
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו בפעמים דומות בעבר, אנחנו פטרנו, אנחנו המלצנו.
יוחנן וייצמן:
המלצנו.
אליעזר ראוכברגר:
למה שיהיה איפה ואיפה? למה שלא נעשה אותו דבר? אני בעד.
יוחנן וייצמן:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יוחנן וייצמן:
כן, כן.
אליעזר ראוכברגר:
אותך אני לא שואל, אתה צריך חנייה לגמלים לסוסים, לחמורים, אתה לא מעניין אותך מכוניות, אבל בסדר. אני שואל את יואל, אני שואל את החברים.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
מה? מה? סליחה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני אמרתי, שבעבר, תמיד במקרים כאלה פטרנו.
יואל שבת:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אני לא חושב שיש עניין לעשות איפה ואיפה, או החלטה שונה, מה דעתך? חנאן.
חנאן עמורי עביד:
אני בעד.
אליעזר ראוכברגר:
אילנית,
חנאן עמורי עביד:
שזה כאילו,
אליעזר ראוכברגר:
להמליץ לפטור.
חנאן עמורי עביד:
וועדה מחוזית תבדוק את העניינים אלה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אני גם חושב, יואל, מה אתה אומר?
יואל שבת:
כן, אני חושב,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, בסדר.
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריכים (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו,
אלדד רבינוביץ:
רגע שנייה, עכשיו נראה לי, יואל שיש מס רכוש לא ישראלי, שלא תקף במדינת ישראל, יש כרגע מחכים לחוות הדעת של חיים נרגסי, האם ניתן ולא ניתן להכשיר תיקים כאלה.
יואל שבת:
אגב אני רק מעדכן, שבעצם כל הנושא הזה של מס רכוש ירדני, עבר, עבר בעצם, בעצם כל המסמכים והכול עברו למס רכוש הישראלי, בעצם זה אותו גורם שייתן את המס רכוש, אלדד רבינוביץ:
זה עדיין, זה לא משמה, זה מתוך איו"ש.
יואל שבת:
זה מאז.
אלדד רבינוביץ:
נכון,
יואל שבת:
זה מאז, זה מאז. אבל כאילו,
אלדד רבינוביץ:
דרך אגב זה לא משהו טכני.
יוחנן וייצמן:
זה משהו (לא ברור)?
יואל שבת:
מה?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יוחנן וייצמן:
לא, היה איזה משהו כעת? חדש שעבר?
יואל שבת:
בעבר, אם היית רוצה נגיד באזורים מסוימים לקבל מס רכוש, היית הולך לבית אל.
יוחנן וייצמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
יואל שבת:
עכשיו הם הביאו את כל המסמכים, (לא ברור) לקח את כל המסמכים, אלדד רבינוביץ:
זאת הבקשה שלי.
יואל שבת:
חנניה לקח את כל המסמכים, וזה אצלו. עכשיו זה מס רכוש שקיבלנו אז בזמנו, אליעזר ראוכברגר:
הישן.
יואל שבת:
הישן.
יוחנן וייצמן:
לגבי אם אפשר לקבל מהמדינה.
יואל שבת:
מה?
יוחנן וייצמן:
אם אפשר לקבל מהמדינה, מהיום, (לא ברור).
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
אבל מה זה משנה?
אלדד רבינוביץ:
אז זה מה שאני אומר, זה לא עניין טכני מהותי, זה סוג אחר של בדיקה, כי אצל באיו"ש.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל מה אתה רוצה? את כל מה שבדקו בעבר להחזיר לבדיקה חוזרת?
אלדד רבינוביץ:
לא, לא, יש לנו, גם מחכים לחוות הדעת של חיים שעדיין, אליעזר ראוכברגר:
זה אני יודע, אני לא יודע למה הוא לא הוציא את זה, הוא גם, הוא כבר חצי שנה אומר, מחר, מחרתיים.
אלדד רבינוביץ:
אולי יש סיבה, כי באמת הם מסתמכים על מסמכים שלא אי-אפשר להסתמך עליהם, אליעזר ראוכברגר:
דרך אגב אם אתה,
אלדד רבינוביץ:
(לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אתה לא היית פה, בקדנציה הקודמת, וגם היה משהו שחיכינו אז עם אופיר לחוות הדעת, הוא אמר מחר, מחרתיים, וחיכינו לזה, שנה וחצי עד שהוא הוציא.
יואל שבת:
איזה חוות דעת?
אליעזר ראוכברגר:
משהו שהיה משרד המשפטים, אז,
עופר איובי:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
למה אין לי כזה?
אליעזר ראוכברגר:
חוות דעת. עם אופיר, על, על איך קוראים לזה? על נוהל מוכתאר. גם חיכינו, אנחנו שנה וחצי שכל יום הוא אמר לנו - מחר, מחרתיים.
יוחנן וייצמן:
ובסוף (לא ברור).
אלדד רבינוביץ:
אני,
אליעזר ראוכברגר:
לא, הם קיבלו, קיבלו, קיבלו,
יואל שבת:
בעצם מעבר לחוות הדעת,
אליעזר ראוכברגר:
כפו את המחוזית אז.
יואל שבת:
צריך לחכות פה.
יוחנן וייצמן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
איך קוראים לו?
יוחנן וייצמן:
סליחה,
אליעזר ראוכברגר:
כרמית יוליס כפתה את המחוזית.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
לגבי החנייה?
חנאן עמורי עביד:
חניות אין גישה סטטוטורית, זה חלקה כלואה.
אליעזר ראוכברגר:
חלקה כלואה.
יואל שבת:
למחוזית.
חנאן עמורי עביד:
ממליצים למחוזית.
יואל שבת:
להעביר למחוזית.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
יואל שבת:
ושימציאו גם, וזה תנאי להוצאת היתר, זה חוות דעת של, עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל ממליצים למחוזית לאור העובדה שזו חלקה כלואה.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
אלדד רבינוביץ:
זה תנאי להוצאת היתר. אנחנו, אנחנו תמיד, אנחנו מורידים את זה, דליה אלפסי:
אצל מחוזית,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
אבל זה הסיכום שלהם.
דליה אלפסי:
מה?
אלדד רבינוביץ:
מחכים לחוות הדעת של (לא ברור).
דליה אלפסי:
עד מתי?
חנאן עמורי עביד:
להעביר למחוזית.
אלדד רבינוביץ:
שמה?
יואל שבת:
שיש לו מס רכוש ירדני?
אלדד רבינוביץ:
אבל מס רכוש לא משנה בין אם הוא ישראלי. השאלה של מינהל אזרחי, לא אכפת לי כרגע ירדני או ישראלי,
אליעזר ראוכברגר:
אחרי המחוזית, המחוזית לא תיתן בכלל, שיחזור אלינו אחרי המחוזית, בינתיים שיעשה את התהליך הזה.
יואל שבת:
לא, זה חוזר לוועדה, אבל מה אני עושה עם זה?
חנאן עמורי עביד:
זה חוזר,
עמנואל זלטס:
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
בכל מקרה זה חוזר לוועדה,
אליעזר ראוכברגר:
אז בסדר גמור.
חנאן עמורי עביד:
עד אז אולי תהיה,
אליעזר ראוכברגר:
מה עם כופר? יואל.
חנאן עמורי עביד:
ונגמר הסיפור.
אליעזר ראוכברגר:
יואל , מה עם כופר?
יואל שבת:
כופר, במידה ויש, זה.
אליעזר ראוכברגר:
שזה יהיה חלק מההחלטה.
עופר איובי:
רגע, זה (לא ברור), שם?
יואל שבת:
אם יש,
חנאן עמורי עביד:
אז נכתוב,
יואל שבת:
תרשמי את זה, תצייני שזה החלטה של הוועדה,
אליעזר ראוכברגר:
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
כותרת, ויש איפה, אז יש כופר. מאה אחוז.
דליה אלפסי:
.54
עופר איובי:
54?
יואל שבת:
.54
אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים. יש לנו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע בזה של ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוחלט לאשר בכפוף.
עופר איובי:
ככה זה הולך?
אליעזר ראוכברגר:
לא, להעביר למחוזית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, כן, ברור, אבל אני אומרת מעבר לזה, העברה של החניות, להחזיר את זה, אליעזר ראוכברגר:
להחזיר את זה לפה, ועד אז שיסדרו את הנושא של מה שהיה, יואל שבת:
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חוות דעת של חיים נרגסי.
אליעזר ראוכברגר:
או חוות דעת, או שיביאו אישור.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל בינתיים נחכה לנושא של, הנושא של זה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל במחוזית זה הרי לא יהיה מחר בבוקר, זה ייקח זמן.
יואל שבת:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מס רכוש.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי. חנאן.
חנאן עמורי עביד:
,55
אליעזר ראוכברגר:
רגע שנייה, לפני שזה, אני רק רוצה לעשות קבלת פנים לעופר איובי, חבר חדש בוועדה, ברוך הבא.
דליה אלפסי:
ברוך הבא.
אליעזר ראוכברגר:
פה באים לעבדות, לא ל - ,
עופר איובי:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אה, באמת?
אליעזר ראוכברגר:
פה באים לעבוד, לא לעשות פוליטיקה, ולא סטלבט.
עופר איובי:
אז זה באתי לשמור שאין,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא צריך לשמור, אנחנו (לא ברור) לשמירה, אנחנו נשמור עליך, (לא ברור) תעשה את זה, כי אולי הורגלת במקומות אחרים שכן, פה זה רק עבודה, אתה צריך לעשות דיליט על מה שהיה, ולבוא איתנו לעבודה, לתת פה,
עופר איובי:
אני מקווה באמת,
אליעזר ראוכברגר:
עבודה עבודה.
עופר איובי:
הוועדה.
אליעזר ראוכברגר:
לתת עבודה. יללה, קדימה, חנאן, 50 ו - ?
עופר איובי:
אני מנסה להבין,
אליעזר ראוכברגר:
כן.
עופר איובי:
רק כמה דברים היא מנסה להסביר לי,
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
כאילו עכשיו הצוות שנמצא פה דנים בתיקים שהוא נמצא? זה לא הולך לפי סדר היום?
אליעזר ראוכברגר:
נכון, אנחנו בדרך כלל לפי הסדר יום, אלא אם כן יש בקשות מיוחדות להקדים את זה, או להקדים את זה,
עופר איובי:
רק בוועדה עצמה?
חנאן עמורי עביד:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי לשוטף אין שעה.
אליעזר ראוכברגר:
לפעמים, לפעמים, (לא ברור) היושב ראש. בשוטף, בהתנגדויות, בשוטף זה שוטף, צריך להיות פה, מי שלא פה, יש לו.
צביקה אסולין:
חברים חדשים.
אליעזר ראוכברגר:
מי שלא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל שים לב שוטף משתנה, הוא יכול להשתנות.
אליעזר ראוכברגר:
מי שלא פה, (לא ברור) שיהיה פה צריך להתמיד כמו כולנו שנמצאים פה, ,9 10 ו – 11 שעות לפעמים ברצף וכל אחד עם ה - , ברוך השם, כמה שאני אוכל אני אדגיש, מה שלא, ישראל יחליף אותי.
קדימה, חנאן.
חנאן עמורי עביד:
אז 2025/541 להכרעת הוועדה,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן, שמה, היום חנאן ביקשה להיות ראשונה, כי היא רוצה לצאת, אין לי סיבה לא להיענות.
עופר איובי:
אז היא עכשיו ב – 55?
אליעזר ראוכברגר:
כן. אין סיבה לא להיענות לבקשתה.
עופר איובי:
חנאן.
חנאן עמורי עביד:
נכון.
דליה אלפסי:
כן.
עופר איובי:
נעים מאוד, ואני מבקש פעם הבאה להדפיס לי את ה - , עו”ד אילנית מיכאלי:
מי צריך להדפיס?
אליעזר ראוכברגר:
יש לך עוזרים,
עופר איובי:
לא, יש פה איזה דף שלא קיבלתי, תראה להם נו. לא, זה, ישראל קלרמן:
בוא נעשה, סגן ראש העיר,
עופר איובי:
את זה לא קיבלתי,
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה חלק מהחומר שמודפס.
עופר איובי:
לא, לא היה בחומר. היא לא הדפיסה את זה,
דליה אלפסי:
לא, לא, תקשיב, זה לא היה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
סליחה, סדר יום לפני שבוע לא היית בישיבה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא,
עופר איובי:
הנה, הנה, היא אמרה את זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה מה שהיא אומרת, לא היא אשמה.
אליעזר ראוכברגר:
חנאן ביקשה, שולחים את זה ל – 200 איש, לא שולחים את זה רק לחברי הוועדה, שולחים את זה ל – 200 איש.
ישראל קלרמן:
הוא קיבל, כי זה לשכת ראש העיר, הוא קיבל את זה גם שם.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, בואו, אל, לא צריך, דליה,
ישראל קלרמן:
שבו.
יואל שבת:
רגע, רגע,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
דליה,
יואל שבת:
חברים,
אליעזר ראוכברגר:
דליה, בוא עם כל הכבוד הוא שאל אותי, תנו לי לענות לי.
שמעון:
עופר מחפש אותך.
אליעזר ראוכברגר:
תמיד תדע לך כלל,
עופר איובי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
עופר.
עופר איובי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
ההתנגדויות מגיעים בנפרד, השוטף מגיע בנפרד.
עופר איובי:
זה שני מיילים שונים.
אליעזר ראוכברגר:
זה מגיע,
עופר איובי:
כן.
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
מוקדם יותר, השוטף מגיע מאוחר יותר.
עופר איובי:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
כי ההתנגדויות זה ,7 ,6 ,5 7 תיקים לא יותר, השוטף יכול להיות להגיע גם ל – 100 תיקים, אז הרבה יותר קשה להכין את זה, ועד שמסתדרים על סדר היום, ועד שעורכים אותו, ועד שיואל עובר עליו, אני עובר עליו.
עופר איובי:
כמה זמן לפני מקבלים,
אליעזר ראוכברגר:
וכולם,
עופר איובי:
את ה - ?
אליעזר ראוכברגר:
שבוע ימים זה החוק.
עופר איובי:
שניהם?
אליעזר ראוכברגר:
על שניהם, אבל אתה יודע, איך אומרים?
ישראל קלרמן:
לפעמים,
אליעזר ראוכברגר:
שבוע בלי נדר.
עופר איובי:
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יש (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
זה שבוע בלי נדר, כן קדימה, חנאן.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, 25/541 להכרעת הוועדה, שוב בהאם להמליץ למחוזית, 3 מקומות חנייה, עבור 4 יחידות דיור, אין גישה סטטוטורית, חלקה כלואה.
אלדד רבינוביץ:
גם כאן אין, אין, לא יודע, לפחות ממה שאני חשוף אליו, אין מס רכוש.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, חנאן, את ממליצה לפטור? להעביר, ברור,
חנאן עמורי עביד:
להמליץ למחוזית.
אליעזר ראוכברגר:
אני מדבר להמליץ למחוזית פטור.
חנאן עמורי עביד:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
יואל,
יואל שבת:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אותו דבר, אז זה אותה החלטה.
אלדד רבינוביץ:
אין כאן מס רכוש בכלל,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה לא משנה, זה אותה החלטה.
יואל שבת:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
עד שיחזור מהמחוזית,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כמה מקומות חנייה?
חנאן עמורי עביד:
אין מצב שאין,
אלדד רבינוביץ:
אני אומר זה,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, אלדד,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כמה מקומות חנייה?
יואל שבת:
עד שיחזור מהמחוזית שיפתרו את הבעיה, או חוות דעת של חיים, או מס רכוש אישור, מה זה?
עופר איובי:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
כן, לא יהיה, לא יהיה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
גם נספחי תנועה? חנאן.
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
כן.
עו”ד אילנית מיכאלי:
4 מקומות?
חנאן עמורי עביד:
,3
אליעזר ראוכברגר:
.3
דליה אלפסי:
להמליץ למחוזית.
חנאן עמורי עביד:
כן, להמשיך?
יואל שבת:
כן, כן, הלאה.
חנאן עמורי עביד:
2016/15 לאשר בכפוף. ,2025
אלדד רבינוביץ:
רגע שנייה, רגע,
עופר איובי:
בוא, חיים בוא,
אלדד רבינוביץ:
גם כאן, אין התייחסות.
חנאן עמורי עביד:
לא, בגלל שהכול נמצא בפנים, אני בטוחה.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עמנואל זלטס:
אמרו לו,
יואל שבת:
הוא יקבל את ההשראה.
חנאן עמורי עביד:
הכול נמצא בפנים.
אלדד רבינוביץ:
יש כאן נוהל מוכתאר, זה מה שאני ראיתי, אני עברתי על הכול, ראיתי נוהל מוכתאר.
עופר איובי:
אני ביקשתי לעבור לשם, חיים, ביקשתי לעבור לשם. אני מעדיף לשבת שם, איפה שעמנואל.
אלדד רבינוביץ:
אני הסתכלתי כאן,
חנאן עמורי עביד:
הנה בבקשה מס רכוש ירדני, ומס רכוש ישראלי,
אלדד רבינוביץ:
שלך, אין לי גישה, תראי לי, תראי לי.
חנאן עמורי עביד:
לא, אבל זה נמצא בארכיב האופטי.
אלדד רבינוביץ:
איפה זה?
חנאן עמורי עביד:
יואל, מס רכוש ירדני, ומס רכוש ישראלי.
אליעזר ראוכברגר:
אבל הוא אמר,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
תראה לי אותו,
יואל שבת:
מה קודם? מה קודם?
אלדד רבינוביץ:
אני לא ראיתי.
יואל שבת:
חנאן, חבל על הזמן, חנאן,
חנאן עמורי עביד:
המערכת פה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
איזה מספר?
חנאן עמורי עביד:
תנאי להיתר,
יואל שבת:
לא, זה להמליץ למחוזית לפטור, כשזה יחזור,
אלדד רבינוביץ:
לא, זה לא להמליץ.
יואל שבת:
זה יחזור, לבדוק את זה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, זה ,55 עכשיו אנחנו ב – .56 ,56
יואל שבת:
לא, לא. מה חסר?
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
שנייה אני באמצע האירוע, רגע.
יואל שבת:
מה חסר ב – 20/56?
אלדד רבינוביץ:
אני רואה כאן רק אישור מוכתאר, בזה שלי.
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו ?
יואל שבת:
זה מס רכוש ישראלי,
אלדד רבינוביץ:
תראה לי שנייה אחת,
חנאן עמורי עביד:
תסתכל, תסתכל כתוב כאן, שנייה,
אלדד רבינוביץ:
כן.
חנאן עמורי עביד:
בארכיב האופטי כתוב לך, בתיאור מס רכוש ירדני ומס רכוש ישראלי, איך לא ראית את זה.
אלדד רבינוביץ:
רק שנייה, בואי תסתכלי רגע אצלך, זה נראה אצלך.
חנאן עמורי עביד:
הנה תראה,
אלדד רבינוביץ:
אני אין לי גישה למערכת שלך,
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
לא, זה ארכיב האופטי יש לך גישה,
אלדד רבינוביץ:
לכי לאופטי,
עופר איובי:
מה זה מס רכוש? אפשר להבין?
אלדד רבינוביץ:
אישור הוכחת בעלות.
עופר איובי:
מה?
אלדד רבינוביץ:
יש כל מיני סוגים של הוכחת בעלות,
עופר איובי:
אז אתה בכוונה,
אליעזר ראוכברגר:
בוא, עופר, עופר, זה לא בוער עכשיו לשנייה, אלדד ייתן לך הרצאה שלמה, אנחנו עם זה כבר שנה שלמה.
עופר איובי:
לא צריך, אני רוצה אבל לדעת,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אלדד רבינוביץ:
אני לא יכול לראות את זה,
אליעזר ראוכברגר:
בוא נאמר במקומות, במקומות שלא מסודר, עופר,
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אין רישום זכויות,
עופר איובי:
אין הסדרה, זה מה שנקרא,
אליעזר ראוכברגר:
במזרח, במזרח ירושלים,
עמנואל זלטס:
אין טאבו, אין טאבו.
אליעזר ראוכברגר:
אין גוש חלקה מסודר, אז יש דברים אחרים שצריכים להביא, אחד מהם זה מס רכוש בשביל להוכיח בעלות.
יואל שבת:
הנה, מס רכוש ירדני.
אלדד רבינוביץ:
זה מס רכוש ירדני, אין ישראלי?
יואל שבת:
ישראלי אין.
אלדד רבינוביץ:
כתוב ישראלי.
יואל שבת:
זה המס רכוש,
אלדד רבינוביץ:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
הבנתי. זה בכלל אותו סיפור של,
יואל שבת:
אותו סיפור, הכול.
אלדד רבינוביץ:
מס רכוש,
יואל שבת:
חוות דעת,
אלדד רבינוביץ:
היה צריך חוות הדעת.
חנאן עמורי עביד:
אז חוות דעת,
יואל שבת:
חוות דעת,
אלדד רבינוביץ:
חוות הדעת.
דליה אלפסי:
רגע אז מה?
חנאן עמורי עביד:
אני אנסח לך.
דליה אלפסי:
אבל זה להמליץ?
עמנואל זלטס:
אגב, אם הוא לא זז מהסיפור.
חנאן עמורי עביד:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
,2025/152
עופר איובי:
אז רגע זה ירד, כן?
חנאן עמורי עביד:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה מאושר, מאושר,
דליה אלפסי:
זה ירד,
חנאן עמורי עביד:
חוות דעת. תנאי להיתר.
יואל שבת:
תנאי להיתר חוות דעת.
דליה אלפסי:
טוב.
יואל שבת:
זה לא זה.
אלדד רבינוביץ:
זה לא עשינו, הסיכום שאנחנו,
יואל שבת:
ההיתר לא יצא בלי חוות דעת.
אלדד רבינוביץ:
יש כאן ספק בכלל בתנאי סף. יש כאן ספק בתנאי סף, יש כאן מסמך שהוא לא במדינת ישראל, אתה לא יכול לעשות את זה כתנאי להיתר, אין לך כאן שום הוכחה, 43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
תראי, אני, אנחנו נבקש שתעשו על זה הצבעה, אני, בוא אני לא יכול לעמוד בחזית מול וועדות ערר, אלדד רבינוביץ:
עכשיו סיפורים,
יואל שבת:
אז בוא,
אלדד רבינוביץ:
הנושא של הסיפור לדבר (לא ברור).
יואל שבת:
אני אין לי בעיה, אני חושב שזה בסדר, מה שאתה, הכול בסדר. אבל בוא נמקבל תהליכים, אתה עכשיו תוקע, מוריד אותו למטה, מחכה למה?
אלדד רבינוביץ:
מה קרה היום? אנחנו כבר לצערי,
יואל שבת:
אתה לחצת על חיים, אני לחצתי על חיים כמה פעמים, אני לוחץ על חיים.
אלדד רבינוביץ:
(לא ברור) עם חיים על זה?
יואל שבת:
לא, לא,
אלדד רבינוביץ:
אני לא דיברתי עם חיים על זה, מה אני אעשה?
אליעזר ראוכברגר:
אני דיברתי איתו פעמיים,
אלדד רבינוביץ:
אוקי אני גם פעמיים בערך, אבל,
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
מה? בגלל זה לא נאשר בגלל ש - ,
אליעזר ראוכברגר:
נדמה לי שיחת וועידה אילנית אם משהו, היה גם פעם משהו, נכון? אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
היה פעם שדיברנו ביחד.
יואל שבת:
מה שתחליטו.
אלדד רבינוביץ:
כל הסיפור היה שאנחנו מחכים,
אליעזר ראוכברגר:
כמו שאילנית אומרת, זה נושא משפטי. זה נושא משפטי מה שאילנית אומרת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל זה מונח על השולחן שלו, אני מבינה, נדבר איתו על זה.
יואל שבת:
מה? להוריד מסדר היום?
אליעזר ראוכברגר:
לא, אפשר לעשות תנאי להפניה לגורמים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אפשר או או,
יואל שבת:
כן,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
או תנאי או להוריד, אבל אנחנו אמרנו,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אין לי עניין שזה יחזור עוד פעם.
יואל שבת:
בדיוק, זה סתם מעמיס על המערכת.
אליעזר ראוכברגר:
זה סתם מעמיס על המערכת, מעמיס על הוועדה,
אלדד רבינוביץ:
אבל שנייה, יש כאן כמה סוגיות.
אליעזר ראוכברגר:
בוא אלדד, אין עניין שזה יבוא עוד פעם.
אלדד רבינוביץ:
אני רוצה להסביר את עצמי שנייה אחת,
אליעזר ראוכברגר:
בוא,
אלדד רבינוביץ:
זה יהיה קצר. יש כאן כמה סוגיות שמונחות בתוך חוות הדעת הזאתי זה לא כן ולא. חוות הדעת הזאת כנראה אני מניח תהיה מורכבת, תגיד שאולי הדבר הזה עקרונית אפשרי, אבל אי-אפשר להסתמך שמה על הצווי ירושה, כי צווי הירושה הם צווי ירושה פלסטינים לא קבילים. אז איך אתה יכול לעשות את זה כתנאי? אתה תצטרך להביא את זה כאן, כדי להבין, אתה תצטרך להבין את הסיטואציה לאשורה, זה לא איזה, זה לא דינאמיקה, זה לא אפס אחד.
עופר איובי:
זה גם לא יהיה גורף, זה מה שהוא אומר.
אלדד רבינוביץ:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
תצטרך, או מי שזה לא יהיה לעבור על חוות הדעת ולבדוק את הדבר הזה, אם זה מתאים וזה לא מתאים, ויהיה לנו ויכוח על זה, זה לא יכול להיות נושא אוטומטי.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא מבין, יש לך עניין להעמיס על הוועדה.
אלדד רבינוביץ:
אין לי עניין להעמיס על הוועדה.
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא תעשה את זה.
יואל שבת:
לא, מדבר על הצוות המקצועי,
אליעזר ראוכברגר:
תעשה את זה לא תנאי להיתר, תנאי להפניה לגורמים.
יואל שבת:
תנאי להפניה לגורמים זה בעצם לא מתקדם.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
זה לא חוזר לפה לוועדה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה תנאי ראשון,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא חוזר לפה.
אלדד רבינוביץ:
אין בעיה.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפני שמתחילים לזוז.
אליעזר ראוכברגר:
כן.
אלדד רבינוביץ:
אפשר שנקבל איזה שהיא הודעה עד שזה קורה, כדי שאני אוכל לעבור על זה?
דליה אלפסי:
אני אשלח לך.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא כשקורה? כשיהיה חוות דעת זה יקרה,
אלדד רבינוביץ:
חוות דעת,
דליה אלפסי:
אני אשלח לך,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) לחוות הדעת.
יואל שבת:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
תקבל אותה.
יואל שבת:
חוות דעת.
אליעזר ראוכברגר:
חוות דעת תקבל, אז מה אתה רוצה?
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
למה? לא,
אלדד רבינוביץ:
להוריד,
אליעזר ראוכברגר:
בוא נו בחייך, חוות דעת שאתה עובד עליה כל כך הרבה, לא, לא, בוא, לא (לא ברור) ממך, אני אשלח לך, אילנית, יואל, מה?
יואל שבת:
נשלח לך, מה הבעיה?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
אלדד רבינוביץ:
תנאי להפצה לגורמים, בסדר.
חנאן עמורי עביד:
,25
אליעזר ראוכברגר:
תנאי להפצה לגורמים, כן.
חנאן עמורי עביד:
25/152 לדחות במתכונת.
אלדד רבינוביץ:
אני מציין, (לא ברור) גם רוצה פה.
עופר איובי:
רגע 56 עשיתם?
ישראל קלרמן:
בדקות הקרובות.
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יואל שבת:
כן לאשר.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
ותנאי להפצה לגורמים, זה בעצם להביא חוות דעת.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אישור חוות דעת מאושרת,
עופר איובי:
55 ו – 56 לא עושים פה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מאושרת לעניין,
עופר איובי:
כן?
דליה אלפסי:
לא,
יואל שבת:
זה להמליץ, יש שמה פטור מחניות. אז אנחנו מאשרים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, הקודם זה,
דליה אלפסי:
זה להמליץ למחוזית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כי יש שמה כבר חניות שצריך לבוא.
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
הקודם זה (לא ברור) לפטור מחניות.
עופר איובי:
56?
חנאן עמורי עביד:
56 זה לאשר בכפוף, כאשר תנאי לגורמים,
אלדד רבינוביץ:
,56 חוות דעת גורמים.
דליה אלפסי:
אבל ה – 56 זה להעביר למחוזית.
עופר איובי:
שים לב.
חנאן עמורי עביד:
,55
אלדד רבינוביץ:
לא, הוא לא, לא, גם 56 זה לא להעביר למחוזית, זה שני בניינים.
חנאן עמורי עביד:
55 להעביר למחוזית.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
חנאן עמורי עביד:
56 לאשר בתנאי לגורמים,
דליה אלפסי:
לחוות הדעת.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
חוות דעת.
אלדד רבינוביץ:
55 זה חניות?
חנאן עמורי עביד:
,55 אוקי.
אלדד רבינוביץ:
בניין חדש קומה מעל,
דליה אלפסי:
פטור ממקומות.
חנאן עמורי עביד:
נכון, נכון.
אלדד רבינוביץ:
בסדר גמור.
חנאן עמורי עביד:
נכון.
עופר איובי:
אז זה למחוזית, וזה למחוזית.
אלדד רבינוביץ:
זה למחוזית,
דליה אלפסי:
זה לא,
אלדד רבינוביץ:
זה הפצה לגורמים.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
שמה זה אומר?
אלדד רבינוביץ:
שזה אומר שזה לא יכול להתקדם בלי,
עופר איובי:
כן, כן. אוקי, ,57
חנאן עמורי עביד:
25/15 (לא ברור).
עמנואל זלטס:
רגע, רגע, שנייה, שנייה,
חנאן עמורי עביד:
כן סליחה,
עמנואל זלטס:
שנייה.
חנאן עמורי עביד:
אין בעיה.
דובר:
הוא לא מבין מה הוא כותב.
אלדד רבינוביץ:
אולי תפתחו את זה (לא ברור).
חנאן עמורי עביד:
את זה מול יואל, אני לא מורשת לתת הרשאות, רק יואל נותן הרשאות.
יואל שבת:
אתה צריך לראות את זה,
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלדד רבינוביץ:
אני לא יכול מהמחשב שלי.
יואל שבת:
שלח לי צילום מסך שאתה לא רואה ואני אדאג ש - , שיפתחו את זה, משהו, יש תקלה במערכת.
אלדד רבינוביץ:
החיצוני,
יואל שבת:
את החיצוני אני רוצה, אין, אין מה להסתיר בחיצוני.
צביקה אסולין:
בפרוטוקול,
אליעזר ראוכברגר:
כן, חנאן בבקשה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי אז אני ב – 5 ו – ,7 25/152 לדחות במתכונת. 1990/224.5 לדחות במתכונת. 17/463.01 לאשר בכפוף. ,09
עופר איובי:
רגע שאלה, לדחות זה כאילו המלצה שלכם?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
עופר איובי:
אתם מקבלים את זה ככה כאילו?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, כן, לקבל את ההמלצה.
אליעזר ראוכברגר:
בוא, בשביל זה יש לך שבוע.
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
תראה, תבין, כשמקבלים המלצה דרג מקצועי לא צריך לנמק, כשלא מקבלים אותה, אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, אני רוצה להגיד לו יותר מזה,
עופר איובי:
לא, אבל אם אני,
אליעזר ראוכברגר:
אני רוצה עופר, בשביל זה יש לך שבוע ימים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
כל אחד אם יש לו הערה על המקצועי, ואז הוא מסמן לעצמו, והוא שואל, אם הוא לא מסמן לעצמו, אז הוא כנראה הוא מסכים, הדרג המקצועי וזה רץ. עכשיו רוב, רובם של התיקים, בוא נאמר אם יש לך משהו כמו בין 80 ל – 90 אחוז, מהתיקים אין הערות על המלצת הדרג המקצועי, מקבלים אותה.
ואם יש לפעמים שאלה קטנה או פה, (לא ברור), יש פה, חילוקי דעות, וזה דנים.
עופר איובי:
בוועדה עושים את זה או לפני?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, את הדיונים? רק בוועדה.
יואל שבת:
בוועדה,
עופר איובי:
לא, אם אני רואה משהו ש - ,
אליעזר ראוכברגר:
תסמן לך ותדבר.
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יוחנן וייצמן:
אתה יכול לפנות.
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול לפנות.
אריאל גולן:
תשלח לפני כן,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול לפנות.
יואל שבת:
אתה יכול לשלוח גם לפני,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול לפנות הערות וכל זה, אבל הדיון וההכרעה פה.
עופר איובי:
הבנתי.
יואל שבת:
אם יש לך הערות שאתה מקבל,
עופר איובי:
הבנתי, הבנתי.
עמנואל זלטס:
אני מסתכל מהצד השני, בסדר, בינתיים בסדר.
אריאל גולן:
חכה, זה עוד לא התחיל, עופר.
יואל שבת:
הלאה.
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חנאן עמורי עביד:
09/622.2 להכרעת הוועדה. בהאם להכיר בהקלה שפורסמה, כי כוללת הקלה בגין בנייה בשונה מנספח בינוי, עבור ממ"ד. פורסמה, ההקלה שפורסמה היא, תוספת ממ"ד בחריגה מקו בניין.
עמנואל זלטס:
אבל למה צריך פרסום לממ"ד? כאן הוא .40
יוחנן וייצמן:
ממ"ד זה ברור שונה מנספח.
חנאן עמורי עביד:
זה לא, כי זה לא.
עופר איובי:
זה חריגה, לא?
חנאן עמורי עביד:
לא עומד בתמ"א/40 ההינף אחד. צריך לפרסם,
יוחנן וייצמן:
בסדר.
חנאן עמורי עביד:
מחוץ לקו הבניין. אבל לא פרסמו,
עופר איובי:
בגלל החריגה.
חנאן עמורי עביד:
בשונה מהנספח,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אוקי.
יואל שבת:
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
זה נקרא להכיר בנספח,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר ברור שזה,
יואל שבת:
חריגה מקו בניין מדרך.
עופר איובי:
אני, אני בעד זה, מה אתם אומרים?
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוועדה מכירה בפרסום, בסדר?
חנאן עמורי עביד:
כן,
יואל שבת:
בשביל זה אנחנו מביאים את זה להכרעה.
עופר איובי:
אני בעד,
עו”ד אילנית מיכאלי:
היושב ראש הוועדה מכירה בפרסום?
עופר איובי:
אני איפה שיש ממ"ד וקצת זה, אני בעד.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל לא תמיד אפשר להיות אפשר להיות בעד,
עופר איובי:
אני כרגע,
אליעזר ראוכברגר:
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יש חוק וסדר במדינת ישראל.
יוחנן וייצמן:
כן.
עופר איובי:
בסדר, בשביל זה מביאים לדיון.
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
עופר איובי:
ואני בעד זה.
חנאן עמורי עביד:
אוקי, ממשיכה.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
חנאן עמורי עביד:
,1979/273 (לא ברור).
חיים כהן:
רגע מה עם ה - ,
עו”ד אילנית מיכאלי:
רגע חנאן, אז לאשר, נכון?
עופר איובי:
רגע.
חיים כהן:
כשהוא אומר הוא בעד,
עופר איובי:
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
ששוב,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור),
עופר איובי:
למרות שזה,
דליה אלפסי:
להכיר?
חנאן עמורי עביד:
הוועדה הכירה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא שמעתי.
יוחנן וייצמן:
לא, הוא בעד להכיר בהקלה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מוכן לא לענות לו? רק כשאני נותן לך רשות, אתה מדבר. הלאה.
יוחנן וייצמן:
עכשיו נבקש ממך בכתב או בעל פה?
אליעזר ראוכברגר:
אתה יכול גם בכתב וגם בעל פה.
עמנואל זלטס:
תבקש,
אליעזר ראוכברגר:
עם שתי, עם שתי עותקים.
יוחנן וייצמן:
60