ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 67 · 20240448-00
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · 20150100-02.pdf · 20150841-05.pdf · 20170812-01.pdf · 20240593-00.pdf · 20250284-00.pdf · 20250431-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2024/0448.00
שדרות נווה יעקב ,31 נווה יעקב
מספר הוועדה: 66
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:50
שעות סיום הוועדה: 17:36
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
אנחנו בתיק 2 בסדר היום, 2024/448.00 בשכונת נווה יעקב, שדרות נווה יעקב, אליעזר ראוכברגר:
כן, חברים בבקשה תקשיבו. כן.
מני רחימוב:
מוצע לנו בבקשה בעצם סגירת מרפסות והפיכתם במקום חומר קל לבנייה מאבן, זה כבר קיבל היתר עוד מעט זה גם יבוא להכרעת וועדה בהאם לאשר על סמך הקלה שפורסמה. בחזית, עו”ד אילנית מיכאלי:
כי (לא ברור).
מני רחימוב:
לא, לא, זה,
אליעזר ראוכברגר:
מה? מה מבקשים?
מני רחימוב:
עוד הפעם, בחזית הדרומית מבקשים סגירת מרפסות, ותוספת מרפסת זיז, בחזית הצפונית מוצע לנו עמודת שתי ממ"דים,
אליעזר ראוכברגר:
לא ממ"דים,
מני רחימוב:
ומעטפת קומה למטה, ומרפסת זיז.
עופר איובי:
כמה קומות הבניין?
מני רחימוב:
,4
עופר איובי:
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
זה השניים הראשונים כאילו הממ"ד?
מני רחימוב:
לא, .3 זה שתיים הראשונים, ואחד למטה זה מעטפת, שעליו כאילו הם יושבים מולו בבקשה.
ובנוסף, והם מבקשים גם תוספת שתי מחסנים בקומה מפולשת. אוקי, המלצת המחלקה שתי דברים, קודם כל אנחנו ממליצים,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, פה יש הכשרת עבירה משהו? או שהכול חדש?
מני רחימוב:
לא, לא, אני אגיד, הכשרת עבירה יש, הכשרת עבירה זה לגבי, הסגירת מרפסות האלה, שאנחנו רואים אותם.
אליעזר ראוכברגר:
בצפון או בדרום?
מני רחימוב:
בדרום, הנה, יש פה תמונה סליחה.
עופר איובי:
שים, שים את התמונה, אני רוצה לראות.
מני רחימוב:
יופי, אתם רואים זה כבר,
אליעזר ראוכברגר:
לא, הממ"דים זה בצפון.
מני רחימוב:
לא, זה דרום.
אליעזר ראוכברגר:
נכון.
מני רחימוב:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
זה כבר, זה סגירת המרפסות. עכשיו הם יכולים,
אליעזר ראוכברגר:
עמודת הממ"דים,
מני רחימוב:
לא, הם יכולים מכוח התב"ע לקבל פה סגירה בכל (לא ברור), בגלל שהשכן למטה קיבל בהיתר קודם כבר סגירה באבן, אז גם אנחנו מביאים את זה להכרעת הוועדה, עופר איובי:
זה אבן עכשיו?
מני רחימוב:
כן,
עופר איובי:
זה אבן?
מני רחימוב:
כן, יש סגירה.
עופר איובי:
ולא,
מני רחימוב:
לא, לכן אנחנו מביאים את זה להכרעת הוועדה, אם להכיר בהקלות שפורסמו, זה לגבי זה, אבל אנחנו יכולים כן לאשר את זה מבחינה רישואית.
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת זה הכשרת עבירה.
מני רחימוב:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
מה המחסנים?
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
עכשיו לגבי המחסנים, אם הם קיימים,
עמנואל זלטס:
אתה מכשיר להם את החומר אבל של זה?
מני רחימוב:
מה?
עמנואל זלטס:
אתה מבקש לשנות את החומר?
מני רחימוב:
לא, ככה, ככה,
עופר איובי:
לא, זה אבן כבר, מה?
מני רחימוב:
זה לרוב אבן עם חלונות, זה לרוב אבן עם חלונות. עכשיו לגבי המחסנים, אריאל גולן:
באמת נראה משהו.
מני רחימוב:
לגבי מחסנים אני לא יודע להגיד אם הם קיימים, אוקי. זה פה הם מציעים אותם, בקומה מפולשת, זה עמודים שיורדים למטה, זה החזית הצפונית שפה בעצם, אליעזר ראוכברגר:
כמה? כמה מחסנים הם מציעים?
מני רחימוב:
שתיים,
יואל שבת:
שתיים.
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
וכל אחד?
מני רחימוב:
שתיים בתוכנית צל.
אליעזר ראוכברגר:
שתיים כל אחד באיזה גודל?
מני רחימוב:
%8 אני אגיד לכם בדיוק,
אליעזר ראוכברגר:
לא, בגודל המקובל.
מני רחימוב:
כן, כן, בגודל המקובל, זה כמעט 8 מטר, 8 ומשהו מטר למחסן. אוקי, ובחזית הצפונית אני אחזור, רק נראה את זה בתמונות, מציעים לנו בעצם עמודה של שתי ממ"דים, שתי ממ"דים ומעל גבוה יותר מעטפת, ומרפסת זיז.
עופר איובי:
רגע, אמרת שיש פה 4 קומות.
אליעזר ראוכברגר:
יש הסכמה?
מני רחימוב:
ויש הסכמה.
עופר איובי:
איפה עוד ממ"ד?
מני רחימוב:
כל, כל זה.
עופר איובי:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עברת 4 קומות,
יהודה פרוידיגר:
כל העמודה, על העמודה.
עופר איובי:
(לא ברור) רק שלושה,
מני רחימוב:
שלוש, את הקומה למעלה לא מבקשים, פה נגיד זה,
עופר איובי:
הקומה למעלה גם נשארת ריקה, זה לא (לא ברור).
מני רחימוב:
היא נשארת ריקה זה .3
עופר איובי:
אז זה לא הציור שלך, הוא לא נכון.
מני רחימוב:
אני לא יודע, זה סתם, זה רק התמצאות,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר נו.
עמנואל זלטס:
מני, שנייה מני, הקיר הזה גם פה (לא ברור)? פה.
מני רחימוב:
לא, הם יושבים עליו.
עמנואל זלטס:
עליו.
מני רחימוב:
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לא, סליחה, הם קצת מתרחקים ממנו.
יהודה פרוידיגר:
אין פה חלונות.
עופר איובי:
אין חלונות שם?
מני רחימוב:
יש חלונות, יש חלון של שירותים, אבל הם מתרחקים ממנו 85 ס"מ. אוקי עכשיו.
אליעזר ראוכברגר:
מה מתרחקים? מהבניין ליד 85 ס"מ.
מני רחימוב:
כן מאגף לאגף.
עופר איובי:
מהקיר, מהקיר שיש שם את החלונות של השירותים.
מני רחימוב:
עכשיו מה שקורה ככה, אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
איפה פונים החלונות של הממ"ד?
מני רחימוב:
לכיוון ה - , הבסיס, צפונה.
אליעזר ראוכברגר:
לכיוון החלקה השנייה.
עופר איובי:
לא לשירותים, לא לשירותים.
מני רחימוב:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לכיוון הבסיס.
אליעזר ראוכברגר:
מה המרחק? מה המרחק לכיוון השני?
מני רחימוב:
לאיזה כיוון?
אליעזר ראוכברגר:
של החלון של הממ"ד, על הבתים האחרים.
מני רחימוב:
אין, אין בתים, זה פיקוד מרכז.
אליעזר ראוכברגר:
זה פיקוד מרכז.
מני רחימוב:
אתם יכולים לראות את המסלול,
אליעזר ראוכברגר:
זה מאחורה.
עופר איובי:
אין בעיה.
מני רחימוב:
מני רחימוב:
עכשיו תראו, אנחנו ממליצים כן לאשר מבחינה רישואית, את כן את המרפסות כן את הממ"דים וסגירת המרפסות. לגבי המחסנים אנחנו לא ממליצים לאשר, למה? כי חסר לנו תימוכין קנייניים.
הם נדרשים בהמצאת חתימות, הם המציאו שלוש, עורך הבקשה אמר שכנראה היום הוא יביא לנו במעמד הוועדה עוד שתי חתימות.
אליעזר ראוכברגר:
אז מה? מה ההתנגדויות?
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
מה? עכשיו יופי, ההתנגדויות הן, ההתנגדויות זה הם, (לא ברור) קודם כל שהמחסנים יהפכו להיות יחידות דיור למבקשים. ה – טענות שגונבים רכוש פרטי של השכנים, הממ"ד הוא מוצע לתשתיות של ביוב ומים, כן, הם טוענים שיש פה גם שוחד של פקחים, של מפקחי העירייה שבאו ראו והלכו, ואישרו להם את הבנייה. זה לגבי זה, והחתימו את השכנים.
יואל שבת:
זה הסיפתח שלך,
מני רחימוב:
בחלק מה - , בחלק מהחתימות שהם קיבלו, הם טוענים שבעצם הם החתימו, החתימו אותם רק על ממ"ד, אבל הם לא ידעו שבעצם מוצע גם מחסנים וגם, וגם המחסנים, וגם המרפסות, ולכן שתיים מהם משכו את החתימות שלהם, ולכן יש להם חוסר. זה לגבי זה. יש פה עוד טענות אחרות, אליעזר ראוכברגר:
מה?
מני רחימוב:
בעמודה אנחנו מדברים,
אליעזר ראוכברגר:
רק בעמודה.
מני רחימוב:
זה מהבניין,
אליעזר ראוכברגר:
מהבניין.
עמנואל זלטס:
מהכניסה פה?
אליעזר ראוכברגר:
בבניין, בבניין.
עופר איובי:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לא, שאלה טובה,
עמנואל זלטס:
צריכים, (לא ברור) יש לך .6
אליעזר ראוכברגר:
אז אני אומר, אני אשאל אותם,
עמנואל זלטס:
מתוכם כמה?
אליעזר ראוכברגר:
בוא, אני לא צריך את הכול לפני כן, בשביל זה הם באים.
עמנואל זלטס:
לא, רק חתימות,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
עמנואל זלטס:
זה משהו,
עופר איובי:
מחסן,
אליעזר ראוכברגר:
אין חתימות,
עמנואל זלטס:
חתימות זה קנייני.
עופר איובי:
לא, אני מדבר על המחסנים,
עמנואל זלטס:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
כללי,
עופר איובי:
אבל הממ"ד,
עמנואל זלטס:
שטח משותף תמיד זה סוגיה קניינית,
אליעזר ראוכברגר:
אבל אם אין שמה, אם אין להם שם מספיק חתימות, זה בעיה, אפשר לדחות את ההכרעה שיביאו חתימות. איפה המתנגדים?
מני רחימוב:
המתנגדים לא הגיעו, עורך הבקשה לא הגיע, המבקש הגיע.
אליעזר ראוכברגר:
דיון כזה. תתחיל להקריא. צביקה, בבקשה. בוא מני, אתה יכול להתחיל להקריא?
מני רחימוב:
כן, כן.
יואל שבת:
כן.
דליה אלפסי:
הם לא הגיעו.
מני רחימוב:
הם קיבלו? צריך לראות שהם קיבלו זימון.
אליעזר ראוכברגר:
רק מבקשים, בבקשה תקשיבו, כי אתם תצטרכו לענות.
מני רחימוב:
אוקי, לייזר בדקנו, וראינו שכל המתנגדים כן קיבלו זימונים, 12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עמנואל זלטס:
נשלח.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
מני רחימוב:
טוב, המתנגד הראשון זה פסרמן יחזקאל,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
אוקי, והוא טוען - מבקש ההיתר עבור המחסנים,
אליעזר ראוכברגר:
איפה הוא גר?
עופר איובי:
איפה הוא גר?
מני רחימוב:
הוא גר דירה מספר ,13
עופר איובי:
מה זה? מה זה?
מני רחימוב:
ליד.
אלירן:
הבניין הוא בעצם 5 כניסות, זה מחובר, וזה 5 כניסות, הוא גר בכניסות הבאות, לא בכניסה הספציפית שלהם.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה איזה כניסה?
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אני חושב שזה כניסה מספר ,29
עופר איובי:
זה לא בכניסה של איפה שאתם בונים את הממ"דים?
אליעזר ראוכברגר:
לא, השאלה אם זה בכניסה צמודה.
יהודה פרוידיגר:
אם זה בכניסה צמודה, אז זה אותו דבר.
אליעזר ראוכברגר:
אם זה כניסה צמודה זה אותו דבר.
אלירן:
לא הצמודה, עוד אחד אחרי.
אליעזר ראוכברגר:
עוד אחד אוקי.
דליה אלפסי:
הוא לא גר בכניסה של המבקש?
מני רחימוב:
לא, לא,
אלירן:
לא,
מני רחימוב:
בכניסה שלישית, אז ככה, אני מקריא - "מבקש ההיתר עבור המחסנים אינו עבור המחסן, אלא עבור מגורים לבנות וילדיו, הנכדים שלו מזיקים לנו ולכל הבלוק, והם גונבים רכוש פרטי, לוקחים מהמכולת והמכירה השכונתית, גונבים אופניים, מפרקים אותם (לא ברור) מזוזה מהבניין".
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
נו אז למה לא מתלוננים במשטרה?
מני רחימוב:
"הממ"ד עומד"
עופר איובי:
אני לא (לא ברור).
מני רחימוב:
לא, אני חייב אבל להקריא את זה, "הממ"ד עומד",
עופר איובי:
המכולת.
מני רחימוב:
"הממ"ד עומד בתשתיות ביוב של כל הבלוק", אנחנו חייבים שהכול יישמע לנו שם, עופר איובי:
לא, לא, בסדר, אני רק לא מבין למה.
מני רחימוב:
"הממ"ד עומד על תשתיות ביוב".
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) של מתנגדים?
צביקה אסולין:
יושב עכשיו על התיק הזה.
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא תקשיב, אני לא יכול להקשיב בלעדיך.
צביקה אסולין:
יללה.
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
הממ"ד עומד,
אליעזר ראוכברגר:
האוזן שלי לא עובדת בגללך.
מני רחימוב:
זוכר,
אליעזר ראוכברגר:
כן הלאה.
מני רחימוב:
"הממ"ד עומד על תשתיות ביוב ומים של כל הבלוק, (לא ברור) לרבע, מצהיר שהוא יהיה הקבלן, וכבר ניזקנו ממנו, ושלא תיתן (לא ברור) נזילות וצינורות, ודרש תשלום מלא, ולכן הממ"ד עבור נכדיו וילדיו, כעת דירתו מחולקת שלא כחוק, וניסו להביא פיקוח, הצליח לשחד פקחים שיסגרו לו את התיק, התיקים, כמו שרואים בנסח הטאבו יש לו צווי הריסה שלא מומשו, מחמת הכשרה", ויש לנו את המתנגד לופיאן יעקב, הוא גר בדירה ,14 איפה הוא ממוקם, עופר איובי:
מה זה אומר בכניסות? תגיד לי בכניסות.
מני רחימוב:
אני לא יודע, הוא יגיד לנו,
עופר איובי:
איפה הוא גר?
אלירן:
הראשונה מתחיל מ – ,23 נכון? הכניסה הראשונה,
מני רחימוב:
אתה יודע, אתה גר שם.
עופר איובי:
אתה מכיר את ה - , אתה מכיר איפה הוא גר,
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אני מכיר, כן,
עופר איובי:
מה אתה לא יודע עכשיו?
מני רחימוב:
כניסה לידך? שתי כניסות לידך?
אלירן:
שתיים מאחוריי, .25
מני רחימוב:
כניסה ב',
עופר איובי:
אוקי,
מני רחימוב:
אוקי. אז הוא טוען - לפי מידע עדכני, המחסנים המבוקשים מיועדים למגורים שלא כחוק, כיוון שהמבקש מגדיר את עצמו קבלן, קיים חשש סביר שהוא יבצע בעצמו את העבודות ומהווה חשש כבד לשלום (לא ברור) הבניין, וכיוון שאינו קבלן רשום מוסמך, הדבר מתבסס ע"פ ניסיון העבר, והיום הוא פגע בתשתיות הבניין ולכן עשה עבירות בנייה (לא ברור), אחד המבקשים הינו בן מיעוטים, ומושך אליו אנשים המהווים סכנה לשלום הציבור, ואין אנו מעוניינים בהתפתחות והתבוססות בשכונתנו, בוצעו גניבות וכדומה, אשר השתיקה יפה להם, בן המיעוטין הנ"ל אינו מתחשב כלל בצרכים של השכנים, וקיים חשש סביר, כי הבנייה תעשה בצורה מפלה ומטרידה את כלל השכנים". יש לנו את המתנגדת כהן מרים, (לא ברור) מרים, היא מדירה ,38 אתה יודע לענות?
אלירן:
הם כן בבניין, הם כן,
מני רחימוב:
הם בבניין שלך?
אלירן:
הם בבניין, יש שתיים שהם כן.
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
אוקי, באיזה קומה?
אלירן:
קומה רביעית.
מני רחימוב:
קומה הלמעלה למעלה.
אלירן:
כן.
מני רחימוב:
מהצד של הממ"ד שלכם? או מהצד ה - ? שאינו של הממ"ד?
אלירן:
מהצד שלנו,
מני רחימוב:
כאילו הם הקומה הרביעית, שלהם אתם לא רוצים, אוקי. "ההיתר לבניית המחסנים לשכן חל ע"י הנעשה שלא ידיעת השכנים, החתימה נעשתה אך ורק לממ"ד".
עופר איובי:
יש היום מחסנים?
אליעזר ראוכברגר:
רגע עוד שנייה נשאל,
עופר איובי:
נבנו?
מני רחימוב:
אני לא יודע. יש המחסנים בפועל?
עופר איובי:
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יש מחסנים היום?
אלירן:
יש כן.
דליה אלפסי:
מרים מה?
עופר איובי:
יש היום מחסן,
מני רחימוב:
זה הכשרת עבירה בעצם?
עופר איובי:
הוא רוצה להכשיר את זה עכשיו בבקשה. אתם רוצים להכשיר את המחסן גם בבקשה, גם את המרפסות וגם ה - ,
אלירן:
אבל זה לא יצא באותו שטח, זה לא באותו שטח המקום, איפה שהממ"ד.
אליעזר ראוכברגר:
גם מרפסת, גם מחסן,
עופר איובי:
ברור, ברור שזה (לא ברור),
אלירן:
לא, לא, המחסן לא נבנה באותו שטח של המחסן שקיים עכשיו. הרצון לקבל היתר זה בשטח שליד, לא באותו,
אליעזר ראוכברגר:
אתם רוצים גם וגם?
אלירן:
מה?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
דובר לא מזוהה:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
אתם רוצים גם וגם?
אלירן:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
אז למה אתם לא מפרקים את המחסן הקיים? בשביל שתקבל בהיתר מחסן אחר?
אלירן:
אני,
עופר איובי:
אתם גרים אחד מעל השני?
אלירן:
כן, הוא מתחתי.
עופר איובי:
הוא מתחתיך, ואתה,
אליעזר ראוכברגר:
אני שואל, אם אתה רוצה לקבל היתר למחסן.
יהודה פרוידיגר:
איפה שסומן להריסה?
אלירן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
סליחה, אם אתה רוצה לקבל היתר למחסן, זה בסדר גמור. אבל קודם תהרוס את ה - , מה שבעבירת בנייה.
אלירן:
אבל אני, רק אני אומר להתחשב, יש פה שתי אנשים, ההתנגדות הייתה, אני אומר את זה ברמז, כלפי מישהו מסוים, ואני לא צריך להינזק כולם מזה, אני אומר את זה, אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע מה זה מישהו מסוים, אני לא יודע, אני מסתכל על הבניין כבניין, אני לא, אלירן:
כן, לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא פורט אותו לפרוטות.
אלירן:
הסיבה הייתה על משהו מסוים. הסיבה הייתה תשימו לב במלל על משהו מסוים, אני לא, למה שאני צריך,
יואל שבת:
שיתוף?
אלירן:
אני לא,
צביקה אסולין:
אתה בעצם אומר,
אלירן:
אני בניתי כחוק, בניתי שלא היה שום דבר כחוק.
צביקה אסולין:
אתה רוצה שיהיה לך ממ"ד?
אלירן:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
כן,
צביקה אסולין:
ואתה אומר תחלקו את התוכנית, את ההתנגדות, אנשים מתנגדים למחסנים, לקחו להם מחסנים, לקחו להם את מה שזה, עשו שם יחידת דיור למטה, הכול בסדר. אני לא קשור לזה, אני קשור לממ"דים,
מני רחימוב:
לא, הוא גם מבקש ממ"ד.
יהודה פרוידיגר:
הוא גם רוצה מחסן,
אלירן:
לא, אני גם רוצה, אבל אני אומר,
יהודה פרוידיגר:
הוא גם רוצה מחסן,
אלירן:
אבל אני אומר,
צביקה אסולין:
ומה אתה אומר על זה?
יהודה פרוידיגר:
הוא אומר,
אלירן:
לא, לא בניתי מחסן שלא כחוק.
מני רחימוב:
(לא ברור) המחסן שלו,
יהודה פרוידיגר:
סתם הוא אומר, סתם, למשל לדוגמא.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
צביקה אסולין:
לפני שיבוא עכשיו ,
אליעזר ראוכברגר:
אתה יודע,
צביקה אסולין:
יש שמה יחידת דיור, נכון?
אליעזר ראוכברגר:
סליחה שאני אומר את זה סליחה,
אלירן:
לא היה שם אף פעם,
צביקה אסולין:
(לא ברור).
אלירן:
יש שם מחסן,
צביקה אסולין:
מה יש במחסן?
אלירן:
מחסן מאחסנים דברים, אין שום (לא ברור).
מני רחימוב:
של מי זה? של מי זה?
צביקה אסולין:
של מי זה?
אליעזר ראוכברגר:
צביקה, צביקה, שאלה,
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
צביקה אסולין:
שלו?
אלירן:
כן,
צביקה אסולין:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
איך קוראים לך? שנייה רגע שנייה אדון, רגע.
חאלד אל - רביע:
בעל הבית הוא נתן לי (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה, איך קוראים לך?
חאלד אל - רביע:
חאלד.
אלירן:
בעל הדירה,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יהודה פרוידיגר:
חאלד, חאלד.
אליעזר ראוכברגר:
לקודם,
יהודה פרוידיגר:
איך לך קוראים?
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אלירן.
אליעזר ראוכברגר:
אלירן, אתה יודע מושג של, איך אומרים? כשאתה בא בבקשה אחודה לכל הדברים יחד, אתה לא יכול להגיד - תעשה אפליה או שוני,
אלירן:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
בין (לא ברור).
אלירן:
נכון, אבל זה שתי מקומות אמרת לי,
אליעזר ראוכברגר:
וזה אומר אני רוצה מחסן, ואני לא בניתי מחסן בלי, בעבירה.
אלירן:
נכון, נכון,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, (לא ברור) שאתה אמרת, מה אפשר, למה התחברת למי שכן אשם?
אלירן:
ממ"ד אי-אפשר לבנות אחד בנפרד, זה אחד בנפרד.
אליעזר ראוכברגר:
אין שום בעיה, אין בעיה, אתה צודק, אז תעשה את זה בשתי תיקים. מה הבעיה?
צביקה אסולין:
מחסנים לבד,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור),
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אחרי זה אני אוכל לעשות מחדש, אבל לא חבל על הזמן, למה?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא חבל על הזמן?
אלירן:
הם יעשו אחרי זה לבד מחדש.
אליעזר ראוכברגר:
אני צריך שניהם במקביל, לא ביקשתי ממך לחוד.
אלירן:
אני אוכל להוציא אבל זה,
אליעזר ראוכברגר:
תעשה את זה במקביל.
אלירן:
אני אומר,
צביקה אסולין:
כן, אבל שכנים אחרים נפגעים,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אלירן:
מה? ממה? מהמחסן שאני רוצה לעשות?
צביקה אסולין:
כן,
אלירן:
רגע הכנסנו מסמך של התנגדות חד – צדדית,
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יהודה פרוידיגר:
מה הבעיה?
אלירן:
זה מובא בפניכם המסמך, שכל השכנים שמתנגדים, חתמו שההתנגדות היא חד – צדדית, ראיתם את ה - ?
אליעזר ראוכברגר:
מה זה נקרא חד – צדדית?
עופר איובי:
חד – צדדית.
אלירן:
מה?
עופר איובי:
מה זה חד – צדדית?
אלירן:
מה?
עופר איובי:
מה זה חד – צדדית?
מני רחימוב:
זה זה,
יהודה פרוידיגר:
מה זה התנגדות חד – צדדית?
אלירן:
לא, לא מפריע להם שיהיה להם מחסן, הנה יש את המסמך, את המסמך.
מני רחימוב:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
בדיוק, ההתנגדות לגבי המחסן, היא רק לגבי חאלד, ולא על המחסן שלו, אליעזר ראוכברגר:
אין דבר כזה.
עופר איובי:
אין, מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יכול לעשות איפה ואיפה.
יהודה פרוידיגר:
זה מה שהם אומרים,
עופר איובי:
זה חד – צדדי.
יהודה פרוידיגר:
זה מה שהוא התכוון.
אליעזר ראוכברגר:
אבל הוא,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור) פה בהתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, אני לא מכיר את חאלד, ולא מכיר את אלירן, אני רואה אותו פעם ראשונה אותו, ופעם ראשונה אותו, אנחנו לא יכולים לעשות איפה ואיפה.
עופר איובי:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
הנה, זה שהם רוצים שאני אעשה איפה ואיפה, יכול להיות שזה זכותם, אני חושב שלא, אבל לבקש את זה ממני? מה? אני יכול לעשות אפליות?
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יהודה פרוידיגר:
בטח שלא.
אליעזר ראוכברגר:
אין דבר כזה,
יהודה פרוידיגר:
בטח שלא.
אליעזר ראוכברגר:
זה לא מעניין אותי, אם קוראים לו חאלד, או אם קוראים לו, עופר איובי:
דין אחד לכולם.
אליעזר ראוכברגר:
קוראים לו שמעון, זה לא אכפת לי.
יהודה פרוידיגר:
לא, אני אומר דווקא, אם יש להם טענות, שמפריעים, יעשה מזה דירה, ויגנבו והכול, אז או שיש משטרה, או שיש פיקוח, הפיקוח יפקח שהוא לא יעשה דירה, והמשטרה תבדוק.
חאלד אל - רביע:
הוא (לא ברור) עלי, (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה, שנייה חאלד, סתם שאלה של התמצאות, המחסן שיש היום הוא רק שלך?
יהודה פרוידיגר:
רק שלו, רק שלו,
אליעזר ראוכברגר:
או גם של אחרים?
יהודה פרוידיגר:
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
רק שלו.
חאלד אל - רביע:
זה שלי, שלי.
עמנואל זלטס:
בהיתר.
אליעזר ראוכברגר:
מה שיש היום.
חאלד אל - רביע:
כן, אני לקחתי אותו מבעל הבית שקניתי ממנו המחסן, היה מלא זבלה, מלא זה, אני ניקיתי אותו, צביקה אסולין:
יש לך אישור שזה שלך?
יוחנן וייצמן:
הנה (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
קח את הזמן, כמה זמן המחסן הזה?
חאלד אל - רביע:
20 מטר.
אליעזר ראוכברגר:
כמה זמן קיים המחסן הזה?
חאלד אל - רביע:
זה בנוי מזמן, כשבנו את הבניין.
אליעזר ראוכברגר:
מתי?
עופר איובי:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
כמה זמן? כמה זמן הוא קיים שם?
חאלד אל - רביע:
אולי ,50 60 שנה זה.
עופר איובי:
אתה כמה זמן גר?
חאלד אל - רביע:
אני 30 שנה.
עופר איובי:
30 שנה אתה גר שם?
חאלד אל - רביע:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, מני, תמשיך להקריא.
חאלד אל - רביע:
אדוני, בגלל זה כל ההתנגדויות האלה, השכן למעלה, ביקשתי ממנו שהוא ייתן לי כסף, כי הוא רוצה לבנות על הגג.
אלירן:
הוא אומר שכאילו,
חאלד אל - רביע:
הוא לא רצה, עשה הכול, דיבר עם כל החרדים, שעשו לי, הנה תראה איזה לכלוך עלי, אלירן:
הוא אומר ש - ,
חאלד אל - רביע:
והילדים גונבים, הוא בא חדש,
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
כאילו בגלל שהוא,
חאלד אל - רביע:
הוא בא חדש, הוא לא ישן,
אלירן:
הוא רצה, הוא רצה תשלום מהקהל, מהשכן,
חאלד אל - רביע:
בגלל זה הוא עשה את הכול,
אלירן:
על הגג, אז הוא התנקם בו, והביא את השכנים.
חאלד אל - רביע:
התנקם בי, תמיד,
אלירן:
כאילו שלא יקבל את ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
עכשיו אתה מבקש.
חאלד אל - רביע:
ואני שומר על כולם שמה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מבקש מחסן גם עכשיו כאילו חוץ ממה שיש לך עכשיו?
חאלד אל - רביע:
לא, לא, אני לא רוצה,
אלירן:
הוא לא רוצה שתיים,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
חאלד אל - רביע:
המחסן זה מה שיש לי, הוא רוצה לעשות מחסן,
אלירן:
אני רוצה,
חאלד אל - רביע:
לחפור,
אלירן:
גם שיהיה לי מחסן,
חאלד אל - רביע:
אתם מחליטים,
אליעזר ראוכברגר:
אין לך עכשיו בקשה למחסנים?
חאלד אל - רביע:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
יש לך עכשיו בקשה למחסנים?
אלירן:
כן, יש פה בקשה.
מני רחימוב:
יש שתי מחסנים,
יהודה פרוידיגר:
כן, כן,
מני רחימוב:
אחד שלו, אחד שלו.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
זה מחולק לשתי חלקים, זה לא מחסן משותף, זה לא משותף.
אליעזר ראוכברגר:
אני שואל בבקשה,
מיטל שניאור:
(לא ברור) רשום.
אליעזר ראוכברגר:
הנוכחית שעומדת בפנינו.
יהודה פרוידיגר:
שני מחסנים.
מיטל שניאור:
המחסן שלך קיים?
אליעזר ראוכברגר:
אחד לך אחד לו?
יהודה פרוידיגר:
כן,
אלירן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
אז כן יש לו מחסן, הבנתי.
אלירן:
כן, כן,
צביקה אסולין:
אז הוא רוצה עוד מחסן?
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אריאל גולן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, לא,
אלירן:
לא,
צביקה אסולין:
רוצים להכשיר את שלו?
אלירן:
פשוט תכשירו כן,
מני רחימוב:
אם זה באותו שטח כמובן.
אלירן:
הבעיה שזה לא באותו שטח. הבעיה שזה לא באותו שטח.
אליעזר ראוכברגר:
הוא רוצה גם להכשיר, וגם עוד מחסן?
אלירן:
לא, לא,
מני רחימוב:
אני לא יודע.
אליעזר ראוכברגר:
הוא רוצה רק להכשיר?
צביקה אסולין:
זה באותו שטח?
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
להכשיר לו זה מצוין.
מני רחימוב:
אני לא יודע,
אלירן:
זה לא גוזל, זה ליד, זה ליד.
עמנואל זלטס:
תראה, תראה את זה פה, אם זה ליד, אז תראה פה את זה. תראה את זה פה, מני רחימוב:
רגע כל הקומה הזאת, כל החלק ה - , כל המרובע הזה, כל זה היום הוא, אתה משתמש בכולו?
צביקה אסולין:
כן,
אלירן:
מה? מה הכוונה?
מני רחימוב:
אתה רואה את כל החלק הזה?
אלירן:
כן, זה המחסן המוצע.
מני רחימוב:
שנייה, שנייה. אתה רואה את כל החלק הזה? היום כל זה משמש מחסן אחד?
עמנואל זלטס:
מה קיים היום? מה יש שם היום?
חאלד אל - רביע:
לא, לא,
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אני אגיד לך, אני אגיד לך, שנייה, זה המחסן המוצע, המחסן המוצע, המחסן שקיים כרגע זה המקלט פה, פה זה הכניסה למקלט,
מני רחימוב:
נכון,
אלירן:
בעצם, כאן זה, כאן זה המחסן שנבנה בעצם, ומה שרוצים, מני רחימוב:
אז אתה הופך את זה למבואה, בשביל כניסה למחסנים?
אלירן:
נצטרך לעבור משם, אין אפשרות במקום אחר, כן עוברים משם לכאן.
יואל שבת:
לא סימנתם את זה להריסה.
עמנואל זלטס:
כן, (לא ברור).
מני רחימוב:
כן, אתם משהו פה,
עמנואל זלטס:
לא מוצע, לא מוצע מה שקיים,
צביקה אסולין:
בסדר, משהו לא ברור שם.
עמנואל זלטס:
מה שלא מוצע בהרמוניקה, מה שקיים בפועל.
עופר איובי:
תוכל להסביר מה, תסביר עוד פעם מה אתה,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
עוד פעם כרגע בנוי מחסן כאן,
עופר איובי:
מה? ויש לך,
צביקה אסולין:
של מי המחסן?
אלירן:
כן,
עופר איובי:
כן,
אלירן:
מחסן ש - ,
עופר איובי:
אוקי.
מני רחימוב:
לייזר, אין לנו תימוכין למחסנים.
אלירן:
עכשיו את ההיתר,
מני רחימוב:
וגם אמרו שישלימו, לא השלימו.
עופר איובי:
של מי המחסן הזה?
אלירן:
זה שלו.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
והוא מוכן עכשיו להוציא את זה?
אריאל גולן:
חתימות שכנים כמה.
מני רחימוב:
חתימות כמה?
עופר איובי:
הוא רוצה, רק להבנה.
אריאל גולן:
(לא ברור).
עופר איובי:
להבנה הוא רוצה, הוא מוכן כאילו להרוס את המחסן שהיום קיים שלו, ולקבל, מני רחימוב:
כל השאר,
עופר איובי:
המחסנים האלה,
אלירן:
להרוס את זה ולקבל כאן, מתחת ל - , איפה (לא ברור) מתחת.
עופר איובי:
כי אין לך גישה לפה, אתה מוותר על המחסן של היום, אם ייתנו לך (לא ברור)?
אלירן:
איך יעברו? איך יעברו?
עופר איובי:
לא, אז איך ייכנסו למחסן?
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
מני רחימוב:
אני יש לי שאלה,
עופר איובי:
אין גישה למחסן,
צביקה אסולין:
(לא ברור) את המחסן,
מני רחימוב:
חכה,
(מדברים ביחד)
אליעזר ראוכברגר:
הוא אומר,
צביקה אסולין:
קח להם,
עופר איובי:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
רק רציתי להגיד לו, זה סוג של,
מני רחימוב:
נגיד יש, יש לך את החתימות הנדרשות?
אליעזר ראוכברגר:
אמרתי לו,
מני רחימוב:
אתה צריך 5 חתימות היום להביא לי מכל הבניין, יש לך?
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
מה?
מני רחימוב:
רק אתמול כשבדקתי את זה עם,
אלירן:
יש עוד אחד שאתמול חתם.
מני רחימוב:
אוקי, אז נשאר לנו ארבע, כמה חסר לנו? למה? כמה אתם? כמה דיירים אתם?
אלירן:
.7
מני רחימוב:
,7 אתם צריכים %,66
עופר איובי:
הוא לא מוכן,
מני רחימוב:
כמה יש לכם?
עמנואל זלטס:
לא, לגישה לאחרים, לא,
עופר איובי:
על הגישה הוא לא מוכן,
צביקה אסולין:
(לא ברור).
מני רחימוב:
חמש על הכניסה עצמה, אתה צריך חמש חתימות. כמה יש לך? כן, כמה יש לך?
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
יש, הנה, שתיים פה, שתיים,
אליעזר ראוכברגר:
מני,
מני רחימוב:
זה לתימוכין.
אליעזר ראוכברגר:
תמשיך,
מני רחימוב:
אוקי,
אלירן:
הנה יש עוד אחד, הכניסה.
אליעזר ראוכברגר:
חברים, חברים, בואו תקשיבו לשאר ההתנגדויות, כן, מני רחימוב:
אנחנו צריכים תימוכין, על שטח משותף.
אליעזר ראוכברגר:
צביקה.
מני רחימוב:
אני מקריא את ההתנגדות של כאן, "ההיתר לבניית מחסנים לשכן חאלד אל – רביע נעשתה ללא ידיעת השכנים, החתימה נעשתה רק לממ"ד, וגם אחר כך הובהר שהמחסנים הם לחלל שנחפר בעבר, רק להכשיר את העבירת בנייה". חברים, תנו לנו בבקשה.
דוברת לא מזוהה:
אי-אפשר להקלטה.
עופר איובי:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
זה מה ששאלתי.
אליעזר ראוכברגר:
את המחסנים להעיף (לא ברור).
מני רחימוב:
"ועכשיו התברר לנו ששיקרו אותנו, והחלל החפור הוא שלנו, וההיתר הוא לשטח חדש שביקשנו להחזיר את השטח הגנוב, של אדון אל – רביע, אמר שצריך לשלם לו 200 אלף ש"ח על עלות הפיתוח, דבר שלא קשור למציאות, ולא נסכים להחזיר את הגנבה, וגם בניית הממ"דים בשטח שיש בו תשתיות, והוא קבלן שלא יודע לעשות עבודה טובה, ויכול להזיק לכל תשתיות של הצנרת, של (לא ברור) הבניין, אחריות על מעשיו", יש לנו את המתנגד, את המתנגדת, אליעזר ראוכברגר:
כן,
מני רחימוב:
(לא ברור) חנה,
אליעזר ראוכברגר:
איפה היא גרה?
מני רחימוב:
היא מ - ,
אלירן:
שתי, שתי כניסות אחרי.
מני רחימוב:
שתי כניסות,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מני רחימוב:
"המחסנים שנוספו לתוכנית הבנייה, שלא בחתימת השכנים היו שלא בידיעת השכנים, אותו שכן מתכנן לבנות במחסנים האלו יחידת דיור גדולה לבנות, כבר עכשיו הוא משמש מטרד, ע"י כך 43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
שמתנחל על השטחים שלו, בוודאי שאם היה מבקש, שאם מבקש היתר יתנחל יותר, מלבד זה כבר ראינו שכל הבנייה נושאת על תשתיות הקיימות והישנות, נוצרות בעיות סתימות וכדומה שעולות לנו הון עתק", יש לנו את ארלבוים אפרת, מתנגדת, איפה היא גרה?
אלירן:
היא גרה שתי כניסות אחרי, לא בצמוד, ולא בזה.
מני רחימוב:
אוקי, "נזקים בלתי פוסקים, בנייה שמיועדת עבור בנו, מחסן שנמצא בהיתר הוא גנוב מכל בניין, הממ"ד יושב על תשתיות הבניין, הדירה כבר כיום מחולקת שלא כדין". יש לנו את אוסטרן משה, איפה?
אלירן:
בקצה, הקצה, הקצה השני.
מני רחימוב:
אוקי, "חתמתי על היתר הבנייה לאחר שהוסתר מידיעתי במכוון שטחים אלו נוספו בבקשה להיתר, אין להתייחס לכלל מכלל, שאין בה משום היתר הבקשה, בנוסף חלק מהשטח המיועד לשטח המשותף, ואין סיבה (לא ברור) מסוים כלשהו, חריגה מקו הבניין אינו מתאים בכלל", זהו.
אליעזר ראוכברגר:
טוב. מי רוצה להשיב? אלירן, אתה?
אלירן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
אלירן:
אז אני אשיב לגבי הנושא של ה - , ספציפית על המחסן, אני רוצה, לגבי הממ"ד והמרפסת, יש יידון, אני רוצה לדעת מה, איפה אנחנו עומדים?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא יודע, זה נעשה בדיון הפנימי, אבל לכאורה על פניו, אנחנו בוודאי לגבי ממ"דים, אנחנו בעד.
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אלירן:
אנחנו נתנו,
אליעזר ראוכברגר:
לגבי המרפסות, לא יודע, אנחנו נעשה פה בדיון הפנימי, ועכשיו תסביר לנו על הם מתייחסים.
אלירן:
לגבי הנושא של ה - , לגבי הנושא של המחסנים, אז שוב, אנחנו רצינו את ה - , למטה שיהיה מחסנים, כל זה מחולק, כל אחד בחלק שלו.
עופר איובי:
אבל אתה מבין את זה שהוא אמר עכשיו, עכשיו אמר, (לא ברור) שהוא, יהודה פרוידיגר:
שהוא לא רוצה (לא ברור) את המחסנים.
עופר איובי:
אתה מוותר על המחסן שלו, שזה בעצם, המבואה וגישה לכל המחסנים. הוא לא מוכן, אלירן:
לא, הוא אמר שהוא מסכים לתת מעבר.
יהודה פרוידיגר:
הוא יעשה לו מעבר.
עופר איובי:
לא, אבל מה עם האחרים?
יהודה פרוידיגר:
מתחת למחסן.
עופר איובי:
יש מחסנים אחרים.
צביקה אסולין:
זה לא שלו בכלל, הוא צריך להביא אישור בטאבו שזה שלו, מי אמר שזה שלו?
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
אני,
צביקה אסולין:
אולי סתם משתלט על זה?
אלירן:
בסדר גמור.
צביקה אסולין:
נו, אז תביא אישור קודם.
עופר איובי:
כן.
צביקה אסולין:
איפה דו"ח פיקוח? איפה דו"ח פיקוח?
אלירן:
בסדר גמור, אנחנו רוצים שיהיה, אני רוצה שיהיה כחוק, לקבל את המחסן, אני רוצה את המחסן המגיע לי בעצם, אני אומר בתור אזרח מגיע לי מחסן שאני אוכל לאחסן את הדברים, יש לי ילד עם 50 אחוזי נכות בביטוח לאומי, ילד קשיי יום, אנחנו בקשיים מאוד גדולים. הצפיפות מקשה על הבריאות שלו גם. אתם יכולים לבדוק את זה, אני אביא לכם מסמכים, ילד, אליעזר ראוכברגר:
מה זה קשור למחסן? איפה אתה גר? באיזה קומה?
אלירן:
קומה שלישית, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
איך אתה תפתור את הבעיות של הצפיפות במחסן? כשאתה גר בקומה שלישית?
אלירן:
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לא, כשיש מחסן, אז אתה לא צריך לשים בבית דברים, יותר קל. אני מוסיף את זה בנוסף, ילד מאוד עם %50 נכות,
עופר איובי:
אני לא,
אלירן:
עם קשיי יום מאוד קשה, אני אומר גם מהבחינה הזאת, גם מהבחינה הבריאות, אם יהיה אפשר להתחשב. אני מבקש פשוט יותר לעשות את ה - , את הדבר כחוק, לא עברתי על החוק פה שום דבר, אליעזר ראוכברגר:
הבנו.
אלירן:
לא עברתי,
אליעזר ראוכברגר:
אתה רוצה לשאול עוד משהו?
אלירן:
הטענות של,
מני רחימוב:
כן, עוד הפעם,
חאלד אל - רביע:
אני מוכן לתת לו מעבר, אני מוכן,
מני רחימוב:
שנייה, שנייה,
חאלד אל - רביע:
לתת לו מעבר,
מני רחימוב:
לפני, לפני המעבר.
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
צביקה אסולין:
הוא אומר לך כאילו זה שלו,
אליעזר ראוכברגר:
אמרת, אמרת אדוני, בסדר,
מני רחימוב:
שנייה ככה, יש לנו בכניסה הזאתי 7 יחידות דיור, כמה חתימות פוזיטיביות, כמה חתימות יש לך, אתה צריך 5 בשביל לקבל בנייה בשטח משותף גם אתה, וגם, יהודה פרוידיגר:
יש לו .4
מני רחימוב:
כמה יש לך תכלס ביד?
יהודה פרוידיגר:
.4
עופר איובי:
לכניסה שלך בלבד.
אלירן:
הכניסה,
אליעזר ראוכברגר:
בעצם, בעצם יש לו שתיים.
מני רחימוב:
שתיים, צריך עוד שלוש.
צביקה אסולין:
(לא ברור) אתכם.
אלירן:
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
יש עוד, יש עוד שתיים, עוד שתיים,
עופר איובי:
זה ארבע.
אלירן:
זה ארבע.
מני רחימוב:
חסר לך חתימה,
אלירן:
ויש איזה שתיים שבעצם שחתמו, ואז התנגדו,
מני רחימוב:
אז הם משכו את החתימה.
עופר איובי:
עכשיו תכלס אין חתימה.
מני רחימוב:
אין חתימה,
אלירן:
,4 ,4 רגע,
עופר איובי:
אתה צריך עוד אחד,
יהודה פרוידיגר:
4 כולל אתם.
עופר איובי:
אתה יכול להשיג 4?
אליעזר ראוכברגר:
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
לפחות, לפחות עוד אחד,
עופר איובי:
עוד אחד?
אליעזר ראוכברגר:
לפחות.
יואל שבת:
שיהיה לו רוב.
אלירן:
אבל אני אומר שוב חוזר וחזרתי, אני לא רוצה להטריח אתכם סתם, אבל כתוב שזה חד – צדדי, עכשיו תשימו לב לזה, זה אומר,
מני רחימוב:
עזוב,
אלירן:
כולם אומרים, אנחנו (לא ברור) נעשה את זה. רגע, לתחשב בזה.
מני רחימוב:
מני רחימוב:
זה לא רלוונטי,
עופר איובי:
היושב ראש אמר,
מני רחימוב:
אין לך תימוכין בכללי, זה לא קשור (לא ברור).
עופר איובי:
אבל הם חתמו,
אלירן:
אנחנו שמחים,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
לא, אין דבר כזה,
אליעזר ראוכברגר:
על מה? אני לא מבין מה אתה רוצה ממנו? שאני אעשה אפליה בינך לבינו? מה? מה אתה מבקש ממני?
עופר איובי:
מה אתה מבקש? באמת.
אליעזר ראוכברגר:
מאיזה כוח יש לי סמכות,
עופר איובי:
לדעתי זה אמירה לא, לא תומכת.
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) יש לי סמכות לעשות אפליה? למה? דוד, יהודה, מה? למה?
אלירן:
או לתת לשתינו, או לתת,
אליעזר ראוכברגר:
מה? בגלל שלך יש עיניים חומות, ולא יש עיניים צהובות, מכוח מה אני עושה אפליה? מכוח מה?
אלירן:
אז לשנינו, ואני גם לא, לא אפגע מזה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אולי יש לך, אבל פה יש לך בעיה של תימוכין קנייניים, שיהיה לך מספיק, יכול להיות שהפתרון שלך, אני לא, תודה רבה היה נעים מאוד (לא ברור) זכות בינינו, בוא נפעיל את החבילה, ילך כל אחד בנפרד, ומה שהוא,
עופר איובי:
ותביא חתימות על איך,
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא יודע, יכול להיות,
אלירן:
זה אני יכול,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות, אבל עכשיו במעמד הדיון הזה, סתם לבקש ממני לעשות דבר, שלא יעמוד בשום מבחן, עופר איובי:
בכפוף לבקשה,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא רק זה, אלא,
עופר איובי:
שהגשתם יחד.
אליעזר ראוכברגר:
אתה מבקש פה דבר הוא בניגוד למצפון של חברי הוועדה. איך אתה היית יושב במקומי, אני הייתי יושב שם, אתה היית יושב פה, והיית, הייתי מבקש ממך תעשה אפליה מה היית אומר לי?
אלירן:
לא, אז,
אליעזר ראוכברגר:
אין חיה כזאת.
עופר איובי:
לא, זה גם לא,
אליעזר ראוכברגר:
בוודאי, אני אומר,
אלירן:
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אין דבר כזה, אם אתם מחליטים לא לאשר, אז לפחות, אליעזר ראוכברגר:
אם אני עושה אפליה,
עופר איובי:
אתה עוד לא יודע מה מחליטים היום.
אליעזר ראוכברגר:
אם אני עושה אפליה והוא ילך לבית משפט, בית משפט יקרע לי את הצורה. מה?
עופר איובי:
בצדק.
אליעזר ראוכברגר:
כן. בשביל מה? אם היה נימוק, אבל אין נימוק, זה מחסן, וזה מחסן. טוב, בוא מני, עופר איובי:
קדימה.
אליעזר ראוכברגר:
מה לגבי המרפסות?
מני רחימוב:
זהו, לגבי המרפסות, אנחנו עברנו עליהם עוד הפעם, אנחנו דרשנו שיהיה מרפסות סוכה, הוא עשה לנו מרפסות רק לעמודה הזאת. אנחנו גם דרשנו בסוף התייחסות גם לעמודה עצמה המבוקשת, שיראה לנו היתכנות לסוכה.
עופר איובי:
מה? מה?
מני רחימוב:
כתנאי הפנייה לגורמים.
אלירן:
מה?
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עופר איובי:
אבל יש, יש כבר מרפסות,
מני רחימוב:
לא, הוא מציע מרפסות, זיז, זיז, אני מדבר זיז, לא מה שסגור.
עופר איובי:
מה שקיים, מרפסות,
מני רחימוב:
זה מרפסות שסגרו אותם,
אריאל גולן:
יש מרפסת,
מני רחימוב:
כשאנחנו מדברים,
עופר איובי:
עוד, עוד מרפסות?
אליעזר ראוכברגר:
תוכנית צל, עדיין אין,
עמנואל זלטס:
שדרות נווה יעקב?
מני רחימוב:
כן,
אלירן:
כן, חזית. אבל אני מעליו, כאילו הוא לא צריך סוכה כאילו זה מהבחינה, אליעזר ראוכברגר:
למה הוא לא צריך סוכה? אם מחר הוא ימכור לי את הדירה?
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עמנואל זלטס:
כן, שאלה,
אליעזר ראוכברגר:
מחר אני אבוא אליו, אני אציע לו מחיר טוב למכור לי את הדירה, אני צריך סוכה.
אלירן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
מה ההבדל?
עמנואל זלטס:
זה וועדה,
אליעזר ראוכברגר:
אין דבר כזה, בוא, אף אחד אין לך פה (לא ברור) שהוא חי לעולם ועד, לכולנו יש בסוף פג תוקף. אין דבר כזה. מה? היום הוא לא צריך, מחר הוא יצרך. ואם הוא ירצה להשכיר את הדירה לי, אז מה?
אלירן:
עוד דבר, עוד דבר,
אליעזר ראוכברגר:
בוא,
עמנואל זלטס:
יש אופציה אחרת?
אליעזר ראוכברגר:
זה (לא ברור), בוא,
אלירן:
כן, כן, יש אופציה אחרת,
אליעזר ראוכברגר:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
בסוף, בסוף, הנר לרגלנו פה הוועדה זה להיות אנשים הגונים.
אלירן:
עכשיו,
אליעזר ראוכברגר:
הגון.
אלירן:
השכן לא, לא בונה מהצד, כי השכן קיבל היתר לבניית דירה נוספת על הגג, יש לו היתר סופי, היתר סופי.
עמנואל זלטס:
לא, אבל השאלה,
אלירן:
(לא ברור) שמעלי,
עמנואל זלטס:
תסתכל מפה, פה,
אריאל גולן:
צריך שיהיה לכולם,
עמנואל זלטס:
פה יש מרפסת, נכון?
אלירן:
כן,
עמנואל זלטס:
זה אומר שהיא לעולם תהיה מקורה זאתי, כי היא מעליה.
אלירן:
אבל יש גם היתר לצד האחורי.
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
עמנואל זלטס:
למרפסת, שם יש ממ"ד,
אלירן:
לא, בבקשה יש גם בצד האחורי ממ"ד,
מני רחימוב:
נכון, אבל כשאנחנו דורשים מרפסות סוכה,
אלירן:
אפשר לחלק את זה,
מני רחימוב:
כשאנחנו דורשים,
אלירן:
(לא ברור) שם על צד שהיא פה,
מני רחימוב:
לא, אתה אל תנהל לנו איך לעצב את הבניין, אוקי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, הבנו, בוא מני,
מני רחימוב:
אנחנו יודעים טוב מאוד (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
מני, הבנו, תודה רבה, הדיון הסתיים, אנחנו ניכנס לדיון פנימי. הבנו, תודה. תודה רבה.
יהודה פרוידיגר:
לההוא יש לו מה לומר,
אליעזר ראוכברגר:
הוא רוצה לדבר, בבקשה.
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אריאל גולן:
(לא ברור) שזה ה - ,
יהודה פרוידיגר:
רצית לדבר, להגיד לכולם משהו.
אליעזר ראוכברגר:
יש לך מה להוסיף?
חאלד אל - רביע:
לעשות לו מעבר,
אליעזר ראוכברגר:
זה אמרת, אמרת, אתה אמרת.
חאלד אל - רביע:
אני לא יכול (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור.
חאלד אל - רביע:
לא רוצה לשלם, (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, תודה רבה, אנחנו ניכנס לדיון פנימי.
חאלד אל - רביע:
אני חתמתי לכולם, לכולם חתמתי.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה.
חאלד אל - רביע:
המחסן הזה מה שבניתי, מה שהיה צריך להיות,
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
אדוני.
חאלד אל - רביע:
(לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אדוני, תודה רבה, אנחנו נשתדל מאוד גם בהחלטה להיות פה הגונים עם כולם.
חאלד אל - רביע:
תנו להם את הממ"ד ונגמור.
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, תודה, חברים.
יהודה פרוידיגר:
תודה רבה, (לא ברור) את הממ"דים.
אלירן:
להתחשב בנו לפחות גם במרפסות, כי זה מאוד נצרך, אליעזר ראוכברגר:
תודה, תודה רבה, תודה.
אלירן:
החלק הזה. תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
יום טוב, תודה רבה.
עופר איובי:
טוב, כשהם יוצאים.
יואל שבת:
כן.
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך כ' באלול תשפ"ו ()2.9.2026
אליעזר ראוכברגר:
חברים, בואו, אנחנו באיחור של 10 דקות. בוא נגמור את ה - , את ההחלטה.
עופר איובי:
אני יודע ש - ,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה רגע, בוא, בוא מני, מני, מה אתה מציע?
מני רחימוב:
טוב. בוא, אני אתחיל ככה, קודם כל לגבי הממ"דים, אליעזר ראוכברגר:
קודם כל לציין שהמתנגדים לא הגיעו, והקראנו את כל ההתנגדויות, זה דבר ראשון.
יהודה פרוידיגר:
מעניין שאף אחד לא התנגד לסמיכות של הקיר לחלון של השביל. אתה יודע הוא חוסם את כל האוורור של השירותים.
מיטל שניאור:
כמה מתנגדים סך הכול?
עו”ד אילנית מיכאלי:
למחסנים, אין לו תימוכין, אין מה לעשות.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
מני רחימוב:
ככה, אני מדבר לגבי הממ"דים, קודם כל שאנחנו בוחנים את זה מבחינה רישואית את הממ"דים, זה המקום המיטבי שניתן באמת לעשות את הממ"דים בחזית אחורית שהיא גם מקובלת על מדיניות מהנדס העיר, גם יש לנו את התימוכין הקנייניים המספקים של כולם לעמודה, וגם יש את המעטפת שמתחת, אז לגבי הממ"דים, מבחינתנו זה כן מאושר. אוקי, לגבי, לגבי מרפסות הזיז, שוב אנחנו מאשרים את מרפסות הזיז בכפוף לצמצום ושיראה לנו קודם כל מרפסות סוכה לכולם גם לגבי האדון שישב פה, וגם היתכנות לקומה למעלה. אוקי, לגבי סגירת המרפסות, התיק השטחים יש 60