ישיבת מועצה מס' 38 · א3. נספח ג' לכספים מס' 29

נספח לבקשה 2026-84-014

נספח לבקשה 2026-87-019

2026-89-015

תקב"ר מעיין החינוך התורני תשפ"ו 2026 - לפי 900 ₪ לתלמיד ירושלמי

סה"כ

סמל סמל חוץ

שם מוסד כתובת מוסד ירושלמים תלמידים 900 סה"כ לתקצוב

עירייה חינוך לירושלים

במוסד

1 אורה ברמה (אור רחל) הרב עוזי קלכהיים 17 80120 113944 34 187 221 900 168,300 2 אילת השחר בן ציון 15 80213 353573 16 130 146 900 117,000 3 אמונת ציון בנות עדו הנביא 8 80208 359224 1 169 170 900 152,100 4 אשרינו רש"י 66 80273 721563 1 178 179 900 160,200 5 בית ברכה עובדיה 24 80007 112789 115 102 217 900 91,800 6 בית יעקב אמונת ציון- סורוצקין (בית יעקב אידיש) הרב זלמן סורוצקין 46 80129 160341 10 415 425 900 373,500 7 בית יעקב החדש בית וגן (מעין) בית וגן 48 80317 647537 2 139 141 900 125,100 8 בית יעקב החדש רמות(מעין) שירת הים 1 80311 760710 11 113 124 900 101,700 9 בית יעקב פנינת הצפון [יוסף לקח בנות] שד נוה יעקב 26 80142 267351 5 204 209 900 183,600 10 בנות ציון יצחק מירסקי 5 80181 359331 28 95 123 900 85,500 11 דרכי אבות בנות הרב זלמן סורוצקין 42 80310 761221 236 236 900 212,400 12 יסוד החינוך ר' ישראל נג'ארה 12 80306 757682 6 192 198 900 172,800 13 יראת ה פת יעקב 3 80271 722801 7 330 337 900 297,000 14 כאייל תערוג סניף בנות חיים מרינוב 10 99200 721662 93 93 900 83,700 15 מים חיים מירושלים (בנות) שד ש"י עגנון 1 99202 747725 28 58 86 900 52,200 16 עטרת אסתר הרב ש"י זווין 21 80223 361238 5 125 130 900 112,500 17 תולדות ניסים - בנות הפסגה 26 80146 361527 78 78 900 70,200

269 2844 3113 2,559,600

סה"כ

סמל סמל חוץ

שם מוסד כתובת מוסד ירושלמים תלמידים 500 סה"כ לתקצוב

עירייה חינוך לירושלים

במוסד

1 אהבת משה ישעיהו 7 80110 124131 39 104 143 900 93,600 2 אור חדש הרב יצחק חי טייב 42 80004 134700 9 182 191 900 163,800 3 אור חדש חניכי הישיבות י.נ. אפשטיין 5 80987 734616 4 177 181 900 159,300 4 אמונת ציון - בנים אתיופיה 6 80147 440529 5 96 101 900 86,400 5 אמונת ציון בנים סניף שאול אדלר 5 99203 440529 7 112 119 900 100,800 6 באיאן ירושלים ש.ז. אביגדורי 3 80190 726612 12 179 191 900 161,100 7 במסילה נעלה שמעון הצדיק 23 80038 142729 5 147 152 900 132,300 8 בני ציון יצחק מירסקי 3 80060 116129 39 90 129 900 81,000 9 בפי ישרים תורה ועבודה 2 80058 113183 212 212 900 190,800 10 גור - פני מנחם תחכמוני 24 80314 633941 29 130 159 900 117,000 11 דברות משה (בוסטון) הפלאה 10 80003 113860 35 350 385 900 315,000 12 דרכי אבות דברי חיים 2 80039 112722 2 172 174 900 154,800 13 החדש - דברי שם ירמיהו 20 80159 722231 4 218 222 900 196,200 14 היכל משה גבעת שאול 5 80309 757625 4 129 133 900 116,100 15 היכל משה פסגת זאב הניידות 13 80323 662932 1 81 82 900 72,900 16 היכל משה רמות שירת הים 5 80318 645341 5 91 96 900 81,900 17 המסילה יצחק מירסקי 5 80061 113126 73 197 270 900 177,300 18 חזון מאיר ובית ישראל דרך משה ברעם 26 80307 731745 2 145 147 900 130,500 19 יוסף ה עליכם-בנים מזל דלי 21 80138 179770 22 204 226 900 183,600 20 כאייל תערוג חיים מרינוב 10 80260 721662 7 150 157 900 135,000 21 כי הם חיינו הרב ש.ל. אליעזרוב 8 80324 669721 1 53 54 900 47,700 22 לחם הביכורים הרב שלמה יוסף אליאך 6 80201 160382 11 312 323 900 280,800 23 למען אחי - שערי תורה הטורים 36 80052 112896 22 175 197 900 157,500 24 מאור חיים - פקודת אליעזר אהליאב 23 80122 145466 11 280 291 900 252,000 25 מאור ישראל הרב אור שרגא 21 80048 113290 10 64 74 900 57,600 26 מים חיים מירושלים שד ש"י עגנון 1 80238 747725 4 43 47 900 38,700 27 מרכז העיר רש"י 66 80228 521971 3 183 186 900 164,700 28 משך חכמה חניכי הישיבות - בית וגן הרב חיים מיכל מיכלין 8 80316 643734 4 140 144 900 126,000 29 משך חכמה חניכי הישיבות - ג. שאול בן ציון 15 80303 757690 2 155 157 900 139,500 30 משך חכמה חניכי הישיבות - רמות טרומן הארי 4 80305 761312 8 253 261 900 227,700 31 נחמת ציון עדו הנביא 10 80123 134676 8 342 350 900 307,800 32 עטרת חיים [הר חומה] שדרות שמואל מאיר 1 80327 657007 3 158 161 900 142,200 33 עטרת שלמה (נתיבי התורה) הרב בנימין מינץ 46 80204 174656 61 166 227 900 149,400 34 עטרת שלמה סניף שבתאי הרב חזקיה שבתאי 8 99352 174656 17 79 96 900 71,100 35 עמלי התורה [גילה] משה יוסטמן 2 80202 664243 66 66 900 59,400 36 פאר יוסף הרב ש"י זווין 21 80099 114140 27 116 143 900 104,400 37 קהילות יעקב - נוה יעקב שד נוה יעקב 38 80319 762419 106 106 900 95,400 38 קרלין סטולין-בית אהרון וישראל שלמה מוסיוף 25 80029 725572 113 113 226 900 101,700 39 תולדות ניסים -בנים הרב פרנק 8 80145 362624 2 118 120 900 106,200 40 תורה ברמה אגרות משה 25 80125 113738 11 181 192 900 162,900

622 6269 6891 5,642,100

סה"כ

כל חוץ סהכ

ירושלמים סה"כ לתשלום

מעיין ירושלמים תלמידים

החינוך

891 9,113 10,004 8,201,700

תלמידים סה"כ

סמל תלמידים

שם מוסד סמל עיריה כתובת מחוץ תלמידים 900 סה"כ לתקצוב

חינוך ירושלמיים

לירושלים במוסד

בית מלכה 80009 112292 לואיס ברנדייס 9052 969 900 814,500 בנות בויאן - בית חוה 80078 114009 ש.ז. אביגדורי 1564 8 174 900 140,400 בנות ויזניץ ירושלים 80032 112797 מענה שמחה 7122 1 736 900 640,800 גור (בנים) 23470 160317 ירמיהו 7 353 16 369 900 317,700 397,800

גור [ז - ח] סניף שנלר 99315 160317 הרב חנינא שיף1819 3 95 900 80,100 גירסת ישראל 23463 143883 ירמיהו 7 360 10 370 900 324,000 420,300

גירסת ישראל [ז-ח] סניף שנלר 99316 143883 הרב חנינא שיף11017 3 110 900 96,300 יקירי ירושלים 23471 111948 הטורים 31 313 5 318 900 281,700 371,700

יקירי ירושלים [ז-ח] אהליאב 99314 111948 אור אלחנן 2 100 4 107 900 90,000 נתיב בתיה (קארו- אור בתיה) 23430 110973 עזרא 21 184 18 208 900 165,600 סלונים 23460 671362 יהודה המכבי 2242 225 900 201,600 שובו חזון אברהם 80220 288100 תובל 4 191 11 203 900 171,900 תורת יוסף (שערי ציון) 99161 163931 שד נוה יעקב 25356 255 900 229,500 תלמוד תורה שערי חסד 23467 643452 הקרן הקיימת ל1יש0ר2אל 15 1 204 900 180,900 4,150 80 4,343 3,735,000

2026-89-104

נספח להסכם שכירות מיום 25/12/2023

נכס מס' 11432

שנערך ונחתם בירושלים ביום בחודש בשנת 2026

בין: עיריית ירושלים

באמצעות אגף נכסים

קריית העירייה, כיכר ספרא מס' 1 ירושלים

(להלן: "השוכרת" או "העירייה")

מצד אחד

לבין: ישראלה רחל לוסטיגמן ת.ז. 008517641

מרחוב

טל': (להלן: "לוסטיגמן")

מצד שני

לבין: חברת השקעות מנה בע"מ בפרוק מרצון ח.פ. 510894223

באמצעות הנאמנת הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. 58141789 עפ"י כתב מינוי מיום מרחוב קרן היסוד מס' 29 כניסה ב ירושלים 9418818 (אצל עו"ד בלנק לוסטיגמן)

[להלן: "חברת השקעות מנה"]

מצד שלישי

הואיל: וביום 25/12/2023 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות (להלן: "הסכם השכירות") שלפיו שכרה עיריית ירושלים מחברת השקעות מנה ומלוסטיגמן את הנכס המצוי בקומת הקרקע ברחוב הלני המלכה מס' 9 ירושלים בשטח רשום של 15 מ"ר והידוע בפנקסי לשכת רישום המקרקעין כגוש שומה 30052 חלקות 20+21 (להלן: "החלקה") תת חלקה

9 (להלן: "ת"ח 9");

והואיל: ובמסגרת הסכם השכירות שכרה עיריית ירושלים גם תתי חלקות ,4 10 ו-11 אשר אוחדו עם ת"ח 9 ומהווים יחד יחידה פיזית אחת בשטח כולל של כ-100 מ"ר (להלן: הנכס" או

"המושכר");

והואיל: ולאחר חתימת הסכם השכירות נכנסה חברת השקעות מנה להליך של פרוק מרצון, ואגב הליך זה הועברו מלוא זכויותיה בת"ח 9 על שם לוסטיגמן, אשר כיום היא בעלת מלוא הזכויות בת"ח 9;

והואיל: ובמסגרת הליך הפרוק מונתה הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. 58141789 (להלן:

"הנאמנת") לשמש כנאמנת של חברת השקעות מנה;

והואיל: וחברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת ולוסטיגמן הודיעו לעירייה על העברת הזכויות כאמור וביקשו כי העירייה תשלם משנת 2026 את מלוא דמי השכירות המיוחסים לת"ח 9 ללוסטיגמן בלבד;

והואיל: וחברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת מצהירה כי כל דמי השכירות עד לשנת 2026 שולמו לחברת השקעות מנה במלואן ולוסטיגמן מצהירה כי כל דמי השכירות בגין ת"ח 9 שולמו לה במלואן ומראש עד לסוף שנת 2026 ואין להן כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי העירייה בקשר להסכם השכירות מכל מין וסוג שהוא ובכלל זה בנוגע לתשלומים שבוצעו מכוחו;

2

והואיל: וחברת מנה השקעות באמצעות הנאמנת מסכימה כי דמי השכירות שקבלה בגין הזכויות שלה בת"ח 9 יועברו ללוסטיגמן מעתה ואילך ובכלל זה דמי השכירות לשנת 2026 בהתאם לאמור בהסכם השכירות;

והואיל: ולוסטיגמן מבקשת להחליף את חברת השקעות מנה כצד להסכם השכירות בכל הנוגע לזכויות ולהתחייבויות הנובעות מהבעלות בתת חלקה 9 והיא מקבלת על עצמה את מלוא התחייבויותיה של חברת השקעות מנה כלפי העירייה בהתאם לאמור בהסכם השכירות;

והואיל: ובכפוף להוראות נספח זה ולהצהרות חברת מנה השקעות ולוסטיגמן מסכימה העירייה להסיר את חברת מנה השקעות מהסכם השכירות ובמקומה תכנס לוסטיגמן כך שהיא תהא המשכירה של ת"ח 9 לעירייה באופן מלא, ותקבל על עצמה את מלוא החובות וההתחייבויות החלות על המשכיר בהתאם לאמור בהסכם השכירות וזאת עד לתום תקופת השכירות;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. המבוא לנספח זה וההצהרות האמורות בו מהווים חלק בלתי נפרד ממנו.

2. חברת השקעות מנה, באמצעות הנאמנת, ולוסטיגמן מצהירות ומתחייבות כי:

א. העברת הזכויות בתת חלקה 9 ללוסטיגמן בוצעה כדין, וכי אין כל מניעה

משפטית, חוזית או אחרת להתקשרות בנספח זה.

ב. כל האישורים הנדרשים לביצוע העברת הזכויות ולהתקשרות בנספח זה

התקבלו.

ג. אין כל צד שלישי הטוען לזכויות העלולות למנוע את ביצוע הוראות נספח זה.

3. החל ממועד חתימת נספח זה תבוא לוסטיגמן במקום חברת השקעות מנה בכל הנוגע

להסכם השכירות ולזכויות ולהתחייבויות הנובעות ממנו ביחס לת"ח 9 וביחס למושכר כולו, והיא תקבל על עצמה את מלוא התחייבויות חברת השקעות מנה כאילו היתה צד מקורי להסכם השכירות.

4. העירייה תשלם את דמי השכירות של שנת 2026 ואילך המגיעים בגין תת חלקה 9

ללוסטיגמן בלבד, ותשלום כאמור יהווה קיום מלא וסופי של התחייבויות העירייה בקשר לדמי השכירות.

5. חברת השקעות מנה באמצעות הנאמנת ולוסטיגמן מצהירות ומתחייבות כי לא תהיה

להן ולא למי מטעמן, כל טענה, דרישה או תביעה כלפי העירייה בקשר לתשלום דמי השכירות, בעבר או בעתיד, בהתאם להוראות נספח זה, וכי כל מחלוקת , ככל שתתגלע בינהן, תוסדר בינן ולבין עצמן בלבד.

6. לוסיגמן מתחייבת לשפות את העירייה מייד עם דרישתה הראשונה, בגין כל נזק,

הוצאה, חיוב, הסד או תביעה שיוטלו עליה עקב טענה של חברת השקעות מנה , מי מטעמה או כל צד שלישי אחר בקשר להעברת הזכויות נשוא נספח זה או לתשלום דמי השכירות ללוסטיגמן.

7. למען הסק ספק אין בחתימת העירייה על נספח זה משום אחריות לתוקפה של

העברת הזכויות והאחריות המלאה והבלעדית לכך מוטלת על חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן. מובהר כי העירייה הסתמכה לצורך חתימתה על ההצהרות, האישורים והמצגים שנמסרו לה על ידי חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן וככל שיתברר כי הצהרה מהצהרות אלה אינה נכונה, יהיו חברת השקעות מנה הנאמנת ולוסטיגמן אחראים, ביחד ולחוד, לכל נזק, הוצאה, הפסד או חיוב שיגרמו לעירייה עקב כך.

8. בשאר הוראות הסכם השכירות לא יחול כל שינוי.

3

9. בכל מקרה של סתירה בין הוראות תוספת זו ולבין הוראות הסכם השכירות יגברו הוראות

תוספת זו.

-ולראיה באו הצדדים על החתום במקום ובמועד הנקובים לעיל-:

______________________

חברת מנה השקעות-בפרוק מרצון ישראלה לוסטיגמן

באמצעות הנאמנת עפרה לוסטיגמן

ראש העיר גזבר עיריית ירושלים

__________________

מנהלת אגף נכסי עירייה מנהל האגף הייעודי

אישור חתימת חברת מנה השקעות וישראלה לוסטיגמן

אני הח"מ אלון לוסטיגמן מ.ר. מאשר בזה כי ביום הופיעו בפניי הנאמנת ומורשית החתימה הבלעדית של חברת מנה השקעות בע"מ ח.פ.

510894223 והגב' ישראלה לוסטיגמן ת.ז. 008517641 וחתמו על נספח זה בפניי וזאת לאחר שהסברתי להם את מהות החיובים והתנאים בנספח ובהסכם השכירות.

הריני לאשר כי ההחלטה על ההתקשרות בהסכם זה התקבלה בחברת מנה השקעות כדין בהתאם לתקנון למצבה המשפטי של החברה הנ"ל ולהחלטותיה.

הריני לאשר כי חתימתה של הגב' עפרה לוסטיגמן ת.ז. 58141789 בצרוף חותמת חברת השקעות מנה מחייבת את החברה, בהתאם לפרוטוקול מורשי החתימה, לכל דבר ועניין.

__________

אלון לוסטיגמן, עו"ד

תאריך 06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

שעה: 09:37

נסח מס' 87306

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30052 חלקה: 20 תת חלקה: 9

משותף עם חלקות / גושים: גוש שומה: 30052/21

תיאור הנכס

תיאור דירה תיאור קומה שטח במ"ר החלק ברכוש המשותף

חנות קרקע 15 2/1000

בעלויות

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

46374/2023/1 11/12/2023 צוואה לוסטיגמן ישראלה רחל ת.ז 008517641

החלק בנכס

2 / 1

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

19239/2026/1 06/05/2026 מכר ללא תמורה לוסטיגמן ישראלה רחל ת.ז 008517641

החלק בנכס

2 / 1

הרכוש המשותף

רשויות שטח במ"ר סוג מקרקעין

עיריית ירושלים 3,102.64 מולק

גבולות

צפון אין

דרום אין

מזרח אין

מערב אין

כתובת

הלני המלכה ,9 ירושלים

תקנון תת חלקות מס' מקורי

מתוקן 93 20

שטר יוצר תיק יוצר

125/1968 93/68

עמוד 1 מתוך 2

תאריך 06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

שעה: 09:37

נסח מס' 87306

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס בתים משותפים

גוש שומה: 30052 חלקה: 20 תת חלקה: 9

משותף עם חלקות / גושים: גוש שומה: 30052/21

תיקים / שטרות לנכס

תיק/שטר סוג תיק/שטר

33696/2018 צו תיקון בית משותף

סוג תשריט

תיקון צו הרישום מיום 26/11/2018 מבוסס על תשריט מאושר על ידי מוסד תכנון כאמור בתקנה )54ב()(1 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, התשע"ב - .2011

המספרים הישנים של החלקה

ספר ירושלים )מ( 92 דפים 155-156

הערות

מס' שטר תאריך מהות פעולה שם המוטב

4435/1996 13/03/1996 הערה על הפקדת תכנית הועדה המחוזית לתכנון סעיף 123 לחוק התכנון ולבניה ירושלים

והבנייה

החלק בנכס

בשלמות

הערות: תכנית מפורטת מס' 4329 )חלק(

סוף נתונים

הרישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים, מהווה ראיה לכאורה לתוכנו

נסח זה בתוקף רק אם אושר בחותמת הלשכה וחתימת הפקיד או לחלופין חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה

עמוד 2 מתוך 2

ðספח לבקשה 2026-93-354

1

1.1

1.2

2

3

4

5

6

7

8

9