ויקיפדיה העברית · שימוש הוגן
ראש המועצה
חצור הגלילית · הגליל · דצמבר 2025 – מאי 2026
עסקאות הדירות בחצור הגלילית ירדו ב-49% בדצמבר 2025 – מאי 2026 מול יוני – נובמבר 2025
23 עסקאות דירות דווחו בין דצמבר 2025 למאי 2026. המחיר החציוני עמד על 9,375 ₪ למ״ר. במחיר למ״ר חצור הגלילית במקום ה-14 מתוך 16 בגליל.
תשעת המהדורות הקודמות של חצור הגלילית ↓
בשוק הוותיק נרשמה בעיר ירידה של 47%, מול ירידה של 28% בחציון בגליל.
נדל״ן
המחיר למ״ר · כל ההיסטוריה · מול הערים השכנות · תכניות שהוגשו
המחיר למ״ר כמעט לא זז
המחיר החציוני למ״ר בחצור הגלילית עמד על 9,375 ₪, ירידה של 4% מול 9,784 ₪ ביוני – נובמבר 2025.
כמות עסקאות ומחיר למ״ר הם שני מדדים נפרדים ואינם נעים בהכרח יחד: עיר יכולה לאבד שליש מהעסקאות ולשמור על המחיר, או להוסיף עסקאות בזמן שהחציון יורד.
שני המדדים נעו לאותו כיוון בדצמבר 2025 – מאי 2026.
כל ההיסטוריה שיש
מ-2018-Q1 עד 2026-Q1, לפי רבעון. המחיר החציוני למ״ר בחצור הגלילית נע מ-7,265 ₪ ברבעון 2018-Q1 ל-8,656 ₪ ברבעון 2026-Q1, +19%.
דירות חדשותיד שנייההמחיר החציוני למ״ר
רק דירות רגילות: עסקאות מתחת ל-10,000,000 ₪, ובלי קרקע, בניינים ומשקים חקלאיים - חלוקת מחיר בשטח של מגרש אינה מחיר למ״ר בנוי. רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר אך אינו מקבל חציון: הקו נקטע בו והוא מסומן בכוכבית (*). כוכבית פירושה שהעסקאות נספרו אך היו מעטות מכדי לקבוע מהו המחיר, ולא שחסרים נתונים על אותו רבעון.
חצור הגלילית מול שאר הגליל
הדירוג רץ על השוק הוותיק בלבד - בלי שכונות בבנייה ובלי עסקאות מעל עשרה מיליון ₪ - כדי שערים שבהן נרשם פרויקט לא ייראו חזקות מערים שבהן לא נרשם.
היכן חצור הגלילית יושבת בשינוי המחיר למ״ר, מול שכנותיה
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| עכו | 308 | 535 | -42% | -41% | 13,815 | +22% |
| כרמיאל | 131 | 250 | -48% | +7% | 14,651 | +5% |
| נהריה | 365 | 401 | -9% | -7% | 15,474 | +2% |
| נוף הגליל | 641 | 1,029 | -38% | -38% | 11,711 | 0% |
| צפת | 138 | 218 | -37% | -39% | 16,528 | 0% |
| שלומי | 51 | 71 | -28% | -28% | 12,429 | -1% |
| חצור הגלילית | 23 | 43 | -47% | -49% | 9,375 | -4% |
| טבריה | 307 | 376 | -18% | -38% | 11,935 | -5% |
| מעלות - תרשיחא | 69 | 97 | -29% | -20% | 11,888 | -7% |
| קרית שמונה | 68 | 119 | -43% | -34% | 9,705 | -7% |
רשויות בלי מספיק עסקאות בשני חצאי השנה אינן מופיעות, והעמודה "שינוי כולל" מחזיקה את המספר הלא-מנוכה לצד המנוכה.
התמונה האזורית מעורבת: עכו רשמה את השינוי החיובי ביותר בהשוואה, קרית שמונה את השלילי ביותר וחצור הגלילית נמצאת בערך באמצע. בשוק הוותיק חצור הגלילית ירד ב-47%, מול -28% בחציון של הגליל. במחיר החציוני למ״ר חצור הגלילית במקום ה-14 מתוך 16 בגליל.
מה נכנס לצנרת התכנון בחצור הגלילית
תכניות שהתקבלו בוועדת התכנון בשנים-עשר החודשים שנגמרו באוגוסט 2026, לעומת שנים-עשר החודשים שקדמו להם. מדובר בתכניות שהוגשו, לא בתכניות שאושרו. שטח התכנית הרשום מחלק אותן לשלוש.
| גודל התכנית | השנה | קודם | שינוי |
|---|---|---|---|
| מגרש בודד, עד דונם | 2 | 2 | +0 |
| מתחם, דונם עד עשרה | 0 | 0 | +0 |
| מעל עשרה דונם | 1 | 1 | +0 |
| סך הכול | 3 | 3 | +0 |
מה העיר מקדמת עכשיו
תכניות שהתקבלו וטרם פורסמו כמאושרות, לפי יחידות הדיור שהן מציעות.
| תכנית | יח״ד | דונם | שלב | הוגשה |
|---|---|---|---|---|
| רובע עירוני חדש בחצור הגלילית בסמוך לתחנת הרכבת · 259-0656959 | 892 | 396 | החלטה בדיון | אפריל 2024 |
| התחדשות עירונית החסידה, חצור הגלילית · 259-1306414 | 214 | 22 | החלטה בדיון | ינואר 2026 |
היכן מרוכזות יחידות הדיור שבצנרת
סך ההגשות ירד ב-0% מול השנה שקדמה. 1,106 יחידות דיור נמצאות בתכניות שטרם אושרו, 81% מהן בתכנית אחת - רובע עירוני חדש בחצור הגלילית בסמוך לתחנת הרכבת. זהו מלאי תכנוני, לא תחזית בנייה: חלק מהתכניות עשויות להשתנות או לא להתממש.
ממשל
שולחן המועצה · כוח אדם עירוני
מה עלה על שולחן מועצת חצור הגלילית
בארכיון 5 ישיבות שסדר היום שלהן ניתן לקריאה. הנושאים החוזרים ביותר: עדכון לחלק צפון מערבי בתוכנית שער לחצור לשינויים המפורטים בתב"ע259-1495035, הצגת דוח כספי ייצחריי לשנת 2025, אישור תב"ר מספר 1412 ממשרד הבינוי והשיכון על סך 300,000 ₪ עבור: קדם מימון להעסקת יועצים כהכנה לחתימת, אישור טבלת מבחן הכנסות לטובת ההנחות לארנונה (מצייב נוסח מלא למליאה), אישור תב"ר 1413 עייס 350,000 ₪ ממשרד נגב -גליל עבור מרכז צעירים ופעילויות לצעירים ( ללא מאציינג), אישור מורשי חתימה של המועצה.
הישיבות האחרונות
2026-05-03 · מליאה פרוטוקול מליאה
הצגת דוח כספי ייצחריי לשנת 2025 · אישור תב"ר מספר 1412 ממשרד הבינוי והשיכון על סך 300,000 ₪ עבור: … · אישור טבלת מבחן הכנסות לטובת ההנחות לארנונה (מצייב נוסח מלא למלי… · אישור תב"ר 1413 עייס 350,000 ₪ ממשרד נגב -גליל עבור מרכז צעירים …
2026-03-30 · מליאה פרוטוקול מליאה
אישור מורשי חתימה של המועצה
2026-03-12 · מליאה פרוטוקול מליאה
מבקש שינוי בהצעת התקציב להלן השינויים · מביא לאישור בהצבעה את תקן כח האדם לשנת 2026 בהיקף של 192.45 תקני…
נדון לעומק - מעט תורות דיבור ארוכים, סימן להצגה או לדיון מסודר: נושא: הסדרה - תיקון להחלטת מליאה - מכולת קריה חסידית.
לפי 3 ישיבות שהתמליל שלהן קריא, הדוברים הפעילים ביותר: טלפון, ראש המועצה, מיכאל, מנכ"ל.
22% מסעיפי סדר היום שפורסמו בשנה האחרונה הם תקציב, תב״רים או ארנונה - מועצה שהרשומה הפומבית שלה עוסקת בעיקר בניהול שוטף.
אב בית בית ספר ברסלב- 50% משרה פורסם 9 פעמים - התפקיד שהכי קשה לאייש בחצור הגלילית
425 מודעות דרושים ומכרזי כוח אדם פורסמו, 6 מהן כהארכה או פרסום חוזר. משרה שפורסמה מחדש היא בדרך כלל סימן לכך שלא אוישה בפרסום הראשון.
אילו תפקידים פורסמו יותר מפעם אחת
| משרה | מועד אחרון |
|---|---|
| לעריכת ביטוחי המועצה לשנת 2026 - 2027 | 2026-10-21 |
סביבה
בקשות כריתת עצים
בקשות כריתת עצים בחצור הגלילית
כמה העירייה עצמה עוסקת בנושא
3 מתוך 27 סעיפי סדר יום (11%) נושאים ניסוח שעניינו עצים, רעש, פסולת או איכות הסביבה.
מה בולט?
- פעילות העסקאות ירדה ב-49%, מול -28% בחציון בגליל.
- במחיר החציוני למ״ר השוק הוותיק בחצור הגלילית במקום ה-14 מתוך 16 בגליל.
- 1,106 יחידות דיור נמצאות בתכניות שטרם אושרו, 81% מהן בתכנית אחת.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מסכמת את ששת החודשים שהסתיימו בחודש שלצידה, מהעסקאות שדווחו עד אותו חודש בלבד - כך נראה שוק הדירות בחצור הגלילית כפי שדווח אז, ולא כפי שהוא נקרא היום. סעיפי הוועדות והמכרזים מופיעים במהדורה הנוכחית בלבד.
מספר העסקאות והמחיר החציוני למ״ר הם של ששת החודשים שהמהדורה מסכמת, והשינוי הוא מול ששת החודשים שקדמו. חצי שנה עם פחות מ-15 עסקאות אינה מקבלת חציון, ושינוי נרשם רק כששני חצאי השנה עברו 25 עסקאות - מתחת לזה החציון זז מפני שנמכרו דירות אחרות, לא מפני שהמחירים השתנו.
| המהדורה שהסתיימה ב | עסקאות | המחיר החציוני למ״ר | השינוי במחיר יחסית ליוני – נובמבר 2025 | הכותרת שנרשמה |
|---|---|---|---|---|
| דצמבר 2025 | 40 | 9,720 ₪ | -16% | חצור הגלילית נעה נגד המגמה: העסקאות ירדו בעוד שרוב ערי הגליל עלו |
| יוני 2025 | 45 | 11,613 ₪ | +23% | שוק הדירות בחצור הגלילית נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| דצמבר 2024 | 52 | 9,444 ₪ | +47% | שוק הדירות בחצור הגלילית נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| יוני 2024 | 71 | 6,414 ₪ | -30% | עסקאות הדירות בחצור הגלילית עלו ב-137% בינואר – יוני 2024 מול יולי – דצמבר 2023 |
| דצמבר 2023 | 30 | 9,156 ₪ | +7% | עסקאות הדירות בחצור הגלילית ירדו ב-45% ביולי – דצמבר 2023 מול ינואר – יוני 2023 |
| יוני 2023 | 55 | 8,560 ₪ | -4% | 55 עסקאות דווחו בחצור הגלילית בינואר – יוני 2023 |
| דצמבר 2022 | 56 | 8,941 ₪ | +10% | שוק הדירות בחצור הגלילית נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| יוני 2022 | 69 | 8,134 ₪ | +22% | שוק הדירות בחצור הגלילית נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| דצמבר 2021 | 111 | 6,690 ₪ | — | עסקאות הדירות בחצור הגלילית עלו ב-73% ביולי – דצמבר 2021 מול ינואר – יוני 2021 |
איך חישבנו?
חלון הזמן
העסקאות נמדדות על חצי שנה מול יוני – נובמבר 2025, לפי החודש האחרון שדווח בעיר - ולא לפי היום. ההשוואה מול ערים שכנות רצה על חלון חודשים אחיד לכל הרשויות, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה.
מדגם מינימלי
חציון שזז על מדגם קטן אינו זז. שינוי במחיר מוצג רק מעל 25 עסקאות, שינוי בכמות מעל 20, ושכונה נכנסת להשוואה רק אם יוני – נובמבר 2025 החזיק לפחות 8 עסקאות - אחרת כל תנודה הופכת לאחוזים תלת-ספרתיים.
שכונות
אין בשום מקור מספר בתים לשכונה, ולכן "שכונה שקטה" נמדדת לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר ולא לפי גודלה. שכונה שהופיעה בנתונים הרבה אחרי השאר, או שמספר העסקאות בה יותר מהשולש, מסומנת כשכונה בבנייה ומוצגת בנפרד: פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
עצים
שני המדדים נספרים ביחידות שונות מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים ולכן נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הם אינם מצטרפים לציון אחד.
קואליציה ואופוזיציה
רק הצבעות שבהן המועצה נחלקה ושמות המצביעים נרשמו בפרוטוקול. הצבעה פה אחד אינה אומרת דבר על שיוך ואינה נספרת. הרוב בהצבעה חלוקה הוא הקואליציה מעצם הגדרתה; מה שמאשש את החלוקה הוא שראש העיר וסגניו נופלים בצד הרוב מבלי שהשיטה יודעת מי הם.
שקיפות
נספרים הפרוטוקולים שהצלחנו לעבד ב-12 החודשים האחרונים מול 12 שקדמו להם - חלון נע, לא שנה קלנדרית. איננו יכולים להבחין בין רשות שהפסיקה לפרסם לבין תקלה באיסוף שלנו, ולכן במקום שבו האיסוף לקוי לא ניתן ציון כלל.
מקורות ותקופות
לכל מקור תקופת דיווח משלו. הן אינן חופפות, ואין לקרוא אותן כאילו כולן מתארות את אותם חודשים.
| מקור | תקופה | לעיון |
|---|---|---|
| דיווחי עסקאות נדל״ן של רשות המסים דרך GovMap | נתונים עד 2026-05-31 | כל עסקאות העיר |
| פרוטוקולי הוועדות שהרשות עצמה פרסמה | 12 החודשים האחרונים | ארכיון הפרוטוקולים |
| מכרזי כוח אדם ומודעות דרושים של הרשות | עד מועד העדכון | חיפוש בפרוטוקולים |
הערת מערכת
הכתבה הופקה אוטומטית מנתונים ציבוריים. הניתוח סטטיסטי ואינו קובע סיבתיות. עסקת נדל״ן מדווחת לרשות המסים שבועות ולעיתים חודשים לאחר שנחתמה, ולכן ששת החודשים המסוכמים כאן אינם מסתיימים היום.
עודכן: 2026-09-16.
עוד על חצור הגלילית
העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · מהדורות קודמות · חדשות הגליל · כל התקצירים · כיצד נבנה התקציר.