ויקיפדיה העברית · שימוש הוגן
ראש העיר
ויקישיתוף · CC BY-SA 3.0 · דוברות מועצה מקומית פרדסיה
פרדסיה · השרון · אוקטובר 2025 – מרץ 2026
13 עסקאות דווחו בפרדסיה בחצי השנה
13 עסקאות דירות דווחו בין אוקטובר 2025 למרץ 2026. ירידה של 35% מול חצי השנה שקדם. במחיר למ״ר פרדסיה במקום ה-11 מתוך 12 בשרון.
ששת המהדורות הקודמות של פרדסיה ↓
בשוק הוותיק נרשמה בעיר ירידה של 35%, מול ירידה של 2% בחציון בשרון.
נדל״ן
כל ההיסטוריה · מול הערים השכנות
כל ההיסטוריה שיש
מ-2018-Q1 עד 2026-Q1, לפי רבעון. המחיר החציוני למ״ר בפרדסיה נע מ-14,805 ₪ ברבעון 2019-Q2 ל-22,755 ₪ ברבעון 2026-Q1, +54%.
עסקאות ברבעוןהמחיר החציוני למ״ר
רק דירות רגילות: עסקאות מתחת ל-10,000,000 ₪, ובלי קרקע, בניינים ומשקים חקלאיים - חלוקת מחיר בשטח של מגרש אינה מחיר למ״ר בנוי. רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר אך אינו מקבל חציון: הקו נקטע בו והוא מסומן בכוכבית (*). כוכבית פירושה שהעסקאות נספרו אך היו מעטות מכדי לקבוע מהו המחיר, ולא שחסרים נתונים על אותו רבעון.
פרדסיה מהזולות בשרון למ״ר
הדירוג רץ על השוק הוותיק בלבד - בלי שכונות בבנייה ובלי עסקאות מעל עשרה מיליון ₪ - כדי שערים שבהן נרשם פרויקט לא ייראו חזקות מערים שבהן לא נרשם.
היכן פרדסיה יושבת בשינוי המחיר למ״ר, מול שכנותיה
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצליה | 831 | 767 | +8% | +7% | 42,014 | +12% |
| רמת השרון | 202 | 270 | -25% | +18% | 37,142 | +7% |
| נתניה | 1,787 | 1,823 | -2% | -2% | 24,427 | 0% |
| רעננה | 578 | 575 | +1% | 0% | 32,937 | -1% |
| הוד השרון | 327 | 313 | +4% | +3% | 30,992 | -2% |
| כפר יונה | 100 | 125 | -20% | -20% | 20,288 | -3% |
| פרדסיה | 13 | 20 | -35% | -35% | 22,755 | -3% |
| קדימה - צורן | 110 | 226 | -51% | -51% | 22,802 | -3% |
| כפר סבא | 397 | 564 | -30% | -30% | 27,465 | -9% |
| אבן יהודה | 97 | 67 | +45% | +38% | 24,325 | -11% |
רשויות בלי מספיק עסקאות בשני חצאי השנה אינן מופיעות, והעמודה "שינוי כולל" מחזיקה את המספר הלא-מנוכה לצד המנוכה.
התמונה האזורית מעורבת: הרצליה רשמה את השינוי החיובי ביותר בהשוואה, אבן יהודה את השלילי ביותר ופרדסיה נמצאת בערך באמצע. בשוק הוותיק פרדסיה ירד ב-35%, מול -2% בחציון של השרון. במחיר החציוני למ״ר פרדסיה במקום ה-11 מתוך 12 בשרון.
ממשל
שולחן המועצה · קואליציה ואופוזיציה · שקיפות הפרסום · כוח אדם עירוני
מה עלה על שולחן מועצת פרדסיה
בארכיון 3 ישיבות שסדר היום שלהן ניתן לקריאה. הנושאים החוזרים ביותר: עדכוני ראש המועצה, אישור פתיחת חשבונות בבנק הפועלים, אישוריתב"רים, אישורי פרוטוקולים, אישור חילופי גברי בועדת הנחות רווחה- עמי אחיאל יחליף את שרון חוילי, הצגת הדו"ח הכספי של המועצה מיום30.9.25.
הישיבות האחרונות
2026-02-24 · מליאה ומליאה פרוטוקול מליאה · פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · אישור פתיחת חשבונות בבנק הפועלים · אישוריתב"רים · אישורי פרוטוקולים
2025-12-23 · מליאה פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · אישור חילופי גברי בועדת הנחות רווחה- עמי אחיאל יחליף את שרון חוי… · הצגת הדו"ח הכספי של המועצה · אישור שינוי בתקציב המועצה לשנת2025 · אישוריתב"רים
2025-10-28 · מליאה ומליאה פרוטוקול מליאה · פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · דיון בהארכת הסכם הקצאת קרקע לעמותת ביכ"נ רינת ישראל · אישור התקשרות עם חברה להסעת תלמידים · הצגת הדו"ח הכספי של המועצה ליום30.6.25 · דיון בדו"ח בי קורת משרד הפנים לשנת 2024 ובפרוטוקול הועדה לענייני…
הקואליציה בפרדסיה מובילה ב-2 קולות בלבד
לפי 37 הצבעות חלוקות שבהן נרשמו שמות המצביעים, מ-2024-04-09 עד 2026-06-23: 6 חברי מועצה מצביעים עם הרוב, 4 נגדו.
כמה מהמועצה נופלת בכל צד
- קואליציה660%
- אופוזיציה440%
| חבר/ת מועצה | תפקיד | עם הרוב | מול הרוב | שיעור | שיוך |
|---|---|---|---|---|---|
| גילת ברכר | חברת המועצה | 35 | 0 | 100% | קואליציה |
| טל גורקי | ראש המועצה | 37 | 0 | 100% | קואליציה |
| שרון חוילי | חבר המועצה | 34 | 0 | 100% | קואליציה |
| לימור חייט | חברת המועצה | 33 | 0 | 100% | קואליציה |
| עמי אחיאל | חבר המועצה | 31 | 0 | 100% | קואליציה |
| הדר מושקט | חבר המועצה | 25 | 0 | 100% | קואליציה |
| תומר יפת | חבר המועצה | 0 | 31 | 0% | אופוזיציה |
| משה אמר | חבר המועצה | 0 | 6 | 0% | אופוזיציה |
| טל מילס | חברת המועצה | 0 | 35 | 0% | אופוזיציה |
| רחל בללי | חברת מועצה | 0 | 31 | 0% | אופוזיציה |
הפרש של 2 קולות פירושו שהקואליציה תלויה כמעט בכל חבר מועצה בנפרד.
פרסום הפרוטוקולים בפרדסיה ירד ב-41%
ב-12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 פורסמו 10 פרוטוקולים, לעומת 17 ב-12 החודשים שקדמו להם (יולי 2024 – יוני 2025). החלון נע, לא שנה קלנדרית.
זה מצמצם את כמות המידע הזמין לציבור, אך אינו מוכיח שהישיבות עצמן התקיימו פחות או שהפרסום הופסק - ייתכן גם שהוא מתעכב.
נותני שירותים בתחום החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי פורסם 3 פעמים - התפקיד שהכי קשה לאייש בפרדסיה
110 מודעות דרושים ומכרזי כוח אדם פורסמו, 0 מהן כהארכה או פרסום חוזר. משרה שפורסמה מחדש היא בדרך כלל סימן לכך שלא אוישה בפרסום הראשון.
אילו תפקידים פורסמו יותר מפעם אחת
| משרה | מועד אחרון |
|---|---|
| ביטוחי המועצה | 2026-09-10 |
| מסמך הבהרות - מכרז 8/26 - ביטוחי המועצה | 2026-09-10 |
מה בולט?
- פעילות העסקאות ירדה ב-35%, מול -2% בחציון בשרון.
- במחיר החציוני למ״ר השוק הוותיק בפרדסיה במקום ה-11 מתוך 12 בשרון.
- פרסום הפרוטוקולים התכווץ ב-41% מול 12 החודשים שקדמו.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מסכמת את חצי השנה שהסתיימה בחודש שלצידה, מהעסקאות שדווחו עד אותו חודש בלבד - כך נראה שוק הדירות בפרדסיה כפי שדווח אז, ולא כפי שהוא נקרא היום. סעיפי הוועדות והמכרזים מופיעים במהדורה הנוכחית בלבד.
מספר העסקאות והמחיר החציוני למ״ר הם של חצי השנה שהמהדורה מסכמת, והשינוי הוא מולה של חצי השנה שקדמה. חצי שנה עם פחות מ-15 עסקאות אינה מקבלת חציון, ושינוי נרשם רק כששני חצאי השנה עברו 25 עסקאות - מתחת לזה החציון זז מפני שנמכרו דירות אחרות, לא מפני שהמחירים השתנו.
| המהדורה שהסתיימה ב | עסקאות | המחיר החציוני למ״ר | השינוי במחיר יחסית לחצי השנה הקודמת | הכותרת שנרשמה |
|---|---|---|---|---|
| דצמבר 2025 | 16 | 22,727 ₪ | — | פרדסיה נעה נגד המגמה: העסקאות עלו בעוד שרוב ערי השרון ירדו |
| יוני 2025 | 14 | — | — | 14 עסקאות דווחו בפרדסיה בחצי השנה |
| דצמבר 2024 | 15 | 23,741 ₪ | — | 15 עסקאות דווחו בפרדסיה בחצי השנה |
| דצמבר 2022 | 13 | — | — | 13 עסקאות דווחו בפרדסיה בחצי השנה |
| יוני 2022 | 14 | — | — | שוק הדירות בפרדסיה נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| דצמבר 2021 | 26 | 16,061 ₪ | — | עסקאות הדירות בפרדסיה ירדו ב-52% בחצי שנה |
איך חישבנו?
חלון הזמן
העסקאות נמדדות על חצי שנה מול חצי השנה שקדמה לה, לפי החודש האחרון שדווח בעיר - ולא לפי היום. ההשוואה מול ערים שכנות רצה על חלון חודשים אחיד לכל הרשויות, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה.
מדגם מינימלי
חציון שזז על מדגם קטן אינו זז. שינוי במחיר מוצג רק מעל 25 עסקאות, שינוי בכמות מעל 20, ושכונה נכנסת להשוואה רק אם החצי הקודם החזיק לפחות 8 עסקאות - אחרת כל תנודה הופכת לאחוזים תלת-ספרתיים.
שכונות
אין בשום מקור מספר בתים לשכונה, ולכן "שכונה שקטה" נמדדת לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר ולא לפי גודלה. שכונה שהופיעה בנתונים הרבה אחרי השאר, או שמספר העסקאות בה יותר מהשולש, מסומנת כשכונה בבנייה ומוצגת בנפרד: פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
עצים
שני המדדים נספרים ביחידות שונות מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים ולכן נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הם אינם מצטרפים לציון אחד.
קואליציה ואופוזיציה
רק הצבעות שבהן המועצה נחלקה ושמות המצביעים נרשמו בפרוטוקול. הצבעה פה אחד אינה אומרת דבר על שיוך ואינה נספרת. הרוב בהצבעה חלוקה הוא הקואליציה מעצם הגדרתה; מה שמאשש את החלוקה הוא שראש העיר וסגניו נופלים בצד הרוב מבלי שהשיטה יודעת מי הם.
שקיפות
נספרים הפרוטוקולים שהצלחנו לעבד ב-12 החודשים האחרונים מול 12 שקדמו להם - חלון נע, לא שנה קלנדרית. איננו יכולים להבחין בין רשות שהפסיקה לפרסם לבין תקלה באיסוף שלנו, ולכן במקום שבו האיסוף לקוי לא ניתן ציון כלל.
מקורות ותקופות
לכל מקור תקופת דיווח משלו. הן אינן חופפות, ואין לקרוא אותן כאילו כולן מתארות את אותם חודשים.
| מקור | תקופה | לעיון |
|---|---|---|
| דיווחי עסקאות נדל״ן של רשות המסים דרך GovMap | נתונים עד 2026-03-30 | כל עסקאות העיר |
| פרוטוקולי הוועדות שהרשות עצמה פרסמה | 12 החודשים האחרונים | ארכיון הפרוטוקולים |
| מכרזי כוח אדם ומודעות דרושים של הרשות | עד מועד העדכון | חיפוש בפרוטוקולים |
הערת מערכת
הכתבה הופקה אוטומטית מנתונים ציבוריים. הניתוח סטטיסטי ואינו קובע סיבתיות. עסקת נדל״ן מדווחת לרשות המסים שבועות ולעיתים חודשים לאחר שנחתמה, ולכן חצי השנה המסוכמת כאן אינה מסתיימת היום.
עודכן: 2026-08-12.
עוד על פרדסיה
העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · מהדורות קודמות · חדשות השרון · כל התקצירים · כיצד נבנה התקציר.