ויקיפדיה העברית · שימוש הוגן
ראש המועצה
ויקישיתוף · CC BY-SA 3.0 · דוברות מועצה מקומית פרדסיה
פרדסיה · השרון · ינואר 2026 – יוני 2026
שוק הדירות בפרדסיה נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר
15 עסקאות דירות דווחו בין ינואר ליוני 2026. ירידה של 6% מול יולי – דצמבר 2025. במחיר למ״ר פרדסיה במקום ה-8 מתוך 12 בשרון.
ששת המהדורות הקודמות של פרדסיה ↓
בשוק הוותיק נרשמה בעיר ירידה של 6%, מול ירידה של 30% בחציון בשרון, וכמות העסקאות והמחיר למ״ר לא נעו יחד.
נדל״ן
המחיר למ״ר · כל ההיסטוריה · מול הערים השכנות
המחיר למ״ר נע בכיוון ההפוך לכמות העסקאות
המחיר החציוני למ״ר בפרדסיה עמד על 25,000 ₪, עלייה של 10% מול 22,727 ₪ ביולי – דצמבר 2025.
כמות עסקאות ומחיר למ״ר הם שני מדדים נפרדים ואינם נעים בהכרח יחד: עיר יכולה לאבד שליש מהעסקאות ולשמור על המחיר, או להוסיף עסקאות בזמן שהחציון יורד.
שני המדדים נעו בכיוונים הפוכים בינואר – יוני 2026. הנתונים מתארים את השינוי, לא את מה שגרם לו.
כל ההיסטוריה שיש
מ-2018-Q1 עד 2026-Q2, לפי רבעון. המחיר החציוני למ״ר בפרדסיה נע מ-14,805 ₪ ברבעון 2019-Q2 ל-22,755 ₪ ברבעון 2026-Q1, +54%.
דירות חדשותיד שנייההמחיר החציוני למ״ר
רק דירות רגילות: עסקאות מתחת ל-10,000,000 ₪, ובלי קרקע, בניינים ומשקים חקלאיים - חלוקת מחיר בשטח של מגרש אינה מחיר למ״ר בנוי. רבעון עם פחות מ-8 עסקאות נספר אך אינו מקבל חציון: הקו נקטע בו והוא מסומן בכוכבית (*). כוכבית פירושה שהעסקאות נספרו אך היו מעטות מכדי לקבוע מהו המחיר, ולא שחסרים נתונים על אותו רבעון.
המחיר למ״ר בפרדסיה זז אחרת מהחציון של השרון
הדירוג רץ על השוק הוותיק בלבד - בלי שכונות בבנייה ובלי עסקאות מעל עשרה מיליון ₪ - כדי שערים שבהן נרשם פרויקט לא ייראו חזקות מערים שבהן לא נרשם.
היכן פרדסיה יושבת בשינוי המחיר למ״ר, מול שכנותיה
| עיר | עסקאות ותיקות | קודם | שינוי | שינוי כולל | ₪ למ״ר | שינוי |
|---|---|---|---|---|---|---|
| פרדסיה | 15 | 16 | -6% | -6% | 25,000 | +10% |
| תל מונד | 60 | 64 | -6% | -6% | 27,134 | +6% |
| קדימה - צורן | 90 | 128 | -30% | -30% | 23,122 | +1% |
| רעננה | 410 | 532 | -23% | -12% | 32,818 | 0% |
| רמת השרון | 127 | 184 | -31% | -53% | 35,795 | -2% |
| נתניה | 1,009 | 1,500 | -33% | -30% | 24,145 | -3% |
| הוד השרון | 216 | 324 | -33% | -33% | 30,594 | -6% |
| כפר יונה | 105 | 119 | -12% | -12% | 19,364 | -6% |
| הרצליה | 309 | 617 | -50% | -42% | 36,953 | -9% |
| כפר סבא | 403 | 562 | -28% | -29% | 27,339 | -14% |
רשויות בלי מספיק עסקאות בשני חצאי השנה אינן מופיעות, והעמודה "שינוי כולל" מחזיקה את המספר הלא-מנוכה לצד המנוכה.
התמונה האזורית מעורבת: פרדסיה רשמה את השינוי החיובי ביותר בהשוואה, כפר סבא את השלילי ביותר ופרדסיה נמצאת בקצה החזק של הקבוצה. בשוק הוותיק פרדסיה ירד ב-6%, מול -30% בחציון של השרון. במחיר החציוני למ״ר פרדסיה במקום ה-8 מתוך 12 בשרון.
ממשל
שולחן המועצה · קואליציה ואופוזיציה · כוח אדם עירוני
מה עלה על שולחן מועצת פרדסיה
בארכיון 3 ישיבות שסדר היום שלהן ניתן לקריאה. הנושאים החוזרים ביותר: עדכוני ראש המועצה, הצגת הדוחות הכספיים של המועצה ליום31.3.26, בחירת נציג המועצה לאיגוד ערים לתברואה נתניה, אישורי פרוטוקולים, דיוןבנושא היערכות בית חינוך "אופק" לקראת פתיחת החטיבה העליונה בשנה"ל, הצגת הדוחות הכספיים של המועצה מיום31.12.25.
הישיבות האחרונות
2026-06-23 · מליאה ומליאה פרוטוקול מליאה · פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · הצגת הדוחות הכספיים של המועצה ליום31.3.26 · בחירת נציג המועצה לאיגוד ערים לתברואה נתניה · אישורי פרוטוקולים
2026-05-26 · מליאה ומליאה פרוטוקול מליאה · פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · דיוןבנושא היערכות בית חינוך "אופק" לקראת פתיחת החטיבה העליונה בש… · הצגת הדוחות הכספיים של המועצה · הצגת הדוח השנתי של חברת מ.ס.ו.ף ליום31.12.25 · הצגת הדוח השנתי של המרכז הקהילתי פרדסיה (ע"ר) לשנת2025
2026-02-24 · מליאה ומליאה פרוטוקול מליאה · פרוטוקול מליאה
עדכוני ראש המועצה · אישור פתיחת חשבונות בבנק הפועלים · אישוריתב"רים · אישורי פרוטוקולים
הקואליציה בפרדסיה מובילה ב-2 קולות בלבד
לפי 37 הצבעות חלוקות שבהן נרשמו שמות המצביעים, מ-2024-04-09 עד 2026-06-23: 6 חברי מועצה מצביעים עם הרוב, 4 נגדו.
כמה מהמועצה נופלת בכל צד
- קואליציה660%
- אופוזיציה440%
| חבר/ת מועצה | תפקיד | עם הרוב | מול הרוב | שיעור | שיוך |
|---|---|---|---|---|---|
| הדר מושקט | חבר המועצה | 25 | 0 | 100% | קואליציה |
| טל גורקי | ראש המועצה | 37 | 0 | 100% | קואליציה |
| עמי אחיאל | חבר המועצה | 31 | 0 | 100% | קואליציה |
| לימור חייט | חברת המועצה | 33 | 0 | 100% | קואליציה |
| שרון חוילי | חבר המועצה | 34 | 0 | 100% | קואליציה |
| גילת ברכר | חברת המועצה | 35 | 0 | 100% | קואליציה |
| תומר יפת | חבר המועצה | 0 | 31 | 0% | אופוזיציה |
| טל מילס | חברת המועצה | 0 | 35 | 0% | אופוזיציה |
| משה אמר | חבר המועצה | 0 | 6 | 0% | אופוזיציה |
| רחל בללי | חברת מועצה | 0 | 31 | 0% | אופוזיציה |
הפרש של 2 קולות פירושו שהקואליציה תלויה כמעט בכל חבר מועצה בנפרד.
נותני שירותים בתחום החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי פורסם 3 פעמים - התפקיד שהכי קשה לאייש בפרדסיה
111 מודעות דרושים ומכרזי כוח אדם פורסמו, 0 מהן כהארכה או פרסום חוזר. משרה שפורסמה מחדש היא בדרך כלל סימן לכך שלא אוישה בפרסום הראשון.
אילו תפקידים פורסמו יותר מפעם אחת
מה בולט?
- פעילות העסקאות ירדה ב-6%, מול -30% בחציון בשרון.
- כמות העסקאות והמחיר למ״ר נעו בכיוונים הפוכים - פחות עסקאות אינו אותו דבר כמו מחירים יורדים.
- במחיר החציוני למ״ר השוק הוותיק בפרדסיה במקום ה-8 מתוך 12 בשרון.
מהדורות קודמות
כל מהדורה מסכמת את ששת החודשים שהסתיימו בחודש שלצידה, מהעסקאות שדווחו עד אותו חודש בלבד - כך נראה שוק הדירות בפרדסיה כפי שדווח אז, ולא כפי שהוא נקרא היום. סעיפי הוועדות והמכרזים מופיעים במהדורה הנוכחית בלבד.
מספר העסקאות והמחיר החציוני למ״ר הם של ששת החודשים שהמהדורה מסכמת, והשינוי הוא מול ששת החודשים שקדמו. חצי שנה עם פחות מ-15 עסקאות אינה מקבלת חציון, ושינוי נרשם רק כששני חצאי השנה עברו 25 עסקאות - מתחת לזה החציון זז מפני שנמכרו דירות אחרות, לא מפני שהמחירים השתנו.
| המהדורה שהסתיימה ב | עסקאות | המחיר החציוני למ״ר | השינוי במחיר יחסית ליולי – דצמבר 2025 | הכותרת שנרשמה |
|---|---|---|---|---|
| דצמבר 2025 | 16 | 22,727 ₪ | — | פרדסיה נעה נגד המגמה: העסקאות עלו בעוד שרוב ערי השרון ירדו |
| יוני 2025 | 14 | — | — | 14 עסקאות דווחו בפרדסיה בינואר – יוני 2025 |
| דצמבר 2024 | 15 | 23,741 ₪ | — | 15 עסקאות דווחו בפרדסיה ביולי – דצמבר 2024 |
| דצמבר 2022 | 13 | — | — | 13 עסקאות דווחו בפרדסיה ביולי – דצמבר 2022 |
| יוני 2022 | 14 | — | — | שוק הדירות בפרדסיה נחלש, אך המחירים סיפרו סיפור אחר |
| דצמבר 2021 | 26 | 16,061 ₪ | — | עסקאות הדירות בפרדסיה ירדו ב-52% ביולי – דצמבר 2021 מול ינואר – יוני 2021 |
איך חישבנו?
חלון הזמן
העסקאות נמדדות על חצי שנה מול יולי – דצמבר 2025, לפי החודש האחרון שדווח בעיר - ולא לפי היום. ההשוואה מול ערים שכנות רצה על חלון חודשים אחיד לכל הרשויות, ולכן ייתכן שהוא שונה במעט מחלון העיר עצמה.
מדגם מינימלי
חציון שזז על מדגם קטן אינו זז. שינוי במחיר מוצג רק מעל 25 עסקאות, שינוי בכמות מעל 20, ושכונה נכנסת להשוואה רק אם יולי – דצמבר 2025 החזיק לפחות 8 עסקאות - אחרת כל תנודה הופכת לאחוזים תלת-ספרתיים.
שכונות
אין בשום מקור מספר בתים לשכונה, ולכן "שכונה שקטה" נמדדת לפי חלקה ההיסטורי של השכונה בעסקאות העיר ולא לפי גודלה. שכונה שהופיעה בנתונים הרבה אחרי השאר, או שמספר העסקאות בה יותר מהשולש, מסומנת כשכונה בבנייה ומוצגת בנפרד: פרויקט שנמכר אינו בן-השוואה לשוק יד שנייה.
עצים
שני המדדים נספרים ביחידות שונות מפני שהנתונים מחייבים זאת: השגה מבטלת רישיון קיים ולכן נספרת ברישיונות - רישיון אחד יכול לכסות עשרות עצים. בקשה שנדחתה מעולם לא הפכה לרישיון ואין לה מספר רישיון כלל, ולכן היא נספרת בעצים. הם אינם מצטרפים לציון אחד.
קואליציה ואופוזיציה
רק הצבעות שבהן המועצה נחלקה ושמות המצביעים נרשמו בפרוטוקול. הצבעה פה אחד אינה אומרת דבר על שיוך ואינה נספרת. הרוב בהצבעה חלוקה הוא הקואליציה מעצם הגדרתה; מה שמאשש את החלוקה הוא שראש העיר וסגניו נופלים בצד הרוב מבלי שהשיטה יודעת מי הם.
שקיפות
נספרים הפרוטוקולים שהצלחנו לעבד ב-12 החודשים האחרונים מול 12 שקדמו להם - חלון נע, לא שנה קלנדרית. איננו יכולים להבחין בין רשות שהפסיקה לפרסם לבין תקלה באיסוף שלנו, ולכן במקום שבו האיסוף לקוי לא ניתן ציון כלל.
מקורות ותקופות
לכל מקור תקופת דיווח משלו. הן אינן חופפות, ואין לקרוא אותן כאילו כולן מתארות את אותם חודשים.
| מקור | תקופה | לעיון |
|---|---|---|
| דיווחי עסקאות נדל״ן של רשות המסים דרך GovMap | נתונים עד 2026-06-03 | כל עסקאות העיר |
| פרוטוקולי הוועדות שהרשות עצמה פרסמה | 12 החודשים האחרונים | ארכיון הפרוטוקולים |
| מכרזי כוח אדם ומודעות דרושים של הרשות | עד מועד העדכון | חיפוש בפרוטוקולים |
הערת מערכת
הכתבה הופקה אוטומטית מנתונים ציבוריים. הניתוח סטטיסטי ואינו קובע סיבתיות. עסקת נדל״ן מדווחת לרשות המסים שבועות ולעיתים חודשים לאחר שנחתמה, ולכן ששת החודשים המסוכמים כאן אינם מסתיימים היום.
עודכן: 2026-10-18.
עוד על פרדסיה
העיר במספרים · כל נתוני העסקאות · מהדורות קודמות · חדשות השרון · כל התקצירים · כיצד נבנה התקציר.