תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו
תכנית 254-0739110 במגידו מייעדת שטח מתוך 2,266 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-134 חלקות, סה״כ 1,203,111 מ״ר. 26 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 59.1%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 172,605 דונם. התכנית הופקדה ב-12.07.2021, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 134 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 6.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 26 חלקות (19.4% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-47 מאבדות מעל 10%.
מתוך 1,203,111 מ״ר שנגרעים, 480,321 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (39.9%), והיתר - 722,790 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-3 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-51 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז צפון שגורעות שטח מחלקות פרטיות: חד-נס - הרחבת הישוב (חד-נס), תכנית מתאר מקומית כוללנית בית שאן (בית שאן), צפת - תכנית מתאר כוללנית (צפת), תכנית מתאר כוללנית סח'נין (סח'נין), תכנית מתאר כוללנית טורעאן (טורעאן), תמל/ 1126 - השער הדרומי (קרית שמונה).
שטחים ירוקים ושטחי מבני ציבור
| שטח ירוק מיועד (שטח ציבורי פתוח, פארקים, שדרות) | אין ייעוד כזה בתכנית |
|---|---|
| שטח חום מיועד (מבני ציבור ומוסדות) | 1,864,807 מ״ר |
| תוספת יחידות דיור לפי התכנית | לא מצוינת בנתוני התכנית — לכן אין יחס ליחידת דיור או לתושב |
השטחים הם סך ייעודי הקרקע שהתכנית קובעת בתחומה, כולל שטחים ציבוריים שכבר קיימים והתכנית מותירה. היחסים מחושבים מול תוספת יחידות הדיור בלבד, ולכן בשכונה בנויה הם גבוהים מהיחס האמיתי לכלל התושבים. אומדן התושבים = יחידות דיור × גודל משק בית ביישוב: ממוצע נפשות למשק בית של הלמ״ס כשקיים, ואחרת אוכלוסייה ÷ דירות (הלמ״ס 2022) בתנאי שהתוצאה סבירה (1.5–7); ביישובים שאין להם נתון כזה הוא מחושב לפי הממוצע הארצי (3.19 נפשות למשק בית) והדבר נאמר בשורה עצמה. האומדן אינו נתון מהתכנית.
| מספר תכנית | 254-0739110 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר מקומית כוללנית למועצה אזורית מגידו |
| יישוב | מגידו |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 172,605 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 2,266 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 134 |
| סה״כ שטח שנגרע | 1,203,111 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 480,321 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 47 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 26 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 59.1% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 6.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.