תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה
תכנית 353-0581801 בבנימינה-גבעת עדה מייעדת שטח מתוך 4,406 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-296 חלקות, סה״כ 574,035 מ״ר. 101 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 68.2%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא הפקדה להתנגדויות/השגות.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 24,543 דונם. התכנית הופקדה ב-10.02.2020, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא הפקדה להתנגדויות/השגות.
החלקה החציונית מבין 296 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 11.4% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 101 חלקות (34.1% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-159 מאבדות מעל 10%.
מתוך 574,035 מ״ר שנגרעים, 170,234 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (29.7%), והיתר - 403,801 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-12 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז חיפה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערה (ערערה), תכנית מתאר כוללנית לכפר-קרע (כפר קרע), מתאר אור עקיבא (אור עקיבא), תכנית מתאר כוללנית למרחב קיסריה (קיסריה), תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (דאלית אל-כרמל), רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424 (אום אל-פחם).
| מספר תכנית | 353-0581801 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר מקומית כוללנית בנימינה - גבעת עדה |
| יישוב | בנימינה-גבעת עדה |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | הפקדה להתנגדויות/השגות |
| שלב | בתהליך הפקדה |
| שטח התכנית | 24,543 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 4,406 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 296 |
| סה״כ שטח שנגרע | 574,035 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 170,234 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 159 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 101 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 68.2% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 11.4% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.