file://) ולכן אינו יכול לטעון את הנתונים.
הדפדפן חוסם מודולי ES ממקור null — זו הגבלת אבטחה של הדפדפן, לא תקלה באתר.
הפעל שרת מקומי מתיקיית הפרויקט:
python3 -m http.server 8000ולאחר מכן פתח http://localhost:8000/realestate_around_me.html.
לחלופין, ללא שרת כלל — dist/realestate_around_me.html הוא קובץ יחיד ועצמאי שעובד בפתיחה ישירה מהדיסק, כולל הרצת בקשות חיות.
מה יש כאן
מזינים כתובת (או, לחלופין, מספר תכנית - מרכז את המפה סביב שטח התכנית עצמה), ומקבלים: מה יש
סביבי בשכונה/עיר — מחיר נדל"ן חציוני, היקף עבריינות, כיסוי צמחייה, אי חום עירוני וארנונה,
כל אחד מקושר לעמוד המלא שלו; בדיקה האם הכתובת נמצאת בתחום ההשפעה של תחנת מטרו מתוכננת (תמ"א
70), הרלוונטי לחיוב בהיטל השבחה מוגבר לפי חוק המטרו ("מס מטרו"); מפה חיה של השכבות התכנוניות
של מנהל התכנון (Xplan) — קווים כחולים (גבולות תכניות), ובאופן אופציונלי
גם ייעודי קרקע וישויות נקודתיות — על בסיס מפה אמיתי (מבנים ורחובות, OpenStreetMap); ודו"ח PDF
להורדה - עמוד מפה עם קישורים חיים לדף התכנית המלא של כל תכנית מוצגת באתר מבא"ת, ועמוד נוסף עם
כל נתוני מבט על הנדל"ן מסביב שהוצגו למעלה, כל אחד מקושר לעמוד המלא שלו באתר.
רדיוס ברירת המחדל 300 מ' — ניתן להגדיל עד 3,000 מ' כדי לבדוק תחום השפעה רחב יותר של תחנת מטרו. מספרי התכניות וייעודי הקרקע על גבי המפה מוסתרים כברירת מחדל, כמו באתר המקור (יש בהם עומס בקלות במיוחד ייעודי קרקע, שיכולים לכלול אזורי שימור שלמים על פני קילומטרים) — ניתן להציגם דרך תיבות הסימון בטופס. שכבות התכנון ובדיקת המטרו נשלפות חי מ-iplan (מנהל התכנון) ומ- OpenStreetMap; מבט על הנדל"ן מסביב (נדל"ן/עבריינות/סביבה/ארנונה) מבוסס על נתונים מחושבים מראש (ראו כל עמוד בנפרד למתודולוגיה ולתאריך העדכון) ומוצג ברמת השכונה כשקיים נתון כזה, אחרת ברמת העיר כולה.
דוגמה: מה הכלי מראה עבור כתובת ברעננה
כך נראה החלק של הנדל"ן בתשובה עבור כתובת ברחוב קלאוזנר, בשכונת קרית רמז ברעננה. כל המספרים כאן נלקחים מאותם קבצים שהכלי עצמו קורא כשמקלידים כתובת, ומתעדכנים איתם.
- ברעננה כולה נרשמו 6,524 עסקאות מאז 1998. החציון של מחיר למ"ר, אחרי הצמדה למדד, הוא 32,003 ₪. בשכונת קרית רמז לבדה - 1,545 עסקאות, וחציון של 29,907 ₪ למ"ר.
- במאגר העסקאות המלא של העיר יש 7,177 עסקאות מ-01/08/2021 עד 12/08/2026, שורה לכל עסקה.
- ברחוב קלאוזנר עצמו נמכרו 38 דירות בתקופה הזו, בחציון של 32,538 ₪ למ"ר. החמש האחרונות:
| תאריך | כתובת | שטח | מחיר | למ"ר |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | קלאוזנר 17 | 100 מ"ר | 3,250,000 ₪ | 32,500 ₪ |
| 04/06/2026 | קלאוזנר 13 | 104 מ"ר | 2,850,000 ₪ | 27,404 ₪ |
| 07/05/2026 | קלאוזנר 7 | 73 מ"ר | 3,480,000 ₪ | 47,671 ₪ |
| 25/03/2026 | קלאוזנר 19 | 117 מ"ר | 3,050,000 ₪ | 26,068 ₪ |
| 18/03/2026 | קלאוזנר 12 | 115 מ"ר | 5,000,000 ₪ | 43,478 ₪ |
המחירים כפי שדווחו לרשות המסים, בלי הצמדה, למעט החציון של העיר והשכונה, שמוצמד למדד המחירים לצרכן. עסקה שמופיעה פעמיים באותו יום היא לעתים מכירה של שני חלקים בנכס אחד, כפי שנרשמה במקור. כל העסקאות ברעננה, לפי שנה ושכונה.
מקורות ועדכון: עסקאות הנדל"ן - מאגר העסקאות של רשות המסים (nadlan.gov.il), דרך GovMap; העסקה החדשה ביותר בקבצים היא מחודש 08/2026, והחציונים חושבו ב-08/11/2026. השכבות התכנוניות ובדיקת המטרו נשלפות חי ממנהל התכנון בכל חיפוש, ולכן הן עדכניות לרגע החיפוש.
המפה
— כל עסקה מדווחת בעיר, לפי שנה ושכונה, עם קובצי הנתונים המלאים.
0 תכניות מוצגות במסגרת הרדיוס שנבחר.
מספרי התכניות, עם קישור לדף כל תכנית באתר מבא"ת
רישיונות כריתת עצים לכתובת
ה-PDF נבנה בדפדפן ללא שרת ביניים — תמונת המפה כפי שמוצגת למעלה, עם קישור לחיץ מעל כל תכנית
אל דף התכנית המלא באתר מבא"ת (mavat.iplan.gov.il).
שכבת אדמות מנהל מוצגת מעל המפה בלבד ואינה נכללת בדו"ח ה-PDF — govmap אינה מתירה קריאה חוצת-מקור של השכבה, ובלעדיה לא ניתן לצרף אותה לקנבס שממנו הדו"ח נבנה.