רשות מקומית · אקלים וסביבה · עסקאות נדל״ן · כל הרשויות · דירוג
יסוד המעלה במספרים
יסוד המעלה: 1,764 תושבים, שטח שיפוט של 12 קמ״ר, 1 בתי ספר ו-77.3% זכאות לבגרות (למ״ס, תשפ״ב), הכנסות מארנונה של 7.4 מיליון ₪ ו-7.3 מיליון ₪ מהמדינה (2024).
מפת הגידולים לפי אופי הגידול
כל חלקה חקלאית ביסוד המעלה, בצבע שמסמן את אופי הגידול - מטעים, הדרים, גידולי שדה, ירקות, שטח מכוסה - ולא את סוגו המדויק. לחיצה על חלקה: הגידול, השטח, שנת הנטיעה ומועד העדכון.
המפה מציגה את המצב ב- (תמונת מצב רבעונית; אין בה היסטוריה לפני אוקטובר 2026).
רקע המפה: Esri. הצבעים מייצגים שטחים ממופים (לא יבול); לכל חלקה מועד עדכון משלה.
מחירי נדל״ן
מחיר חציוני של 18,634 ₪ למ״ר בעסקאות שדווחו ביסוד המעלה, מתוך מדגם של 5 עסקאות. זה 36% מעל חציון הרשויות בארץ (13,695 ₪ למ״ר).
מדגם קטן (5 עסקאות) - מספר בודד של עסקאות חריגות יכול להזיז אותו משמעותית.
העסקאות נאספות מ-01/1998 ואילך, לכל היותר, והמחירים צמודים למדד מחירי הדיור נכון ל-08/2026. חלון האיסוף בפועל שונה מיישוב ליישוב - הממשק של רשות המסים חושף חלון מתגלגל לכל יישוב בנפרד, ולכן ליישוב שנוסף מאוחר יש פחות היסטוריה.
מפת מחירי הנדל״ן מציגה את אותם נתונים ברמת רחוב ושכונה, ועמוד ההשוואה מול ערים אחרות.
כמה זמן לוקח לאשר תוכנית
מתוך 23 תוכניות בניין ביסוד המעלה שאושרו ושרשומים להן גם מועד הגשה וגם מועד פרסום ברשומות, החציון הוא 548 ימים - 1.5 שנים, 16% יותר מהחציון הארצי (474 ימים).
הפער בין תוכנית לתוכנית גדול: רבע מהן אושרו תוך 215 ימים או פחות, ורבע נמשכו מעל 833 ימים (2.3 שנים). המספר החציוני הוא תיאור של המקרה האמצעי, לא הבטחה.
השוואת משך אישור תוכניות בין רשויות, וציר הזמן של תוכנית בודדת על כל תחנותיה.
תקציב וכספים
בדוח הכספי המבוקר לשנת 2024 הכנסות יסוד המעלה עמדו על 18.2 מיליון ₪ והוצאותיה על 18.2 מיליון ₪, כלומר התקציב הרגיל נסגר בפער של 0.0 מיליון ₪ בין ההכנסות להוצאות.
מתוך ההכנסות, 10.8 מיליון ₪ הן הכנסות עצמיות - 60% מסך ההכנסות, ו-3.0 מיליון ₪ הגיעו כמענקים מהמדינה, והיתרה, 4.4 מיליון ₪, היא הכנסות מהעברות ומגורמים אחרים שהדוח אינו מפרק כאן.
| סך ההכנסות | 18.2 מיליון ₪ |
|---|---|
| סך ההוצאות | 18.2 מיליון ₪ |
| הכנסות עצמיות | 10.8 מיליון ₪ |
| מענקים | 3.0 מיליון ₪ |
הדוח הכספי המלא - שם אפשר לראות את כל הסעיפים, להשוות בין שנים ובין רשויות.
שטחים בנויים לפי ייעוד
בדוח לשנת 2024 דווחו ביסוד המעלה 126 אלפי מ״ר בנויים בייעודים שהדוח מונה. הגדול שבהם הוא מגורים - 78% מהם.
| ייעוד | אלפי מ״ר | מהסך |
|---|---|---|
| מגורים | 98 | 78% |
| משרדים | 12 | 10% |
| בתי מלון | 10 | 8% |
| תעשיה | 4 | 3% |
| מלאכה | 2 | 2% |
מתוך נספח א׳ לדוח הכספי המבוקר. הדוח מונה את הייעודים האלה בלבד, ולכן הסך אינו כל השטח הבנוי ברשות.
קרקע שמיועדת לצורכי ציבור
ביסוד המעלה נבדקו 1 תכניות שמייעדות שטח מחלקות פרטיות לצורך ציבורי. נגרע שטח מ-73 חלקות מתוך 719 שנבדקו, סה״כ 162,992 מ״ר, ומתוכו 8.3% לדרכים ולשבילים.
18 מהחלקות (24.7%) מאבדות מעל 20% משטחן, והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 52.5%.
| תכנית | סטטוס | חלקות שנגרע מהן | שטח שנגרע | מעל 20% |
|---|---|---|---|---|
| ג/23255-תכנית מתאר כוללנית יסוד המעלה | אישור | 73 מתוך 719 | 162,992 מ״ר | 18 |
זהו ייעוד תכנוני ולא הודעת הפקעה בפועל. המפה האינטראקטיבית מראה כל חלקה בנפרד - אפשר לחפש כתובת או גוש/חלקה ולראות בדיוק כמה שטח נגרע.
פשיעה
המשטרה רשמה ביסוד המעלה כ-23 תיקים פליליים בשנה בממוצע, ביישוב של 1,969 תושבים - 11.7 תיקים לאלף תושבים. בין 2021 ל-2025 זו עלייה של 25% (28 תיקים לעומת 35).
לפי משפחת עבירה - עבירות אלימות: 5 (16%), עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי): 26 (81%), עבירות בטחון: 1 (3%).
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 28 | 11 | 22 | 21 | 35 |
| סוג עבירה | תיקים בשנה (ממוצע) |
|---|---|
| עבירות סדר ציבורי | 9 |
| עבירות כלפי הרכוש | 8 |
| עבירות כלפי המוסר | 7 |
| עבירות נגד גוף | 3 |
| עבירות מין | 2 |
| עבירות מרמה | 1 |
| עבירות בטחון | 1 |
השוואת פשיעה בין ערים ושכונות - שם אפשר לראות את אותם נתונים ברמת אזור סטטיסטי, ולהשוות מול כל רשות אחרת.
כל הנתונים בעמוד הזה מקורם בפרסומים ציבוריים - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משטרת ישראל ומשרד הפנים דרך data.gov.il, רשות המסים דרך GovMap, מנהל התכנון (Xplan), ואתרי הרשויות המקומיות עצמן. הם עלולים להיות שגויים, חלקיים או לא מעודכנים, והמקור המחייב הוא תמיד הפרסום הרשמי של הגוף שפרסם אותם. עודכן: 2026-10-04.
נספח: כל מה שיש כאן על יסוד המעלה
- אקלים וסביבה
- יסוד המעלה: עלייה של 61% בימים מעל 35° מאז 2006, אי־חום עירוני של 1.64°, 14 אתרים סביבתיים רשומים. נתוני אקלים וסביבה מ־20 שנות מדידה.
- תקציב החינוך
- תקציב משרד החינוך ל-1 בתי הספר ביסוד המעלה, ₪25,693 לתלמיד בממוצע, לפי זרם, שלב ומעמד משפטי.
- עסקאות נדל״ן
- מחירי נדל"ן ביסוד המעלה: 32 עסקאות, חציון מחיר למ"ר לפי שנה ולפי שכונה, צמוד למדד מחירי הדירות.