ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 34 · שוטף חלק א.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום התנגדויות מלא 03.04.2025.pdf · סדר יום מלא 03.04.2025.pdf · סדר יום שוטף מלא.pdf · רשימת תיקים 03.04.2025.pdf · רשימת תיקים שוטף.pdf · שוטף סדר יום מלא.pdf · 03.04.2025.pdf · 19970593-04.pdf · 20050437.04.pdf · 20230414-00.pdf · 20230528.00.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק א'
מספר הוועדה: 66
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי
שעת תחילת הוועדה: 9:30
שעות סיום הוועדה: 14:30
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים
עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, חברים, בואו, בואו נתקדם, השעה ,9:40 יש לנו, אילנית, אפשר להתחיל, נכון?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
בקוורום הזה, ,9:50 סליחה, ,9:50 סליחה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
.50
אליעזר ראוכברגר:
,9:50 אנחנו נתחיל בהנחיה של אילנית, אנחנו יכולים לפתוח את הישיבה, והיום יום חמישי ה'
בניסן תשפ"ה, ,3.4.2025 אני מתכבד לפתוח את ישיבת הוועדה, הנוכחים חיים כהן, ישראל קלרמן, יוחנן וייצמן, ואנוכי אליעזר ראוכברגר יושב ראש הוועדה. דרג מקצועי יואל, אילנית, נלי, דליה, מיטל, נדמה לי שמה אורית, ומני. ואנחנו נתחיל עם לשם שינוי עם צוות ט', ולאחר מכן צוות ו'. אז צוות ט' בבקשה, מיטל.
מיטל שקולניק:
אוקי, ,2018/419
אליעזר ראוכברגר:
רגע, את מתחילה מהתיקים שבסדר יום, נכון?
מיטל שקולניק:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
מיטל שקולניק:
מספר ,42
אליעזר ראוכברגר:
כן, מיטל,
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
מיטל שקולניק:
,2018/419.1 חידוש היתר, ל – 6 שנים, עד 15 בנובמבר ,26 אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מיטל שקולניק:
,2025/28 זה תוספת פיר מעלית חיצונית, לבית ספר קיים בבית חנינא, לאשר את הבקשה בתנאי.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, יש לך שתיים ש - ,
מיטל שקולניק:
ושתיים נוספים, כן, 2019/463.1 תוספת חדר טרפו לבריכת שחייה, לאשר, אליעזר ראוכברגר:
2000 את אמרת?
מיטל שקולניק:
מה זה?
אליעזר ראוכברגר:
כתוב פה ,2019
מיטל שקולניק:
,2019/463.1
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה לא כתוב?
מיטל שקולניק:
והשני זה,
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
זה סך הכול,
אליעזר ראוכברגר:
חדר טרפו לא,
מיטל שקולניק:
זה תוספת של חדר טרפו,
אליעזר ראוכברגר:
זה בבית חנינה חדר טרפו, ו - ?
מיטל שקולניק:
ואחרון זה ,2018/574
אליעזר ראוכברגר:
נקודה .1
מיטל שקולניק:
נקודה ,1 להכרעת הוועדה לעניין, לעניין החנייה, אליעזר ראוכברגר:
כן,
מיטל שקולניק:
אני רוצה רגע להקריא,
יוחנן וייצמן:
זה בית ספר אזורי, נכון? זה לא על - אזורי.
מיטל שקולניק:
מה?
יוחנן וייצמן:
הבית ספר הזה,
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
זה שכונתי, זה שכונתי,
מיטל שקולניק:
זה בית ספר קיים, יוחנו, זה בית ספר קיים,
יוחנן וייצמן:
בית ספר קיים,
מיטל שקולניק:
כן, זה תוספת קומה ל – 5 כיתות, פלוס 7 כיתות ספח, ממ"מים ומעלית, בבית ספר נווה אלישיב, אליעזר ראוכברגר:
חברים, שנייה, חיים, ישראל בבקשה.
יוחנן וייצמן:
אז למה צריך 16 מקומות תוספת ל – 5 כיתות?
מיטל שקולניק:
מה?
יוחנן וייצמן:
למה צריך כל כך הרבה תוספת?
מיטל שקולניק:
אני אסביר, קודם כל התקן אומר אחד לאחד פלוס מפרץ העלאה והורדה, לא צריך ,16 עו”ד אילנית מיכאלי:
את זה אתה רוצה?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, שואל יוחנן, למה על 5 כיתות צריך 16 מקומות חנייה.
מיטל שקולניק:
לא, סך הכול ,16 6 קיים, כי יש,
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
נדרש ע"פ תקן ,16 אני מנסה להבין,
מיטל שקולניק:
לא, לא, רשמתי קיימים,
ישראל קלרמן:
אז לא הבנת.
מיטל שקולניק:
,11 אני מקריאה לך מתוך הסדר יום, קיימים, קיימות 11 כיתות אם, ומוצאות 5 כיתות אם נוספות, יוחנן וייצמן:
כן,
מיטל שקולניק:
סך הכול 16 כיתות בגדול,
אליעזר ראוכברגר:
יהיה .16
מיטל שקולניק:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
יהיה בסוף ,16
מיטל שקולניק:
בסוף יהיה ,16
אליעזר ראוכברגר:
כיתות אם,
מיטל שקולניק:
כן, כי אנחנו,
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
השאר, השאר בונים עוד, אבל זה כיתות ספח,
מיטל שקולניק:
נכון,
יוחנן וייצמן:
אנחנו מוסיפים רק ,5
אליעזר ראוכברגר:
כיתות.
מיטל שקולניק:
אנחנו מוסיפים, כן, רק ,5 אנחנו מבקשים מהוועדה, בעצם מה שאני מקריאה את ההחלטה של תנועה, להחלטת הוועדה המקומית מוצע 4 מקומות חנייה עבור כיתות בית ספר, נדרש ע"פ תקן 16 מקומות חנייה, הם חישבו גם את הכיתות אם שבעצם קיימות, ע"פ תקן ,14.6.3 רשאית הוועדה המקומית לפטור עד לרבע,
יוחנן וייצמן:
בתוך מגרש ,22
דליה אלפסי:
בסדר, בהחלטה,
מיטל שקולניק:
מה אתה שואל?
אליעזר ראוכברגר:
לא, הוא שואל,
יוחנן וייצמן:
בתוך המגרש יש 22 חניות, אנחנו יכולים לפטור (לא ברור), מיטל שקולניק:
נכון, נכון,
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
זהו,
מיטל שקולניק:
בכלל ב – 10 מקומות חנייה יש על רחוב טבנקין שמה, יש שמה, פלוס 22 מקומות חנייה בתחומי המגרש עצמו,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מיטל שקולניק:
בעצם אנחנו מבקשים לפטור מ – 12 מקומות חנייה,
אליעזר ראוכברגר:
12 מתוך 16?
מיטל שקולניק:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
וכמה אנחנו יכולים?
מיטל שקולניק:
לא יודעת, עד,
אליעזר ראוכברגר:
עד ל - , את אומרת %,75 אילנית,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אפשר, נכון, עד להשאיר רבע,
אליעזר ראוכברגר:
להשאיר רבע, אוקי, אז אנחנו פוטרים,
יוחנן וייצמן:
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
מותר לפטור,
אליעזר ראוכברגר:
אז אנחנו פוטרים ומאשרים את הבקשה. אוקי, תודה מיטל.
מיטל שקולניק:
חג שמח.
אליעזר ראוכברגר:
חג שמח.
עו”ד אילנית מיכאלי:
היה שווה לבוא לפה, רק בשביל זה, אה יוחנן.
יוחנן וייצמן:
מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
ליוחנן היה שווה לבוא היום,
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בית ספר שכונתי, זה בית ספר לבנות. אנחנו בצוות ו'.
אמי:
31 בסדר היום,
יוחנן וייצמן:
אני מסכים איתך שזה עושה לי טוב.
מיטל שקולניק:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
,31
עו”ד אילנית מיכאלי:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
לכן, אני אומרת,
אליעזר ראוכברגר:
אורית.
אורית רז:
כן, ,87
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו איתך,
אורית רז:
,997
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה שנייה, רק שהחברים יתאפקו, ואנחנו, דליה אלפסי:
463?
ישראל קלרמן:
31?
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אורית רז:
87/997.6 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אורית רז:
18/76.3לפרסם לפי סעיף .149 2024/268 לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
מה לאשר? יש שם משהו שאת לא מאשרת?
אורית רז:
לאשר את הבקשה, לא,
אליעזר ראוכברגר:
הכול מאושר?
אורית רז:
הבקשה היא איך שהיא מאושרת, כן,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
אורית רז:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אורית רז:
2020/227 לדחות לצורך השלמת תנאים,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
אורית רז:
2023/288 מובא להכרעת הוועדה אם לזמן את המתנגד, אליעזר ראוכברגר:
מה, מה ההתנגדות?
אורית רז:
יש להם התנגדות אחת, אני אקריא אותה,
אליעזר ראוכברגר:
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
כן, תקריאי אותה.
אורית רז:
המתנגד צבי אחדות אומר,
אליעזר ראוכברגר:
דליה, דליה, קשה לשמוע, בבקשה.
אורית רז:
מתנגד בשם צבי אחדות הוא אומר לגבי זכויות הבנייה, לא ידוע לי אם השטח עליו מבקש השכן לבנות, מדובר בשטח משותף, לכל הדיירים ו/או רק לדייר, הדייר המבקש. אני אתייחס לזה קודם כל, זה בנייה מכוח הקלות, אז את זכויות הבנייה חילקנו אותם באופן שווה בין כל 7 הדיירים. ולגבי בנייה, יש לנו 5 מתוך 7 הסכמות, הדייר לקח (לא ברור) פרופורציונאלי שגם הדיירים האחרים של הגג, יוכלו לבנות שם, מבחינתי לא ראינו איזה שהיא סיבה שצריך לזמן אותו, גם תיקנו, הוא תיקן לפני דיון, זאת אומרת אנחנו (לא ברור) את הבקשה לאשר אותה באמת איך שהיא, אז אני לא ראיתי סיבה לזמן אותו, אני מביאה את זה להכרעה.
אליעזר ראוכברגר:
מה את אומרת? יואל, לכאורה בעצם לא, א', נכון, זה שטח משותף, אבל הוא לא לוקח זכויות בנייה, הוא משתמש רק בחלק שלו בזכויות, לפי מה שאתם חילקתם שווה בשווה, ו – ב', יש לו הסכמות של 5 מתוך .7 זה בסדר? אילנית.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר, כן, ההתנגדות היא באמת,
אליעזר ראוכברגר:
כן, ההתנגדות היא רק על זה, הקריאה את ההתנגדות, אז גם לציין שהקראנו את ההתנגדות את ההתנגדות,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הדיון לא,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אין לו,
עו”ד אילנית מיכאלי:
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
לא יהיה ערך מוסף.
אליעזר ראוכברגר:
אין לו ערך מוסף, נכון, אין לו ערך מוסף לדיון, עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר.
דליה אלפסי:
מרפסת מה הוחלט?
אליעזר ראוכברגר:
רק לציין שאנחנו, בבקשה לציין שהקראנו את ההתנגדות. ואנחנו לא ראינו שיש ערך מוסף לזה, נימקנו מדוע אנחנו דוחים כמובן בכפוף, בגיבוי של היועצת המשפטית. כן, בבקשה.
אורית רז:
2019/390.7 זה תיק של מרפסת פנימית, היא נדונה כאן לפני חודשיים לדעתי, שלחנו אותם לפרסום, כי המרפסת לא תואמת נספח בינוי, בפרסום השני לא, לא התקבלו התנגדויות. אני כן אקריא התנגדות אחת של המתנגדת שהגישה בפתיחת תיק, היא אומרת - אני מתנגדת לבנייה על הגג, זה ההתנגדות שלה, היא מתנגדת בשם יונה דיפיוט, גם בוועדה הקודמת וגם עכשיו חשבנו שאין עניין לזמן אותה, כי הבקשה היא לא לתוספת על הגג, אלא לבניית מרפסת זיז, לדעתי היא לא הבינה את הבקשה, וזאת הייתה ההתנגדות שלה, כי אין לנו שום נגיעה בגג, ושום תוספת מלבד המרפסת, אז שוב ההמלצה שלנו שאין מה לזמן אותה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, יש שמה בגג, יש את היציאות האלה של ה - , אורית רז:
זה לא הבקשה הזאתי.
אליעזר ראוכברגר:
זה זאת?
אורית רז:
זה נקודה אני מאמין, אנחנו עוד מעט נגיע לזה, בקשה מחוץ לסדר היום, זה נקודה ,4 13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
ההיא נקודה 4?
אורית רז:
כן, אנחנו עוד מעט נגיע אליה, כי היא מחוץ לסדר היום, אליעזר ראוכברגר:
זה באותו בניין?
אורית רז:
זה באותו בניין, כן, היא באיזה שהיא קומה אמצעית, אליעזר ראוכברגר:
למה היא מחוץ לסדר היום?
יוחנן וייצמן:
כן, הגיע זנגוויל אחד בנפרד,
יואל שבת:
זה ממש איך שהפצנו, ראינו שפספסנו תיק,
יוחנן וייצמן:
כמה דקות אחרי זה,
אורית רז:
כמה דקות אחרי זה,
אליעזר ראוכברגר:
זה לא מחוץ לסדר היום,
יואל שבת:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
זה נשלח.
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
לא מחוץ לסדר היום,
יוחנן וייצמן:
חוץ מהדפים של הסדר יום,
דליה אלפסי:
בסדר.
אורית רז:
לא מחוץ לסדר יום,
ישראל קלרמן:
מה שנשמט.
יואל שבת:
היא בסדר היום, רק שהוא לא מופיע,
אורית רז:
לא מופיע לי כאן,
יואל שבת:
כאן.
אליעזר ראוכברגר:
רק שנייה, זה נקודה 4 נכון. טוב.
דליה אלפסי:
מה הוחלט.
אליעזר ראוכברגר:
פה בעצם ההתנגדות שלה לא רלוונטית, כי אין בנייה בגג, ממילא אין צורך לזמן, ואנחנו מאשרים בהתאם להמלצת המחלקה. בסדר? אילנית, יואל,
יואל שבת:
אוקי,
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
קדימה, חברים מקובל?
ישראל קלרמן:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
קדימה,
ישראל קלרמן:
היה את הסעיף את ההוא אולי, זה אותו בניין, מה שהיא אומרת שנשמט, אליעזר ראוכברגר:
כן, בוא נגמור קודם כל את שלה,
ישראל קלרמן:
שלא נשכח.
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא נשכח, אל תדאג, בוא נגמור את שלה, לפי הסדר, כן.
אורית רז:
מופיע פה בצהוב.
ישראל קלרמן:
אותו בניין, התנגדות, כן, תעשי את זה,
אליעזר ראוכברגר:
אני מעדיף תמיד לעשות מה ש - ,
ישראל קלרמן:
הבעיה שהוא לא, לא כולם הביאו, לא כולם,
יואל שבת:
יש לי, יש לי (לא ברור).
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
בסדר, מאה אחוז יללה.
אליעזר ראוכברגר:
קדימה,
אורית רז:
78/407.10 לדחות במתכונת. יש לנו פנייה, זאת בקשה לממ"ד, ומרפסת זיז, ישראל קלרמן:
איפה את? באיזה מספר את?
אורית רז:
אני ב – ,37
אליעזר ראוכברגר:
,37 בסדר היום.
אורית רז:
המלצה שלנו לדחייה, משתי סיבות, א', מרפסת זיז חורגת מקו בניין ברמה של סטייה ניכרת, הוראות התוכנית ייקבעו סעיף סטייה ניכרת, זאת אומרת שאין לנו, שום יכולת לפרוץ את זה.
והסיבה השנייה לדחייה ש - , היא מבקשת ממ"ד מחוץ לקונטור של המבנה, בזמן שהתב"ע אומרת במפורש, זכויות הבנייה הם פועל יוצא של קווי בנייה ונספח בינוי, וזכויות בנייה וקווי הבניין, והיא אומרת במפורש, שזה כולל גם חדרים מחוזקים, מרחבים מוגנים.
יוחנן וייצמן:
התב"ע כותבת ש - ,
אורית רז:
התב"ע כותבת את זה במפורש, סעיף ,6 סעיף 10.6 בצורה מפורשת. היא אומרת שטחי הבנייה, הם פועל (לא ברור).
יוחנן וייצמן:
,37 כותבת כאלה מילים?
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אורית רז:
כן, היא אומרת היא כוללת, שטח כולל מרחבים מוגנים, ובאמת ראינו ש - , הדירה מעל, הוגשה בהיתר בנייה את ה - , חדר מחוזק בתוך תחום התוספת, ולכן ההמלצה שלנו שהיא תוריד את החדר המחוזק קומת מרתף, שבעצם התב"ע מאפשרת לה תוספות במרתף.
יוחנן וייצמן:
רגע, שנייה, התב"ע נתנה פה תוספות בינוי?
אורית רז:
התב"ע נתנה,
יוחנן וייצמן:
בקומות התחתונות?
אורית רז:
התב"ע נתנה להם, בקומה התחתונה, לדייר, לדייר ,4 2 ו – ,2 להם בקומה התחתונה, ולדייר מעליו בקומה העליונה, הדייר מעל מימש את ה - , את המרחב המוגן שלו, הוא ביקש חדר מחוזק בתחום תחום התוספת בקומת גג, היא מבקשת לפרוץ לנו את הקווי בניין, היא מבקשת מבואת ממ"ד, פלוס ממ"ד לדוגמא. עכשיו אנחנו בגלל שזאת תב"ע של, קובעת את זה בצורה מפורשת, כל הבניינים שם, יאושרו בצורה הזאתי, אז אנחנו לא חושבים שיש מקום, כן, בדקתי את זה, ממש ציטטתי את הסעיף, וראיתי שהיא,
יוחנן וייצמן:
מעניין,
אליעזר ראוכברגר:
כי קודם כל יש פה מתנגד,
אורית רז:
לא התייחסנו להתנגדות בשלב הזה, כי ההתנגדות שלו היא גם התנגדות מוצדקת, הוא מדבר גם על דברים שאנחנו דחינו עליהם, לא התייחסנו, כי מבחינתנו היא צריכה לעשות תיקונים ואחר כך נחליט אם לזמן או לא.
שמעון:
רפאל, כולם שומעים, רפאל,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
מה הוא רוצה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מי?
חיים כהן:
זה שמעון.
ישראל קלרמן:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
לא להתייחס. אני מקבל את מה שאת אומרת, שאנחנו לא מתייחסים עכשיו למתנגד, למרות שאני רואה פה את ההתנגדות,
אורית רז:
ההתנגדות ארוכה מאוד,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל, אני לא חושב שהיא, א' אני מבין שהוא מתנגד סדרתי, כל מי שניסה לבנות שם בבניין, הוא הגיש לו התנגדות. ב', לפי מה שאני מבין, הוא מדבר בעיקר על כאילו יש חללים, וכל מיני דברים כאלה, בשביל זה עניין עובדתי זה לא, זה טוען המבקשים אין דברים כאלה, נעשו בעבר, עבודות חיזוק בבניין, ואין חללים. אז למה אנחנו לך מתייחסים כרגע לנושא של המתנגד, אבל בפעם הבאה, אם את דוחה במתכונת, אם יעשו את התיקונים וכשיעשו את התיקונים להביא את זה בבקשה להכרעת הוועדה אם לזמן.
אורית רז:
אם הוא יהיה תואם תב"ע גם לא תהיה לנו באמת סיבה משמעותית כל כך להתייחס להתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
גם, גם בכל מקרה להביא את זה להכרעת וועדה, כי אם זה מתנגד סדרתי, וכל פעם הוא מתנגד ו - , ודוחים אותו, כי מתברר שההתנגדויות שלו הם לא מדויקות לעובדות, כי אם יש חללים, או אין חללים, זה עניין של עובדות, זה לא כאן למשל, לוקחים לו, פוגעים לו, עושים לו, הוא טוען שבגלל עבודות החיזוק, אז נוצר חללים, הוא מתנגד לחללים וכולה.
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
טוב,
דליה אלפסי:
אז מה הוחלט?
אליעזר ראוכברגר:
בסדר?
אורית רז:
בהמלצה,
ביואל שבת:
בהתאם להמלצה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, אנחנו פה, כרגע אנחנו בהתאם להמלצה, זה ברור. אני רק דיברתי על ההמשך.
יואל שבת:
אחרי התיקונים, שזה יובא להכרעת וועדה,
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
יואל שבת:
בנושא ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
כרגע זה בהתאם להמלצה. תודה.
אורית רז:
2015/722.4 זאת בקשה לתוספת ממ"ד, המלצה שלנו כן לאשר את הממ"ד, אבל אנחנו צריכים שתי דברים, קודם כל תוכנית צל, ומשלוח הודעות, הם לא הגישו את זה. ודבר שני יש לנו מתנגדת, אני אקריא את ההתנגדות שלה, לדעתי לא תהיה רלוונטית, אבל בכל אופן הקוד שלנו יהיה ל - , משלוח הודעות,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
מה כתבת.
אורית רז:
המתנגדת בשם רחל אליס זאדה, היא אומרת ככה - ריבוי דיירים שינוי חזות הבניין, ושוני האוכלוסייה, המון נזקים, והמון נפגעים שכבר היו בעבר, זאת ההתנגדות שלה, אני מצטטת אותה.
יוחנן וייצמן:
פינוי בינוי בבניין ליד, אני חושב,
ישראל קלרמן:
כן,
יואל שבת:
אם אנחנו מוציאים למשלוח הודעות, אז (לא ברור) כבר בהכול, מתקבלת הכול, ישראל קלרמן:
לא, לא, אני רוצה רגע לשאול,
אליעזר ראוכברגר:
ממ"ד,
ישראל קלרמן:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
על ממ"ד,
ישראל קלרמן:
שנייה, למה צריך משלוח הודעות? אני שואל,
אורית רז:
כי הם לא הגישו,
ישראל קלרמן:
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
תוכנית צל, שנייה, אתם גם כותבים, אתם כותבים פה בהמשך, שיש פה תב"ע שנתנה לכולם, חוץ מלהם, עכשיו פה הוא מדבר בקומת קרקע שמעליו יש מרפסת, זאת אומרת ש - , למה צריך תוכנית צל? לו אין מקום, והוא לא מפריע לאף אחד, ההוא מעליו שלא יזיק לו את המרפסת, זה הוא צריך חתימה שלו, זה אין לי בעיה, זה נכון. אבל מעבר לזה, מה צריך?
אורית רז:
בדרך כלל מה שאנחנו עושים, גם במיוחד שהבניין הוא בניין גדול, אנחנו נותנים, ישראל קלרמן:
זה בכלל בניין גדול, תוכנית צל ל – 10,000 לא, שנייה, הרי את אמרת בעצמך, יוחנן וייצמן:
יש היגיון בצדק,
ישראל קלרמן:
שיש תב"ע שנותנת לכולם ממ"דים, ונותנת לכולם,
אורית רז:
לא, התב"ע,
ישראל קלרמן:
כך כתבת. הוא אומר - מאחר והתב"ע לא הטיבה עם הדירה הזו, אז למה אנחנו צריכים, בואי ניתן להם את זה, זה ממ"ד,
אליעזר ראוכברגר:
אם יש תב"ע, אם יש תב"ע ונספח שנותן לכל אחד ממ"ד, אני לא צריך תוכנית צל, ישראל קלרמן:
בדיוק, למה אני צריך את זה?
יוחנן וייצמן:
התב"ע נתנה לכל אחד ממ"ד?
ישראל קלרמן:
כן,כתוב,
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
כך כתוב, השאלה אם זה נכון,
אורית רז:
לא, ממ"דים,
ישראל קלרמן:
כך כתבת,
אליעזר ראוכברגר:
אבל את כתבת,
ישראל קלרמן:
רק בקומות העליונות, הרי שניתן לאפשר את הממ"ד מעבר לשטחי התב"ע, מלבד שהתב"ע לא יכולה לגרוע מדירות שלא התייחסה אליהם בנספח, כי כתבת שזה, התב"ע כותבת, אורית רז:
נכון, כוללת את המרחבים המוגנים,
ישראל קלרמן:
יפה. התב"ע כותבת את זה,
יואל שבת:
אבל איך,
יוחנן וייצמן:
התב"ע דילגה על הדירה הזאת,
ישראל קלרמן:
הדירה הזאת היא דילגה, אז אמרה אילנית, מותר לתת להם ממ"ד, תנו להם ממ"ד, לא צריך צל, לא צריך,
יוחנן וייצמן:
הבעיה רוצה כמה פעמים.
ישראל קלרמן:
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
חתימה של ההוא מעל, כן, כי זה מרפסת,
יואל שבת:
אם הוא יממש בזה את ה - , את התוספות,
אורית רז:
שנייה רגע אני רוצה לבדוק,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל תבין רק לתוספות הם כתבו - שטח מירבי, אני לא יכולה למנוע ממישהו אחר לעשות ממ"ד, בצורה הזו.
יואל שבת:
לא, השאלה אם זה ככה מופיע בנספח הבינוי,
אורית רז:
אני שנייה רוצה לבדוק את זה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל היא כתבה את זה,
ישראל קלרמן:
אני,
יואל שבת:
קיבל ממנה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא לא קיבל כלום, בתוספות הם כתבו לעצמם, הם שטח מירבי, אז מה? (לא ברור) מגורים מישהו ממ"ד,
יוחנן וייצמן:
היה לנו את זה פעם ברחוב רש"י,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לפי תקנות זה גם,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, לא, אנחנו,
יוחנן וייצמן:
שלמה התחיל, התחיל את זה שלמה אשכול,
יואל שבת:
תראה אם לא היה פה תוכנית בינוי, אני חושב שכן היה ראוי פה לתת פה תוכנית צל, כי יש פה אירוע לכיוון רחוב ציר ראשי,
אליעזר ראוכברגר:
אתה צודק, אבל אם, אבל אם התב"ע נתנה לכולם, בגלל דירה אחת, יוחנן וייצמן:
הפתרון,
יואל שבת:
אז זה מימוש של התב"ע,
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא נאמר ככה, כבר יש תוכנית צל,
יואל שבת:
יש לי עוד תוכנית צל, וזה מימוש של התב"ע,
יוחנן וייצמן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
והתב"ע פורסמה, והתוכנית צל פורסמה אז, זאת אומרת באמצעות נספח בינוי, רק זה אותו דבר, קוראים לזה בשם אחר.
25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אורית רז:
אני שנייה רק רוצה לראות שהתב"ע נתנה באמת, ממ"ד ולא תוספות והם מבקשים בתוכו, שנייה, ישראל קלרמן:
שזה יהיה כולל,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, בסדר, גם מותר.
יוחנן וייצמן:
בוא נראה את הנספח,
אליעזר ראוכברגר:
כן היא בודקת.
דוברת לא מזוהה:
באיזה רחוב זה?
אורית רז:
שנייה אני אגיד לך,
יוחנן וייצמן:
אתה סתם, ראית פעם (לא ברור).
אורית רז:
עץ הם דורשים במעלות דפנה.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) בקריית יובל, היא ביקשה והכול מרחבים מוגנים, אליעזר ראוכברגר:
כן, יש,
יוחנן וייצמן:
בסדר, (לא ברור), הפתיע אותי.
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה גם תוכנית,
יוחנן וייצמן:
מה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה מכוח התקנות.
יואל שבת:
דיברתי אתמול עם ישראל על זה, צריך לשים לב, התקנות שאין שמה כל מיני, ישראל קלרמן:
אני לא אמרתי, (לא ברור).
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל אל תשכח שזאת תוכנית,
יואל שבת:
כל מיני דברים (לא ברור),
יוחנן וייצמן:
צריך (לא ברור),
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה גם תוכנית ולא,
יוחנן וייצמן:
לפי תב"עות שמוציאים תב"עות בשביל לקבל את הכסף שלהם, ושהוא מוציא תב"עות שאי-אפשר, עו”ד אילנית מיכאלי:
ותקשיב בא לך, השכן אומר - אני בונה על הגג, ואני לא מזיק לך, אתה אומר בסדר, והוא משנה לך את הקו בניין ולא יכול לזוז,
יואל שבת:
איפה הצניעות? עניינים,
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
הוא הופך את הבניין שלך לא,
ישראל קלרמן:
מה?
יוחנן וייצמן:
סליחה,
יואל שבת:
כן.
יוחנן וייצמן:
היה לנו כזה מקרה. היה לנו מקרה גם ברחוב מלאכי, הבן אדם עשה, להכשיר עבירת בנייה בקומת קרקע, עשו אותו בניין לשימור, בקומה העליונה הוא לא יכל להחליף מטבח.
יואל שבת:
טוב אורית, אם זה לוקח לך זמן, אז בואי נתקדם, ואחרי זה את הנספח בינוי, בסדר? חבל על הזמן, בואי,
דליה אלפסי:
רגע מה? איפה?
אורית רז:
2024/454 זה,
יואל שבת:
בסדר? לייזר,
דליה אלפסי:
כן,
יואל שבת:
לייזר,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
יואל שבת:
חבל על הזמן, את הנספח בינוי,
אורית רז:
אני כבר חוזרת אליו, 2024/454 זה לדחות במתכונת. 2000/220.1 יש לנו שוב מובא להכרעת הוועדה האם לזמן את המתנגד, יש לנו כאן בקשה לממ"ד, ולשינוי מדרגות פיתוח, התיק הזה כבר נדון בעבר, ישבנו, היא צמצמה כמו ש - , פחות או יותר כמו שביקשנו, אבל יש לנו שני מתנגדים שנשארו, במקום 4 שהיו בפתיחת תיק, ההתנגדות שלהם בעצם מדברת, אני אקריא אותה, שהם מצטטים, הם אומרים - "אנו בתהליכים מתקדמים של פינוי בינוי, איננו רוצים שייפגע, שייפגע בהליך", והם אומרים - דירתו של מר פרשה המבקש צמודה",
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, שנייה, שנייה, יוחנן, אני לא מצליח לשמוע, כן, מה? מהתחלה.
אורית רז:
אוקי, התנגדות אחת ראשונה בשם ציפורה דננברג, היא אומרת - קיימת התארגנות לשלב מאוד מתקדם של הרבה דיירים בבניין לביצוע של פינוי בינוי, זאת ההתנגדות הראשונה. ההתנגדות השנייה, דורי שמעון - "אנו לקראת פרויקט של פינוי בינוי של המתחם".
אליעזר ראוכברגר:
אותו דבר,
אורית רז:
כן, היא חוזרת על אותו דבר, והיא אומרת - הדירה של המבקש היא צמודה למקלט, ואנחנו לא רואים שום סיבה לאשר לו, ממ"ד. אנחנו עדיין לא ראינו איזה שהוא משהו גם בתכנון אין לנו איזה שהוא תהליך שנפתח של פינוי בינוי, מבחינת,
אליעזר ראוכברגר:
זאת אומרת מבחינת העירייה אין שמה שום דבר,
אורית רז:
לא,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
מה שמסתובבים בשטח, אנחנו לא יודעים מה יצא מזה, אורית רז:
אני לא חושבת שיש, צריך למנוע מהבן אדם לבקש את הממ"ד, כל עוד אין משהו שהוא ממש כבר על ה - , על ה - , הוא כבר בתהליך מתקדם, ולכן ההמלצה שלנו היא לא, שלא לזמן אותם, יכולים לענות על זיקה.
אליעזר ראוכברגר:
אני מסכים עם ההמלצה,
יוחנן וייצמן:
אתה יכול להגיד יותר מזה, עו"ד מיכאלי, גם היושב ראש היה כבר, כמה תב"עות אפילו אתמול אישרנו תב"עות, שהכנסנו סעיף בתב"ע, בתוכנית שיאפשרו לו להוציא ממ"דים, יואל שבת:
גם ממ"דים וגם לנגישות צריכים,
יוחנן וייצמן:
זה ב – 77-78 אנחנו מבקשים גם נגישות,
יואל שבת:
גם נגישות,
יוחנן וייצמן:
מרפסות,
יואל שבת:
בהרבה מקרים,
יוחנן וייצמן:
בתב"ע,
יואל שבת:
צריך להכניס גם את הנגישות.
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
אילנית, נגישות. כן, אני, אילנית, יואל, אני גם חושב שאין פה, עילה לזמן את המתנגדים, התוכנית פינוי בינוי, זה לא צריך להפריע לדרישה, לבקשה שלו, עו”ד אילנית מיכאלי:
הם עצמם עשו את התוכנית, עם עשו תוכנית,
אליעזר ראוכברגר:
לקבל לא צריך להפריע לקבל את הממ"ד כרגע, ו - , הערך של הממ"ד, עד שיהיה תוכנית פינוי בינוי, זה הרי יעברו שנים ורבות, וערך של ממ"ד, בתקופתנו בוודאי הוא ערך גבוה מאוד. ולכן אנחנו לא מוצאים צורך לזמן את המתנגדים. אנחנו דוחים את ההתנגדות לאחר ש - הוקראה ומאשרים, אורית רז:
את יודעת התוכנית, לא, אמרתי אין שום שלב,
עו”ד אילנית מיכאלי:
היא לא הופקדה אפילו,
אורית רז:
לא, הם כנראה בתהליך של חתימות או משהו,
אליעזר ראוכברגר:
לא, היא לא נמצאת בכלל ב - ,
יוחנן וייצמן:
היא עוד לא נולדה,
אליעזר ראוכברגר:
פה, היא לא נולדה ולא כלום, מבחינת העירייה היא לא קיימת.
אורית רז:
לדעתי הם בהליך של חתימות או משהו בסגנון, פה בעירייה אין לנו שום תהליך עדיין שהוא קיים, אליעזר ראוכברגר:
אנחנו דוחים את ההתנגדות ולא מוצאים צורך לזמן, ולאחר שהיא הוקראה, ומאשרים את הבקשה.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש חשיבות גדולה למיגון,
אליעזר ראוכברגר:
ברור, ברור, הערך של ממ"ד,
ישראל קלרמן:
כן.
יואל שבת:
,41
אורית רז:
,41
אליעזר ראוכברגר:
עוד אחד יש לך,
אורית רז:
לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים,
אליעזר ראוכברגר:
1992/334.3 ,
אורית רז:
כן, יש לנו כאן בקשה לממ"דים עם מרפסות, והמלצה שלנו היא לאפשר בכפוף לכמה שינויים, פנתה אלי העורכת הבקשה אתמול לגבי התיק הזה, היא אומרת כמה דברים, שהיא רוצה שאנחנו נחדד בהמלצה, אם זה מקובל עליהם, קודם כל לגבי המרפסות המקורות, ביקשנו ממנה שתצמצם את המרפסות, שאי-אפשר לאשר אותם, כי היא עוברת 14 מטר, אז היא אומרת לי, אם אפשר לא להכניס את הסעיף הזה, שאי-אפשר לאשר, הפוך קצת לשנות אותו ולהגיד, כתנאי להפצה לגורמים, שהיא תשב איתי, ותתאם איתי עם מרפסות לפי, זאת אומרת שלא יעברו את ה - , את השטחים, אליעזר ראוכברגר:
אז (לא ברור) בתיאום,
אורית רז:
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
תראה, זה בגלל ה - , בגלל הנוסח, כנראה היא לא רוצה שזה ישתמע שאי-אפשר לאשר, כנראה יותר רוצה שזה ישתמע לאשר, עכשיו לי אין בעיה, כי כך או כך, כהפניה לגורמים, יואל שבת:
תעשי ככה, המרפסות תגידי, לגבי המרפסות, יש לתקן אותם, אליעזר ראוכברגר:
זה הכול בלתי מקורה? או חלק,
אורית רז:
זה חלק, חלק, ולכן,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אם זה, אם בחלק הבלתי מקורה, אז צריך לעשות הפרדה בין המקורה לבלתי מקורה, אורית רז:
נכון, זה מה שאמרתי לה, אז היא אמרה - אני, אני אשב איתך לפני הפצה לגורמים, ואני אתאם איתך את התכנון של ה - , המרפסות. היא אמרה לי - אני לא אעבור אותה, את, יואל שבת:
לפי התקנות, זאת אומרת זה לתקן את המרפסות, בהתאם לתקנות.
אורית רז:
ודבר שני שהיא אומרת, זה יש לה שתי מרפסות שחורגות לחזית צידית, יש שמה 4 מטר, ו – 4 מטר לפי מתאר שהיא צריכה לשמור, בעצם לפי מתאר, אנחנו מאשרים מרפסות של מטר לכיוון החזית.
עכשיו היא מבקשת בצד אחד 2 מטר, בצד השני בערך מטר וחצי, אז היא אומרת לי, צד אחד זה פונה לי לאיזה שהוא שצ"פ. וצד שני שמרנו על 2 מטר, וזה המשך של מרפסת קיימת, אני עדיין לא ראיתי איזה שהוא בסיס חוקי, שאני יכולה בכל אופן לאפשר לה, לפרוץ את המטר שמוגדר במתאר, אני כן מביאה את זה לכאן, אבל,
יואל שבת:
מטר אפשר לאשר,
אורית רז:
מטר אפשר לאשר, אבל, לא יותר מזה, בכל אופן היא ניסתה 2 מטר, כי היא אומרת מצד אחד, זה שצ"פ, צד אחד זה המשך, עם מרפסת קיימת, אבל עדיין לא ראיתי שהמתאר עשה הפרדה בין שצ"פ 33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
לבין לא שצ"פ. אז אני חושבת שאנחנו, בכל אופן לא יכולים לאשר את המרפסות, שהם מעבר למטר מקו בניין צידי,
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
עו”ד אילנית מיכאלי:
מעל שצ"פ?
יוחנן וייצמן:
מעל שצ"פ אפשר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אפשר מעל שצ"פ.
יואל שבת:
לא, זה צידי, חזית צידית,
יוחנן וייצמן:
אפשר,
נלי צדוק:
כמו המלצה?
דליה אלפסי:
בהתאם להמלצה.
אורית רז:
תשלחי לי את זה, אני צריכה לערוך את זה,
יואל שבת:
חזית כחזית צידית, אני מכיר הוא גם יושב בתנוחה של חזית צידית.
יוחנן וייצמן:
גם בחזית צידית אפשר,
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
אז לא ניתן לאפשר את עומק המרפסת המבוקשת,
אורית רז:
זה חזית צידית, היא מעבר למטר, ,
יואל שבת:
כן,
אורית רז:
כן,
יואל שבת:
כמו שהבניין יושב לך על דרך, ואתה יכול גם לצאת מרפסות, יוחנן וייצמן:
נכון,
יואל שבת:
אבל יש לך בתקנות בנייה במרווחים, נכון? אם זה לא יושב על ה - , אורית רז:
אני גם רוצה שתשלחי לי,
יואל שבת:
אם הבניין יושב לך, בגבול מגרש,
יוחנן וייצמן:
ברור,
יואל שבת:
אתה יכול להוציא,
יוחנן וייצמן:
אבל זה לא המצב פה?
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
זה לא המצב.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, בואי נחזור לתיק אחד,
יואל שבת:
אז רק את הצידית, טוב?
אורית רז:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
טוב, בואי נחזור לתיק הנוסף שיש לנו בזנגוויל. ,19/390.4 אורית רז:
כן, יש לנו כאן בקשה שהיא הייתה כאן ונדונה בעצם ונדחתה, לגבי כמה דברים, הדברים העיקריים שדחינו זה היה יציאות לגג.
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
אורית רז:
עכשיו היא תיקנה תוכנית, זה ירד בשבוע שעבר מסדר היום, כדי לבדוק את הנושא, עוד פעם, בדקנו, עדיין זה אי-אפשר לאשר, אבל יש לנו כן דברים שאנחנו יכולים לאשר אותם, זה ה – %,5 השלמת קומת גג ל – 3 מבקשים. הייתה לנו התנגדות אחת שהיא מתנגדת בשם יונה דיפיוט, היא אומרת -
אני מתנגדת להיתר בנייה, כי המקום נמצא על הגג של הבניין, ולא יהיה מקום לדוד שמש ולמנועים של המזגנים שלי. לדעתי ההתנגדות שלה, היא שייכת בעצם לתיק הקודם, יואל שבת:
תראה, אני נפגשתי מוקדם יותר עם מהנדס העיר לגבי הבקשה הזאת, והבנתי שבעצם הפרויקט הזה בכלל כל האזור הולך לפינוי בינוי,
אליעזר ראוכברגר:
במספר ,9 ,5 ,7 יש שם כבר, פינוי בינוי, זה התיק ש - , צריך להגיע להתנגדויות, הם אמורים להציג את זה, אחרי פסח מה שהיה כבר בסדר היום וירד בגלל ההצגה זה ,5 ,7 זה ב – 9 זה בניין אחריו.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
זה בניין אחריו,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
נלי צדוק:
אורית, מה המספר של התיק?
יואל שבת:
לאור, לאור הנסיבות האלו,
דליה אלפסי:
הנה, הנה,
יואל שבת:
אותו אין מניעה לאשר תכנונית את הבקשה הזאת, מבחינה רישואית כמובן, אליעזר ראוכברגר:
אפשר להחריג את זה,
אורית רז:
גם את ה - ,
יואל שבת:
כמובן, כמובן שאין בעיה,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
אפשר להחריג את זה, לאור זאת שבעצם, אפשר להחריג את זה, לאור זאת שבעצם הפרויקט הולך לפינוי בינוי.
אורית רז:
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
את (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אני דיברתי על זה, אני רוצה רק להוסיף אני דיברתי על זה עם יואל ביום שלישי, אני גם אמרתי לו שאני רוצה לשבת איתך, ואני אעשה סיור, אני הייתי שם ביום שלישי בערב. יותר מהערב, זה היה לקראת לילה כבר. עברתי, ראיתי את זה שזה בעצם מספר כניסות בודד, וכמו שהוא אומר שמה החלק עשו תמ"אות, חלק עושים לפינוי בינוי, וכל השכונה שמה הולכת להתחדש, יש חלק שכבר בפינוי בינוי, בפועל, יש חלקות כבר תמ"אות בפועל, הכול שם התחדשות עירונית, מכל הסוגים והצורות, לכן כמו שיואל אמר, אמרתי לו, את דעתי שאפשר להחריג, הוא אמר שהוא יבדוק את זה, וכפי שהוא אומר עכשיו, הוא בדק ואפשר להחריג את זה, ולאשר את זה, אורית רז:
בעצם לתקן, לשנות להם את התוכנית, כי התוכנית שנמצאת היום במערכת, יואל שבת:
מה זה זה נקודה 8?
אורית רז:
נקודה ,7
אליעזר ראוכברגר:
,4
אורית רז:
נקודה ,4 סליחה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
,4
יואל שבת:
19/390.4?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אורית רז:
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
נקודה ,4
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה הכתובת?
יואל שבת:
הכתובת,
אליעזר ראוכברגר:
זנגוויל .9
יואל שבת:
זנגוויל ,9
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה עוד זנגוויל,
יואל שבת:
קריית היובל.
עו”ד אילנית מיכאלי:
הבנתי.
עמנואל זלטס:
אז אם מרפסת גג בעצם,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
עמנואל זלטס:
בהרמוניקה זה,
אליעזר ראוכברגר:
כמבוקש.
עמנואל זלטס:
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
כמבוקש.
אליעזר ראוכברגר:
כמבוקש.
יואל שבת:
הם הציגו תוכנית צל לשאר היציאות של הגגות?
אליעזר ראוכברגר:
לא נשאר.
אורית רז:
של החמישה, לא, הם הציגו רק לעצמם, אני יכולה לדרוש תוכנית מתוקנת, יואל שבת:
אז תבקשי רק יסמנו, לא צריך לעשות פה משלוח הודעות, אבל שנדע לפחות, אליעזר ראוכברגר:
אבל גם לא נשאר, יואל, אולי אחד. כן, זה ארבע כניסות, בסדר, אוקי, עמנואל זלטס:
עשו גם בפועל,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
עמנואל זלטס:
עשו גם בפועל.
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
יואל שבת:
טוב.
אורית רז:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אני חוזרת רק לתיק,
יוחנן וייצמן:
ב – ,38
אורית רז:
של הממ"ד בשמואל הנביא, בדקתי זה, הממ"ד הוא בשונה מהנספח, זאת אומרת הממ"ד, בנספח, זה הנספח שלנו, בנספח זה, אני מניחה שהוא ממוקם כאן, כי התב"ע אומרת שהמרחבים המוגנים כלולים בשטח. עכשיו כל שמואל הנביא, כל האזור ביקש את הממ"דים בצורה הזאתי, הוא לא לפי נספח, אנחנו לא יכולים,
ישראל קלרמן:
הפוך, אבל, אין לו, הוא לא היחיד שאין לו בכלל.
יוחנן וייצמן:
הדירה הזאתי קיבלה,
ישראל קלרמן:
הדירה היחידה לא קיבלה, אז יכול, זה מה שאמרה אילנית. (לא ברור).
אורית רז:
אני לא ראיתי שהציגו תוכנית לממ"דים,
ישראל קלרמן:
תוכנית צל,
יוחנן וייצמן:
איפה הדירה? בוא נראה שנייה איפה הדירה?
ישראל קלרמן:
שנייה אני אסביר לכם, אני גם ראיתי את המיקום.
יואל שבת:
הם על הפנים,
ישראל קלרמן:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
בסדר, אמרנו, אבל אנחנו רוצים, (לא ברור) ממ"ד.
יואל שבת:
לא, אבל רגע, אבל אפשר לעשות בתת-הקרקע,
אליעזר ראוכברגר:
הוא לא אמר,
ישראל קלרמן:
אבל אין, אבל לכולם כבר יש ממ"ד, הם קיבלו חדרים, אליעזר ראוכברגר:
אני הסכמתי איתך,
יואל שבת:
יש שתי אופציות, יש שתי אופציות,
ישראל קלרמן:
מה שתי האופציות?
יואל שבת:
יש שתי אופציות,
אליעזר ראוכברגר:
שנייה בוא נשמע,
יואל שבת:
או שבעצם, תוכנית, בסך הכול זה תוכנית צל, מה התוכנית צל באה ואומרת? בעצם מפרזת לך בעצם, כי זה ממש בציר ראשי, מקום שממש כאילו הרבה תנועה עוברת שמה, ישראל קלרמן:
הוא קומה ראשונה הוא מתחת לזה.
יואל שבת:
לא, בסדר, אבל עדיין בוא אתה נוסע ברחוב,
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
כן, אבל,
ישראל קלרמן:
אבל יואל, בוא,
יוחנן וייצמן:
יש לנו כבר נספח בינוי שמראה (לא ברור).
ישראל קלרמן:
נספח בינוי שמראה איפה שלכולם יהיה.
יואל שבת:
אבל זה,
אורית רז:
אבל זה שונה, זה,
ישראל קלרמן:
הוא שונה,
יוחנן וייצמן:
הוא שונה,
ישראל קלרמן:
אותו אנחנו משנים בגלל שאף אחד,
יוחנן וייצמן:
הוא לא נוגע באחרים, אחרים,
ישראל קלרמן:
אבל למה שלא יהיה לו ממ"ד ונדע,
יוחנן וייצמן:
כל האחרים בונים לפי נספח,
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אורית רז:
בהנחה שהוא באזור פה,
יואל שבת:
ואיפה נספח הבינוי?
אורית רז:
פה,
יוחנן וייצמן:
הנה,
יואל שבת:
בכלל בחלק האחורי?
ישראל קלרמן:
כן,
יוחנן וייצמן:
ולא הם,
ישראל קלרמן:
מצוין,
יוחנן וייצמן:
זה לא הם,
אורית רז:
הוא לא מימש, הוא לא יכול,
ישראל קלרמן:
הוא לא יכול.
אורית רז:
הוא כבר (לא ברור).
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יואל שבת:
למה לא?
ישראל קלרמן:
כי הוא אין לו דירה שמה, הוא פה,
יואל שבת:
יש לו דירה שמה, ויש לו בתת-הקרקע,
ישראל קלרמן:
לא, לא, לא, הוא לא קיבל,
יואל שבת:
אז שיעשה בתת-הקרקע.
ישראל קלרמן:
הוא לא קיבל,
יואל שבת:
אני אתן לו, אני אתן לו ממ"ד, אני אתן לו ממ"ד, ואני אתן לו מחסן, ישראל קלרמן:
אבל למה לא לאשר?
יואל שבת:
יוחנן,
יוחנן וייצמן:
(לא ברור),
צחי ברים:
אין לו בעיה?
יואל שבת:
אני נותן לו,
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
אם אני הייתי גר שמה, הייתי רוצה את ההצעה שלך, ישראל קלרמן:
הוא היה שמה משהו אחר,
יואל שבת:
ישראל,
אורית רז:
ישראל זה הנספח, יואל,
ישראל קלרמן:
יואל, סתם, אנחנו סתם אומרים לבן אדם לא,
יואל שבת:
אני לא מתווכח, אני נותן הצעה יותר טובה, אני בסך הכול נותן הצעה יותר טובה.
ישראל קלרמן:
אתה נותן הצעה שלא ייקחו אותם,
יואל שבת:
רגע, ישראל,
ישראל קלרמן:
אז השכנים התנגדו, פה לא התנגדו,
יואל שבת:
עוד לא שמעת את מה ההצעה שלי.
ישראל קלרמן:
נו מה ההצעה?
יואל שבת:
מה הצעה שלי?
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
זה המציאות.
יואל שבת:
הצעה שלי, כן, אפשר לתת את הממ"ד, מתחת לבית, ולייצר להם שמה גם מחסן, שיהיה להם מחסן, ישראל קלרמן:
מקום נכון?
אורית רז:
מתחת לדירה,
יואל שבת:
לא, מתחת,
אורית רז:
מתחת זה.
יוחנן וייצמן:
מדרגות מתוך הדירה,
יואל שבת:
מדרגות מתוך הדירה,
ישראל קלרמן:
את החדרים, מה? מה אתה (לא ברור) מדרגות בתוך הדירה?
אורית רז:
רגע, אני אגיד לך מה, הוא לא קיבל יואל, הוא, זה הנספח, יואל שבת:
אתה מקבל גם מחסן,
אורית רז:
נספח בינוי שלו,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
(לא ברור) ציבור? מה?
אורית רז:
הוא לא קיבל,
ישראל קלרמן:
מה?
אורית רז:
הוא לא קיבל ממ"ד,
ישראל קלרמן:
הוא לא קיבל,
אורית רז:
אולי החלק,
יואל שבת:
לגבי ה - ,
יוחנן וייצמן:
של כל (לא ברור),
יואל שבת:
זה ממ"ד יחיד ב - ,
ישראל קלרמן:
אבל בסדר, מקובל, שמה יש מרפסת,
יואל שבת:
אני לא הייתי מצמיח שם עמודה,
אורית רז:
נותן לכם הצעה יותר טובה, הוא קיבל עוד שטחים,
48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
חברים, זה ביטחון, הבן אדם זה בטיחות, הוא לא (לא ברור) מדרגות (לא ברור), צחי ברים:
(לא ברור) שקיבלו את זה?
ישראל קלרמן:
הוא לא רוצה מדרגות, בתוך הבית,
צחי ברים:
יוחנן, לטענתו, יוחנן,
ישראל קלרמן:
אני חושב,
צחי ברים:
יוחנן,
ישראל קלרמן:
לרדת למטה?
יואל שבת:
ברור,
צחי ברים:
הוא ירוויח עוד מטר,
יואל שבת:
ברור, ברור,
יוחנן וייצמן:
אם זה היה,
ישראל קלרמן:
אז בוא נמשיך הלאה, ו - ,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
יוחנן וייצמן:
לצורך העניין אני הייתי מביא את זה לאחרי החג, ושואל אותה שאלה, יואל שבת:
אני אומר לך,
יוחנן וייצמן:
לא לדחות במתכונת,
יואל שבת:
לקבל,
יוחנן וייצמן:
לא,
יואל שבת:
הוא קיבל יקבל,
אליעזר ראוכברגר:
לא, פה זה לא לדחות, פה זה משלוח הודעות.
יוחנן וייצמן:
כן, אבל צריך להציג את זה,
יואל שבת:
ההיא,
אליעזר ראוכברגר:
אנחנו רגע רוצים לחסוך זמן,
ישראל קלרמן:
אז שנייה, הוא צודק יואל, בכל מקרה, בוא נחכה,
יוחנן וייצמן:
תרים אליו טלפון,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ישראל קלרמן:
לייזר,
יואל שבת:
אם לא, הוא יקבל מחסן, הוא יקבל ממ"ד, בוא, אתה מקבל, עם חצר אנגלית, יהיה אוורור שמה, הכול בסדר, מה?
ישראל קלרמן:
מאה אחוז, ועכשיו,
יואל שבת:
יותר טוב,
ישראל קלרמן:
איזה צוות?
אליעזר ראוכברגר:
הוא ירוויח,
יוחנן וייצמן:
ואל תשאל אותי, מה הוא עוד יעשה בחפירה. הכול בסדר.
יואל שבת:
יוחנן, אנחנו לא,
אליעזר ראוכברגר:
שים מחסום על הפה.
יוחנן וייצמן:
כן,
צחי ברים:
למה צריך לחשוב עקום, אם אפשר לחשוב ישר?
יואל שבת:
בדיוק.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה יוחנן,
עמנואל זלטס:
עם הראש ככה, מה אתה רוצה?
יוחנן וייצמן:
נראה לי שאתם חושבים עקום,
אליעזר ראוכברגר:
הבנתי, עוד שנייה אנחנו נראה מי חושב עקום.
צחי ברים:
עוד מעט תגיד לנו,
אליעזר ראוכברגר:
חכה עוד שנייה, אתה תראה מי חושב עקום. איפה? שרית פה?
יואל שבת:
שרית פה.
נלי צדוק:
רגע,
אורית רז:
מה אנחנו מחליטים?
אליעזר ראוכברגר:
משאירים פתוח,
ישראל קלרמן:
שנייה, הוא רוצה לבדוק איתו, הוא רוצה לבדוק איתו, אם הוא רוצה לחפור.
אליעזר ראוכברגר:
משאירים פתוח (לא ברור), יש לך משהו בהתנגדויות היום? אורית.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אורית רז:
אני יוצאת לרופא, כן,
אליעזר ראוכברגר:
אין לך זה.
אורית רז:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
אז יואל, בסדר, תשאירי את ה - ,
יוחנן וייצמן:
חג שמח.
אליעזר ראוכברגר:
תשאירי, לא, אנחנו משאירים את הפתוח,
יוחנן וייצמן:
ניתן החלטה בלעדיה.
אליעזר ראוכברגר:
אתה תטפל בזה. רק שנייה, איפה זה?
יוחנן וייצמן:
צוות א'.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה. טוב, שרית.
שרית כהן:
כן, בבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
קדימה. בבקשה.
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
עו”ד אילנית מיכאלי:
זאתי הנוספת,
שרית כהן:
שנייה רגע. בוקר טוב.
אליעזר ראוכברגר:
בוקר אור.
שרית כהן:
סדר היום, 24/421.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה,
שרית כהן:
21/139 בעצם כתוב פה לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים, אבל אני רק ארחיב קצת בעניין הזה, זה בקשה שהייתה בדיון בהתנגדויות ב – ,4.8.24 והחלטה הייתה לפרסם ע"פ סעיף 149 בחוק, כנ"ל לעניין תוספת קומה למבנה ציבור, כאשר הוועדה קבעה, ש - , במידה ותוגש התנגדות היא תובא לדיון רק לגבי הנושא הספציפי שפורסם. אז באמת הוגשה התנגדות נוספת, אבל היא כללה התנגדויות שדנו בהם בדיון הקודם, ולא לעניין הקלה שפורסמה. בנוסף במסגרת הדיון, עלה קושי ליישם את שלביות הביצוע, כפי שנקבע בתב"ע, אני מזכירה זה פאר התאומים, הם מבקשים 17 קומות תוספת במגדלים, ושלביות הביצוע בתב"ע, אני אקריא לכם בדיוק את, אליעזר ראוכברגר:
בניין קיים,
שרית כהן:
שתנאי, תנאי להיתר הבניין השני, תנאי להיתר בנייה לבניין השני, הוא בנייה בפועל של השטחים המיועדים לצורכי ציבור, לשביעות רצון המחלקה למבני ציבור, ועיריית ירושלים, יואל שבת:
זה לא רלוונטי, כי הם בונים את שניהם ביחד.
שרית כהן:
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ואז חשבנו שהתנאי הזה לא רלוונטי, כיוון שהבנייה פה, גם ההיתר מבוקש בהינף אחד, וגם הבנייה תתבצע בהינף אחד, ובסוף, בעצם השטחים הציבוריים יהיו חלק מהאכלוס של הבניין השני, אז בעניין הזה.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) מה שהוא רוצה,
שרית כהן:
מה?
יוחנן וייצמן:
זה צריך להיות לשביעות רצון האגף,
יואל שבת:
להכניס רק בהיתר, שתנאי לתעודת גמר זה בנייה בהינף אחד, זה הכול. ואז בעצם פתרת את הבעיה.
יוחנן וייצמן:
סגרת אותו,
יואל שבת:
בדיוק,
שרית כהן:
אוקי,
יוחנן וייצמן:
אז מה עושים שמה במבני ציבור שבשביל להוסיף עוד קומה? יש לך את ההיתר, את ההרמוניקה?
שרית כהן:
כן, אנחנו, כן, תיכף אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
אתה צריך לראות בתב"ע מה הייעוד,
שרית כהן:
55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אז בעצם התיק בעצם מובא לדיון משני טעמים, לעניין הפרסום שבוצע, תוספת קומה למבני ציבור, והעניין השני שנידון בוועדה השנייה ולא קיבל התייחסות, זה המתנגדים טענו שקיימת רחבת כיבוי אש על חניות שלהם,
אליעזר ראוכברגר:
הם מדברים,
שרית כהן:
שהם בחזית,
אליעזר ראוכברגר:
מדובר על החניות שמה, איפה שהחנויות,
שרית כהן:
על ציר הרכבת הקלה,
אליעזר ראוכברגר:
על הרחוב,
שרית כהן:
נכון,
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
שרית כהן:
אז בעניין הזה, בתאריך 25.8.2019 הופק היתר בנייה מכוח תוכנית 9700 לטובת עבודות הכנה לרכבת הקלה בציר כנפי נשרים, בהיתר בוצעו שינויים בהסדרי תנועה, ובחנויות בתחום ההיתר וכן סומנו רחבות כיבוי אש חדשות, לרבות על גבי מקומות החנייה הנטענים של המתנגדת. כך שבפועל היום לא קיימות חניות, ובאמת התוואי שם כבר בפעולה, ניתן שם היתר לאינפרא ,1 והפעולות שם מתבצעות בשטח, אבל באמת קיימת שם הרחבת,
אליעזר ראוכברגר:
זה לפי התב"ע של הרכבת.
יוחנן וייצמן:
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
ברור,
שרית כהן:
כן, והכול שם מומש כמובן, במסגרת הבקשה הנוכחית, אין שינוי במצב הקיים, וזהו, בכללותה הבקשה בעצם תואמת תוכנית למעט ההקלות שפורסמו שדנו בהם בוועדה, וועדת התנגדויות הקודמת, והקלה הנוספת ש - , הבאנו כאן היום.
אליעזר ראוכברגר:
מה עם מה ששאל אותך וייצמן?
שרית כהן:
והמלצה שלנו היא, יש לשנות את מיקום הרחבת כיבוי האש ככל הניתן כך שלא תתוכנן מקומות החנייה שבוטלו, בהיתר של הרק"ל, וכיום בפועל קיימת מדרכה במקומן.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
שרית כהן:
זה המלצה שלנו בעניין הזה.
אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל מה עם מה ששאל אותך וייצמן?
יוחנן וייצמן:
מה היה מיועד, ומה קורה כעת. לגבי המבנה ציבור. בהמלצה הקודמת שלא צריך אפילו (לא ברור)
על זה.
אליעזר ראוכברגר:
את בודקת? שרית.
שרית כהן:
לפי סעיף בתב"ע, 1200 מטר הוקצו בקומה השביעית, לטובת שימושו חברה וקהילה, יוחנן וייצמן:
כן.
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
שרית כהן:
לשימושים כגון חללי עבודה משותפת, עבור תושבי האזור, (לא ברור) מבני ציבור בשטח, השטח האמור, רגע,
יוחנן וייצמן:
לא, התכוונתי אם את יכולה להסתכל בהיתר מה קורה, לא בהוראות התב"ע, שרית כהן:
מה? ממש ב - ?
יוחנן וייצמן:
פיזית מה הולך להיות שמה. הרי שינו תכנון אז כנראה יש רקע. כן.
ישראל קלרמן:
תשובה אבל,
אליעזר ראוכברגר:
אולי כן רוצה להיות,
יואל שבת:
תשובה, הפתיע אותנו.
ישראל קלרמן:
א', יש שמה כבר מאושר, כמו זה,
יוחנן וייצמן:
מה?
ישראל קלרמן:
אי-אפשר לחפור שם בפנים, ככה הוא אומר, עכשיו לגבי, גם צחי אמר. לא, אתה גומר את זה עכשיו, אם זה עכשיו אחרי א', אין לה בעיה.
יוחנן וייצמן:
אין פה עדיין,
יואל שבת:
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
כן, כן,
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) מה קורה בתיק,
יואל שבת:
בסדר?
אורית רז:
נכון פתחתי את זה גם ב – ,GIS העליתי את זה ב – ,GIS יואל שבת:
אז תראי רגע את התצ"א,
אורית רז:
שנייה, רגע,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, שנייה שנייה אל תערבבו תיק בתיק,
יואל שבת:
לא, לא, אנחנו,
אליעזר ראוכברגר:
לא, כי מדברים אז זה מתערבב ולא מבינים,
יוחנן וייצמן:
בסוף בתמליל,
אליעזר ראוכברגר:
בתמליל לא מבינים שמתערבב תיקים, אנחנו עכשיו מבקשים, בתיק של שרית, לא, בוא נגמור עם התיק של שרית, ואחר כך.
יואל שבת:
שרית, מה השאלה?
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 66
מתאריך ה' בניסן תשפ"ה ()3.4.2025
אליעזר ראוכברגר:
מה השימוש הציבורי?
שרית כהן:
הן לשימוש הציבורי, אז אני מנסה להראות, כי אני לא רואה שהיא כתבה את זה בתיאור, חיים כהן:
על מה אתה מדבר? על התיק הזה?
אליעזר ראוכברגר:
על התיק,
יוחנן וייצמן:
בנייני התאומים,
שרית כהן:
איזה גבוה. רגע אני מנסה בכל זאת לפתוח את ההרמוניקות.
חיים כהן:
מה זה הפרשה מה שרוצים?
יוחנן וייצמן:
מה ההפרשה שאלתי,
שרית כהן:
מה שבמבני ציבור,
אליעזר ראוכברגר:
הפרשה, הפרשה היא לפי התב"ע,
יואל שבת:
אפשר לאשר את זה, אחרי זה היא תציג לך?
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
60