ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 1 · קובץ התנגדות 607465.pdf

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - תבע
תאריך: 25/01/2008
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

מסמכים נוספים באותה ישיבה: הצעות החלטה לתיק הפקעה 23-1348.pdf · חוות דעת לשכה משפטית.pdf · מתן החלטה לתכנית 1227206.pdf · סדר יום מלא לועדת תבע ליום 8.1.25.pdf · קובץ התנגדויות 1038231.pdf · קובץ התנגדויות 1175918.pdf · קובץ התנגדות 1133453.pdf · קובץ התנגדות 1167758.pdf · קובץ התנגדות 1278001.pdf · תצר 12606.pdf · פרוטוקול סיכום תמצית עיקרי דיון ועדת תבע מיום 8.1.2025.pdf · פרוטוקול קובץ החלטות ועדת תבע 8.1.2025.pdf · תמלול הישיבה 8.1.2025.pdf

יצעתחק לומברוזו דשות' עורכי דין ונוטריוניס

8 חב 00069105 .60 8 20 סאםס.!ו 156

יצחק לומברוזו, עו''ד ונוטריון (2018- 1927) (1927-2018) ץג דסא ₪ ./שס\ 1./0118020 15480 אורי לומברוו, עו'/ד ונוטריון צמדסא ₪ סג ס?סתפואס זחט אורי בנקי, עו'יד .צפאג ]אא [08₪

חגל זפרני, עו'יד טםג זאג 7 11641

לימור ברדריאן, עו'יד .צסא אאו גת הסואו 1

בני גאנוניאן, עו'/ד .צפג אגצאסא 6 ואמם

מור פפרברג, עו'יד .שג 6 מקמה זע הסוא

שיר נבנצל- פורת, עו''ד .טס ד אסי- הוז.לאתמא חווט ניב ברוורמן, עו'יד . שג א\ ואת חא צזא

עמית סימן- טוב, עו''ד סג 10%-אג 1א51 דוזא ה

שלמה גהסי, עו'יד שא 618451 51/00

קריית המדע 5 ,הר חוצבים 11021 'ו11 5 [303 וח 3 + ירושלים 9777605 5 ;0105810

טל: 5669629 (972-2) ירושלים, 11/11/2024 ,101158100 9 (972-2) :086 פקס: 5662462 (972-2) 2 (972-2) :אפ

התכתבות: ת.ד. 31132 2 5 :0070500000800)

ירושליט 9131002 2 וגו 16105810,

[1. 2020-8060 0111600010 :11 ודי ל

לכבוד א א )

הוועדה המקומית לתכנון ובניה- ירושלים

כיכר ספרא 1 \ף 0 :

+רושלים 0 2

א.ג.נ

הנדון: תכנית 101-607465- התנגדות עצמית.

בשם מרשנו מר נפתלי רייכמן ( להלן: מגיש התכנית/המתנגד), מוגשת בזאת התנגדות עצמית לתכנית שבנדון

ולהלן נימוקי ההתנגדות :

1. המתנגד הנו אחד ממגישי התכנית.

2. התכנית שבנדון עניינה הרחבת יחייד ותוספת קומה ו-2 דירות ברחוב אהליאב 28 רוממה ירושלים

ירושלים.

3 מטרת מגיש התכנית הייתה תוספת ?2 יחייד מעבר למספר יחידות הדיור המאושרות בתכנית 9475 החלה על המקרקעין כפי שמעידה כותרת התכנית.

| הרחבת יח''ד, תוספת קומה ו- 2 יח''ד ברח' אהליאב 28.

וכך גם בהגדרת מטרות התכנית.

1 מטורת התכנית

תוספות בניה בקומה ח' ותוספת קומה עליונה לשם הרחבות יחייד קיימות ותוספת שתי יחייד חדשות אהליאב

| 26, ירושלים

2. קביעת בינוי כתוספת קומה עליונה כשם הרחבות יח"ד בקומה שמתחתיה ולשם תוספת שתי יחייד חדשות

הכל בהתאם לנספח הבינוי ולקיים בשטח.

ובחלק מהוראות הבינוי.

2. תותר תוספת קומה מעל הבניין הקיים, לשם הרחבת יחידות הדיור הקיימות בקומה

שמתחתיה ולשם תוספת שתי יח'יד חדשות בהתאם למפורט בנספח מסי 1.

וכך גם ביחס בין התכנית החלה לתכנית המוצעת, הקובע יישינוייי להבדיל מייהחלפה"י.

מספר תכנית סוג יחטי הערה ליחטי מספר |מטיעמוד | פרק תאריך

מאושרת ילקוט בילקוט

פרסומים | פרסומים

5 שינוי תכנית זו משנה את תוכנית | 5590 26 2006

5 בנושאים המפורטים

בתכנית זו.

כל יתר ההוראות שנקבעו

בתכנית מסי 9475 ממשיכות

לחול.

דא עקא, בדברי ההטבר לתכנית ובתלקים אחרים של הוראות התכנית, נכתב כך:

| תאור התכנית והרקע להגשתה :

מדובר בבניין על חלקה 148 בגוש 30236 רחי אהליאב 28, בשכונת רוממה, ירושלים. התבייע התקפה הינה תכנית 9475 אשר אושרה בשנת 2006, וייעוד החלקה הוא אזור מגורים מיוחד.

בבניין קיימות היום 5 קומות מעל מפלס הכניסה ו-3 קומות חניה, סה"כ 55 יחייד.

\ התוכנית מציעה הרחבות יחייד ותוספת 2 יחייד חדשות בקומה נוספת.

| בסה'יכ ביחס לתכנית המאושרת תוספת יחד אחת.

תוספת השטחים מבוקשת מכוח סעיף 62 א (א) 14 לחוק התכנון והבניה.

מדובר בטעות אינהרנטית שהשתרבבה לכל שאר הוראות התכנית .

5 הגדלת מסי יחייד מ 55 יחייד מאושרות בתכנית 9475 ל 56 יחייד.

ה. מסי יחידות הדיור המירבי בבניין יהיה 56 יחידות דיור ותירשס על כך הערת אזהרה בספרי

המקרקעין על ידי מגישי התכנית ועל חשבונם כתנאי למתן היתר בניה בשטח.

טבלת השטחים קובעת בדלקמן:

2 טישוש שת ששפטן כשו, ששו ה 5 0 שי 0-2

מגרש (מי בניה מבנה- (מטר)

מ כוללים מעל.

%ש הכניסה

הקובעת.

1 טטר

מעל הנישה הקובעת) פתחת |

לכניסה

הקובעת. 1

מוחלט. בניה 1 הקובעת | הקובעת.

שגורים ג ומגורים 77 17 ו 5 | :נש | ל458 | 4118ב | סט | 387

8% ₪ ₪ ₪ ו ₪ (₪]

בתכנית 9745 אושרו 55 יחייד ועל אלו ביקש מגיש התכנית להוסיף להוסיף 2 יחייד, והכל מבלי לגרוע ממספר היחידות המאושר בתכנית 9745.

לעת הדיון בהפקדה הבהיר מגיש התכנית כי כוונתו הייתה לאשר תוספת 2 יחידות מעבר לקבוע בתכנית 5 על מנת שלא לפגוע בזכויות הדיירים הקיימים .

דא עקא התכנית בנוסח הקיים מבטלת לכאורה וכות קנויה למתנגד/מגיש התכנית לתוספת יחייד על פל תכנית 9745 על פי היתר שכבר ניתן למתנגד/מגיש התכנית בת.ב 06/0733.0 הכולל 55 יחייד.

נושא דנן, עלה לדיון לעת הפקדת התכנית ונידון בפרוטרוט על ידי הועדח (פרוטוקול דיון מיום 10/1/24 עיימ 136 ואילך). מפרוטוקול הדיון ניתן ללמוד כי כוונת מגיש התכנית הייתה מקובלת ואף עדיפה על הוועדה, אולם עלתה השאלה האם שינוי מספר היחידות מתייב הפקדה מחדש של התכנית או שניתן יחיה לקדט התכנית ולהיזקק לעניין לעת השמעת ההתנגדויות.

סופו של יום התקבלה עמדת בייכ מגיש התכנית , לפיה תקודם ההפקדה של התכנית ומגיש התכנית יגיש התנגדות עצמית לתכנית וככל שתתקבל התנגדותו, ניתן יהיה להסדיר העניין במסגרת פרסום נוסף לפי סעיף 106 בי לחוק.

קדמי

₪

0. הנה כי כן, המצב הרצוי על מגיש התכנית הוא תוספת 2 יחייד מעבר למאושר בתכנית 9475, דהיינו סחייכ

7 יחייד ולא 56 יחייד כמופיע בהוראות התכנית.

1. לאור האמור, תתבקש הועדה הנכבדה לתקן את הוראות התכנית בהתאם למבוקש בהתנגדות.

0 וד רב ובברכה \

, 0 +

א ל ו ל

מצהירב

אני חחיימ, נפתלי רויכמן, דרכון בריטי מסי 554079735 , לאחר שחווחרתי לומר את חאמת וכו אס לא אעשת כן אחיח צפוי לעונשים חקבועים בחוק, מצחיר כואת בכתב כדלקמן:

1 אני מגיש תצחיך וח בתמיכח לחתנגדותי לתכנית 607465- 101.

נימוקי חתנגדותי חס כאמור בכתב חהתנגדות חמנוסת ע"י כייכ עו"ד אורי לומברווה.

חתימת המצחיר

3 אני מצחיר כי וח שמיו, וו חתימתי ותוכן תצחורי אמת.

אישוב

חגני, החיימ עו"ד, פייגי גרטנר מאשר בזאת כי, ביום 10.11.2024 חתם בפני באמצעות חיוועדות חזותית מר נפתלי רייכמן דרכון בריטי מס: 554079735 חמוכר לי אישית ולאחר שחווחר כי עליו לומר את חאמת וכי יחיח צפוי לעונשים שקבועים בחוק אם לא יעשח כן, אישר את נכונות חצהרתו וחתס עליח.

פייגי גרטנר , עויי

א אא זע אהא 21

8 דג 6 סצפ 2

בסייד,

יייא חשון תשפ"ה | 12.11.2024

לכבוד הוועדה המקומית לתכנון ובניה, מחוז ירושלים

מרחוב שלומציון המלכה 1, ירושלים

התנגדות לתכנית מתאר מקומית 101-0607465

א.ג.נ.

שלום רב,

בהתאם להוראות סעיף 100 לחוק התכנון והבניה, תשכ''ה-1965 (להקן י'חוק התכנוןיי), מונכבדיס מרשיי הייה יהושע הלפרין דרכון 108894435 ואחי זייטלין גיטה דרכון 488428553 ואחי (לחלן ייהמתנגדיסי).

בעלי דירות בבנייו אהליאב 28 (להלן ייהבניין'י) להגיש התנגדות להפקדת התוכנית שבנדון (להלן ייהתכנית'י).

א. ההתנגדות בקליפת אגוז

1 יאמר כבר עתה בפתח דבר, כי עניינינו במקרה יוצא דופן, בו דין הבקשה להפקדת התוכנית להידחות

על הסף בהיותה סותרת את הוראות הדין, עת הוגשה ללא הסכמות הבעליט כנדרש.

2. התוכנית מתייחסת לשטחים שאינם בבעלות המבקש - המבקשים מגישים בקשה להוטפת דירות

המתנגד צייטלין! המבקשים מעוניינים להוסיף על חדר המדרגות המשותף והמעלית של חבניין.

3 התשריט אינו תואם את התכנית המוצעת.

4. התכנית מציעה תוספת יחידות דיור ללא זכות קניינית, כאשר בנוסף אין למבקשים כל זכות בבנייו

זייטלין.

5. בנוסף, התכנית המוצעת, תפגע פגיעה אנושה באיכות החיים של המתנגדים, בהעדר תשתית לתוספת

הקומות בבניין המבקשים.

6. התכנית תגרום למצוקה נוספת בחניות כאשר מדובר באזור הסובל ממצוקת חניה חריפה.

21 -

).31 זג זא 21

8 דצכ 2

7 כמו כן מדובר בשכונה עס ילדים רבים עם מצוקה חריפת של פארקים ומוסדות חינוך.

8 התכנית אינה מבטיחה כי תשתיות של דיירי הבניין לא יפגעו בעקבות השנויים.

9 אס בכך לא די, הרי שהתוכנית תפגע פגיעה ניכרת בחזות הבניין, עת עניינינו בתכנית שהבניה מכותה אינה מכסה את טכסית הבניין חקיים.

0. זאת ועוד, התוכנית כפי שמוצע תחסוס את אור השמש ממתקני דודי השמש, כך שלא יהיו למתנגדים

מים חמים בביתם.

1. התוכנית פוגעת ביכולת ניצול זכויות הבניה של בעלים אחרים בוכויות הבניח.

2. המבקשים מעוניינים לסגור את מרפסות הסוכה של המתנגדים - כאשר הדבר הוא אף בניגוד להסכם

הרכישה של הגג.

3. התכנית תפגע אנושות בשווי דירת המתנגד.

ב. הבניין נשוא התכנית

4. הבניין ברחוב אהליאב 28 (להלן **הבניין'י) מורכב משלוש כניסות המוכרים ככניסוות א' - גי. מדובר

בשלושה בניינים נפרדים, אשר קיר משותף מחבר ביניהם, לבניינים כניסות שונות, אך קומות החנית והמערכות לתפעול הבניין נמצאים הס כמקשה אחת ובמשותף. כמו כן חלק מהמערכות למרות שמשמשים את כלל הכניסות נמצאות בשטח של כניסה בי.

5. הבניינים מנוהלים בנפרד, כאשר לכל בניין אמור להיות ועד בית עצמאי אך בכל הנוגע למערכות

המשותפות הס אמורים לשמש יחדיו כוועד בית אחד.

>. וכן על פי התקנון כל בניין משתמש ברכוש המשותף של הבניין שלו ואין לו זכות להשתמש ברכוש המשותף בבניין האחר.

-2-

2 21.00% או 2.01

5 פד סצכ 4

;| לעניין הוראות פרק וי סימן גי לחוק וכל בקשה לתיקון צו בית משותף שתוגש על פיהן, / יהיו הכניסות עצמאיות ונפרדות זה מזה באופן שחישוב מספר הדירות ושיעורי החלקים ברכוש חמשותף הצמוד אליהם ייעשו לכל כניסה בנפרד ובמנותק משאר הכניסות.

5 שיעור ההשתתפות בתוצאות המשותפות

א בתתאם לטעיף 58 לחוק, כל בעל דירה בכל כניסה בכית המשותף יהיה חייב להשתתף

בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף בכניסה בה מצויה

/ דירתו ולחבטחת חשירותיס המחויבים על פי דין או תמקובליס על פי הנוחג, לפי יחטש שטח רבפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבאותה כגיסה בבית המשותף.

ב. כל בעל דירה בבית המשותף יחיה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לההוקתו התקינה

ולניהולו של הרכוש המשותף שאינו בתחום הכניסות שבבית המשותף ולהבטחת

/ השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוחג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל

שטח חרצפה של כל חדירות בבית חמשותף.

ג. | מגישי התכנית

7. התכנית המבוקשת הוגשה על ידי הייה רייכמן ( להלן: ''רייכמן'') והייה מנדלוביץ ( להלן : '/מנדלוביצ').

8. רייכמן הוא בעל תת חלקה 16 (להלן: יידירת רייכמן'') לה הוצמד הגג שמעל לשטח כניסה אי (להלן :

'יגג רייכמן"י).

9. מנדלוביץ הס בעלי יחידת דיור המוכר כתת חלקה 35 (להלן : ''דירת מנדלוביצ') לה הוצמד הגג שמעל

לכניסת בי וחלק מכניסה גי (להלן: /גג מנדלוביץ''). חשוב לציין כי למרות שגג מנדלוביץ הוצמד כולו לדירונ מנדלוביץ, מנדלוביץ הוא בעל דירה של פחות מ1/3 מהשטח תחת הגג, כך אין לו כל זכות בדירה

בכניטה ג'.

ד. התוכנית מושא הבקשה

0. עניינח של הבקשה, היא תוספת יחידות דיור בבניין, אך כפי שניווכח להלן אין לכך היתכנות, כאשר

בניגוד למוצג בבקשה חיחידות שנטען כי יש להרחיבן אינן בבעלות מנדלוביצ, המדרגות שאותן מציג מנדלוביץ יוצאות מתוך דירת צייטלין!

1. כמו כן מבוקש לאפשר הרחבת קומה קיימת תוך בניה בשטחים של דיירים אחרים ו/או בשטח משותף

וסגירת מרפסות סוכה של דיירים אחרים, בניגוד לדין, בניגוד לתקנון חבית המשותף ובניגוד להתחייבויות המבקש במסגרת ההסכם בו רכש את הגג.

2. בנוסף, התוכנית מבקשת להוסיף חדר מדרגות משותף ולהוסיף קומת מבנה לחדר המדרגות ולחדר

התפעולי של המעלית למרות שמדובר בבניה בשטחים שאינם שייכים למבקש.

צוב!. 01060)020136% 2 7

זלמן בלאק ושותי עו"ד | בית אשדר, רח' הרב קוק 8, ירושלים 9422608 | שצבּ], 2013 אווצ | 3

סה .60 8 א6ה,וט אהו ות ]זפ ,רה 053!6ז26 ,800% צבּזב 8 ,זה ח5ת ז861

-3 -

א ג 21 אגא 21

58 צפ 4

נימוקי ההתנגדות:

ה. דחייה על הסף -- אין הסכמה של הרוב הנדרש להגשת התכנית

3. הוראות תקנה 2 לתקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף), תשעיו-

6 (להלן '/תקנות התכנון''), קובעות :

**2. | בעלי דירות בבית משותף שבבעלותם דירות בשיעור הקבוע להלן, רשאים להגיש תכנית בבית המשותף, ובלבד שאין בתכנית שהם מבקשים להגיש פגיעת -

(1) בעלי דירות שבבעלותם למעלה מ-33% מהדירות בבית המשותף, ובלבד שאם התכנית כוללת שינוי בשטח שהוא רכוש משותף שהוצמד לדירה מטוימת כאמור בסעיף 55(ג) לחוק המקרקעין - וגם בעל אותה דירה הוא אחד המגישים;

(2) אם התכנית כוללת תוספת דירה, הריסה של דירה או חלק ממנה - בעלי דירות שבבעלותם % מהדירות בבית המשותף, ובלבד שאם התכנית כוללת שינוי בשטח שהוא רכוש משותף שהוצמד לדירה מטוימת כאמור בסעיף 55(ג) לחוק המקרקעין - וגם בעל אותה דירה הוא אחד

המגלשלם?'י

4. בעניינינו כאמור לעיל, עסקינן בתוכנית במסגרתה מבוקש תוספת דירה, ובבקשה להוספת מדרגות

ומעלית ברכוש המשותף, ובהתאם המבקש וקוק להסכמה של 60% מדיירי הבית המשותף.

5. ולוטעם, עניינינו בבית מורכב, ובהתאם להוראות תקנה 1 לתקנות התכנון, על המבקשים להשיג רוב של

% בכל כניסה רלוונטית, דהיינו בבניין:

''(2) אם התכנית כוללת, הרחבה או הריסה במבנה או אגף אחד בבית מורכב כמשמעותו בסעיף

9 לחוק המקרקעין, ובמבנה או אגף זה בלבד, יראו אותו כבית משותף לעניין מי שהוא בעל

דירה הרשאי להגיש את התכנית, ובלבד שלא מתקיימת פגיעה במבנה או אגף אחר בבית

המורבב;י

6. דא עקא, בעניינינו למבקשים אין הסכמה של אף דייר בבניין.

7. לא וו בלבד, אלא שבבניין וייטלין, אין למבקשים כל זכות ברכוש המשותף.

8. ואת ועוד, במסגרת התכנית, מוצעות סגירת מרפטות של שכנים פרטיים והוספת מדרגות בדירות של

אחרים של מתנגדים לתכנית, ודא פקטו מדובר בקשה להפקדת תכנית על שטחים פרטיים.

זלמן בלאק ושות' עו"ד | בית אשדר, רח' הרב קוק 8, ירושלים 9422608 | צוב]. 010606020)36% 2 ד צמת .60 ₪ א6 תום אהוות? ,207053160 ,00%א טבזב 8 ,5031 +וסט | אב). 201366 אוצוא ל ליי

-4-

א אא 21 אהא 21

55 דצכ 32

9. כמו כן מבוקש לבנות על גבי גג חדר המדרגות וחדר תפעול המעלית למרות שמדובר ברכוש פרטי השייך

לדייר אתר ו/או ברכוש משותף.

0. המבקש לא הביא כל הסכמה מדיירי הבניין ו/או הדיירים בעלי חלק מהשטחים בהם הוא מבקש לבנות.

ויוטעם התקנון במאפשר לבעלי וכויות בגג לבנות ללא היתר משכניס מתייחס רק לבניה בשטת המוצמד לאותו מבקש אך לא ברכוש המשותף ובוודאי שלא בשטחים של אחרים.

1. המתנגדים יטענו עוד כי הגג אכן הוצמד לטובת רייכמן ומנדלוביץ והיא בבעלות המבקשים, אולם

ההצמדה אינה מקנה זכות בלעדית לבניה ראה פסייד של בית המשפט המחוצי ירושלים הפ(י-ם) 16715-

1 גדעון מס נ אורלי גבע:

בהמשך לקביעה העקרונית דלעיל נפסק גם כי ''ככלל יש להבחין בין הצמדת חלק מחלקת הרכוש המשותף לאחת מן הדירות בבית המשותף, לבין זכות בעל הדירה לבנות על השטח הצמוד. הצמדת שטח לדירתו מקנה לבעל הדירה זכות בעלות בשטח המוצמד. אך מכאן לא נובע, שלבעל הדירה קמה זכות לבנות על השטח המוצמד. זכויות הבנייה בבית משותף שייכות (מכוח בעלותס המשותפת בקרקע) לבעלי כל הדירות בבית'' (ע'/א 7156/96 שועאי ג' בכרך, פייד נ''ג(1) 469, 478-477. כל הציטוטים מפסקי הדין דלעיל נזכרים גם בע''א 10322/03 ישעיהו נ' שטרייבר, פיד נט(6) 449).

2. ויוטעס, לשיטת המתנגדים, חרי התניוות בתקנון המאפשרות את השימוש בזכויות בניה עתידיות,

והעובדה שהקבלן שמר לעצמו את הזכויות, אינן בנות תוקף, ועוד חזון למועד.

3. כך או לך, אין למבקשים סמכות מכח התקנון להוטיף יחידות דיור, לא כל שכן סמכות להוטיף יחידות

דיור בבניין שאין להם כל זכויות בו.

4. בנוסף לאמור במסגרת הסכם רכישת הגג על ידי מנדלוביץ הוא התחייב כי:

יילקונה תעמוד הזכות לפעול מול רשויות התכנון. בתיאום מראש עם בעלי הדירה הממוקמת ישירות מתחת לשטח הגג, הקונה לא יהיה זכאי לעשות כל פעולה מעבר לכך אשר יש בה בכדי לפגוע בזכויות קיימות של המוכר ו/או בזכויות עתידיות שלו ולמעט

זכויות המוכר בגג,"

מנדלוביצ מעולם לא פנה אל הדייר באותה דירה וזה נודע לו רק לאחרונה, לאחר הגשת התכנית במסגרת

הפרסום.

שב 014606020136% 2 דד

בית אשדר, רחי הרב קוק 8, ירושלים 9422608

איבּ], 20136%. אוצי 3+

|15736 ,רח 053!6ז0( ,%ססא צפזב 8 ,זבסח 5ה 86

זלמן בלאק ושותי עולד

צסה .560 א6ה.ום אהו

.66

א 21.00% א 2.1

55 גצ 2

הנה כי כן, ודין התכנית להידחות בהעדר רוב נדרש ובהעדר וכויות בחלק מהשטחים בהם מבוקש

לבנות.

ור חוסר סמכות הוועדה לאור הלכת אייזן

כאמור, התכנית המבוקשת הוגשה על ידי רייכמן ומנדלוביצ.

לדירת רייכמן הוצמד הגג שמעל לשטח כניטה אי (להלן: ''גג רייבמן').

לדירת מנדלוביצ הוצמד הגג שמעל לכניסה בי וחלק מכניסה גי (לחלן : ''גג מנדלוביצ''). חשוב לציין כי למרות שגג מנדלוביץ הוצמד כולו לדירת מנדלוביץ, מנדלוביץ אינו בעל כל הדירות שמתחת לגג מנדלוביץ כאשר למנדלוביצ אין כל דירה בכניסה גי והדירה במחצית כניסה ב' אף היא אינה בבעלות

מנדלובי\.

המבקשים אף מבקשים להרחיב את הקומה הקיימת. דא עקא ובהתאם לתקנון הבית המשותף (להלן:

"יהתקנון"י) ובהתאם להטכס במסגרתו רכשו את הגג וזכויות בניה (להלן: ''ההסכט'), הס רשאים לבנות רק מעל לגג הקיים ואינם רשאים לצאת מתחומי הבניין הקיים, כך בתקנון נקבע :

(א) הבעלים של יחידה 148/18 יהיו זכאים לנצל את כל זכויות הבנייה ואחווי הבנייה

",| הקיימים כיום ואשר יהיו קיימים בעתיד על החלקה לצורך בנייה על הגגות. הצמודים:

ליחידה, ובלבד שיתקבלו האישורים הנדרשים לכך מרשויות הרישוי וחתכנון המוסמכות.

(₪ במימוש זכויותיו על פי תקנון מוטכם וח, יהיו הבעלים של יחידח 148/18 וכאים לנצל את זכויות חבנייה ולבנות, בין בפעם אחת ובין במספר פעמים, בכל השטחים הצמודים ליחידתם כמפורט לעיל ועל כל חלל הרוס שמעל לשטתלם אלה ו/או על כל חלק מהם בהתאם לכל תכנמת \ו/או בקשה להיתר ככל שיאושרו ע"י רשוות חרישוי והתכנון / המוטמכות, לרבות יישינוי ייעודיי ר/או ייהקלותיי מכל מין וסוג, וכל תוספות הבנייה שייבנו על ידם מכוח וכויותיהם על פי תקנון מוסכם זה תהיינה אף הן שייכות וצמודות לבעלי

יחידה 148/18 (להלן: ייתוספות הבכייה").

גם במטגרת ההסכם המבקשים קיבלו רשות לבנות אך ורק על הגג המוצמד אליהם ולא מעבר לכך.

במסגרת הבקשה להרחבת הקומה הקיימת, מנדלוביץ מבקש לסגור מרפסות אשר אינם בבעלותו,

היתכןז

יצוין כי השטחים מחוץ לתחומי הגג גם אס לא היו שייכים לאחרים הס נחשביט לרכוש משותף וגם אז אין למבקשים רשות לבנות שס.

צלמן בלאק ושותי עויד בית אשדר, רח' הרב קוק 8, ירושלים 9422608 | אב 0106666022136% 2 ד , , |

60. 5 א6 הום הווהת | | | |סבזפו,ר253!6 וה 26 אססא שבזבה 8 ,חפה וס

אוב 20136%. ו שוצו לי לי

06 -

זלמן בלאק ושותי עויד

א א 1 אגא 7.1

0.758 0 צכ 42

כמו כן מדובר במרפטוּת המשמשים כמרפסת טוכה כאשר בהתאם לסעיף 71ב(ז) לחוק המקרקעין, תשכ''ט-1969 לא תתקבל החלטת הרחבה אס מדובר בהרחבה מעל מרפטת סוכה.

גס במסגרת ההטכסם מנדלוביץ התחייב כי ''בכל תכנית בנייה שיגיש תישמר האפשרות ההלכתית לדירות שמתחתיו לבנות סוכה במרפסת הפתוחה, ככל שקיימת טרם הבניה הנוטפת של הקונה.'י

התכנית שהוגשה מבקשת אף לבנות בחדר המדרגות ובשטח חדר תפעול המעלית (להלן: ''חדר המעלית').

מדובר בחדר מדרגות משותף והמבקשיס אינם רשאים לבצע בו שינויים.

בנוגע לתדר המעלית, המבקשים מעולם לא רכשו את חדר המעליות ווה לא הוצמד לדירות שבבעלותם.

במסגרת ההטכם שטחים אלה הוחרגו במפורש. כך סוכם:

ייכי שטח הגג בפועל, הראוי לשימוש קיים או עתידי הוא השטח הכולל של ההצמדה בניכוי השטח התפעולי והינו בן 320 מ"ר בלבד (להלן ''הממכר")."

ועוד בהסכם:

יילמען הסר ספק. מובהר בזה כי הקונה לא יוכל לעשות שימוש בכל שטח ההצמדה וכי הממכר, בהתאם להוראות הסכם זה, כולל את שטת ההצמדה בניכוי השטח התבעולי, כמפורט לעיל.

בהטכם נקבע גם כי *'... ובכל מקרה כל פעולה בעלת השלכות על השטח התפעולי תהיה בתיאום עם נציגות הדיירים בבניין.'' תיאום שלא נעשת.

יצוין כי ככל ומבוקש להוטיף קומה להעלאת המעלית הרי שמדובר במעלית שבבעלות כלל השכנים והמבקשיס אינם רשאים לעשות בו כל שינוי בהתאם לדין ולתקנון.

יצוין כי בנוגע למערכות וחדר המעלית נקבע בהסכם כי על המבקשים לדאוג כי תישמר ''הגישה החופשית אליהם באופן שישקף את נוחות ויעילות המיקום והגישה אליהם כפי שהם מותקנים וניצבים כיום ו/או יוצבו ע'יי דיירים במועד מאוחר יותר.*

כמו כן טוכס כי:

ייידוע לקונה ותוא מתחייב שלא למנוע גישה וזכות מעבר רציף ותקין ובלתי מותנה למתקנים ולשטח התפעולי, כולל מתן אפשרות להוספת מתקנים מקובליםס בשטח התפעולי בעתיד ועליו

-7-

2 0 1 אוג// 2.1

58 דא 6 0 צכ 42

לקחת דרישה זו בחשבון בכל תכנון עתידי של תוטפת בניה ו/או שימוש בשטח הגג, ובכל מקרה כל פעולה בעלת השלכות על השטח התפעולי תהיה בתיאום עם נציגות הדיירים בבנילין, '

2. מן האמור עולה כי המבקשים אינם רשאים לבקש להוסיף בניה בשטחי הקומה הקיימת ו/או בחדר

המדרגות ו/או בחדר המעלית.

3. בגייצ קבע בפסק דין אייוןף (להלן ייהלכת אייטן'י) קבע כי אין לדון בתכנית, שעה שישנה מחלוקת

קנילנית :

*'יכולות הועדות להישמע בטענה שאין טעם שהן תקדשנה דיון סרק לשאלות התכנוניות המתעוררות כאשר נראה לכאורה שזכות הבניה, אם תאושר, אינה ניתנת למימוש. לפיכך אם יוצא לכאורה מהחומר שהומצא על ידי המבקש או בעלי הקנין האחרים בנכס שאין למבקש זכות קניינית, תוכלנה הועדות להפנות את המבקש לבית המשפט המוטמך; מאידך גיסא, אם השאלות הקנייניות שנויות במחלוקת או אם יוצא שלכאורה יש למבקש זכויות בניה מבחינת דיני הקנין או שבאין התנגדות לאחר שנשלחו הודעות כדין לזכאים, אין זכויות הקנין שנויות במחלוקת, תדונה הועדות בשאלות התכנוניות המתעוררות. בשום מקרה לא תכרענה הועדות בשאלות הקנייניות לגופו של הענין, הואיל והפונקציה המוטלת עליהן היא תכנונית בלבד'י.

%. הלכת אייון נשתרשה בפסיקה, והינה כיום ההלכה המחייבת ביחס לסמכויות הוועדה, כך בבית המשפט

העליון נקבע? :

''מקום בו הועדה סבורה, שאין בידי מבקש ההיתר ''תימוכין קנייניים'' לבקשה התכנונית (למשל, בקשה לבניה ברכוש המשותף), תעכב את הבקשה עד להכרעת הערכאה המוסמכת בטוגיה הקניינית, גישה זו נובעת הן מן הרצון למנוע דיוני סרק בהיבטים תכנוניים של הבקשה, שאפשר שכלל לא יהיו נתונים למימושו (ראו גם רע'/א 4138/10 קלצוק נ' אורון (לא פורסם)

פטקה ח6, והן מן השאיפה להימנע ממצבים בהם מוסדות התכנון יהיו מעורבים בשאלות קנליניות, שבהן - כאמור - אינם מוסמכים לדון. ההבחנה היא איפוא בין מקום שבו אין שאלה באשר לזכויות קנייניות, למקום שבו זכויות אלה לא הובהרו כנחוצ'י.

יבגייץ 1578/90 הלן אייזן נ' הועדה המקומית לתכנון לבניה ת'/א (נבו 24.10.1990)

לעעיימ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים ג' בני אליעזר בע"מ (נבו 09.01.2011)

ראה עוד: עת'מ 3610-10-10 יפת כהן נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה רמת השרון [פורסם בנבו) ועת''מ 37058-03-13 רות

שרייבר מרים צור נ' ועדת ערר מחוזית - מחוז חיפה [פורסם בגב

זלמן בלאק ושות' עויד בית אשדר, רח' הרב קוק 8, ירושלים 9422608 ו לובּ]. 011166020]36% 2 ד צפה ,60 8 א6 הום אהוות? ]15736 ,רז 05316ז26 ,%ססא טבּזבו! 8 ,03ח5ת זןטט | אוב], 2136% אושוש 2-03

-8 -

0 אסג.זם אגא זה?

8 דא סצכ 4

5. הנה נא, על מוסד התכנון לשקול שיקולים תכנוניים ואינו מוסמך לדון ולהכריע בענייני קניין. המתנגדים

יטענו כי על הוועדה להימנע מלדון בשאלת בעל המעמד להגיש את הבקשות שכן ההכרעה בבעל המעמד להגיש את התכנית מהווה הכרעה קניינית ואין מקום לדון בבקשה שהוגשה על ידי המבקשים במתכונתה הנוכחית.

6. הנה כי כן, שעה שהמבקש מנסה לקחת שטחים וכויות שאינם שייכים לו, ואין לו כל תימוכין

קניינייס לבקשה, דינה אחת להידחות.

ז. | התוכנית תפגע פגיעה משמעותית במתנגדים

7. עניינינו בבניקו שתשתיותיו אינו מאפשרות הוספת דירות ו/או קומות בבניין, מדובר בבניין שנבנה

מלכתחילה למטפר הקומות הנוכתייס, והעומס שיוטל על תשתיות הבניין עם הוספת קומות נוספות תפגע בו פגיעה משמעותית.

8. הבקשה תפגע בדייריס ובשכונה בכלל, כך בין היתר:

1 בבניין יש מעלית אחת בלבד והחיא אינה מתאימה לדיירים נוספים ובפרט שהמבקשים מתכוונים להוספת יחידות דיור כאמור.

2 מערכות כיבוי האש אף הן אינן תואמות לבניין.

3. מערכות משאבות המים ממנו מקבליט הדיירים מים לדירות, אינם מתאימות למבנה גבוהה

יותר כאשר הוספת קומות תפגע בפעילותם, בלח המים של הדיירים בבניין ותביא לבלאי מחיר יותר.

4 מערכות חימום המים והקולטים שעל הגג אינם מספיקיט להוספת דיירים. כמו כן המשאבות המעבירות מים חמיט לדירות שבבניין גס הס יפגעו והם אינם מתאימות לתוספת קומות המבוקש.

5 בעניין זה יצוין כי בהתאם לתקנון ולהסכם על המבקשים לדאוג:

''...להחזיר במהירות האפשרית את תפקוד המתקנים והגישה החופשית אליהם באופן שישקף את נוחות ויעילות המיקום והגישה אליהם כפי שהם מותקנים וניצבים כיום ו/או יוצבו ע'יי דיירים במועד מאוחר יותר.'י

295

א 21.00% אאא 2.1

8 דגם סצ 5 ג

6 דיירי הבניין ותושבי השכונה כולה סובלים גס כך ממצוקת חניות, מחטור חמור בגינות ומקומות משחק לילדים ובמוסדות לימוד.

9. יצוין כי גם אס לא היה מדובר בתכנון להוסיף יחידות דיור, הרי שהוספונ קומה לבניין תפגע בתשתיות

הבניין.

0. כאמור, התוכנית מבקשת להוטיף אף מרפסות שיגרעו מיכולת השכנים בבניין , לעשות שימוש בה

כסוכה.

1. הנה כי כן, והתכנית המוצעת תפגע במתנגדיס ואין כל טעם לאפשר למבקשים, לפנות ולהרוט את

הבניין בכדי.

ח. התכנית תפגע בחזות הבניין

2. כאמור לעיל, למבקשים כולם יחד מוצמד רק כניסות אי, בי וחלק מכניסה ג', בהתאם התכנית מתנייחסת

לחלק מהגג (תוך שהמבקש מנכס לעצמו אף שטחים משותפים), כך שמבוקש להוסיף קומות על חלק מהגג, דבר שמכער את חזות הבניין, שעה שהבנייו ייבנה בחלקים.

3. הדברים נאמרים שבעתיים, שעה שהוראות סעיף 7.1 לתוכנית קובעות כי הבניה תיעשה בהינף אחד, וכי

לא תותר בניה בשלבים.

4. וכאן שואל הבן, איזה חיגיון יש לאשר תכנית היוצרת בניה בשלבים, שעה שהתכנית אינה מכסה את כל

הגג.

5. יצוין כי המבקשים עושים שימוש בזכויות בניה על חשבון בעל הגג בחלק הנותר בכניסה גי. כך, מעבר

לעובדה שאינו וכאי לכך המשמעות היא כי הבניין יישאר בצורה מוזרה לעולמי עד כאשר אותו דייר לעולם לא יוכל להשלים את המבנה בחלק הגג שבבעלותו.

6. בהקשר זה תופנה הוועדה הנכבדה לדברי בית המשפט המחוצי בחיפה:

'יבניית חדר על גג הבית המשותף, יש בה כדי לגרום לשינוי ארכיטקטוני וויזואלי של הבניין, שעה שלחזותו של בניין יש ערך וזכאים בעלי הדירות בבניין להבטיח שמירת ערך זה. יתר על כן, בבניית חדר על גג הבית המשותף, יש גם פגיעה באפשרות ניצול הרכוש המשותף, בין היתר, לצורך חיזוק הבנלין בפני רעידות אדמה לפי תמ'/א 38, באשר בניית חדר על גג הבניין תסכל

'עשייא 2123-10-10 זינגר ואח' נ' חדד ואח /

זלמן בלאק ושות' עויד בית אשדר, החי הרב קוק 8, ירושלים 9422608 ו 2 1+ צסה.860 8.06% אהאוה, | | |86 זצו,רהם|ב5 טזס ,ססא 388 8 ,50038ת וסט צוב]. %>20]3. צוצוצ 3

-10 -

א 00% 51 אגז 21

8 צ דאס סצכ 2

ההשתתפות במסגרת תוכנית זו. ועוד, יש במתן היתר לבנייה האמורה משום מלמוש מפלה של זכויות לבנייה נוספת על גג הבית 'י

ט. התוכנית תחסום את אור השמש ממתקני דודי השמש

7. במצב הקיים היום, הגג של מנדלוביצ מיועד לדוודי הדיירים של כלל הכניסות (א-ג) ולמתקניהס.

8. בהתאסם מתקני דודי השמש, נמצאים במרחק סביר מקיר חדר המעלית, מה שמאפשר לשמש, לפגוש

במתקנים ולחמס את המים החמים בבניין.

9. במסגרת התוכנית המבוקשת, המבקש מסמן את קולטי השמש במיקום שונה מה שיפגע באפשרות של

חמים להתחמם כנדרש.

0. ככל ותתקבל התכנית, הבנייה החדשה שתיבנה, תחסוס את אור השמש, מלהגיע אל מתקני דודי השמש,

ולמתנגדיס לא יהיה מים חמים בבתיהס.

1. ויוטעס, המחוקק אף הותיר הוראה מפורשת בחוק המקרקעין, בכדי לוודא שדייר יוכל להתקין דוד

שמש על גג הבניין, כך שלא ניתן לקבל מצב, שהוועדה הנכבדה תחסוס לדייריסם את אור השמש,

2. כך גס בתקנון ובהטכס נקבע כי המבקשים מחויבים :

'יכי במימוש זכויות על ידי הקונה, ובמידה והיתר הבניה העתידי יתיר בניה על הגג, יהיה על הקונה להעתיק, על תשבונו ובאחריותו, את המתקנים הקיימים כיום ו/או שיהיו מותקנים על הגג, אל הגג החדש שייווצר מעל לתוספת הבניה שלפי הסכם זה, באופן בטוח ומיטבי באמצעות בעלי מקצוע מיומנים, במהירות, תוך צמצום מרבי של טרדה והפסקת פעילות המתקניט ליתר דיירי הבניין ובכל מקרה להחזיר במהירות האפשרית את תפקוד המתקנים והגישה החופשית אליהם באופן שישקף את נוחות ויעילות המיקוט והגישה אליהם כפי שהם מותקנים וניצבים כיום ו/או יוצבו עי'י דיירים במועד מאוחר *ותר.'י

*י. יש להתנות כל בקשה בהתאם לתקנון וההסכם

3. המבקשים מחויבים לתנאים והתחייבויות שנקבעו במסגרת התקנון וההסכם ואשר נועדו להבטית כי

לא יפגעו במבנה, בצביון הבניין ובדייריס שבו. בהתאם לכך יש לקבוע כי כל תכנית תותנה באותם

התחייבויות. כך יש להתנות כל תכנית בכך:

צוב]. 666920|]36%ו)91 2 ד

שה 201368 או ששו 3

בית אשדר, רח' הרב קוק 8, ירושלים 9422608

]5136 רהסן 53 טזטנ ‏ 00%א שבז 3ו 8 ,ז03ח5ת 80%

2-15

זלמן בלאק ושזת' עו'"ד

שסה ,60 5 א6ה.ום אתאות

)א 31.02% אה 2.1

8 צפ 2

1. תוספת כל תוספת בניה תבוצע בליווי ופיקוח מהנדס מוסמך, בכיסוי ביטוחי מתאים ובאמצעות

אנשי מקצוע מתאימים ובנוסף לדאוג כי אורח חייהם של יתר דיירי הבית לא יופרע באופן בלתי סביר וכי בניין המגורים יוותר נקי באופן המאפשר התנהלות רגילה וסבירה של דיירי הבית, גם במהלך הבנייה (טעיף 2.05 להסכם).

2. כי יוודא כי המערכות כולם לאחר השבתס למקום שנקבע לכך תקינות וראויות לשימוש.

3. שלא למנוע גישה וזכות מעבר רציף ותקין ובלתי מותנה למתקנים ולשטח התפעולי, כולל מתן

אפשרות להוספת מתקנים מקובלים בשטח התפעולי בעתיד ועליו לקחת דרישה גו בחשבון בכל תכנון עתידי של תוספת בניה ו/או שימוש בשטח הגג, ובכל מקרה כל פעולה בעלת השלכות על השטח התפעולי תהיה בתיאום עם נציגות הדיירים בבניין (סעיף 2.07 להסכם).

64, להעתיק, על חשבונו ובאחריותו, את המתקנים הקיימים כיום ו/או שיהיו מותקנים על הגג, אל הגג החדש שייווצר מעל לתוספת הבניה שלפי הסכם גּה, באופן בטוח ומיטבי באמצעות בעלי מקצוע מיומנים, במהירות, תוך צמצום מרבי של טרדה והפסקת פעילות המתקניט ליתר דיירי הבניין ובכל מקרה להחויר במהירות האפשרית את תפקוד המתקנים והגישה החופשית אליחם באופן שישקף את נוחות ויעילות המיקום והגישה אליהם כפי שהם מותקנים וניצבים כיום ו/או יוצבו ע"י דיירים במועד מאוחר יותר (סעיף 2.08 להסכם).

5. תישמר האפשרות ההלכתית לדירות שמתחתיו לבנות טוכה במרפסת הפתוחה, ככל שקיימת טרם

הבניה הנוספת של הקונה.

6. כל מערכות כיבוי אש, הבטיחות והוצאת עשן יותקנו בצורה בטיחותית, כאשר תנאי לחיתר יהיה

קבלת אישור כי כל הבניין יאושר ע"י רשות הכיבוי.

7. להורות למבקשים להוסיף מעלית נוספת בכל כניסה על חשבונם, בתיאום עס ועד הבית.

8. תיקון התקנון בית משותף כך שכל תוספת בהוצאות השוטפות של מערכות חדשות ו/או תוספת

למערכות קיימות שנגרמו בעקבות התכנית יהיו על חשבון המבקשים בלבד.

יא. סוף דבר

%4. מן המקוב\ לעיל עולה במחוור, כי דין הבקשה להידחות, שעה שאין לה את הרוב הדרוש, אין לח תימוכין קנייניים, היא פוגעת במתנגדיס, מכערת את הבניין ופוגעת פגיעה אנושה בתשתיות הבניין.

-12 -

מסמך זה הוכן ע'יי עודכנית פלטינום - גר

נטפת 4:

תצהיר וייפוי כח

(עמודים 55 עד 56)

סה 1.93

"| 1 וד , 0 ב 1 ט"ו חשון תשפ"ד

1 - שג | ו ו | 0ב 2-2( ) 30-35 \נגף 5) בכ עה: 1

נסח מס" 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה שטח במ"ר

| צהוב חסן

צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר

חום | מחסן

| חום

| מכר |זייטלין גיטה | דרכון ארה"ב 20" | בשלמות 9/8

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמזר בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה בסך 16.00 ש"ח

עמוד 24 מתוך 24

8 רד המעופטי הרשות לרישוּם והסדר זכויות מקרקעין תאריך 3 מש פטים | מו זס דוד 501 פוו הדפוססה פוות 1

6 ונג( | +סודפווו זט לת דפואור 21310 1-3 35-39 3ף5) ונג 8

נסח מס*

לקה 52

שטח במ"ר

| 13720 =

= הצמדות

| סימון בתשריט

החהחהההההההההד ב2ע1517 =

; עדכון פרטי זיהוי

תת חלקה 3

שטח בח"

[700 >

חח הצמדות ז

| סימון ב בתשריט

|קלג

החדהה 112

| רישום בית משותף

תת חלקה 4

שטח במ" 'ד

=--- הצמדות ₪

| סימון בתשריט

הערת אזהרה סעיף 126

| תיאור קומה

|שביעית*שמינות.

צהוב.

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

שישית - 003

| צבע בתשריט = תיאור הצמדה

חל | מחסן.

| בלום חיים יהודה | דרכון ארה"ב | 52060006 .בשלמות אשכנזי רועי חי |ת.ז :2924

\ | |אשכנזי שיינא אסתר ד | ארה"ב) - = |דרכון 2169934300 הערות: " בגין הסכם 0

תיאור קומה | כניסה

שביעית ג 1

/ | צבע בת בתשריט | תיאור הצמדה

00% ירוק / | חניה : מקורה 1

| אלינסון צבי | דרכון מ | בשלמות

| מבנה

| צבע בתשריט. | תיאור הצמדה

חניה מקורה

| צהוב | חניה מקורה

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

212

החלק ברכוש המשותף.

שטח במ"ר

| החלק ברכוש המשותף

יי

שטח במ"ר,

14. /00( \

1110

החלק ברכוש המשותף

שטח במ"ר

עמוד 23 מתוך 24

71 / משרד המשופטים הדשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין תאריך ./ ב

53 ג[ | ודפות זפ צחז 5]אוג 411 ,<> , 409.09 \(593\ |(מ\ 4 נסח מס'

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | הלקה 148

ד הצמדות

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה

223

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

212

שטח במ"ר

| רישום בית משותף רוט שרה | דרכון 277 | בשלמות :0 משכנתאות -

משכנתה | בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה |520000522 :0 / 204 |15518/2010/1002 ת חלקה 50 7

, שטח במ"ר תיאור קומה כגיסה מבנה החלק ברכוש המשותף 140.00 | חמישית ג | 1 | 1700

== הצמדות

> ₪ מקורה ‏ 7 7 9----- 0 -

דהחזהה דהה בעלגיות - - -

הק הצמדות הדחה

סימון בתשריט - צבע בתשריט תיאור הצמדה שטח במ"ר | קלא |אדום חניה מקורת | - | 12.80

| רישום בית משותף | אשכנזי רועי ת.ז 2224 2 1 3 שום בית משותס"" 0-0 אשכנזי שיינא אסתר 7 דרמ 7 77 2 המא 10

עמוד 22 חתור 24

4 משדד המעופטים הרשות לדישום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 3 5 בכ | 2051005 זם דח ד5 ואוול ה ה ט"ו תשון תשפ"ד סש ל בי- מו שעה: 14:02

נסח מס* 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חלקה: 148

החדהה ,בעל 1*ת = הד

|מכר גוטמן ישי יאיר ת.ז :2299" מו 11

גנ" %- = ד . 0 / 7 2

החהההה היהי ממשכבתאות =

0 צו עקול | | בית משפט השלום ירושלים ו | : | 10724/2023/1 -] ו 0/9 | הערות: תיק בימ"ש השלום בירושלים | מס' 64836-02-23 77.3.2023 0-3 0/0 0

בית משפט השלום ירושלים

| | | 26725/2023/1

תיק בימ"ש תאדים 4267-07-25 מיום 04.07.2053 ור

| הערות:

= במ"ר , | כניסה | מבנה החלק ברכוש המשותף

70 7 ג

ה הצמדות דד

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה שטח במ"ר

חניה מקורה "

ההחד בעלויות

| רישום בית משותף | גיינסבורו הולדינג ל.ט.ד. | חברה 0 [בשלמות 110%

תת חלקה 9 יי

שטח במ' "ר

70 4

החלק ברכוש > המשותף

תיאור קומה \

/- ב 0

עמוד 21 מתוך 24

='50 -

טיאוי

דהה = בעלויות :

| רישום בית משותף

תת הלקה 45

שטח במ"ר

יו

סימון בתשריט

ו[

קכא

| עדכון פרטי זיהוי

הדוחיי" משכנתאות "ד

תת חלקה 46

שטח במ"ר

| |

מוחחה= | הצמד 1ת. החקדק

סימון בתשריט

קכג

ו רישום בית משותף

תת חלקה 47

שטח במ"ר

= הצמדות =

4 משרד המעופטים

כ 5 פב( | וטש ]0 לוו

הדשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין

זו 0 0 0

ה 2-כ[ 4-09 [(כבף 5) ונמף\כ 3

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

+שפיץ אברהם יצחק \ת.ז 1277 2001

שפיץ אסתר מלכה |תז |300391042

תיאור קומה כניסה

שלישית ג

צבע בתשריט | תיאור הצמדה

חום ' חניה מקורה

חום | מחסן

| דרכון שוויצרי |3521922א

בנדיקט אסתר

202

| בנק מזרחי טפחות בע"מ

תיאור קומה כניסה

רביעית ג

צבע בתשריט | תיאור הצמדה

| מחסן

| נויברגר רות | דרכון ,303586584

תיאור קומה

| רביעית

תאריך

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

נסח מוס* 22

110

₪

מבנה החלק ברכוש המשותף

1700 1

שטח במ"ר

| בשלמות | 18091/2022/1

15518/2010/1010/ 156/ 0,

החלק ברכוש המשותף

12700

שטח במ"ר

| בשלמות |2010/

4 : 0

עמוד 20 מתוך 24

זוז ו 0 ו

₪ מעורד המעופטים | || הדשתלרשום והסדר זכיות מקרקעין תאריך / "> ג | 0510 ודאר 421 .<> , 345-005 4392211 [(3\ 3

נסח מס'

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חלקה: 148

תת חלקה 42

שטח במ"ר תיור קוּמֶה כניסה . מבנה

= בעלויות

| מכר גר יהודה אריה | דרכון ברט* | 2599 2 1

תת חלקה 3 -

שטח במ"ר | תיאור קומה כניסה , | מבנה

ה %-"- שלשית : . , | ד

הצמדות ה

| סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה

קב --.-- | ירוק | מחסן

| משכנתה | בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 2( | בשלמות

| דרגה: ראשונה

| הערת אזהרה סעיף 126 דיבון סיני תז | 059814897

!הערות: | התחיבות מיום 17.6.12

תת חלקה 4

| שטח במ"

0 || שלשת

| תיאור קומה

ה הצמדות -

סימון בתשריט

צבע בתשריט | תיאור ה הצמדה

קמח

הוב | מחסן

-48 -

123

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

212

| החלק ברכוש המשותף

1655/2020 |

7 16551/2020/1 |

החלק ברכוש המשותף.

0 0

שטח במ"ר.

[840 7 7

2291/2019/1 |

2,32

1111

| החלק ברכוש + המשותף

| ו \

: שטח במ"ר,

עמוד 19 מתוך 24

משרד המעופטים

צנ |(םג-(. | 05006( זם צחדפ\או

. סימון בתשריט צבע בתשריט

| כתום

| רישום בית משותף טר יחיאל | דרכון 7(0( 0 ְ

הצמדות ה

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר | תכלת חניה מקורה :1400

-- כ - /- 36

| רישום בית משותף +אריאלי ארי | דרכון 125 3

סימון בתשריט צבע בתשריט * תיאור הצמדה שטח במ"ר ' | אדום |חניה מקורה | :100

| 0 --- |

7 | 21764/2013/1

יליאן 0694150007 | = |21764/20131 7/7

223

הדעות לריעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך

נסח מס* 222

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חלקה: 148

תיאור הצמדה שטח במ"ר

מחסן ב

ו 0 7 07700777

עמוד 18 מתור 24

9 דה | פטים הרשות לדישום והסדר זכויות מקרקעין תאריך ו 3 משרד המעו וז דד פאה דספה פוה

2 5 ונב( | 09% זם צפדפוור -\013 רכש[ ) 428,28 (כ-583) \[מ1\ ב בסח מס*

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

תת חלקה 7

| שטח במ"ר

0 70

כניסה

| תיאור קומה.

אשונה ,ג

--- הצמדות ד

| סימון בתשריט צבע בתשריט = |תיאור הצמדה

,קב חניה מקורה

|קג | קרקע.

|קד | מחסן ‏

| ירקרק מחסן

= בעלויות -

| רישום בית משותף | גיינסבורו הולדיגג ל.ט.ד. | חברה 3 | בשלמות 4

תת חלקה 8

(שטח במ"ר. | תיאור קומה | כגיסה מבנה

0 0 ראשונה ג \ ן 1

ה הצמדות -

סימון בתשריט | צבע בתשריט: = תיאור הצמדה

| כחול חניה מקורה

| כחול | מחסן 7

קרקע ‏

== בעלויות :

מכר | דרכון 4

|מכר > (דהמן 0 | 10694150

תת חלקה 90|

שטח במ" 'ר

| תיאור. קומה | כניסה | מבנה

3 | ראשונה

= הצמדות ה

סימון בתשריט צבע בתשריט. - |תיאור הצמדה.>

| כתום. | חניה מ ? מקורה "

ב 46

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

2122

7 | החלק ג ברכוש > המשותף

שטח במ"ר

1/2010 |

7 | החלק ג ברכוש ש המשותף

שטח במ" "ר

1280

21764/2013/1

החלק ברכוש ₪ המשותף

1 0

שטח במ"ר

₪ 0/9

עמוד 17 מתוך 24

משרד המעשופטים

5 ב | דפ זט צחזפוווור

0 | שביעית

> הצמדות +

סימון בתשריט

|צהוב

| צח

צהוב

הדיחה ,215172052 = מה

צבע בתשריט תיאור הצמדה

הדעות לדישום והטדר זכויזת מקרקעין תאריך

וו ד וה פה 0

1-2ב(4 2-3 \ 305-229 353231) |[3\(.

נסח מס'

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

| משטח מקורה

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

100

שטח במ"ר

| עדכון פרטי זיהוי בלס יצחק דרכון אוסטרלי 12 |2! 1 |14691/2023/1 | עדכון פרטי זיהוי | אבלס שפרה | דרטון אוסטרלי |7968802א7 |1/2 . 1 שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 10 | שמינית ב |1 | 1700

לחה הצמדות. הקוקחה

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר |חום | חניה מקורה :10

הז )שה -- קורה . -

\ | | משטח מקורה.

- - בעלויות = -

שטח במ"ר: תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף

| 11.80 | שמינית. / ב | 10

|מכר | זייטלין גיטה דרכון ארה"ב ב בשלמות ו 1 12939

(וחוד 18 תחור 24

כ |(םג(, 1 051007 זם וז ווה

מעורד המעופטים

תת חלקה 32

| שטח במ"ר

תיאור קומה

הדעוות לדישום והסדר זכויות מקדקעין תאריך

01330 1-2 08.08 85301) 3(1\) 4

נסח מס'

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

בסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

,10 שישית

הצמדות ה

סימון בתשריט תיאור הצמדה

|צד

- 2

| עדכון פרטי זיהוי

הדי משכנתאות ---

משכנתה

|דרגה: | ראשונה

תת חלקה 33

טח במ"ר

0. 3

= הצמדות

סימון בתשריט

| מכר

משכנתאות

| משכנתה

|דרגה: | ראשונה

תת חלקה 34

שטח במ"ר

| צבע בתשריט

| כחול

תיאור קומה

ות.ז 2

| בנק אגוד לישראל בע"מ | חברה פר | בשלמות

כניסה -

ב וֶּ

| תיאור הצמדה

| חניה מקורה

או 90-

| מ 7 -

שפירא חיים שמעון [תז 040805574 | בשלמות

| בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ ‏ |חברה | 520022856

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

222

: הַחִלְק ברְכוש המשותף

שטח במ"ר

1-00

0000

יי

29 1

| החלק ברכוש המשותף

שטח במ"ר

22/2012 |

| החלק ברכוש המשותף

עמוד 15 מתוך 24

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

הדשות לדיעוום [הסדר זכויות מקרקעין

ווה זט זא 501 פא זוה 0+

-51 ב-ש]\ 35-39 |(2 בף 5) |[מ\נ.

א משרד המעשפטים - | תאריך

9 3 םג | לסודפטג זם להדפוווור

נסח מס' 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כוּלל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חלקה: 148

תיאור קומה כַנִיסה החלק ברכוש המשותף

25/700|

שטח במ"ר

2440 | רביעית+חמישית. )ב \ 1

הוה הצמדות

שטח במ"ר

| חניה מקורה | 10

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה

צהוב

: מחסן

| צהוב

> 705232393 |

110

טאו משה

2010

| רישום בית משותף

| רישום בית משותף טאו דבי

1 חלקה 30 יי

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה

1750

החלק ברכוש המשותף

0 -/

| חמישית !ב | |

ההז הצמדות 5

תיאור הצמדה שטח במ"ר

סימון בתשריט צבע בתשריט

וצ |ורוד | מחסן

(צא | חניה מקורה

החדהה בעלויות

רישום בית משותף | פריווער משה

רישום בית משותף פריווער פעליס

שטח במ"ר | תיאור קומה

140 |שישית

== הצמדות =

סימון בתשריט | צבע בתשריט

|אדום | חניה מקורה

אדום | מחסן

-- ו

אקרמן רקלי

ישום בית משותף

תיאזר הצמדה

1 בשם

| דרכון

דרכון

12.20|

רו

החלק ברכוש המשותף

1700 1[

שטח במ"ר

120

7720007777

בשלמות 20 11

7536813

[וחוד 14 תחור 24

ל 4 הדשות לריעוום זהסדד זכויות מקרקעין תארי

4 מעורד המעופטים צדוופוה זס שו 551 פוה צהדפו 0 תה סאה רִ 0 3ב 1 וד זה צתד 5 ור 4121 2-5[ \ 3-38 3231ף5) !(ם5\ב3 נסח מס*

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

שטת במ"ר: | תיאור קומה <> | כניסה | מבנת

ו [שלשית, 07 = :

= בעלויות

7 81979221

| מכר ללא תמורה | רכניצר גבריאל | דרכון בריטי

| מכר ללא תמורה רכניצר הלן געמי | דרסן בריטי

תת חלקה 27

תיאור קזמה | כניסה

| שטח במ"ר

הצמדות

ככ | צבע בתשריט. : | תיאור הצמדה

12 02597926

5 מל

| עדכון פרטי זיהוי | פטרפרוינד אברהם ה. דרכון צ'ילה

דרכון צ'ילה

'מכר ללא תמורה | פטרפרוינד אברהם ה.

תת חלקה 8

שטח במ"ר תיאור קומת > כניסה מבנה

הצמד) חח

סימון בתשריט | צבע בתשריט. = תיאזר הצמדה 1

ו ד 0 ן

הקזחהה ב על 1 יות

| מכר | ניימן מאיר | דרכון ארה"ב ,7 12

/. ]מב 00 - - - ו 1 ו

משכנתאות =

משכנתה | בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 22 | בשלמות

דרגה: ראשונה

-42 -

223

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

| החלק ברכוש ₪ המשותף

00 1

1552/2020/1|

/ זחלק ברכוש המשותף.

שטח במ"ר

20285/2015/1

> 72

| החלק ברכוש ₪ המשותף

10 \

שטח במ"ר

55618/2022/2\

18/2022

עמוד 13 מתוך 24

₪ | מעורד המעופטים הדשות לדישום והסדר זכזיות מקרקעין תאריך

0. 1 ו ו 5 2 0 ט"ו חשון תשפ"ד

ל ג | 5006 4 ב-.<>]. 35-39 55325(1\ (2ג)

: ו מו שעה: 14:02

נסח מס' 2012

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חהלקה: 148

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר פה יוק | חניה מקורה 10

בעלויות - כ כ

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף / 10 שלישית ב ו | / יי

= בעלויות = ₪

|96.30 | שלישית ב 10

הצמדות חייהההחס

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה |" שטח במ"ר |קמו / חום " = |משטח מקורה 0 // 140 \

ישום בית משותף רפפורט יצחק [תז 02 2 1 | 00

| רישום בית משותף. ‏ 7 7 | רפורט רות 7 0-0 097116175 |1/2 0

עמוד 12 מתור 24

מעורד המעופטים

-₪

2 כ ונג 1 0666 זם לה ופואוף

7 הצמדות =

| סימון ב בתשריט

| (פד |אדום

מכר

| הערת אזהרה סעיף 126

תת חלקה 2

שטח במ"

76 4 0%

תיאו

| שניה

מחדל הצמדות 7

| סימון בתשריט

וקיהיהוהיה הידי ב על 1 יות =

| עדכון פרטי זיהוי

ההיהההיה משכנתאות *

משכנתה

|דרגה: ראשוגה

= הערות

| תיקון טעות סופר |

תת חלקה 23

שטח במ"ר

55. 30

\ צבע, בתשריט

| צבע בתשריט

| תיור קומה

שניה

הרשזת לרישום והסדר זכויות מקרקעין

3 תוב ה די ו

4. 1-5 53-29 |39320\ 3051

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

תיאור הצמדה

| דרכון 756

| מושל רובין (דרכון ארה"ב) | דרכון ב

הערות: בגין התחייבות | להמנע מלעשות עסקה" \ \ 0 רקומה כניסה

: ל

| תיאר הצמדה

| מחסן

₪ .0 0% |

| העשי מנדל דרכון ארה"ב 22

| בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 22

| פונפדר ב שלמה ₪ 2221

הערות: התחייבות מיום 25.6.2020

על מחסן מספר קמד ומחסן מספר קמה

240 -

15518/2010/1003: 0

תאריך

בסח מס'

| בשלמות

מבנה

| בשלמות

מבנה

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

212

| שטח במ"ר \

החלק ברש המשותף

0 10 7 |

13/1:

. | החלק ברכוש המשותף \

עמוד 11 מתוך 24

₪

76.80

ה הצמד/]ת קה

סימון בתשריט

|עט

-- בעלויות

| רישום בית משותף

"דחי משכנתאות

| משכנתה

ראשונה

|דרגה:

תת חלקה 20

שטח במ"ר

|14660 |

= הצמדות

סימון בתשריט

הח בעלויות 5

| עדכון פרטי זיהוי

| משכנתה

|דרגה: ראשונה

משרד המעופטים \

5 ונג (, | 65ו91ט( זס צהז 5 ואור ַ

| בנק מזרחי טפחות בע"מ

| בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה : מבנה

[10370 | שניה |ב | |1

| חברה ,520000522

הדעות לדיעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 23

ו ט"ו חשון תשפ"ד

ו ו שעה: 14:02

נסח מס' 2212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 הלקה: 148

צבע בתשריט | תיאור הצמדה

| | כתום קרקע \ |

- ו המות השרה .- תח .

כ / מושן -

| הלפרין שמואל | דרכון 7" | בשלמות 0%

| בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 20022 | בשלמות 22/11 | תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף

| ראשונה | 1870-0001

צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר

| הלפרין שמואל דרכון בריטניה ,22 בשלמות \ 22721

2 1

החלק ברכוש המשותף

טתוד 10 תור 24

מערד המעופטים הרשות לרישום והסדר זכויות מקדקעין תאריך 223

1 | 5 !ג זנ 9 : זו 0 ו 5 ו 05 וג ט"ו חשון תשפ"ד / ל 005 ![אגנ | 305 ור 1 2 ₪ | .ב תו ג

ל 1 | = 8-<) 205-38 !8920 |(פונ 3 1

נסח מס' 22

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

גסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

| סימון בתשריט | צבע בתשריט << תיאור הצמדה

אפור | משטח מקורה

פור משטח מקורה

| חדר מפוח

חדר מפוח

| משטח מקורה.

| משטח מקורה"

| מחסן

| גג עליון

| מחסן

מכר | מולר בת שבע מרים ;תיז .92 |בשלמות 18438/2012/1

תת חלקה 19

שטת במ"ה

אור קומה | החלק ברכוש המשותף

עמוד 9 מתוך 24

-38 -

מעורד המעופטים

וב( 1 + סודפט זם צחז 5 או?

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין

וסוס ד ו מ ה 19

-3121 2-2[ 46-58 5552(1) |[פ\כ ג

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236

חלקה: 148

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה

| ורוד | חניה מקורה

ורוד | חניה מקורה

רוד משטח מקורה

| ורוד

יד ורוד

ז בעלויות

| תיקון טעות סופר | רייכמן דניאל נפתלי | דרכון | 41"

משכנתאות

| משכנתה | בנק הפועלים בע"מ | חברה 218

דרגה: | ראשונה

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה

|281.,90 | קרקע ב

ה הצמד/ת. היחה

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה

ולה | ירקרק חניה מקורה

לו ירקרק ניה מקורה

9 5 . חי ,50

| ירקרק

רקרק שטח מקורה

| מכר לפי צו בית משפט | עירית ירושלים ן [

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה

10 |ראשונה ב ן

---- הצמדות חק

סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה

| |אפור משטח מקורה

ל - 09 - %- ו -

; משטח מקורה

0 "יד דהה ידד ההזה-דילד חידה הדיחיהו הד דה ההדיהודקקהווקהיהיהלל החדת =

תאריך

נסח מס'

| בשלמות

מבנה

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: ?14:02

שטח במ"ר

10427/2012/1

59/1:

החלק ברכוש המשותף

| 2700

שטח במ"ר

15692/2019/1 |

החלק ברכוש המשותף

וי

שטח במ"ר

טמוד 8 החור 24

0 / 1 הרות לדישום והסדר זכויות מקדקעין תארי 23 4 מעשורד המשפט ם פזווסות זם דווותק ודד 56 פוה ץח דמוססה סו . ט"ו חשון תשפ"ד 05 1 זר 4101 1-3 \ 505-439 \5552\ |(םמ\ך 8 שעה: 14:02 נסה מס" 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

ז בעלויות

| עדכון פרטי זיהוי | רייכמן דוד חיים | דרכון בריטי 65 בשלמות :29/1 == משכנתאות *

משכנתה נק הפועלים בע"מ | חברה 8 29 | בשלמות |7457/2019/2 / - 2 ל בשו בתתי ו 3[['['₪י₪..ְיְי. ‏ ו

תת חלקה 14 -

שטח במ"ר יאור קומה כניסה החלק ברכוש ש המשותף

| \ א |) 18700 7

הצמדות -

סימון בתשריט צבע בתשריט = תיאור הצמדה | שטח במ"ר 1---- צהוב חניה מקורה 4 |

6 ו ₪ וק -

בעלויות =

שטח. מ"ר תיאור קומה כניסה מבנה | החלק בו ברכוש ש המשותף.

ה ההההחהה ב2015171/2 ה ב

| רישום בית משותף אדלר חיים |תז ב 10

תת חלקה 16

| שטח במ"ר. | תיאוך קמה

10 6 7 שמינית

== הצמדות יה

ָ החלק ברכוש המשותף

| כניסה,

0 7.2

עמוּד 7 מתוך 24

-36 -

הדשות לרישום והסדד זכויזת מקרקעין

וו ד א ו ג

> משרד המשפטים

05 !ב 1 ודפטנ זם צהזפואוור -ו 2-,-1) 35-55 ו33 פפ\ בו

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

שטח במ"ר תיאזר קומה

[112770 > חמישית א |

| סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה

| אדום | חניה מקורה

| מחסן

|[אדום

== בעלויות *

| רישום בית משותף 8

| בלז סמי

| 70111006

ת משותף וידבסקי יעל | דרכון

שטח במ"ר כניסה

תיאור קומה

| שישית א

הלה הצמדות בב

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה

| כו | כחול | חניה מקורה

| דרכון בריטי 65

| עדכון פרטי זיהוי | רייכמאן דוד חיים

דדש דיה משכנתאות -

| חברה

משכנתה בנק הפועלים בע"מ

| כולל תת הלקות 12, 14 7

דרגה: ראשונה

| הערות:

תת חלקה 13 - 2

תיאור קומה

| שטח במ"ר

1 |שישית א 0|

סימון בתשריט צבע בתשריט = |תיאור הצמדה

|כז | יחק | חניה מקורה

1280 0

| בשלמות

20008

ט"ו חשון תשפ"ד

שעה: 14:02

תאריך

נסח מס" 212

מבנה החלק ברכוש המשותף

11700 1

שטח במ"ר

- |

מז

מבנה החלק ברכוש המשותף

10 1|

שטח במ"ר

:1200

| בשלמות 80707/2018/1

"(01

החלק ברכוש המשותף

11700 1|

| שטח במ"ר

שחוד 6 מחור 24

משרד המעופטים

4 508 01 :ג ‏ 0 גט זס פוה

יי

| משכנתה

דרגה: ראשונה

= הערות =

צו עקול

| הערות:

לשכת הוצאה לפועל ירושלים

תיק בימ"ש/הוצל"פ מס' 6106290123, הליך מס' 0000000013, מיום 09/07/2023 =

הרשות לריעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 2

ות 0 51 סו ו 0 ט"ו חשון תשפ"ד

ש-1כ31 -1, 56-55 ([393\ (ב\( 3 שעה: 14:02

נסח מס' 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 | חלקה: 148

| בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 2002 01/0 :15518/2010/1009

26901/2023/1

תיאור קומה | כניסה |מבנה ‏ := החלק ברכוש + המשותף.

רביעית א 1 0

--- הצמדות =

צבע בתשריט ‏ |תיאור הצמדה שטח במ"ר

כתום > חניה מקורה | ‎ 0(‏ 7

כתום \ מחסן | | 0 7

קמב 7 )כתום 7 מחסן 0

| קורולניק ברנרד דרכון 75 :14/1

.'ּ-."-" |קורולניק אליס < דרמן. 6 1 2

תת חלקה 10

שטח במ"ר ב אור קומה כניסה | מבנת החלק ברכוש המשותף מו 0 \ = 3 2 1 ו 4

ההוז הצמדות =

|סימון בתשריט | צבע בתשריט ו הצמדה שטח במ"ר

ב 2 -< , -- יה

| עדכון פרטי זיהוי [רייכמן דוד חיים | דרכון בריטי [16706465 | בשלמות 77/2019 הדחה וש כנתאות

-34 -

עמוד 5 מתוך 24

0 וו ט"ו חשון תשפ"ד

שק משרד המופטים / הרות לדישום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 23 5 5 גי (, | ?הדפ( 97 צהדפווו ו 81 5-<1, 49-29 331פ5\ מו שעה: 14:02

נסת מס' 222

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה:: 148

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף

110 שלישית א | 1 110

י 1 1

החדוה הצמד/ת. חן

| סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה שטח במ"ר

4 | ירקרק מחסן \ 0

יז בעלויות *

2072/2003

7 20762/2023/1.

לוינגר ישראל יואל ת.ז 040925893

-/- | ולגררבקה 00770700 התמ 0007070707 [040006998

היה משכגתאות זי

| משכנתה .בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה ,520000522 | בשלמות :2232

ראשונה

| בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 200522 | בשלמות | 27341/2023/1

ראשונה

שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 1 | רביעית | | 1 100

--- הצמדות א

סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה שטח במ"ר

ניה מקורה

משטח מקורה

רישום בית משותף | קאופמן שרה דרכון | 707172547 | בשלמות 10

שחוד 4 מתור 24

8 / 1 הדות לרישום והסדר זכויות מקרקעין תארי 233 2% מעורד המעופטים זווסות ז ד ו 0 0 רִ ט"ו חשון תשפ"ד = 31ב | 051006 זם הצפהו 11 5-,<=)\ 25.35 1(בף 3; \(מכב\כ 5 שעה: 14:02 נסח מס* 212

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים

נסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום

גוש: 30236 חלקה: 148

| משכנתה | בנק ירושלים בע"מ חברה 20266 | בשלמות .2012/2 תת חלקה 5 - -

שטח במ"ר, תיאור קומה כניסה | זחלק ברכוש ₪ המשותף = - 0 4 9 . 1 | | 0

-- הצמדות ₪

| סימון בתשריט צבע בתשריט = |תיאור הצמדה שטח במ"ר ב 7 -- : / 0 -

/ 5 -- ר: -- , --%-- 7

₪ תיקון טעות סופר | הלפרין יהושע | דרכון 735 | בשלמות :137101 == משכנתאות =-=

| משכנתה | בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 2022 | בשלמות 2 תת חלקה 6 : -

שטח במ"ר תיאור קומה- כניסה | מבנה החלק ברכוש המשותף 0 - 0 | שלישית | א 1 3700

== הצמדות ה

| סימון בתשריט | צבע בו בתשריט. | תיאור הצמדה שטח ג במ"ר 57 הההוהה בעלויות

| רישום בית משותף | פפנהיים הדסה מלכה .244 12 [י ל 0 | תיקון. טעות סופ 7 | פפנהיים. ח"ם - 0 2 4 רת 1

משכנתה

דרגה: | ראשונה

בנק מזרחי טפחות בע"מ

| חברה

|2000522 בשלמות

-32-

1926/2010/2,

עמוד 3 מתוך 24