ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 33 · שוטף חלק ג.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

שוטף חלק ג'

מספר הוועדה: 33

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מזכיר הוועדה בדיון: נלי צדוק ודליה אלפסי

שעת תחילת הוועדה: 9:55

שעות סיום הוועדה: 18:15

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק בע"מ ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים

עיריית ירושלים וחברת גולד וורק בע"מ עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

מעיין,

מעיין זך:

חגי תביא לי את זה, לא העליתי את זה, זה תיק ,23/126 יוחנן וייצמן:

זה התיק הראשון שלנו.

אליעזר ראוכברגר:

,23/126

מעיין זך:

כן, אני אנסה לעשות את זה בעל פה,

אליעזר ראוכברגר:

ישראל גלעדי 9 תלפיות, מה? מה מובא להכרעת הוועדה?

מעיין זך:

כן, אני אנסה בעל פה, כי זה שכחתי את הדפים למטה.

אליעזר ראוכברגר:

בבקשה.

מעיין זך:

אבל זה היה פה כבר, זה, דחו את ההכרעה,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מעיין זך:

בגלל שהיה את העניין של ה - , התנגדות לעניין ה - , קו חלקה, גבול חלקה, תפתחי את זה רגע, דוברת לא מזוהה:

126? זה?

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

עו”ד אילנית מיכאלי:

שהפתרון היה להכניס את זה לתוכנית,

מעיין זך:

לא, שאמרנו שניקח את זה (לא ברור) ובאמת מול מידע תכנוני, ואז העברנו את זה למידע תכנוני, מידע תכנוני עשו את הבדיקה, קיבלנו גם אישור ממפ"י שהגבולות של החלקה, הם הגבולות של התוכנית, זאת אומרת הגבולות הם נכונים, הוא מתנגד לעניין השביל שיש לו שם, שבעצם, אליעזר ראוכברגר:

כן, יואל,

יוחנן וייצמן:

ומה היה בדיון הקודם,

דוברת לא מזוהה:

היא תציג את זה.

מעיין זך:

בדיון הקודם דחינו את ההכרעה, התייחסות להתנגדויות שהוקראו בדיון הקודם. עכשיו השביל המדובר, זה השביל הזה. אוקי, אתם רואים? אני מסמנת. שנכנס עכשיו לתוך גבול החלקה, אבל גבול החלקה הוא הגבול הנכון, ויש אישור ממפ"י על הדבר הזה, ומידע תכנוני, יוחנן וייצמן:

וזה באמת.

מעיין זך:

שזה אין מתנגדים,

יוחנן וייצמן:

זה היה פה ויכוח בין שני מודדים ו - ,

מעיין זך:

יש אישור,

אריאל גולן:

לא, על מודד שזייף,

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

יוחנן וייצמן:

כן,

ישראל קלרמן:

השאלה אם אנחנו חייבים לקחת להם את זה, או שאפשר להשאיר את זה, זה השאלה?

אריאל גולן:

לא, השאלה אם אפשר להשאיר פתוח פתח.

ישראל קלרמן:

בדיוק שהם יוכלו להמשיך ללכת שמה.

אריאל גולן:

מעיין בדיון הם אמרו, המבקשים שהם מוכנים להשאיר פתח, ישראל קלרמן:

אתם התייחסתם לזה בהחלטה?

מעיין זך:

לא הייתה החלטה, דחינו את ההכרעה.

ישראל קלרמן:

לא, בהמלצה שלכם היום, התייחסתם לזה?

מעיין זך:

זה לא,

ישראל קלרמן:

לגבי שלושת הדברים האלה,

אריאל גולן:

שנייה, מעיין,

חגי וקנין:

התייחסנו לכל נקודה,

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

פה, לא.

אריאל גולן:

היה, הם אמרו שהם מסכימים להשאיר פתח,

ישראל קלרמן:

אז בוא נשאל, בוא נתחיל לשאול, לייזר, אפשר רגע?

אריאל גולן:

הסכם,

מעיין זך:

אני לא הייתי בוועדה אז, אני לא יכולה לדעת,

אריאל גולן:

אפשר לראות?

ישראל קלרמן:

אני שואל אותך שאלה עכשיו,

מעיין זך:

כן,

ישראל קלרמן:

אם את יכולה לענות בזה,

מעיין זך:

במה?

ישראל קלרמן:

בשלוש דברים שאני שואל אותך, את אומרת שעשו תצ"ר באמת זה שלהם, מעיין זך:

נכון,

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

יוחנן וייצמן:

זה ברור,

ישראל קלרמן:

אבל אנחנו לא, אנחנו לא, אנחנו מדברים עכשיו לצורכי תכנון, אנחנו לא מתעסקים עכשיו בקנייני, אנחנו לא מחליטים פה (לא ברור) קנייניות,

חגי וקנין:

אבל הם טענו, הם טענו בזמנו ש - , במעמד הוועדה הקודמת, הגבולות ש - , ישראל קלרמן:

אני יודע,

חגי וקנין:

הם לא נכונות,

ישראל קלרמן:

אני יודע,

חגי וקנין:

הורידו את זה לבדיקה,

ישראל קלרמן:

בסדר,

חגי וקנין:

של מנהל (לא ברור) המידע,

ישראל קלרמן:

זה לא צריך, אני נותן החלטה, לגבי הבקשה, החלטה תכנונית, חגי וקנין:

אוקי,

מעיין זך:

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

זאת הייתה החלטה אז, הורידו את זה בבדיקה,

ישראל קלרמן:

נכון, בדקתם, אני נכנס לזה מבחינה קניינית, גם אילנית תסכים איתי לעניין הזה, אני עכשיו מתכנן, מבחינה תכנונית,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מעיין זך:

כן, אני גם,

חגי וקנין:

על הגבולות,

ישראל קלרמן:

כי אז אמרנו לא נוכל לאשר את זה גם, בגלל שהוא לא קיבל תוך שטח אחר, אבל עכשיו אתה קיבלת מביא לי תשובה, אז אני אומר אני רוצה לאשר את זה, אבל בכל אופן מה ההחלטה, אני אומר לו, שימשיכו מול מפ"י את הויכוחים שלהם, זה מה שאני אומר, אחד. שתיים, לגבי השביל, הם לא יוכלו לעבור אותם דיירים, אני לא, בגדר, ובשביל, לא שישימו את זה ע"י גדר, ולא שלא ייתנו להם לעבור בשביל,

חגי וקנין:

אם אתה מבקש,

ישראל קלרמן:

מבחינת הכניסה לבית,

חגי וקנין:

מבחינת המבקש,

יוחנן וייצמן:

לא,

חגי וקנין:

הוא אומר לא מפריע לי המעבר שלו, זה לא מעניין אותי, אני מוכן לעשות לו את המעבר הזה, 7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

יפה,

חגי וקנין:

ואני לי שום בעיה עם זה,

ישראל קלרמן:

יפה,

חגי וקנין:

רק שלא יפריעו לנו בהמשך הבנייה, וגם,

ישראל קלרמן:

יפה,

חגי וקנין:

המתנגד עצמו אמר, לא מפריע לי הבנייה שלהם,

ישראל קלרמן:

ולכן גם, את הגדר הוא צריך להזיז בשביל זה,

אריאל גולן:

להשאיר פתח בגדר, זה מה שצריך,

חגי וקנין:

זה כבר אנחנו נצטרך לבדוק, אולי מולם, לא יודע, או שהוועדה יכולה להכריע בעניין, ישראל קלרמן:

שמה? רק פתח.

חגי וקנין:

הקיים, אולי הוא לא,

ישראל קלרמן:

לא לפגוע, לא לפגוע ולהזיז אותו, לא צריך יותר, מבחינת הבקשה, איך שאתה מכיר את הבקשה, 8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

יוחנן וייצמן:

איך עושים את זה משפטית?

ישראל קלרמן:

לא, מה הבעיה?

חגי וקנין:

כי זה לא סטטוטורי,

אריאל גולן:

הוא הסכים, הוא הסכים, המבקש,

חגי וקנין:

זה שביל לא סטטוטורי,

אריאל גולן:

המבקש הסכים להשאיר פתח,

חגי וקנין:

אם (לא ברור) לא מבקשים, אין מניעה לקיים את המעבר הזה, ישראל קלרמן:

זה מה שאני רוצה, בוא,

חגי וקנין:

שקיים, אז השאלה אם זה יכול להיות בהחלטה בצורה כזאת, ישראל קלרמן:

כן, אילנית, שמעת?

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

אריאל גולן:

אני זוכר שבדיון הם הסכימו להשאיר מעבר,

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

היא אומרת תן לה רגע להגיד, כן.

חגי וקנין:

ככה יש שביל קיים,

עו”ד אילנית מיכאלי:

כן,

חגי וקנין:

שנכנס וחודר לחלקת המבקשים, של המבנה הסמוך, הם באו וטענו שזה, נושא של קו (לא ברור)

הבית, ושזה שביל קיים מאז שהם קיבלו את הנכס, והם לא רוצים שזה ייפגע להם, הם מבחינת המבקשים, הוא אומר - אין לי בעיה עם השביל הזה, השאלה אם אנחנו כן בהחלטה יכולים, לציין, ישראל קלרמן:

כן,

חגי וקנין:

שהשביל, אפילו שהוא לא סטטוטורי,

עו”ד אילנית מיכאלי:

לאשר זיקת הנאה,

ישראל קלרמן:

כן,

חגי וקנין:

אפילו, שהוא לא סטטוטורי,

עו”ד אילנית מיכאלי:

זיקת הנאה,

ישראל קלרמן:

כן, בגלל שהם,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

חגי וקנין:

רגע עכשיו אם ל - , למבקשים, תהיה השגה של, לא בא להם, הם רוצים שיהיה גדר על גבול המגרש, סתם כי אנחנו רוצים את זה בהחלטה,

אריאל גולן:

לא, הוועדה הקודמת הם אמרו שהם מוכנים,

חגי וקנין:

בוועדה כן,

ישראל קלרמן:

אתה אומר,

חגי וקנין:

עברתי על התמליל, והם אמרו שמבחינתם, לא (לא ברור).

עו”ד אילנית מיכאלי:

בהמשך להצהרת המבקשים, במהלך,

ישראל קלרמן:

בדיוק,

עו”ד אילנית מיכאלי:

הדין, הוועדה מורה כי תירשם כי זיקת הנאה לשביל הזה, והזה, לטובת חלקה זאת וזאת, ישראל קלרמן:

גלעדי ,11 כן,

עו”ד אילנית מיכאלי:

אז זהו,

ישראל קלרמן:

מה הבעיה?

אריאל גולן:

זיקת הנאה אבל,

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

שיוכלו (לא ברור),

עו”ד אילנית מיכאלי:

השביל הזה והזה יהיה פתוח,

ישראל קלרמן:

ולא ינסה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

מעבר לחלקה הזאת והזאת,

ישראל קלרמן:

ובגדר גם לא יזוז שום פגיעה או זה, אלא אם כן, רק לצורך, חגי וקנין:

השביל,

ישראל קלרמן:

רק לצורך, הבנייה עם התוספת בדיוק,

חגי וקנין:

אז אנחנו יכולים, אני אולי כדאי שנעבור על זה שוב, כאילו, ישראל קלרמן:

בסדר,

חגי וקנין:

שהם לא,

יוחנן וייצמן:

שהם באמת הסכימו,

חגי וקנין:

שהם באמת הסכימו לדבר הזה, כאילו שזה החלטה שיכולה לפגוע, 12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

וזה ההחלטה,

חגי וקנין:

על הצד הם לא הסכימו,

ישראל קלרמן:

בסדר, אבל הם אמרו שבדקת, בסדר, אתה רוצה לבדוק עוד פעם אין בעיה, אבל זה ההחלטה.

יוחנן וייצמן:

אז תקרא, בוא נקרא את התמליל כעת,

חגי וקנין:

שהשביל לא ייפגע.

ישראל קלרמן:

השביל לא ייפגע, הגדר לא תיפגע, ואנחנו גם לא מחליטים, אנחנו מחליטים לאשר, חגי וקנין:

אוקי, מה עוד?

ישראל קלרמן:

תכנונית,

חגי וקנין:

שאלה אחת של הגבולות, אחד של שתיים של,

ישראל קלרמן:

הגדר,

חגי וקנין:

של השביל, (לא ברור),

ישראל קלרמן:

השביל הגדר, והגבולות שלוש הדברים, שלושת הדברים, 13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מעיין זך:

חנייה,

ישראל קלרמן:

זה אני לא מתעסק,

יוחנן וייצמן:

אם היזם לא התנגד,

ישראל קלרמן:

אנחנו מאשרים, ואנחנו לא,

יוחנן וייצמן:

אם היזם הסכים אנחנו לא צריכים להיות יותר,

חגי וקנין:

לא הולכים,

ישראל קלרמן:

מאפיפיור,

חגי וקנין:

בוודאי, אבל, אני לא יודע אם בסוף ייגמר בסכסוך, וזה יוצא בהחלטת הוועדה, השאלה אם יש, לא, ישראל קלרמן:

הוא רשם פה ואמר, מה?

חגי וקנין:

אפשר עניתי,

יוחנן וייצמן:

אני לא, לא קראתי את התמליל,

ישראל קלרמן:

הוא קרא, הוא קרא, הוא יקרא עוד פעם, מה? אז בסדר?

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מעיין זך:

התייחסות להתנגדויות, בגלל טעות בגבול חלקה,

חגי וקנין:

בוא נענה על זה,

מעיין זך:

נושא החנייה, חריגה ממספר הקומות,

חגי וקנין:

זה מספר הקומות, רגע יש פה הכרעת וועדה?

מעיין זך:

בטח,

חגי וקנין:

הייתה הכרעת וועדה?

ישראל קלרמן:

עכשיו, אנחנו מדברים,

יוחנן וייצמן:

לא, חוץ מזה,

חגי וקנין:

הכרעת וועדה בהמלצה בדיון,

יוחנן וייצמן:

היה תיק בהתנגדויות, היה תיק בהתנגדויות,

ישראל קלרמן:

איך זה מגיע? זה מגיע כן,

חגי וקנין:

הכרעת וועדה (לא ברור),

15

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

זה מגיע להכרעת וועדה, כן,

יוחנן וייצמן:

אז תפתח מה כתוב שמה,

ישראל קלרמן:

מה?

חגי וקנין:

אני מבין את ההמלצה ושל, זה זה?

מעיין זך:

כן, זה זה,

חגי וקנין:

אז תראי את ההמלצה שמה, בהתחלה, המלצה,

מעיין זך:

כן, כן,

חגי וקנין:

רגע זה התיק.

מעיין זך:

כן, כן,

חגי וקנין:

אז תראי, לא את ההמלצה הזאת, ההמלצה הקודמת. זה הופיע גם בזה, מעיין זך:

לא?

חגי וקנין:

אפשר גם בזה,

16

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

ישראל קלרמן:

מובא להכרעת הוועדה,

חגי וקנין:

למטה בוא נראה מה כתוב, רגע, אבל (לא ברור) הכרעת וועדה, ישראל קלרמן:

לא, לא כתבתם.

מעיין זך:

וצריך לתת התייחסות,

ישראל קלרמן:

חנייה,

חגי וקנין:

הסדרי תנועה, רגע חניות,

ישראל קלרמן:

חנייה, מעלית,

מעיין זך:

הסדרי תנועה,

ישראל קלרמן:

חנייה, ומעלית, לא את הדברים שאנחנו דיברנו, הכרעה לא דיברת, על מה שאנחנו דיברנו עכשיו, זה היה בדיון,

חגי וקנין:

מה שהיה זה על ההתנגדויות,

ישראל קלרמן:

יפה,

חגי וקנין:

17

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

עכשיו אנחנו מדברים ביחד,

ישראל קלרמן:

לגבי מעלית, וחנייה,

חגי וקנין:

לגבי דברים אחרים בוא נראה,

ישראל קלרמן:

מוצעת מעלית פנימית בתוך גרם מדרגות קיים, אין מניעה לאשר, את המדרגות, חגי וקנין:

לא, אנחנו, שנייה אחת,

ישראל קלרמן:

יבוא להכרעת וועדה, לעניין חנייה, כתוב, אני רואה, מעיין זך:

החוות דעת,

ישראל קלרמן:

רק לעניין חנייה, באמת? מה אתה רוצה להגיד?

חגי וקנין:

בוא נראה שנייה,

יוחנן וייצמן:

כמה צריך, וכמה אנחנו צריכים?

ישראל קלרמן:

נושא החנייה,

חגי וקנין:

מובא להכרעת הוועדה לעניין חנייה,

ישראל קלרמן:

18

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

כן,

חגי וקנין:

מוצעת תוספת של 4 יחידות דיור, נדרש עבור הקיים בתוספת 12 מקומות חנייה, יוחנן וייצמן:

למה ל – ,4 זה תמ"א/2?

חגי וקנין:

כנראה לוקחים לו, לא, תמ"א/,1 הם כנראה לוקחים מהם מקומות חנייה קיימים.

מעיין זך:

הם מציעים ,8

חגי וקנין:

רק רגע לא לכעוס שנייה, שנייה, תעשי תנועה עוד, לא, אמרתי לפה. רגע, אני רוצה לראות, אוקי, מוצע תוספת של 4 יחידות דיור, נדרש שבו התוספת 12 מקומות חנייה מוצע, מעיין זך:

אבל זה לא נכון,

חגי וקנין:

מוצע ,8

מעיין זך:

אני חושבת (לא ברור), לא עדכנית. זה לא נכון. הדרישה היא ,12 וההמלצה היא ל – .8 חגי וקנין:

מוצע שתי מקומות חנייה, מוצע 8 מקומות חנייה, במקום 12 הדרוש, במכפילים, בחניות עיליות, הם נתנו 10 בהתחלה, 10 מקומות חנייה, אחרי זה בדרישה של תכנון, ו - , עוד כמה, נראה לי גם שימור לעניין העצים בשביל, שיעשו בלי מכפילים, יעשו רק שתיים עיליות במקום ,4 אז הם עשו ,2 אז הם מביאים 8 מקומות, במקום 12 שהם צריכים, מובא להכרעת הוועדה הנושא הזה, יוחנן וייצמן:

אפשר לפטור, היה התנגדויות לזה, לא? אז בוא נפטור.

19

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

חגי וקנין:

לעניין החנייה, לא, אני לא יודע, אני לא חושב, לא, זה להכרעה זה התנגדויות, לא ראיתי משהו בנושא. לפטור בכופר? לא, רגע, מה שהיה פה, הסדרי תנועה כתבו, הסדרי תנועה כתבו שב - , בבקשה, בזמן שהבקשה הייתה בתכנון עיר, בזמן שהבקשה בתכנון עיר, היה אפשר לפטור, וכשזה הגיע בשלב הרישוי, אז השתנה ה - , פקע תוקף החוק למתקן ההקלות לתמ"א/,38 יוחנן וייצמן:

לא, זה השתנה כבר חזרה, אבל,

חגי וקנין:

השתנה חזרה, אז מובא להכרעת הוועדה לעניין חניות, ומביאים 8 חניות במקום ,12 יוחנן וייצמן:

ניתן לפטור, לייזר,

חגי וקנין:

ישראל, 4 חניות נותנים 8 מקומות במקום ,12

ישראל קלרמן:

מה? לפטור.

מעיין זך:

כופר,

אליעזר ראוכברגר:

בוודאי כופר,

ישראל קלרמן:

כופר בוודאי שלא,

אליעזר ראוכברגר:

בוודאי שכן,

ישראל קלרמן:

למה?

20

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

חגי וקנין:

בוודאי שכן,

מעיין זך:

לשלם,

ישראל קלרמן:

איזה אזור זה?

אליעזר ראוכברגר:

שלא,

חגי וקנין:

לשלם,

אליעזר ראוכברגר:

בתלפיות?

חגי וקנין:

בוודאי לא לפטור,

יוחנן וייצמן:

לא, פה גם בשימור בגלל, מה שהיה לנו בבוקר נו,

ישראל קלרמן:

כן, כן,

יוחנן וייצמן:

האחרון הוא באמת סיבוך,

ישראל קלרמן:

כמה משלמים 4? לשלם 4? פטור מ – 4 ולשלם, כמו שאומר מנהל האגף, מר יואל שבת. לפטור מ – ,4 ולשלם על ,4

יואל שבת:

בסדר,

21

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מעיין זך:

לא, לא, זה הראשון,

ישראל קלרמן:

בסדר,

אליעזר ראוכברגר:

לשלם על ה – 4 שפטרנו.

מעיין זך:

כנראה שהם צריכים לתת התייחסות,

אליעזר ראוכברגר:

פה בוודאי שאין הנחות.

חגי וקנין:

לאיזה עניין?

מעיין זך:

להתנגדויות.

יוחנן וייצמן:

הסייג שאמרת בבוקר הנחות,

מעיין זך:

אבל זה לא היה היחיד, רשמנו שמה זה,

דובר לא מזוהה:

שלוש סיבות,

מעיין זך:

אתה רשמת שם,

חגי וקנין:

גבולות, שביל, תפתחי את זה שוב,

22

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מעיין זך:

זה פשוט מעמיס על המערכת. התיקים החוזרים. אני כבר רואה את זה, חגי וקנין:

הנה,

מעיין זך:

יש לי את התיק במערכת.

אליעזר ראוכברגר:

עוד משהו? מעיין,

מעיין זך:

אתם צריכים לתת התייחסות להתנגדויות, הנה רשום שם 4 שורות בצהוב, תתייחסו, חגי וקנין:

הם טוענים שהיה פגם בפרסום, בגלל הגבולות של החלקה, אליעזר ראוכברגר:

אילנית, תהיה בעניין רגע,

חגי וקנין:

וגם אישור שגבריאל שלח לי ממפ"י.

אליעזר ראוכברגר:

לא, לגבי מפ"י דיברנו כבר,

ישראל קלרמן:

לא, עברנו על הכול,

חגי וקנין:

זה ההתנגדת,

ישראל קלרמן:

אז דיברנו על הכול, לא,

23

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

עו”ד אילנית מיכאלי:

לפי מה ש - ,

יוחנן וייצמן:

לא, לא דיברנו על הכול, בוא, בוא, לא, לא,

עו”ד אילנית מיכאלי:

למה?

יוחנן וייצמן:

לא, בוא נדבר שימור עצים, חריגה ממספר קומות, זה דברים שצריך לכתוב אותם.

עו”ד אילנית מיכאלי:

לא, אנחנו מדברים רגע, רק על הנקודה של הגבולות, יוחנן וייצמן:

לא, זה הראשון, בסדר, אבל יש פה עוד נקודה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

מכיוון שיש, גבריאל פנה למפ"י ומכיוון שיהיה ניתן אישור, אליעזר ראוכברגר:

אין פגם בקיצור,

עו”ד אילנית מיכאלי:

שהגבולות,

אליעזר ראוכברגר:

(לא ברור),

יוחנן וייצמן:

צודקים,

עו”ד אילנית מיכאלי:

תקפים ואושרו במסגרת תצ"ר אנחנו,

24

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

אליעזר ראוכברגר:

אז אין פעם,

עו”ד אילנית מיכאלי:

דוחים את הטענה הזאת.

אליעזר ראוכברגר:

את הטענה הזאת, עכשיו נשאר לנו עכשיו נושא החנייה גם טיפלנו, חגי וקנין:

הכרענו,

אליעזר ראוכברגר:

כבר טיפלנו, עכשיו יש לנו,

יוחנן וייצמן:

מה היה ההתנגדויות לנושא חנייה?

אליעזר ראוכברגר:

חריגה במספר הקומות מהמרקם השכונתי,

חגי וקנין:

לעניין חנייה,

יוחנן וייצמן:

כמה, כמה מבוקש פה?

חגי וקנין:

מה?

יוחנן וייצמן:

קומות,

אליעזר ראוכברגר:

חריגה במספר הקומות מהמרקם השכונתי, כמה מבוקש?

25

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

נלי צדוק:

אליעזר, לאשר בכפוף,

מעיין זך:

חוות דעת,

אליעזר ראוכברגר:

מעיין,

יוחנן וייצמן:

השלב הראשון, זה צריך להיות רשום,

אליעזר ראוכברגר:

לא, רק תגידו את המספר קומות,

חגי וקנין:

אפשר (לא ברור).

מעיין זך:

כמה בתוכנית יש,

אליעזר ראוכברגר:

כן,

מעיין זך:

כמה רשמתי פה?

אליעזר ראוכברגר:

לא צריך לשבת על זה,

מעיין זך:

5 קומות, בסך הכול

אליעזר ראוכברגר:

5 קומות, ולמה,

26

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

מעיין זך:

3 מוסיפים ,2

אליעזר ראוכברגר:

ולמה,

חגי וקנין:

(לא ברור) בינוי המאפשרת 6 קומות והם מציעים 5 קומות, אליעזר ראוכברגר:

אז למה זה שונה מהמרקם השכונתי? אוקי, הוועדה בדקה וקובעת שזה לא שונה מהמרקם השכונתי, ניתן להוסיף עד 6 קומות, ופה מאושר 5 קומות שזה בהחלט העצימות סבירה. הלאה, חגי וקנין:

מה הנושא האחרון?

אליעזר ראוכברגר:

אחרון, תחזור רגע לצהוב, תחזור לצהוב,

יוחנן וייצמן:

החלטנו לקבל את ההתנגדות,

חגי וקנין:

שימור עצים,

יוחנן וייצמן:

לשמר עוד שתי עצים, להוריד שתי חניות,

חגי וקנין:

הנה מה שכתבו תכנון עיר,

מעיין זך:

עץ מספר ,1 הם מבקשים לשמר אותו.

חגי וקנין:

27

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

עץ אחד,

יוחנן וייצמן:

לשמר אותו?

חגי וקנין:

לשמר ולהעתקה בקרבת מקום. עץ מספר 1?

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, בהתאם להמלצה,

חגי וקנין:

לייזר, הוא להעתקה,

אליעזר ראוכברגר:

בהתאם להמלצת תכנון עיר, העץ,

חגי וקנין:

מספר ,1

אליעזר ראוכברגר:

עץ מספר ,1

חגי וקנין:

עץ הזית,

אליעזר ראוכברגר:

יועתק.

חגי וקנין:

יועתק,

אליעזר ראוכברגר:

למקום אחר. אוקי. יש שמה עוד עצים?

חגי וקנין:

28

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

כן,

מעיין זך:

שתיים, שלוש, אבל הם מציעים אותם כבר לשימור, בגלל שהם, חגי וקנין:

בגלל החניות,

אליעזר ראוכברגר:

שתיים האחרים מוצעים לשימור, אוקי,

מעיין זך:

זה לשימור,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי,

מעיין זך:

החניות,

אליעזר ראוכברגר:

מאה אחוז,

חגי וקנין:

ושפ"ע אישרו את הבקשה,

אליעזר ראוכברגר:

וזה מאושר ע"י שפ"ע, אוקי, טוב,

חגי וקנין:

הקוד לאשר,

אליעזר ראוכברגר:

אז הקוד הוא בעצם לאשר, נכון?

חגי וקנין:

29

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

כן,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי. אילנית, יואל, מקובל?

יואל שבת:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

מעיין,

מעיין זך:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

כן. קדימה. אורית, תורך.

חגי וקנין:

יללה,

אורית:

איזה כיף.

אליעזר ראוכברגר:

תודה, מעיין, תודה.

ישראל קלרמן:

את השוטף שלה, או את אחד וחצי?

אליעזר ראוכברגר:

בטח אחד וחצי. כי השעה עכשיו כבר 20 ל – ,2

ישראל קלרמן:

השאלה אם הגיעו,

אליעזר ראוכברגר:

30

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

כבר עשרה לשתיים, יש 20 דקות.

יוחנן וייצמן:

זה יחסית בסדר.

אליעזר ראוכברגר:

כן, אבל לכן אני עושה את ההתנגדות קודם. אחר כך אנחנו נעשה הפסקה, או שוטף קצת, איך שתחליטו.

מעיין זך:

תגידו ביי לחגי, זו פעם אחרונה שתראו אותו,

אליעזר ראוכברגר:

מה?

אריאל גולן:

זה לא פעם אחרונה שנראה אותו,

יוחנן וייצמן:

לא, הוא הולך לשבת בצד של אלה שמקבלים את הכסף הגדול.

אליעזר ראוכברגר:

אני שמעתי שהוא דחה (לא ברור).

עו”ד אילנית מיכאלי:

לאן הוא הולך?

מעיין זך:

ריצ' (לא ברור).

ישראל קלרמן:

טוב, חגי, תודה רבה. מתי?

חגי וקנין:

שבוע הבא.

31

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 33

מתאריך כ"ו באדר תשפ"ה ()26.3.2025

עו”ד אילנית מיכאלי:

חגי, תזכור אותנו כשתהיה ריץ'.

אליעזר ראוכברגר:

קדימה, להתראות, יום טוב, מעיין תודה,

מעיין זך:

ביי, תודה.

אליעזר ראוכברגר:

מה שמך?

ליאורה מונסנגו:

ליאורה מונסנגו.

אליעזר ראוכברגר:

מה?

ליאורה מונסנגו:

ליאורה מונסונגו.

אליעזר ראוכברגר:

ליאורה מונסונגו, טוב,

מעיין זך:

היא פה כבר 10 שנים דרך אגב,

אליעזר ראוכברגר:

יכול להיות, אבל היא לא באה לפה.

ישראל קלרמן:

היא לא באה, סליחה,

אליעזר ראוכברגר:

היא לא באה לפה, אז אנחנו אוקי, תמיד מכירים.

סיום הדיון

32